MAGYAR KERESKEDELMI ÉS IPARKAMARA TELJESÍTÉSIGAZOLÁSI SZAKÉRTŐI SZERV

Átírás

1 MAGYAR KERESKEDELMI ÉS IPARKAMARA TELJESÍTÉSIGAZOLÁSI SZAKÉRTŐI SZERV Közigazgatási perrendtartás Településügyi és építésügyi jogszabályváltozások DR. SERSLINÉ KÓCSI MARGIT ÁLLAMI FŐÉPÍTÉSZ BUDAPEST FŐVÁROS KORMÁNYHIVATALA

2 Közigazgatási perrendtartásról szakértő szemmel évi I. törvény a közigazgatási perrendtartásról Szemelvények : 2. [A bíróság feladata] (1) A bíróság feladata, hogy eljárásával a közigazgatási tevékenységgel megvalósított jogsértéssel szemben - erre irányuló megalapozott kérelem esetén - hatékony jogvédelmet biztosítson. (2) A bíróság a közigazgatási jogvitát tisztességes, koncentrált és költségtakarékos eljárásban bírálja el. (4) Ha e törvény eltérően nem rendelkezik, a bíróság a közigazgatási jogvitát a kereseti kérelem, a felek által előterjesztett kérelmek és jognyilatkozatok keretei között bírálja el. A bíróság a fél által előadott kérelmeket, nyilatkozatokat nem alakszerű megjelölésük, hanem tartalmuk szerint veszi figyelembe. (5) A bíróság törvényben meghatározott esetben hivatalból vizsgálatot, illetve bizonyítást rendelhet el.

3 Közigazgatási perrendtartásról szakértő szemmel évi I. törvény a közigazgatási perrendtartásról Szemelvények : 3. [A felek kötelezettségei] (1) A felek kötelesek jóhiszeműen eljárni, és az eljárás koncentrált befejezése érdekében a bírósággal együttműködni. (2) A felek tényállításaikat és egyéb, tényekre vonatkozó nyilatkozataikat a valóságnak megfelelően kötelesek előadni. (3) A jogvita elbírálásához szükséges tények feltárása, az alátámasztásukra szolgáló adatok és bizonyítékok rendelkezésre bocsátása - ha törvény eltérően nem rendelkezik - a feleket terheli. 4. [A közigazgatási jogvita] (1) A közigazgatási jogvita tárgya a közigazgatási szerv közigazgatási jog által szabályozott, az azzal érintett jogalany jogi helyzetének megváltoztatására irányuló vagy azt eredményező cselekményének, vagy a cselekmény elmulasztásának (a továbbiakban együtt: közigazgatási tevékenység) jogszerűsége.

4 Közigazgatási perrendtartásról szakértő szemmel évi I. törvény a közigazgatási perrendtartásról Szemelvények : 7. [A közigazgatási ügyben eljáró bíróságok] (1) Elsőfokon ítélkezik a) a közigazgatási és munkaügyi bíróság, b) törvényben meghatározott esetben a törvényszék vagy a Kúria. (2) Másodfokon ítélkezik a) a közigazgatási és munkaügyi bírósághoz tartozó ügyekben a törvényszék és b) a törvényszékhez tartozó ügyekben a Kúria. (3) Felülvizsgálati ügyekben a Kúria jár el. 12. [Hatáskör] (3) A törvényszék dönt a) a közigazgatási szerv kijelölésére irányuló eljárásban, b) a gyülekezési jog gyakorlásával kapcsolatos bírósági eljárásban, c) a minősített adatok megismerésével kapcsolatos perben, továbbá d) a köztestületi jogvitában.

5 Közigazgatási perrendtartásról szakértő szemmel évi I. törvény a közigazgatási perrendtartásról Szemelvények : (4) A Kúria hatáskörébe tartozik a) a helyi önkormányzati rendelet más jogszabályba ütközésének vizsgálatára irányuló eljárás, b) a helyi önkormányzat jogalkotási kötelezettségének elmulasztása miatti eljárás és c) az alkotmányjogi panasz orvoslása eljárási eszközének megállapítására irányuló eljárás. 13. [Illetékesség] (2) a) ingatlanhoz kapcsolódó jog vagy kötelezettség, illetve ingatlanra vonatkozó jogviszony esetében az ingatlan fekvésének a helye; (3) A perre a) a Budapest főváros területén megvalósult közigazgatási tevékenység esetében a Fővárosi Közigazgatási és Munkaügyi Bíróság; b) (11) A közigazgatási és munkaügyi bíróság határozatával szembeni fellebbezés elbírálására, továbbá a 12. (2) és (3) bekezdésében meghatározott perre a Fővárosi Törvényszék kizárólagosan illetékes.

