E L Ő T E R J E S Z T É S Dorog Város Képviselő-testületének június 23-i rendkívüli ülésére

Átírás

1 Dorog Város Képviselő-testülete Közbeszerzési Bíráló Bizottsága E L Ő T E R J E S Z T É S Dorog Város Képviselő-testületének június 23-i rendkívüli ülésére Tárgy: Intézmények háza céljára min m2 hasznos alapterületű ingatlan vétele tárgyú közbeszerzési eljárásra benyújtott ajánlat bírálata Tisztelt Képviselő-testület! Dorog Város Önkormányzata a évi költségvetésében illetve az éves elfogadott közbeszerzési tervében szerepeltette tárgyi ingatlan vásárlást. A közbeszerzési eljárás lebonyolítását a Csiky és Társa Beruházási-szervező Kkt. végezte. Az ajánlati felhívásra egy ajánlattevő nyújtotta be ajánlatát az ajánlati határidőn belül. A benyújtott ajánlat tárgyalását követően ( a jegyzőkönyv jelen előterjesztés 1. számú mellékletét képezi ) a Képviselő-testület által megválasztott Közbeszerzési Bíráló Bizottság a június 18-i ülését követően a következő határozati javaslatot terjeszti T. Képviselő-testület elé elfogadásra: HATÁROZATI JAVASLAT 1. Dorog Város Képviselő-testülete a Intézmények háza céljára min m2 hasznos alapterületű ingatlan vétele tárgyú hirdetmény közzétételével induló egyszerű közbeszerzési eljárás nyertesének a Beton Keszta Kereskedelmi és Szolgáltató Kft,. ( 2500 Esztergom, Kálvária u. 77. ) jelöli meg, az ajánlatában szereplő műszaki tartalommal, bruttó ,- Ft ellenszolgáltatási díjért valamint a megajánlott augusztus 15-i teljesítési határidővel. 2. Dorog Város Képviselő-testülete az ingatlanvásárláshoz szükséges bruttó ,- Ft-ot a következők szerint biztosítja: év ,- Ft a 2009 évi költségvetésben biztosítva év ,- Ft 2010 évi hitelfelvételből 3. A Képviselő-testület megbízza a polgármestert és a jegyzőt a mellékletet képező adásvételi szerződés aláírására. HATÁRIDŐ: FELELŐS: 1 pont esetén azonnal Dr Tittmann János polgármester Dorog, június 18. Molnár Albert sk. a Közbeszerzési Bíráló Bizottság elnöke

2 1. számú melléklet JEGYZŐKÖNYV Felvéve: június 18-án Helyszín: Dorog Város Önkormányzata Polgármesteri Hivatal, A épület emeleti nagytanácsterem (cím: 2510 Dorog, Bécsi út 71.) Tárgy: Dorog Város Képviselő-testülete Közbeszerzési Bíráló Bizottsági Ülése Jelen vannak: Csatolt jelenléti ív szerint A Bizottság jelen lévő tagjai egyöntetűen megválasztották Molnár Albertet a bizottság elnökének, akinek feladata, hogy a bizottsági ülésről készült jegyzőkönyvet hitelesítse. 1. napirendi pont: Döntés meghozása Intézmények Háza céljára min m 2 hasznos alapterületű ingatlan vétele tárgyú közbeszerzési eljárás eredményéről. A közbeszerzési eljárás során 1 ajánlat érkezet. A formai és tartalmi követelmények vizsgálatát követő hiánypótlás után megállapítható, hogy az ajánlat érvényes. Az egyszerű közbeszerzési eljárás során tárgyalásra került sor, melynek célja az ajánlati ár csökkentése és a szerződés egyes elemeinek végső pontosítása volt. A tárgyalás eredményeként ajánlattevő a kiindulási ,- Ft ,- Ft ÁFA, összesen: ,- Ft-al szemben a következő végső ajánlatot adta: Beton Keszta Kereskedelmi és Szolgáltató kft Esztergom, Kálvária út 77. Ajánlata: Ajánlati ár (nettó): Ft Áfa (25%): Ft Ajánlati ár bruttó Ft A Bizottság egyhangúlag az alábbi döntést hozta: - Az Intézmények Háza céljára min m 2 hasznos alapterületű ingatlan vétele tárgyú közbeszerzési eljárás nyertese a Beton Keszta Kereskedelmi és Szolgáltató kft. 2. napirendi pont: Döntés meghozása Dorog Város szennyvízcsatorna bővítésének kivitelezése a Patak sori ingatlanok ellátására tárgyú közbeszerzési eljárás eredményéről. A közbeszerzési eljárás során 4 ajánlat érkezet. A formai és tartalmi követelmények vizsgálatát követő hiánypótlás után megállapítható, hogy a beadott ajánlatok közül 3 ajánlat érvényes. A Rajmi Kereskedelmi és Szolgáltató Bt. ajánlata érvénytelen, mert a hiánypótlás határidejéig a hiánypótlási kötelezettségét nem teljesítette, így ajánlata alapján nem felel meg az ajánlattételi felhívás III.2.2) pont gazdasági és pénzügyi alkalmasság P1., P3., valamint a III.2.2) pont műszaki, illetve szakmai alkalmasság M 1. pontja szerinti minimum követelményeknek.

