Átírás

1 4/2005. (.30) Ú D H Í Ó ᔇ卷- Ü Balatongyörök Község Önkormányzat Képviselő-testülete az évi LXV. törvény 16. -ban, valamint az épített környezet alakításáról és védelméről szóló évi LXXVIII. törvényben kapott felhatalmazás alapján az építés helyi rendjének biztosítása érdekében - az országos szabályoknak megfelelően, illetve az azokban megengedett eltérésekkel a település közigazgatási területének felhasználásával és beépítésével, továbbá a környezet természeti, táji és épített értékeinek védelmével kapcsolatos, a telkekhez fűződő sajátos helyi követelményeket, jogokat és kötelezettségeket magába foglalóan - az alábbi önkormányzati rendeletet alkotja meg. D H. (1) A rendelet hatálya Balatongyörök Község teljes közigazgatási területére kiterjed, kivéve az alábbiakban felsorolt, változtatási tilalommal érintett területek határát, melyeket a Sza-1 és Sza-4 jelű szabályozási tervlapok tüntetnek fel: -098 hrsz-ú, Má-3 jelű általános mezőgazdasági terület (gyep, rét, legelő, nád) terv szerinti részlete; -097 hrsz-ú Becehegyi állomás; -098/1-, 098/2 hrsz-ú Mihályháza puszta; -0104/82 hrsz-ú, Má-3 jelű általános mezőgazdasági terület (gyep, rét, legelő, nád) terv szerinti részlete; (2) A változtatási tilalommal érintett területeken a folyamatban levő jogvita lezárultáig, de legfeljebb 3 évig változtatási tilalom lép érvénybe, e rendelet kihirdetését követő 30 napon belül. ᔗ卧 i LXXVIII. T Ti c ű ᔗ卧ᔗ卧. ᔗ卧 ᔗ卧1ᔗ卧 ᔗ卧ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧1. ᔗ卧. ᔗ卧1ᔗ卧 ᔗ卧ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧ᔗ卧. ᔗ卧. ᔗ卧1ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧.. (3) E rendelet hatálya alá eső területen területet alakítani, építményt, építmény részt, épületet tervezni, kivitelezni, építeni, átalakítani, bővíteni, felújítani, helyreállítani, korszerűsíteni, lebontani, használni vagy elmozdítani, valamint mindezekre hatósági engedélyt adni az országos érvényű rendelkezések megtartása mellett csak és kizárólag e rendelet és a hozzá tartozó szabályozási tervek (továbbiakban tervek) és az integrált örökségvédelem című terv együttes alkalmazhatóságával szabad. ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 i ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧1 ᔗ卧 űᔗ卧 ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧 i ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 i T ᔗ卧ᔗ卧1ᔗ卧ᔗ卧.ᔗ卧ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 i ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧ᔗ卧1ᔗ卧 1ᔗ卧.ᔗ卧ᔗ卧ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧 űᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 i T ᔗ卧ᔗ卧1ᔗ卧ᔗ卧.ᔗ卧ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 i ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧ᔗ卧1ᔗ卧 ᔗ卧.ᔗ卧ᔗ卧ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧 ű 卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 c ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 i T ᔗ卧ᔗ卧1ᔗ卧ᔗ卧.ᔗ卧ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 i ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧ᔗ卧1ᔗ卧 ᔗ卧.ᔗ卧ᔗ卧ᔗ卧ᔗ卧 I 卧 ᔗ卧 űᔗ卧 I ᔗ卧 卧 ᔗ卧 ᔗ卧ᔗ卧1ᔗ卧ᔗ卧.ᔗ卧ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 i ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧ᔗ卧1ᔗ卧 1ᔗ卧.ᔗ卧ᔗ卧ᔗ卧ᔗ卧 (4) A rendelet területi és tárgyi hatályát érintően minden természetes és jogi személyre nézve kötelező előírásokat tartalmaz, amelyek alól az első fokú építési hatóság jegyző - csak azon a területen és csak abban a körben biztosíthat eseti eltérést, ahol, és amely tárgyat érintően erre az önkormányzati rendelet kifejezetten feljogosítja. (5) A csillaggal jelölt szabályozási elemek OTÉK-ban foglalt határértékeknél megengedőbb értékek, melyekhez a minisztériumi hozzájárulást a BM Balatoni Területi Főépítészi iroda 90-3/2005. számú hozzájárulásában megadta.

2 2 Í D. F J 2. Engedélyhez kötött építési munkák: A Képviselő-testület az egyes építményekkel, építési munkákkal és építési tevékenységekkel kapcsolatos hatósági engedélyezési eljárásokról szóló 46/1997. (XII.29.) KTM rendelet 9. -ában meghatározott építési munkák körét bővíti és az alábbi építési munkákat is az engedélyköteles építési munkákhoz sorolja: a.) mindenfajta hirdetési és reklám célú építmény, reklámszerkezet és reklám-, cég-, vagy címtábla, fényreklám felszerelését. b.) mindenfajta kerítés létesítését. A vízpart rehabilitációs tanulmánytervvel érintett parti sáv minden övezetében, továbbá a település településközpont vegyes-, üdülőházas üdülő- és különleges területeinek övezetein, a műemléki környezetben és a helyi védett utcasorok mentén: c.) A főfunkciót kiegészítő építmény -, továbbá d.) mindenfajta homlokzatot és tetőzetet érintő beavatkozás -homlokzatszínezés, nyílászáró csere, redőny, redőnyszekrény, antenna, védőrács, riasztó, közmű berendezések- végzését illetve elhelyezését. 3. (1) Az építési engedélykérelmekhez a 45/1997. (XII. 29.) KTM rendelet 5. -ában meghatározott Új építmény esetén az építési engedélyezési tervdokumentációnak különösen az alábbiakat kell tartalmaznia: felsorolt pontok, az alábbi műszaki munkarészekkel egészülnek ki: a.) Bármely építmény, épület építési engedélyezési eljárása során be kell szerezni a területi tervtanács állásfoglalását a következő övezetekben és területeken: üdülőházas üdülőterületen, településközpont vegyes területen, különleges területen, zöldterületen, közterületen, a helyi védett utcasorok mentén, a Vízpart-rehabilitációs szabályozási tanulmánytervvel érintett parti sávban (vprt jelű övezetekben), illetve minden olyan esetben amikor az építési hatóság úgy ítéli meg, hogy a tervezett létesítmény a környezetétől tetőhajlásszög, tetőforma, anyaghasználat, homlokzati színek vonatkozásában jelentősen eltér. ᔗ卧 iᔗ卧 ᔗ卧 i iᔗ卧 ű i c ᔗ卧 ᔗ卧ᔗ卧 卧1999. ᔗ卧IV.ᔗ卧ᔗ卧.ᔗ卧 ᔗ卧Vᔗ卧 ᔗ卧.ᔗ卧 ᔗ卧1ᔗ卧 ᔗ卧. ᔗ卧 卧 b.) Kertépítészeti, illeszkedési tervet a a teljes vízpart-rehabilitációs tanulmánytervvel érintett parti sávban (vprt jelű övezetekben), különleges területen, zöldterületeken, külterületen bármilyen építési engedély kérelemhez. ᔗ卧 iᔗ卧 i i. 1. 卧 ᔗ卧 c.) A Kulturális és Örökségvédelmi Hivatal állásfoglalását, a vonatkozó jogszabályban meghatározott eseteken túl a helyi védett épületek esetén és a helyi védett utcasorok mentén. 卧 卧 i ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧ᔗ卧ᔗ卧1. i LXIV. d.) a benövényesítést igazoló fotó(ka)t, mindenütt ahol beültetési kötelezettséget, illetve kötelező védőfásítást ír elő e rendelet.

