KÖLCSÖNSZERZŐDÉS LAKÁSCÉLÚ JELZÁLOGHITELHEZ

Átírás

1 Szerződés száma: Hitelszámla száma: KÖLCSÖNSZERZŐDÉS LAKÁSCÉLÚ JELZÁLOGHITELHEZ mely létrejött egyrészről, a Hatvan és Vidéke Takarékszövetkezet székhely: 3000 Hatvan, Kossuth tér 22. cégjegyzékszám: Kirendeltsége: ( ) mint kölcsönt nyújtó (a továbbiakban: Takarékszövetkezet), másrészről, név:[ ] születési név: [ ] anyja leánykori neve: [ ] szül. hely, idő: személyi igazolvány száma: [ ] bejelentett állandó lakcím: [ ] levelezési címe: (.) (amennyiben eltér az állandó lakcímtől) adóazonosító jel: állampolgárság: mint adós I. (a továbbiakban: Adós I.), és név:[ ] születési név: [ ] anyja leánykori neve: [ ] szül. hely, idő: személyi igazolvány száma: [ ] bejelentett állandó lakcím: [ ] levelezési címe: (.) (amennyiben eltér az állandó lakcímtől) adóazonosító jel: állampolgárság: mint adós II. (a továbbiakban: Adós II.) (Adós I. és Adós II. a továbbiakban együttesen: Adós), név:[ ] születési név: [ ] anyja leánykori neve: [ ] szül. hely, idő: személyi igazolvány száma: [ ] bejelentett állandó lakcím: [ ] levelezési címe: (.) (amennyiben eltér az állandó lakcímtől) adóazonosító jel: állampolgárság: mint készfizető kezes (a továbbiakban: Készfizető Kezes), név:[ ] születési név: [ ] anyja leánykori neve: [ ] szül. hely, idő: személyi igazolvány száma: [ ] bejelentett állandó lakcím: [ ] levelezési címe: (.) (amennyiben eltér az állandó lakcímtől) adóazonosító jel: állampolgárság: mint készfizető kezes (a továbbiakban: Készfizető Kezes)

2 között a mai napon az alábbi feltételek szerint: A jelen szerződés elválaszthatatlan részét képezi az 1. számú függelékben található, Általános szerződési feltételek Fogyasztóknak forintban nyújtott ügyletek esetében (a továbbiakban: ÁSZF) megnevezésű dokumentum. 1. A jelen szerződés tárgya; a Kölcsön teljes összege, futamideje, folyósítása 1.1 A Takarékszövetkezet a város/község kerület utca szám alatti, az ingatlan nyilvántartásban helyrajzi számon bejegyzett ingatlan vásárlása/építése/bővítése/korszerűsítése/felújítása céljára,- Ft, azaz forint piaci kamatozású, lakáscélú jelzáloghitelt nyújt az Adós(ok) részére. 1.2 A Kölcsön futamideje: [ ] A kölcsön devizaneme: HUF 1.3 Felek megállapodnak, hogy a Takarékszövetkezet a Kölcsönt készültségi foknak / adásvételi szerződésnek megfelelően... összegben az Adós Takarékszövetkezetnél vezetett [ ]-[ ]-[ ] számú fizetési számlájára és onnan az eladó/ ügyvéd.. név ( )-( )-( ) számú számlájára/letéti számlájára folyósítja. 1.4 Az adós kötelezettséget vállal, hogy az 1.3 pontban megjelölt fizetési számláján a kölcsön folyósításának napján sorban álló, érvényesületlen tartozások nem szerepelnek. Ellenkező esetben a Takarékszövetkezet a kölcsön jóváírását mindaddig megtagadhatja, míg azon a sorban álló, érvényesületlen tételek fedezetét az adós nem biztosítja. 1.5 A Takarékszövetkezet a kölcsönösszeg folyósítását megtagadhatja, ha a szerződés megkötése után az adós körülményeiben vagy a biztosíték értékében vagy érvényesíthetőségében olyan lényeges változás állt be, amely miatt a szerződés teljesítése többé nem elvárható, és az Adós felszólítás ellenére nem ad megfelelő biztosítékot. 