Dr. Solymos László alpolgármester. Egyes önkormányzati tulajdonú gazdasági társaságokat érintő tulajdonosi döntések

Átírás

1 Előterjesztő: Dr. Solymos László alpolgármester Iktatószám: /2013. Tárgy: Egyes önkormányzati tulajdonú gazdasági társaságokat érintő tulajdonosi döntések Melléklet: 9 db határozati javaslat mellékletekkel Készítette: Városüzemeltetési Iroda Véleményezésre megküldve: Jogi, Ügyrendi és Közbiztonsági Bizottság Vagyongazdálkodási Bizottság Városüzemeltetési és Fejlesztési Bizottság Kulturális, Egyházügyi, Közművelődési és Idegenforgalmi Bizottság Törvényességi véleményezésre bemutatva: október 31.

2 Tisztelt Közgyűlés! Jelen előterjesztésben az alábbi társaságokat érintő tulajdonosi döntéseket terjesztjük a T. Közgyűlés elé jóváhagyásra: 1./ Egyes 100%-os önkormányzati tulajdonú gazdasági társaságok alapító okiratainak módosítása A közhasznú társaságok alapító okiratait a Gt.-vel és a Civil törvénnyel összhangba kell hozni, illetve a RITEK Zrt. alapító okiratát szükséges módosítani, a tényleges működési gyakorlattal való egyezés érdekében. A módosított alapító okiratok a határozati javaslatok mellékletét képezik. 2./ Az IKV Zrt. vezérigazgatójának azonnali hatályú visszahívása Az alábbiakban néhány példával szemléltetem a cég vezetőjének gazdálkodását, melyből világosan kiderül, hogy Nagy Ferenc alkalmatlan feladatára, a közpénzekkel való gazdálkodásra és a tulajdonos önkormányzat érdekeinek, vagyonának védelmére. 1. Széchenyi tér 2/a A Liberty '95 Kereskedelmi és Szolgáltató Bt., mint a Széchenyi tér 2/A földszint 6. szám alatti üzlet rendeltetésű helyiség bérlője helyiségcsere iránti kérelemmel fordult az IKV Zrt.- hez, melyben előadta, hogy gazdasági tevékenysége folytatása érdekében az általa jelenleg használt egyébként üresen álló üzlethelyiségnél (255 m 2 ) nagyobb helyiségre van szüksége. Ezt követően került számára az IKV részéről felajánlásra a Kölcsey u. 10. fszt. 21. szám alatti üzlethelyiség (350 m 2 ), amelyet a kérelmező csereingatlanként elfogadott. Az IKV Zrt. által készített ingatlanforgalmi szakvélemények alapján a Széchenyi téri ingatlan bérleti jogának becsült ellenértéke határozatlan időtartamra Ft, míg a Kölcsey utcai ingatlant melynek területe közel 100 m 2 -el nagyobb a szakértői vélemények mindösszesen Ft-al magasabb összegben határozták meg. A Vagyongazdálkodási Bizottság az IKV előterjesztésére /2013. (07.22.) VB sz. bizottsági határozatával jóváhagyta a Szeged, Széchenyi tér 2/A szám alatti, 3969/A/6 hrsz.-ú, 255 m 2 területű üzlet rendeltetésű, valamint a Szeged, Kölcsey u. 10. szám alatti, 3903/2/A/21 hrsz.-ú, 350 m 2 területű, üzlet rendeltetésű helyiségekre az IKV Zrt., illetve a Liberty' 95 Bt. közötti cseremegállapodás megkötését. A vezérigazgató ezen a bizottsági ülésen azt mondta, hogy a Kölcsey utcai helyiséget nem sikerült kiadni korábban. A Széchenyi tér 2/A szám alatti üzlethelyiség bérlője még áprilisban albérleti szerződést kötött egy céggel, aminek jóváhagyását kérte az IKV-tól, de azt májusban elutasította a vezérigazgató. Az ingatlankezelő vezérigazgatója mégis azt írta a tulajdonos önkormányzatnak a cég első féléves beszámolójában, hogy A helyiségek albérletbe adásához történő hozzájárulás iránti kérelmek száma ugyanebben az időszakban 41 db, amelyből szintén mindegyikhez hozzájárultunk. Miután elutasították a bérlő kérését, június 4-én cserehelyiséget kért az IKV-tól. Innentől kezdve gyanúsan gyors az ügyintézés. Június 14-én tájékoztatják a bérlőt a lehetséges Kölcsey utca 10. szám alatti helyiség cseréről. Június 17-én a bérlő elfogadja az IKV Kölcsey utca 10. szám alatti cserehelyiségét. Június 19-én a vezérigazgató meg is köti a bérlővel a szerződést, és még aznap elküldi az ügyben az előterjesztését a Vagyongazdálkodási Bizottságnak. Az ügy érdekessége, hogy a bérlő úgy fogadta el június 17-én az IKV csereajánlatát, hogy csak egy nappal később, június 18-án készült el a Kölcsey utca 10. sz. alatti üzlethelyiség IKV-s értékbecslése. Ebben szerepelt, hogy a bérlemény becsült bérleti jogának 14 millió 400 ezer forint az ellenértéke.