3 (2) Az e rendelet 2. -ában építési engedélyhez kötött építési munkák esetében az építési engedélyhez csatolni kell: a.) Mindenfajta hirdetési és reklám célú építmény, reklámszerkezet és reklám-, cég-, vagy címtábla, fényreklám felszerelése esetén M=1:50-es méretben minden eltérő nézetet, M=1:100-as homlokzati rajzot, fotómontázst, műszaki leírást a reklám anyagáról, színéről, felszerelésének módjáról. b.) Kerítés létesítése esetén M=1:500-as helyszínrajzot, M=1:100-as méretarányú alaprajzot, legalább 1 jellemző metszetet, minden eltérő homlokzatot, fotómontázst, műszaki leírást a szerkezetről, anyaghasználatról, színtervről. c.) Főfunkciót kiegészítő építmény esetén m=1:500-as helyszínrajzot, m=1:50-es méretarányú alaprajzot, legalább 1 jellemző metszetet, minden eltérő homlokzatot, fotómontázst, műszaki leírást a szerkezetről, anyaghasználatról, színtervről. d.) Mindenfajta homlokzatot és tetőzetet érintő beavatkozás esetén: Homlokzat színezésnél színtervet, ᔗ卧. ᔗ卧. 卧 ᔗ卧 Nyílászáró cserénél m=1:100-as méretarányú rajzot a csere előtti, és utáni állapotot egyaránt bemutatva, legalább a cserével érintett, továbbá minden közterületre néző és nem oldalhatáron álló homlokzatról. Meg kell határozni az új nyílászáró anyagát, szerkezetét, színezését. Redőny, redőnyszekrény-, antenna-, védőrács-, riasztó-, közmű berendezések felszereléséhez be kell mutatni a szerkezet minden eltérő nézetét m=1:50-es méretben, továbbá m=1:100-as homlokzati rajzot, fotómontázst, az érintett homlokzatról, műszaki leírást a szerkezet anyagáról, színéről, felszerelésének módjáról. e.) A sugárzás céljára(adóantenna) is felhasználni kívánt antenna a tervezési területen nem létesíthető. 3 Í D Í 4. (1) Az építésügyi hatóság a kérelem elbírálása során vizsgálja mindazon szempontokat, melyeket számára a 46/1997. (XII.29.) KTM rendelet kötelezően meghatároz. (2) Azokon a területeken, ahol a terület-felhasználás vagy az építés minősége a szabályozási terven jelöltek szerint megváltozik, építés csak a változásnak megfelelően engedélyezhető. (3) Azokon a beépítésre szánt területeken, melyeken az építés a ban részletezett feltételei nem biztosítottak építési engedély nem adható, elvi építési engedély igen, de ez esetben az építés feltételeit a határozatban közölni kell. (4) Épület építése csak olyan telken engedélyezhető, amelynek közterületről vagy magánútról gépjárművel közvetlenül történő megközelítése biztosított. (5) Azon kialakult esetekben, ahol az építmények-, épületek közti távolság kisebb mint az OTÉK 36. (2) bekezdésében meghatározott távolság, az építési engedélyezési eljárás során minden esetben be kell szerezni tűzvédelmi szakhatósági véleményt. (6) Minden beépítésre szánt területen az építmények, önálló rendeltetési egységek, területek rendeltetésszerű használatához a 253/1997. (XII. 20.) Korm. rendelet 42. -ában meghatározott mértékű járműtárolót, gépkocsi várakozó helyet és rendszeres teherszállítás esetén rakodóhelyet kell biztosítani. (7) A közigazgatási terület beépítésre nem szánt területein külterületen tömör kerítés nem létesíthető, a kerítés magassága legfeljebb 2,0 m lehet. c ᔗ卧 ᔗ卧 L ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 卧ᔗ卧ᔗ卧ᔗ卧. 卧 i ᔗ卧ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧i ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 i ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 i ᔗ卧 ᔗ卧 i ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧ᔗ卧ᔗ卧 i ᔗ卧. ᔗ卧ᔗ卧 i ᔗ卧 ᔗ卧 c ᔗ卧 iᔗ卧 ᔗ卧i ᔗ卧 ᔗ卧iᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧 i ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 i ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 i ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 i ᔗ卧 卧. 7. ᔗ卧ᔗ卧 卧. 卧. ᔗ卧ᔗ卧 卧 卧ᔗ卧 卧 7ᔗ卧. ᔗ卧 ᔗ卧ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧.

4 4 Ü D 5. (1) A szabályozási tervlapokon kötelező erejű szabályozási elemek módosítása a helyi építési szabályzat és a szabályozási terv módosítását vonja maga után. (2) A kötelező szabályozási elemek a következők: a terv határa, szabályozási vonal - közterületet nem közterülettől elválasztó vonal: - meglévő, megmaradó ingatlanhatár, - újonnan kialakított, módosított határok, eltérő terület-felhasználási módok, területegységek határa, építési övezet határa; területegységre, építési övezetre vonatkozó előírások; építési hely határa (az övezetenkénti előírások paraméterei szerint, a kialakult vagy kialakítandó telekhatárokhoz igazítva); kötelező fásítás, beültetési kötelezettség határa; be nem építhető kertfelület, védelmi kategóriák és határvonalak, változtatási tilalom határa (ld. jelen rendelet 1.. (2) bek.). (3) Amennyiben szabályozási vonallal, terület-felhasználási egységgel vagy övezethatárral egybeeső telekhatár változik, a közterület határa, a használat illetve az övezet értelemszerűen a változással egyezően alakul. (4) Telekhatár(ok) kialakítása illetve megváltoztatása esetén, az építési hely és határvonala a tényleges határ(ok)tól mért kötelező elő-, oldal és hátsókertek betartásával értelemszerűen alakítható. (5) A meglévő, megtartható épület (terven kitöltéssel jelölt) építési helyet is jelent. (6) Az építési helyen kívül meglévő (terven kitöltés nélkül jelölt) épületek megtarthatók, de bontás esetén új építés csak a jelen előírás szerint lehatárolt építési területen létesíthető. (7) Ahol a terv építési helyet nem jelöl, ott az övezeti előírásokban meghatározott paraméterek szerinti elő-, oldal- és hátsókertek értelemszerűen biztosítandók. (8) Ahol a terv beültetési kötelezettséget ír elő, ott az OTÉK 25 -ában meghatározott gyep, cserje és lombkoronaszinten is zárt többszintes növényállomány telepítendő, ha a terv övezetenkénti előírása másképpen nem rendelkezik. (9) A növényesítés csak őshonos növényállomány telepítésével végezhető (ld. jelen rendelet 1. számú függelék a Növényalkalmazás elvei). (10) Az övezeti jelekben előforduló K betűjelzés kialakult állapotot jelent. Ha az övezetre előírt paramétereket a kialakult állapot szerinti adatok meghaladják a.)a kialakult állapot tartható: telekméret, beépítettség, építménymagasság, előkert vonatkozásában újjáépítés esetén is. Beépítettség és építménymagasság a konkrét telken, előkert pedig egy teljes utcasoron tartható. b.)oldal- és hátsókert vonatkozásában, ha a kialakult állapot szerint az épületek közti távolság OTÉK 36. (2) bekezdésében meghatározott értéknél kisebb, ez az érték csak átépítés esetén tartható. Új építésnél a távolságokat az előírás szerint biztosítani kell (ld. Még 4.. (5) bekezdés). (11) Az övezetenkénti előírásokban csillaggal jelölt ( ) szabályozási elemek OTÉK-ban foglalt határértékeknél megengedőbb értékek, melyekhez a minisztériumi hozzájárulást a Területi Főépítészeti Iroda övezetenként megadta. (12) A terv rövidítéssel minden esetben a Balaton Kiemelt Üdülőkörzet Területrendezési Tervének elfogadásáról és a Balatoni Területrendezési Szabályzat megállapításáról szóló évi CXII. Törvényre utal. (13) A terv vprt rövidítéssel minden esetben a Balaton Vízpartrehabilitációs Tanulmánytervvel érintett övezeteire utal.

5 5 (14) Az irányadó jellegű szabályozási elemek vagy a szabályozás egy lehetséges változatára utalnak, vagy pontosításuk további részlettervezést igényel, ezért azok értelemszerűen módosíthatók az építésügyi hatóság jogkörében. Építésügyi hatóság ilyen esetben a Területi Tervtanács véleményét kikérheti. (15) Az irányadó szabályozási elemek a következők: irányadó szabályozási vonal, javasolt telekhatár, megszüntető jel, javasolt funkciók; (16) A kialakult, változó beépítésű területeken a szabályozási terv beépítési módra tett javaslata a kialakult telekhatárokhoz, illetve a javasolt telekhatárokhoz igazodó irányadó lehetőség. Eltérés esetén a kérdéses ingatlan közvetlen környezetére (minden irányban legalább 3-3 szomszédos ingatlanra) be kell mutatni, hogy a tervezett új beépítés a szomszédos telkek átépítését illetve beépítését nem akadályozza.. F J Ü, Ü F H 6. (1) A tervezési terület építésügyi szempontból a.) beépítésre szánt területre és b.) beépítésre nem szánt területre osztott. (2) A tervezési területen az építési engedély teljes közművesítettséghez kötött. A teljes közművesítettség mértéke OTÉK 8. (2) bekezdés a.) pontja szerint értendő, továbbá légkábel nem létesíthető. (3) A tervezési terület beépítésre szánt területei 1. lakó- jelű, 1.1 falusias -, f- jelű, (megengedett legnagyobb szintterület sűrűség: 0,5) 1.2 kertvárosi lakó-, ke- jelű, (megengedett legnagyobb szintterület sűrűség: 0,4) 1.3 kertvárosi lakó-, ke-2 jelű, (megengedett legnagyobb szintterület sűrűség: 0,5) 1.4 kertvárosi lakó-, ke-3 jelű, (megengedett legnagyobb szintterület sűrűség: 0,6) 1.5 kertvárosi lakó-, ke-4 jelű, (megengedett legnagyobb szintterület sűrűség: 0,6) 1.6 kertvárosi lakó-, ke-5 jelű, (megengedett legnagyobb szintterület sűrűség: 0,6) 2. vegyes-, jelű, 2.1. településközpont vegyes-, t- jelű, (megengedett legnagyobb szintterület sűrűség: 0,8) 2.2. településközpont vegyes-, t-2 jelű, (megengedett legnagyobb szintterület sűrűség: 1,0) 2.3. településközpont vegyes-, t-3 jelű, (megengedett legnagyobb szintterület sűrűség: 0,9) 3. üdülő Ü ᔇ卷el嚗 3.1. üdülőházas üdülő-, Üü- jelű, (megengedett legnagyobb szintterület sűrűség: 0, 9) 3.2. üdülőházas üdülő-, Üü-2 jelű, (megengedett legnagyobb szintterület sűrűség: 0, 8) 3.3. hétvégiházasházas üdülő- Üh- jelű, (megengedett legnagyobb szintterület sűrűség: 0, 2) 3.4. hétvégiházasházas üdülő- Üh-2 jelű, (megengedett legnagyobb szintterület sűrűség: 0, 2)