1.6 A Kölcsön folyósításának feltételei: 1 az Adós Takarékszövetkezetnél vezetett lakossági fizetési számlájának/technikai számlájának megléte; a Szerződés megkötése és közjegyzői okiratba foglalása; a fedezeti ingatlanra fogyasztói zálogszerződés megkötése és közjegyzői okiratba foglalása; a fedezeti ingatlan(ok)ra - legalább a kölcsön összege mértékű - vagyonbiztosítási szerződés megkötése, a biztosító értesítése a fedezeti Ingatlan(ok) elzálogosításáról, és a biztosító társaság visszaigazoló nyilatkozata a Takarékszövetkezet zálogjogosulti jogosultságának elismeréséről, 2 hitelfedezeti életbiztosítási szerződés megkötése és a biztosítási szerződésben/ biztosítási kötvényben a Takarékszövetkezet, mint hitelfedezeti jogosult megjelölésének a biztosító általi visszaigazolása. Mindezt az Adós a biztosítási kötvény, illetve ajánlat, és/vagy a biztosító, illetve az eljáró biztosítási bróker nyilatkozata bemutatásával köteles igazolni; a fedezetként felajánlott ingatlan(ok)ra vonatkozó tulajdoni lap rendelkezésre állása 2, amely tartalmazza a Takarékszövetkezet 1. ranghelyű jelzálogjog bejegyzése iránti kérelem széljegyzését, a fedezetként felajánlott ingatlan(ok)ra vonatkozó 1 tulajdoni lap rendelkezésre állása, amely az esetlegesen fennállt haszonélvezeti/özvegyi jogot már nem tartalmazza, vagy a haszonélvezeti/özvegyi jogról történő feltételes lemondás közjegyzői okiratba foglalása; más banknál ( Bank) vezetett fizetési számlák esetében beszedési megbízás benyújtására felhatalmazó levél rendelkezésre állása; a.. által a fedezeti ingatlanra készített értékbecslés aláírt, a szakvélemény összefoglalóját tartalmazó oldalainak Takarékszövetkezethez történő beérkezése; hitelbírálati/hitel előkészítési/folyósítási díj megfizetése a Takarékszövetkezetnél az Adós nevén megnyitott.. számú fizetési/technikai számlára; a kölcsönből vásárolt ingatlanra vonatkozó végleges adásvételi szerződésnek az illetékes földhivatal által érkeztetett példányának bemutatása; a finanszírozott lakás adásvételi szerződés szerinti vételárának - az utolsó vételár-részen kívüli - részletei megfizetését igazoló, ügyvédi ellenjegyzéssel ellátott dokumentum rendelkezésre állása; 1 A folyósítási feltételek közül értelemszerűen törlendők az adott ingatlan jellemzői függvényében a nem releváns feltételek. 2 Amennyiben a feltétel nem releváns, törölhető.

3 a kölcsönnel finanszírozott ingatlanra vonatkozó tulajdoni lap rendelkezésre állása, amely tartalmazza az Adós tulajdonjogának az ingatlan nyilvántartásba történő bejegyzése iránti kérelem széljegyzését, új építésű társasház esetén a tulajdoni lapnak tartalmazni kell a társasház alapító okiratának bejegyzését/széljegyzését, 3 a kölcsönnel finanszírozott ingatlanra vonatkozó 1 használatbavételi engedély/dokumentált műszaki átadás rendelkezésre állása; 4 a kölcsönnel finanszírozott ingatlan Adós általi birtokbavételét, és elállási joga megszűnését igazoló dokumentum rendelkezésre állása; számlák bemutatásának teljesülése 2. Hiteldíj 2.1 Egyösszegű hiteldíjak Az ügyfél pénzügyi helyzetének feltárása érdekében végzett tevékenység díja, Hitelbírálati díj: ( ) Ft, mely a hitelkérelem benyújtásakor esedékes. A kölcsönigény elbírálásával kapcsolatban felmerülő, a Takarékszövetkezet által felszámított Hitel előkészítési díj: (.) %, azaz [ ] Ft, melyet az Adós a Kölcsön folyósításával egyidejűleg köteles megfizetni. 2.2 Rendszeresen fizetendő hiteldíjak A Takarékszövetkezet a Kölcsön után a folyósítás napjától Ügyleti Kamatot számít fel. Az Ügyleti Kamat számításának alapja a mindenkor fennálló tőketartozás. Az Ügyleti Kamat a folyósítási hónapot követő hónaptól esedékes, és az aktuális törlesztő részlettel együtt annak részeként (annuitás) az alábbi 3.2. pont szerint fizetendő. Ügyleti kamatot, melynek évi mértéke 6 havi BUBOR referencia kamatláb és kamatfelár összege. Referencia kamatláb: a 6 havi BUBOR A 6 havi BUBOR szerződéskötéskor évi:.% Kamatfelár, melynek évi mértéke:.