M E G H Í V Ó augusztus 26-án (szerda) órakor

Átírás

1 Szám: 9097/2015. M E G H Í V Ó Gyál Város Önkormányzatának Képviselő-testülete augusztus 26-án (szerda) órakor rendkívüli ülést tart, melyre tisztelettel meghívom. Ülés helye: Gyáli Polgármesteri Hivatal Tanácsterem fsz.4. Napirend: Nyílt ülés: 1. Javaslat a Tátika Óvoda tervének készítésére tervező kiválasztására Előterjesztő: Tárgyalta: Donhauzer Ádám ügyvezető igazgató Pénzügyi és Gazdasági Bizottság Oktatási és Kulturális Bizottság 2. Javaslat a Gyál Közbiztonságáért Közalapítvány részére pénzeszköz átadására a Gyáli Rendőrs járőreinek támogatása céljából Előterjesztő: Tárgyalta: Pápai Mihály polgármester Pénzügyi és Gazdasági Bizottság Környezetvédelmi és Közbiztonsági Bizottság Zárt ülés: 3. Javaslat a Gyál 082/20 helyrajzi számon nyilvántartott földrészlet tulajdonjogára vonatkozóan Előterjesztő: Tárgyalta: Pápai Mihály polgármester Pénzügyi és Gazdasági Bizottság Gyál, augusztus 24. Tisztelettel: Pápai Mihály Polgármester

2 Tisztelt Képviselő-testület! Tárgy: Javaslat a Tátika Óvoda tervének készítésére tervező kiválasztására. A Gyáli Tátika Óvoda (2360 Gyál, Klapka György u. 5.) 2 épületben folytatja tevékenységét, melyek közül a központ a Klapka György utcában található 6 csoportos óvodaépület. Ez az épület 1982-ben épült, majd ben bővítésre került, azonban az épület állapota jelentősen leromlott, abban a biztonságos óvodai nevelési tevékenység a kor követelményeinek, és a hatályos előírásoknak megfelelő feltételei már egyre nehezebben biztosítható. Az óvodai nevelés biztonságos és az igényeknek megfelelő ellátása érdekében szükséges a teljes épületet magában foglaló új koncepció kidolgozása. A csoportszobák, a hozzájuk kapcsolódó kiszolgáló helyiségek, és a szintén az épületben található irodák megfelelő elhelyezésének megtervezésére kértünk tervezői árajánlatokat. Az árajánlatok tartalmazzák a tanulmánytervek, az engedélyezési terv és kivitelezési terv elkészítését. A cél a mai előírásoknak és a mai kor igényeinek megfelelő, 6 óvodai csoport elhelyezésére szolgáló létesítmény komplett, mindenre kiterjedő megtervezése. Több tervezőnek került kiküldésre a fenti tervezési feladatok megvalósításához a korábbi ajánlatok alapján ismételt ajánlatkérés, melyre a következő árajánlatok érkeztek: MŰÉP Építőipari Kft ,- Ft + Áfa bruttó ,- Ft Ybl Tervező Kft ,- Ft + Áfa bruttó ,- Ft Borfeum Kft ,- Ft + Áfa bruttó ,- Ft Kérem a tisztelt Képviselő-testületet, hogy a fentiek figyelembe vételével határozatát meghozni szíveskedjen. Határozati javaslat: Gyál Város Önkormányzatának Képviselő-testülete úgy dönt, hogy 1. elfogadja a Gyáli Tátika Óvoda (2360 Gyál, Klapka György u. 5.) Klapka György utcai épületére vonatkozó tanulmányterv, engedélyezési és kiviteli terv kidolgozására a legkedvezőbb árajánlatot tevő Borfeum Kft. ajánlatát. 2. a évi költségvetés 6. sz. melléklet Tátika Óvoda felújítás engedélyezési terv sorának, valamint a évi költségvetés terhére a tervek elkészítésére biztosítja a szükséges bruttó ,- Ft összeget. 3. felhatalmazza a Polgármestert a szükséges további intézkedések megtételére. Határidő: szeptember 30. Felelős: Polgármester A határozati javaslat elfogadása egyszerű szótöbbséget igényel. Az előterjesztést tárgyalta: Pénzügyi és Gazdasági Bizottság Oktatási és Kulturális Bizottság Az előterjesztést készítette: Hegedűs István Gyál, augusztus 13. Donhauzer Ádám ügyvezető igazgató Az előterjesztés a költségvetési rendelettel összhangban van, előirányzat módosítást nem igényel. Melléklet: - árajánlatok Diera Éva Pénzügyi és Adó Iroda vezetője