6 Közigazgatási perrendtartásról szakértő szemmel évi I. törvény a közigazgatási perrendtartásról Szemelvények : IX. FEJEZET AZONNALI JOGVÉDELEM 50. [Az azonnali jogvédelem iránti kérelem] (1) Akinek jogát, jogos érdekét a közigazgatási tevékenység vagy az azzal előidézett helyzet fenntartása sérti, a közvetlenül fenyegető hátrány elhárítása, a vitássá tett jogviszony ideiglenes rendezése, illetve a jogvitára okot adó állapot változatlan fenntartása érdekében a perre hatáskörrel és illetékességgel rendelkező bíróságtól az eljárás során bármikor azonnali jogvédelmet kérhet. (2) Azonnali jogvédelem keretében kérhető a) a halasztó hatály elrendelése, b) a halasztó hatály feloldása, c) ideiglenes intézkedés, illetve d) előzetes bizonyítás elrendelése. (5) Az azonnali jogvédelem tárgyában hozott végzés ellen a közléstől számított nyolc napon belül van helye fellebbezésnek, amelyről a másodfokú bíróság nyolc napon belül dönt. A kérelem elutasítását követően ismételten, azonos ténybeli és jogi alapon benyújtott kérelmet megtagadó végzés ellen nincs helye fellebbezésnek.

7 Közigazgatási perrendtartásról szakértő szemmel évi I. törvény a közigazgatási perrendtartásról Szemelvények : 80. [A megelőző eljárásban kirendelt igazságügyi szakértő alkalmazása] megelőző eljárás: a jogvita tárgyává tett közigazgatási cselekmény megvalósítására folytatott közigazgatási hatósági vagy jogorvoslati eljárás. (1) A megelőző eljárásban kirendelt igazságügyi szakértő szakvéleménye a bíróság által kirendelt szakértő szakvéleményének minősül. A perben ugyanazon szakkérdés tárgyában szakértőként elsősorban a megelőző eljárásban kirendelt igazságügyi szakértő alkalmazandó. (2) Ha az (1) bekezdés szerinti szakértőt kell alkalmazni, a bíróság a szakértőt kirendeli és a megelőző eljárásban keletkezett írásbeli szakvéleményt azzal a féllel közli, akivel azt korábban nem közölték. (3) A megelőző eljárásban kirendelt igazságügyi szakértő alkalmazását követően ugyanazon szakkérdés vonatkozásában magánszakértő vagy más eljárásban kirendelt szakértő alkalmazásának nincs helye. (4) A megelőző eljárásban kirendelt igazságügyi szakértőre a polgári perrendtartás kirendelt szakértőre vonatkozó szabályait kell alkalmazni.

8 Közigazgatási perrendtartásról szakértő szemmel évi I. törvény a közigazgatási perrendtartásról ÖTÖDIK RÉSZ KÜLÖNÖS KÖZIGAZGATÁSI PEREK ÉS EGYÉB KÖZIGAZGATÁSI BÍRÓSÁGI ELJÁRÁSOK XXI. FEJEZET EGYSZERŰSÍTETT PER MULASZTÁSI PER MARASZTALÁSI PER KÖZTETÜLETI FELÜGYELETI PER

9 TELEPÜLÉSÜGY ÉS ÉPÍTÉSÜGY SZAKÉRTŐI ALAPKÉRDÉSEK? SZABÁLYOS-E AZ ÉPÍTMÉNY A TERV AZ ELJÁRÁS AZ ÉPÍTÉS FOLYAMATA TERÜLETRENDEZÉSI JOGSZABÁLYOK OTrT BATrT ORSZÁGOS JOGSZABÁLYI ELŐÍRÁSOK ADOTT HELYSZÍN JOGSZABÁLYI ELŐÍRÁSAI AZ ADOTT ÜGYBEN MÉRVADÓ - IDŐSZAK