% Kamatperiódus: naptári félév A 6 havi BUBOR mértéke a naptári negyedév 1. munkanapját megelőző 2. banki munkanapon jegyzett 6 havi BUBOR alapján kerül megállapításra. Az ügyleti kamat mértéke kamatperióduson belül nem változik, kamatperiódusonként a referenciakamat változásából eredően, azzal azonos mértékben változik. A Kamatfelár mértéke amennyiben a hitel futamideje a 36 hónapot meghaladja változó, - mely a MNB által közzétett H4F elnevezésű kamatfelár-változtatási mutató mértékével változhat a jogszabályban meghatározott időközönként, melynek részletes szabályait az ÁSZF tartalmazza. A referenciakamat (6 havi BUBOR) aktuális mértékét a Takarékszövetkezet Hirdetményben és honlapján ( teszi közzé. A kamatfelár-változtatási mutató mindenkor hatályos mértékét a Magyar Nemzeti Bank honlapján ( teszi közzé. Az ügyleti kamat módosításának gyakoriságát, feltételeit és eljárási szabályait az ÁSZF tartalmazza. 2.3 Egyéb díjak, költségek Az Adós tudomásul veszi, hogy a jelen szerződés megkötésével és szerződésszerű teljesítésével kapcsolatban őt terhelő egyéb a hiteldíj mutató számítása során figyelembe nem vett esetleges díjak az alábbiak: Előtörlesztési Díj Az Adós kérésére kiállított igazolások díja (minden olyan esetben kerül felszámításra, amikor az Adós a hitelügyletével kapcsolatosan kimutatásokat, elszámolásokat kér pl. fennálló tartozásról 3 E folyósítás feltételtől az üzletági V1-es vezető dokumentált döntése alapján el lehet tekinteni. 4 Ha nem történt meg az albetétesítés, akkor a birtokbavétel nem folyósítási feltétel, csak a dokumentált műszaki átadás Bankhoz történő bemutatása szükséges.

4 egyenleg közlés), ide nem értve a Törlesztési Táblázatot, melyet a Takarékszövetkezet az Adós kérésére díj-, költség-, és egyéb fizetési-kötelezettség mentesen bocsát rendelkezésre. Közokiratba foglalás díja Fedezet felülvizsgálati díj A törlesztés nem teljesítéséből adódó díjak, költségek: o Szerződésmódosítási kérelem díja o Szerződésmódosítási díj o Felszólító levél díja o Felmondó levél díja o Monitoring díj o Végrehajtással kapcsolatban felmerülő költségek A pontban meghatározott díjak, költségek mértékére, és megfizetésének feltételeire az ÁSZFben/mindenkor hatályos Hirdetményben foglaltak az irányadók Az Adós által fizetendő teljes összeg megegyezik a hitel teljes összegével és a hitel teljes díjával. A hitel teljes összege: A hitel teljes díjaként - az ügyleti kamat szerződés szerinti futamidejére számított összeg:.. - a kezelési költség szerződés szerinti futamidejére számított összeg:. - az egyszeri hitel előkészítés díja:.. - az egyszeri hitelbírálat díja:. - értékbecslés díja/ helyszíni szemle díja: - a fizetési számlavezetési díj az első évre számítva: - jelzálog bejegyzés szolgáltatás díja: - tulajdoni lap lekérés díja: - kölcsönösszeg átutalásának díja: A kölcsön teljes hiteldíj mutatója a szerződéskötéskor (THM): % 3. A Kölcsön törlesztő részletének esedékessége, összegének változása 3.1 A Kölcsön törlesztő részleteinek esedékességkor az Adós köteles biztosítani a Takarékszövetkezetnél vezetett [ ]-[ ]-[ ] számú forint fizetési számláján, a szükséges fedezetet. Az Adós felhatalmazza a Takarékszövetkezetet, hogy az esedékessé vált törlesztő részlet összegét és egyéb díjakat e számláról az esedékessé válás időpontjában beszedje. E fizetési számlához kapcsolódó jutalékok díjak és költségek mértékét a vonatkozó számlaszerződés, továbbá a mindenkori Hirdetmény tartalmazza. 