3 A közbeszerzési eljárás során összességében a legelőnyösebb ellenszolgáltatást a TriGon Invest Kft. ajánlotta (nettó Ft), a második legkedvezőbb ajánlatot a Bodkö Projekt Kft. adta (nettó Ft). A Bizottság egyhangúlag az alábbi döntést hozta: - A Dorog Város szennyvízcsatorna bővítésének kivitelezése a Patak sori ingatlanok ellátására tárgyú közbeszerzési eljárás nyertese a TriGon Invest Kft. - A második legkedvezőbb ajánlatot tevő a Bodkö Projekt Kft. Az eredményhirdetés során Ajánlatkérő a második legkedvezőbb ajánlattevőt is nevesíti. k.m.f. Hitelesítette: Molnár Albert Közbeszerzési Bíráló Bizottság elnöke

4 2. számú melléklet ADÁSVÉTELI SZERZŐDÉS mely létrejött egyrészről a Beton Keszta Kereskedelmi és Szolgáltató Korlátolt Felelősségű Társaság (székhelye: 2500 Esztergom, Kálvária út 77. sz., cégjegyzék helye és száma: Komárom-Esztergom Megyei Bíróság, mint Cégbíróság , adószáma: , pénzforgalmi jelzőszáma , képv.: Varga András ügyvezető), mint eladó a továbbiakban: eladó másrésről pedig Dorog Város Önkormányzata (székhelye: 2510 Dorog, Bécsi út 71., statisztikai számjele: , adószáma: , bankszámlaszáma: , képv.: dr. Tittmann János polgármester), mint vevő a továbbiakban: vevő között, alulírott helyen és időben az alábbi feltételek mellett: (Az eladó és a vevő a továbbiakban együttesen: szerződő felek.) Dorog Város Önkormányzata Képviselő Testületének /2009 ( ) számú határozata alapján. 1./ Szerződő felek megállapítják, hogy a jelen okirat aláírásakor a dorogi 1518/5. hrsz alatt felvett ipartelep megjelölésű, és az ingatlan-nyilvántartás szerint 2009 m2 alapterületű belterületi ingatlan tulajdonosaként az ingatlan-nyilvántartás a Lencsehegyi Szénbánya Korlátolt Felelősségű Társaságot (2517 Kesztölc, Lencsehegy, törzsszám: ) tünteti fel 1/1 arányban. Az eladó kijelenti, hogy a fenti dorogi 1518/5. hrszú ingatlant érvényes adásvételi szerződéssel megvásárolta, az ingatlan-nyilvántartásban feltüntetett tulajdonostól, a Lencsehegyi Szénbánya Kft.-től. Szerződő felek megállapítják, hogy az eladója javára a fenti ingatlanra vonatkozóan az ingatlan-nyilvántartásban III/18. sorszám alatt tulajdonjog fenntartással történt eladás ténye van bejegyezve azzal, hogy a lejárat: október 15.. Egyezően állapítják meg továbbá szerződő felek azt is, hogy a dorogi 1518/5. hrszú ingatlanra vonatkozóan az ingatlan-nyilvántartásban / széljegyszám alatt az eladó javára tulajdonjog bejegyzése iránti kérelem van feltüntetve. Az eladó a vevőnek a Közbeszerzési Értesítőben (2009. május 18.) közzétett KÉ-8469/2009. számú ajánlati felhívásának, és a pályázati dokumentáció ismeretében kijelenti, hogy ezennel kötelezettséget vállal arra, hogy a jelen adásvétel tárgyát Ellenjegyzem: dr. Sarkantyu Lajos ügyvéd

