A lakásbérlet szabályai

Átírás

1 Sárvár város Önkormányzati Képviselő-testülete a lakások és helyiségek bérletéről és a Fiatal Házasok Otthona fenntartásáról és működéséről szóló 1 2/1994. (II.8.) sz. rendelete ELSŐ RÉSZ A rendelet hatálya, hatásköri szabályok 1. (1) E rendelet hatálya Sárvár város Önkormányzata (továbbiakban: önkormányzat) tulajdonában álló lakásokra (továbbiakban: lakás) és nem lakás célját szolgáló helyiségekre (továbbiakban: helyiség) terjed ki. (2) 2 E rendeletben meghatározott feladatokat és hatásköröket a) a polgármester, b) a képviselő-testület, c) a Humán Erőforrás Bizottság, d) a Gazdasági, Városfejlesztési és Közbeszerzési Bizottság (a továbbiakban: gazdasági bizottság), e) a Sárvári Közös Önkormányzati Hivatal Hatósági Iroda (a továbbiakban: Hatósági Iroda), f) a Sárvári Közös Önkormányzati Hivatal Gazdasági és Városfejlesztési Irodája (a továbbiakban: gazdasági iroda) g) a Városgazdálkodás Sárvár (a továbbiakban: ingatlankezelő) gyakorolja. (3) Lakások esetében a Humán Erőforrás Bizottság, helyiségek esetében a gazdasági bizottság gyakorolja mindazon bérbeadói jogokat, amelyet e rendelet másként nem szabályoz. 1/A. 3 Önkormányzati bérlakást kizárólag lakhatás biztosításának a céljára a) szociális helyzet alapján, b) költségelven, c) szakemberellátás biztosítása érdekében, d) egyedi elbírálás alapján lehet bérbeadni. A lakásbérlet szabályai I. FEJEZET A lakásbérlet létrejötte 2. (1) Az ingatlankezelő folyamatos nyilvántartást vezet az önkormányzat tulajdonában lévő, és bérbeadás útján hasznosítható lakásokról. (2) A lakást csak meghatározott időre, legfeljebb 5 évi időtartamra lehet bérbe adni. A szociális bérlakás bérleti szerződése további 5 évre ismételten meghosszabbítható, ha a bérlő szociális jogosultsága változatlanul fennáll. (3) 4 A bérleti szerződés meghosszabbítása iránti kérelem elbírálásakor a Humán Erőforrás Bizottság a 3. (3) bekezdés c) pontja szerinti feltételtől egy alkalommal eltekinthet, ha a kérelmezőnek közüzemi tartozása vagy az ingatlankezelő által nyilvántartott tartozása nincs. E körülmény igazolása a kérelmezőt terheli. 3. (1) 5 Szociális helyzete alapján jogosult önkormányzati bérlakásra az évi III. törvény 3. (1)-(3) bekezdéseiben meghatározott azon személy (igénylő), akinek a kérelem elbírálását megelőzően a) nincs beköltözhető lakásra vonatkozó tulajdonjoga, azzal, hogy beköltözhető az a lakás melyet nem terhel más személyt megillető, a tulajdonos (kérelmező) használati jogát korlátozó jog; illetve nincsen lakásra vonatkozó haszonélvezeti, vagy egyéb használati joga, b) folyamatosan több mint 10 éve Sárváron található a bejelentett lakóhelyének a címe, c) 6 1 Rendelet elnevezését módosította: 25/2003.(V.22.) sz. Ör., hatályos: május 22. napjától Módosította: 21/2010(X.15.) Ör 7. -a Szociális és Egészségügyi Bizottság szövegrészt Humán Erőforrás Bizottság, Pénzügyi Gazdasági Bizottság szöveget Gazdasági Városfejlesztési és Közbeszerzési Bizottság szövegekre ( 1. (3), a 3. (2), 4. (1), 4. (2), 4. (4), az 5. -ban, a 9. (1), 9. (2), a 19. (1), a 19. (3), 20. (1), a 20. (2), a 21. (1), a 26. (1), a 30. (1), 37. (3), 37. (4), 41. (1)) 2 Az 1. (2) bekezdése Sárvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének 15/2017. (VI.07.) önkormányzati rendelet 1. -ával módosított szöveg. Hatályos: június 8-tól. 3 Az 1/A. Sárvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének 15/2017. (VI.07.) önkormányzati rendelet 2. -ával módosított szöveg. Hatályos: június 8-tól. 4 A 2. -t a (3) bekezdéssel Sárvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének 14/2017. (V.25.) önkormányzati rendelet 1. -a egészítette ki. Hatályos: május 26-tól. 5 A 3. (1) bekezdés Sárvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének 1/2017. (I.30.) önkormányzati rendelet 2. (1) bekezdésével módosított szöveg. Hatályos: január 31-től.

