polgármester osztályvezető Tárgy: Javaslat a Városi Strandfürdő üzemeltetésére Tisztelt Képviselő-testület!

Átírás

1 Előterjesztő: Készítette: Szitka Péter polgármester Feledi Jánosné osztályvezető Tárgy: Javaslat a Városi Strandfürdő üzemeltetésére Tisztelt Képviselő-testület! A Képviselő-testület az 51/2012. (III. 14.) számú Ökt. határozatában úgy döntött, hogy a Városi Strandfürdő március 15. napjától október 31. napjáig történő üzemeltetésével a Lura Szolgáltató és Kereskedelmi Kft. kívánja megbízni és ugyanakkor felhatalmazta a Polgármestert az erre vonatkozó üzemeltetési szerződés aláírására. A Városi Strandfürdő üzemeltetésére a Lura Kft. részére 2012.évben Ft került átadásra, továbbá a Kft.-t illették meg a szolgáltatást igénybevevőktől származó bevételek. Ezen túlmenően azonban minden egyéb üzemeltetési költség a Lura Kft.-t terhelte. Korábbi előterjesztéseinkben is jeleztük, hogy a Strandfürdő sorsát hosszú távon is rendezni szükséges, illetve, hogy a működtetése kapcsán további fejlesztésekre, korszerűsítésekre lenne szükség, amely az Önkormányzat nehéz gazdasági helyzetére tekintettel mindenképpen előrevetítené pályázati lehetőségek igénybevételét, abban az esetben is, ha a Strandfürdőt nem az önkormányzat üzemelteti. A pályázati kiírások egy része a pályázatokon való részvételt a tulajdonosnak, illetve önkormányzati tulajdon esetén magának az Önkormányzatnak illetve a vagyonkezelőnek biztosítja. Erre tekintettel is a legjobb megoldás lehetett volna a strandfürdő vagyonkezelésbe adása, a nemzeti vagyonról szóló évi CXCVI. törvény a korábbi szabályozáshoz képest azonban jelentős mértékben szűkíti a nemzeti vagyon - ezen belül az önkormányzati vagyon - vagyonkezelésére jogosultak körét. Ez az önkormányzat szerveire, intézményeire, 100 %-os tulajdonában álló gazdasági társaságaira vonatkozik, így vagyonkezelési szerződés nem 100%-os önkormányzati tulajdonban álló gazdálkodó szervezettel nem köthető. Ugyanakkor a január 1-jétől hatályba lépett - az önkormányzati vagyon hasznosítására, értékesítésére vonatkozó új törvényi szabályozások (a nemzeti vagyonról szóló évi CXCVI. törvény, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló évi CLXXXIX. törvény) a Strandfürdő további hosszú távú üzemeltetési lehetőségeinek az átgondolását teszik szükségessé. Az elmúlt évekhez hasonlóan azonban szeretnénk a Strandfürdő esetleg május végi - június eleji nyitását biztosítani, ezért a Képviselő-testületnek döntenie kell a Strandfürdő további üzemeltetéséről. Javaslatunk, a Városi Strandfürdő üzemeltetésére az alábbi:

2 A Lura Kft.-vel április 20. napjától egy határozott időtartamú, október 31. napjáig szóló üzemeltetési szerződés kerülne megkötésre. Az Önkormányzat Ft-ot adna át Üzemeltető részére a strand nyitásához elengedhetetlenül szükséges felújítási és karbantartási munkák elvégzéséhez, továbbá Üzemeltetőt illetnék a szolgáltatást igénybevevőktől származó bevételek. Ezen túlmenően azonban minden egyéb üzemeltetési költség a Lura Kft.-t terhelné. Fenti konstrukcióval ismételten biztosítva lenne, hogy a város lakosságának 2013-ban se kelljen nélkülöznie a Városi Strandfürdő által eddig is nyújtott, megszokott szolgáltatásokat. A Képviselő-testület a 117/2011. (V.27.) számú Ökt. határozatával állapította meg a Városi Strandfürdő belépőjegyeinek a díját az alábbiak szerint: Felnőtt belépőjegy: 900 Ft Diák és nyugdíjas belépőjegy : 600 Ft 6 éves korig a belépő ingyenes. ( Az árak az Áfa-t tartalmazzák) A Lura Kft. ügyvezető igazgatójától azt a tájékoztatást kaptuk, hogy nem javasolnák ez évben sem a belépőjegyek díjának az emelését, így változatlan belépő díjak várnák a strandfürdő látogatóit. Az Önkormányzat által nyújtandó Ft támogatásra a fedezet a évi általános tartalékból biztosítható. Ezen túl javasoljuk, hogy a következő rendes, soron következő testületi ülésre előterjesztés pályázati kiírás - készüljön a Strandfürdő hosszú távú (15 éves) üzemeltetésére. Kérem a Tisztelt Képviselő-testületet, hogy az előterjesztést vitassa meg és hozza meg döntését. Kazincbarcika, április 19.

3 H A T Á R O Z A T I J A V A S L A T Tárgy: A Városi Strandfürdő üzemeltetése Kazincbarcika Város Önkormányzatának Képviselő-testülete az előterjesztést megtárgyalta és az alábbi határozatot hozza: 1.) A Képviselő-testület a Városi Strandfürdő április 20. napjától október 31. napjáig történő üzemeltetésével a Lura Szolgáltató és Kereskedelmi Kft.-t kívánja megbízni. A Képviselő-testület felhatalmazza a polgármestert, hogy az üzemeltetési szerződést aláírja. Felelős: Szitka Péter polgármester Határidő: április ) A Képviselő-testület az 51/2012. (III. 14.) számú Ökt. határozatot hatályon kívül helyezi. Felelős: Szitka Péter polgármester Határidő: április ) A Képviselő-testület a Városi Strandfürdő belépőjegyek évre szóló díjait a évi díjakkal megegyező mértékben- az alábbiakban határozza meg: Felnőtt belépőjegy: 900 Ft Diák és nyugdíjas belépőjegy : 600 Ft 6 éves korig a belépő ingyenes. ( Az árak az Áfa-t tartalmazzák) Felelős: Szitka Péter polgármester Határidő: április ) A Képviselő-testület a Strandfürdő évi nyitásához elkerülhetetlenül szükséges felújítási és karbantartási munkákhoz biztosítandó Ft-ra a fedezetet a évi általános tartalékból biztosítja. Felelős: Szitka Péter polgármester

4 Határidő: április ) Kazincbarcika Város Önkormányzatának Képviselő-testülete felhatalmazza a Polgármestert, hogy a Strandfürdő hosszú távú 15 éves üzemeltetésére vonatkozó pályázati kiírást elkészítse, és azt a soron következő ütemezett testületi ülésre beterjessze. Felelős:Szitka Péter polgármester Határidő:2013. április 19., illetve május 17.

5 a.../2013.( IV.19.) számú Ökt. határozat melléklete ÜZEMELTETÉSI SZERZŐDÉS (Tervezet) amely létrejött egyrészről Kazincbarcika Város Önkormányzata képviseletében: Szitka Péter polgármester címe: 3700 Kazincbarcika, Fő tér 4 sz. törzsszám: , adószám: KSH statisztikai számjel: , - mint Tulajdonos- ( továbbiakban: Tulajdonos) másrészről Lura Kereskedelmi és Szolgáltató Kft. képviseletében: Lukácsné Deák Dóra ügyvezető székhely: 3700 Kazincbarcika, Mátyás király u.50. bankszámlaszám: mint Üzemeltető - ( továbbiakban: Üzemeltető) között alulírott helyen és időben az alábbi feltételek szerint: I. A szerződés tárgya 1.) Tulajdonos kizárólagos tulajdonát képezi a kazincbarcika 988/3 helyrajzi szám alatt nyilvántartott ha területű kivett strandfürdő megjelölésű belterületi beépített ingatlan.( Városi Strandfürdő) Az ingatlant az Üzemeltető tulajdonában álló 988/3/A hrsz, a 988/3/B, 988/3/C, 988/3/D és 988/3/F építmény javára földhasználati jog terheli. 2.) Tulajdonos üzemeltetés céljából átadja Üzemeltetőnek az 1. pontban körülírt ingatlant valamint a hozzá tartozó tárgyi eszközöket, berendezéseket április 20. napjától október 31. napjáig terjedő határozott időre. 3.) A Tulajdonos a jelen szerződés tárgyát képező ingatlant és a hozzá tartozó eszközöket, berendezéseket megtekintett, ismert, továbbá a birtokba adás/vétel alkalmával rögzítendő állapot felmérési jegyzőkönyvben foglaltak szerinti állapotban adja át Üzemeltetőnek. Felek az átadott vagyontárgyakról leltárt