6 6 4. különleges 4.1.Elsősorban települési szintű szabadidő eltöltésével, sportolással kapcsolatos tevékenységek folytatására szánt terület, (megengedett legnagyobb szintterület sűrűség: 0,4) -sp jelű, 4.2 Elsősorban térségi szerepkörű strand, látványfürdő, szabadidő eltöltésével kapcsolatos létesítmények elhelyezésére szolgál. (megengedett legnagyobb szintterület sűrűség: 0,3) -st vprt jelű, 4.3 Elsősorban településüzemeltetési létesítmények elhelyezésére szolgáló (megengedett legnagyobb szintterület sűrűség: 1,2) -tü jelű, területekre tagolódnak. (4) A beépítésre szánt területekre vonatkozó főbb szabályozási elemeket az alábbiakban értelmezett övezeti jel tartalmazza: vezeti ᔇ卷el ke-2 eépítési mód ( z,, kr)/ / kr pítménymagasság(m) (..)/5,0 eépítettség (%) /30 eleknagyság(m 2 ) /600/450 a.) z övezeti ᔇ卷elben a betűjel a területfelhasználásra utal, a szám pedig az azonos területfelhasználáson belül eltérő karakterű alövezetek számát mutatja. b.) Az övezeti jelben indexszel feltüntetett betűjel az elsődleges használatra utal, melyek jelentése a következő: p sportolással kapcsolatos -, t szabadidős létesítmények, strand, látványfürdő -, y gyógyászattal kapcsolatos gyógyszálló, gyógyüdülő -, z szállodák, kereskedelmi szálláshelyek -, f fitness-wellness célú vendéglátó létesítmények -, vsp-vizisport és létesítményei, b.rek. rekultiválandó bánya, tü települési szintű szolgáltató, karbantartó, településüzemeltetés létesítményeinek elhelyezésére szolgáló területek, -temető, usz utóbusz pályaudvar, c.) beépítési mód sorában a K betűjel után zárójelben levő betűjelek az övezetben kialakult beépítési módokat mutatják, a betűjelek sorrendje többségi előfordulást is tükröz. A / jelekkel elválasztott betűjelek a beépítési módra vonatkozó, szabályozási tervben rögzített lehetőséget mutatják, a betűjelek sorrenje elsőbbséget is jelent, tehát a beépítési mód kizárásos alapon kerülhet meghatározásra a részletes övezeti előírás szerint. d.) beépítettség(%) sorában a K betűjel kialakult állapotra utal (ld.jelen előírás 5..(8) bekezdésének a.) pontját), az első szám az övezet telkeinek maximális beépíthetőségét mutatja. Ahol második szám van, az saroktelek eltérő beépíthetőségére, vagy más övezeti sajátosságra utal, melyet a szabályzat övezetenként részletez. e.) z építménymagasság(m) sorában a K betűjel és ahol előfordul, a zárójelben levő szám kialakult állapotra utal (ld.jelen előírás 5..(8) bekezdésének a.) pontját). A / jel utáni első szám az övezet létesíthető maximális építménymagasságát mutatja. Ahol második szám is van, az általában a kialakítható épület/építmény legnagyobb vagy legkisebb homlokzatmagasságát jelenti, melyet a szabályzat övezetenként részletez. f.) teleknagyság(m 2 ) sorában a K betűjel kialakult állapotra utal (ld.jelen előírás 5..(8) bekezdésének a.) pontját). A / jel utáni első szám az övezetben kialakítható teleknagyság legkisebb méretét mutatja. Ahol második szám is van, az-az övezetben előforduló sajátos beépítésekre vonatkozó legkisebb kialakítható telekméretet jelenti, melyet a szabályzat övezetenként részletez. g.) telekalakítás lehetőségeire vonatkozóan: amennyiben a telekalakításban résztvevő kialakult telkek együttes mérete a telekalakítás során nem csökken, de a telekalakítás után sem éri el külön-külön a telkek mérete az övezetre előírt kialakítható telek legkisebb méretét, úgy a telekalakítás engedélyezhető.

7 h.) elekfelosztás esetén: ha a kialakult telek az övezetre előírt legkisebb telekméret szerint felosztható, a felosztás engedélyezhető akkor is, ha az így létrejött új telkek szélessége az övezetben előírtnál kisebb, de nagyobb 14 m-nél, vagy ha a telek közterületi kapcsolata legalább 3 m(nyúlványos telek). i.) yelestelek kialakítása esetén: az oldalkertek távolságát a 11. számú melléklet szerint kell meghatározni. (5) A tervezési terület beépítésre nem szánt területei 1. közlekedési-, közm嚗elhelyezési-, öu jelű, 2. zöld-, jelű, 3. általános mezőgazdasági területekre, á-, á-2, á-3 jelű, 4. kertgazdasági területek, k-, k-2 jelű, 5. erdőterületre 5.1 véderdő-, -v jelű, 5.2 turisztikai célú erdő-, -t jelű, 5.3 gazdasági célú erdőterületekre tagolódnak. -g jelű, 7 Í Ó Ü 7. (1) A lakóterületek övezeti tagolódását a szabályozási terv tünteti fel és a következő táblázatok tartalmazzák a vonatkozó részletes előírásokat. Ü (2) Az (, z)/, z /20 ke- /4,5/6,5 / 000 jelű övezet Csetény összefüggő kertes, villa-szerű lakóövezete, amely a 4,5 m-t meg nem haladó építménymagasságú lakóépületek elhelyezésére szolgál.. ᔗ卧 ᔗ卧 űᔗ卧 ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧. 卧. ᔗ卧. ᔗ卧1ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 z övezetben elhelyezhető funkció: OTÉK 13.. (2) bekezdés: 1,2, 3, 4 pontja szerinti, valamint kivételesen (3) bekezdés 2. pontja szerinti építmények és a megengedett lakásszámot meg nem haladó vendégszobaszámú egyéb kereskedelmi szálláshely épület. ᔗ卧 i ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 卧T 卧ᔗ卧 ᔗ卧1. ᔗ卧.ᔗ卧ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧iᔗ卧 ᔗ卧 i. 2. z övezetben a közm嚗vesítettség mértéke: 6. (2) bekezdés szerint. 3. telekalakítás Telekalakítás, telekhatár-rendezés az alábbi paraméterek szerint lehetőségei engedélyezhető. Nyeles telek létesíthető. kialakítható telek legkisebb területe K tartható vagy 1000(800) m 2 legkisebb utcai homlokvonala K tartható vagy 18,0 (15) m ᔗ卧 i ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧ᔗ卧 i ᔗ卧 ᔗ卧 i. ᔗ卧 卧ᔗ卧 i ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧 卧 i i ᔗ卧 ᔗ卧i ᔗ卧 i ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 c. 4. z övezet kialakult és kialakítható telkeinek megengedett egnagyobb eépítési módᔇ卷a beépítettsége % egkisebb zöldfelület (%) Kialakult oldalhatáron álló, szabadon álló illetve ikresen csatlakozó beépítés tartható, új beépítés oldalhatáron álló illetve szabadon álló lehet ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧 卧T 卧ᔗ卧 ᔗ卧 卧. ᔗ卧 ᔗ卧ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 i ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧i ᔗ卧 ᔗ卧.