2 d) a családjában az együttköltözők egy főre jutó a kérelem benyújtását megelőző hónap alapján számított nettó jövedelme nem haladja meg az öregségi nyugdíj mindenkori legkisebb összegének 200 %-át, e) és a vele együtt költöző személyek ingatlannal nem rendelkeznek, illetve 5 éven belül nem rendelkeztek, kivéve a zártkerti, a külterületi és a haszonélvezettel terhelt ingatlant, azzal, hogy ez a kizáró ok csak akkor alkalmazható, ha az ingatlan értéke meghaladja az öregségi nyugdíj mindenkori legkisebb összegének kilencvenszeresét, f) és a vele együtt költöző személynek gépjármű nem áll és 5 éven belül nem állt a tulajdonában vagy az üzembentartásában, azzal, hogy ez a kizáró ok csak akkor alkalmazható, ha a gépjármű értéke meghaladja az öregségi nyugdíj mindenkori legkisebb összegének hatvanszorosát. (2) 7 Az (1) bekezdés d) pontjában meghatározott jövedelemhatártól a (6) bekezdésben meghatározott méltányosságra okot adó esetben a) a Humán Erőforrás Bizottság 20%-kal emelt mértékben eltérhet, b) a Képviselő-testület a bérleti jogviszony meghosszabbítására irányuló kérelem elbírálásakor eltekinthet. (3) Nem juttatható szociális bérbeadás útján önkormányzati bérlakás annak, aki: a) lakásbérleti jogviszonyáról térítési díj ellenében 5 éven belül mondott le, b) korábbi bérlakását önmaga vagy hozzátartozója kedvezménnyel megvásárolta, illetőleg azt magánforgalomban értékesítette, c) 8 a bérbevételi ajánlat benyújtását megelőző 5 éven belül jogcím nélküli használó volt, kivéve, ha a bérlő a bérleti szerződés lejártát megelőzően benyújtott, a lakásbérleti szerződés meghosszabbítása iránti kérelem benyújtásától a kérelem elbírálásáig terjedő időszakban vált jogcím nélküli használóvá és így a bérleti jogviszonya nem volt folyamatos. (4) Szociális helyzet alapján legfeljebb a szociális igazgatásról és szociális ellátásokról szóló önkormányzati rendeletben meghatározott, Sárvár városban elismert komfortfokozatú és nagyságú lakás adható bérbe. (5) 9 Az az igénylő, aki szociális helyzete alapján kíván lakást bérelni, bérleti ajánlatot tesz a Hatósági Irodánál az e célra rendszeresített formanyomtatványon. (6) 10 A (2) bekezdés alkalmazásában ha a kérelmező lakhatása nem megoldott és a) egyedülálló, b) a gyermekét egyedül nevelő szülő vagy más törvényes képviselő, c) tartósan beteg, d) nyugdíjas, e) nyugdíjas és a házastársa és élettársa is nyugdíjas, f) három vagy több gyermeket nevel, vagy g) beteg, vagy fogyatékos gyermeket nevel a méltányosságra okot adó körülmény fennáll. 3/A. 11 Költségelven történő lakásbérbeadásra jogosult az a kérelmező, aki a 3. (1) bekezdés a)-e) pontjában foglalt feltételeknek megfelel és legalább kettő vagy több gyermeket nevel. 4. (1) 12 Az igénylők közül a Humán Erőforrás Bizottság a 3. (1) bekezdésében meghatározott szempontok mérlegelésével névjegyzéket hagy jóvá, melyben komfortfokozatra, szobaszámra vonatkozó igények szerint csoportosítva meghatározza a lakáshoz jutás sorrendjét is. (2) 13 A név- és lakcímadatot tartalmazó névjegyzéket hirdetményi úton (a Sárvári Közös Önkormányzati Hivatal hirdetőtábláján, a Sárvári Televízióban, a Sárvári Honlapon) kell közzétenni 6 A 3. (1) bekezdés c) pontját Sárvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének 14/2017. (V.25.) önkormányzati rendelet 5. -a hatályon kívül helyezte. Hatálytalan: május 26-tól. 7 A 3. (2) bekezdése Sárvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének 36/2016. (XI.28.) önkormányzati rendelet 3. (2) bekezdése szerint módosított szöveg. Hatályos: január 1-től. 8 A 3. (3) bekezdés c) pontja Sárvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének 14/2017. (V.25.) önkormányzati rendelet 2. (1) bekezdése szerint módosított szöveg. Hatályos: május 26-tól. 9 Módosította állampolgár.. szövegrész helyébe..igénylő.. szövegrész lép a 9/2006.(III.17.)Ör. 1. (2) bekezdése március 31.napjától ; 2. mondatát hatályon kívül helyezte: 9/2006.(III.17.)Ör 18. (2) bekezdése március 31.napjától (továbbá a 9/2006.(III.17.) Ör. 18. (3) bekezdés alapján /hatálybalépés: március 31./ a 3. (5) bekezdése alapján befizetett - az igénylési letét visszafizetéséről, a polgármesteri hivatal gondoskodik a hatályba lépést követő 3 hónapon belül ). Az 3. (5) bekezdésében a lakossági irodánál szövegrészt Hatósági Irodánál szövegre a Sárvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének az egyes önkormányzati rendeleteknek Sárvári Közös Önkormányzati Hivatal létrehozásával összefüggő módosításáról szóló 19/2013. (VI.28.) önkormányzati rendelet 3. -ával megállapított, e rendelet 48. (1) bekezdés a) pontja módosította. Hatályos: június 29-től. 10 A 3. (6) bekezdését Sárvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének 36/2016. (XI.28.) önkormányzati rendelet 2. -a iktatta be. Hatályos: január 1-től. 11 A 3/A. -t Sárvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének 1/2017. (I.30.) önkormányzati rendelet 3. (2) bekezdése iktatta be. Hatályos: január 31-től. 12 Módosította: 9/2006.(III.17.)Ör. hatályos március 31.napjától