3 ÁRAJÁNLAT Megrendelő Tervező Tárgy: Gyál Városfejlesztési és Városüzemeltetési Nonprofit Kft Gyál, Rákóczi Ferenc utca 44. Donhauzer Ádám - ügyvezető Borfeum Kft Budapest, Építő utca 13/C. Bor Tamás - ügyvezető Gyáli Tátika Óvoda tervezése tanulmányterv, építési engedélyezési és építési kivitelezési tervdokumentáció Tárgyi árajánlat án Megrendelő által küldött árajánlatkérés alapján készült. Tárgyi tervezési munka az alábbi szakági tervfejezeteket, valamint a tervezéshez szükséges adatszolgáltatást tartalmazza: - építészet - tartószerkezet - épületgépészet - épületvillamosság (erős-, és gyengeáram) - konyhatechnológia - villámvédelem (szükség esetén) - tűzvédelem, tűzjelző rendszer - geodézia - kertészet - akadálymentesítés - munka-, és egészségvédelem Tervfajták és tartalmuk: - tanulmányterv - meglévő állapot felmérése, értékelése - geodéziai bemérés - többváltozatos tanulmányterv készítése M 1:200 léptékben látványtervekkel, költségbecsléssel - építési engedélyezési tervdokumentáció - a kiválasztott tanulmánytervi variáció alapján építési engedélyezési tervdokumentáció készítése a törvényben előírt tartalommal M 1:100 léptékben látványtervekkel - bontási tervdokumentáció - költségbecslés - a szükséges hatósági és szakhatósági egyeztetések, engedélyezési tervezés szintjén - építési kivitelezési tervdokumentáció - az építési engedélyezési tervdokumentáció alapján építési kivitelezési tervdokumentáció készítése a törvényben előírt tartalommal M 1:50 léptékben részlettervekkel - további szükséges egyeztetések (hatósági és szakhatósági) lefolytatása - árazott és árazatlan költségvetési kiírás Teljesítési határidők: - tanulmányterv: 20 nap - építési engedélyezési tervdokumentáció: 35 nap - építési kivitelezési tervdokumentáció: 50 nap Tervszolgáltatás: - tanulmányterv: 1 pld. papír + 1 pld. (CD/DVD) - építési engedélyezési tervdokumentáció: 1 pld. papír + 1 pld. (CD/DVD) - építési kivitelezési tervdokumentáció: 5 pld. papír + 3 pld. (CD/DVD) Borfeum Kft.- Gyáli Tátika Óvoda tervezése 1

4 Tervezési díj: - tanulmányterv ,- + 27% áfa - építési engedélyezési tervdokumentáció: ,- + 27% áfa - építési kivitelezési tervdokumentáció: 2, ,- + 27% áfa mindösszesen: nettó ,- + 27% áfa, Budapest, augusztus 10. Bor Tamás Borfeum Kft. Borfeum Kft.- Gyáli Tátika Óvoda tervezése 2

5

6

7 Ybl Tervezo Kft. r052 Bp. B6csiutca 1. Telefon: 3 I F ax: yb[gg4!!yb!gn{g TERVEZESI ARAJANLAT T6rgy: TATIKA, 6 csoportos OVODA 2360 Gydl, Klapka Gyorgy u. 5. Megl6vci eptilet fel0j ltds, dtalakitss TANULMANYTERV: Terv l6pt6ke: M=1:200 Terv tartalma: Felm6r6s H6rom terwdltozat K6lts69becsl6s Tervez6si dij: Tervez6si id6: Ft + Afa szerz6d6s al6fr6s6tol szdmitott 4 h6t ENGEDELYEZESI TERV: Terv l6pt6ke: M=1:100 Terv tartalma: Bontdsi terv Enged6lyez6si terv Kolts6gbecsl6s Tervez6si dij: Tervez6si id6: Ft + Afa tanulm6nyterv elfogad6s6tol sz6mitott 5 h6t KIVITELI TERV: Terv l6pt6ke: Terv tartalma: Tervez6si dij: Tervez6si id6: M=1:50 Kiviteli tervdokument6ci6 Ar azatlan ko ltsegvet6s ki ir6 s Arazott kolts6g becsl6s Ft + Afa enged6ly befogad6s6tol sz6mltott I h6t Budapest, Tisztelettel: "'C)A-"-rz Tak6cs Tibor ugyvezetci YBLTERVEZd KFI