3 Mindeközben egy másik cég már februárban jelezte az IKV ügyvédjének, hogy bérbe venné a Kölcsey utca 10. sz. alatti helyiséget. A cég elmondása alapján az IKV ügyvédje jelezte, a helyiség bérleti joga mintegy 20 millió forint, és javasolta a cégnek, hogy várják meg a pályázati kiírást. Kiírás azonban nem született. Elmondása szerint a cég viszont felháborodott, hogy míg másnak 14,4, addig nekik 20 millió forintért kínálják a bérleti jogot. Valószínűsíthetően ennek ellenére, ha pályázatot írnának ki a Kölcsey utcai üzlethelyiségre, jelentkezne a cég a tenderre. A hivatkozott VB határozat végrehajtása Magyarország helyi önkormányzatairól szóló évi CLXXXIX. törvény 61. (2) bekezdése alapján felfüggesztésre került, tekintettel arra, hogy az sérti az önkormányzat érdekeit. Az érdeksérelem az alábbiakban realizálódik: A tárgyi ingatlanok vonatkozásában az ingatlanforgalmi szakvéleményekben megállapított bérleti jog ellenértékek, valamint az azok közti értékkülönbségnek megfelelő indokoltságát a hivatkozott előterjesztés nem támasztja alá, és nem reális az ingatlanpiaci viszonyok tükrében. A Széchenyi téren található üzlethelyiség vonatkozásában az értékbecslésben 25%-os korrekció került (pozitív irányban) alkalmazásra, amelyet az IKV Zrt. a helyiség területi elhelyezkedésével és annak kialakításával magyaráz. Ezzel szemben az összehasonlító adatoknál két Dugonics téri, valamint egy Somogyi B. utcai üzlethelyiséget értékel a szakértő, amelyeknek területi elhelyezkedése nyilvánvalóan legalább olyan kiváló, mint a tárgyi ingatlané. Ezen túlmenően pedig a Kölcsey utcai, valamint a Széchenyi téri helyiség kialakítása közel azonos (földszinti bérlemény, galéria, pince), így amennyiben ez a kialakítás pozitív irányban értékelendő, úgy ezt mindkét ingatlan esetében értéknövelő tényezőként kell meghatározni. A fentieken túl a Kölcsey u. 10. fsz. 21. számú üzlet esetén a bérlemény bérleti joga becsült értékének meghatározásánál a szakvéleményben egy negatív irányú 10%-os korrekció került alkalmazásra tekintettel a helyiség területi elhelyezkedésére, továbbá annak műszaki állapotára. Az alkalmazott korrekció esetében az értékbecslés nem tartalmazza, hogy a két, az IKV Zrt. által hivatkozott értékbecslési tényező számszakilag kimutathatóan milyen súllyal kerül értékelésre, továbbá a műszaki állapot vonatkozásában azt sem, hogy az esetlegesen felmerülő műszaki ráfordítások esetében mennyi lenne a bérbeadót terhelő, és mennyi a bérlőt terhelő munkálatok elvégzéséhez szükséges ráfordítás. Az elhelyezkedés tekintetében elmondható, hogy a negatív irányú korrekció alkalmazása indokoltságának ellentmond az a nyilvánvaló tény, hogy a forgalom szempontjából mindkét tárgyi ingatlan igen frekventált helyen található, sőt a potenciális vásárlók száma tekintetében a Kölcsey u. forgalmasabb is lehet, így a korrekció alkalmazásának indokoltsága nem alátámasztható. Az értékbecslés maga is ellentmondásos e tekintetben, ugyanis a forgalmi értéket befolyásoló tényezők körében kiemeli a helyiség frekventált, kiváló elhelyezkedését. A két ingatlan határozatlan időre megállapított bérleti jogának értéke közötti különbséget az IKV Zrt. azzal is indokolja, hogy a Széchenyi téri ingatlan kisebb alapterületű, és a kisebb ingatlanok fajlagos négyzetméterára mindig magasabb. Ez a hivatkozott gyakorlat azonban nem látszik a Széchenyi tér vonatkozásában alkalmazott összehasonlító adatoknál sem. A fentiek alapján álláspontom szerint a két ingatlan bérleti jogának ellenértékeként meghatározott négyzetméterárban fennálló különbség nincs megfelelően alátámasztva, így

4 nem alkalmas arra, hogy az önkormányzat érdekeit kellőképpen szem előtt tartható döntés születhessen az ügyben, és az indokolatlanul alacsony értékkülönbség alkalmazása az önkormányzat érdekeit sérti. Önkormányzati érdeksérelem áll abban is, hogy az IKV Zrt. értékbecslés nélkül kötött csereingatlanra vonatkozó bérleti szerződést, a vezérigazgató megszegte a vagyonkezelési szabályokat, akkor amikor értékbecslés hiányában akarta lebonyolítani a cserét, miközben volt érdeklődő a cserehelyiség vonatkozásában, amelyet viszont szándékosan eltitkolt. 2. Szerződések októberében vásárolt az IKV állandó megbízással rendelkező ügyvédjének közeli hozzátartozója egy lakást az előző pontban is érintett Széchenyi tér 2/A számú belvárosi palotában, majd egy hónappal később, november végén az IKV Zrt. Nagy Ferenc (a jelenlegi vezérigazgató apja) értékbecslésére alapozva már azt javasolta, hogy az egyik földszinti üzlethelyiség tulajdonjogát 24,9 millió forintért adja el az önkormányzat az új tulajdonostársnak. A javasolt vételár összege feltehetőleg azért 24,9 millió Ft, mert önkormányzati rendelet alapján 25 milliótól nyilvános pályázatot kell kiírni. A Vagyongazdálkodási Bizottság később a polgármester nyomására 25,1 milliós kikiáltási áron mégis a nyilvános pályázat mellett döntött nyarán az IKV Zrt. ügyvédjének családtagja tulajdonostársként kívánt megvásárolni két megüresedett önkormányzati lakást is a Széchenyi tér 2/A szám alatti palotában. Az IKV-s előterjesztés az előző pontban tárgyaltakkal összhangban, ebben az esetben is pályázat nélküli, közvetlen értékesítésről szólt, de a Vagyongazdálkodási Bizottság végül csak pályázaton merte értékesíteni a lakásokat, de fura módon itt is az IKV állandó megbízással rendelkező ügyvédjének a családja járt sikerrel. 3. Hirdetés Az előző pont első esetéhez kapcsolódóan a pályázati felhívás a megyei napilapban apró betűs eldugott hirdetésként jelent meg az általános gyakorlattól eltérően és nem IKV-s fejléces nagy hirdetésben. Az eldugott pályázati felhíváson nem meglepő módon egyedüli pályázóként mégis csak az IKV ügyvédjének hozzátartozója nyert, akinek korábban versenyeztetés nélkül akarta az IKV Zrt. értékesíteni az ingatlant. 4. Osztalékfizetés A 141/2012. (V.03.) Kgy. sz. határozat az IKV Zrt évi adózott eredménye után 4 egyenlő részletben (2012. június 30-szeptember 30-ig) kötelezte az IKV Zrt.-t osztalék megfizetésére. A 496/2012. (XII.01.) Kgy. sz. határozat a 4. részlet megfizetésének határidejét szeptember 30. helyett március 31. napjában határozta meg. Fenti közgyűlési határozatoknak az igazgató többszöri felszólítás ellenére folyamatosan nem az előírt határidőben, és nem az előírt összegben tett eleget az alábbiak szerint: Kgy. határozat szerint előírt összeg Kgy. határozat szerint előírt teljesítési határidő Tényleges fizetés ideje Fizetés összege I ig II ig III ig IV ig majd a

5 Kgy. határozat szerint előírt összeg Kgy. határozat szerint előírt teljesítési határidő módosított határidő: ig Tényleges fizetés ideje Fizetés összege Az osztalékfizetések elhúzódása miatt a közgyűlés által elfogadott önkormányzati költségvetés sem teljesülhetett, hiszen a betervezett IKV osztalék, mint önkormányzati bevétel nem teljesült év folyamán, azt az önkormányzat hitel igénybevételével volt kénytelen kiváltatni, ezáltal a hitel kamatfizetési kötelezettséggel az önkormányzatnak anyagi kárt okozott. Nagy Ferenc nem tesz eleget a köztulajdonban álló cégek vezetőitől elvárható gondos gazdálkodás követelményének, ezért kezdeményezem azonnali hatályú visszahívását és pályázat kiírását az IKV Zrt. igazgatói posztjára. Nagy Ferenc az IKV Zrt.-nél működő igazgatóság elnöke is, így ebből a tisztségéből való visszahívást is kezdeményezem. Ahhoz, hogy a társaság törvényesen működjön, elnök-vezérigazgató szükséges, ezért az azonnali hatállyal visszahívott elnök-vezérigazgató helyett a pályáztatás lebonyolításáig új, ideiglenes elnök-vezérigazgatót kell választani. Javaslom, hogy az ideiglenes igazgató megbízatása december 31. napjáig terjedjen azzal, hogy a vele kötendő munkaszerződésben kerüljön rögzítésre, hogy az igazgatói tisztségből a pályázati eljárás eredményes befejezése esetén visszahívásra kerülhet, és a munkaszerződése is megszüntetésre kerülhet december 31. napja előtt. Kérem a Tisztelt Közgyűlést, hogy az előterjesztést tárgyalja meg, és a mellékelt határozati javaslatok alapján a döntést meghozni szíveskedjen. Szeged, október 31. Dr. Solymos László