10 A TELEPÜLÉSÜGY ÉS ÉPÍTÉSÜGY SZABÁLYOZÁSÁNAK KORSZAKAI HAJDAN VOLT ÉVI III. TÖRVÉNY AZ ÉPÍTÉSÜGYRŐL OÉSZ BVSZ ÁRT RRT ÉVI LXXVIII. ÉTV OTÉK* BVKSZ* FSZKT ALAP JOGSZABÁLYOK VÁLTOZÁSAI TSZT HÉSZ KVSZ KSZT ÖSSZHANG HIÁNYA* TSZT 2005

11 2012. ÉVI VÁLTOZÁSOK - TELEPÜLÉSRENDEZÉS ÉVI LXXVIII. ÉTV OTÉK JELENTŐSEN ÁTALAKÍTVA 312/2012.(XI.08.) 314/2012.(XI.08.) TRK ÁTMENETI KORSZAK FŐVÁROSBAN ALAP JOGSZABÁLYOK VÁLTOZÁSAI ORSZÁGOSAN Régi vagy új TSZT HÉSZ ÚJ RÉGI OTÉK TSZT FRSZ KÉSZ TSZT KVSZ BVKSZ FSZKT KSZT

12 2013-TÓL ÁTMENETI IDŐSZAK - TELEPÜLÉSRENDEZÉS FŐVÁROSBAN 2015-TŐL TSZT FSZKT BVKSZ TSZT FRSZ DÉSZ MARGITSZIGET KVSZ KSZT KÉSZ KSZT DÉSZ KÉSZ ÚJ OTÉK KSZT KÉSZ DÉSZ KVSZ KÉSZ AZ UTCA KÉT OLDALÁN ELTÉRŐ JOGREND MOZAIKOS RENDELETEK és módosításaik KVSZ KÉSZ

13 2013-TÓL ÁTMENETI IDŐSZAK 314/2012.(XI.08.) TRK Településképi bejelentési eljárás ÚJ ELJÁRÁSOK partnerség társadalmi részvétel Nem építési engedély köteles építési tevékenység Adott települési önkormányzati rendelet szerint a dokumentáció az eljárás tervtanácsi vagy főépítészi vélemény alapján polgármester adja, és ellenőrizteti szankciók eltérés esetén fellebbezés Képviselő-testület IDŐKÖZBEN Településképi véleményezési eljárás Építési engedély köteles építési tevékenység Építési engedélyezési eljárást megelőzően Adott települési önkormányzati rendelet szerint fellebbezés önálló nincs csak a másodfokú építési engedélyezési eljárásban területi tervtanács kormányhivatalok állami főépítész

14 KÖZIGAZGATÁSI INTEGRÁCIÓ ÉPÍTÉSÜGYI HATÓSÁGOK KORMÁNYHIVATALOK KORMÁNYHIVATALOK JÁRÁSI/KERÜLETI HIVATALAI ÖNKORMÁNYZATI JEGYZŐK MÁSODFOKÚ ELJÁRÁSOK É: építésügy ÉO ÉH: építésügyi hatóság ÁF: állami főépítész Ö: örökségvédelem - ÖO H: hatóság O: oktatás TF: törvényességi felügyeleti ELSŐFOKÚ ELJÁRÁSOK Építésügy és örökségvédelem IDŐKÖZBEN BUDA I. KERÜLETI HIVATAL BFKH 01. KH BUDAPEST FŐVÁROS KORMÁNYHIVATALA BFKH PEST V. KERÜLETI HIVATAL BFKH 05. KH