8 Tárgy: Javaslat a Gyál Közbiztonságáért Közalapítvány részére pénzeszköz átadására a Gyáli Rendőrs járőreinek támogatása céljából Tisztelt Képviselő-testület! A Dabasi Rendőrkapitányság Gyáli Rendőrőrsének 6 fő rendőr járőre azzal a kéréssel fordult felém, hogy lakhatási, utazási, rezsi költségeikhez Gyál Város Önkormányzata, amennyiben lehetőség van rá járuljon hozzá. Indokolták azzal, hogy lakhelyük Gyáltól több száz kilométerre van, bejárásuk nehézséget okoz. Lakásbérlési és rezsi költségeikhez nagy segítséget jelentene a támogatás, nagyban megkönnyítené a napi megélhetésüket. Kérem a Tisztelt Képviselő-testületet, hogy a Gyáli Rendőrőrsön dolgozó 6 fő rendőr járőr lakhatási támogatását elfogadni szíveskedjen, mely a Gyál Közbiztonságáért Közalapítványon keresztül kerül átutalásra az érintettek részére ,-Ft/fő/hó összegben december 31. időpontig. Határozati javaslat: Gyál Város Önkormányzat Képviselő-testülete: a) támogatja a Gyáli Rendőrőrs rendőreit a lakhatási és rezsikiadásaik mérséklése céljából annak érdekében, hogy a fiatal pályakezdő rendőrök településünkön maradjanak, b) az a) pontban említett cél elérése érdekében a Gyál Közbiztonságáért Közalapítvány egyszámlájára biztosít ,-Ft-ot (azaz nyolcszáz nyolcvanezer forintot) a támogatás összegének fedezetére Gyál Város Önkormányzat évi költségvetésének 5. számú mellékletében cél- és általános tartalékkeretének közbiztonság támogatása sora terhére, c) felkéri a Polgármestert az együttműködési megállapodás megkötésére, további intézkedések megtételére. Felelős: Pápai Mihály polgármester Határidő: 2015.augusztus 31. A határozati javaslat elfogadása egyszerű szótöbbséget igényel Az előterjesztést tárgyalta: Az előterjesztést készítette: Pénzügyi és Gazdasági Bizottság Környezetvédelmi és Közbiztonsági Bizottság Szabó Józsefné irodavezető-helyettes Gyál, augusztus 19. Pápai Mihály polgármester Az előterjesztésben szereplő összeg Gyál Város Önkormányzat évi költségvetésével összhangban van. Gyál, augusztus 19. Diera Éva irodavezető

