A Miskolc, Andor u. 23/B. Miklós u. 17. megnevezésű társasház ALAPÍTÓ OKIRATA

Átírás

1 A Miskolc, Andor u. 23/B. Miklós u. 17. megnevezésű társasház ALAPÍTÓ OKIRATA A társasház közigazgatási címe: Miskolc, Andor u. 23/B. Miklós u. 17. Az ingatlan helyrajzi száma: 20701/4.

2 2 / 27 I. ÁLTALÁNOS RENDELKEZÉSEK A Miskolc, 20701/4. helyrajzi szám alatt felvett, természetben a Miskolc, Andor u. 23/B. Miklós u. 17. szám alatt levő, 4157 m 2 alapterületű, és az OTP Ingatlan Zrt. tulajdonát képező belterületi ingatlanon felépítendő épületet, a tulajdonos, mint alapító - a továbbiakban: Tulajdonos a társasházakról szóló évi CXXXIII. törvény (Ttv.) értelmében a jelen okiratnak és a csatolt engedélyezési záradékkal ellátott tervrajznak a továbbiakban: tervrajz - megfelelően TÁRSASHÁZZÁ alakítja. A Tulajdonos az ingatlanon felépítendő lakásokat, valamint nem lakás céljára szolgáló helyiségeket - a jelen alapító okirat rendelkezéseinek megfelelően - természetben megosztva, a telek és a közös tulajdonban maradó épületrészek közös használati jogukkal a vevők tulajdonába kívánja adni.

3 3 / 27 II. A. KÖZÖS TULAJDON Az alapító okirat rögzíti, hogy osztatlan közös tulajdonba kerülnek az ingatlannak a mellékelt tervrajzon I LIX. számokkal jelölt következő részei: Külső területek: I. A 20701/4. helyrajzi számú telek, az udvaron kialakított 16 db parkolóhellyel 4157 m 2 II. A lakóépületek szerkezeti részei: Alapok, főfalak, lakásokat elhatároló falak, vb. pillérek, vb. falak, vb. födémek, vb. erkélylemezek, vb. Lépcsők, előtetők, erkély és loggia korlátok, lapostetők komplett tetőfedési rendszerrel, nem járható teraszok, közös területek nyílászárói, lépcsőházak, közlekedők burkolatai. homlokzat, hő- hang- és vízszigetelések, szellőzők, kémények, függőeresz és lefolyócsatornák, tetőteraszok lépcsők, lépcsőházak, villamos szekrények, kerítések, kapuk, belső utak, járdák, növényzet és berendezések. III. Közös lehajtórámpa 94,50 m 2 Miskolc, Andor u. 23/B Pinceszint IV. Lépcsőház, liftaknával 19,84 m 3 V. Közlekedő 7,23 m 2 VI. Hőközpont 18,98 m 2 Földszint VII. Szeméttároló 6,38 m 2 VIII. Erősáramú kapcsolóhelyiség 14,19 m 2 IX. Közlekedő 28,79 m 2 X. Közlekedő 9,96 m 2 XI. Közlekedő 28,78 m 2 XII. Közlekedő 9,96 m 2 I. emelet XIII. Függőfolyosó 28,52 m 2 XIV. Közlekedő 10,61 m 2 XV. Függőfolyosó 28,42 m 2 XVI. Közlekedő 10,61 m 2

4 4 / 27 II. emelet XVII. Függőfolyosó 28,52 m 2 XVIII. Közlekedő 10,61 m 2 XIX. Függőfolyosó 28,42 m 2 XX. Közlekedő 10,61 m 2 III, emelet XXI. Függőfolyosó 28,52 m 2 XXII. Függőfolyosó 28,42 m 2 XXIII. Nem járható terasz 34,80 m 2 XXIV. Nem járható terasz 34,80 m 2 Miskolc, Miklós u. 17.sz. Pinceszint XXV. Lépcsőház és liftakna 12,32 m 2 XXVI. Előtér 7,10 m 2 XXVII. Tűzgátló előtér 3,03 m 2 XXVIII. Közös tároló 13,98 m 2 XXIX. Lépcső alatti tároló 2,04 m 2 XXX. Hőközpont 22,08 m 2 Földszint XXXI. Előtér 8,50 m 2 XXXII. Előtér 5,33 m 2 XXXIII. Elektromos helyiség 9,00 m 2 XXXIV. Hulladéktároló 6,24 m 2 XXXV. Közlekedő 72,33 m 2 I. emelet XXXVI. Közlekedő 72,33 m 2 II. emelet XXXVII. Közlekedő 70,74 m 2 III. emelet XXXVIII. Közlekedő 34,73 m 2 XXXIX. Nem járható terasz 12,73 m 2 XL. Nem járható terasz 9,06 m 2 XLI. Nem járható terasz 29,14 m 2 XLII. Nem járható terasz (megközelíthető XXXVIII közlekedő) 38,45 m 2

5 5 / 27 XLIII. XLIV. XLV. XLVI. XLVII. A közös erősáramú elektromos hálózat az épület elektromos főelosztó szekrényét, az innen induló szintenkénti méretlen fővezetékeket, az elektromos kapcsoló helyiségben lévő csoportos fogyasztásmérő szekrényeket, az ezekben csoportosan elhelyezett lakás fogyasztásmérőkig, a lakásokhoz a függőfolyosón elhelyezett mért fővezetékek tartószerkezeteit. A közös elektromos hálózat része az erősáramú kapcsoló helységben lévő méretlen házvilágítási, hőközponti, garázs rámpa fűtési, és mélygarázs fővezetékeket, az erősáramú kapcsoló helységben elhelyezett házvilágítási, hőközponti, garázs rámpa fűtési, és mélygarázs közösségi fogyasztásmérőket, valamint a hozzájuk kapcsolódó házvilágítási, hőközponti, garázs rámpa fűtési, és mélygarázs elektromos kapcsoló szekrényeket tartalmazza, és az innen induló a pinceszinti, lépcsőházi, folyosói, homlokzatvilágítási és az egyéb közös terekben lévő világítási berendezéseket, a légtechnikai berendezéseket, átemelő szivattyúkat, felvonókat, a gépkocsi lehajtó jégmentesítő rendszert, a kapumozgatást, az épületgépészeti vezetékek fagyvédelmét biztosító fűtőkábeleket ellátó vezetékhálózat. Közös erősáramú elektromos berendezések a lépcsőházak, folyosók, közösségi helységek és a pince szint világítási berendezései, a külső- és homlokzatvilágítási berendezés, a szénmonoxid érzékelő rendszer, a gépkocsi lehajtó jégmentesítő- valamint az épületgépészeti vezetékek fagyvédelmét biztosító fűtőberendezés, a kapumozgató berendezés, a felvonók (az akna világítással), a légtechnikai elektromos berendezések, az átemelő szivattyúk, szellőző ventillátorok, füstelszívó ventillátorok. Közös gyengeáramú rendszer a kaputelefon hálózat a bejárati és az utcai készülékekkel, a központi egységekkel, vezetékhálózattal lakáson kívüli nyomógombos hálózattal, a lakásban lévő lakástelefonnal bezárólag. Közös gyengeáramú rendszer a telefonhálózat az épület csatlakozó szekrényével, a pincei gerinc hálózattal, a rendező szekrényekkel, felszálló vezetékhálózattal, a lakáson belül, a bejárati ajtó közelében lévő lakás gyengeáramú csatlakozó dobozig. Közös gyengeáramú rendszert képeznek az antenna hálózat az épületben lévő csatlakozó szekrénnyel, erősítő egységgel, szintenkénti csatlakozó dobozokkal, a felszálló- és szintenkénti lakás leágazó vezeték a lakáson belül, a bejárati ajtó közelében lévő lakás gyengeáramú csatlakozó dobozig. XLVIII. Közös gyengeáramú rendszert képez a hőközpontban lévő Siemens M- Bus rendszerű hőmennyiségmérő egység, az innen kiinduló és a lakásokban felvezetett kábelhálózat, a lakásonkénti hőmennyiségmérő berendezéssel együtt. XLIX. Közös rendszer az épület villámvédelmi rendszere. L. Közös rendszer az épületek körüli külső parkvilágítási földkábeles hálózat a parkvilágítási oszlopokkal, lámpatestekkel, fényforrásokkal, az épület előtti gépkocsi bejárati kapu erősáramú földkábeles tápkábel hálózata, csatlakozó szerelvények, berendezések, motoros mozgató szerkezetek park öntöző rendszer földkábeles tápkábel hálózata, csatlakozó szerelvényei. LI. LII. Külső vasbeton vízóraakna, a belépő vezetékbe épített elzáró kivételével a teljes belső szerelvényezéssel, vízórával. Külső vízvezeték a vízóra aknától az épületig terjedő szakaszon, földárokba szerelve. Az épületen belül, alagsorban szerelt hideg, meleg és cirkulációs alapvezeték hálózat, az alapvezetékekről leágazó, és szerelőaknában