6 KIVONAT Szeged Megyei Jogú Város Közgyűlésének november 15. napján tartott soros (nyílt) ülésének jegyzőkönyvéből./2013. (XI.15.) Kgy. sz. HATÁROZAT A Közgyűlés megtárgyalta Dr. Solymos László alpolgármester Egyes önkormányzati tulajdonú gazdasági társaságokat érintő tulajdonosi döntések tárgyú, /2013. ikt. számú előterjesztését, és az alábbi határozatot hozza: A Közgyűlés jóváhagyja a határozat mellékletét képező, Szegedi Környezetgazdálkodási Nonprofit Kft. alapító okiratának módosítását, egyben felhatalmazza a Polgármestert a módosítás, valamint a módosítással egységes szerkezetbe foglalt alapító okirat aláírására. Határidő: a határozat meghozatalától számított 15 nap Felelős: Városüzemeltetési Iroda vezetője Erről a tisztségviselőket, a Címzetes Főjegyzőt, a Jegyzői Irodát, a Városüzemeltetési Irodát és a Szegedi Környezetgazdálkodási Nonprofit Kft.-t jegyzőkönyvi kivonaton értesíti. k.m.f. Dr. Botka László polgármester Dr. Mózes Ervin címzetes főjegyző

7 Alapító okirat módosítás.../2013. (XI.15.) Kgy. sz. határozat melléklete Szeged Megyei Jogú Város Önkormányzata (Szeged, Széchenyi tér. 10., képv.: Dr. Botka László polgármester), mint alapító a Szegedi Környezetgazdálkodási Nonprofit Korlátolt Felelősségű Társaság alapító okiratát a Szeged Megyei Jogú Város Közgyűlése által hozott./2013. (XI.15.) Kgy. sz. határozat alapján az alábbiak szerint módosítja: Az alapító okirat V. fejezetének B./ 2.) h.) pontja az alábbiak szerint módosul: "Gondoskodik az alapító által hozott határozatok folyamatos nyilvántartásának vezetéséről és azok bejegyzéséről a határozatok könyvébe azzal, hogy a nyilvántartás tartalmazza a döntés időpontját, hatályát és tartalmát." Az alapító okirat jelen módosítással nem érintett pontjai változatlan tartalommal hatályban maradnak. Szeged, november Ellenjegyezte:... Szeged Megyei Jogú Város Önkormányzata képviseletében: Dr. Botka László polgármester

8 KIVONAT Szeged Megyei Jogú Város Közgyűlésének november 15. napján tartott soros (nyílt) ülésének jegyzőkönyvéből./2013. (XI.15.) Kgy. sz. HATÁROZAT A Közgyűlés megtárgyalta Dr. Solymos László alpolgármester Egyes önkormányzati tulajdonú gazdasági társaságokat érintő tulajdonosi döntések tárgyú, /2013. ikt. számú előterjesztését, és az alábbi határozatot hozza: A Közgyűlés jóváhagyja a határozat mellékletét képező, Szegedi Szabadtéri Nonprofit Kft. alapító okiratának módosítását, egyben felhatalmazza a Polgármestert a módosítás, valamint a módosítással egységes szerkezetbe foglalt alapító okirat aláírására. Határidő: a határozat meghozatalától számított 15 nap Felelős: Városüzemeltetési Iroda vezetője Erről a tisztségviselőket, a Címzetes Főjegyzőt, a Jegyzői Irodát, a Városüzemeltetési Irodát és a Szegedi Szabadtéri Nonprofit Kft.-t jegyzőkönyvi kivonaton értesíti. k.m.f. Dr. Botka László polgármester Dr. Mózes Ervin címzetes főjegyző

9 Alapító okirat módosítás.../2013. (XI.15.) Kgy. sz. határozat melléklete Szeged Megyei Jogú Város Önkormányzata (6720 Szeged, Széchenyi tér 10., képv.: Dr. Botka László polgármester), mint alapító a Szegedi Szabadtéri Nonprofit Korlátolt Felelősségű Társaság alapító okiratát a Szeged Megyei Jogú Város Közgyűlése által hozott./2013. (XI.15.) Kgy. sz. határozat alapján az alábbiak szerint módosítja: Az alapító okirat V. fejezetének B./ 2.) g) pontja az alábbiak szerint módosul: "Gondoskodik az alapító által hozott határozatok folyamatos nyilvántartásának vezetéséről és azok bejegyzéséről a határozatok könyvébe azzal, hogy a nyilvántartás tartalmazza a döntés időpontját, hatályát és tartalmát." Az alapító okirat jelen módosítással nem érintett pontjai változatlan tartalommal hatályban maradnak. Szeged, november Ellenjegyezte:... Szeged Megyei Jogú Város Önkormányzata képviseletében: Dr. Botka László polgármester

10 KIVONAT Szeged Megyei Jogú Város Közgyűlésének november 15. napján tartott soros (nyílt) ülésének jegyzőkönyvéből./2013. (XI.15.) Kgy. sz. HATÁROZAT A Közgyűlés megtárgyalta Dr. Solymos László alpolgármester Egyes önkormányzati tulajdonú gazdasági társaságokat érintő tulajdonosi döntések tárgyú, /2013. ikt. számú előterjesztését, és az alábbi határozatot hozza: A Közgyűlés jóváhagyja a határozat mellékletét képező, Városi Televízió Szeged Nonprofit Kft. alapító okiratának módosítását, egyben felhatalmazza a Polgármestert a módosítás, valamint a módosítással egységes szerkezetbe foglalt alapító okirat aláírására. Határidő: a határozat meghozatalától számított 15 nap Felelős: Városüzemeltetési Iroda vezetője Erről a tisztségviselőket, a Címzetes Főjegyzőt, a Jegyzői Irodát, a Városüzemeltetési Irodát és a Városi Televízió Szeged Nonprofit Kft.-t jegyzőkönyvi kivonaton értesíti. k.m.f. Dr. Botka László polgármester Dr. Mózes Ervin címzetes főjegyző

11 Alapító okirat módosítás.../2013. (XI.15.) Kgy. sz. határozat melléklete Szeged Megyei Jogú Város Önkormányzata (6720 Szeged, Széchenyi tér 10., képv.: Dr. Botka László polgármester), mint alapító a Városi Televízió Szeged Nonprofit Korlátolt Felelősségű Társaság alapító okiratát a Szeged Megyei Jogú Város Közgyűlése által hozott.../2013. (XI.15.) Kgy. sz. határozat alapján az alábbiak szerint módosítja: Az alapító okirat V. fejezetének B./ 2.) g.) pontja az alábbiak szerint módosul: "Gondoskodik az alapító által hozott határozatok folyamatos nyilvántartásának vezetéséről és azok bejegyzéséről a határozatok könyvébe azzal, hogy a nyilvántartás tartalmazza a döntés időpontját, hatályát és tartalmát." Az alapító okirat jelen módosítással nem érintett pontjai változatlan tartalommal hatályban maradnak. Szeged, november... Ellenjegyezte:... Szeged Megyei Jogú Város Önkormányzata képviseletében: Dr. Botka László polgármester