6 készítenek, amely jelen szerződés mellékletét képezi és a szerződő felek aláírásukkal hitelesítenek és hagynak jóvá. II. Üzemeltető jogai és kötelezettségei 1.) Üzemeltető a szerződés időtartama alatt köteles a létesítményben az alapvető rendeltetésének megfelelően fürdőszolgáltatást biztosítani a város lakosainak és az idegen forgalom igényeinek érdekében. 2.) Üzemeltető köteles gondoskodni a fürdőszolgáltatás, üzemeltetés körébe tartozó élet-és balesetvédelmi, közegészségügyi- és egyéb hatósági előírások betartásáról, valamint az ezek megszegéséből eredő károk megfizetéséről. 3.) A feladatok ellátásához szükséges feltételek megszerzése és fenntartása az üzemeltető feladata, a strand működéséhez szükséges engedélyek beszerzését, a hatósági ellenőrzések megszervezését és lebonyolítását az Üzemeltető végzi. 4.) Üzemeltető köteles a strand területének rendbetételére, jó gazda módjára köteles gondoskodni a Strandfürdő annak tárgyi eszközei,valamint berendezései, felszerelései tárgyai állagának megóvásáról, karbantartásáról. 5.) A tárgyi eszközökben a jelen szerződés időtartama alatt bekövetkezendő minden olyan rendeltetésszerű üzemeltetést gátló munkát saját költségére elvégez, vagy elvégeztet, amely a strandfürdő rendeltetésszerű használata és karbantartása mellett bekövetkezik. 6.) Az üzemeltetéshez szükséges közüzemi szolgáltatási (ivóvíz, csatorna, távhőszolgáltatás, villamos energia, gázenergia, stb) díjak megfizetése Üzemeltetőt terheli. 7.) Üzemeltető az 1.pontban hivatkozott fürdőszolgáltatást az időjárástól függően június 1. és augusztus 31. között minimálisan heti 6 nap és átlagosan napi 10 órás nyitvatartási időben biztosítja. 8.) Üzemeltető a medencékben az alábbi vízhőmérsékletet köteles biztosítani: úszómedence: o C élménymedence:31-32 o C gyermek medence: o C pancsoló medence: o C 9.) A szerződés ideje alatt Tulajdonos kizárólagos jogot biztosít Üzemeltetőnek arra, hogy a Strandfürdőben a rendeltetésszerű szolgáltatásokért a szolgáltatási díjakat saját nevében számlázza és beszedje a szolgáltatást igénybevevőktől. Az üzemeltetéssel elért árbevétel Üzemeltetőt illeti meg.