15 300 M 2 ALATTI ESETEK- Étv 33/A Alapelv: jóhiszemű, jogkövető építtetők- nincs hatósági eljárás? szomszédjog építésrendészet szabálytalan IDŐKÖZBEN Egyszerű bejelentéshez kötött építési tevékenység 33/A. (1) A legfeljebb 300 négyzetméter összes hasznos alapterületű új lakóépület építése esetén a) az építtető az építési tevékenységet a kivitelezés tervezett megkezdése előtt tizenöt nappal - kormányrendeletben meghatározottak szerint - a nevének és lakcímének, szervezet esetén a megnevezésének és székhelyének megjelölésével, kizárólag elektronikus úton bejelenti az építésügyi hatóságnak, b) ha a tervező a tervezés során a közműellátás és az égéstermék-elvezető megvalósítása érdekében az arra jogosult szolgáltató hozzájárulását vagy jóváhagyását kéri, és arra nyolc napon belül nem kap érdemi választ, a hozzájárulást vagy jóváhagyást megadottnak kell tekinteni, c) a bejelentéshez kormányrendeletben meghatározott tartalmú kivitelezési dokumentációt kell mellékelni, d) a kivitelezési dokumentációtól kormányrendeletben meghatározott eltérést be kell jelenteni. (1a) Az (1) bekezdés szerinti épület építése esetén az építtető köteles építész tervezőt tervezői művezetésre megbízni. (2) Az (1) bekezdés szerinti épületet az (1) bekezdés a) pontja szerinti bejelentéstől számított tíz éven belül fel kell építeni és a felépítés megtörténtét tanúsító hatósági bizonyítványt kell kérni a kormányrendeletben kijelölt szervtől. (3) Ha a bejelentéstől számított tíz éven belül nem építették fel az (1) bekezdés szerinti épületet, az elkészült építményt le kell bontani. (4) A (2) bekezdés szerinti hatósági bizonyítványért az 1. mellékletben meghatározott igazgatási szolgáltatási díjat kell fizetni.

16 2016. ÉVI LXXIV. TÖRVÉNY A TELEPÜLÉSKÉP VÉDELMÉRŐL Az Országgyűlés a magyarországi települések jellegzetes és értékes arculatának megóvása, kialakítása, az épített és a természeti környezet egységes védelme, egyben az építési beruházások gyors és sikeres megvalósíthatósága érdekében a következő törvényt alkotja: 1. A törvény célja és a településkép-védelem elemei 1. E törvény célja az építési beruházások támogatása, egyúttal a hazai városok és községek sajátos településképének védelme és alakítása társadalmi bevonás és konszenzus által, olyan módon, hogy a) egy önkormányzati rendeletben kerüljenek egyértelműen megállapításra a településkép védelmének elemei, b) a településképi követelmények alkalmazásának felelősségi viszonyai egyértelműen legyenek meghatározva. c) az önkormányzat biztosítson széleskörű tájékoztatást a településképi követelményekről, ezzel elősegítve a településkép védelmének és alakításának eredményes érvényesülését az építmények tervezése és kivitelezése során. 3. (1) A településképi rendelet a) az építési tevékenységgel érintett építmények - ideértve a sajátos építményfajtákat is - településképhez való illeszkedését biztosító anyaghasználatára, tömegformálására, homlokzati kialakítására és a zöldfelületek kialakításának módjára, b) a - településszerkezet, táji környezet, településkarakter vagy egyéb helyi adottság miatt - településképi szempontból meghatározó területekre, c) az Étv. szerinti helyi építészeti örökség egyedi és területi védelmére, védetté nyilvánítására és a védettség megszüntetésére, d) a reklámok, reklámberendezések, cégérek és egyéb műszaki berendezések elhelyezésére és alkalmazására, illetve tilalmára vonatkozó településképi követelményt tartalmazhat.

17 2016. ÉVI LXXIV. TÖRVÉNY A TELEPÜLÉSKÉP VÉDELMÉRŐL 12. (1) Felhatalmazást kap a Kormány, hogy rendeletben állapítsa meg a) a kézikönyv és a településképi rendelet elkészítésére, egyeztetésére, elfogadására és módosítására vonatkozó részletes szabályokat, ideértve a polgármester (főpolgármester) és az önkormányzati főépítész e körbe tartozó településkép-védelmi feladatait, valamint a kézikönyv készítése során a társadalmi bevonás és nyilvánosság biztosításának szabályait, b) a kézikönyv tartalmi elemeit és a településképi rendelet településképi követelményeinek részletes tartalmi kereteit, ideértve a helyi építészeti örökség védelmének szakmai szabályait is, c) a településképi véleményezési, a településképi bejelentési és a településképi kötelezési eljárásra, illetve az önkormányzatnak a településkép-védelmi tájékoztatásra és szakmai konzultációra irányadó általános szabályait. 314/2012(XI.08.) Kormányrendelet módosítása