12 KIVONAT Szeged Megyei Jogú Város Közgyűlésének november 15. napján tartott soros (nyílt) ülésének jegyzőkönyvéből./2013. (XI.15.) Kgy. sz. HATÁROZAT A Közgyűlés megtárgyalta Dr. Solymos László alpolgármester Egyes önkormányzati tulajdonú gazdasági társaságokat érintő tulajdonosi döntések tárgyú, /2013. ikt. számú előterjesztését, és az alábbi határozatot hozza: A Közgyűlés jóváhagyja a határozat mellékletét képező, Szegedi Ifjúsági Ház Nonprofit Kft. alapító okiratának módosítását, egyben felhatalmazza a Polgármestert a módosítás, valamint a módosítással egységes szerkezetbe foglalt alapító okirat aláírására. Határidő: a határozat meghozatalától számított 15 nap Felelős: Városüzemeltetési Iroda vezetője Erről a tisztségviselőket, a Címzetes Főjegyzőt, a Jegyzői Irodát, a Városüzemeltetési Irodát és a Szegedi Ifjúsági Ház Nonprofit Kft.-t jegyzőkönyvi kivonaton értesíti. k.m.f. Dr. Botka László polgármester Dr. Mózes Ervin címzetes főjegyző

13 Alapító okirat módosítás.../2013. (XI.15.) Kgy. sz. határozat melléklete Szeged Megyei Jogú Város Önkormányzata (6720 Szeged, Széchenyi tér 10., képv.: Dr. Botka László polgármester), mint alapító a Szegedi Ifjúsági Ház Nonprofit Korlátolt Felelősségű Társaság alapító okiratát a Szeged Megyei Jogú Város Közgyűlése által hozott.../2013. (XI.15.) Kgy. sz. határozat alapján az alábbiak szerint módosítja: Az alapító okirat V. fejezetének B./ 2.) g.) pontja az alábbiak szerint módosul: "Gondoskodik az alapító által hozott határozatok folyamatos nyilvántartásának vezetéséről és azok bejegyzéséről a határozatok könyvébe azzal, hogy a nyilvántartás tartalmazza a döntés időpontját, hatályát és tartalmát." Az alapító okirat jelen módosítással nem érintett pontjai változatlan tartalommal hatályban maradnak. Szeged, november... Ellenjegyezte:... Szeged Megyei Jogú Város Önkormányzata képviseletében: Dr. Botka László polgármester

14 KIVONAT Szeged Megyei Jogú Város Közgyűlésének november 15. napján tartott soros (nyílt) ülésének jegyzőkönyvéből./2013. (XI.15.) Kgy. sz. HATÁROZAT A Közgyűlés megtárgyalta Dr. Solymos László alpolgármester Egyes önkormányzati tulajdonú gazdasági társaságokat érintő tulajdonosi döntések tárgyú, /2013. ikt. számú előterjesztését, és az alábbi határozatot hozza: A Közgyűlés jóváhagyja a határozat mellékletét képező, Szeged Pólus Nonprofit Kft. alapító okiratának módosítását, egyben felhatalmazza a Polgármestert a módosítás, valamint a módosítással egységes szerkezetbe foglalt alapító okirat aláírására. Határidő: a határozat meghozatalától számított 15 nap Felelős: Városüzemeltetési Iroda vezetője Erről a tisztségviselőket, a Címzetes Főjegyzőt, a Jegyzői Irodát, a Városüzemeltetési Irodát és a Szeged Pólus Nonprofit Kft.-t jegyzőkönyvi kivonaton értesíti. k.m.f. Dr. Botka László polgármester Dr. Mózes Ervin címzetes főjegyző

15 Alapító okirat módosítás.../2013. (XI.15.) Kgy. sz. határozat melléklete Szeged Megyei Jogú Város Önkormányzata (6720 Szeged, Széchenyi tér 10., képv.: Dr. Botka László polgármester), mint alapító a Szeged Pólus Nonprofit Korlátolt Felelősségű Társaság alapító okiratát a Szeged Megyei Jogú Város Közgyűlése által hozott.../2013. (XI.15.) Kgy. sz. határozat alapján az alábbiak szerint módosítja: Az alapító okirat V. fejezetének B./ 2.) g.) pontja az alábbiak szerint módosul: "Gondoskodik az alapító által hozott határozatok folyamatos nyilvántartásának vezetéséről és azok bejegyzéséről a határozatok könyvébe azzal, hogy a nyilvántartás tartalmazza a döntés időpontját, hatályát és tartalmát." Az alapító okirat jelen módosítással nem érintett pontjai változatlan tartalommal hatályban maradnak. Szeged, november Ellenjegyezte:... Szeged Megyei Jogú Város Önkormányzata képviseletében: Dr. Botka László polgármester

16 KIVONAT Szeged Megyei Jogú Város Közgyűlésének november 15. napján tartott soros (nyílt) ülésének jegyzőkönyvéből./2013. (XI.15.) Kgy. sz. HATÁROZAT A Közgyűlés megtárgyalta Dr. Solymos László alpolgármester Egyes önkormányzati tulajdonú gazdasági társaságokat érintő tulajdonosi döntések tárgyú, /2013. ikt. számú előterjesztését, és az alábbi határozatot hozza: A Közgyűlés jóváhagyja a határozat mellékletét képező, RITEK Zrt. alapító okiratának módosítását, egyben felhatalmazza a Polgármestert a módosítás, valamint a módosítással egységes szerkezetbe foglalt alapító okirat aláírására. Határidő: a határozat meghozatalától számított 15 nap Felelős: Városüzemeltetési Iroda vezetője Erről a tisztségviselőket, a Címzetes Főjegyzőt, a Jegyzői Irodát, a Városüzemeltetési Irodát és a RITEK Zrt.-t jegyzőkönyvi kivonaton értesíti. k.m.f. Dr. Botka László polgármester Dr. Mózes Ervin címzetes főjegyző

17 Alapító okirat módosítás.../2013. (XI.15.) Kgy. sz. határozat melléklete Szeged Megyei Jogú Város Önkormányzata (6720 Szeged, Széchenyi tér 10., képv.: Dr. Botka László polgármester), mint alapító a RITEK Zártkörűen Működő Részvénytársaság alapító okiratát a Szeged Megyei Jogú Város Közgyűlése által hozott./2013. (XI.15.) Kgy. sz. határozat alapján az alábbiak szerint módosítja: Az alapító okirat V. fejezetének B./ 3.) pontja az alábbiak szerint módosul: "3. A társaság képviseletére jogosultak: - a vezérigazgató önállóan - a vezérigazgató által meghatározott ügyekre vonatkozóan meghatalmazott társasági munkavállalók. A társaság cégjegyzésére jogosultak - a vezérigazgató önállóan Az alapító okirat jelen módosítással nem érintett pontjai változatlan tartalommal hatályban maradnak. Szeged, november Ellenjegyezte:... Szeged Megyei Jogú Város Önkormányzata képviseletében: Dr. Botka László polgármester