7 10.) Üzemeltető a szerződés tárgyát képező ingatlant csak a II/1. pontban meghatározott célra használhatja. Ettől eltérő használathoz a tulajdonos engedélye szükséges. 11.) Üzemeltető jogosult arra, hogy a szerződés időtartama alatt a Városi Strand üzletpolitikáját önállóan határozza meg. Az üzemeltetéssel kapcsolatban felmerülő valamennyi nyomtatvány, belépőjegy kabinjegy, bérlet stb. szigorú számadású nyomtatványként kezelendő. III. Tulajdonos jogai és kötelezettségei 1.) Tulajdonos jogosult az Üzemeltetővel történő egyeztetés alapján a szerződésszerű teljesítést ellenőrizni, észrevételeit és kifogásait írásban megtenni. 2.) Tulajdonos követelheti a rendeltetés, illetőleg szerződésellenes használatát megszüntetését, továbbá az ilyen jellegű üzemeltetésből eredő kárának megtérítését. Amennyiben írásbeli felszólítás ellenére a rendeltetés, illetve szerződésellenes használat tovább folytatódik, úgy a Tulajdonos jogosult a szerződés azonnali hatályú felmondására. 3.) A Városi Strandfürdő belépőjegyeinek árát - Üzemeltető javaslatának figyelembevételével- a Képviselő-testület jogosult megállapítani. 4.) Tulajdonos a Városi Strand évi nyitásához elengedhetetlenül szükséges felújítási és karbantartási munkákhoz Ft-ot biztosít üzemeltető részére, mely összeget április 30. napjáig átutalja Üzemeltető Sajóvölgye Takarékszövetkezetnél vezetett számú számlájára. 5.) Az 4. pontban meghatározott összegről az Üzemeltetőnek a számviteli és adójogszabályok által előírt formailag és tartalmilag megfelelő ÁFA-s számlák másolatával kell elszámolnia, oly módon, hogy a számla eredeti példányára rá kell írni: a Kazincbarcika Város Önkormányzatától kapott támogatásból fizetve. IV.A szerződés megszűnése 1.) Szerződő felek megállapodnak abban, hogy a szerződést közös megegyezéssel bármikor megszüntethetik. 2.) Tulajdonos jogosult a szerződést azonnali hatállyal felmondani, ha Üzemeltető a szerződésben meghatározott kötelezettségeinek Tulajdonos írásbeli felszólítását követően sem tesz eleget.

8 3.) Üzemeltető jogosult a szerződést azonnali hatállyal felmondani, ha Tulajdonos a szerződés tárgyát képező ingatlan szerződés szerinti használatát akadályozza. 4.) Üzemeltető kötelezettséget vállal arra, hogy jelen szerződés bármely okból történő megszűnése esetén a szerződés megszűnésétől számított 30 napon belül az ingatlant, valamint az azon található felépítményeket rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban, leltár szerint a Tulajdonosnak visszaszolgáltatja. V. Egyéb rendelkezések 1.) Szerződő felek megállapodnak abban, hogy a Strandfürdő üzemeltetése kapcsán esetlegesen felmerülő beruházási igényekről és költségekről külön megállapodásban rendelkeznek. 2.) Jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben a Polgári Törvénykönyvről szóló évi IV. törvény és a vonatkozó jogszabályok rendelkezései az irányadóak. 3.) Szerződő felek megállapodnak abban, hogy esetleges vitás kérdéseket kölcsönösen együttműködve fogják rendezni, s csak a tárgyalás eredménytelensége esetén veszik igénybe a bírósági eljárást. 4.) Szerződő felek esetleges jogvitájuk esetén értékhatártól függően a Kazincbarcikai Városi Bíróság, illetve a Miskolci Törvényszék kizárólagos illetékességét kötik ki. 5.) Jelen szerződés négy (4) egymással szó szerint megegyező eredeti példányban készült, melyet a felek elolvasás és értelmezés után mint akaratukkal mindenben egyezőt jóváhagyólag aláírtak. Kazincbarcika, április 19. Tulajdonos Üzemeltető