18 2016. ÉVI LXXIV. TÖRVÉNY A TELEPÜLÉSKÉP VÉDELMÉRŐL 12. (2) Felhatalmazást kap az önkormányzat képviselő-testülete (közgyűlése), hogy a településképi rendeletben állapítsa meg a) a településképi követelményeket, b) az önkormányzati támogatási és ösztönző rendszer részletes tartalmát, c) a településképi véleményezési, a településképi bejelentési és a településképi kötelezési eljárásra vonatkozó részletes szabályokat, d) azon - jogszabályban építésügyi hatósági engedélyhez kötött - építési tevékenységek körét, amelyek megkezdését településképi véleményezési eljáráshoz köti, e) azon - jogszabályban építésügyi hatósági engedélyhez és az Étv. 33/A. szerint egyszerű bejelentéshez nem kötött - építési tevékenységek, rendeltetésváltoztatások és reklámelhelyezések körét, amelyek megkezdését településképi bejelentési eljáráshoz köti, f) a településképi kötelezettség megszegése és végrehajtása esetén alkalmazható bírság esetköreit, a törvény keretei közötti mértékét, kiszabásának és behajtásának módját. HATÁRIDŐ: XII. 31.

19 2017. ÉVI TÖRTÉNÉSEK- A TEK TV HATÁSA TELEPÜLÉSRENDEZÉS RÉGI OTÉK KSZT DÉSZ KÉSZ KETTŐS JOGREND ÚJ OTÉK MOZAIKOS RENDELETEK és módosításaik KSZT KÉSZ KVSZ DÉSZ KÉSZ KVSZ KÉSZ TAK TELEPÜLÉSKÉPI ARCULATI KÉZIKÖNYVEK FŐVÁROS KERÜLETEK TKR TELEPÜLÉSKÉPI RENDELETEK FŐVÁROSI TSZT ÉS FRSZ FELÜLVIZSGÁLAT

20 2017. ÉVI TÖRTÉNÉSEK ÉVI FELADATOK KÉSZ MENNYISÉG KSZT TKR MÓD, MINŐSÉG KVSZ BE PARKOLÁS KI MARADNAK AZ ÖVEZETEK TELEPÜLÉSKÉPI KÖVETELMÉNYEK TERÜLETI ÉS EGYEDI ÉRTÉKVÉDELEM AZ ELJÁRÁSOK KIEGÉSZÍTŐ RENDELKEZÉSEI FŐÉPÍTÉSZI KONZULTÁCIÓ TÁJÉKOZTATÓ TERVEGYEZTETÉS TELEPÜLÉSKÉPI VÉLEMÉNYEZÉSI TELEPÜLÉSKÉPI BEJELENTÉSI TELEPÜLÉSKÉPI KÖTELEZÉSI TELEPÜLÉSKÉPI BÍRSÁG KÉSZ ÉS TRK KÖZÖTTI ÖSSZHANG

21 2017. ÉVI TÖRTÉNÉSEK ÉVI FELADATOK KÉSZ EGÉSZ KERÜLET EGY RENDELET EGY RENDELETEN BELÜL IS ÉSSZERŰ VÁROSSZERKEZETI FEJEZETEKRE TAGOLÁS KÉSZ TAK HATÁRVONALAK: FŐUTAK, VASÚTAK, VÍZFOLYÁS, TELEPEK, TAK VÁROSRÉSZEI EGY VÁROSRÉSZRE EGYÜTTES HASZNÁLAT ÚJ KÉSZ-EK HATÁRIDŐ: 2018.XII.31. Étv főépítészi konzultáció, településképi véleményezés, bejelentés változtatási tilalom hibátlan eljárás

