TARTALOMJEGYZÉK. Egykori SZOT szálló lakóépületté történő átépitése BORITÉK MÜLEIRÁS

Átírás

1 TARTALOMJEGYZÉK Egykori SZOT szálló lakóépületté történő átépitése BORITÉK MÜLEIRÁS 1.Előzmények 2.Épitészeti közelités 3.A környezethez való illeszkedés 4.A KSZT előirásainak való megfelelés 5.Funkciónak való megfelelés 6.Szerkezetek 7.Mellékletek 7.1.Idomterv a beépitésről 7.2.Idomterv az épitménymagasságról. TERVLAPOK 1.Helyszinrajz m 1: Földszint alaprajz 3.1. emelet alaprajz 4.5. emelet alaprajz 5.6. emelet alaprajz 6.7. emelet alaprajz 7.-1 szint alaprajz 8.-2 szint alaprajz 9.-3 szint alaprajz 10. A-A,B-B metszet 11.Homlokzatok 12.Dunai látványtervek 13.Látványok 14.Látványok

2 MÜLEIRÁS 1.Előzmények Az épület történetét ismertnek tekintjük.a jelenlegi pályázati fázisban az alábbiak lényegesek ebből a történetből.az épület átalakitására jogérvényben lévő épitési engedély van,amelyet e pályázat tanulságaival homlokzatilag átdolgozásra itéltek.az elbontásra itélt szinteket és épületelemeket már elbontották.az épület belső tartalma,funkciója kialakult és eladható.az épület tömege 37 éve meghatározó modern eleme a városképnek minden ellenkező vélemény és környezeti ellentmondás ellenére.buda dunaparti látképében számos hasonló elhelyezkedésű,hasonló vagy nagyobb léptekű monolitikus elem található. 2.Épitészeti közelítés Elfogadva a pályázat indittatását az ellentmondások a beépités csökkentésével történő feloldása nem lehet megoldás.a tervezési határok alsó értéke meghatározott,minden erre irányuló válasz egy másik pályázat,vagy a környezet újrafogalmazását zászlójára tűző fórum vagy mozgalom tárgya.a terv a tartalom formába öntésének mikéntjére keresi a választ a korábbi megjelenési forma ellenében de annak tartalmát maximálisan magában foglalva.a funkció a korábbiakhoz képest változott,a lakásfunkció a szállodához képest más jelentéstartalommal bír.

3 A hely lehetne egy trendi építészeti szimbólum extravagáns befogadója,lehetne Budapest keresett identitásának új megjelenítője,lehetne az egyén emlékműve de talán fontosabb a kontextusba kerülés a kiemelt helyzet ellenére.a megcélzott funkció az előbbieknek ellentmond és másfelé irányítja a gondolkodás menetét.

4 A lehetséges formák száma végtelen.végtelen még akkor is,ha elfogadjuk a forma és funkció egyszerű megfeleltésének szándékát is.a végtelenség egyben jelenthet-e idegenséget?az elidegenítettséget e helyen már láttuk.láttuk az idegenszerűséget is.várjuk az otthonosságot és az eleganciát.egy óriást kell szerethetővé tenni,végtére is ruha teszi az embert.vagy nem? Itt mindenesetre házról beszélünk.beton és vas esetleg üveg,fém,kő vagy műanyag.kompozit kompozició ebben a pozicióban!legyen az épület olyan,mintha közel lenne a vizhez,hiszen a látvány egyedülálló,a teljes Budapest. Világörök Duna.a levegő és a látvány,az egyedülálló város.szeresd Budapestet!Itt a tied lehet!

5 A hosszan elnyúló test hajlik és domborodik,hullámzóan lüktet, mozgásban van. A fények megtörnek rajta, minden nézetből változó,mégis azonos önmagával.egynemü,egyértelmű tömeg,amelyet szabályos geometria oszt föl kisebb egységekre,így barátkozik a környezetével.

6 3.A környezethez való illeszkedés A befoglaló környezet Buda hagyományos villanegyede.domborzatilag egy kiemelkedés a lejtőn,amelynek léteznek olyan nézetei,néhány nézőpontból,ahol mintha a Rózsadomb gerincét látnánk.közvetlen közelében fák és zöldterület öleli körbe.a környező beépítés töredezett és egy léptékkel kisebb,mint a tervezett épület.az ebbe való beillesztés a lépték homlokzaton való megjelenítésével,a hajlított formák elmosódottságával,a tükröződő felületi mezőkkel,a tetőszintek kiülésének csökkentésével,teraszosításával és a vízszintes sávos homlokzati osztásrend,a korábbi épület illeszkedési módszerének alkalmazásával lehetséges.ezzel egyben megemlékezünk az előttünk gondolkodókról. Az építési engedélyben leírt KÖH állásfoglalás szerinti homlokzati zöldfelületi tagolásokat alkalmazzuk a tetőszint és az alatta lévő két szint,a második emelet és a földszinti és mínusz szinti tetőkertek vonalában.a terepszintcsatlakozás az építési engedélyezési terv megoldásait követi,némi vonalvezetési korrekcióval,a bejárati előterek átszervezésével és a fitnessközpont medenceterének átfordításával.