3.2 Az első törlesztő részlet esedékességének időpontja: [ ] A további törlesztő részletek esedékességének időpontja: minden hónap [ ]-án/én Az utolsó törlesztő részlet esedékességének várható időpontja: [ ] A törlesztő részletek száma: [ ] Az első törlesztő részlet összege: [ ] A további törlesztő részletek összege: [ ] 3.3. Az adós tudomásul veszi, hogy az utolsó törlesztő részlet összege eltérő lehet A kölcsön törlesztő részlete az ügyleti kamatot is magában foglalja, így azt az Adós az egyenlő havi törlesztő részletek (annuitás) teljesítésével fizeti meg. Az Adós tudomásul veszi, hogy az általa fizetett törlesztő részlet a Polgári Törvénykönyv 6:46. -ának megfelelően elsősorban a költségekre, azután a kamatokra és végül a tőketartozásra kerül elszámolásra. Az egyéb díjak az azzal kapcsolatos szolgáltatás, az Adós által felmerült igény teljesítésekor esedékesek. 4. Késedelmi kamat 4.1 Az Adós tudomásul veszi, hogy amennyiben fizetési kötelezettségének esedékességkor a 3. pontban foglaltak szerint nem tesz eleget, a Takarékszövetkezet a hátralékos (tőke + ügyleti kamat) tartozás, mint lejárt tőke-és lejárt ügyleti kamat tartozás után késedelmi kamatot számít fel. A késedelmi kamat mértéke a 2. pont szerinti ügyleti kamat + 6%, amennyiben a Hirdetmény ettől eltérő mértéket nem állapít meg.

5 4.2 Az Adós tudomásul veszi, hogy az általa a késedelmesen teljesített befizetések először a Késedelmi Kamatra, ezt követően a lejárt és esedékes Ügyleti Kamatra, végül az esedékes tőketartozásra kerülnek elszámolásra. 5. A Kölcsön törlesztésének egyéb feltételei 5.1. Az Adós tudomásul veszi, hogy amennyiben az esedékesség hónapjában nem tudja fizetési kötelezettségét teljesíteni, a fizetési halasztást/prolongálást kérhet. A Takarékszövetkezet jogosult az Adós kérelmét indoklás nélkül elutasítani. A halasztás/prolongálás iránti kérelem a Hirdetményben közzétett mértékű szerződésmódosítási kérelem díjának egyidejű befizetése mellett az esedékesség előtti 10. naptári napig kell benyújtani. Az Adós tudomásul veszi, hogy a Takarékszövetkezet a szerződésmódosítási kérelem díját, a kérelem elutasítása esetén sem téríti vissza. 5.2 Amennyiben az esedékességkor a törlesztő részlet megfizetéséhez szükséges fedezet a 3.1. pontban megjelölt számlán bármely okból nem áll rendelkezésre, az Adós(ok) már ezen okirat aláírásával feljogosítják a Takarékszövetkezet arra, hogy lejárt - tőke, ügyleti kamat, késedelmi kamat - tartozásuk erejéig az Adós(ok) Takarékszövetkezetnél vezetett bármely másik fizetési számlájával szemben beszámítási jogával éljen és a lejárt összeggel az Adós(ok) bármely másik fizetési számláját megterhelje Az Adós a következő hitelintézeteknél rendelkezik fizetési számlával: Bank Bank számlaszám; számlaszám; A beszedési megbízás érvényesítésére felhatalmazó - jelen kölcsön és járulékainak teljes megfizetéséig Adós által egyoldalúan vissza nem vonható - nyilatkozatok e szerződés elválaszthatatlan részét képezik. ( 4. sz. melléklet ) A felhatalmazó nyilatkozatot a Takarékszövetkezet küldi meg az Adós számláját vezető hitelintézethez. 6. A hitelcél egyéb feltételei: 6.1 A Takarékszövetkezet új lakás vásárlása esetében a kölcsönt az adásvételi szerződésben foglalt ütemezés szerint, a bemutatott számlák alapján folyósítja, lakásépítés, bővítés, korszerűsítés, felújítás esetén pedig készültségi fokkal arányosan. 