NYÍREGYHÁZA MEGYEI JOGÚ VÁROS KÖZGYŰLÉSÉNEK. 34/1998. (IX.29) számú. r e n d e l e t e. a lakhatással kapcsolatos adósságterhek enyhítésérõl

Átírás

1 NYÍREGYHÁZA MEGYEI JOGÚ VÁROS KÖZGYŰLÉSÉNEK 34/1998. (IX.29) számú r e n d e l e t e a lakhatással kapcsolatos adósságterhek enyhítésérõl egységes szerkezetben a 39/1998. (XI.10.) számú rendelet-módosítással Nyíregyháza Megyei Jogú Város Közgyûlése a szociálisan hátrányos helyzetben lévõk adósságterhének enyhítésérõl és lakhatási körülményeinek javításáról szóló 96/1998. (V. 13.) Korm. számú rendelet 4. -ában kapott felhatalmazás alapján az alábbi rendeletet alkotja: I. FEJEZET A rendelet célja 1. E rendelet célja az önhibájukon kívül szociálisan hátrányos helyzetben lévõk adósságterhének enyhítését célzó - szociális helyzetet figyelembe vevõ - támogatási rendszer meghatározása, az adósságkezelés formájának, valamint az önkormányzat, az adós és a hitelezõ között létrejövõ szerzõdéses kapcsolat tartalmának meghatározása. A rendelet hatálya 2. A rendelet hatálya kiterjed Nyíregyháza Megyei Jogú Város közigazgatási területén lakóhellyel vagy tartózkodási hellyel rendelkezõ magyar állampolgárságú, az állandó tartózkodásra jogosító személyi igazolvánnyal rendelkezõ bevándorolt, a magyar hatóságok által menekültként elismert személyre, akik életvitelszerûen a lakásban tulajdonosként, haszonélvezõként, illetve önkormányzati szociális bérlakásban bérlõként laknak.

2 Általános rendelkezések 3. E rendelet alkalmazásában a) jövedelem: a személyi jövedelemadóról szóló törvényben jövedelemként meghatározott vagyoni érték (bevétel) munkavállalói járulékkal, személyi jövedelemadóval, egészségbiztosítási és nyugdíjbiztosítási járulékkal, valamint a jövedelemadóról szóló törvényben elismert költségekkel csökkentett része, függetlenül attól, hogy adómentesnek vagy adókötelesnek minõsül. Nem minõsül jövedelemnek a temetési segély, az alkalmanként adott átmeneti segély, a rendkívüli gyermekvédelmi támogatás, a nevelõszülõk számára fizetett nevelési díj és külön ellátmány, az anyasági támogatás, valamint - a személyes gondoskodásért fizetett személyi térítési díj megállapítása kivételével - a súlyos mozgáskorlátozott személyek közlekedési támogatása, a rokkantsági járadék és a vakok személyi járadéka, b) vagyon: az az ingatlan, jármû, gépi meghajtású termelõ- és munkaeszköz, amelynek ba) külön-külön számított forgalmi értéke, illetõleg az összege az öregségi nyugdíj mindenkori legkisebb összegének a húszszorosát, vagy bb) együttes forgalmi értéke az öregségi nyugdíj mindenkori legkisebb összegének az ötvenszeresét meghaladja. Nem minõsül vagyonnak az az ingatlan, amelyben az érintett személy lakik, valamint az a gépjármû, amely a súlyos mozgáskorlátozottak szerzési támogatása címén van a háztartásban. c) Elismert lakásnagyság és minõség: ca) lakótelepi lakások esetén: háztartásba számításba veendõ összkomf.komf. félkomf.komf.nélk. személyek száma 1 46 m2 55 m m2 65 m m2 73 m m2 80 m m2 95 m2