18 KIVONAT Szeged Megyei Jogú Város Közgyűlésének november 15. napján tartott soros (nyílt) ülésének jegyzőkönyvéből./2013. (XI.15.) Kgy. sz. HATÁROZAT A Közgyűlés megtárgyalta Dr. Solymos László alpolgármester Egyes önkormányzati tulajdonú gazdasági társaságokat érintő tulajdonosi döntések tárgyú, /2013. ikt. számú előterjesztését, és az alábbi határozatot hozza: 1./ A Közgyűlés Nagy Ferenc (szül.: Szeged, , an.: Faragó-Szuhay Éva Jolán, lakcíme: 6722 Szeged, Londoni krt. 18.), az IKV Zrt.-nél fennálló határozott időtartamú munkaviszonyát a Munka Törvénykönyvéről szóló évi I. tv. 78. (1) bekezdés a.) és b.) pontja alapján azonnali hatályú felmondással megszünteti, valamint a gazdasági társaságokról szóló évi IV. törvény 24. (2) bekezdése alapján vezérigazgatói és igazgatósági elnöki tisztségéből azonnali hatállyal visszahívja. 2./ Nagy Ferenc a rendkívüli felmondás miatt a kézbesítéstől számított 30 napon belül keresetlevelet terjeszthet elő a Szegedi Munkaügyi Bíróságnál. A keresetnek az intézkedés végrehajtására nincs halasztó hatálya. 3./ Nagy Ferenc munkaviszonya azonnali hatályú megszűnése miatt köteles munkakörét és a munkáltató által munkavégzésre átadott munkaeszközöket, valamint a folyamatban lévő ügyek állásáról szóló tájékoztatást haladéktalanul átadni a Közgyűlés által meghatározott új igazgatónak. INDOKOLÁS Nagy Ferenc munkaviszonyának megszüntetésére az alábbi indokok miatt került sor: 1. Széchenyi tér 2/a A Liberty '95 Kereskedelmi és Szolgáltató Bt., mint a Széchenyi tér 2/A. földszint 6. szám alatti üzlet rendeltetésű helyiség bérlője helyiségcsere iránti kérelemmel fordult az IKV Zrt.- hez, melyben előadta, hogy gazdasági tevékenysége folytatása érdekében az általa jelenleg használt egyébként üresen álló üzlethelyiségnél (255 m 2 ) nagyobb helyiségre van szüksége. Ezt követően került számára az IKV részéről felajánlásra a Kölcsey u. 10. fszt. 21. szám alatti üzlethelyiség (350 m 2 ), amelyet a kérelmező csereingatlanként elfogadott. Az IKV Zrt. által készített ingatlanforgalmi szakvélemények alapján a Széchenyi téri ingatlan bérleti jogának becsült ellenértéke határozatlan időtartamra Ft, míg a Kölcsey utcai ingatlant melynek területe közel 100 m 2 -el nagyobb a szakértői vélemények mindösszesen Ft-al magasabb összegben határozták meg. A Vagyongazdálkodási Bizottság az IKV előterjesztésére /2013. (07.22.) VB sz. bizottsági határozatával jóváhagyta a Szeged, Széchenyi tér 2/A szám alatti, 3969/A/6 hrsz.-ú, 255 m 2 területű üzlet rendeltetésű, valamint a Szeged, Kölcsey u. 10. szám alatti, 3903/2/A/21 hrsz.-ú, 350 m 2 területű, üzlet rendeltetésű helyiségekre az IKV Zrt., illetve a Liberty' 95 Bt.

19 közötti cseremegállapodás megkötését. A vezérigazgató ezen a bizottsági ülésen azt mondta, hogy a Kölcsey utcai helyiséget nem sikerült kiadni korábban. A Széchenyi tér 2/A szám alatti üzlethelyiség bérlője még áprilisban albérleti szerződést kötött egy céggel, aminek jóváhagyását kérte az IKV-tól, de azt májusban elutasította a vezérigazgató. Az ingatlankezelő vezérigazgatója mégis azt írta a tulajdonos önkormányzatnak a cég első féléves beszámolójában, hogy A helyiségek albérletbe adásához történő hozzájárulás iránti kérelmek száma ugyanebben az időszakban 41 db, amelyből szintén mindegyikhez hozzájárultunk. Miután elutasították a bérlő kérését, június 4-én cserehelyiséget kért az IKV-tól. Innentől kezdve gyanúsan gyors az ügyintézés. Június 14-én tájékoztatják a bérlőt a lehetséges Kölcsey utca 10. szám alatti helyiség cseréről. Június 17-én a bérlő elfogadja az IKV Kölcsey utca 10. sz. alatti cserehelyiségét. Június 19-én a vezérigazgató meg is köti a bérlővel a szerződést, és még aznap elküldi az ügyben az előterjesztését a Vagyongazdálkodási Bizottságnak. Az ügy érdekessége, hogy a bérlő úgy fogadta el június 17-én az IKV csereajánlatát, hogy csak egy nappal később, június 18-án készült el a Kölcsey utca 10. alatti üzlethelyiség IKV-s értékbecslése. Ebben szerepelt, hogy a bérlemény becsült bérleti jogának 14 millió 400 ezer forint az ellenértéke. Mindeközben egy másik cég már februárban jelezte az IKV ügyvédjének, hogy bérbe venné a Kölcsey utca 10. sz. alatti helyiséget. A cég elmondása alapján az IKV ügyvédje jelezte, a helyiség bérleti joga mintegy 20 millió forint, és javasolta a cégnek, hogy várják meg a pályázati kiírást. Kiírás azonban nem született. Elmondása szerint a cég viszont felháborodott, hogy míg másnak 14,4, addig nekik 20 millió forintért kínálják a bérleti jogot. Valószínűsíthetően ennek ellenére, ha pályázatot írnának ki a Kölcsey utcai üzlethelyiségre, jelentkezne a cég a tenderre. A hivatkozott VB határozat végrehajtása Magyarország helyi önkormányzatairól szóló évi CLXXXIX. törvény 61. (2) bekezdése alapján felfüggesztésre került, tekintettel arra, hogy az sérti az önkormányzat érdekeit. Az érdeksérelem az alábbiakban realizálódik: A tárgyi ingatlanok vonatkozásában az ingatlanforgalmi szakvéleményekben megállapított bérleti jog ellenértékek, valamint az azok közti értékkülönbségnek megfelelő indokoltságát a hivatkozott előterjesztés nem támasztja alá, és nem reális az ingatlanpiaci viszonyok tükrében. A Széchenyi téren található üzlethelyiség vonatkozásában az értékbecslésben 25%-os korrekció került (pozitív irányban) alkalmazásra, amelyet az IKV Zrt. a helyiség területi elhelyezkedésével és annak kialakításával magyaráz. Ezzel szemben az összehasonlító adatoknál két Dugonics téri, valamint egy Somogyi B. utcai üzlethelyiséget értékel a szakértő, amelyeknek területi elhelyezkedése nyilvánvalóan legalább olyan kiváló, mint a tárgyi ingatlané. Ezen túlmenően pedig a Kölcsey utcai, valamint a Széchenyi téri helyiség kialakítása közel azonos (földszinti bérlemény, galéria, pince), így amennyiben ez a kialakítás pozitív irányban értékelendő, úgy ezt mindkét ingatlan esetében értéknövelő tényezőként kell meghatározni. A fentieken túl a Kölcsey u. 10. fsz. 21. számú üzlet esetén a bérlemény bérleti joga becsült értékének meghatározásánál a szakvéleményben egy negatív irányú 10%-os korrekció került alkalmazásra tekintettel a helyiség területi elhelyezkedésére, továbbá annak műszaki állapotára. Az alkalmazott korrekció esetében az értékbecslés nem tartalmazza, hogy a két, az IKV Zrt. által hivatkozott értékbecslési tényező számszakilag kimutathatóan milyen súllyal kerül