8 8 卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 i ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧 ű ᔗ卧 卧T 卧ᔗ卧 ᔗ卧 卧. ᔗ卧 ᔗ卧ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 i ᔗ卧 ᔗ卧 c ᔗ卧 ᔗ卧i ᔗ卧 ᔗ卧. 5. beépítés paraméterei z övezet telkein lhelyezhető egengedett legkisebb épületek száma előkert oldalkert hátsókert K K tartható ill. tartható Több is lehet 6,0 m ill. K tarható ill. 6,0/12/0 K tartható ill. 6,0-18 m m 3,0 m eépítési mód függvényében Oldalhatáron álló Szabadon álló ᔗ卧 ᔗ卧 71ᔗ卧 卧 ᔗ卧 i ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧ᔗ卧 1ᔗ卧ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 iᔗ卧 卧ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧. T ᔗ卧 iᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 i ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧. ᔗ卧i 卧 ᔗ卧 i ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧ᔗ卧ᔗ卧 i ᔗ卧. 卧 i 卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 i ᔗ卧ᔗ卧 i 卧ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧ᔗ卧 卧T 卧ᔗ卧 ᔗ卧 卧. ᔗ卧ᔗ卧 i ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧. ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 i ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧. ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 i ᔗ卧ᔗ卧 i ᔗ卧ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧ᔗ卧 卧T 卧ᔗ卧 ᔗ卧 卧. ᔗ卧ᔗ卧 i ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧. 卧 i 卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 i ᔗ卧ᔗ卧 i ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧ᔗ卧 卧T 卧ᔗ卧 ᔗ卧 卧. ᔗ卧ᔗ卧 i ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 i ᔗ卧ᔗ卧 i ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧ᔗ卧 卧T 卧ᔗ卧 ᔗ卧 卧. ᔗ卧ᔗ卧 i ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 i ᔗ卧 i ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 i ű i ᔗ卧 ᔗ卧. 卧 ᔗ卧 i ᔗ卧ᔗ卧ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧 卧ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧. iᔗ卧 ᔗ卧 i ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧 i i ᔗ卧 ᔗ卧ᔗ卧ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧. ᔗ卧. 卧 ᔗ卧. ᔗ卧 ᔗ卧 i 卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 i ᔗ卧 ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 1ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 卧ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧. 卧 ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧ᔗ卧ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧. 卧 i ᔗ卧. ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧 i i ᔗ卧 ᔗ卧 i ᔗ卧 c ᔗ卧 ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 i ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧ᔗ卧 i ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧. ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 i ᔗ卧i ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 i ᔗ卧 卧 ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧 iᔗ卧 ᔗ卧 i. 卧 ᔗ卧ᔗ卧 i ᔗ卧 ᔗ卧 i ᔗ卧 i ᔗ卧 i T ᔗ卧 i T c ᔗ卧ᔗ卧ᔗ卧. 卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 卧 ᔗ卧ᔗ卧 卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 卧 ᔗ卧ᔗ卧ᔗ卧 卧 ᔗ卧 i 卧 ᔗ卧 ᔗ卧 卧T 卧ᔗ卧ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧 卧 ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 i T ᔗ卧 i ᔗ卧ᔗ卧 i I ᔗ卧 9ᔗ卧ᔗ卧ᔗ卧 卧ᔗ卧ᔗ卧ᔗ卧 卧. 卧 ᔗ卧 ᔗ卧. 6. z övezetben elhelyezhető épületekre vonatkozó megkötések egengedett építménymagasság etőzet és a tető haᔇ卷lásszöge 5,0/6,5 m Jellemzően magastető lehet agastető legnagyobb szélessége 12,0 m ᔗ卧 ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 卧ᔗ卧 卧 ᔗ卧. 7. gyedi előírások ető héᔇ卷azata Hullámpala nem lehet..ᔗ卧 ᔗ卧 i i ᔗ卧 ᔗ卧 i ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 卧 卧 c i ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 i i ᔗ卧 ᔗ卧 卧 卧1997. ᔗ卧XII. ᔗ卧9.ᔗ卧 ᔗ卧Tᔗ卧 1ᔗ卧. ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧 i 17. ᔗ卧ᔗ卧 卧 ᔗ卧 ᔗ卧 i ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 i ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧 i i ᔗ卧 ᔗ卧 卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧. I ᔗ卧 ᔗ卧 i ᔗ卧 i c. ᔗ卧.ᔗ卧 ᔗ卧 卧ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧ᔗ卧 i ᔗ卧 ᔗ卧 i ᔗ卧 iᔗ卧 ᔗ卧 iᔗ卧 i i ᔗ卧 ᔗ卧. 1. 卧 ᔗ卧.

9 9 8. aᔇ卷átos ᔇ卷ogintézmények: 8. pítési tilalom: Helyi lakó és kiszolgáló utak számára történő leᔇ卷egyzés érinti a következő ingatlanokat:2/1-, 2/2-, 3-, 5-, 6-, 7-, 8-, 9-, 10/1-, 10/2-, 11-, 16/1-, 16/2-, 17/1-, 17/2-, 1//3-, 20-, 21-, 25/4-, 28/4-, 30/3-, 33/3-, 3269-, 3270-, 3271-, 3283-, 3284-, 3289-, 3290-, 3291-, 3292-,3293-,3295-, 3298-, 3299-, 3300-, 3301-, 3304/5-, 3288-, 3310-, 3313-, 3314-, 3315-, 3318-, 3325/1-, 3327-, 3328-, 3330-, 3335-, 3340-, 3341-, 3345-, 3346-, hrsz-ok. 8.3 lővásárlási ᔇ卷og: - 9. onatkozó védelmi kategóriák a.) rökségvédelem szerint: a 6. számú régészeti terület érinti az alábbi ingatlanokat: 2/1-, 3-, 5-9-, 10/1-,./2, , 16/1-, 3264/1-, 3267 hrsz-ok (ld. 5. számú melléklet); b.) szerint: Településkép védelmi övezetbe tartozik, - Nagyrészt felszíni szennyeződésre fokozottan érzékeny területen elhelyezkedő övezetek - Eróziónak fokozottan kitett terület -2 Az övezet ingatlanjainak belterületbe vonása a évi CXII. Törvény hatályba lépésének időpontjáig megtörtént, így a Bt. IV. fejezet Záró Rendelkezések 54. a.) pontja alpján települési területként kezelhetők. U- (3) Az ke-2 (, z, kr)/, z /25 /5,0/6,5 /900 jelű övezet jellemzően nagykertes, újabban folyamatosan átstrukturálódó, átépülő lakóövezet, amely az 5,0 m-t meg nem haladó építménymagasságú lakóépületek elhelyezésére szolgál.. ᔗ卧 ᔗ卧 űᔗ卧 ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧. 卧. ᔗ卧. ᔗ卧1ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 z övezetben elhelyezhető funkció:oték.13. (2) bekezdés: 1,2,3,4 pontja szerinti, valamint kivételesen (3)bekezdés 1,2 pontja szerinti építmények és a megengedett lakásszámot meg nem haladó vendégszobaszámú egyéb kereskedelmi szálláshely épület. ᔗ卧 i ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 卧T 卧ᔗ卧 ᔗ卧1. ᔗ卧.ᔗ卧ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧iᔗ卧 ᔗ卧 iᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 c 1ᔗ卧ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧. 2. közm嚗vesítettség mértéke: 6. (2) bekezdés szerint. 3. telekalakítás lehetőségei Telekalakítás, telekhatár-rendezés az alábbi paraméterek szerint engedélyezhető. Nyeles telek létesíthető. legkisebb területe K tartható vagy 800 m 2 kialakítható telek legkisebb utcai homlokvonala K tartható vagy 18,0 m ᔗ卧i ᔗ卧 i ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧ᔗ卧 i ᔗ卧 ᔗ卧 i. ᔗ卧 卧ᔗ卧 i ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧 卧 i i ᔗ卧 ᔗ卧i ᔗ卧 i ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 c.

10 0 4. z övezet kialakult és kialakítható telkeinek megengedett egnagyobb eépítési módᔇ卷a beépítettsége % egkisebb zöldfelület (%) Oldalhatáron álló, szabadon álló ill. ikresen csatlakozó beépítés tartható, új beépítés oldalhatáron álló lehet, kivételesen szabadon álló is engedélyezhető 卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 i ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 卧T 卧ᔗ卧 ᔗ卧 卧. ᔗ卧 ᔗ卧ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 i ᔗ卧 ᔗ卧 c ᔗ卧 ᔗ卧i ᔗ卧 ᔗ卧. ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 i ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 iᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 卧T 卧ᔗ卧 ᔗ卧 卧. ᔗ卧 ᔗ卧ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 i ᔗ卧 ᔗ卧ᔗ卧 c ᔗ卧 ᔗ卧i ᔗ卧 ᔗ卧. 5. beépítés paraméterei z övezet telkein lhelyezhető egengedett legkisebb épületek száma előkert oldalkert hátsókert K tartható ill. K tartható ill. 6,0 Több is lehet 6,0/12,0/0 m /5,0m K tartható ill.3,0 m eépítési mód függvényében K tarható ill. Oldalhatáron álló 6,0-36 /0,0 m Szabadon álló ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧ᔗ卧 卧 ᔗ卧 i ᔗ卧 ᔗ卧 i ᔗ卧 ᔗ卧 i 卧 ᔗ卧 ᔗ卧ᔗ卧 卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧ᔗ卧 1ᔗ卧ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 卧ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧. ᔗ卧i 卧 ᔗ卧 i ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧ᔗ卧ᔗ卧 i ᔗ卧. 卧 i 卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 i ᔗ卧ᔗ卧 i 卧ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧ᔗ卧 卧T 卧ᔗ卧 ᔗ卧 卧. ᔗ卧ᔗ卧 i ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧. ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 i ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧. ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 i ᔗ卧ᔗ卧 i ᔗ卧ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧ᔗ卧 卧T 卧ᔗ卧 ᔗ卧 卧. ᔗ卧ᔗ卧 i ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧. A ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧ᔗ卧 i 卧 卧 c i ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 <1 卧ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧 卧T 卧ᔗ卧 ᔗ卧 卧. ᔗ卧ᔗ卧 i ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 卧ᔗ卧ᔗ卧. 卧 i 卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 i ᔗ卧ᔗ卧 i ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧ᔗ卧 卧T 卧ᔗ卧 ᔗ卧 卧. ᔗ卧ᔗ卧 i ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 i ᔗ卧ᔗ卧 i ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧ᔗ卧 卧T 卧ᔗ卧 ᔗ卧 卧. ᔗ卧ᔗ卧 i ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 i ᔗ卧 i ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 i ű i ᔗ卧 ᔗ卧. 卧 ᔗ卧 i ᔗ卧ᔗ卧ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧 卧ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧. iᔗ卧 ᔗ卧 i ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧 i i ᔗ卧 ᔗ卧ᔗ卧ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧. ᔗ卧. 卧 ᔗ卧. ᔗ卧 ᔗ卧 i 卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 i ᔗ卧 ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 1ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 卧ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧. 卧 ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧ᔗ卧ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧. 卧 i ᔗ卧. ᔗ卧i ᔗ卧 ᔗ卧 卧 ᔗ卧ᔗ卧ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 卧T 卧ᔗ卧 ᔗ卧 卧 ᔗ卧. ᔗ卧ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧.ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 i ᔗ卧 ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ű ᔗ卧 i 卧 ᔗ卧. 卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 卧 卧ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 卧 ᔗ卧ᔗ卧 卧 ᔗ卧 i 卧 ᔗ卧 ᔗ卧 卧T 卧ᔗ卧ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧 卧 ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 i T ᔗ卧 i ᔗ卧ᔗ卧 i I ᔗ卧 9ᔗ卧ᔗ卧ᔗ卧 卧ᔗ卧ᔗ卧ᔗ卧 卧. 卧 ᔗ卧 ᔗ卧. 6. z övezetben elhelyezhető épületekre vonatkozó megkötések egengedett építménymagasság etőzet és a tető haᔇ卷lásszöge agastető legnagyobb szélessége ető héᔇ卷azata 5,0/6,5 m Jellemzően Hullámpala nem 12,0 m magastető lehet lehet. ᔗ卧 ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 卧ᔗ卧 卧 ᔗ卧.