3 azzal, hogy arra észrevételeket tenni a közzétételtől számított 30 napon belül a Hatósági Irodánál előterjesztve a Szociális Bizottsághoz címezve lehet. (3) 14 (4) A Humán Erőforrás Bizottság az észrevételeket megvizsgálja, mérlegelése szerint a névjegyzéket kiegészíti, módosítja. (5) 15 A jóváhagyott névjegyzékből a Hatósági Iroda kijelöli a bérlőt, s erről értesíti az ingatlankezelőt. Amennyiben az (1) bekezdésben meghatározott sorrend szerint következő igénylő a felajánlott lakást nem fogadja el, úgy azt a soron következő igénylő részére kell felajánlani. 4/A. (1) 16 A Hatósági Iroda a jogosultságot a kijelölés időpontjában ismételten vizsgálni köteles. (2) 17 A Hatósági Iroda a kijelöléssel egyidejűleg a kijelölt bérlőket felhívja, hogy a felhívás kézhezvételétől számított 15 napon belül az ingatlankezelővel a bérleti szerződést kössék meg. (3) Ha a kijelölt bérlő a határidőn belül a bérleti szerződést nem köti meg a kijelölés érvényét veszti A polgármester egyedi elbírálása alapján névjegyzék összeállítása nélkül soron kívül bérlőnek jelölheti ki azt az igénylőt, aki önhibáján kívül előre nem látott elháríthatatlan kényszerhelyzetbe, rendkívüli élethelyzetbe került Az önkormányzati intézmények és a helyi szervek szakemberellátásának biztosítása érdekében a Humán Erőforrás Bizottság szakember részére egyedi döntésével önkormányzati bérlakást biztosíthat. A szakemberlakás bérbeadására határozott időre (maximum öt évig terjedő időtartamra), de legfeljebb az adott intézménynél/szervnél fennálló munka-, közalkalmazotti-, közszolgálati-, szolgálati jogviszonya fennállásáig kerülhet sor. 6/A. 20 A bérbeadás feltétele az is, hogy a bérlő a lakásbérleti szerződés fennállása alatt köteles életvitelszerűen a lakásban lakni, illetve a Lt. 3. (2) bekezdés szerinti távollétét az ingatlankezelőnek bejelenteni. E kötelezettségre a bérleti szerződésben ki kell térni. 7. (1) A képviselőtestület önkormányzati lakást nem lakás céljára csak kivételes esetben engedélyez bérbeadásra. (2) A képviselőtestület a döntéssel egyidejűleg a bérbeadás feltételeiről is rendelkezik. 8. (1) Az önkormányzati lakásba együttesen beköltöző házastársakkal kérelmükre lakásbérleti szerződést a bérlőtársi minőségben kell megkötni. (2) 21 A lakásba később beköltöző házastárs írásban kérheti a Hatósági Irodánál a bérlőtársi minőségének elismerését. A kérelem teljesítését a lakás addigi kizárólagos bérlőjének tehát a másik házastársnak a hozzájárulása esetén nem lehet megtagadni. (3) A lakásba történő beköltözés előtt tehát a lakásbérleti szerződés megkötésekor az egyeneságbeli rokonok, valamint a testvér kérelmére bérlőtársi jogviszony létesíthető. E jogosultság az örökbefogadott, mostoha- és nevelt gyermek vonatkozásában is fennáll. (4) A lakásbérleti szerződés megkötése és a lakásba történő beköltözés után bérlőtársi jogviszonyt csak a később beköltöző házastárssal lehet létesíteni. 13 Módosította: 9/2006.(III.17.)Ör. hatályos március 31.napjától. A 4. (2) bekezdésében a polgármesteri hivatal szövegrészt Sárvári Közös Önkormányzati Hivatal szövegre a Sárvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének az egyes önkormányzati rendeleteknek Sárvári Közös Önkormányzati Hivatal létrehozásával összefüggő módosításáról szóló 19/2013. (VI.28.) önkormányzati rendelet 3. -ával megállapított, e rendelet 47. (1) bekezdés b) pontja, a Lakossági Irodánál szövegrészt Hatósági Irodánál szövegre a Sárvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének az egyes önkormányzati rendeleteknek Sárvári Közös Önkormányzati Hivatal létrehozásával összefüggő módosításáról szóló 19/2013. (VI.28.) önkormányzati rendelet 3. -ával megállapított, e rendelet 48. (1) bekezdés b) pontja módosította. Hatályos: június 29-től. 14 Hatályon kívül helyezte 9/2006. (III.17.) Ör. 18. (2) bekezdése március 31. napjától 15 Kiegészítette 2. mondattal: 9/2006.(III.17.) Ör. 2. (3) bekezdése, hatályos március 31.napjától. A 4. (5) bekezdésében a lakossági iroda szövegrészt Hatósági Iroda szövegre a Sárvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének az egyes önkormányzati rendeleteknek Sárvári Közös Önkormányzati Hivatal létrehozásával összefüggő módosításáról szóló 19/2013. (VI.28.) önkormányzati rendelet 3. -ával megállapított, e rendelet 47. (2) bekezdés b) pontja módosította. Hatályos: június 29-től. 16 A 4/A. (1) bekezdésében a lakossági iroda szövegrészt Hatósági Iroda szövegre a Sárvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének az egyes önkormányzati rendeleteknek Sárvári Közös Önkormányzati Hivatal létrehozásával összefüggő módosításáról szóló 19/2013. (VI.28.) önkormányzati rendelet 3. -ával megállapított, e rendelet 47. (2) bekezdés b) pontja módosította. Hatályos: június 29-től. 17 A 4/A. (2) bekezdésében a lakossági iroda szövegrészt Hatósági Iroda szövegre a Sárvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének az egyes önkormányzati rendeleteknek Sárvári Közös Önkormányzati Hivatal létrehozásával összefüggő módosításáról szóló 19/2013. (VI.28.) önkormányzati rendelet 3. -ával megállapított 47. (2) bekezdés b) pontja módosította. Hatályos: június 29-től. 18 Az 5. -t Sárvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének 15/2017. (VI.07.) önkormányzati rendelet 4. -a iktatta be. Hatályos: június 8-tól. 19 Hatályon kívül helyezte..az éves lakáselosztási tervben meghatározott kereten belül.. szövegrészt : 9/2006.(III.17.) Ör. 18. (2) bekezdése március 31.napjától; kiegészítette a 2.mondattal: 9/2006.(III.17.) Ör. 3. -a, hatályos március 31.napjától, majd módosította:8/2011.(iii.24.) Ör. 43. a) pontja hatályos Hatályon kívül helyezte..az éves lakáselosztási tervben meghatározott kereten belül.. szövegrészt : 9/2006.(III.17.) Ör. 18. (2) bekezdése március 31.napjától; kiegészítette a 2.mondattal: 9/2006.(III.17.) Ör. 3. -a, hatályos március 31.napjától, majd módosította:8/2011.(iii.24.) Ör. 43. a) pontja hatályos Bevezette: 9/2006.(III.17.) Ör. 4. -a, hatályos március 31.napjától 21 A 8. (2) bekezdésében a lakossági irodánál szövegrészt Hatósági Irodánál szövegre a Sárvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének az egyes önkormányzati rendeleteknek Sárvári Közös Önkormányzati Hivatal létrehozásával összefüggő módosításáról szóló 19/2013. (VI.28.) önkormányzati rendelet 3. -ával megállapított, e rendelet 48. (1) bekezdés a) pontja módosította. Hatályos: június 29-től.