6 6 / 27 LIII. LIV. LV. LVI. LVII. LVIII. LIX. szerelt felszálló vezetékek, a felszálló vezetékekről a lakások felé elágazó, a lakásban kialakított mérőszekrényben beépített elzáró szerelvényig, teljes szerelvényezéssel, szigeteléssel. A központi használati melegvíz termelő, és tároló berendezések, és csőhálózat a hőközponti blokk hideg- meleg- és cirkulációs vezeték csatlakozó csonkjától, teljes szerelvényezéssel, központi vízszűrővel, a termelt melegvíz mennyiségét mérő vízórával. Közös használatú helyiségek (Hőközpont, Hulladéktároló, garázs) vízvételi berendezései, a csatlakozó csővezetékkel, elzáró szerelvényekkel, vízmérőkkel. Belső szennyvízvezeték, az épületen belüli szennyvíz ejtőcsövek és alapvezetékek, a lakásokból az ejtőcsőre, ill. az alapvezetékre csatlakozó vezetékek fogadására szolgáló csonktól az alapvezeték épületből való kilépési pontjáig, a vezetékbe épített tisztító és kiszellőző idomokkal és tartozékokkal. Hőközponti csurgalékvíz gyűjtő akna átemelő szivattyúja, szerelvényei, és csatlakozó csővezetéke. Belső csapadékvíz hálózat, az épületen beépített víznyelőkkel, szerelőaknákban szerelt ejtő vezetékekkel, alagsori alapvezeték hálózattal az épületből való kilépési pontig, tisztítóidomokkal. Külső szennyvíz- és csapadékvíz csatorna hálózat, épületen kívül földárokban szerelve, az épületből való kilépési helyektől az utcai közcsatornára csatlakozó szakasz telekhatáron belüli utolsó tisztítóaknájával bezáróan, a belső hálózatba épített vasbeton tisztítóaknákkal. Lakásszellőztető rendszer, a lakásokban szerelt elszívó ventillátorokkal, a ventillátorokhoz csatlakozó, szerelőaknákban szerelt légcsatorna hálózattal, és tartozékaival. Tetőfelépítmény az elhasznált levegő szabadba vezetésére. Teremgarázs szellőzőrendszere vezetékekkel, szerelvényeivel, elszívó ventillátorokkal, valamint szellőzőkürtőkkel. Teremgarázs tűzvédelmi és CO érzékelő hálózata, vezetékeivel, szerelvényeivel. A lakások fűtési és használati melegvíz ellátását biztosító komplett fűtésiés melegvíz termelő blokk, szabályozó és elzáró szerelvényekkel, hőcserélőkkel, fűtési és melegvíz keringtető szivattyúkkal, hőmennyiségmérővel, szabályozó automatikával, a városi primer hálózatra csatlakozó csonktól a fűtési, a hideg- meleg- és cirkulációs vezeték csonkokkal bezáróan, az alagsori Hőközpontban beépítve. Központi melegvízfűtés épületen belül, alagsorban szerelt alapvezeték hálózata, az alapvezetékről leágazó, szerelőaknákban szerelt felszálló vezetékek, a felszálló vezetékekről a lakások felé leágazó csatlakozó vezetékek a lakásban kialakított mérőszekrényben szerelt hőmennyiségmérő előtti elzáró szerelvényekig terjedő szakasza, komplett szabályozó- és elzáró szerelvényezéssel, szigeteléssel.

7 7 / 27 B. KÜLÖN TULAJDON Külön tulajdonba kerülnek természetben megosztva, az alábbiakban felsorolásra kerülő társasházi ingatlanok, a II/A. pontban felsorolt, társasházi közös tulajdonban maradó vagyonrészek közös használatának jogával együtt, a következők szerint: Andor u. 23/B. 1. A 20701/4/A/1. helyrajzi szám alatti társasházi ingatlan, a tervrajzon 1. sorszámmal megjelölt, természetben a Földszint 1. szám alatt fekvő x ½ szobás öröklakásnak felel meg, amely a következő helyiségekből áll: 3 x ½ szoba, szoba (nappali), konyha, közlekedő, fürdőszoba, WC, 66 m 2 alapterületű, 8 m 2 alapterületű terasszal, a társasházi osztatlan közös tulajdonból hozzá tartozó 126/ részilletőséggel együtt. 2. A 20701/4/A/2. helyrajzi szám alatti társasházi ingatlan, a tervrajzon 2. sorszámmal megjelölt, természetben a Földszint 2. szám alatt fekvő 2 + ½ szoba, szoba (nappali), konyha, közlekedő, fürdőszoba, WC, gardrób, 66 m 2 alapterületű, 6 m 2 alapterületű terasszal, a társasházi osztatlan közös tulajdonból hozzá tartozó 124/ részilletőséggel együtt. 3. A 20701/4/A/3. helyrajzi szám alatti társasházi ingatlan, a tervrajzon 3. sorszámmal megjelölt, természetben a Földszint 3. szám alatt fekvő 1 + ½ szoba (nappali) konyhával, közlekedő, fürdőszoba WC-vel, 44 m 2 alapterületű, 6 m 2 alapterületű terasszal, a társasházi osztatlan közös tulajdonból hozzá tartozó 85/ részilletőséggel együtt. 4. A 20701/4/A/4. helyrajzi szám alatti társasházi ingatlan, a tervrajzon 4. sorszámmal megjelölt, természetben a Földszint 4. szám alatt fekvő 2 szobás öröklakásnak felel meg, amely a következő helyiségekből áll: 1 szoba, szoba (nappali) konyhával, közlekedő, fürdőszoba, WC, 52 m 2 alapterületű, 8 m 2 alapterületű terasszal, a társasházi osztatlan közös tulajdonból hozzá tartozó 101/ részilletőséggel együtt.