11 7. gyedi előírások A helyi építési hatóság a tervezett ingatlan közvetlen szomszédját bemutató utcaképi fotómontázzsal egészíttesse ki az építési engedélykérelmet a 46/1997. (XII. 29.) KTM rendelet 12. -án, illetve 17. -án túlmenően, minden olyan esetben, amikor a tervezett épület(ek) tetőhajlásszöge, tetőformája, anyaghasználata, homlokzati színei jelentős eltérést mutat(nak) a környezettől. Ilyen esetben be kell szerezni a területi tervtanács szakvéleményét. 8. aᔇ卷átos ᔇ卷ogintézmények: 8. pítési tilalom: Helyi lakó és kiszolgáló utak számára történő leᔇ卷egyzés érinti a következő ingatlanokat: 75-, 76-, , 86/1-, 86/2-, , 91/2-, 92-, 94/2-, 96/1-, 96/2-, 498-, 504/3-, 506-, 517-, 585/2-, /1-, 627-, 628-, 630-, 631/2-, , 640/, 640/2-, 641/2-, 641/3-, 643/1-, 644/1-, 646-, 647-, 650/6-, 651-, 654/1-, 655/1-, 659/1-, 659/2-, 660/6-, 660/8-, 661/1, 661/4-, 662/3-, 662/4-, 663/1-, 663/2-, 664-, 665/2-, 665/3-, 666-, 667-, 669/2-, 670-, 671-, 672/1-, 675-, 685-, , 693/1-, 695/1-, 695/2-, 696-, 697/1-, 697/2-, 700/1-, 701/1-, 701/2-, 702 hrsz-ok. 8.3 lővásárlási ᔇ卷og: - 9. onatkozó védelmi kategóriák a.) rökségvédelem szerint: A 3. számú régészeti terület érinti az alábbi ingatlanokat: 75-, , 84/1-,./2-,./3-, 86/1-,./2-, , 91/2-, 92 hrsz-ok. A 6. számú régészeti terület érinti az alábbi ingatlanokat: 563-, 564-, 568-, 569-, 570/3-, 574/3-, 574/4-, 575/4-, 576/4-, 577/2-, 578-, 579/5-, 580/4-, 580/5-, 581/3-, 583/3 hrsz-ok (ld. 5. számú melléklet); b.) szerint: Települési terület U- Felszíni szennyeződésre fokozottan érzékeny területen elhelyezkedő övezetek, - (4) Az ( z,, kr)/ z,, kr /30 ke-3 /5,0/6,5 /700 jelű övezet apró telkes lakóövezet, amely az 5,0 m-t meg nem haladó építménymagasságú, legfeljebb kétlakásos lakóépületek elhelyezésére szolgál.. ᔗ卧 ᔗ卧 űᔗ卧 ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧. 卧. ᔗ卧. ᔗ卧1ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 z övezetben elhelyezhető funkció: OTÉK (2) bekezdés: 2, 3, 4 pontja szerinti, valamint kivételesen (2) bekezdés 1 és (3) bekezdés 2, 3 pontja szerinti építmények és a megengedett lakásszámot meg nem haladó vendégszobaszámú egyéb kereskedelmi szálláshely épület. ᔗ卧 i ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 卧T 卧ᔗ卧 ᔗ卧1. ᔗ卧.ᔗ卧ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧iᔗ卧 ᔗ卧 iᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 c 7ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧. 2. közm嚗vesítettség mértéke: 6. (2) bekezdés szerint. 3. telekalakítás lehetőségei Telekalakítás, telekhatár-rendezés az alábbi paraméterek szerint engedélyezhető. Nyeles telek csak a terv szerint létesíthető. legkisebb területe K tartható vagy 700 m 2 kialakítható telek legkisebb utcai homlokvonala K tartható vagy 16,0 m

12 2 4. z övezet kialakult és kialakítható telkeinek megengedett egnagyobb beépítettsége % eépítési módᔇ卷a Kialakult szabadon álló, oldalhatáron álló ill. ikresen csatlakozó beépítés tartható, új beépítés a tömbben jellemző beépítési mód szerint szabadon álló ill. oldalhatáron álló lehet, kivételes esetben ikresen csatlakozó is engedélyezhető egkisebb zöldfelület (%) 30 % 50 I c ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 i ᔗ卧 ᔗ卧 卧T 卧ᔗ卧 ᔗ卧 卧. ᔗ卧 ᔗ卧ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 i c ᔗ卧 ᔗ卧i ᔗ卧 ᔗ卧. 5. beépítés paraméterei z övezet telkein lhelyezhető egengedett legkisebb épületek száma előkert oldalkert hátsókert < 500 m 2 teleknagyság esetén csak egy épület, egyéb esetekben több is lehet K tartható ill.5,0/12,0/ 0 m K tartható ill. 5,0 m K tartható ill.3,0 m eépítési mód függvényében 6,0 36 m Oldalhatáron álló Szabadon álló Ikresen csatlakozó ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧ᔗ卧 卧 ᔗ卧 i ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧ᔗ卧 1ᔗ卧ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 卧ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧. ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧ᔗ卧ᔗ卧 i ᔗ卧. 卧 i 卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 i ᔗ卧ᔗ卧 i 卧ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧ᔗ卧 卧T 卧ᔗ卧 ᔗ卧 卧. ᔗ卧ᔗ卧 i ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧. ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 i ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 i c ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧. ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 i ᔗ卧ᔗ卧 i ᔗ卧ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧ᔗ卧 卧T 卧ᔗ卧 ᔗ卧 卧. ᔗ卧ᔗ卧 i ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧. 卧 i 卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 i ᔗ卧ᔗ卧 i ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧ᔗ卧 卧T 卧ᔗ卧 ᔗ卧 卧. ᔗ卧ᔗ卧 i ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 i c ᔗ卧 ᔗ卧 i ᔗ卧ᔗ卧 i ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧ᔗ卧 卧T 卧ᔗ卧 ᔗ卧 卧. ᔗ卧ᔗ卧 i ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 i ᔗ卧 i ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 i ű i ᔗ卧 ᔗ卧. 卧 ᔗ卧 i ᔗ卧ᔗ卧ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧 卧ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧. ᔗ卧 ᔗ卧 i 卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 i ᔗ卧 ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 1ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧. 卧 ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧ᔗ卧ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧. 卧 i ᔗ卧. ᔗ卧i ᔗ卧 ᔗ卧 卧 ᔗ卧ᔗ卧ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 卧T 卧ᔗ卧 ᔗ卧 卧 ᔗ卧. ᔗ卧ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧.ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 i ᔗ卧 ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ű ᔗ卧 i 卧 ᔗ卧. 卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 卧 卧ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 i c ᔗ卧 ᔗ卧 卧 ᔗ卧ᔗ卧 卧 ᔗ卧 i 卧 ᔗ卧 ᔗ卧 卧T 卧ᔗ卧ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧 卧 ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 i T ᔗ卧 i ᔗ卧ᔗ卧 i I ᔗ卧 9ᔗ卧ᔗ卧ᔗ卧 卧ᔗ卧ᔗ卧ᔗ卧 卧. 卧 ᔗ卧 ᔗ卧. 6. z övezetben elhelyezhető épületekre vonatkozó megkötések egengedett építménymagasság 5,0/6,5 m etőzet és a tető haᔇ卷lásszöge Jellemzően magastető lehet agastető legnagyobb szélessége 12,0 m ᔗ卧 ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 卧ᔗ卧 卧 ᔗ卧. 7. gyedi előírások ető héᔇ卷azata Hullámpala nem lehet. A helyi építési hatóság a tervezett ingatlan közvetlen szomszédját bemutató utcaképi fotómontázzsal egészíttesse ki az építési engedélykérelmet a 46/1997. (XII. 29.) KTM rendelet 12. -án, illetve 17. -án túlmenően, minden olyan esetben, amikor a tervezett épület(ek) tetőhajlásszöge, tetőformája, anyaghasználata, homlokzati színei jelentős eltérést mutat(nak) a környezettől. Ilyen esetben be kell szerezni a területi tervtanács szakvéleményét.