20 értékelésre, továbbá a műszaki állapot vonatkozásában azt sem, hogy az esetlegesen felmerülő műszaki ráfordítások esetében mennyi lenne a bérbeadót terhelő, és mennyi a bérlőt terhelő munkálatok elvégzéséhez szükséges ráfordítás. Az elhelyezkedés tekintetében elmondható, hogy a negatív irányú korrekció alkalmazása indokoltságának ellentmond az a nyilvánvaló tény, hogy a forgalom szempontjából mindkét tárgyi ingatlan igen frekventált helyen található, sőt a potenciális vásárlók száma tekintetében a Kölcsey u. forgalmasabb is lehet, így a korrekció alkalmazásának indokoltsága nem alátámasztható. Az értékbecslés maga is ellentmondásos e tekintetben, ugyanis a forgalmi értéket befolyásoló tényezők körében kiemeli a helyiség frekventált, kiváló elhelyezkedését. A két ingatlan határozatlan időre megállapított bérleti jogának értéke közötti különbséget az IKV Zrt. azzal is indokolja, hogy a Széchenyi téri ingatlan kisebb alapterületű, és a kisebb ingatlanok fajlagos négyzetméterára mindig magasabb. Ez a hivatkozott gyakorlat azonban nem látszik a Széchenyi tér vonatkozásában alkalmazott összehasonlító adatoknál sem. A fentiek alapján a két ingatlan bérleti jogának ellenértékeként meghatározott négyzetméterárban fennálló különbség nincs megfelelően alátámasztva, így nem alkalmas arra, hogy az önkormányzat érdekeit kellőképpen szem előtt tartható döntés születhessen az ügyben, és az indokolatlanul alacsony értékkülönbség alkalmazása az önkormányzat érdekeit sérti. Önkormányzati érdeksérelem áll abban is, hogy az IKV Zrt. értékbecslés nélkül kötött csereingatlanra vonatkozó bérleti szerződést, a vezérigazgató megszegte a vagyonkezelési szabályokat, akkor amikor értékbecslés hiányában akarta lebonyolítani a cserét, miközben volt érdeklődő a cserehelyiség vonatkozásában, amelyet viszont szándékosan eltitkolt. 2. Szerződések októberében vásárolt az IKV állandó megbízással rendelkező ügyvédjének közeli hozzátartozója egy lakást az előző pontban is érintett Széchenyi tér 2/A számú belvárosi palotában, majd egy hónappal később, november végén az IKV Zrt. Nagy Ferenc (a jelenlegi vezérigazgató apja) értékbecslésére alapozva már azt javasolta, hogy az egyik földszinti üzlethelyiség tulajdonjogát 24,9 millió forintért adja el az önkormányzat az új tulajdonostársnak. A javasolt vételár összege feltehetőleg azért 24,9 millió Ft, mert önkormányzati rendelet alapján 25 milliótól nyilvános pályázatot kell kiírni. A Vagyongazdálkodási Bizottság később a polgármester nyomására 25,1 milliós kikiáltási áron mégis a nyilvános pályázat mellett döntött nyarán az IKV Zrt. ügyvédjének családtagja tulajdonostársként kívánt megvásárolni két megüresedett önkormányzati lakást is a Széchenyi tér 2/A. alatti palotában. Az IKV-s előterjesztés az előző pontban tárgyaltakkal összhangban, ebben az esetben is pályázat nélküli, közvetlen értékesítésről szólt, de a Vagyongazdálkodási Bizottság végül csak pályázaton merte értékesíteni a lakásokat, de fura módon itt is az IKV állandó megbízással rendelkező ügyvédjének a családja járt sikerrel. 3. Hirdetés Az előző pont első esetéhez kapcsolódóan a pályázati felhívás a megyei napilapban apró betűs eldugott hirdetésként jelent meg az általános gyakorlattól eltérően és nem IKV-s fejléces nagy hirdetésben. Az eldugott pályázati felhíváson nem meglepő módon egyedüli pályázóként

21 mégis csak az IKV ügyvédjének hozzátartozója nyert, akinek korábban versenyeztetés nélkül akarta az IKV Zrt. értékesíteni az ingatlant. 4. Osztalékfizetés A 141/2012. (V.03.) Kgy. sz. határozat az IKV Zrt évi adózott eredménye után 4 egyenlő részletben (2012. június 30-szeptember 30-ig) kötelezte az IKV Zrt.-t osztalék megfizetésére. A 496/2012. (XII.01.) Kgy. sz. határozat a 4. részlet megfizetésének határidejét szeptember 30. helyett március 31. napjában határozta meg. Fenti közgyűlési határozatoknak az igazgató többszöri felszólítás ellenére folyamatosan nem az előírt határidőben, és nem az előírt összegben tett eleget az alábbiak szerint: Kgy. határozat szerint előírt összeg Kgy. határozat szerint előírt teljesítési határidő Tényleges fizetés ideje Fizetés összege I ig II ig III ig IV ig, majd a módosított határidő: ig Az osztalékfizetések elhúzódása miatt a közgyűlés által elfogadott önkormányzati költségvetés sem teljesülhetett, hiszen a betervezett IKV osztalék, mint önkormányzati bevétel nem teljesült év folyamán, azt az önkormányzat hitel igénybevételével volt kénytelen kiváltatni, ezáltal a hitel kamatfizetési kötelezettséggel az önkormányzatnak anyagi kárt okozott. Nagy Ferenc nem tett eleget a köztulajdonban álló cégek vezetőitől elvárható gondos gazdálkodás követelményének. Fentiek alapján 1./ Nagy Ferenc megszegte a Gt ában szabályozott gondossági, a tulajdonos érdekeinek érvényesítésére vonatkozó követelményt, amikor a közgyűlési határozatot nem hajtotta végre, és az osztalékfizetési kötelezettségét nem teljesítette, kárt okozva ezzel a tulajdonos Önkormányzatnak. A tulajdonosi érdekek érvényesítésére vonatkozó kötelezettségét megszegte, amikor a tulajdonos önkormányzat érdekei helyett egyéb magánszemélyek és azok családtagjainak belvárosi ingatlanvásárlási törekvéseit támogatta a pályáztatási értékhatárok kijátszásával, elrejtett pályázati felhívással és irreálisan alacsony bérleti díj meghatározásával.