9 1. számú melléklet ÉPÜLETEK Bruttó érték (e Ft- ban) Strandfürdő öltöző-terasz 620 Strandfürdő bejárati épület 135 Strandfürdő raktár és műhely 170 Strandfürdő szerszámtároló 11 Strandfürdő kabinsor 457 Strandfürdő WC épület könnyűszerkezetes Strandfürdő WC-vizesblokk Strandfürdő Kazánház gépészeti berendezéseivel Összesen: TARTOZÉKOK Strandfürdő öltöző-terasz: Kerékpártartó állvány 3 Vaslemezszekrény 3 Öltözőszekrény 3 ajtós 3 Falitükör 3 Gyógyszerszekrény 500x700x300 1 Orvosi vizsgáló pamlag 1 Fonendoskop 1 Mentőláda 1 Lengőteke készlet 1 Iratszekrény 1 Biztonsági kazetta 2 Kézilabda kapu 2 Szabadtéri asztali tenisz asztal 3 Szabadtéri öltözőfülke 3 Satupad 1 Különféle hulladékgyűjtő 8 Klórpalack 2 Vizicsúszda medencével 1 Salgópolc állvány 2 Strandfürdő Kazánház gépészeti berendezéseivel: Buderus GE 515 gázkazán ( ) 1 Buderus GE 515 gázkazán ( ) 1 Keringető szivattyú WILO-P50 1 WILO-DOP 65/160 szivattyú 1 Zárt tágulási tartály 2 SWEP lemezes hőcserélő 680 kw 1 SWEP lemezes hőcserélő 145 kw 1 SWEP lemezes hőcserélő 270 Kw 1

10 SWEP lemezes hőcserélő 30 kw 2 Motoros szab. szelep Honneyelt 1 Motoros szab. szelep Honneyelt 2 EGYÉB ÉPÍTMÉNYEK Bruttó érték (e Ft-ban) Strandfürdő melegvízvezeték (298 fm) 25 Strandfürdő hidegvíz kút 83 Strandfürdő ivóvízvezeték NA Ac 17 Strandfürdő kerítés drótfonatos (940 fm) 255 Strandfürdő kerítés cső és idomvas (18 fm) 6 Strandfürdő park, játszótér 676 Strandfürdő járda aszfaltos (702 m2) 100 Strandfürdő úszómedence (2000m3) Strandfürdő gyermek (250 m3) Strandfürdő gyermek medence (75 m3) Strandfürdő műanyagcsatorna NA200 (160 fm) 266 Strandfürdő csatorna Na AC, Strandfürdő gázvezeték (128 fm) 34 Strandfürdő betonjárda (444 m2) 391 Strandfürdő töltő víz gerincvezeték 1487 Strandfürdő zuhanyzóegységek Strandfürdő földgázvezeték gázmérőhellyel 872 Strandfürdő térburkolat (250 m2) Strandfürdő térburkolat (220 m2) Összesen: TARTOZÉKOK Strandfürdő úszómedence 2000m3 Kiegyenlítő tározó 2 Gépészeti akna 1 Ülőpados pezsgőfürdő 6 fh. 1 Dögönyöző 4fh. 1 Oldalbefuv. hidromasszázs 6 fh. 1 Nyakzuhany 6 fh. 1 Strandfürdő gyermek medence 250 m3 Kiegyenlítő tározó 1 Gépészeti akna 1 Strandfürdő gyermek medence 75 m3 Kiegyenlítő tározó 1 Gépészeti akna 1

11 Strandfürdő földgázvezeték gázmérőhellyel Mérőhely G65 karimás gázmérővel 1 GÉPEK, BERENDEZÉSEK (szakmai) Bruttó érték (e Ft-ban) Strandfürdő medencetisztító berendezés Strandfürdő vízszűrő és forgató berendezések Strandfürdő klórozó berendezés VP-01 tip Összesen: TARTOZÉKOK Strandfürdő vízszűrő és forgató berendezések: Vegyszeradagoló szivattyú (STENNER 85 M5) 3 CP/D szűrő forgató berendezés 3 CP/D szűrő forgató berendezés 1 Nyomásfokozó szivattyú 2 Nyomásfokozó szivattyú 1 Nyomásfokozó szivattyú 1 Folyami szivattyú (GRUNDFOS) 1 Folyami szivattyú (GRUNDFOS) 1 Kazincbarcika, április 19. átvevő átadó