3 5 + n fõ + 6 m2 + 6 m2 cb) családi ház esetén: családnagyságtól függetlenül 100 m2 (beépített hasznos alapterület), 100 m2 felett az egy fõre esõ átlagos lakásnagyság a 25 m2-t nem haladhatja meg, d) összkomfortos: az a lakás, amelyik legalább tizenkét négyzetmétert meghaladó alapterületû lakószobával, fõzõhelyiséggel, fürdõhelyiséggel és WC-vel, villany- és vízellátással, szennyvízelvezetéssel, melegvíz-ellátással és központi fûtési móddal rendelkezik, e) komfortos: az a lakás, amelyik tizenkét négyzetmétert meghaladó alapterületû lakószobával, fõzõhelyiséggel, fürdõhelyiséggel és WC-vel, közmûvesítettséggel, melegvíz-ellátással és egyedi fûtési móddal rendelkezik, f) indokolt költségként elismerhetõ kiadások: az adós által fizetett lakbér, a legalább 5 éves futamidejû lakáscélú pénzintézeti kölcsön törlesztõrészlete, a fûtés díja, illetve költsége, a víz- és csatornahasználati díj, a szemétszállítás költsége, a villanyáram, a gázfogyasztás költsége, a társasházi közös költség, önkormányzati bérlakásoknál az üzemeltetési és a közvetített szolgáltatásként jelentkezõ költségek, g) család: egy háztartásban életvitelszerûen együtt lakó közeli hozzátartozók, h) közeli hozzátartozó: a házastárs, az élettárs, az egyeneságbeli rokon, az örökbe fogadott, a mostoha- és nevelt gyermek, az örökbe fogadó, a mostoha- és nevelõszülõ, i) egyedülélõ: az a személy, aki egyszemélyes háztartásban lakik, j) háztartás: az egy lakásban életvitelszerûen együttlakó személyek. 4. A jövedelem számításához felhasználható bizonyítékok a) a havonta rendszeresen mérhetõ jövedelem esetén a kérelem benyújtását megelõzõ három hónap nettó átlagáról kiadott munkáltatói igazolás b) munkanélküli járadék esetén az azt megállapító határozat, c) a társadalombiztosítás keretében folyósított ellátások esetén a kérelem benyújtását megelõzõ hónapban kifizetett ellátás igazoló szelvénye,

4 d) vállalkozó és mezõgazdasági õstermelõ esetében az illetékes APEH igazolása a kérelem benyújtását megelõzõ gazdasági év személyi jövedelemadó alapjáról, e) egyéb jövedelmek esetén a kérelmezõ büntetõjogi felelõssége tudatában tett nyilatkozata a havi átlagos nettó jövedelmérõl, beleértve - ha van - a gazdasági társaság(ok) tagjaként szerzett jövedelmet is. Az adósságkezelés formája 5. 1[1] /1/ Az önkormányzat adósságkezelési támogatás címén visszatérítendõ, vagy vissza nem térítendõ támogatást nyújthat (a továbbiakban: adósságkezelési támogatás) /2/ megvásárolhatja a lakástulajdont szociális bérlakás céljára. II. FEJEZET I. Cím Az adósságkezelési támogatás A tartozások típusai és mértékük /1/ Az adósságkezelési támogatás körébe vonható tartozás a legalább hat havi 6. a./ vezetékes távhõ- és vízszolgáltatási díjtartozás, csatornahasználati díjtartozás, b./ lakbérhátralék, illetve az üzemeltetési és közvetített szolgáltatásként jelentkezõ költségek, c./ társasházi közös költség hátralék, [1] A 39/1998. (XI.10.) sz. r. 1. -a módosította.

5 amennyiben az április 01-je után keletkezett (az a)-c) pont a továbbiakban: közüzemi díjtartozások), d./ az január 01-tõl december 31-ig hatályban volt jogszabályok alapján - lakásépítéshez, -vásárláshoz, -bõvítéshez vagy -korszerûsítéshez - hitelintézettõl felvett hitelre, továbbá a lakáscélú megtakarítás alapján január 01-tõl december 31-ig felvett külön kölcsönre fennálló tartozás (a továbbiakban: hiteltartozás), amennyiben azt a hitelintézet november 30-ig felmondta. 1[2] /2/ 1998-ban adósságkezelési támogatásban az részesíthetõ, akinek az (1) bekezdés szerinti tartozása május 21-én már fennállt. /3/ Az adósságkezelésbe bevonható tartozás minimum összege a) a közüzemi díjtartozások esetében külön-külön vagy együttesen b) a hiteltartozás esetében a háztartásban egy fõre jutó havi nettó jövedelem kétszerese. 2[3] /4/ Az adósságkezelésbe bevonható tartozás maximális összege a) a közüzemi díjtartozások esetében együttesen ,- Ft, amennyiben hiteltartozás is fennáll együttesen ,-Ft. A támogatás összegének megosztását a kérelmezõ igényének figyelembevételével kell biztosítani. 1[4] b) hiteltartozás esetében ,- Ft. /5/ Az adósságkezelésbe bevonható tartozás maximális összegétõl egyedi esetben el lehet térni, de a támogatás mértékénél ez esetben is a /4/ bekezdés a, b. pontja szerinti összegek vehetõk figyelembe. [5] A támogatás feltételei 7. /1/ Az adós köteles az adósságrendezési eljárásba bevont tartozásának 30 %-át (a továbbiakban: önrész) a hitelezõ részére a 9. /1/ és /2/ bekezdése szerint megfizetni. /2/ Adósságkezelési támogatásban részesíthetõ az adós, ha [3] A 39/1998. (XI.10.) sz. r. 2. -a módosította. [5] A 39/1998. (XI.10.) sz. r. 2. -a módosította.