22 2./ Nagy Ferenc megszegte munkaszerződésének a Munkavállalóval szemben a munkaviszony tartalmára vonatkozóan támasztott legfontosabb követelményeket, illetve feladatokat, úgy mint 1. Alapvető követelmény a Közgyűléssel szembeni elkötelezettség, együttműködés és kapcsolattartás. 2. A Munkavállaló köteles teljes szellemi felkészültséggel, szakmai tapasztalatával elősegíteni a Társaság célszerű és hatékony működését, továbbá minden tőle elvárhatót megtenni a Társaság műszaki-gazdasági érdekeinek megvalósulása érdekében. 3. A Társaság vagyonának megőrzése, gyarapítása. Fentieknek Nagy Ferenc nem tett eleget, mivel a számára kötelező érvényű határozatot késve, részben, illetve nem teljesítette határidőre az osztalékfizetés vonatkozásában. Nem tett eleget a köztulajdonban álló cégek vezetőitől elvárható gondos gazdálkodás követelményének, amikor az önkormányzati tulajdonú ingatlanok értékesítése tárgyában az önkormányzat érdekeivel ellentétesen járt el. SZMJV Közgyűlése Nagy Ferenc, az IKV Zrt. elnök-vezérigazgatójának munkaviszonyát megszünteti, mivel a munkaviszonyból származó lényeges kötelezettségeit szándékosan vagy súlyos gondatlansággal jelentős mértékben megszegte azzal, hogy a vezető tisztségviselőtől általában elvárható gondossági követelményre vonatkozó kötelezettség szabályait megszegte, a köztulajdonban álló gazdasági társaságok működésével kapcsolatban elvárt hatékony gazdálkodás követelményének nem tett eleget a közpénzek ésszerű, hatékony és gazdaságos felhasználásának követelményeit megsértette a munkaszerződésének szabályait megszegte. Nagy Ferenc a Társaságnak, és Szeged Városának kárt okozott azzal, hogy az osztalék visszafizetésére vonatkozó közgyűlési határozatoknak nem tett eleget, illetve amikor az önkormányzati tulajdonú ingatlanok értékesítése során nem az önkormányzat érdekeire tekintettel járt el, mely intézkedéseivel a munkaviszony fenntartásához szükséges munkáltatói bizalmat súlyosan és véglegesen megingatta. Fentiekre tekintettel Nagy Ferenc határozott időtartamú jogviszonya az Mt. 78. (1) bekezdésének a.) és b.) pontja alapján rendkívüli felmondással megszüntetésre kerül, valamint a Gt. 24. (2) bekezdése alapján az IKV Zrt. elnök-vezérigazgatói tisztségéből azonnali hatállyal visszahívásra kerül. Erről a tisztségviselőket, a Címzetes Főjegyzőt, a Jegyzői Irodát, a Városüzemeltetési Irodát, Nagy Ferencet és az IKV Zrt.-t jegyzőkönyvi kivonaton értesíti. k.m.f. Dr. Botka László polgármester Dr. Mózes Ervin címzetes főjegyző

23 KIVONAT Szeged Megyei Jogú Város Közgyűlésének november 15. napján tartott soros (nyílt) ülésének jegyzőkönyvéből./2013. (XI.15.) Kgy. sz. HATÁROZAT A Közgyűlés megtárgyalta Dr. Solymos László alpolgármester Egyes önkormányzati tulajdonú gazdasági társaságokat érintő tulajdonosi döntések tárgyú, /2013. ikt. számú előterjesztését, és az alábbi határozatot hozza: 1./ A Közgyűlés az IKV Zrt. elnök-vezérigazgatójának november 16. napjától december 31. napjáig munkaviszony keretében havi bruttó Ft díjazással...-t (an,.., szül.:..., lakik:...) választja meg azzal, hogy a vele kötendő munkaszerződésben rögzítésre kerül, hogy az elnök-vezérigazgatói tisztségéből az elnökvezérigazgatói tisztségre kiírt pályázati eljárás eredményes befejezése esetén visszahívásra kerülhet, és a munkaszerződése is megszüntetésre kerülhet december 31. napja előtt. 2./ A Közgyűlés az IKV Zrt. igazgatósági elnökének november 16. napjától december 31. napjáig a korábbi igazgatósági elnök díjazásával megegyezően...-t (an,.., szül.:..., lakik:...) választja meg. 3./ A Közgyűlés a polgármester útján utasítja a Városüzemeltetési Iroda vezetőjét, hogy... munkaszerződését az előző igazgató munkaszerződésével azonos tartalommal készítse el, egyben felhatalmazza a Polgármestert a munkaszerződés aláírására. 4./ A Közgyűlés jóváhagyja a határozat mellékletét képező alapító okirat módosítást és egyben felhatalmazza a Polgármestert, hogy a módosítást, valamint az az alapján egységes szerkezetbe foglalt alapító okiratot aláírja. Erről a tisztségviselőket, a Címzetes Főjegyzőt, a Jegyzői Irodát, a Városüzemeltetési Irodát, a megválasztott új elnök-vezérigazgatót, és az IKV Zrt.-t jegyzőkönyvi kivonaton értesíti. k.m.f. Dr. Botka László polgármester Dr. Mózes Ervin címzetes főjegyző

24 ../2013. (XI.15.) Kgy. sz. határozat melléklete Alapító okirat módosítás Szeged Megyei Jogú Város Önkormányzata (Szeged, Széchenyi tér , képv.: Dr. Botka László polgármester), mint alapító, az IKV Zrt. alapító okiratát a Szeged Megyei Jogú Város Közgyűlése által hozott.../2013. (XI. 15.) Kgy. sz határozat alapján az alábbiak szerint módosítja: 1./ Az alapító okirat V./B fejezet 8. pont 1.) alpontja az alábbiak szerint módosul: (szül.:.,..., an.:..., lakcíme:...) november 16. napjától december 31. napjáig terjedő időre kijelölten. 2./ Az alapító okirat V./C fejezete az alábbiak szerint módosul: C./ Vezérigazgató 1.) A társaság napi munkájának irányítását a vezérigazgató látja el. A vezérigazgató a társasággal munkaviszonyban áll november 16. napjától december 31. napjáig:...(sz.:...; an.:...;lakik:...) Az alapító okirat jelen módosítással nem érintett pontjai változatlan tartalommal hatályban maradnak. Szeged, Szeged Megyei Jogú Város Önkormányzata képviseletében: Dr. Botka László polgármester Ellenjegyzem:

25 KIVONAT Szeged Megyei Jogú Város Közgyűlésének november 15. napján tartott soros (nyílt) ülésének jegyzőkönyvéből./2013. (XI.15.) Kgy. sz. HATÁROZAT A Közgyűlés megtárgyalta Dr. Solymos László alpolgármester Egyes önkormányzati tulajdonú gazdasági társaságokat érintő tulajdonosi döntések tárgyú, /2013. ikt. számú előterjesztését, és az alábbi határozatot hozza: 1./ A Közgyűlés az IKV Zrt. elnök-vezérigazgatói feladatainak ellátására pályázatot ír ki. 2./ A Közgyűlés jóváhagyja a határozat mellékletét képező pályázati kiírást. 3./ A Közgyűlés a pályázat operatív lebonyolítására a Polgármester útján felkéri a Városüzemeltetési Iroda vezetőjét azzal, hogy a pályázati felhívást legalább kétszer jelentesse meg a Délmagyarország c. napilapban, a második megjelenéstől számított legalább 20 napos pályázatbenyújtási határidővel. Felelős: Városüzemeltetési Iroda vezetője Határidő: pályázati kiírás szerint Erről a tisztségviselőket, a Címzetes Főjegyzőt, a Jegyzői Irodát, a Városüzemeltetési Irodát, az IKV Zrt.-t jegyzőkönyvi kivonaton értesíti. k.m.f. Dr. Botka László polgármester Dr. Mózes Ervin címzetes főjegyző

