új építésû lakások Bereg lakókert Budapest, XI. Beregszász út 4/a b.

Átírás

1 új építésû lakások Bereg lakókert Budapest, XI. Beregszász út 4/a b.

2 Bereg lakókert A Bereg lakókert a Sas-hegy déli lábánál, a XI. kerület Sasad városrészének kertvárosi környezetében épül. A Beregszász út és csendes mellékutcái kellemes környezetet biztosítanak az itt lakók számára, miközben a néhány perc sétával megközelíthetô Budaörsi úton közlekedô számos autóbuszjárat gyors összeköttetést biztosít Budapest más részeivel. A kellemes tagolású és jó tájolású épület lakásaiból a zöldövezeti környezetre és a budai hegyekre nyílik rálátás. A Bereg lakókert decemberében kerül átadásra. A Bereg lakókert lakásait a Sasad-Beregszász Ingatlanforgalmazó Kft. megbízásából építi és értékesíti az OTP Ingatlan Zrt. A változatos méretû és alaprajzú lakásokhoz a földszinten kertkapcsolatos terasz, az emeleteken erkély, a felsô szinteken tetôterasz épül. A gépkocsik elhelyezésére pinceszinti teremgarázs épül, amely fûthetô rámpán közelíthetô meg. A lakásokat kulcsrakészen, beépített konyhabútorral, kerámialapos fôzôlappal, multifunkciós, grillbetétes elektromos sütôvel, valamint páraelszívóval értékesítjük. A lakások többségében üvegtégla fallal leválasztott konyha vagy étkezô konyha épül. A kivitelezés meghatározott szakaszáig lehetôséget adunk a konyhabútorok elôlapjának, munkalapjának és fogantyúinak, valamint a lakások hideg és meleg padló- és falburkolatainak szabad megválasztására, a beruházáshoz biztosított kollekció kínálatából. A házak fûtését és melegvíz ellátását központi kazán biztosítja, lakásonkénti egyedi mérési és szabályozási lehetôséggel. Az épületek körül automata locsolórendszerrel ellátott, parkosított pihenôkert készül. Az épületben a társasház közös tulajdonába kerülô gondnoki lakás kerül kialakításra. Lakások mérete: m 2 között Lakásárak: ,- Ft-tól Beköltözés: IV. negyedév A Bereg lakókert helyszínrajza

3 A Bereg lakókert látványtervei Tömegközlekedés A Bereg lakókert közelében, a Budaörsi úton: Busz: 40, 40E, 53, 87, 87A, 139, 139A, 150E, 150, 153, 172E, 187, 239, 240E, 240, 250, 272, 288E Éjszakai busz: 940, 941, 972 A Bereg lakókert látványterve

4 Ízelítô a Bereg lakókert lakástípusaiból 45 m 2, 1 + ½ szoba 55 m 2, 2 szoba

5 Ízelítô a Somfa-liget III IV. lakástípusaiból 73 m 2, 2 + ½ szoba 88 m 2, 3 + ½ szoba

6 Telepítés, elhelyezkedés, környezet Az OTP Ingatlan Zrt. 81 lakásos társasháza Budán, a XI. kerületi Beregszász úton épül. DK-rôl az Ugron Gábor utca, DNy-ról és ÉNy-ról új építésû társasházak határolják. A dél-nyugati oldal közepén a Petz Samu utca a telek határáig húzódik. Mind közúton, mind tömegközlekedéssel kiválóan megközelíthetô: a közeli Budaörsi úton több autóbuszjárat közlekedik a városközpont irányába, megállójuk pár perces gyaloglással elérhetô. Az Ugron Gábor utca a népszerû sasadi hegyvidék déli lábánál fekszik. A szép kilátást nyújtó domboldalon az utóbbi 20 évben színvonalas társasházak épültek. A tervezôk között olyan neves építészeket találunk, mint az Ybl-díjas Vadász György. Az Ugron Gábor utca DK-i oldalán intézményi terület kezdôdik, meghatározó létesítménye a Baumgartner autószalon. Az épület leírása Az épület szintszáma: pince + fszt + 5 emelet = 7 szint Lakások száma: 81 db, kulcsrakész kivitelben Gk. férôhely a pincei teremgarázsban: 81 db Egyéni tárolók száma: 40 db (részben a gk. tárolók mellett elhelyezve) A földszinten egységes megjelenésû, szabályos téglalap formájú épület, úgynevezett lepényépület helyezkedik el, amelybôl három különálló, ötszintes épülettömeg ( lakótömb ) emelkedik ki, ezek az A B C lépcsôházak. Mind a földszintes lepényépület, mind a lakótömbök külsô architektúráját nagy üvegfelületek, színes üvegtáblák, erkélyek, tetôkertek, virágtartók jellemzik. A két szélsô lakótömbben (A és C lépcsôház) 5 5 lakás, a középsôben (B lépcsôház) 4 lakás helyezkedik el az egyes emeleti szinteken. A pincei teremgarázs a Beregszász út felôl közelíthetô meg fûthetô rámpán. A garázsban mozgásérzékelôs világítás lesz alapvilágítással. A pinceszintrôl lifttel és lépcsôházon át is elérhetôk a lakások. A lakások leírása, szerkezetek Falak: A homlokzati falak Porotherm 38 cm-es hôszigetelô téglából készülnek hôszigetelô vakolattal, a lakáselválasztó falak 30 cm vastag mészhomok hanggátló téglából, a válaszfalak kétrétegû gipszkartonból épülnek. A szerkezet merevítését vasbeton falak, falszakaszok biztosítják. Nyílászárók: A földszinti nyitott folyosóról nyíló lakásoknál tömör faajtók, a többi lakásnál fémtokos biztonsági lakásbejárati ajtók készülnek. A belsô ajtók német gyártmányú, fehér felületû ajtók. A hôszigetelô üvegezésû mûanyag nyílászárók redônnyel ellátottak. A tetôszinti lakásoknál a redônyök motoros mozgatásúak. Az ablakok egy részébe légbevezetô elemek kerülnek. Burkolatok: A hidegpadlós helyiségek padozata és falburkolata spanyol kerámialap, a szobákban laminált padló készül. A teraszok járófelülete bangkirai fapallós kivitelû, az erkélyeken fagyálló, csúszásmentesített kerámia lapburkolat lesz. Az épület fszt-i homlokzatán kôburkolat, az emeleti szinteken vakolt és színes üveg burkolat váltakozik. Gépészet: A fûtés és melegvízellátás a teremgarázsban elhelyezett központi gázkazánokról történik. A lakákásokba egyedi víz- és hômennyiségmérô órák kerülnek. A fûtés szabályozását termosztát vezérli. A konyhai szagelszívók, belsô terû helyiségek, kamrák, fürdôszobák, WC-k gépi elszívással szellôztetettek. Berendezések, felszereltség: A fürdôszobák, WC-k fehér szanitériákkal felszereltek: mosdó, WC, mosógép csatlakozás, beépített acéllemez kád, törülközôtartós radiátor, a külön WC helyiségekben kézmosó. A konyhákban beépített konyhabútor készül, elektromos tûzhellyel és sütôvel, páraelszívóval, mosogatóval, mosogatógép-csatlakozással. Az V. emeleti lakásokban klíma kerül kiépítésre.