6 a) a háztartásban az egy fõre jutó jövedelem nem haladja meg az öregségi nyugdíj mindenkori legkisebb összegének - visszatérítendõ támogatás esetén 180 %-át, egyszemélyes háztartás esetén 200 %-át, - vissza nem térítendõ támogatás esetén 140 %-át, egyszemélyes háztartás esetén 160 %-át és vagyona sem neki, sem háztartása többi tagjának nincs, továbbá 3[6] b) a településen - a lakásban lakók számának függvényében - elismerhetõ lakásnagyságot és minõséget meg nem haladó lakásban lakik, a kérelmezõ összes körülményeinek figyelembevételével a 3. ca. pontjában meghatározott lakásnagyságtól, maximum 25 % mértékéig, méltányosságból el lehet térni. 1[7] c) a lakásfenntartás indokolt havi költsége eléri vagy meghaladja a háztartás havi összjövedelmének 30 %-át, három vagy több gyermeket nevelõ családban a 20 %- át. /3/ Hiteltartozás esetén a támogatás további feltétele az adós hozzájárulása 5 évre szóló terhelési és elidegenítési tilalom ingatlanára történõ bejegyzéséhez. /4/ Visszatérítendõ támogatás további feltétele, hogy az adós hozzájárul a követelést biztosító jelzálogjognak ingatlanára történõ bejegyzéséhez. 4[8] /5/ A támogatás ugyanazon lakásra csak egy jogosultnak állapítható meg. 5[9] /6/ A támogatás elbírálása során külön lakásnak kell tekinteni a jogerõs bírói határozattal megosztott lakás lakrészeit. [10] 8. 6[11] /1/ Nem állapítható meg adósságkezelési támogatás, ha az adós a) a kérelem benyújtásának idõpontjában lakásfenntartási támogatásban részesül, kivéve, ha támogatása esetén a kérelmezõ ennek megszüntetését kéri. b) lakásingatlanára tartási, életjáradéki vagy öröklési szerzõdést kötött, [6] A 39/1998. (XI.10.) sz. r. 3. -a módosította. [8] A 39/1998. (XI.10.) sz. r. 3. -a egészítette ki. [9] A 39/1998. (XI.10.) sz. r. 3. -a módosította. [10] A 39/1998. (XI.10.) sz. r. 3. -a módosította. [11] A 39/1998. (XI.10.) sz. r. 4. -a módosította.

7 c) lakáshasznosításból származó jövedelemmel rendelkezik. /2/ Az /1/ bekezdés esetében is helye van adósságkezelési támogatás megállapításának az adós hiteltartozására nézve. II. Cím Az adósságkezelés rendje Az önrész 9. /1/ Az adós az önrészt elsõsorban egyösszegben köteles a hitelezõ részére megfizetni. /2/ Az önrész teljesíthetõ havi egyenlõ részletekben is, azonban az utolsó részletet a) a közüzemi díjtartozások esetén legkésõbb október 10-ig, b) hiteltartozás esetén legkésõbb október 10-ig kell teljesíteni. /3/ Az adós az önrész egyösszegû vagy részletekben történõ teljesítése esetén is köteles az adósságkezelési támogatás idõtartama alatt folyó fizetési kötelezettségeinek eleget tenni. A támogatás módja 10. /1/ Az önkormányzat - az adós és az önkormányzat között megkötött szerzõdés szerint - közvetlenül a hitelezõnek utalja a támogatást. /2/ A az önkormányzat az önrész vagy az önrész elsõ részletének befizetésének hitelezõ általi igazolása után a támogatást egyösszegben vagy havi részletekben utalja. /3/ A támogatás egyösszegben történõ teljesítésére csak az önrész egyösszegû befizetése esetén kerülhet sor. /4/ a támogatás utolsó részletét a) a közüzemi díjtartozások esetén legkésõbb október 10-ig, b) hiteltartozás esetén legkésõbb október 10-ig kell teljesíteni.