4 9. 22 (1) Társbérleti lakásrész megüresedése esetén a Humán Erőforrás Bizottság a megüresedett lakrészt a lakásban visszamaradó másik társbérlő részére felajánlja, és a feltételek vállalása esetén bérbe adja. (2) Amennyiben a lakásban maradó másik társbérlő nem vállalja a feltételeket, nem kéri a megüresedett társbérleti lakrésznek a bérleményéhez történő csatolását, akkor részére a társbérleti lakrészével azonos minőségű, vagy attól értékesebb önkormányzati lakást ajánl fel a Humán Erőforrás Bizottság a kötelezettségek vállalása mellett. II. FEJEZET A felek jogai és kötelezettségei 10. (1) Az ingatlankezelő a jelen rendeletben meghatározott lakbér összegére akkor köt szerződést, ha ezt a bérlő elfogadja. (2) A bérleti szerződés tartalmazza, hogy az ingatlankezelő az önkormányzati rendelet és más jogszabályokban meghatározott jogi korlátok között jogosult a szerződés bérleti díjra vonatkozó részét egyoldalúan módosítani. (3) Amennyiben a bérlő a módosított díjjal nem ért egyet, az ingatlankezelő vezetője a képviselőtestület nevében eljárva köteles kérni a bíróságtól a lakbér mértékének megállapítását. 11. A lakbér komfortfokozatának megfelelő lakásberendezéseket a lakásbérleti szerződés tartalmazza. 12. Az ingatlankezelő a bérlővel a jelen rendelet 2. számú melléklete szerinti bérleti szerződést köti meg. 12/A. 23 (1)Az ingatlankezelő a lakás rendeltetésszerű használatát, a szerződésben foglaltak teljesítését az általa meghatározott ütemezés szerint évente kettő alkalommal ellenőrzi. (2) Az (1) bekezdésben meghatározott rendes ellenőrzésen túl, amennyiben megalapozott információ áll rendelkezésre arra vonatkozóan, hogy valamelyik lakást a bérlő nem rendeltetésszerűen használja, vagy a szerződésben foglalt kötelezettségeit nem teljesíti, az ingatlankezelő további rendkívüli ellenőrzést is végezhet. A bérleményellenőrzés szabályaira, a felek ezzel kapcsolatos jogaira, kötelezettségeire bérleti szerződésben ki kell térni. 13. (1) Az ingatlankezelő és a bérlő megállapodhatnak arra vonatkozóan, hogy a lakást a bérlő teszi rendeltetésszerű használatra alkalmassá. (2) 24 A szerződés megkötésekor létrejött ilyen írásos megállapodás esetén tételesen rögzíteni kell az elvégzendő munkákat, a kezdés és a befejezés időpontját és a mindkét fél által elfogadott szakértő által ellenőrzött költségvetés szerinti bekerülési összeget. (3) A bérlő ráfordításait lakbérének szüneteltetésével, vagy mérséklésével nyerheti vissza, amelyet a bérlő és az ingatlankezelő közötti megállapodásban kell rögzíteni. 14. A bérlő köteles gondoskodni a lakás burkolatainak, ajtóinak és ablakainak, valamint berendezéseinek karbantartásáról, felújításáról, pótlásáról, cseréjéről. A lakbér rendeleti megállapítása e kötelezettséget figyelembe veszi. 15. Az ingatlankezelő és a bérlő megállapodhatnak abban, hogy a bérlő a lakását átalakíthatja, korszerűsítheti. Az ingatlankezelő a költségeket csak akkor vállalhatja át, ha a lakás komfortfokozata ezáltal növekedett. Bérlő egyúttal vállalja a lakás új besorolásának megfelelő lakbér fizetését. A munkák elvégzésére és a költségek megtérítésére egyebekben a 13. előírásai irányadóak. Amennyiben az ingatlankezelő a korszerűsítési és átalakítási munkákhoz hozzájárult, a bérleti jogviszony megszűnése esetén a bérlő igényt tarthat a megállapodásban foglalt értéknövelő beruházásai megtérítésére a megállapodástól függően, de mindenképpen a bérlet megszűnésétől számított egy éven belül egy összegben. 16. (1) 25 Az ingatlankezelő és a bérlő akár a szerződéskötéskor, akár megszűnésekor megállapodhatnak abban, hogy a lakás visszaadásakor a lakást és a lakásberendezéseket az ingatlankezelő teszi rendeltetésszerű használatra alkalmassá, a kölcsönösen elfogadott bérlői költségtérítés fejében. A megállapodásra a 13. (2) bekezdésében foglaltakat értelemszerűen alkalmazni kell. 22 A 9. -ban a Humán Erőforrás bizottság szövegrészt Humán Erőforrás Bizottság szövegre a Sárvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének az egyes önkormányzati rendeleteknek Sárvári Közös Önkormányzati Hivatal létrehozásával összefüggő módosításáról szóló 19/2013. (VI.28.) önkormányzati rendelet 3. -ával megállapított, e rendelet 48. (4) bekezdése módosította. Hatályos: június 29-től. 23 Bevezette: 9/2006.(III.17.) Ör. 5. -a, hatályos március 31.napjától 24 Kiegészítette..ilyen.. szövegrészt követően..írásos.. szövegrésszel: 9/2006.(III.17.) Ör. 6. -a, hatályos március 31.napjától 25 Kiegészítette 2. mondattal: 9/2006.(III.17.) Ör. 7. (1) bekezdése, hatályos március 31.napjától

5 (2) 26 A lakás leadásakor kötelezően elvégzendő munkák az alábbiak: a lakás egészségügyi meszelése, nyílászárók szükség szerinti mázolása, lakásberendezések, burkolatok hibátlan rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban történő visszaadása A bérlő a törvényben meghatározott eseteken kívül a Hatósági Iroda előzetes írásbeli hozzájárulása esetén a lakásába befogadhatja az élettársát és testvérét, és befogadott gyermekének házastársát, ha azok saját lakással (tulajdon, bérlet, társbérlet) nem rendelkeznek. A hozzájárulás akkor adható meg, ha egy személyre legalább 8 m2 lakás alapterület jut. 19. (1) 29 A bérlő a Humán Erőforrás Bizottságnál a határozatlan időre szóló lakásbérleti szerződés közös megegyezéssel történő megszűntetésével kapcsolatosan kérheti, hogy a Humán Erőforrás Bizottság biztosítson számára bérleti lehetőséget egy másik önkormányzati lakásra, vagy a lakásbérleti jogviszony megszűnése ellenében biztosítson részére pénzbeli térítést. A két lehetőség együttesen is alkalmazható. (2) 30 Másik lakás bérbeadása esetén a visszaadott lakásnál a bérlőt a javára mutatkozó alapterület különbözet minden négyzetmétere után az egy négyzetméter lakásterületre eső, a csere időpontjában hatályos lakbér 8 évi összege illeti. A visszaadott lakásnál nagyobb alapterületű lakás bérbeadása esetén a bérlőt a többlet lakás alapterület minden négyzetmétere után az e lakás négyzetméterére eső lakbér 8 évi összege terheli. (3) 31 A határozatlan időre kötött lakásbérleti szerződés közös megegyezéssel másik lakás bérbeadásának mellőzésével történő megszűntetése esetén a bérlőt az adott lakás 8 évi bérleti díjának megfelelő összegű