7 4.A KSZT előirásainak való megfelelés A tervezett megoldás követi a KSZT előírásait,annak minden előírásának megfelel az alábbiak és a mellékletben közölt részletes bemutatás szerint. Beépítés módja : szabadonálló Telekterület min. Telekterület , m m2 Építménymagasság max. Tervezett 28 m 18,178m Bf 182,50 m attikamagasság Bruttó szintterület sűrűség: KSZT szerint max. Tervezett : 0,95 0,944 ( ,75 M2 ) ( ,00 M2) Beépített alapterület: KSZT szerint max. Tervezett : 20 % 17 % ( M2 ) ( M2 ) Zöldterület : KSZT szerint min. Tervezett : 70 % 77 % ( ,5 M2 ) ( M2 ) Térszín alatti beépítés: KSZT szerint max. Tervezett : 25 % 25 % ( 5.696,25 M2 ) ( 5.696,00 M2 ) 5. Funkciónak való megfelelés A tervezett alaprajzi kialakítás mindenben megfelel a korábbi tervben megfogalmazott funkciónak és tartalomnak,azt csak homlokzat vonalában változtatja úgy,hogy a lakásszám és a lakások megoszlása a korábbi egyenlegnek megfelelő marad.a változások a KSZT előírásainak kereteit nem haladják meg. A tervezett lakásszám megegyezik a tervben foglalt 93 darabbal. Gépkocsitárolás: a bejárati szint alatt két gépkocsitárolószint épül,amelyből további mélyszint közelíthető meg a homlokzat vonala alatt,ahol gépi emelős álláskettőzőkkel további gépkocsik helyezhetők el.az OTÉK szerint szükséges a vendéglátó funkciókat is kiszolgáló gépkocsiszükséglet 208 db,amely ezeken a területeken elhelyezhető. A földszinti bejárati épületrészben a tervezett étterem és kávéház elhelyezésre kerül,a lépcsőházakat télikert berendezésű belső terek kapcsolják az ellenőrzötten működő recepcióhoz.

8 6.Szerkezetek Az alkalmazott szerkezetek az épület meglévő és a megerősítéssel tervezett tartószerkezetekhez harmonikusan illeszkedik.a lakások keleti oldalán a D rasztertől kifelé 3,6 m szélességben új födémmezők épülnek a kerti szinten lévő új külső alapgerendára támasztva.ez a födémszélesség foglalja magába az új homlokzati strukturát mutató mellvédrendszer és az üveg burkolatú télikert és falmezők változó vonalát.a hullámzó födémszegély min. 60 cm magasságú vb gerendaszerkezettel készül.a vb. Homlokzatszerkezetek burkolata szálcement táblákból,vagy rejtett rögzítésű carbonszálas könnyű táblákból áll kiszelőztetett légréses, ásványi szálas hőszigeteléssel.ezek a tömör felületek kő vagy műkő hatást kölcsönöznek az épületnek. Az üvegburkolatok,mellvédek edzett üveg kivitelben készülnek pontrögzítéses kivitelben. Az üvegezett burkolati tengelyek,üvegmaszkok a teraszok előtti szakaszokon toló kivitelben készülnek.a szobák a mellvédek mögött mélyenüvegezett kivitelben nyílnak meg a terasz és a panoráma felé.a nyugati homlokzat tömör felületei a keletivel megegyező,de sík felületek. A tetőszinti penthouse lakások íves fedésének szerkezete készülhet acél tartókkal,de vb kivitelben is.fedése mindenképpen korcolt fémszerkezet. Az egyéb szerkezetek megegyeznek a korábbi tervben megjelenő anyagokkal és szerkezetekkel. Valamennyi gépészeti és közműrendszer az igényeknek megfelelően a korábbi tervben megfelelők szerint kiépíthető. Az elektromos energiaellátás maradéktalanul ki tudja szolgálni mind az erősáramú,mind a gyengeáramú rendszereket. Az épületben intelligens beléptető és tűzjelzőhálózat készül. A korábbi tűzvédelmi előírások betarthatók,a tűzszakaszok változatlanul kialakíthatók,a tervezett új homlokzat nem éghető anygú szerkezetekből épül és biztosítja a szükséges tűzterjedési gátakat.

9 7.Mellékletek 7.1.Idomterv a beépitésről

10 7.2.Idomterv az épitménymagasságról.

11 MÜLEIRÁS

12 MUNKATÁRSAK Vezető tervező: Dr. Komjáthy Attila Tervezőtárs: Fábián László Munkatársak: Lukács Zsombor Petromán Zoltán É /05 É /00