8 8 / A 20701/4/A/5. helyrajzi szám alatti társasházi ingatlan, a tervrajzon 5. sorszámmal megjelölt, természetben a Földszint 5. szám alatt fekvő 1 + ½ szoba (nappali) konyhával, közlekedő, fürdőszoba WC-vel, 42 m 2 alapterületű, 6 m 2 alapterületű terasszal, a társasházi osztatlan közös tulajdonból hozzá tartozó 81/ részilletőséggel együtt. 6. A 20701/4/A/6. helyrajzi szám alatti társasházi ingatlan, a tervrajzon 6. sorszámmal megjelölt, természetben a Földszint 6. szám alatt fekvő 2 szobás öröklakásnak felel meg, amely a következő helyiségekből áll: 1 szoba, szoba (nappali), konyha, közlekedő, fürdőszoba WC-vel, 56 m 2 alapterületű, 6 m 2 alapterületű terasszal, a társasházi osztatlan közös tulajdonból hozzá tartozó 106/ részilletőséggel együtt. 7. A 20701/4/A/7. helyrajzi szám alatti társasházi ingatlan, a tervrajzon 7. sorszámmal megjelölt, természetben a Földszint 7. szám alatt fekvő 2 szobás öröklakásnak felel meg, amely a következő helyiségekből áll: 1 szoba, szoba (nappali), konyha, közlekedő, fürdőszoba WC-vel, 55 m 2 alapterületű, 6 m 2 alapterületű terasszal, a társasházi osztatlan közös tulajdonból hozzá tartozó 105/ részilletőséggel együtt. 8. A 20701/4/A/8. helyrajzi szám alatti társasházi ingatlan, a tervrajzon 8. sorszámmal megjelölt, természetben a Földszint 8. szám alatt fekvő 1 + ½ szoba (nappali) konyhával, közlekedő, fürdőszoba WC-vel, 42 m 2 alapterületű, 6 m 2 alapterületű terasszal, a társasházi osztatlan közös tulajdonból hozzá tartozó 81/ részilletőséggel együtt. 9. A 20701/4/A/9. helyrajzi szám alatti társasházi ingatlan, a tervrajzon 9. sorszámmal megjelölt, természetben a Földszint 9. szám alatt fekvő 2 szobás öröklakásnak felel meg, amely a következő helyiségekből áll: 1 szoba, szoba (nappali) konyhával, közlekedő, fürdőszoba, WC, 52 m 2 alapterületű, 8 m 2 alapterületű terasszal, a társasházi osztatlan közös tulajdonból hozzá tartozó 101/ részilletőséggel együtt. 10. A 20701/4/A/10. helyrajzi szám alatti társasházi ingatlan, a tervrajzon 10. sorszámmal megjelölt, természetben a Földszint 10. szám alatt fekvő 1 + ½ szoba (nappali) konyhával, közlekedő, fürdőszoba WC-vel, 44 m 2 alapterületű, 6 m 2 alapterületű terasszal, a társasházi osztatlan közös tulajdonból hozzá tartozó 85/ részilletőséggel együtt.

9 9 / A 20701/4/A/11. helyrajzi szám alatti társasházi ingatlan, a tervrajzon 11. sorszámmal megjelölt, természetben a Földszint 11. szám alatt fekvő 2 + ½ szoba, szoba (nappali), konyha, közlekedő, fürdőszoba, WC, gardrób, 66 m 2 alapterületű, 6 m 2 alapterületű terasszal, a társasházi osztatlan közös tulajdonból hozzá tartozó 124/ részilletőséggel együtt. 12. A 20701/4/A/12. helyrajzi szám alatti társasházi ingatlan, a tervrajzon 12. sorszámmal megjelölt, természetben a Földszint 12. szám alatt fekvő x ½ szobás öröklakásnak felel meg, amely a következő helyiségekből áll: 3 x ½ szoba, szoba (nappali), konyha, közlekedő, fürdőszoba, WC, 66 m 2 alapterületű, 8 m 2 alapterületű terasszal, a társasházi osztatlan közös tulajdonból hozzá tartozó 126/ részilletőséggel együtt. 13. A 20701/4/A/13. helyrajzi szám alatti társasházi ingatlan, a tervrajzon 13. sorszámmal megjelölt, természetben a I. emelet 13. szám alatt fekvő x ½ szobás öröklakásnak felel meg, amely a következő helyiségekből áll: 3 x ½ szoba, szoba (nappali), konyha, közlekedő, fürdőszoba, WC, 66 m 2 alapterületű, 8 m 2 alapterületű erkéllyel, a társasházi osztatlan közös tulajdonból hozzá tartozó 126/ részilletőséggel együtt. 14. A 20701/4/A/14. helyrajzi szám alatti társasházi ingatlan, a tervrajzon 14. sorszámmal megjelölt, természetben a I. emelet 14. szám alatt fekvő 2 + ½ szoba, szoba (nappali), konyha, közlekedő, fürdőszoba, WC, gardrób, 66 m 2 alapterületű, 6 m 2 alapterületű erkéllyel, a társasházi osztatlan közös tulajdonból hozzá tartozó 124/ részilletőséggel együtt. 15. A 20701/4/A/15. helyrajzi szám alatti társasházi ingatlan, a tervrajzon 15. sorszámmal megjelölt, természetben a I. emelet 15. szám alatt fekvő 1 szobás öröklakásnak felel meg, amely a következő helyiségekből áll: 1 szoba (nappali) konyhával, közlekedő, fürdőszoba WC-vel, 33 m 2 alapterületű, a társasházi osztatlan közös tulajdonból hozzá tartozó 60/ részilletőséggel együtt. 16. A 20701/4/A/16. helyrajzi szám alatti társasházi ingatlan, a tervrajzon 16. sorszámmal megjelölt, természetben a I. emelet 16. szám alatt fekvő 3 + ½ 2 szoba, szoba (nappali), konyha, előtér, gardrob, közlekedő, fürdőszoba, WC, 90 m 2 alapterületű, 2 db - 6 m 2 és 8 m 2 alapterületű, - összesen 14 m 2 területű erkéllyel, a társasházi osztatlan közös tulajdonból hozzá tartozó 175/ részilletőséggel együtt.

10 10 / A 20701/4/A/17. helyrajzi szám alatti társasházi ingatlan, a tervrajzon 17. sorszámmal megjelölt, természetben a I. emelet 17. szám alatt fekvő x ½ szobás öröklakásnak felel meg, amely a következő helyiségekből áll: 2 x ½ szoba, szoba, szoba (nappali), konyha, közlekedő, fürdőszoba, WC, 74 m 2 alapterületű, 6 m 2 alapterületű erkéllyel, a társasházi osztatlan közös tulajdonból hozzá tartozó 139/ részilletőséggel együtt. 18. A 20701/4/A/18. helyrajzi szám alatti társasházi ingatlan, a tervrajzon 18. sorszámmal megjelölt, természetben a I. emelet 18. szám alatt fekvő 3 szobás öröklakásnak felel meg, amely a következő helyiségekből áll: 2 szoba, szoba (nappali), konyha, közlekedő, fürdőszoba, WC, 73 m 2 alapterületű, 6 m 2 alapterületű erkéllyel, a társasházi osztatlan közös tulajdonból hozzá tartozó 137/ részilletőséggel együtt. 19. A 20701/4/A/19. helyrajzi szám alatti társasházi ingatlan, a tervrajzon 19. sorszámmal megjelölt, természetben a I. emelet 19. szám alatt fekvő 3 + ½ 2 szoba, szoba (nappali), konyha, előtér, gardrob, közlekedő, fürdőszoba, WC, 90 m 2 alapterületű, 2 db - 6 m 2 és 8 m 2 alapterületű, - összesen 14 m 2 területű erkéllyel, a társasházi osztatlan közös tulajdonból hozzá tartozó 175/ részilletőséggel együtt. 20. A 20701/4/A/20. helyrajzi szám alatti társasházi ingatlan, a tervrajzon 20. sorszámmal megjelölt, természetben a I. emelet 20. szám alatt fekvő 1 szobás öröklakásnak felel meg, amely a következő helyiségekből áll: 1 szoba (nappali) konyhával, közlekedő, fürdőszoba WC-vel, 33 m 2 alapterületű, a társasházi osztatlan közös tulajdonból hozzá tartozó 60/ részilletőséggel együtt. 21. A 20701/4/A/21. helyrajzi szám alatti társasházi ingatlan, a tervrajzon 21. sorszámmal megjelölt, természetben a I. emelet 21. szám alatt fekvő 2 + ½ szoba, szoba (nappali), konyha, közlekedő, fürdőszoba, WC, gardrób, 66 m 2 alapterületű, 6 m 2 alapterületű erkéllyel, a társasházi osztatlan közös tulajdonból hozzá tartozó 124/ részilletőséggel együtt. 22. A 20701/4/A/22. helyrajzi szám alatti társasházi ingatlan, a tervrajzon 22. sorszámmal megjelölt, természetben a I. emelet 22. szám alatt fekvő x ½ szobás öröklakásnak felel meg, amely a következő helyiségekből áll: 3 x ½ szoba, szoba (nappali), konyha, közlekedő, fürdőszoba, WC, 66 m 2 alapterületű, 8 m 2 alapterületű erkéllyel, a társasházi osztatlan közös tulajdonból hozzá tartozó 126/ részilletőséggel együtt.