térítési díj illeti. A Humán Erőforrás Bizottság és a bérlő ennél alacsonyabb összegű térítési díjban is megállapodhat. A képviselő-testület egyedi elbírálás alapján ennél magasabb összegű pénzbeli térítést is megállapíthat azzal, hogy a lakás forgalmi értékét a térítés nem haladhatja meg. (4) A lakás 10 évi bérleti díjának megfelelő összegű térítés illeti a bérlőt abban az esetben is, ha a bérbeadói felmondás (törvény 26. (1) bekezdés) esetén cserelakásra nem tart igényt (1) Önkormányzati lakás cseréjéhez a jogszabályban meghatározott feltételek fennállása esetén a Humán Erőforrás Bizottság akkor adhat hozzájárulást, ha a lakás bérleti joga egy másik lakás bérleti jogának megszerzésére irányul. A lakástulajdon megszerzésére irányuló csere a bérleti jog megszerzésével esik egy tekintet alá abban az esetben, ha a tulajdonjog megszerzése egyúttal a lakás tényleges használatát eredményezi az önkormányzati lakás volt bérlője részére. (2) A Humán Erőforrás Bizottság az Ör. 3. (1) bekezdés d) pontjában és (2) bekezdésében megállapított jövedelmi értékhatártól eltekinthet, ha a csere útján biztosított lakás nagysága legalább egy lakószobával kisebb vagy a lakás legalább eggyel alacsonyabb komfortfokozatú A lakástörvényben és az önkormányzati rendeletben meghatározott esetekben a bérleti szerződés felmondása, a felmondás jogszerűségének megállapítására és a bérleti jogviszony egyéb okból történő megszűnésének eseteiben is lakás kiürítésére irányuló polgári eljárás megindítása az ingatlankezelő vezetőjének, mint a bérbeadói feladatokat ellátó szervezet vezetőjének a feladatát képezi. 26 Módosította: 9/2006.(III.17.) Ör. 7. (2) bekezdése, hatályos március 31.napjától 27 A 17. -t Sárvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének 13/2016. (IV.01.) önkormányzati rendelet 1. a) pontja hatályon kívül helyezte. Hatálytalan: április 1-től. 28 A 18. -ban a lakossági iroda szövegrészt Hatósági Iroda szövegre a Sárvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének az egyes önkormányzati rendeleteknek Sárvári Közös Önkormányzati Hivatal létrehozásával összefüggő módosításáról szóló 19/2013. (VI.28.) önkormányzati rendelet 3. -ával megállapított, e rendelet 47. (2) bekezdés a) pontja módosította. Hatályos: június 29-től. 29 A 19. (1) bekezdésében a Humán Erőforrás bizottságnál szövegrészt Humán Erőforrás Bizottságnál, a Humán Erőforrás bizottság szövegrészt Humán Erőforrás Bizottság szövegre a Sárvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének az egyes önkormányzati rendeleteknek Sárvári Közös Önkormányzati Hivatal létrehozásával összefüggő módosításáról szóló 19/2013. (VI.28.) önkormányzati rendelet 3. -ával megállapított, e rendelet 48. (4) és (5) bekezdése módosította. Hatályos: június 29-től. 30 Kiegészítette:..lakásterületre eső.. szövegrészt követően..a csere időpontjában hatályos szövegrésszel: 9/2006.(III.17.) Ör. 9. -a, hatályos március 31.napjától 31 Módosította:39/2003.(XI.18.) Ör., hatályos 2003.november 18. A 19. (3) bekezdésében a Humán Erőforrás bizottság szövegrészt Humán Erőforrás Bizottság szövegre a Sárvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének az egyes önkormányzati rendeleteknek Sárvári Közös Önkormányzati Hivatal létrehozásával összefüggő módosításáról szóló 19/2013. (VI.28.) önkormányzati rendelet 3. -ával megállapított, e rendelet 48. (4) bekezdése módosította. Hatályos: június 29-től. 32 A 20. -ban a Humán Erőforrás bizottság szövegrészt Humán Erőforrás Bizottság szövegre a Sárvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének az egyes önkormányzati rendeleteknek Sárvári Közös Önkormányzati Hivatal létrehozásával összefüggő módosításáról szóló 19/2013. (VI.28.) önkormányzati rendelet 3. -ával megállapított, e rendelet 48. (4) bekezdése módosította. Hatályos: június 29-től. 33 A 21. Sárvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének 1/2017. (I.30.) önkormányzati rendelet 2. (2) bekezdése szerint módosított szöveg. Hatályos: január 31-től.

6 21/A. 34 A társasházi lakásokat és nem lakás céljára helyiségeket érintő társasházi ügyekben a tulajdonos Önkormányzatot az ingatlankezelő vezetője vagy az általa megbízott személy képviseli, ebben a minőségében javaslatot tehet, szavazhat, a fedezet rendelkezésre állása esetén kötelezettséget vállalhat. A fedezettel nem rendelkező, a rendes gazdálkodás körét meghaladó kiadásokra vonatkozó, és a bírósági, hatósági eljárásokkal kapcsolatos döntés vagy kötelezettségvállalásra a vagyonrendelet szabályai alkalmazandók. 21/B. 35 IV. FEJEZET Az albérlet 22. (1) 36 A bérlő a lakás egy részét a Hatósági Iroda előzetes hozzájárulásával albérletbe adhatja. A hozzájárulás nélküli albérletbe adás olyan súlyos szerződésszegésnek minősül, amely megalapozza a Lakástörvény 24. (1) bekezdésének b) pontjában foglalt felmondást. (2) Nem adható hozzájárulás teljes lakás albérletbe adásához, szükséglakás 1 szobás lakás egy részének albérletbe adásához. (3) A bérlő csak olyan albérleti szerződést köthet, amely garantálja, hogy a lakásbérlet megszűnése esetén az albérlet is megszűnik. V. FEJEZET A lakbér mértéke, a külön szolgáltatás díja 23. (1) 37 A bérlő az önkormányzati bérlakás használatáért a 4. mellékletben foglalt táblázat A oszlopa szerinti komfortfokozat alapján négyzetméterenként a) szociális alapon bérbeadott bérlakás, és az egyedi elbírálás alapján bérbeadott bérlakás esetén a B oszlopban, b) a költségelven bérbeadott bérlakás esetén a C oszlopban forintban meghatározott összegű lakbért köteles fizetni. (2) Az önhibájukon kívülálló okokból nehéz anyagi körülmények között élő bérlők részére az önkormányzati lakások lakbérének teherviseléséhez a szociális igazgatásról és a szociális ellátásokról szóló önkormányzati rendeletben szabályozott módon támogatás nyújtható. (3) 38 Műteremlakás esetén a bérleti díjat kizárólag a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló évi LXXVIII. törvény 91/A. 7. pontjában meghatározott helyiségek alapterülete után kell megfizetni. 