13 3 8. aᔇ卷átos ᔇ卷ogintézmények: 8. pítési tilalom: Helyi lakó és kiszolgáló utak számára történő leᔇ卷egyzés érinti a következő ingatlanokat: 453-, 585/1-, , 625/1-, 627-, 790-, 791-, 805-, 86-, 809-, 810-, 813-, 829-, 830/2-, hrsz-ok. 8.3 lővásárlási ᔇ卷og: - 9. onatkozó védelmi kategóriák a.) rökségvédelem szerint: A. számú régészeti terület érinti az alábbi ingatlanokat: 436/2-, 458/2-, 461-, 469/1-, 469/2-, 470/4-, 471-, 472/2-, 473-, , 396/2-, 404-, 408-, 409/2-, 412/1-, 413/2-, 414/2-, 415/3 hrsz-ok. A 6. számú régészeti terület érinti az alábbi ingatlant: , 570/1-, 570/2-, /2-, 574/1-, 574/2-, 575/1-, 576/1-, 577/1-, 579/1-, 579/2-, 580/1-, 580/2-, 582-, 583/1-, 584/1 hrsz (ld. 5. számú melléklet); b.) szerint: Települési terület U- Felszíni szennyeződésre fokozottan érzékeny és érzékeny területen területen fekszenek az övezet egységei -, -2 (5) Az (, )/ / z /25/30 ke-4 /5,0/6,5 /700 jelű övezet összefüggő nagykertes lakóövezet, amely az 5,0 m-t meg nem haladó építménymagasságú lakóépületek elhelyezésére szolgál.. ᔗ卧 ᔗ卧 űᔗ卧 ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧. 卧. ᔗ卧. ᔗ卧1ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 z övezetben elhelyezhető funkció: OTÉK (2) bekezdés: 2, 3, 4 pontja szerinti, valamint kivételesen (2) bekezdés 1 pontja valamint (3) bekezdés 2, 3 pontja szerinti építmények és a megengedett lakásszámot meg nem haladó vendégszobaszámú egyéb kereskedelmi szálláshely épület. ᔗ卧 i ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 卧T 卧ᔗ卧 ᔗ卧1. ᔗ卧.ᔗ卧ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧iᔗ卧 ᔗ卧 iᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 c 7ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧. 2. közm嚗vesítettség mértéke: 6. (2) bekezdés szerint. 3. telekalakítás lehetőségei Telekalakítás, telekhatár-rendezés az alábbi paraméterek szerint engedélyezhető. Nyeles telek létesíthető. legkisebb területe K vagy 700 m 2 kialakítható telek legkisebb utcai homlokvonala K vagy 18,0 m 4. z övezet kialakult és kialakítható telkeinek megengedett egnagyobb eépítési módᔇ卷a beépítettsége % egkisebb zöldfelület (%) Kialakult szabadon álló ill. oldalhatáron álló beépítés tartható, új beépítés oldalhatáron álló 25/30 % 50 vagy szabadon álló legyen ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧 i 卧 ᔗ卧 1 卧ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 i 卧 ᔗ卧 卧T 卧ᔗ卧 ᔗ卧 卧. ᔗ卧. ᔗ卧ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧 i i ᔗ卧 ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧i ᔗ卧 i ᔗ卧 ᔗ卧. ᔗ卧 i ᔗ卧 ᔗ卧

14 4 5. beépítés paraméterei z övezet telkein lhelyezhető egengedett legkisebb épületek száma előkert oldalkert hátsókert K vagy K /2,5 m Több is lehet 6,0/0,0/2,5 m K 5,0 m eépítési mód függvényében 6-36 Szabadon álló Oldalhatáron álló ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 i i ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧. ᔗ卧 ᔗ卧 i 卧 ᔗ卧 ᔗ卧 i ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧ᔗ卧 卧 ᔗ卧. 卧 i 卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 i ᔗ卧ᔗ卧 i 卧ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧ᔗ卧 卧T 卧ᔗ卧 ᔗ卧 卧. ᔗ卧ᔗ卧 i ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧. ᔗ卧 ᔗ卧 i 卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 i ᔗ卧 ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 1ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧i ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧. 卧 i 卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 i ᔗ卧ᔗ卧 i ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧ᔗ卧 卧T 卧ᔗ卧 ᔗ卧 卧. ᔗ卧ᔗ卧 i ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 i ᔗ卧ᔗ卧 i ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧ᔗ卧 卧T 卧ᔗ卧 ᔗ卧 卧. ᔗ卧ᔗ卧 i ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 i ᔗ卧 i ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 i ű i ᔗ卧 ᔗ卧. 卧 ᔗ卧 i ᔗ卧ᔗ卧ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧 卧ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧. 卧 ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧ᔗ卧ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧. 卧 i ᔗ卧. 卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 卧 卧ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 卧 ᔗ卧ᔗ卧 卧 ᔗ卧 i 卧 ᔗ卧 ᔗ卧 卧T 卧ᔗ卧ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧 卧 ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 i T ᔗ卧 i ᔗ卧ᔗ卧 i I ᔗ卧 9ᔗ卧ᔗ卧ᔗ卧 卧ᔗ卧ᔗ卧ᔗ卧 卧. 卧 ᔗ卧 ᔗ卧. 6. z övezetben elhelyezhető épületekre vonatkozó megkötések egengedett építménymagasság etőzet és a tető haᔇ卷lásszöge agastető legnagyobb szélessége ető héᔇ卷azata 5,0/6,5 m Jellemzően Hullámpala nem 12,0 m magastető lehet lehet. ᔗ卧 ᔗ卧 7. gyedi előírások A helyi építési hatóság a tervezett ingatlan közvetlen szomszédját bemutató utcaképi fotómontázzsal egészíttesse ki az építési engedélykérelmet a 46/1997. (XII. 29.) KTM rendelet án, illetve 17. -án túlmenően, minden olyan esetben, amikor a tervezett épület(ek) tetőhajlásszöge, tetőformája, anyaghasználata, homlokzati színei jelentős eltérést mutat(nak) a környezettől. Ilyen esetben be kell szerezni a területi tervtanács szakvéleményét. 8. aᔇ卷átos ᔇ卷ogintézmények: 8. pítési tilalom: Helyi lakó és kiszolgáló utak számára történő leᔇ卷egyzés érinti a következő ingatlanokat: 146/10-,./11-,./12-,./13-,./14-,./15-,./16-,./17-,./18-, 155/2-, 156/2-, 157/4-, 158/4-, 159/4-, 166/6-, 171/3-, 174/4-,./5-, 187/2-, 189/4-,./5-, 199/4-, 200/4-, 257-, 130/4-,./5-,./6-,./7-,./8-,./9-,./10-,./11-,./12-,./13-, , 144/1-,./2-, , , 3364-, 3365-, , 3144 hrsz-ok. 8.3 lővásárlási ᔇ卷og: - 9. onatkozó védelmi kategóriák a.) rökségvédelem szerint: A 2. számú régészeti terület érinti az alábbi ingatlanokat: 3097 hrsz. A 3. számú régészeti terület érinti az alábbi ingatlanokat: , , , , hrsz-ok.

15 5 Az 5. számú régészeti terület érinti az alábbi ingatlanokat: 166/4-,./5-,171/1-,./4-, 174/3-,./4-,./5-, 175/3-,./4-, 179/3-, 182/2-, 186/3-,./6-, 187/1-,./2-,188/2-,./5-,189/1-,./2-,./4-,./5-, 190/1-,191-,192-,199/4-,200/1-,./3-,./4-,201/2-,202/3-,./4-,./5-,205/2-,./4-,207/1-,./3-,210/1-,./3 hrsz-ok (ld. 5. számú melléklet); b.) szerint: Települési terület U- Felszíni szennyeződésre fokozottan érzékeny ill. érzékeny területen fekszenek az övezet egységei -, -2 (6) Az 25/30 ke-5 5,0/6,5 /900 jelű övezet összefüggő nagykertes lakóövezet, amely az 5,0 m-t meg nem haladó építménymagasságú lakóépületek elhelyezésére szolgál.. ᔗ卧 ᔗ卧 űᔗ卧 ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧. 卧. ᔗ卧. ᔗ卧1ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 z övezetben elhelyezhető funkció: OTÉK 13. (2) bekezdés: 1,2,3,4 pontja szerinti, valamint kivételesen (3)bekezdés 1,2,3 pontja szerinti építmények és a megengedett lakásszámot meg nem haladó vendégszobaszámú egyéb kereskedelmi szálláshely épület. ᔗ卧 i ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 卧T 卧ᔗ卧 ᔗ卧1. ᔗ卧.ᔗ卧ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧iᔗ卧 ᔗ卧 iᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 c 9ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧. 2. közm嚗vesítettség mértéke: 6. (2) bekezdés szerint. 3. telekalakítás Telekalakítás, telekhatár-rendezés az alábbi paraméterek szerint lehetőségei kialakítható engedélyezhető. legkisebb területe K tartható vagy 900 m 2 telek legkisebb utcai homlokvonala K tartható vagy 18,0 m 4. z övezet kialakult és kialakítható telkeinek megengedett egnagyobb egkisebb eépítési módᔇ卷a beépítettsége % zöldfelület (%) Szabadon álló beépítés engedélyezhető 25/30 50 ᔗ卧 i ᔗ卧 ᔗ卧 5. beépítés paraméterei lhelyezhető z övezet telkein egengedett legkisebb eépítési mód épületek száma előkert oldalkert hátsókert függvényében Több is lehet K tartható ill. 3,0 m 6,0 m 6,0-36 m Szabadon álló 卧 ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧ᔗ卧ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧. 卧 i ᔗ卧. 6. z övezetben elhelyezhető épületekre vonatkozó megkötések egengedett építménymagasság 5,0 /6,5 m ᔗ卧 i ᔗ卧 ᔗ卧 etőzet és a tető haᔇ卷lásszöge Jellemzően magastető lehet agastető legnagyobb szélessége 14,0 m ető héᔇ卷azata Hullámpala nem lehet.