6.2 A jelen Szerződés szerinti kölcsönnel történő ingatlanvásárlásnál az adás-vételi szerződésben az Adós köteles kinyilvánítani, hogy a vételár kölcsönből történő kiegyenlítésre kerülő részét az eladó közvetlenül a Takarékszövetkezettől kapja meg. 6.3 Adósok tudomásul veszik, hogy építési munkálatok esetén az építkezést a kölcsön felhasználásával oly módon kell folytatniuk, hogy az az előírt időpontra befejezést nyerjen. Az építkezés befejezési határideje napja. Adósok tudomásul veszik továbbá, hogy a Takarékszövetkezet jogosult a kölcsön célnak megfelelő felhasználását a helyszínen ellenőrizni, illetőleg annak bizonyítását Adóstól igényelni. A helyszíni szemle díját a mindenkor hatályos Lakáscélú jelzáloghitelek hiteldíjairól szóló hirdetmény tartalmazza. 6.4 Adósok kötelesek az építkezés során mindazokat az előírásokat betartani, amelyeket az építési engedély tartalmaz, és az építési hatóság által kiadott használatbavételi engedélyt, vagy a használatbavétel tudomásulvételét igazoló hatósági bizonyítványt a Takarékszövetkezetnek bemutatni. 6.5 Az új építmény(rész) építésének befejezése után a használatbavételi engedély vagy a használatbavétel tudomásulvételét igazoló hatósági bizonyítvány kiadásától számított 180 napon belül Adósok gondoskodni tartoznak arról, hogy a jelzálogul lekötött ingatlan tulajdoni lapja I. részén a kölcsön igénybevételével készült építmény feltűntetésre kerüljön. 7. Előtörlesztés 7.1 Az Adós a Kölcsönt és járulékait az Üzletszabályzatban meghatározott módon és feltételek szerint jogosult részben, vagy egészben előtörleszteni. Elő-, végtörlesztésre az Adós bármikor jogosult. Az előtörlesztési szándékot az Adósnak írásban kell eljuttatnia a Takarékszövetkezethez a pontos összeg és

6 az előtörlesztés kért értéknapja megjelölésével. Ha az Adós az esedékes törlesztő részletnél magasabb összegű befizetést teljesít (előtörlesztés), a Takarékszövetkezet amennyiben azt az Adós írásban kezdeményezi a befizetést az ÁSZF-ben/Hirdetményben részletezett, előtörlesztésre vonatkozó szabályok szerint számolja el. Az Előtörlesztési értesítőben az Adósnak arról is nyilatkoznia kell, hogy az előtörlesztésre figyelemmel a havi törlesztő részletek összegének csökkentését, vagy a Kölcsön futamidejének lerövidítését kéri. Amennyiben az Adós az előtörlesztést írásban nem kezdeményezi, a többletbefizetés nem kerül elszámolásra. 7.2 Kéthavi törlesztő részletnél magasabb összegű előtörlesztés esetén az Adós az előtörlesztésre irányuló írásbeli nyilatkozatában az Előtörlesztési Díj befizetése mellett kérheti az előtörlesztést követő hónaptól esedékes törlesztő részletek összegének módosítását (újraszámítását) Amennyiben a Takarékszövetkezet a jelen szerződés biztosítékát képező ingatlan értékének felülvizsgálata során megállapítja, hogy a hitelfedezeti érték alapján az ingatlanra adható maximális hitel összegét az Adós fennálló tőketartozása 6 hónapon keresztül folyamatosan meghaladja, úgy a Takarékszövetkezet jogosult olyan összegű előtörlesztésre az Adóst felszólítani, amely ahhoz szükséges, hogy a fedezettség szintje helyreálljon. Az Adós a felszólítás kézhezvételét követő 15 napon belül köteles az előtörlesztést teljesíteni. Ezen előtörlesztés esetén a Takarékszövetkezet nem számít fel előtörlesztési díjat. Amennyiben arról a Felek megállapodnak, úgy a fedezettség helyreállítása érdekében lehetőség van arra is, hogy az Adós pótlólagos biztosítékot ajánljon fel a Takarékszövetkezet részére. 8. A kamatok, díjak, költségek egyoldalú módosítása A jelen szerződésben rögzített Kamat, díj, költség Takarékszövetkezet általi egyoldalú, Adós számára kedvezőtlen módosítására az ÁSZF-ben foglaltak az irányadók. 