24. A(z ingatlankezelő) a szemét tárolása és elszállítása céljára edényzetet biztosít. MÁSODIK RÉSZ A helyiségbérlet szabályai 25. (1) Az ingatlankezelő folyamatosan nyilvántartást vezet a bérbeadás útján hasznosítható helyiségekről. (2) 39 (3) 40 (4) 41 Határozatlan időre szóló bérleti joggal rendelkező bérlő a helyiség bérleti jogát előzetes bérbeadói hozzájárulással átruházhatja, vagy elcserélheti, albérletbe adhatja, amennyiben a bérleti jogviszony folytatója vállalja, hogy az önkormányzatnak a bérleti szerződés megkötése előtt egyösszegű bérlemény-fenntartási hozzájárulást fizet. 34 A 21/A. Sárvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének 1/2017. (I.30.) önkormányzati rendelet 2. (3) bekezdése szerint módosított szöveg. Hatályos: január 31-től. 35 A 21/B. -t Sárvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének 1/2017. (I.30.) önkormányzati rendelet 4. b) pontja hatályon kívül helyezte. Hatálytalan: január 31-től. 36 A 22. (1) bekezdésében a lakossági iroda szövegrészt Hatósági szövegre a Sárvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének az egyes önkormányzati rendeleteknek Sárvári Közös Önkormányzati Hivatal létrehozásával összefüggő módosításáról szóló 19/2013. (VI.28.) önkormányzati rendelet 3. -ával megállapított, e rendelet 47. (2) bekezdés b) pontja módosította. Hatályos: június 29-től. 37 A 23. (1) bekezdése Sárvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének 15/2017. (VI.07.) önkormányzati rendelet 3. -a szerint módosított szöveg. Hatályos: június 8-tól. 38 Kiegészítéssel módosította a 7/2012. (II.17.) önkormányzati rendelet 1. -a, hatályos március 1-jétől 39 Hatályon kívül helyezte a 35/2011. (XII.16.) Ör. 4. (4) bekezdése, december 19-étől 40 Hatályon kívül helyezte a 35/2011. (XII.16.) Ör. 4. (4) bekezdése, december 19-étől 41 Kiegészítette az..elcserélheti.. szövegrészt követően..albérletbe adhatja.. szövegrésszel: 9/2006.(III.17.) Ör a, hatályos március 31.napjától

7 (5) 42 A bérlemény-fenntartási hozzájárulás összege az átruházásról szóló megállapodásban kikötött pénzbeli térítés 20%-a, ami nem lehet kevesebb a helyiség beköltözhető forgalmi értékének 10%-ánál. Helyiségek cseréje esetén a bérlemény-fejlesztési hozzájárulást az értékkülönbözet után kell megállapítani az előzőekben meghatározott százalékos mértékben. Albérletbe adás esetén a hozzájárulás az albérleti díj 20%-a, amennyiben az albérletbe adás az albérleti díj helyett, vagy mellett pénzbeli térítés és/vagy egyéb vagyoni értékkel bíró jog, dolog ellenében történik, a hozzájárulás mértéke ( az előzőekben említett hozzájáruláson túl) a pénzbeli térítés, illetve a jog, vagy dolog értékének 20%-a. (6) A helyiségben végzett rendszeres közös tevékenység esetén az érintettek kérelmére a gazdasági bizottság köteles hozzájárulni ahhoz, hogy a bérlő házastársa bérlőtársi jogviszonyt létesíthessen. (7) 43 (8) 44 (9) 45 (10) 46 25/A. 47 (1) A megüresedett önkormányzati helyiségek bérbeadása fő szabályként pályáztatás útján történik. Pályáztatás esetén a tulajdonosi jogok gyakorlója ideértve a bérbeadás útján való hasznosításra történő kijelölést és az elbírálást is a gazdasági bizottság. A Képviselő-testület hatáskörébe kizárólag az 5 évet meghaladó határozott időtartamú pályázati kiírások jóváhagyása tartozik. (2) A pályázati kiírásnak tartalmaznia kell a helyiség főbb jellemzőit, rendeltetését, a környezetvédelmi követelményeket, a bérbeadás feltételeit és a bérleti díjra vonatkozó közlést. (3) Az elvárt bérleti díj a gazdasági bizottság döntése alapján, vagy értékbecslés alapján kerül megállapításra. (4) Nem kell pályázatást lefolytatni: a) ha a meghatározott nettó havi bérleti díj mértéke nem haladja meg a ,- Ft-ot b) ha a nem lakás céljára szolgáló helyiség bérbe adása egyszeri alkalommal és egy évet meg nem haladó időtartamra szól, c) a nem lakás céljára szolgáló helyiség önkormányzati vagyonkezelő szerv részére történő ingyenes használatba adásakor, d) bérleti idő, használati idő meghosszabbításakor, e) állami feladatot ellátó állami szerv elhelyezésekor, f) a nem lakás céljára szolgáló helyiség közfeladatot ellátó jogi személy részére történő ingyenes vagy visszterhes használatba adásakor g) ha a pályáztatási eljárás eredménytelen maradt. (5) Önkormányzati helyiségre bérleti szerződést a gazdasági bizottság döntése és értesítése alapján az abban foglalt tartalommal az ingatlankezelő szerv köti meg a bérlővel. A gazdasági bizottság egyedi döntése alapján a bérleti szerződést Sárvár város Önkormányzata képviseletében a polgármester köti meg. (6) A helyiségbérleti szerződés felmondása, ezzel összefüggésben bírósági eljárás indítása, az Önkormányzat nevében eljárva az ingatlankezelő vezetőjének feladatát képezi. A gazdasági bizottság egyedi döntése alapján ez a jog a polgármestert illeti. (7) A helyiségbérleti szerződés közös megegyezéssel történő megszüntetése a gazdasági bizottság hozzájárulása alapján történik. (8) A nem lakás céljára szolgáló helyiség önkormányzati vagyonkezelő szerv részére történő használatba adása esetén az önkormányzati vagyonkezelő szerv az Önkormányzat kötelező feladatainak sérelme nélkül jogosult a vagyontárgyak bérbeadás útján történő hasznosítására, oly módon, hogy az akár megszakításokkal is egy évet meghaladó bérbeadáshoz az ágazatilag illetékes szakbizottság, az Önkormányzati Kórház Sárvár vonatkozásában pedig a bérbeadás időtartamától függetlenül a polgármester írásbeli hozzájárulása szükséges. HARMADIK RÉSZ 42 Kiegészítette a 3. mondattal : 9/2006.(III.17.) Ör a, hatályos március 31.napjától 43 Hatályon kívül helyezte a 35/2011. (XII.16.) Ör. 4. (4) bekezdése, december 19-étől 44 Hatályon kívül helyezte a 35/2011. (XII.16.) Ör. 4. (4) bekezdése, december 19-étől 45 Hatályon kívül helyezte: 9/2006.(III.17.) Ör. 18. (2) bekezdése március 31.napjától 46 Hatályon kívül helyezte: 9/2006.(III.17.) Ör. 18. (2) bekezdése március 31.napjától 47 kiegészítéssel módosította a 35/2011. (XII.16.) Ör. 2. -a, hatályos december 19-étől