9 Tárgy: Javaslat a Gyál 082/20 helyrajzi számon nyilvántartott földrészlet tulajdonjogára vonatkozóan Tisztelt Képviselő-testület! Lippai György (eladó) 1037 Budapest, Erdőalja út 188. sz. alatti lakos és Dr. Horváth Katalin Nóra (1114 Budapest, Bartók B. u. 66. I/4 sz. alatti lakos) között adás-vételi szerződés jött létre a Gyál külterületén 082/20 helyrajzi számon az eladó tulajdonát képező 5031 nm szántó és legelő művelési ágú terület vonatkozásában. A kifüggesztés az Önkormányzat hirdetőtábláján és a magyarország.hu honlapon IV VI. 15. közötti időpontban megtörtént, a 60 nap földhirdetményi idő alatt nem volt más vásárlási szándékkal jelentkező vevő. A Nemzeti Agrárgazdasági Kamara Budapest és Pest Megyei Igazgatósága (1119 Budapest, Fehérvári út ), a évi CXXII. törvénnyel (Földforgalmi tv.) összefüggő egyes rendelkezésekről és átmeneti szabályokról szóló évi CCXII. tv. 103/A. (1) bekezdésében foglalt rendelkezések alapján megküldte számunkra a Magyar Agrár-, Élelmiszergazdasági és Vidékfejlesztési Kamara megyei elnökségének helyi földbizottsági feladatkörben PE /2015. számon hozott állásfoglalását, miszerint a helyi földbizottságként eljáró szerv, a föld tulajdonjogának átruházásáról szóló szerződés jóváhagyását nem támogatja a Földforgalmi tv (2) bekezdés c) pont cc) alpontja alapján, mivel a törvény különös értékelési szempontként nevesíti azt, hogy adás-vételi szerződés jóváhagyása esetén az adás-vételi szerződés szerinti vevő, illetve a jegyzék szerinti, az első helyen álló elővásárlásra jogosult, vagy ha több elővásárlásra jogosult áll az első helyen, akkor valamennyi első helyen álló elővásárlásra jogosult indokolható gazdasági szükséglet nélkül, felhalmozási célból szerezné meg a föld tulajdonjogát. A helyi földbizottságként eljáró szerv a Földforgalmi törvény 24.. (2) bekezdés szerinti értékelése során arra a következtetésre jutott, hogy az értékelt személy indokolható gazdasági szükséglet nélkül, felhalmozási célból szerezné meg a föld tulajdonjogát, mivel a szerződéses vevő és rokonai a helyben kialakult birtokméretekhez képest többszörös üzemmérettel rendelkeznek, az általa és rokonai által használt földterületek nagysága több száz hektár, ami helyi monopólium kialakulásával fenyeget. A hatályban lévő évi CXXII. törvénnyel (Földforgalmi tv.) összefüggő egyes rendelkezésekről és átmeneti szabályokról szóló évi CCXII. tv.103/a. (1) bekezdése szerint az állásfoglalás ellen 5 napon belül - az eladó, a vevő, illetve a határidőben elfogadó nyilatkozatot tevő elővásárlásra jogosult kifogást terjeszthet elő a települési önkormányzat képviselő-testületénél. Dr. Horváth Katalin Nóra vevő - Hivatalunkhoz VIII. 12-én érkezett beadványában - kifogással élt a Magyar Agrár-,Élelmiszergazdasági és Vidékfejlesztési Kamara megyei elnökségének helyi földbizottsági feladatkörben kiadott, PE /2015. iktatószámú állásfoglalásával szemben, mert azt nem tartja jogszerűnek, vitatva annak tényszerűségét és okfejtését. A mellékelt Pest Megyei Kormányhivatal Dabasi Járási Hivatala által kiadott igazolás alapján Dr. Horváth Katalin Nóra nevén nyilvántartott földrészek területe összesen: 21,3120,86 m2 a gyáli külterületen, mely véleménye szerint a gyáli összes termőföld területének 0,85 %-a. Vevő a benyújtott kifogásában vitatja a NAK álláspontja szerinti helyi monopólium létrejöttét. Megjegyezni kívánjuk, hogy a földhivatali tulajdonjog igazolásban a földek részletezése kiterjed erdő, fásított terület, gyep (legelő),gyep (rét), gyümölcsös, kivett, szántó, szőlő művelési ágakra, melyből a kivett terület nem számít termőföldnek, ezáltal a gyáli összes termőföld területhez képest a Dr. Horváth Katalin Nóra tulajdonában lévő terület aránya 1,60 %-ra módosul. Tárgyi ügyben a kifogások benyújtása vevő, illetve eladó részéről határidőben megtörténtek. Megállapításra került továbbá, hogy tárgyi földterület elővásárlására a jogszabályban előírt határidőn belül Dr. Horváth Katalin Nórán kívül más jogosult jelentkező nem volt. Hivatalunkhoz a jogszabályi előírásban foglalt határidőn belül, VIII. 18-án további kifogás érkezett Lippai György Károly eladó által megbízott Dr. Horváth M. Gábor Ügyvédi Iroda részéről, melyet jelen előterjesztéshez mellékelünk.