16 6 7. gyedi előírások A helyi építési hatóság a tervezett ingatlan közvetlen szomszédját bemutató utcaképi fotómontázzsal egészíttesse ki az építési engedélykérelmet a 46/1997. (XII. 29.) KTM rendelet án, illetve 17. -án túlmenően, minden olyan esetben, amikor a tervezett épület(ek) tetőhajlásszöge, tetőformája, anyaghasználata, homlokzati színei jelentős eltérést mutat(nak) a környezettől. Ilyen esetben be kell szerezni a területi tervtanács szakvéleményét. 8. aᔇ卷átos ᔇ卷ogintézmények: 8. pítési tilalom: Helyi lakó és kiszolgáló utak számára történő leᔇ卷egyzés érinti a következő ingatlanokat: 105/1-, 105/2-, , , 118/1-, 118/2-, 119-, , 124-, 125/1-,./2-,./3-,./4-, 126/1-,./2-,./3-,./4-,./6-,./7-, 127-, 128-, 130/15-,./16-,./17-,./18-,./19-,./20-,./21-,./22-,./23-,./24-,./25-, 130/63-,./64-,./68-,./70-,./71-,./79-,./80-,./81-,./82-,./83-,./84-,./85-,./86-,./87-,./88-,./89-,./90-,./91-, 3071/2-, 3087 hrsz-ok. 8.3 lővásárlási ᔇ卷og: - 9. onatkozó védelmi kategóriák a.) rökségvédelem szerint: A 2. számú régészeti terület érinti az alábbi ingatlant: 3080-, 3095 hrsz. A 3. számú régészeti terület érinti az alábbi ingatlanokat: , , , , hrsz-ok (ld. 5. számú melléklet); b.) szerint: Települési terület U- Felszíni szennyeződésre fokozottan érzékeny területen fekszenek az övezetek - Az övezet, a BTSZ Tájképvédelmi, ill. tájkarakter megőrzése szempontjából kiemelt jelentőségű területe övezethatárának természetes határvonalakhoz történő kisebb kiigazítása után, települési terület U- (7) Az (, z)/, kr, z /25 f- /4,5 /900 jelű övezet Zsöllehát összefüggő kertes lakóövezete, amely az 4,5 m-t meg nem haladó építménymagasságú lakóépületek elhelyezésére szolgál. ᔗ卧 ᔗ卧 űᔗ卧 ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧. 卧. ᔗ卧. ᔗ卧1ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧. z övezetben elhelyezhető funkció: OTÉK 14.. (2) bekezdés: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 és 8 pontja szerinti épületek. 2. z övezetben a közm嚗vesítettség mértéke: 6. (2) bekezdés szerint. 3. telekalakítás Telekalakítás, telekhatár-rendezés az alábbi paraméterek szerint lehetőségei engedélyezhető. Nyeles telek létesíthető. kialakítható telek legkisebb területe K tartható vagy 900(700) m 2 legkisebb utcai homlokvonala K tartható vagy 18,0(14,0) m ᔗ卧 i ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧ᔗ卧 i ᔗ卧 ᔗ卧 i. ᔗ卧 卧ᔗ卧 i ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 卧 i i ᔗ卧 ᔗ卧i ᔗ卧 i ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 c.

17 7 4. z övezet kialakult és kialakítható telkeinek megengedett egnagyobb eépítési módᔇ卷a beépítettsége % egkisebb zöldfelület (%) Oldalhatáron álló, illetve szabadon álló beépítés tartható, új beépítés oldalhatáron álló legyen, kivételesen ikresen csatlakozó, illetve szabadon álló is lehet. I c ᔗ卧 ᔗ卧 1ᔗ卧ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧 卧T 卧ᔗ卧 ᔗ卧 卧. ᔗ卧 ᔗ卧ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 i ᔗ卧 ᔗ卧ᔗ卧 c ᔗ卧 ᔗ卧i ᔗ卧 ᔗ卧. 卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 i ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 i ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧ᔗ卧 卧T 卧ᔗ卧 ᔗ卧 卧. ᔗ卧 ᔗ卧ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 i ᔗ卧 ᔗ卧 c ᔗ卧 ᔗ卧i ᔗ卧 ᔗ卧. 5. beépítés paraméterei z övezet telkein lhelyezhető egengedett legkisebb épületek száma előkert oldalkert hátsókert K tartható K tartható ill. ill. 5,0 m Több is lehet 5,0/12,0/0 K tarható vagy 6,0-18 m m K tartható ill. 3,0 m eépítési mód függvényében Oldalhatáron álló Ikresen csatlakozó Szabadon álló ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧ᔗ卧 卧 ᔗ卧 i ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧ᔗ卧 1ᔗ卧ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧. ᔗ卧i 卧 ᔗ卧 i i ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧ᔗ卧ᔗ卧 i ᔗ卧. 卧 i 卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 i ᔗ卧ᔗ卧 i 卧ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧ᔗ卧 卧T 卧ᔗ卧 ᔗ卧 卧. ᔗ卧ᔗ卧 i ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧. ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 i ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 i c ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧. ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 i ᔗ卧ᔗ卧 i ᔗ卧ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧ᔗ卧 卧T 卧ᔗ卧 ᔗ卧 卧. ᔗ卧ᔗ卧 i ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧. 卧 i 卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 i ᔗ卧ᔗ卧 i ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧ᔗ卧 卧T 卧ᔗ卧 ᔗ卧 卧. ᔗ卧ᔗ卧 i ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 i c ᔗ卧 ᔗ卧 i ᔗ卧ᔗ卧 i ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧ᔗ卧 卧T 卧ᔗ卧 ᔗ卧 卧. ᔗ卧ᔗ卧 i ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 i ᔗ卧 i ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 i ű i ᔗ卧 ᔗ卧. 卧 ᔗ卧 i ᔗ卧ᔗ卧ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧 卧ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧. iᔗ卧 ᔗ卧 i ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧 i i ᔗ卧 ᔗ卧ᔗ卧ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧. 卧 ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧ᔗ卧ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧. 卧 i ᔗ卧. 卧 ᔗ卧ᔗ卧 卧 ᔗ卧 i 卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 卧 ᔗ卧ᔗ卧 卧 ᔗ卧 i 卧 ᔗ卧 i c ᔗ卧 卧T 卧ᔗ卧ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧 卧 ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 i T ᔗ卧 i ᔗ卧ᔗ卧 i I ᔗ卧 9ᔗ卧ᔗ卧ᔗ卧 卧ᔗ卧ᔗ卧ᔗ卧 卧. 卧 ᔗ卧 ᔗ卧. 6. z övezetben elhelyezhető épületekre vonatkozó megkötések egengedett építménymagasság 4,5 m 7. gyedi előírások etőzet és a tető haᔇ卷lásszöge Jellemzően magastető lehet. agastető legnagyobb szélessége 12,0 m ető héᔇ卷azata Hullámpala nem lehet. a.) A helyi építési hatóság a tervezett ingatlan közvetlen szomszédját bemutató utcaképi fotómontázzsal egészíttesse ki az építési engedélykérelmet a 46/1997. (XII. 29.) KTM rendelet 12. -án, illetve 17. -án túlmenően, minden olyan esetben, amikor a tervezett épület(ek) tetőhajlásszöge, tetőformája, anyaghasználata, homlokzati színei jelentős eltérést mutat(nak) a környezettől. Ilyen esetben be kell szerezni a területi tervtanács egyetértő szakvéleményét. b.) A 8 %-os tereplejtést meghaladó telkeken az építési engedélykérelmhez kilátásvédelmet, rálátásvédelmet igazoló kertépítészeti, illeszkedési terv készítendő (ld.1. számú melléklet).