5 képező dorogi 1518/5. hrszú ingatlanon mely közigazgatásilag Dorog belterületén a Hantken Miksa utca 8. sz. alatti ingatlant jelenti az Intézmények Háza építési munkálatait a saját költségén elvégezze Nagy Henriette (É-1/ ) és Besey László (T ) tervei alapján, Dorog Város Jegyzőjének, mint Építésügyi Hatóságnak /2009. számú határozatában részletesen körülírt műszaki tartalommal. Kötelezettséget vállal az eladó arra is, hogy az ingatlanon elvégzendő építési munkálatokat augusztus 15. napjáig hiánytalanul teljesíti. A fentiek előrebocsátása után az eladó eladja a dorogi 1518/5. hrsz alatt felvett ipartelep megjelölésű. valamint 2009 m2 alapterületű belterületi ingatlant az ingatlanon általa szerződésszerűen elvállalt Intézmények Háza felújítási, építési munkálatainak elvégzése következtében felülépítményében felújított állapotában Ft ,- Ft ÁFA, azaz ötszáztízmillió forint + egyszázhuszonhétmillió-ötszázezer Ft, mindösszesen ,- Ft, azaz hatszázharminchétmillió-ötszázezer forint kölcsönösen kialkudott vételárért. 2./ A vevő megveszi a jelen okirat 1./ pontjában részletesen körülírt, és az eladó által határidőre vállalt felülépítményében felújított ingatlant az ott kitett ,- Ft ,- Ft ÁFA, azaz mindösszesen ,- Ft, azaz hatszázharminchétmillióötszázezer Ft kölcsönösen kialkudott vételárért. 3./ Az eladó kijelenti és fokozott felelősségvállalás mellett itt biztosítja a vevőt arról, hogy a jelen szerződés tárgyát képező ingatlanra vonatkozóan tulajdonjogát 1/1 arányban legkésőbb október 15. napjáig az ingatlan-nyilvántartásba bejegyezteti. Az eladó tulajdonjogának bejegyzését hiteles tulajdoni lap másolattal tartozik igazolni a vevőnek. Szerződő felek a jelen szerződésben kikötött vételár teljesítése kapcsán megállapodtak abban, hogy a vevő a vételárat két részletben köteles az eladónak számla ellenében megfizetni: a./ A vételár első részlete akkor válik esedékessé, ha az eladó hiteles tulajdoni lap másolattal igazolja a vevőnek, hogy tulajdonjoga bejegyzést nyert 1/1 arányban és tehermentesen az adásvétel tárgyát képező ingatlanra vonatkozóan. Az eladó tulajdonjogának igazolását követően a vevő köteles számla ellenében a vételár részteljesítésére 30 napos teljesítési határidővel Ft-ot, azaz hatvanmillió forintot átutalni az eladó javára az eladó CIB Bank Zrt.-nél vezetett számú bankszámlájára. Ellenjegyzem: dr. Sarkantyu Lajos ügyvéd

6 b./ A vételár második részlete pedig akkor válik esedékessé, ha az eladó az adásvétel tárgyát képező ingatlanon lévő felülépítményt az ún. Intézmények Házát szerződésszerűen felújította és az ingatlant legkésőbb a vevő birtokába adja augusztus 15. napjáig. Az eladó a vételár második részletét tartalmazó: ,- Ft, azaz ötszázhetvenhétmillióötszázezer forint összegű számláját az ingatlan műszaki átadása átvételét tartalmazó jegyzőkönyv dátumával egyidejűleg, azaz a vevő birtokba lépésével egyidejűleg nyújthatja be a vevő terhére. A vevő köteles számla ellenében a vételárhátralékot ( és egyben a teljes vételárat ): ,- Ft-ot, azaz ötszázhetvenhétmillió-ötszázezer forintot 30 napos teljesítési határidővel átutalni az eladó javára az eladó CIB Bank Zrt.-nél vezetett számú bankszámlájára. 4./ Az eladó köteles a vevő birtokába adni az adásvétel tárgyát képező ingatlant az általa szerződésszerűen a vétel tárgyát képező ingatlanon elvégzett felújítási munkálatok befejezésével haladéktalanul, de legkésőbb augusztus 15. napjáig. Amennyiben az eladó a jelen pontban meghatározott birtokba adási határnapot augusztus 15 napját bármilyen okból elmulasztja napi ,- Ft/nap ( azaz kettőszázezer Ft/nap ) késedelmi kötbért tartozik a vevőnek megfizetni, a késedelmi kötbér mértéke összesen nem haladhatja meg a vételár 10 %-át. Az eladó teljesítésének meghiúsulása esetén az eladó a vételár 5%-ának megfelelő összeget tartozik meghiúsulási kötbér címén a vevőnek megfizetni. A vevő birtokba lépésekor szerződő felek közös birtokba adási jegyzőkönyvet vesznek fel, amely tartalmazza egyebek között a közüzemi mérőórák állását. A vevő birtokba lépésétől húzza az ingatlan hasznait, de ettől az időponttól viseli a terheket is. A vevő birtokba lépésével a kárveszély a vevőre száll át. 5./ Az eladó az adásvétel tárgyát képező ingatlant per-, teher-, és igénymentesen szolgáltatja: az eladó külön szavatosságot vállalt az adásvétel tárgyát képező ingatlan tulajdonjogának ingatlan-nyilvántartási átjegyezhetőségéért és tehermentességéért. 6./ Szerződő felek megállapítják, hogy az eladó magyar honos gazdálkodó szervezet, a vevő pedig magyar honos jogi személy (önkormányzat), melyeknek ingatlan elidegenítési, illetve szerzési képességük jogszabályi korlátozás alá nem esik. Ellenjegyzem: dr. Sarkantyu Lajos ügyvéd