26 Szeged Megyei Jogú Város Közgyűlése pályázatot hirdet az IKV Zrt. (6722, Szeged, Dáni J. u ) elnök-vezérigazgatói munkakörének betöltésére..../2013. (XI.15.) Kgy. sz. határozat melléklete Az IKV Zrt. feladata: Az IKV Zrt. tevékenységi körébe Szeged Megyei Jogú Város mindenkori közigazgatási területén az ingatlankezelési, értékesítési, épület-felújítási, karbantartási és korszerűsítési tevékenység ellátása tartozik. Az IKV Zrt.-nél jelenleg mintegy 300 főt számláló szakembergárda dolgozik, akik az ingatlangazdálkodás és az építőipar területén, a több évtizedes működés eredményeképpen, óriási szakmai tapasztalatra tettek szert. Társasház kezelési részleg nagyszámú magántulajdonú társasház, valamint irodaház kezelését és üzemeltetését végzi. Ügyfeleik teljes körű kezelői szolgáltatást vehetnek igénybe. Ez magában foglalja az adat-nyilvántartási, adatfeldolgozási és könyvelési feladatok számítógépes úton történő lebonyolítását éppúgy, mint a köztisztasági feladatok ellátását vagy az éves ingatlan költségvetés elkészítését. Az értékesítési részleg a városban egyedülálló gyakorlattal vállalja az önkormányzati tulajdonú ingatlanok értékesítésének lebonyolítását, valamint az ehhez szorosan kapcsolódó társasház alapító okiratok szerkesztését, módosítását és az ez ügyben történő tanácsadást. Megfelelő számú szakember áll rendelkezésre ingatlanforgalmi szakértői vélemények, értékbecslések és adás-vételi szerződések elkészítéséhez. A karbantartási részleg legfontosabb szolgáltatása a készenléti ügyelet, amely az év minden napján, a nap 24 órájában fogadja a lakossági bejelentéseket. Munkanapon, a kisebb felújítástól a teljes felújításig, megbízható szakemberek állnak a lakosság szolgálatában, akik tapasztaltak az önkormányzati és magántulajdonú egyedi lakások és panelépületek felújításainak tervezéselőkészítésében, kivitelezésében, lebonyolításában. Megbízás alapján vállal statikai szakvélemény készítést, épületbontások előkészítését, szervezését, ellenőrzését. A munkaviszony időtartama: határozott idejű, december 31. napjáig tartó munkaviszony Foglalkoztatás jellege: Teljes munkaidő A munkavégzés helye: A Társaság székhelye (6722, Szeged, Dáni J. u ), illetve a Társaság érdekében változó munkahelyek. A beosztáshoz tartozó, illetve a vezetői megbízással járó lényeges feladatok: 1.1. A Társaság eredményes működtetése, valamint az ehhez szükséges személyi és tárgyi feltételek biztosítása Alapvető követelmény a Közgyűléssel szembeni elkötelezettség, együttműködés és kapcsolattartás A Munkavállaló köteles teljes szellemi felkészültséggel, szakmai tapasztalatával elősegíteni a Társaság célszerű és hatékony működését, továbbá minden tőle elvárhatót megtenni a Társaság műszaki-gazdasági érdekeinek megvalósulása érdekében.

27 1.4. Az alapító okiratban meghatározott és a hatályos jogszabályi keretek között irányítja a Társaságot, gyakorolja a munkáltatói jogkört a Társaság többi munkavállalója felett, a szervezeti és működési szabályzatban meghatározottak szerint A Közgyűlés által elfogadott éves üzleti tervben meghatározott célok megvalósítása A Társaság vagyonának megőrzése, gyarapítása Mindazon kötelezettségek teljesítése, feladatok ellátása, amelyeket a Gt., egyéb jogszabályok, a Társaság alapító okirata, a Munkáltató belső szabályzatai, valamint a munkaszerződés az igazgatóra hárít Saját vezetői és szakmai ismereteinek fejlesztése Kapcsolattartás külső szervekkel, személyekkel, üzleti partnerekkel. Bér és prémium: A Munkavállaló személyi alapbére ,- Ft/hó bruttó összeg. A Munkavállalót a Közgyűlés által meghatározott, és jóváhagyott feladatok eredményes teljesítése esetén prémium illeti meg a Közgyűlés által meghatározott mértékben és módon. Pályázati feltételek: Felsőfokú végzettség A pályázat elbírálásánál előnyt jelent: Ingatlangazdálkodási területen szerzett gyakorlat Vezetői tapasztalat Angol nyelvtudás Felhasználói szintű MS Office (irodai alkalmazások), A pályázat részeként benyújtandó iratok, igazolások: 1. végzettségeket igazoló okiratok másolatai 2. 3 hónapnál nem régebbi erkölcsi bizonyítvány 3. gyakorlatot igazoló dokumentumok, 4. szakmai önéletrajz és motivációs levél 5. szakmai program, szakmai elképzelések és vezetési koncepció 6. gazdasági stratégia, a pályázatban megjelölt szakmai koncepció megvalósításához, 7. nyilatkozat arról, hogy a pályázati anyagot az elbírálásban résztvevők teljes körűen megismerhetik 8. a Munka Törvénykönyve 211. bekezdése értelmében az összeférhetetlenséggel kapcsolatos nyilatkozat 9. nyilatkozat arra, hogy sikeres pályázat esetén az egyes vagyonnyilatkozat-tételi kötelezettségekről szóló évi CLII. törvény alapján vagyonnyilatkozat tételi kötelezettségének eleget tesz 10. hozzájáruló nyilatkozat, hogy sikeres pályázat esetén a köztulajdonban álló gazdasági társaságok takarékosabb működéséről szóló évi CXXII. tv. szerinti adatok közzétételéhez hozzájárul. A beosztás betölthetőségének időpontja: A beosztás legkorábban Szeged MJV Közgyűlésének döntése szerint de legkésőbb január 1. napjától tölthető be. A pályázat benyújtásának határideje: A pályázati kiírással kapcsolatosan további információt Dr. Molnár László városüzemeltetési irodavezető nyújt az 62/ os, illetve Dr. Solymos László alpolgármester nyújt, a 62/ os telefonszámon.

28 A pályázatok benyújtásának módja: Postai úton, a pályázatnak a Szeged MJV Önkormányzat címére történő megküldésével (6720 Szeged, Széchenyi tér 10.). Kérjük a borítékon feltüntetni a munkakör megnevezését: Pályázat az IKV Zrt. elnök-vezérigazgatói tisztségére A pályázat elbírálásának módja, rendje: Képviselő-testületi döntés, a Vagyongazdálkodási Bizottság véleményezését követő első képviselőtestületi ülésen, de legkésőbb december 31-ig. A pályázati kiírás további közzétételének helye: Délmagyarország c. napilap