9. A Kölcsön biztosítéka 9.1. A szerződő felek megállapodnak, hogy a kölcsön fedezetéül a hrsz. alatt nyilvántartott, természetben a város/község kerület utca szám alatt található ingatlanra - külön jelzálog szerződésben rögzített feltételek szerint jelzálogjog és a kölcsönnel kapcsolatos jelzálogjog biztosítására szolgáló elidegenítési és terhelési tilalom kerüljön bejegyzésre a Takarékszövetkezet javára. Egyéb biztosíték:.név, készfizető kezes A jelzáloggal terhelt fedezeti ingatlanra teljeskörű, legalább a hitel összegével megegyező mértékű vagyonbiztosítási szerződés megkötése, és az ingatlan elzálogosításáról a biztosító értesítése, melyben a Takarékszövetkezet teljesítési utasítás adására jogosult zálogjogosultként kerül megjelölésre a biztosítási összegre vonatkozó követelés tekintetében. Mindezt az Adós a biztosítási kötvény, illetve ajánlat, és/vagy a biztosító, illetve az eljáró biztosítási bróker nyilatkozata bemutatásával köteles igazolni. 5 Hitelfedezeti életbiztosítási szerződés megkötése melyben a Takarékszövetkezet teljesítési utasítás adására jogosult zálogjogosultként kerül megjelölésre a biztosítási összegre vonatkozó követelés tekintetében és a biztosítási szerződésben/ biztosítási kötvényben a Takarékszövetkezet, mint hitelfedezeti jogosult megjelölésének a biztosító általi visszaigazolása. Mindezt az Adós a biztosítási kötvény, illetve ajánlat, és/vagy a biztosító, illetve az eljáró biztosítási bróker nyilatkozata bemutatásával köteles igazolni; A fizetési biztosítékokra vonatkozó szerződések, jognyilatkozatok a Szerződés elválaszthatatlan mellékletét képezik. 9.2 A Takarékszövetkezetet megilleti az Adós által nyújtott fedezetek meglétének és értékének rendszeres ellenőrzési joga. 5 Amennyiben hitelfedezeti életbiztosítás kerül kikötésre, egyébként törlendő.

7 Az Adós felhatalmazza a Takarékszövetkezetet, hogy lakóingatlan fedezetek esetében legalább háromévente, egyéb ingatlanok esetében évente, illetve amennyiben az ingatlanpiacot meghatározó tényezők változása miatt ennél gyakrabban szükségessé válik, külső értékbecslőtől rendelje meg, és ennek költségét az Adósra hárítsa. Az Adós kötelezi magát arra, hogy az értékbecslés felülvizsgálatának költségét az értékbecslő által kiállított számla alapján az értékbecslőnek határidőben megfizeti. Amennyiben az Adós a jelen bekezdésben vállaltakat a Takarékszövetkezet írásbeli felszólítására sem teljesíti, az a szerződés azonnali hatályú felmondással történő lejárttá tételére ad jogalapot. Az Adós(ok) tudomásul veszik, hogy a vagyonbiztosítási szerződést a jelen Szerződés szerinti tartozás fennállása alatt nem szüntethetik meg. A jelzálogul lekötött ingatlan(oka)t a Takarékszövetkezet előzetes írásbeli hozzájárulása nélkül, a kölcsön teljes visszafizetése előtt az Adós(ok) sem elidegeníteni, sem megterhelni nem jogosult(ak). A Takarékszövetkezet az elidegenítéshez való hozzájárulását jogosult új feltételek megállapításához kötni. 10. Az Adós tájékoztatása A jelen szerződés fennállása alatt a Takarékszövetkezet az Adós kérésére a tartozásról törlesztési táblázat formájában díj-, költség- és egyéb fizetésikötelezettség-mentesen bocsát az Adós rendelkezésére kivonatot. Ilyen törlesztési táblázat évente legfeljebb egyszer kérhető. 