22 2018 BAN VÁRHATÓ TELEPÜLÉSRENDEZÉS: KÉSZ KÉSZ-EK TSZT MÓDOSÍTÁSOK HELYENKÉNT MÉG KVSZ, KSZT MÓDOSÍTÁSOK BERUHÁZÁSOK MIATT: KVSZ, KSZT MÓDOSÍTÁS TELEPÜLÉSKÉPI RENDELETEK: TKR JOGHARMONIZÁCIÓ (ME ÉHÁT SZERKEZET) KÉSZ-EKHEZ IGAZODÁS KIEGÉSZÍTÉS, JAVÍTÁS PARTNERSÉGI RENDELET PONTOSÍTÁS, DIFFERENCIÁLÁS NEMZETGAZDASÁGI SZEMPONTBÓL KIEMELT BERUHÁZÁSOK: KVSZ, KSZT MÓDOSÍTÁS KÉSZ KÉSZÍTÉS ELVEK JOGALAKOTÁSI ELVEKKEL ÖSSZHANGBAN EGYSZERŰSÍTÉS, KÖZÉRTHETŐSÉG GYAKORLATI HASZNÁLAT/HASZNÁLHATÓSÁG SZEMPONTJAI ÁKR VONZATAI E PAPÍR AZ EGYEZTETÉSI ELJÁRÁSOKBAN OTRT-BATRT TÖRVÉNY PARLAMENT ELŐTT DE NEM FOGADTÁK EL

23 SZAKÉRTŐI SZEMMEL ALAPJOGSZABÁLYOK - HATÁLY ORSZÁGOS HATÁLYOS JOGSZABÁLYI ELŐÍRÁSOK AZ ÜGY IDŐ ÁLLAPOTA Étv évi LXXVIII. törvény az épített környezet alakításáról és védelméről Ákr évi CL. törvény az általános közigazgatási rendtartásról Ket helyett évi CXL. törvény Köt évi LXIV. törvény a kulturális örökség védelméről Tek évi LXXIV. törvény a településkép védelméről OTÉK - A 253/1997. (XII. 20.) Korm. rendelet az országos településrendezési és építési követelményekről (a továbbiakban: OTÉK) Tkr - A 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről (a továbbiakban: Trk) IDŐ Éph A 312/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet az építésügyi és építésfelügyeleti hatósági eljárásokról és ellenőrzésekről, valamint az építésügyi hatósági szolgáltatásról

24 314/2012. (XI.08.) KORMÁNYRENDELET MÓDOSÍTÁSA MINISZTERI VÉLEMÉNYEZÉS 17/E. Az építésügyért, a településfejlesztésért és településrendezésért felelős miniszter előzetes véleményezési jogköre 23/I. (1) A Kormány a központi költségvetési szervek által tervezett, valamint a 23/L. szerinti építési beruházások vázlatterveinek, építészeti-műszaki, illetve kivitelezési dokumentációnak országkép- és településképvédelmi szempontú előzetes véleményezésére (a továbbiakban: előzetes településképi vélemény kialakítása) a településfejlesztésért és településrendezésért felelős minisztert (a továbbiakban: miniszter) jelöli ki. (2) A miniszter jelen alcím szerinti előzetes véleményezési jogköre nem terjed ki a) a helyi önkormányzat építési beruházására, b) a kiemelt nemzeti emlékhelyen megvalósított építési beruházásra. (3) Jelen alcímben foglalt rendelkezéseket a Beruházás Előkészítési Alapból előkészített beruházásokra vonatkozóan a Beruházás Előkészítési Alap felhasználásával kapcsolatos döntési hatáskörökről szóló 222/2017. (VIII. 11.) Korm. rendeletben foglalt eltérésekkel kell alkalmazni. EGY PÉLDA A VÁLTOZÁSOKRA (4) A miniszter előzetes településképi véleményének kialakításakor arról nyilvánít előzetesen véleményt, hogy a tervezett építési beruházás biztosítja-e az ország és a beruházással érintett település képének - a településkép védelméről szóló évi LXXIV. törvény 2. (1) bekezdése szerinti - védelmét.