18 8 8. aᔇ卷átos ᔇ卷ogintézmények: 8. pítési tilalom: Helyi lakó és kiszolgáló utak számára történő leᔇ卷egyzés érinti a következő ingatlanokat: 51/2-, 55/2-, 58-, 59-, 60/1-, 63-, 67/3-, 68/1-, 69/1-, 72-, 73/2-, 74/1-, 1506/2-, 1507-, 1508-, 1509-, 1510-, 1511/4-, 1511/5-, 1512-, 1513/3-, 1514-, 1515/1-, 1517-, 1518-, 1519/1-, 1519/2-, 1520-, 3192-, 3193-, 3196-, 3197-, 3198-, 3228/1-, 3233/1-, 3234-, 3235-, 3236-, 3238/2-, 3243-, 3247-, 3260/2-, hrsz-ok. 8.3 lővásárlási ᔇ卷og: - 9. onatkozó védelmi kategóriák a.) rökségvédelem szerint: A 2. számú régészeti lelőhely érinti az alábbi ingatlanokat: 1504-,1506/2-, , 1511/2-,./4-,./5-,./6-,1512-,1513/1-, /3-,1514-,1515/2-,1516-,1518-,3148-,3149-,3200-, , ,3208-, , , , 3228/1-,./2 hrsz-ok. A 3. számú régészeti terület érinti az alábbi ingatlanokat: 69/2-, 73/1-,./2 hrsz-ok. A 4. számú régészeti terület érinti az alábbi ingatlanokat: ,51/2-,52/1-,./2-,54/2-,./3-,55/2-,./6-,56/2-,1516-,1518-,1519/3-,1520-,1521-,1522/1-,./2-, ,3184/1-,./2-, 3185-,3186-, ,3233/1-,./3-, ,3237/2-,./4-,3238/2-,./4-, ,3245 hrsz-ok (ld. 5. számú melléklet); b.) szerint: Felszíni szennyeződésre fokozottan érzékeny, érzékeny és kevésbé érzékeny területek egyaránt végighúzódnak az övezetben. -, -2, -3 Az övezet, a BTSZ Tájképvédelmi, ill. tájkarakter megőrzése szempontjából kiemelt jelentőségű területe övezethatárának természetes határvonalakhoz történő kisebb kiigazítása után, települési terület U- (1) A 8. Ü (, z)/, /35/40 t- /4,5/6,0 /700 jelű övezet az ősi településmag vegyes, lakó- és települési szintű igazgatási, kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, szálláshely szolgáltató, egyházi, oktatási és egészségügyi létesítményeinek elhelyezésére szolgál, jellemzően a 4,5 m-t meg nem haladó építménymagasságú épületekkel.. ᔗ卧 ᔗ卧 űᔗ卧 ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧. 卧. ᔗ卧. ᔗ卧1ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 z övezetben elhelyezhető funkció továbbá: OTÉK 16.. (2) bekezdés: 1, 2, 3, 5, 6 pontja szerinti építmények. 2. közm嚗vesítettség mértéke: 6. (2) bekezdés szerint. 3. telekalakítás lehetőségei Telekalakítás az alábbi paraméterek szerint engedélyezhető. Nyeles telek létesíthető. legkisebb területe K tartható vagy 700 m 2 kialakítható telek legkisebb utcai homlokvonala K tartható vagy 14,0 m ᔗ卧 ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧

19 9 4. z övezet kialakult és kialakítható telkeinek megengedett egnagyobb eépítési módᔇ卷a beépítettsége % egkisebb zöldfelület (%) Kialakult oldalhatáron ill. szabadon álló beépítés tartható, új beépítés oldalhatáron álló legyen, 35/40 40 kivételes esetben zártsorúvá fejleszthető, 卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧ᔗ卧ᔗ卧 卧 c i ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧ᔗ卧 c 卧 c ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧ᔗ卧 卧ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧. 卧 卧 c i ᔗ卧 ᔗ卧ᔗ卧ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 i ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧. 卧 ᔗ卧 卧 ᔗ卧 ᔗ卧 卧 ᔗ卧ᔗ卧 卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 1ᔗ卧ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧 卧 c i ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧. 卧 ᔗ卧 卧 ᔗ卧 ᔗ卧 卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧ᔗ卧ᔗ卧 卧 c i ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧ᔗ卧 c 卧 c ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧ᔗ卧 卧ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧. ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 i ᔗ卧 ᔗ卧 卧T 卧ᔗ卧 ᔗ卧 卧. ᔗ卧 ᔗ卧ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 i c ᔗ卧 ᔗ卧i ᔗ卧 ᔗ卧. ᔗ卧 i ᔗ卧 ᔗ卧 卧 5. beépítés paraméterei z övezet telkein lhelyezhető egengedett legkisebb épületek száma előkert oldalkert hátsókert K tartható vagy Több is lehet 4,5 K tartandó vagy 0,0 m 3,0 K tarható vagy 6,0-36 m eépítési mód függvényében Oldalhatáron álló ill. zártsorú Szabadon álló ᔗ卧 卧 ᔗ卧 ᔗ卧 i ᔗ卧ᔗ卧 卧 ᔗ卧 T ᔗ卧ᔗ卧ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧. 卧 i ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧. ᔗ卧i ᔗ卧 ᔗ卧 卧 ᔗ卧ᔗ卧ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 卧T 卧ᔗ卧 ᔗ卧 卧 ᔗ卧. ᔗ卧ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧.ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 i ᔗ卧 ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ű ᔗ卧 i 卧 ᔗ卧. 6. z övezetben elhelyezhető épületekre vonatkozó megkötések egengedett építménymagasság etőzet és a tető haᔇ卷lásszöge agastető legnagyobb szélessége ető héᔇ卷azata K tartható ill. 4,5 m magastető lehet 9,0 m Cserépfedés lehet. 7. gyedi előírások Az építési engedélyezési dokumentáció jelen rendelet 3.. (1) bekezdés a.) és c.) pontjai szerint kiegészítendő. 8. aᔇ卷átos ᔇ卷ogintézmények: 8. pítési tilalom: Helyi lakó és kiszolgáló utak számára történő leᔇ卷egyzés érinti a következő ingatlanokat: hrsz-ok. 8.3 lővásárlási ᔇ卷og: - 9. onatkozó védelmi kategóriák a.) rökségvédelem szerint: Az 5. számú régészeti terület érinti az alábbi ingatlanokat: 179/1-, 182/1-, 186/4-, 188/1-, , 201/3-, 204-, 205/3-, 207/1-, 209 hrsz-ok. A. számú régészeti terület érinti az alábbi ingatlanokat: 154-, 157/1-, 158/5-, 159/6-, , 166/3-, , 176/1-,./2-, , 179/1-, 182/1-, 186/4-, 188/1-, , 201/3-, 204-, 205/3-, 207/1-, , 212/2-, 213/6-, 215-, 221-, 222/4-, 223-, , 242/1-, 396-, 398/1-, , , 409/1-, 410/1-, 412/2-, 413/1-, 414/1-, 415/2-, 418-, 419/2 hrsz-ok (ld. 5. számú melléklet); Helyi védett utcasor a Kossuth u. mindkét oldala az övezetben (ld.8.számú melléklet) -he-

20 20 b.) szerint: Települési terület U- Felszíni szennyeződésre fokozottan érzékeny területen fekszenek az övezetek - (2) A t-2 (, )/, /40/50 /4,0 /500 jelű övezet az ősi településmag apró telkes, sűrű beépítésű vegyes, lakó- és települési szintű kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, szálláshely szolgáltató, kulturális és egészségügyi létesítményeinek elhelyezésére szolgál, jellemzően a 4,0 m-t meg nem haladó építménymagasságú épületekkel.. ᔗ卧 ᔗ卧 űᔗ卧 ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧. 卧. ᔗ卧. ᔗ卧1ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 z övezetben elhelyezhető funkció továbbá: OTÉK 16.. (2) bekezdés: 1, 2, 3, 5 pontja szerinti építmények. 2. közm嚗vesítettség mértéke: 6. (2) bekezdés szerint. 3. telekalakítás lehetőségei Telekhatár-rendezés engedélyezhető, telekegyesítés akkor, ha a korábbi telkek utcai homlokvonalán a beépítési vonalakat az új beépítés megtartja. legkisebb területe K tartható vagy 500 m 2 kialakítható telek legkisebb utcai homlokvonala K tartható vagy 14,0 m 4. z övezet kialakult és kialakítható telkeinek megengedett egnagyobb egkisebb zöldfelület eépítési módᔇ卷a beépítettsége % (%) Oldalhatáron álló illetve zártsorú beépítés tartandó, 40/50 30 卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 c 卧 c ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧ᔗ卧 卧ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧. 卧 ᔗ卧 卧 ᔗ卧 卧 ᔗ卧ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 1ᔗ卧ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧 卧 c i ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧. Zártsorú c 卧 c ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧ᔗ卧 卧ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧. ᔗ卧 i ᔗ卧 ᔗ卧 5. beépítés paraméterei z övezet telkein lhelyezhető egengedett legkisebb épületek száma előkert oldalkert hátsókert K tartandó Egy lehet vagy 0,0 m eépítési mód függvényében K tartható vagy K tarható vagy Oldalhatáron álló, zártsorúan 4,0 6,0/0,0 m csatlakozó ᔗ卧 卧 i c ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 i ᔗ卧 ᔗ卧ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 卧T 卧ᔗ卧 ᔗ卧 卧 ᔗ卧. ᔗ卧ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧.ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 i ᔗ卧 ᔗ卧ᔗ卧 ᔗ卧 ᔗ卧 ű ᔗ卧 i 卧 ᔗ卧. 6. z övezetben elhelyezhető épületekre vonatkozó megkötések egengedett építménymagasság etőzet és a tető haᔇ卷lásszöge agastető legnagyobb szélessége 4,0 m magastető lehet 9,0 m ető héᔇ卷azata Égetett agyagcserép fedés lehet.