11 11 / A 20701/4/A/23. helyrajzi szám alatti társasházi ingatlan, a tervrajzon 23. sorszámmal megjelölt, természetben a II. emelet 23. szám alatt fekvő x ½ szobás öröklakásnak felel meg, amely a következő helyiségekből áll: 3 x ½ szoba, szoba (nappali), konyha, közlekedő, fürdőszoba, WC, 66 m 2 alapterületű, 8 m 2 alapterületű erkéllyel, a társasházi osztatlan közös tulajdonból hozzá tartozó 126/ részilletőséggel együtt. 24. A 20701/4/A/24. helyrajzi szám alatti társasházi ingatlan, a tervrajzon 24. sorszámmal megjelölt, természetben a II. emelet 24. szám alatt fekvő 2 szobás öröklakásnak felel meg, amely a következő helyiségekből áll: szoba, szoba (nappali), konyha, közlekedő, fürdőszoba, WC, 45 m 2 alapterületű, 9 m 2 alapterületű burkolt terasszal, + 9 m 2 nem járható tetőkerttel, a társasházi osztatlan közös tulajdonból hozzá tartozó 92/ részilletőséggel együtt. 25. A 20701/4/A/25. helyrajzi szám alatti társasházi ingatlan, a tervrajzon 25. sorszámmal megjelölt, természetben a II. emelet 25. szám alatt fekvő 1 + ½ szobás öröklakásnak felel meg, amely a következő helyiségekből áll: 1 szoba (nappali), ½ szoba, konyha, közlekedő, fürdőszoba WC-vel, 37 m 2 alapterületű, 9 m 2 alapterületű burkolt terasszal, + 3 m 2 nem járható tetőkerttel a társasházi osztatlan közös tulajdonból hozzá tartozó 76/ részilletőséggel együtt. 26. A 20701/4/A/26. helyrajzi szám alatti társasházi ingatlan, a tervrajzon 26. sorszámmal megjelölt, természetben a II. emelet 26. szám alatt fekvő 3 szobás öröklakásnak felel meg, amely a következő helyiségekből áll: 2 szoba, szoba (nappali) konyhával, előtér, közlekedő, gardrób, fürdőszoba, WC, 78 m 2 alapterületű, 8 m 2 alapterületű erkéllyel, a társasházi osztatlan közös tulajdonból hozzá tartozó 148/ részilletőséggel együtt. 27. A 20701/4/A/27. helyrajzi szám alatti társasházi ingatlan, a tervrajzon 27. sorszámmal megjelölt, természetben a II. emelet 27. szám alatt fekvő 2 + ½ szoba, szoba (nappali), konyha, közlekedő, fürdőszoba, WC, 58 m 2 alapterületű, 7 m 2 alapterületű burkolt terasszal, + 6 m 2 nem járható tetőkerttel a társasházi osztatlan közös tulajdonból hozzá tartozó 114/ részilletőséggel együtt. 28. A 20701/4/A/28. helyrajzi szám alatti társasházi ingatlan, a tervrajzon 28. sorszámmal megjelölt, természetben a II. emelet 28. szám alatt fekvő 2 + ½ szoba, szoba (nappali), konyha, közlekedő, fürdőszoba, WC, 58 m 2 alapterületű, 7 m 2 alapterületű burkolt terasszal, + 6 m 2 nem járható tetőkerttel a társasházi osztatlan közös tulajdonból hozzá tartozó 114/ részilletőséggel együtt.

12 12 / A 20701/4/A/29. helyrajzi szám alatti társasházi ingatlan, a tervrajzon 29. sorszámmal megjelölt, természetben a II. emelet 29. szám alatt fekvő 3 szobás öröklakásnak felel meg, amely a következő helyiségekből áll: 2 szoba, szoba (nappali) konyhával, előtér, közlekedő, gardrób, fürdőszoba, WC, 78 m 2 alapterületű, 8 m 2 alapterületű erkéllyel, a társasházi osztatlan közös tulajdonból hozzá tartozó 148/ részilletőséggel együtt. 30. A 20701/4/A/30. helyrajzi szám alatti társasházi ingatlan, a tervrajzon 30. sorszámmal megjelölt, természetben a II. emelet 30. szám alatt fekvő 1 + ½ szobás öröklakásnak felel meg, amely a következő helyiségekből áll: 1 szoba, ½ szoba, konyha, közlekedő, fürdőszoba WC-vel, 37 m 2 alapterületű, 9 m 2 alapterületű burkolt terasszal, + 7 m 2 nem járható tetőkerttel a társasházi osztatlan közös tulajdonból hozzá tartozó 76/ részilletőséggel együtt. 31. A 20701/4/A/31. helyrajzi szám alatti társasházi ingatlan, a tervrajzon 31. sorszámmal megjelölt, természetben a II. emelet 31. szám alatt fekvő 2 szobás öröklakásnak felel meg, amely a következő helyiségekből áll: szoba, szoba (nappali), konyha, közlekedő, fürdőszoba, WC, 45 m 2 alapterületű, 9 m 2 alapterületű burkolt terasszal, + 8 m 2 nem járható tetőkerttel a társasházi osztatlan közös tulajdonból hozzá tartozó 92/ részilletőséggel együtt. 32. A 20701/4/A/32. helyrajzi szám alatti társasházi ingatlan, a tervrajzon 32. sorszámmal megjelölt, természetben a II. emelet 32. szám alatt fekvő x ½ szobás öröklakásnak felel meg, amely a következő helyiségekből áll: 3 x ½ szoba, szoba (nappali), konyha, közlekedő, fürdőszoba, WC, 66 m 2 alapterületű, 8 m 2 alapterületű erkéllyel, a társasházi osztatlan közös tulajdonból hozzá tartozó 126/ részilletőséggel együtt. 33. A 20701/4/A/33. helyrajzi szám alatti társasházi ingatlan, a tervrajzon 33. sorszámmal megjelölt, természetben a III. emelet 33. szám alatt fekvő 2 + ½ szoba, szoba (nappali), konyha, közlekedő, tároló, fürdőszoba, WC, 61 m 2 alapterületű, 13 m 2 alapterületű terasszal, a társasházi osztatlan közös tulajdonból hozzá tartozó 121/ részilletőséggel együtt. 34. A 20701/4/A/34. helyrajzi szám alatti társasházi ingatlan, a tervrajzon 34. sorszámmal megjelölt, természetben a III. emelet 34. szám alatt fekvő 2 szobás öröklakásnak felel meg, amely a következő helyiségekből áll: 1 szoba, szoba (nappali), konyha, közlekedő, fürdőszoba, WC, 61 m 2 alapterületű, 15 m 2 alapterületű burkolt terasszal, m 2, összesen 61 m 2 nem járható tetőkerttel a társasházi osztatlan közös tulajdonból hozzá tartozó 134/ részilletőséggel együtt.