25 314/2012. (XI.08.) KORMÁNYRENDELET MÓDOSÍTÁSA MINISZTERI VÉLEMÉNYEZÉS (5) A miniszter előzetes településképi vélemény kialakítása során adott hozzájárulása (a továbbiakban: előzetes településképi hozzájárulás) hiányában a központi költségvetési szerv az építési beruházást a) saját költségvetési előirányzata vagy b) központi költségvetésből származó egyéb támogatás terhére nem folytathatja. (6) A miniszter előzetes településképi véleményének kialakítása érdekében a jelen alcím hatálya alá tartozó beruházó (a továbbiakban: beruházó) elektronikus úton megküldi a véleményezendő vázlattervet.pdf/a formátumban a Lechner Tudásközpont által üzemeltetett digitális egyeztetési felületre. (7) A beruházó a vázlatterv megküldésekor közli a) az elnevezését, b) a székhelyét, c) a kapcsolattartója nevét és elérhetőségeit, d) a tervezett építési beruházás által érintett ingatlan vagy ingatlanok címét, e) a tervezett építési beruházás által érintett ingatlan vagy ingatlanok helyrajzi számát. EGY PÉLDA A VÁLTOZÁSOKRA (8) A miniszter a (7) bekezdés szerinti hiánytalan feltöltést követő munkanaptól számított tizenöt napon belül küldi meg előzetes településképi véleményét a beruházó részére. (9) Ha a miniszter a (8) bekezdésben foglalt határidőn belül nem nyilvánít véleményt, az előzetes településképi hozzájárulást megadottnak kell tekinteni. (10) Ha a beruházó az építési beruházásban tervezett építmény külső megjelenését - tömegformálását, anyaghasználatát, homlokzati kialakítását - a vázlatterv (6) bekezdés szerinti megküldését követően módosítani kívánja, a miniszter előzetes településképi véleményének kialakítása érdekében a módosított vázlattervet vagy a módosítást bemutató építészeti-műszaki, vagy kivitelezési dokumentációt a (6)-(7) bekezdések alkalmazásával megküldi. A beruházás a miniszter előzetes településképi hozzájárulása birtokában folytatható tovább.

26 314/2012. (XI.08.) KORMÁNYRENDELET MÓDOSÍTÁSA MINISZTERI VÉLEMÉNYEZÉS (11) Jelen alcím alkalmazásában a vázlatterv legalább az alábbi munkarészeket tartalmazza: a) rövid építészeti műszaki leírás, b) helyszínrajz a telepítés, a településképbe és környezetbe illeszkedés, a beépítés bemutatásával, a szomszédos építmények és jellemző terepviszonyok feltüntetésével, c) az esztétikus megjelenést - tömegalakítást, színezést, anyaghasználatot, a rálátást - bemutató, továbbá a környezetbe illeszkedést és a településkép-védelmet alátámasztó valamennyi homlokzat, látványterv vagy fotómontázs. 23/J. Nem központi költségvetési forrásból finanszírozott építési beruházás nemzetgazdasági szempontból kiemeltté nyilvánítása - a 23/I. (2) bekezdésében foglalt kivétellel - csak a miniszter előzetes településképi hozzájárulása birtokában kezdeményezhető. 23/K. A tervpályázati eljárásokról szóló 310/2015. (X. 28.) Korm. rendelet szerinti tervpályázati eljárás esetén a miniszter a bíráló bizottság által részére megküldött pályaművek előzetes településképi véleményezése útján gyakorolja a jelen alcímben meghatározott jogkörét. EGY PÉLDA A VÁLTOZÁSOKRA 23/L. Jelen alcím alkalmazásában építési beruházás az új építmény építése, valamint a meglévő építmény külső megjelenését - tömegformálását, anyaghasználatát, homlokzati kialakítását - érintő építési tevékenység.

27 SZAKÉRTŐI SZEMMEL ÖNKORMÁNYZATTÓL- ALAPIFORMÁCIÓK HONLAP FŐÉPÍTÉSZI TÁJÉKOZTATÁSI KÖTELEZETTSÉG ADOTT HELY Az üggyel összefüggésben hatályos önkormányzati rendeletek helyi építési szabályzat HÉSZ, KVSZ, KSZT, KÉSZ van-e hatályos, vagy Étv illeszkedés korlátozások, tilalmak, építési jog feltételei övezeti előírások különleges előírások örökségvédelem, országos, helyi Építési engedély köteles vagy sem 312/2012. (XI.08.) Kormányrendelet melléklete 314/1012.(XI.08.) Kormányrendelet Településképi véleményezési eljárás Települési önkormányzati rendelet építési engedély köteles Településképi bejelentési eljárás Települési önkormányzati rendelet nem építési engedély köteles Településképi kötelezési eljárás