8 Önkormányzati lakásokra, helyiségekre vonatkozó átmeneti rendelkezések 26. (1) 48 A szociális intézményből elbocsátott azon személy részére, aki intézménybe utaláskor önkormányzati bérlakása lakásbérleti jogviszonyáról a Sárvár város Önkormányzata javára térítés nélkül mondott le, s azt beköltözhető állapotban rendelkezésre bocsátotta, kérelmére a Humán Erőforrás Bizottság megfelelő önkormányzati lakást köteles biztosítani. (2) A lakás akkor megfelelő, ha az legalább 1 szoba, konyhás és olyan vagy eggyel alacsonyabb komfortfokozatú de legalább komfort nélküli, mint amilyen a térítés nélkül átadott lakás volt. (3) 49 A Hatósági Iroda és az elhelyezendő személy bármilyen komfortfokozatú lakás biztosításában megállapodhat. A biztosítandó önkormányzati lakás szobaszáma egy-két személy elhelyezését figyelembe véve a két lakószobát nem haladhatja meg. (4) Abban az esetben, ha a szociális intézményből elbocsátott személy az intézménybe utaláskor a lakásbérleti jogviszonyáról pénzbeni térítés ellenében, vagy a jogszabály által meghatározott körben a hozzátartozó javára mondott le, soron kívüli elhelyezésre nem tarthat igényt. Ilyen esetben igénye a törvényben és e rendeletben meghatározott módon és feltételek mellett elégíthető ki Az önkormányzati bérlakás bérbeadására vonatkozó lakásigény elbírálása, a névjegyzék összeállítása érdekében az igénylő igénylőlapot tölt ki, melyen feltünteti saját maga és az együttköltözők személyazonosításához szükséges adatokat ( születési családi és utónevet, házassági nevet, a születés helyét, és időpontját, lakó-, illetve tartózkodási helyét), továbbá a lakásigénylésre való jogosultságát alátámasztó szociális helyzetére vonatkozó személyes adatokat is, ennek keretében az ő és a vele együttköltözők jövedelmi, vagyoni helyzetről nyilatkozatot tesz, csatolva a nyilatkozatban foglaltakat alátámasztó iratokat (pl: munkáltatói jövedelemigazolás, nyugdíjszelvény). A lakásigénylésen feltüntetett személyes adatok kezelésére az igénylő önkéntes hozzájárulása alapján kerülhet sor. A lakásigénylést a Sárvári Közös Önkormányzati Hivatalban lehet előterjeszteni. A kérelem elutasítása, vagy visszavonása, illetve a lakásbérleti jogviszony megszűnése után a személyes adatok tovább nem kezelhetők, megsemmisítendők. NEGYEDIK RÉSZ A Fiatal Házasok Otthona fenntartása és működése 29. (1) Az otthonban való elhelyezésre igényjogosultak azok, akik: a) 52 közül a házaspár legalább egyik tagjának a kérelem elbírálását megelőzően folyamatosan több mint 10 éve a bejelentett lakóhelyének a címe Sárváron található, b) házassági életközösségben élnek, c) 53 közül a házastársak egyike sem töltötte be a 40. életévét, d) 54 lakásigényüket a Hatósági iroda nyilvántartásba vette, e) az elhelyezés feltételeit magukra nézve kötelezőnek elfogadják, f) vállalják, hogy lakásügyük megoldásáról saját maguk gondoskodnak. (2) 55 Az igényjogosultság megállapításához az (1) bekezdésben foglalt feltételek együttes fennállása szükséges. Az otthonban való elhelyezés leghosszabb időtartama 6 év. Amennyiben e rendelet célkitűzéseinek elérését nem veszélyezteti, ennél rövidebb időtartam is megállapítható. A szálláshasználati szerződés kérelemre a jogosultsági feltételek fennállása esetén meghosszabbítható, ha 48 A 26. (1) bekezdésében a Humán Erőforrás bizottság szövegrészt Humán Erőforrás Bizottság szövegre a Sárvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének az egyes önkormányzati rendeleteknek Sárvári Közös Önkormányzati Hivatal létrehozásával összefüggő módosításáról szóló 19/2013. (VI.28.) önkormányzati rendelet 3. -ával megállapított, e rendelet 48. (4) bekezdése módosította. Hatályos: június 29-től. 49 A 26. (3) bekezdésében a lakossági iroda szövegrészt Hatósági Iroda szövegre a Sárvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének az egyes önkormányzati rendeleteknek Sárvári Közös Önkormányzati Hivatal létrehozásával összefüggő módosításáról szóló 19/2013. (VI.28.) önkormányzati rendelet 3. -ával megállapított, e rendelet 47. (2) bekezdés b) pontja módosította. Hatályos: június 29-től. 50 Hatályon kívül helyezte: 9/2006.(III.17.) Ör.18. (2) bekezdése március 31.napjától 51 Módosította: 9/2006.(III.17.) Ör a, hatályos március 31.napjától. A 28. -ban a polgármesteri hivatalban szövegrészt Sárvári Közös Önkormányzati Hivatalban szövegre a Sárvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének az egyes önkormányzati rendeleteknek Sárvári Közös Önkormányzati Hivatal létrehozásával összefüggő módosításáról szóló 19/2013. (VI.28.) önkormányzati rendelet 3. -ával megállapított, e rendelet 48. (2) bekezdése módosította. Hatályos: június 29-től. 52 A 29. (1) bekezdés a) pontja Sárvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének 23/2015. (XI.30.) önkormányzati rendelet 2. (3) bekezdésével módosított szöveg. Hatályos: január 1-től. 53 A 29. (1) bekezdés c) pontja Sárvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének 14/2017. (V.25.) önkormányzati rendelet 2. (2) bekezdése szerint módosított szöveg. Hatályos: május 26-tól. 54 A 29. (1) bekezdés d) pontjában a lakossági iroda szövegrészt Hatósági Iroda szövegre a Sárvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének az egyes önkormányzati rendeleteknek Sárvári Közös Önkormányzati Hivatal létrehozásával összefüggő módosításáról szóló 19/2013. (VI.28.) önkormányzati rendelet 3. -ával megállapított, e rendelet 47. (2) bekezdés b) pontja módosította. Hatályos: június 29-től. 55 A 29. (2) bekezdése Sárvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének 14/2017. (V.25.) önkormányzati rendelet 2. (3) bekezdése szerint módosított szöveg. Hatályos: május 26-tól.