13 13 / A 20701/4/A/35. helyrajzi szám alatti társasházi ingatlan, a tervrajzon 35. sorszámmal megjelölt, természetben a III. emelet 35. szám alatt fekvő 2 szobás öröklakásnak felel meg, amely a következő helyiségekből áll: 1 szoba, szoba (nappali), konyha, előtér, fürdőszoba, WC, 53 m 2 alapterületű, 7 m 2 alapterületű terasszal, + 6 m 2 tetőkerttel a társasházi osztatlan közös tulajdonból hozzá tartozó 105/ részilletőséggel együtt. 36. A 20701/4/A/36. helyrajzi szám alatti társasházi ingatlan, a tervrajzon 36. sorszámmal megjelölt, természetben a III. emelet 36. szám alatt fekvő 2 szobás öröklakásnak felel meg, amely a következő helyiségekből áll: 1 szoba, szoba (nappali), konyha, előtér, fürdőszoba, WC, 52 m 2 alapterületű, 7 m 2 alapterületű terasszal, + 6 m 2 tetőkerttel a társasházi osztatlan közös tulajdonból hozzá tartozó 103/ részilletőséggel együtt. 37. A 20701/4/A/37. helyrajzi szám alatti társasházi ingatlan, a tervrajzon 37. sorszámmal megjelölt, természetben a III. emelet 37. szám alatt fekvő 2 szobás öröklakásnak felel meg, amely a következő helyiségekből áll: 1 szoba, szoba (nappali), konyha, közlekedő, fürdőszoba, WC, 61 m 2 alapterületű, 15 m 2 alapterületű terasszal, m 2, összesen 61 m 2 tetőkerttel a társasházi osztatlan közös tulajdonból hozzá tartozó 134/ részilletőséggel együtt. 38. A 20701/4/A/38. helyrajzi szám alatti társasházi ingatlan, a tervrajzon 38. sorszámmal megjelölt, természetben a III. emelet 38. szám alatt fekvő 2 + ½ szoba, szoba (nappali), konyha, közlekedő, tároló, fürdőszoba, WC, 61 m 2 alapterületű, 13 m 2 alapterületű terasszal, a társasházi osztatlan közös tulajdonból hozzá tartozó 121/ részilletőséggel együtt. Pinceszinti terem-gépkocsitároló 39. A 20701/4/A/39. helyrajzi szám alatti társasházi ingatlan, a tervrajzon 39. sorszámmal megjelölt, természetben Miskolc, Andor u. 23/B. szám alatt alatt fekvő épület pinceszintjén elhelyezkedő terem-gépkocsitárolónak felel meg, (a tervrajzon P1 P29. alszámmal jelölt gépkocsi-beállóhelyek, és a tervrajzon T1 T20. alszámmal jelölt tárolók kizárólagos használati jogosultságával), összesen 685 m2 alapterülettel, a társasházi osztatlan közös tulajdonból hozzá tartozó 1284/ részilletőséggel.

14 14 / 27 A gépkocsibeállóhely (P) és tároló (T) száma A beállóhely/tároló területe (m 2 ) A teremgépkocsitárolóból az adásvétel tárgyát képező rész (tulajdoni hányad) A társasházi közös tulajdonból a gépkocsibeállóhelyhez / tárolóhoz tartozó közös tulajdoni illetőség ( ben) P /856 39/ P /856 39/ P /856 36/ P4. + T / / P5. + T / / P /856 36/ P /856 39/ P /856 36/ P9. + T / / P10. + T / / P /856 36/ P /856 39/ P /856 39/ P14. + T / / P15. + T / / P16. + T / / P17. + T / / P18. + T / / P19. + T / / P20. + T / / P21. + T / / P22. + T / / P23. + T / / P24. + T / / P25. + T / / P26. + T / / P27. + T / / P28. + T / / P29. + T / / Összesen: 856/ / Miklós u A 20701/4/B/1. helyrajzi szám alatti társasházi ingatlan, a tervrajzon 40. sorszámmal megjelölt, természetben a Földszint 1. szám alatt fekvő x ½ szobás öröklakásnak felel meg, amely a következő helyiségekből áll: 2 x ½ szoba, szoba (nappali) konyhával, közlekedő, fürdőszoba, WC, 61 m 2 alapterületű, 7 m 2 alapterületű terasszal, a társasházi osztatlan közös tulajdonból hozzá tartozó 115/ részilletőséggel együtt.

15 15 / A 20701/4/B/2. helyrajzi szám alatti társasházi ingatlan, a tervrajzon 41. sorszámmal megjelölt, természetben a Földszint 2. szám alatt fekvő 2 + ½ szoba, szoba (nappali) konyhával, közlekedő, fürdőszoba, WC, 58 m 2 alapterületű, 8 m 2 alapterületű terasszal, a társasházi osztatlan közös tulajdonból hozzá tartozó 112/ részilletőséggel együtt. 42. A 20701/4/B/3. helyrajzi szám alatti társasházi ingatlan, a tervrajzon 42. sorszámmal megjelölt, természetben a Földszint 3. szám alatt fekvő 1 + ½ szobás öröklakásnak felel meg, amely a következő helyiségekből áll: 1 szoba (nappali) konyhával, ½ szoba, közlekedő, fürdőszoba WC-vel, 39 m 2 alapterületű, 6 m 2 alapterületű terasszal, a társasházi osztatlan közös tulajdonból hozzá tartozó 76/ részilletőséggel együtt. 43. A 20701/4/B/4. helyrajzi szám alatti társasházi ingatlan, a tervrajzon 43. sorszámmal megjelölt, természetben a Földszint 4. szám alatt fekvő 1 + ½ szobás öröklakásnak felel meg, amely a következő helyiségekből áll: szoba (nappali) konyhával, ½ szoba, közlekedő, fürdőszoba WC-vel, 39 m 2 alapterületű, 6 m 2 alapterületű terasszal, a társasházi osztatlan közös tulajdonból hozzá tartozó 76/ részilletőséggel együtt. 44. A 20701/4/B/5. helyrajzi szám alatti társasházi ingatlan, a tervrajzon 44. sorszámmal megjelölt, természetben a Földszint 5. szám alatt fekvő 1 + ½ szobás öröklakásnak felel meg, amely a következő helyiségekből áll: szoba (nappali) konyhával, ½ szoba, közlekedő, fürdőszoba, WC, 47 m 2 alapterületű, 6 m 2 alapterületű terasszal, a társasházi osztatlan közös tulajdonból hozzá tartozó 90/ részilletőséggel együtt. 45. A 20701/4/B/6. helyrajzi szám alatti társasházi ingatlan, a tervrajzon 45. sorszámmal megjelölt, természetben a Földszint 6. szám alatt fekvő 3 szobás öröklakásnak felel meg, amely a következő helyiségekből áll: 2 szoba, szoba (nappali), konyha, közlekedő, gardrób, fürdőszoba, WC, 81 m 2 alapterületű, 2 db - 10 m 2 és 9 m 2 alapterületű, - összesen 19 m 2 területű terasszal, a társasházi osztatlan közös tulajdonból hozzá tartozó 164/ részilletőséggel együtt. 46. A 20701/4/B/7. helyrajzi szám alatti társasházi ingatlan, a tervrajzon 46. sorszámmal megjelölt, természetben a Földszint 7. szám alatt fekvő 2 szobás öröklakásnak felel meg, amely a következő helyiségekből áll: szoba, szoba (nappali) konyha, előtér, fürdőszoba, WC, 50 m 2 alapterületű, 7 m 2 alapterületű terasszal, a társasházi osztatlan közös tulajdonból hozzá tartozó 96/ részilletőséggel együtt.