7 7./ Az eladó fenntartja a tulajdonjogát a vételár hiánytalan kiegyenlítéséig. Az eladó egyelőre ahhoz adja kifejezett hozzájárulását, hogy a tulajdonjog fenntartással történt elidegenítés ténye az ingatlan-nyilvántartásba az vétel tárgyát képező ingatlanra vonatkozóan a vevő javára bejegyzésre kerüljön. Az eladó köteles külön írásbeli jognyilatkozatával hozzájárulását adni ahhoz, hogy a tulajdonjog az 1./ pontban részletesen körülírt és az adásvétel tárgyát képező ingatlanra vonatkozóan vétel jogcímén 1/1 arányban a vevő javára bejegyzésre kerüljön az ingatlannyilvántartásba. Ezt az írásbeli jognyilatkozatát az eladó a jelen okirat aláírásával egyidejűleg az okiratot szerkesztő ügyvédi irodánál letétbe helyezte. A letéteményes ügyvédi iroda ezen eladói külön okiratba foglalt, a tulajdonjog átjegyzéséhez való hozzájárulást tartalmazó és a Vevő javára szóló írásbeli jognyilatkozatot akkor jogosult és egyben köteles felhasználni a Vevő tulajdonjog bejegyzése iránti földhivatali kérelme előterjesztésekor haladéktalanul, ha a Vevő a teljes vételárat hiánytalanul teljesítette. Szerződő felek a vételár teljesítésének azt a napot tekintik, amelyiken a vételár hátralékot az Eladó bankszámláján jóváírják. Szerződő felek a vételár teljesítésének azt a napot tekintik, amelyen az eladó bankszámláján a vételárhátralékot (2. részletet) hiánytalanul jóváírják. 8./ A vevő a felülépítményen elvégzendő átalakítási munkákra 1 év garanciát vállalt. A garanciális időre a vételár 5%-át kitevő összeget a vevő bankgaranciában köteles szolgáltatni a végszámla benyújtásával egyidejűleg. 9./ Szerződő felek megállapodtak abban, hogy a vevő jogosult az ingatlanon az eladó által végzett felújítási munkálatokat az általa kijelölt szakmai szervezettel folyamatosan műszaki ellenőrizni. 10./ A jelen szerződés szerkesztésével, ellenjegyzésével kapcsolatos költségek a vevőt terhelik, a vevőt teljes személyes díjmentesség illeti meg a tulajdonjog ingatlan-nyilvántartási átjegyzésekor az évi LXXXV Tv. 32/B (1) bek. b./ pontja alapján, továbbá a vevőt, mint helyi önkormányzatot az évi XCIII Tv. 4. (1) b./ pontja alapján teljes személyes illetékmentesség illeti meg. 11./ A jelen jogügyletből netán származható vitás kérdések eldöntésére szerződő felek hatáskörtől függően a Komárom-Esztergom Megyei Bíróság, illetve az Esztergomi Városi Bíróság kizárólagos illetékességét kötötték ki. Ellenjegyzem: dr. Sarkantyu Lajos ügyvéd

8 Ezt az adásvételi szerződést a felek elolvasták, közösen értelmezték, majd annak kijelentése mellett, hogy az abban foglaltak az akaratukkal mindenben megegyeznek, alulírott ellenjegyző ügyvéd jelenlétében, képviselőik útján saját kezűleg és jóváhagyólag aláírták.. Ezt az adásvételi szerződést megbízás alapján készítettem és szerződő felek aláírásával egyidejűleg ellenjegyzem Dorogon, évi június hó napján. dr. Sarkantyu Lajos ügyvéd