11. A jelen szerződés megszüntetése 11.1 A jelen szerződés megszüntetésére az ÁSZF-ben foglaltak az irányadók A Takarékszövetkezet a jelen szerződést jogosult felmondani és a fennálló kölcsöntartozásnak a felmondásról szóló értesítés kézbesítésétől számított 15 napon belüli visszafizetését követelni, ha a) az Adós körülményeiben lényeges kedvezőtlen változás állt be, és az Adós felszólítás ellenére nem ad megfelelő biztosítékot; b) a kölcsönnek a szerződésben meghatározott célra való fordítása lehetetlen, vagy az Adós a kölcsönösszeget nem erre a célra használja fel; c) az Adós a Takarékszövetkezetet megtévesztette, és ez a szerződés megkötését vagy annak tartalmát befolyásolta; d) az Adós a fizetőképességére vonatkozó, valamint a kölcsön fedezetével, biztosítékával vagy céljának megvalósulásával kapcsolatos vizsgálatot akadályozza; e) az Adós fedezet elvonására irányuló magatartása veszélyezteti a kölcsön visszafizetésének lehetőségét; f) a kölcsönre nyújtott biztosíték értéke vagy érvényesíthetősége jelentősen csökkent, és azt az Adós a Takarékszövetkezet felszólítására nem egészíti ki; vagy g) az Adós a kölcsönszerződés alapján fennálló fizetési kötelezettsége teljesítésével késedelembe esik, és mulasztását felszólításra sem pótolja. A Takarékszövetkezet jogosult a kölcsönszerződést az Adós megfelelő biztosíték adására történő felszólítása nélkül felmondani, ha nyilvánvaló, hogy az Adós megfelelő biztosíték nyújtására nem képes A Takarékszövetkezet jogosult felmondani a Kölcsönszerződést, ha a jelen Kölcsönt biztosító zálogszerződés Zálogkötelezettje a zálogszerződésben a zálogfedezettel kapcsolatos kötelezettségvállalását megszegi; a biztosítási díj megfizetésére vonatkozó kötelezettségét nem teljesíti; az Ingatlant a Zálogjogosult hozzájárulása nélkül megterheli illetve elidegeníti. Az Adós a jelen szerződés aláírásával felhatalmazza a Takarékszövetkezet, hogy a jelen szerződés felmondása esetén a felmondás időpontjában még fennálló tartozásának összegével a Takarékszövetkezetnél vezetett bármely fizetési számláját külön megbízása nélkül a Takarékszövetkezet a jelen szerződéses rendelkezés alapján megterhelje.

8 Amennyiben a kölcsönszerződés megkötésétől számított 6 hónapon belül nem kerül sor a folyósításra, úgy a Banknak joga van az adott ügylet felülvizsgálatára. Amennyiben a felülvizsgálatkor az Adós minősítése, a felajánlott fedezetek kölcsönösszeghez viszonyított értéke romlott vagy az Adósnak felróható ok miatt a Kölcsön nem nyújtható, úgy az ügyféltanácsadó előterjesztése és az illetékes döntéshozó szerv döntése alapján az Adóssal kötött kölcsönszerződés és jelzálogszerződés felmondható Az Adós a jelen szerződés aláírásával felhatalmazza a Takarékszövetkezetet, hogy a jelen szerződés felmondása esetén a felmondás időpontjában még fennálló tartozásának összegével a Takarékszövetkezetnél vezetett bármely számláját külön megbízása nélkül a Takarékszövetkezet a jelen szerződéses rendelkezés alapján megterhelje. 12. Elállási jog A fogyasztó a hitelszerződéstől a szerződéskötés napjától számított tizennégy napon belül indokolás nélkül elállhat, ha a hitel folyósítására még nem került sor. A fogyasztó a szerződéskötés napjától számított tizennégy napon belül díjmentesen felmondhatja a hitelszerződést, ha a hitelt már folyósították A fogyasztó az elállásról (felmondásról) szóló nyilatkozatának elküldését követően haladéktalanul, de legkésőbb harminc napon belül köteles a felvett hitelösszeget és a hitel lehívásának időpontjától a visszafizetés időpontjáig felszámítható, a szerződés szerint megállapított hitelkamatot a hitelezőnek visszafizetni. 