10 2 A T. Képviselő-testületnek a évi CXXII. törvénnyel (Földforgalmi tv.) összefüggő egyes rendelkezésekről és átmeneti szabályokról szóló évi CCXII. tv. 103/A. (2) bekezdése alapján a képviselő-testület megváltoztatja a kifogással érintett állásfoglalást, ha annak kiadására a Földforgalmi tv a megsértésével került sor, egyébként a kifogást elutasítja. A benyújtott kifogásokat a T. Képviselő-testületnek kell 15 napon belül zárt ülésen elbírálnia, mely döntés bíróságon megtámadható. Kérjük a Tisztelt Képviselő-testület szíves döntését. I. Határozati javaslat : Gyál Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a Magyar Agrár-,Élelmiszergazdasági és Vidékfejlesztési Kamara megyei elnökségének helyi földbizottsági feladatkörben PE /2015. számon hozott állásfoglalásával egyetért és elutasítja Dr. Horváth Katalin Nóra (1114 Budapest, Bartók B. u. 66. I/4 sz. alatti lakos) vásárlási szándékát a Gyál 082/20 helyrajzi számon Lippai György eladó (1037 Budapest, Erdőalja út 188. sz. alatti lakos) tulajdonát képező 5031 nm szántó és legelő művelési ágú terület vonatkozásában. Jelen határozat ellen fellebbezésnek helye nincs, de ellene a döntés kézhezvételétől számított 30 napon belül jogszabálysértésre való hivatkozással a Dabasi Járásbírósághoz címzett, de a Gyáli Polgármesteri Hivatalba benyújtandó keresettel lehet élni INDOKOLÁS A Magyar Agrár-, Élelmiszergazdasági és Vidékfejlesztési Kamara megyei elnökségének helyi földbizottsági feladatkörben PE /2015. számon hozott állásfoglalása szerint a helyi földbizottságként eljáró szerv, a Lippai György (eladó) 1037 Budapest, Erdőalja út 188. sz. alatti lakos és Dr. Horváth Katalin Nóra (1114 Budapest, Bartók B. u. 66. I/4 sz. alatti lakos) között a Gyál külterületén 082/20 helyrajzi számon az eladó tulajdonát képező 5031 nm szántó és legelő művelési ágú terület vonatkozásában a tulajdonjog átruházásáról szóló szerződés jóváhagyását nem támogatja a Földforgalmi tv (2) bekezdés c) pont cc) alpontja alapján, mivel a törvény különös értékelési szempontként nevesíti azt, hogy adás-vételi szerződés jóváhagyása esetén az adás-vételi szerződés szerinti vevő, illetve a jegyzék szerinti, az első helyen álló elővásárlásra jogosult, vagy ha több elővásárlásra jogosult áll az első helyen, akkor valamennyi első helyen álló elővásárlásra jogosult indokolható gazdasági szükséglet nélkül, felhalmozási célból szerezné meg a föld tulajdonjogát. A helyi földbizottságként eljáró szerv a Földforgalmi törvény 24.. (2) bekezdés szerinti értékelése során arra a következtetésre jutott, hogy az értékelt személy indokolható gazdasági szükséglet nélkül, felhalmozási célból szerezné meg a föld tulajdonjogát, mivel a szerződéses vevő és rokonai a helyben kialakult birtokméretekhez képest többszörös üzemmérettel rendelkeznek, az általa és rokonai által használt földterületek nagysága több száz hektár, ami helyi monopólium kialakulásával fenyeget. Az állásfoglalás ügyében a vevő, illetve eladó is kifogást nyújtott be határidőben. A Képviselő-testület a kifogásokat megvizsgálta és egyetért a Magyar Agrár-, Élelmiszergazdasági és Vidékfejlesztési Kamara megyei elnökségének állásfoglalásával és annak indoklásával. Határidő: azonnal Felelős: Polgármester II. Határozati javaslat: Gyál Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a Magyar Agrár-,Élelmiszergazdasági és Vidékfejlesztési Kamara megyei elnökségének helyi földbizottsági feladatkörben PE /2015. számon hozott állásfoglalását megváltoztatja és támogatja Dr. Horváth Katalin Nóra (1114 Budapest, Bartók B. u. 66. I/4 sz. alatti lakos) vásárlási szándékát a Gyál 082/20 helyrajzi számon Lippai György eladó (1037 Budapest, Erdőalja út 188. sz. alatti lakos) tulajdonát képező 5031 nm szántó és legelő művelési ágú terület vonatkozásában. Jelen határozat ellen fellebbezésnek helye nincs, de ellene a döntés kézhezvételétől számított 30 napon belül jogszabálysértésre való hivatkozással a Dabasi Járásbírósághoz címzett, de a Gyáli Polgármesteri Hivatalba benyújtandó keresettel lehet élni