8 /5/ A hitelezõ az adóssal kötött szerzõdés teljesítésérõl a lejártát követõ hónap 15- éig köteles az önkormányzatnak elszámolni. 11. /1/ A hitelezõk havonta tájékoztatják az önkormányzatot az adósságkezelésben résztvevõ adós fizetési kötelezettségének teljesítésérõl. /2/ Ha az adósnak újabb elmaradása van akár az önrész, akár a folyó fizetési kötelezettségek tekintetében, a hitelezõ visszajelzése alapján az önkormányzat határidõ tûzésével felszólítja a hátralék rendezésére. Az önkormányzat ezen idõszakra szünetelteti a támogatás folyósítását. /3/ Ha a kitûzött határidõ alatt az adós valamennyi elõírt kötelezettségét teljesíti, a támogatás az elmaradt hónapokra egyösszegben válik esedékessé. /4/ Ha az adós felszólításra sem teljesíti fizetési kötelezettségeit az önkormányzat a szerzõdést azonnali hatállyal felmondja, errõl a hitelezõket értesíti. Az adóssal kötendõ szerzõdés 12. A 10. /1/ bekezdése szerinti szerzõdésnek tartalmaznia kell a) a támogatást nyújtó önkormányzat, mint támogató adatait, valamint a támogatásban részesülõ személy, mint támogatott adatait, b) a támogatott egyes hitelezõknél meglévõ, a rendelet hatálya alá tartozó tartozásai mértékét, c) az önrész mértékét és ennek a támogatott által vállalt fizetési módját, részletekben történõ fizetés esetén annak határidejét és havi összegét, d) az adósságkezelési támogatás mértékét és folyósításának szabályait, e) a 11. alapján a szerzõdésszegés következményeit f) a terhelési és elidegenítési tilalom, visszatérítendõ támogatás esetén ezen túl a jelzálog bejegyzéséhez hozzájárulását. [12] g) Visszatérítendõ támogatás esetén a részletek összegét és a fizetés idõpontját. [12] A 39/1998. (XI.10.) sz. r. 5. -a módosította.

9 A részletek törlesztésének idõtartama 48 hónapnál hosszabb nem lehet. 7[13] h./ A lakás megvásárlása esetén a vételár kifizetésének a beköltözhetõ állapotban történõ birtokba adásához kötendõ feltételét. 8[14] III. Cím Hatásköri és eljárási rendelkezések 13. /1/ A Közgyûlés az adósságkezelési támogatás megállapítására vonatkozó hatásköre gyakorlását a polgármesterre ruházza át, és felhatalmazza a 10. /1/ bekezdése szerinti szerzõdés megkötésére. /2/ Az adósságkezelési támogatás megállapítása iránti kérelmek benyújtásának határideje december 04. E határidõ elmulasztása jogvesztõ. /3/ A kérelmeket az erre rendszeresített formanyomtatványon a Szociális Iroda ügyfélszolgálatán kell elõterjeszteni. /4/ A kérelemhez mellékelni kell a) az adós nyilatkozatát az adósságrendezésben való részvételrõl, b) az adós hozzájárulását a 7. /3/ és /4/ bekezdése szerinti tilalom bejegyzéséhez, 9[15] c) az adós nyilatkozatát az adatvédelem (banktitok) feloldásáról, d) a hitelezõ igazolását az önrész befizetésérõl, vagy a részletfizetési megállapodást, 1[16] e) a jövedelem számításához felhasználható bizonyítékokat, f) a 32/1993. (II. 17.) Korm. számú rendelet 5. számú melléklete szerinti vagyonnyilatkozatot, g) a lakás fenntartásával járó költségeket igazoló, az elõzõ 4 negyedév minden hónapjára vonatkozó számlákat, [13] A 39/1998. (XI.10.) sz. r. 5. -a egészítette ki. [14] A 39/1998. (XI.10.) sz. r. 5. -a egészítette ki. [15] A 39/1998. (XI.10.) sz. r. 6. -a módosította.

10 h) a hitelezõ igazolását a hátralék összegérõl és keletkezésének idõtartamáról, i) lakás alapterületét, használati jogcímét igazoló okiratot. j) a 6. /5/ bekezdésében megfogalmazott esetkörnél igazolni kell az önrész többletének megfizetését is. 10[17] /5/ Az érdemi döntést a kérelem elõterjesztésétõl számított 30 napon belül kell meghozni, de a 10. /1/ bekezdése szerinti szerzõdést legkésõbb december 31-ig kell megkötni. Záró rendelkezések 14. /1/ Ezen rendelet szeptember 29-én lép hatályba, de rendelkezéseit a folyamatban lévõ ügyekben is alkalmazni kell. /2/ A rendelet hatálybalépésével egyidejûleg hatályát veszti Nyíregyháza Megyei Jogú Város Közgyûlésének a szociálisan hátrányos helyzetben lévõk adósságterhének enyhítésérõl és lakhatási körülményeinek javításáról szóló 96/1998. (V. 13.) Korm. számú rendelet végrehajtásáról szóló 26/1998. (VII. 01.) számú rendelete. Nyíregyháza, november 10. Csabai Lászlóné polgármester Dr. Fazekas János jegyzõ [17] A 39/1998. (XI.10.) sz. r. 6. -a egészítette ki.