16 16 / A 20701/4/B/8. helyrajzi szám alatti társasházi ingatlan, a tervrajzon 47. sorszámmal megjelölt, természetben a Földszint 8. szám alatt fekvő 2 szobás öröklakásnak felel meg, amely a következő helyiségekből áll: 1 szoba, szoba (nappali) konyhával, közlekedő, fürdőszoba, WC, 45 m 2 alapterületű, 7 m 2 alapterületű terasszal, a társasházi osztatlan közös tulajdonból hozzá tartozó 87/ részilletőséggel együtt. 48. A 20701/4/B/9. helyrajzi szám alatti társasházi ingatlan, a tervrajzon 48. sorszámmal megjelölt, természetben a Földszint 9. szám alatt fekvő 1 szobás öröklakásnak felel meg, amely a következő helyiségekből áll: szoba (nappali) konyhával, közlekedő, fürdőszoba WC-vel, 34 m 2 alapterületű, a társasházi osztatlan közös tulajdonból hozzá tartozó 61/ részilletőséggel együtt. 49. A 20701/4/B/10. helyrajzi szám alatti társasházi ingatlan, a tervrajzon 49. sorszámmal megjelölt, természetben a I. emelet 10. szám alatt fekvő 2 szobás öröklakásnak felel meg, amely a következő helyiségekből áll: szoba, szoba (nappali) konyhával, közlekedő, fürdőszoba, WC, 49 m 2 alapterületű, 7 m 2 alapterületű erkéllyel, a társasházi osztatlan közös tulajdonból hozzá tartozó 94/ részilletőséggel együtt. 50. A 20701/4/B/11. helyrajzi szám alatti társasházi ingatlan, a tervrajzon 50. sorszámmal megjelölt, természetben a I. emelet 11. szám alatt fekvő 2 szobás öröklakásnak felel meg, amely a következő helyiségekből áll: szoba, szoba (nappali) konyha, 2 közlekedő, fürdőszoba, WC, 53 m 2 alapterületű, 7 m 2 alapterületű erkéllyel, a társasházi osztatlan közös tulajdonból hozzá tartozó 101/ részilletőséggel együtt. 51. A 20701/4/B/12. helyrajzi szám alatti társasházi ingatlan, a tervrajzon 51. sorszámmal megjelölt, természetben a I. emelet 12. szám alatt fekvő 2 + ½ szoba, szoba (nappali) konyhával, közlekedő, fürdőszoba, WC, 58 m 2 alapterületű, 8 m 2 alapterületű erkéllyel, a társasházi osztatlan közös tulajdonból hozzá tartozó 112/ részilletőséggel együtt. 52. A 20701/4/B/13. helyrajzi szám alatti társasházi ingatlan, a tervrajzon 52. sorszámmal megjelölt, természetben a I. emelet 13. szám alatt fekvő 1 + ½ szoba (nappali) konyhával, közlekedő, fürdőszoba WC-vel, 39 m 2 alapterületű, 6 m 2 alapterületű erkéllyel, a társasházi osztatlan közös tulajdonból hozzá tartozó 76/ részilletőséggel együtt. 53. A 20701/4/B/14. helyrajzi szám alatti társasházi ingatlan, a tervrajzon 53. sorszámmal megjelölt, természetben a I. emelet 14. szám alatt fekvő 1 + ½ szoba (nappali) konyhával, közlekedő, fürdőszoba WC-vel, 39 m 2 alapterületű, 6 m 2 alapterületű erkéllyel, a társasházi osztatlan közös tulajdonból hozzá tartozó 76/ részilletőséggel együtt.

17 17 / A 20701/4/B/15. helyrajzi szám alatti társasházi ingatlan, a tervrajzon 54. sorszámmal megjelölt, természetben a I. emelet 15. szám alatt fekvő 1 + ½ szoba (nappali) konyhával, közlekedő, fürdőszoba, WC, 47 m 2 alapterületű, 6 m 2 alapterületű erkéllyel, a társasházi osztatlan közös tulajdonból hozzá tartozó 90/ részilletőséggel együtt. 55. A 20701/4/B/16. helyrajzi szám alatti társasházi ingatlan, a tervrajzon 55. sorszámmal megjelölt, természetben a I. emelet 16. szám alatt fekvő 3 szobás öröklakásnak felel meg, amely a következő helyiségekből áll: 2 szoba, szoba (nappali), konyha, közlekedő, gardrób, fürdőszoba, WC, 81 m 2 alapterületű, 2 db - 10 m 2 és 9 m 2 alapterületű, - összesen 19 m 2 területű erkéllyel, a társasházi osztatlan közös tulajdonból hozzá tartozó 164/ részilletőséggel együtt. 56. A 20701/4/B/17. helyrajzi szám alatti társasházi ingatlan, a tervrajzon 56. sorszámmal megjelölt, természetben a I. emelet 17. szám alatt fekvő 2 szobás öröklakásnak felel meg, amely a következő helyiségekből áll: szoba, szoba (nappali), konyha, előtér, fürdőszoba, WC, 50 m 2 alapterületű, 7 m 2 alapterületű erkéllyel, a társasházi osztatlan közös tulajdonból hozzá tartozó 96/ részilletőséggel együtt. 57. A 20701/4/B/18. helyrajzi szám alatti társasházi ingatlan, a tervrajzon 57. sorszámmal megjelölt, természetben a I. emelet 18. szám alatt fekvő 2 szobás öröklakásnak felel meg, amely a következő helyiségekből áll: 1 szoba, szoba (nappali) konyhával, előtér, fürdőszoba, WC, 45 m 2 alapterületű, 7 m 2 alapterületű erkéllyel, a társasházi osztatlan közös tulajdonból hozzá tartozó 87/ részilletőséggel együtt. 58. A 20701/4/B/19. helyrajzi szám alatti társasházi ingatlan, a tervrajzon 58. sorszámmal megjelölt, természetben a I. emelet 19. szám alatt fekvő 2 szobás öröklakásnak felel meg, amely a következő helyiségekből áll: 1 szoba, szoba (nappali) konyhával, közlekedő, fürdőszoba, WC, 48 m 2 alapterületű, 8 m 2 alapterületű erkéllyel, a társasházi osztatlan közös tulajdonból hozzá tartozó 94/ részilletőséggel együtt. 59. A 20701/4/B/20. helyrajzi szám alatti társasházi ingatlan, a tervrajzon 59. sorszámmal megjelölt, természetben a II. emelet 20. szám alatt fekvő 1 + ½ szoba (nappali), előtér konyhával, fürdőszoba WC-vel, 34 m 2 alapterületű, 9 m 2 alapterületű erkéllyel, a társasházi osztatlan közös tulajdonból hozzá tartozó 69/ részilletőséggel együtt. Í

18 18 / A 20701/4/B/21. helyrajzi szám alatti társasházi ingatlan, a tervrajzon 60. sorszámmal megjelölt, természetben a II. emelet 21. szám alatt fekvő 2 szobás öröklakásnak felel meg, amely a következő helyiségekből áll: szoba, szoba (nappali), konyha, 2 közlekedő, fürdőszoba, WC, 58 m 2 alapterületű, 7 m 2 alapterületű erkéllyel, a társasházi osztatlan közös tulajdonból hozzá tartozó 110/ részilletőséggel együtt. 61. A 20701/4/B/22. helyrajzi szám alatti társasházi ingatlan, a tervrajzon 61. sorszámmal megjelölt, természetben a II. emelet 22. szám alatt fekvő 2 + ½ szoba, szoba (nappali) konyhával, közlekedő, fürdőszoba, WC, 58 m 2 alapterületű, 8 m 2 alapterületű erkéllyel, a társasházi osztatlan közös tulajdonból hozzá tartozó 112/ részilletőséggel együtt. 62. A 20701/4/B/23. helyrajzi szám alatti társasházi ingatlan, a tervrajzon 62. sorszámmal megjelölt, természetben a II. emelet 23. szám alatt fekvő 1 szobás öröklakásnak felel meg, amely a következő helyiségekből áll: szoba (nappali), konyha, előtér, fürdőszoba WC-vel, 32 m 2 alapterületű, 7 m 2 alapterületű terasszal, a társasházi osztatlan közös tulajdonból hozzá tartozó 63/ részilletőséggel együtt. 63. A 20701/4/B/24. helyrajzi szám alatti társasházi ingatlan, a tervrajzon 63. sorszámmal megjelölt, természetben a II. emelet 24. szám alatt fekvő 2 + ½ szoba, szoba (nappali), konyha, előtér, gardrób, fürdőszoba, WC, 61 m 2 alapterületű, 10 m 2 alapterületű burkolt terasszal, m 2, összesen 26 m 2 nem járható tetőkerttel a társasházi osztatlan közös tulajdonból hozzá tartozó 124/ részilletőséggel együtt. 64. A 20701/4/B/25. helyrajzi szám alatti társasházi ingatlan, a tervrajzon 64. sorszámmal megjelölt, természetben a II. emelet 25. szám alatt fekvő 3 szobás öröklakásnak felel meg, amely a következő helyiségekből áll: 2 szoba, szoba (nappali), konyha, közlekedő, gardrób, fürdőszoba, WC, 81 m 2 alapterületű, 2 db - 10 m 2 és 9 m 2 alapterületű, - összesen 19 m 2 területű erkéllyel, a társasházi osztatlan közös tulajdonból hozzá tartozó 164/ részilletőséggel együtt. 65. A 20701/4/B/26. helyrajzi szám alatti társasházi ingatlan, a tervrajzon 65. sorszámmal megjelölt, természetben a II. emelet 26. szám alatt fekvő 2 szobás öröklakásnak felel meg, amely a következő helyiségekből áll: szoba, szoba (nappali), konyha, előtér, fürdőszoba, WC, 50 m 2 alapterületű, 7 m 2 alapterületű erkéllyel, a társasházi osztatlan közös tulajdonból hozzá tartozó 96/ részilletőséggel együtt.