13. Egyéb kikötések, vegyes rendelkezések A Takarékszövetkezet rögzíti, hogy csatlakozott a lakosság részére hitelt nyújtó pénzügyi szervezetek ügyfelekkel szembeni magatartásáról szóló Magatartási Kódexhez (a továbbiakban: Kódex). Erre tekintettel a Takarékszövetkezet a Kódex rendelkezéseinek kötelező érvénnyel aláveti magát és a Kódex előírásait szem előtt tartva jár el a lakossági hitelezési tevékenysége során. A Kódex teljes szövege magyar nyelven megtekinthető a Takarékszövetkezet honlapján a illetve a bankfiókokban az ügyfelek kérésére a magyar nyelvű szövege ingyenesen hozzáférhető Több Adós esetén a jelen szerződésből adódó, az Adósokat megillető jogok és őket terhelő kötelezettségek egyetemlegesek. A jelen kölcsönügylettel kapcsolatban küldött írásbeli értesítések bármelyik Adós kezéhez joghatályosan kézbesíthetők A jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben a jelen szerződés vonatkozásában a Hirdetmény, a Takarékszövetkezet Általános Üzletszabályzata, az ÁSZF, a fogyasztói hitelre vonatkozó törvény, a Hpt., a Polgári Törvénykönyvről szóló évi V. törvény, valamint az egyéb hatályos jogszabályok rendelkezései az irányadók. Adós elismeri, hogy a Takarékszövetkezet az e szerződésre vonatkozó Hirdetményét, ÁSZF-ét megismerte, illetve a Takarékszövetkezet az Üzletszabályzata megismerését számára lehetővé tette és annak rendelkezéseit kifejezetten elfogadja. Az üzletszabályzat megismerhető nyomtatott formában a Takarékszövetkezet kirendeltségein, elektronikus formában a internetes honlapon. Az Adós (és a Készfizető Kezes) a jelen szerződés aláírásával kijelenti, hogy a hivatkozott dokumentumok tartalmát ismeri, és az azokban foglalt rendelkezéseket magára kötelezőnek fogadja el A jelen szerződés aláírásával az Adós és a Készfizető Kezes megerősíti, hogy a személyes adataikat érintő adatkezelésre vonatkozó, a jelen szerződés 3. számú mellékletét képező tájékoztatást a jelen szerződés megkötését megelőzően megismerte és annak tudomásul vételére vonatkozó nyilatkozatot (3. számú melléklet) a szerződéskötés előtt aláírta A jelen szerződés aláírásával az Adós megerősíti, hogy Központi Hitelinformációs Rendszerről szóló - a jelen szerződés elválaszthatatlan részét képező 2. számú mellékletben foglalt - tájékoztatást a jelen szerződés megkötését megelőzően megismerte és annak tudomásul vételére vonatkozó nyilatkozatot (1. számú melléklet) a szerződéskötés előtt aláírta Az Adós, és a Készfizető Kezes kijelenti, hogy a jelen szerződést elolvasták, megértették, és mint akaratukkal mindenben megegyezőt írták alá.

9 13.6 A szerződő felek jelen szerződésből eredő jogviták eldöntésére pertárgy értéktől függően a Hatvani Járásbíróság illetőleg az Egri Törvényszék kizárólagos illetékességét kötik ki, melynek a felek alávetik magukat A jelen szerződést a Felek közjegyzői okiratba foglalják. A közjegyzői okiratba foglalás költségét az Adós viseli és közvetlenül fizeti meg a közjegyzőnek Jelen szerződés elválaszthatatlan mellékletei: 1. számú melléklet: Nyilatkozat KHR-re vonatkozó tájékoztatóban foglaltak megismeréséről és tudomásulvételéről 2. számú melléklet: Tájékoztatás a KHR rendszerben nyilvántartott referenciaadatokkal összefüggésben 3. számú melléklet: Adatkezelési nyilatkozat és tájékoztató 4. számú melléklet: Felhatalmazó levél 5. számú melléklet: Hozzájáruló nyilatkozat reklámanyagok küldéséhez 6. számú melléklet: Hirdetmény 7. számú melléklet: Fogyasztói zálogszerződés ingatlanra 8. számú melléklet: Fogyasztói készfizető kezességi szerződés Jelen szerződés elválaszthatatlan függelékei: 1. számú függelék Általános szerződési feltételek Fogyasztóknak forintban nyújtott ügyletek esetében Kelt:...év...hónap...nap [Adós I. neve] [Adós II. neve] [Készfizető Kezes neve] Adós I. Adós II. Készfizető Kezes Hatvan és Vidéke Takarékszövetkezet Képv.: [ ] Alulírottak igazoljuk, hogy az Adós(ok) (és a Készfizető Kezes) a szerződést előttünk mint tanuk előtt írták: Aláírás: Név: Lakcím: Szig.sz.:: Aláírás: Név: Lakcím: Szig.sz.::