28 SZAKÉRTŐI SZEMMEL ELJÁRÁSOK MI? HOL? Települési önkormányzatnál Közterületi engedély nem kell hozzá építési engedély településképi bejelentési eljárás kell hozzá építési engedély településképi véleményezési eljárás 300 m 2 alatti új lakóépület Étv 33/A saját egy lakás kiviteli terv, tervezői művezetés HÉSZ övezeti előírásai országos jogszabályi előírások településképi rendeleti előírások Örökségvédelmi bejelentés, engedély régészet műemléki védelem építésügyi hatósági eljárás Ha nincs hatályos HÉSZ, akkor Étv. 18.

29 SZAKÉRTŐI SZEMMEL 314/2012. (XI.08.) KORMÁNYRENDELET Településképi bejelentési eljárás legegyszerűbb Nem építési engedély köteles építési tevékenység Adott települési önkormányzati rendelet szerint a dokumentáció az eljárás tervtanácsi vagy főépítészi vélemény alapján polgármester adja, és ellenőrizteti szankciók eltérés esetén fellebbezés Képviselő-testület ADOTT HELY Településképi véleményezési eljárás Építési engedély köteles építési tevékenység Építési engedélyezési eljárást megelőzően Adott települési önkormányzati rendelet szerint fellebbezés önálló nincs csak a másodfokú építési engedélyezési eljárásban területi tervtanács kormányhivatalok állami főépítész

30 SZAKÉRTŐI SZEMMEL NEMZETGAZDÁSI SZEMPONTBÓL KIEMELT BERUHÁZÁSOK ÉPÍTÉSI BERUHÁZÁSOK Az adott beruházásra vonatkozó kormányrendelet eltérő eljárásokat állapíthat meg: Gyakran mentesít általános előírások alól Eltérő eljáró hatóságokat állapít meg INFRASTRUKTURÁLIS BERUHÁZÁSOK Törvényi szabályozás évi LIII. törvény a nemzetgazdasági szempontból kiemelt jelentőségű beruházások megvalósításának gyorsításáról és egyszerűsítéséről Gyorsított eljárások Önkormányzati mulasztás esetén kormányhivatali rendelettervezet Eltérő eljáró hatóságokat állapít meg BUDAPESTEN TÖBB MINT 200 HELYSZÍNEN ÉPÍTÉSI BERUHÁZÁS ÉS HASONLÓ NAGYSÁGRENDŰ INFRASTRUKTURÁLIS BERUHÁZ VAN FOLYAMATBAN

31 SZAKÉRTŐI SZEMMEL TELEPÜLÉSKÉPI RENDELET TARTALMA TELEPÜLÉSKÉPI KÖVETELMÉNYEK HELYI VÉDETT ÉRTÉKEK: kerületi és fővárosi EGYEDI ÉPÜLET VÉDETT TERÜLET VÁROSRÉSZ MEGHATÁROZÓ TERÜLET VÉDETTSÉGI FOKOZAT A HÉSZ, A KÉSZ NEM TABU MÓDOSÍTHATÓ TELJES ÚJ KÉSZ EGYSZERŰSÍTETT - FELTÉTELEK TÁRGYALÁSOS NEMZETGAZDASÁGI SZEMPONTBÓL KIEMELT ÉS KERÜLETI KIEMELT ÁLLAMI FŐÉPÍTÉSZI JAVÍTÁSOK, KISEBB MÓDOSÍTÁSOK, JOGHARMONIZÁCIÓ AMI NEM FÉRT EBBE AZ ELŐÍDÁSBA Köszönöm megtisztelő figyelmüket! ÖRÖKSÉGVÉDELEM - MŰEMLÉKEK VILÁGÖRÖKSÉG KIEMELT NEMZETI EMLÉKHELY NEMZETI EMLÉKHELYEK ÉPÍTÉSHATÓSÁGI ÉS ÉPÍTÉSFELÜGYELETI ELJÁRÁSOK AZ ÁKR HATÁSAI