19 19 / A 20701/4/B/27. helyrajzi szám alatti társasházi ingatlan, a tervrajzon 66. sorszámmal megjelölt, természetben a II. emelet 27. szám alatt fekvő x ½ szobás öröklakásnak felel meg, amely a következő helyiségekből áll: 2 x ½ szoba, szoba (nappali), konyha, előtér, gardrób, fürdőszoba, WC, 68 m 2 alapterületű, 9 m 2 alapterületű burkolt terasszal, + 19 m 2 nem járható tetőkerttel a társasházi osztatlan közös tulajdonból hozzá tartozó 134/ részilletőséggel együtt. 67. A 20701/4/B/28. helyrajzi szám alatti társasházi ingatlan, a tervrajzon 67. sorszámmal megjelölt, természetben a III. emelet 28. szám alatt fekvő 3 + ½ 2 szoba, szoba (nappali), konyha, előtér, fürdőszoba, WC, 96 m 2 alapterületű, 8 m 2 alapterületű burkolt terasszal, m 2, összesen 81 m 2 nem járható tetőkerttel a társasházi osztatlan közös tulajdonból hozzá tartozó 194/ részilletőséggel együtt. 68. A 20701/4/B/29. helyrajzi szám alatti társasházi ingatlan, a tervrajzon 68. sorszámmal megjelölt, természetben a III. emelet 29. szám alatt fekvő 2 + ½ szoba, szoba (nappali), konyha, előtér, gardrób, közlekedő, fürdőszoba, WC, 64 m 2 alapterületű, 11 m 2 alapterületű burkolt terasszal, + 9 m 2 nem járható tetőkerttel a társasházi osztatlan közös tulajdonból hozzá tartozó 128/ részilletőséggel együtt. 69. A 20701/4/B/30. helyrajzi szám alatti társasházi ingatlan, a tervrajzon 69. sorszámmal megjelölt, természetben a III. emelet 30. szám alatt fekvő 3 szobás öröklakásnak felel meg, amely a következő helyiségekből áll: 2 szoba, szoba (nappali), konyha, előtér, gardrób, fürdőszoba, WC, 81 m 2 alapterületű, 15 m 2 alapterületű burkolt terasszal, m 2, összesen 50 m 2 nem járható tetőkerttel a társasházi osztatlan közös tulajdonból hozzá tartozó 168/ részilletőséggel együtt. Iroda 70. A 20701/4/B/31. helyrajzi szám alatti társasházi ingatlan, a tervrajzon 70. sorszámmal megjelölt, természetben a földszinten fekvő irodának felel meg, amely a következő helyiségekből áll: előtér, irodahelyiség WC, 25 m 2 alapterületű, 3 m 2 alapterületű terasszal, a társasházi osztatlan közös tulajdonból hozzá tartozó 50/ részilletőséggel együtt.

20 20 / 27 Pinceszinti terem-gépkocsitároló 71. A 20701/4/B/32. helyrajzi szám alatti társasházi ingatlan, a tervrajzon 71. sorszámmal megjelölt, természetben Miskolc, Miklós u. 17. szám alatt alatt fekvő épület pinceszintjén elhelyezkedő terem-gépkocsitárolónak felel meg, (a tervrajzon P1 P24. alszámmal jelölt gépkocsi-beállóhelyek, és a tervrajzon T1 - T19. alszámmal jelölt tárolók kizárólagos használati jogosultságával), összesen 632 m2 alapterülettel, a társasházi osztatlan közös tulajdonból hozzá tartozó 1116/ részilletőséggel. A gépkocsibeállóhely (P) és tároló (T) száma A beállóhely/tároló területe (m 2 ) A teremgépkocsitárolóból az adásvétel tárgyát képező rész (tulajdoni hányad) A társasházi közös tulajdonból a gépkocsibeállóhelyhez / tárolóhoz tartozó közös tulajdoni illetőség ( ben) P1.+ T / / P2. + T / / P3. + T / / P4. + T / / P5. + T / / P6. + T / / P7. + T / / P8. + T / / P9. + T / / P /744 36/ P /744 36/ P /744 36/ P13. + T / / P14. + T / / P15. + T / / P /744 36/ P /744 36/ P /744 36/ P19. + T / / P20. + T / / P21. + T / / P22. + T / / P23. + T / / P24. + T / / T /744 21/ Összesen: 744/ /10.000

21 21 / 27 INGATLAN-NYILVÁNTARTÁSI RENDELKEZÉSEK A Tulajdonos a II/B. fejezet alatt felsorolt sorszámmal jelölt tulajdoni illetőségekre az eredeti jogcímek fenntartása mellett az OTP IIngattl llan Zrrtt.. (Székhely: 1066 Budapest, Mozsár u. 8., Stat.szám: , Cg. szám: ) tulajdonjogát kéri az ingatlan-nyilvántartásba bejegyezni. Ezért alapító kéri a Földhivataltól a mellékletként csatolt tervrajznak megfelelően, az előzetes alapítás tényét az ingatlan-nyilvántartásba a földrészlet tulajdoni lapjára feljegyezni, illetve a jogerős és végrehajtható használatbavételi engedély becsatolását követően a társasház alapítást bejegyezni. Ennek során: a./ a II/A. fejezetben foglaltaknak megfelelően a társasház közösségi tulajdonban maradó építmény részeit, berendezéseit, felszereléseit a közös telekkel együtt a társasház törzslapján, b./ a II/B. fejezetben felsorolt egyes lakásokat és nem lakás céljára szolgáló helyiséget, valamint a törzslapon nyílvántartott ingatlanból az egyes társasházi ingatlanok mindenkori tulajdonosait megillető hányadrészt külön tulajdoni lapokon az ingatlan-nyilvántartásba jegyezze be. C. A TULAJDONOSTÁRSAK EGYMÁS KÖZTI VISZONYA 1./ A társasház egysége: A társasházban levő lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek a tulajdonostársak külön tulajdonába kerülnek. A telek, valamint az épület azon részei, berendezései, felszerelései, amelyek nincsenek külön tulajdonban a tulajdonostársak közös tulajdonát képezik. A társasházi öröklakás, vagy a külön tulajdonban levő más helyiség, az ezekhez tartozó közös tulajdonból ráeső részekkel együtt a tulajdonost megillető önálló ingatlan. Az öröklakások, helyiségek és a közös tulajdonban levő vagyonrészek eszmei hányada jogi egységet képez, amelyet csak együttesen lehet elidegeníteni.