11 3 INDOKOLÁS A Magyar Agrár-, Élelmiszergazdasági és Vidékfejlesztési Kamara megyei elnökségének helyi földbizottsági feladatkörben PE /2015. számon hozott állásfoglalása szerint a helyi földbizottságként eljáró szerv, a Lippai György (eladó) 1037 Budapest, Erdőalja út 188. sz. alatti lakos és Dr. Horváth Katalin Nóra (1114 Budapest, Bartók B. u. 66. I/4 sz. alatti lakos) között a Gyál külterületén 082/20 helyrajzi számon az eladó tulajdonát képező 5031 nm szántó és legelő művelési ágú terület vonatkozásában a tulajdonjog átruházásáról szóló szerződés jóváhagyását nem támogatja a Földforgalmi tv (2) bekezdés c) pont cc) alpontja alapján, mivel a törvény különös értékelési szempontként nevesíti azt, hogy adás-vételi szerződés jóváhagyása esetén az adás-vételi szerződés szerinti vevő, illetve a jegyzék szerinti, az első helyen álló elővásárlásra jogosult, vagy ha több elővásárlásra jogosult áll az első helyen, akkor valamennyi első helyen álló elővásárlásra jogosult indokolható gazdasági szükséglet nélkül, felhalmozási célból szerezné meg a föld tulajdonjogát. A helyi földbizottságként eljáró szerv a Földforgalmi törvény 24.. (2) bekezdés szerinti értékelése során arra a következtetésre jutott, hogy az értékelt személy indokolható gazdasági szükséglet nélkül, felhalmozási célból szerezné meg a föld tulajdonjogát, mivel a szerződéses vevő és rokonai a helyben kialakult birtokméretekhez képest többszörös üzemmérettel rendelkeznek, az általa és rokonai által használt földterületek nagysága több száz hektár, ami helyi monopólium kialakulásával fenyeget. Az állásfoglalás ügyében a vevő, illetve eladó is kifogást nyújtott be határidőben. A Képviselő-testület a kifogásokat megvizsgálta és nem ért egyet a Magyar Agrár-, Élelmiszergazdasági és Vidékfejlesztési Kamara megyei elnökségének állásfoglalásával és annak indoklásával, mivel megítélése szerint a föld tulajdonjogának megszerzése nem indokolható gazdasági szükséglet nélkül, felhalmozási célból történne, és a szerződéses vevő által tulajdonolt, illetve használt földterületek nagysága nem fenyeget helyi monopólium kialakulásával. A vonatkozó jogszabályok nem ismerik a rokon fogalmát és nincs olyan jogszabály, mely bármely személyek által tulajdonolt földterületek nagyságának összeszámítását rendelné el a szerzési korlát vizsgálatánál. Határidő: azonnal Felelős: Polgármester A határozati javaslat elfogadása zárt ülésen, titkos szavazással, egyszerű szótöbbséget igényel. Az előterjesztést tárgyalta: Pénzügyi és Gazdasági Bizottság Az előterjesztést készítette: Szabó Józsefné Irodavezető-helyettes G y á l, augusztus 19. Pápai Mihály polgármester Melléklet: PE /2015. ikt.számú állásfoglalás, NAK állásfoglalásával szemben vevő által benyújtott kifogás és tulajdonjog igazolás NAK állásfoglalásával szemben eladó által benyújtott kifogás Tulajdoni lap és térképvázlat

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26 TAKARNET Földhivatali Információs Rendszer 1 / :16 TAKARNET v5.2 Felhasználó: TAL794 (Kilépés) Új keresés Vissza a főmenübe A megrendelés eddigi díja: 0 Ft Súgó

27 TAKARNET Földhivatali Információs Rendszer 2 / :16

28