7 Elektromos berendezések: A fürdôszobákban mennyezeti lámpa, a természetes megvilágítással nem rendelkezô helyiségekben fali vagy mennyezeti lámpatestek, a teraszokon, loggiákon kompakt fénycsöves lámpák biztosítják a megvilágítást. A szobákban TV-csatlakozó és telefoncsatlakozó aljzat kerül elhelyezésre. ISDN-átvitel biztosítására alkalmas, épületen belüli kábelezés kerül kialakításra a lakásvégpontokig. A riasztórendszer vezetékezése a földszinti lakásokban teljes körû, az emeleti lakásoknál csak a bejárati ajtó védett. A bejárati kaputelefon duál rendszerû, nyitja a Beregszász út felôli fôbejárati kerítéskaput és az épület bejárati üvegajtaját is. Kertépítés: A kert és a belsô udvarok pihenôrésszel, parkosítottan, automata locsolóhálózattal kiépítve kerülnek átadásra. Lakás Szoba Fél szoba Méret Terasz (m 2 ) (m 2 ) A / fsz A / fsz A / fsz A / fsz A / fsz A / fsz B / fsz B / fsz B / fsz B / fsz C / fsz C / fsz C / fsz C / fsz C / fsz C / fsz A / I A / I A / I A / I A / I B / I B / I B / I B / I C / I C / I C / I C / I C / I A / II A / II A / II A / II A / II B / II B / II B / II B / II C / II A lakások és teraszok méretei kerekített adatok. Lakás Szoba Fél szoba Méret Terasz (m 2 ) (m 2 ) C / II C / II C / II C / II A / III A / III A / III A / III A / III B / III B / III B / III B / III C / III C / III C / III C / III C / III A / IV A / IV A / IV A / IV A / IV B / IV B / IV B / IV B / IV C / IV C / IV C / IV C / IV C / IV A / V A / V A / V B / V B / V C / V C / V C / V

8 Miért érdemes új lakását az OTP Ingatlan Zrt.-tôl vásárolnia? Már több mint 17 éve vagyunk Magyarország egyik legnagyobb lakásépítôje Az OTP bankcsoport tagjaként beruházásaink mögött biztos anyagi háttér áll A lakások kialakításakor egyedi igényeket is kielégítünk Minôségbiztosítási rendszerünk és minôsített beszállítóink révén színvonalas kivitelezést garantálunk Széleskörû szavatossági és jótállási kötelezettséget vállalunk A lakásokat kulcsrakészen, kiváló minôségben adjuk át Lakásáraink tartalmazzák a szerzôdéskötéssel kapcsolatos jogi ügyintézést A társasház-alapítást az OTP Ingatlan Zrt. végzi, így ez vevôinknek nem jár többletköltséggel Értékesítés és információ: 1107 Budapest, Somfa u. 2. Telefon: Fax: ertekesites@otpingatlan.hu Nyitva tartás: Hétfõ Péntek és Szombat Vasárnap kéthetente Valamennyi lakásunk alaprajza megtekinthetô honlapunkon. Töltse le vásárlói tájékoztatónkat is!