22 22 / 27 2./ A külön tulajdonnal kapcsolatos jogok: A tulajdonostársakat a külön tulajdonukban álló társasházi öröklakásra, nem lakás célú helyiségre megilleti a birtoklás, használat, hasznok szedése és a rendelkezés joga. E jogát azonban egyik tulajdonostárs sem gyakorolhatja a többi tulajdonostárs jogainak, és törvényes érdekeinek sérelmére. A tulajdonostárs a külön tulajdonával és a külön tulajdonához tartozó közös tulajdoni illetőséggel szabadon rendelkezik. A tulajdonjog védelmében bármelyik tulajdonostárs önállóan is felléphet. A külön tulajdonban lévő lakás, illetőleg nem lakás céljára szolgáló helyiség használatának, hasznosításának szabályait - a lakóépület céljának, működésének megfelelően a jelen alapító okirat 7./ pontjában hivatkozott Szervezeti és Működési Szabályzat határozza meg. 3./ A külön tulajdonnal kapcsolatos kötelezettségek: 3.1. Valamennyi tulajdonostárs köteles: a.) fenntartani a külön tulajdonában lévő lakást, a hozzájuk tartozó teraszt, tetőkertet, illetőleg nem lakás céljára szolgáló helyiséget, b.) a szükséges intézkedéseket megtenni ahhoz, hogy a vele együtt lakó személy, valamint az, akinek ingatlana használatát átengedte, betartsa a 2./ pontban foglaltakat, c.) lehetővé tenni és tűrni, hogy a külön tulajdonú ingatlanában a társasházközösség megbízottja a közös tuljdonban álló épületrészekkel, berendezésekkel összefüggésben a szükséges ellenőrzés, valamint a fenntartási munkák elvégzése céljából arra alkalmas időben bejuthasson a tulajdonostárs, illetőleg a bentlakó szükségtelen háboratása nélkül, d.) a külön tulajdonában lévő lakásában, illetőleg nem lakás céljára szolgáló helyiségében tervezett építkezésről értesíteni a közös képviselőt. A társasházközösség köteles a c.) pontban körülírt beavatkozással okozott kárt a tulajdonostársnak megtéríteni Ha a jogszabály egyes karbantartási, pótlási, vagy egyéb kötelezettséget az öröklakás, illetve különtulajdonú helyiség tulajdonosának, bérlőjének, vagy használójának a terhére állapít meg, ezek teljesítéséért a tulajdonos felelős abban az esetben, ha az érintett öröklakás, helyiség terhére megállapított kötelezettség érinti más öröklakás, helyiség, vagy közös tulajdonban levő épületrész, berendezés állapotát. Ha az érdekelt tulajdonostárs kötelezettségét nem teljesíti és az a többi tulajdonostárs érdekeit sérti, a szükséges intézkedéseket az érdekelt tulajdonostárs terhére és költségére a közös képviselő megteheti.

23 23 / 27 4./ Építkezés: A tulajdonostárs az öröklakásában, illetve a külön tulajdonában levő egyéb helyiségben építési munkákat végezhet. Ha azonban az építési munka az alapító okiratban közös tulajdonként megjelölt épületrészt érint, úgy abban az esetben az építtető tulajdonostárs a tervezett építkezés megkezdéséhez a tulajdonostársak 4/5-ének írásbeli hozzájáruló nyilatkozatát köteles beszerezni. Amennyiben az építési hatóság jogerős és végrehajtható építési engedélye alapján elvégzett, az alapító okiratban közös tulajdonként meghatározott épületrészt nem érintő építési munka olyan lakás-, illetve külön tulajdonú helyiség-megosztást, vagy összevonást eredményez, amelynek alapján a többi tulajdonostárs alapító okiratban meghatározott tulajdoni hányada változatlan marad, a közgyűlés az összes tulajdoni hányad szerinti legalább egyszerű szavazattöbbségű határozatával módosítja az alapító okiratot. A változás ingatlan-nyilvántartásba történő bejegyzésének feltétele, hogy az építtető tulajdonostárs az építésügyi hatóság jogerős és végrehajtható használatbavételi engedélyét az ingatlan-nyilvántartási iratokhoz csatolja. 5./ A közös tulajdonnal kapcsolatos jogok és kötelezettségek: 5.1. Minden tulajdonostárs jogosult a közös tulajdon tárgyainak birtoklására, használatára, ez azonban nem sértheti a többi tulajdonostárs ezzel kapcsolatos jogát és jogos érdekét. A használat terjedelme a tulajdonostársak közös tulajdoni hányadához igazodik. A tulajdonostársak közgyűlésen többségi határozattal a birtoklás, használat és hasznosítás módját meghatározhatják A közös tulajdonba tartozó épületrész, épületberendezés, nem lakás céljára szolgáló helyiség és lakás fenntartásának (üzemeltetésének, karbantartásának és felújításának) költsége, valamint a rendes gazdálkodás körét meghaladó kiadások (a továbbiakban együtt: közös költség) a tulajdonostársakat terheli. A közös költség viselésének szabályait az alaptító okirat 7./ pontjában hivatkozott szervezeti és működési szabályzat határozza meg A közös tulajdonnal kapcsolatos elidegenítés jogát a közösség gyakorolja, ha az ingatlanrész önálló ingatlanként kialakítható. Ebben az esetben a közgyűlés az összes tulajdoni hányad legalább kétharmados többségével rendelkező tulajdonostársak igenlő szavazatával dönthet az elidegenítésről. A határozatban rendelkezni kell a külön tulajdonhoz tartozó közös tulajdoni hányadok megállapításáról. A közgyűlés határozata az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzésre alkalmas okirat.

24 24 / A közgyűlés határozata alapján bármely tulajdonostárs kérheti a bíróságtól, hogy a közös tulajdonban álló olyan épületrészre, amely önálló ingatlanként kialakítható, vagy amellyel a meglevő külön tulajdon tárgya bővíthető, megszüntesse a közös tulajdont, ha az a kisebbség méltányos érdekét nem sérti. A kereseti kérelemhez mellékelni kell az önálló ingatlan kialakítására vonatkozó, az építési hatóság által engedélyezett építési tervet. 5.5 A társasház tulajdonában álló ingatlant az alábbi szolgalmi/használati jogok terhelik, illetve illetik: a 20701/4. hrsz. alatti ingatlant terhelő és 20701/5. hrsz-t illető 170 m 2 területre, illetőleg a MIVIZ Zrt-t szennyvízelvezetési vezetékjog illeti meg a 20701/4. hrsz. alatti ingatlan 170 m 2, és a 20701/5. hrsz. alatti ingatlan 126 m 2 területére; a 20701/4. hrsz. alatti ingatlan 248 m 2 területét terhelő és 20701/5. hrsz. alatti ingatlant illető, a 20701/5. hrsz. alatti ingatlan 536 m 2 területét terhelő és a 20701/4. hrsz. alatti inagtlant illető távhővezetékre kölcsönös szolgalmi jog, illetőleg ezen területekre a MIHŐ Zrt-t távhővezeték elvezetésére vezetékjog illeti meg a 20701/4. hrsz. alatti ingatlan 248 m 2 területére; a 20701/4. hrsz. alatti ingatlan 143 m 2 területét terhelő, és a 20701/5. hrsz. alatti ingatlant illető átjárási szolgalom; a 20701/4. hrsz. alatti ingatlan 718 m 2 területét terhelő, és a 20701/5. hrsz. alatti ingatlant illető csapadékvíz elvezetési szolgalom; a 20701/4. hrsz. alatti ingatlan 467 m 2 területét terhelő, és a 20701/5. hrsz. alatti ingatlant illető szennyvízvezeték elvezetési szolgalom; a 20701/4. hrsz. alatti ingatlan 47 m 2 területét terhelő, és a 20701/5. hrsz. alatti ingatlant illető ivóvízvezeték szolgalom; a 20701/4. hrsz. alatti ingatlan 123 m 2 területét terhelő, és a MIVIZ Zrt-t illető ivóvíz elvezetésére szolgáló vezetékjog; a 20701/4. hrsz. alatti ingatlan kb. 20 m 2 területét terhelő, és ÉMÁSZ Zrt-t illető transzformátor állomás elhelyezését szolgáló használati jog, illetve a 20701/5. hrsz. alatti ingatlant illető elektromos vezeték elhelyezésére szolgáló szolgalmi jog. 5.6 A társasház közös tulajdonában álló telken az alábbiak szerinti felszíni gépkocsi parkolóhelyek kerültek kialakításra: A gépkocsi-beálló helyek jelölése Területe m 2 U1 12 U2 12 U3 12 U4 12 U5 12 U6 12