9 a szálláshasználati szerződést 6 évnél rövidebb időre kötötték. Az otthonban való elhelyezés összes időtartama meghosszabbítás esetén sem lehet 6 évnél hosszabb. 30. (1) 56 Az otthonban elhelyezésre kerülő fiatal házasok névjegyzékét a Humán Erőforrás Bizottság állapítja meg. (2) A névjegyzék közzétételére, a jogorvoslatra vonatkozóan jelen rendelet 4. (2)-(4) bekezdésének szabályait kell alkalmazni (1) A jóváhagyott névjegyzékből a Hatósági Iroda kijelöli a szálláshasználókat, s erről értesíti az ingatlankezelőt. (2) A Hatóság Iroda a kijelöléssel egyidejűleg felhívja az igényjogosultak, hogy a felhívás kézhezvételét követő 15 napon belül kössenek lakás-előtakarékossági szerződést és azt nyújtsák be a Hatósági Irodához. (3) A Hatósági Iroda a szálláshasználati szerződés megkötése érdekében tájékoztatja az ingatlankezelőt a lakás-előtakarékossági szerződés benyújtásáról és annak adatairól az ingatlankezelő 34. (1) bekezdésében rögzített ellenőrzési feladata érdekében. (4) A Hatósági Iroda a lakás-előtakarékossági szerződés benyújtásával egyidejűleg felhívja az igényjogosultakat, hogy a felhívás kézhezvételétől számított 5 napon belül az ingatlankezelőnél a szálláshasználati szerződést kössék meg. E határidőnek a felek önhibája miatt történt elmulasztása esetén a kijelölés érvényét veszti. 32. (1) Az otthon a jogosult és gyermekei részére szállást biztosít. (2) A szállás használatáért a jogosultak a jelen rendelet mellékletében megállapított lakbér mértékének 70%-át kötelesek fizetni alapterületi díjként, amelyet a szerződésben kell rögzíteni. (3) 58 A 4. számú mellékletben meghatározott szálláshasználati díjat a bérbeadónak, a víz-, és csatornahasználati díjat a bérbeadónak, illetve a magántársasházban lakók a társasháznak fizetik meg. (4) 59 A használati díjon kívül a villany, a gáz, a fűtés, a szemétszállítás, és a TV antenna használat költségeit a jogosultak a szolgáltató felé közvetlenül maguk fizetik (1) A jogosultak előtakarékosságként a szálláshasználat ideje alatt havonként az öregségi nyugdíj mindenkori legkisebb összegének 60%-ával azonos összeget kötelesek elhelyezni az általuk választott lakás-takarékpénztárnál, mely összeget a lakás-takarékpénztár zárolja. (2) A lakás-takarékpénztár az elhelyezett összeget a szerződésben foglaltak szerint csak a Hatósági Iroda előzetes hozzájárulásával fizetheti ki. (3) A Hatósági Iroda a kifizetéshez akkor járulhat hozzá, amikor a szálláshasználati szerződés megszűnik, és a fiatalok a szállást elhagyják. (4) Kiköltözés előtt a hozzájárulás csak akkor adható meg, ha a fiatalok igazolják, hogy lakásigényük végleges kielégítéséhez a lakás-takarékpénztárban elhelyezett összeget be kell fizetniük. A befizetéstől a költözés időpontjáig csak szálláshasználati díjat kötelesek megfizetni. (5) Megadható a hozzájárulás akkor is, ha a lakás-takarékpénztárban elhelyezett összeget a fiatalok családi ház építéshez anyagbeszerzésre kívánják fordítani. Ebben az esetben a Hatósági Iroda a jogerős építési engedély alapján hozza meg döntését (1) A szálláshasználati díj nyilvántartását, a megfizetésének ellenőrzését, a lakáselőtakarékossági kötelezettség teljesítésének az ellenőrzését az ingatlankezelő végzi. (2) A szálláshasználó köteles az ingatlankezelő részére benyújtani a lakás-takarékpénztár által kiállított éves elszámolást (betétszámla-kivonatot) annak kézhezvételétől számított 10 napon belül. (3) Az elszámolásnak tartalmaznia kell a befizetett összeget és a befizetés időpontját. Amennyiben ezt az elszámolás nem tartalmazza, a megfelelő tartalmú igazolás beszerzése a szálláshasználó kötelessége. (4) Amennyiben az ingatlankezelő megállapítja, hogy a szálláshasználó nem teljesítette a lakáselőtakarékossági kötelezettségét, erről és a megtett intézkedéséről, valamint annak eredményéről a Hatósági Iroda útján tájékoztatja a Humán Erőforrás Bizottságot. 56 A 30. (1) bekezdésében a Humán Erőforrás bizottság szövegrészt Humán Erőforrás Bizottság szövegre a Sárvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének az egyes önkormányzati rendeleteknek Sárvári Közös Önkormányzati Hivatal létrehozásával összefüggő módosításáról szóló 19/2013. (VI.28.) önkormányzati rendelet 3. -ával megállapított, e rendelet 48. (4) bekezdése módosította. Hatályos: június 29-től. 57 A 31. Sárvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének 14/2017. (V.25.) önkormányzati rendelet 3. -a szerint módosított szöveg. Hatályos: május 26-tól. 58 Módosította: 9/2006.(III.17.) Ör. 13. (1) bekezdése, hatályos március 31.napjától 59 Módosította: 9/2006.(III.17.) Ör. 13. (2) bekezdése, hatályos március 31. napjától 60 A 33. -ban a lakossági iroda szövegrészt Hatósági Iroda szövegre a Sárvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének az egyes önkormányzati rendeleteknek Sárvári Közös Önkormányzati Hivatal létrehozásával összefüggő módosításáról szóló 19/2013. (VI.28.) önkormányzati rendelet 3. -ával megállapított, e rendelet 47. (2) bekezdés b) pontja módosította. Hatályos: június 29-től. 61 A 34. Sárvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének 14/2017. (V.25.) önkormányzati rendelet 4. -a szerint módosított szöveg. Hatályos: május 26-tól.

10 35. (1) 62 A szálláshasználati szerződés az otthon és a kijelölt fiatal házasok között határozott időre vonatkozóan jön létre. Az időtartamra nézve a Hatósági Irodának a kijelölésről szóló közlésében foglaltak az irányadók. (2) 63 A szálláshasználóval a szálláshasználati szerződést a 6. számú mellékletben meghatározott minta alapján írásban kell megkötni. 36. (1) A fiatal házasok az általuk bérelt szállást és a közös használatra szolgáló helyiségeket az épületek házirendjében előírt módon rendeltetésszerűen kötelesek használni. (2) A fiatal házasok a szállásra a szerződés megkötése után született gyermekük kivételével más személyt nem fogadhatnak be, a használatot részben vagy egészben másnak nem engedhetik át. (3) A szálláshasználati jogot átruházni, elcserélni nem lehet. 37. (1) 64 A szerződés a megállapított határidő lejártával megszűnik. A szállás leadásakor e rendelet 16. -ában foglaltakat kell értelemszerűen alkalmazni. (2) A határidő lejárta előtt is megszűnik a szerződés: a) 65 ha a fiatal házasok együttesen, vagy bármelyikük önállóan beköltözhető lakáshoz jut(nak) azzal, hogy beköltözhető az a lakás, melyet a fiatal házasok bérleti, vagy használati, vagy haszonélvezeti jogcímen birtokolhatnak, használhatnak, illetve az a lakástulajdon, melyet harmadik személyt megillető, a fiatal házasok birtoklási használati jogát korlátozó jog nem terhel. b) a feleknek a szerződés megszűntetésére vonatkozó egyező akaratával, c) megegyezés hiányában is, ha a fiatal házasok szálláshasználati díj fizetési és az előtakarékossági kötelezettségüknek írásbeli felszólítás ellenére nem tesznek eleget. d) a házasság felbontásával, e) ha a használó házastársak valamelyike az életközösség megszűntetése végett 30 napot meghaladó időre a szállást elhagyta, f) a házastársak egyikének halálával. (3) 66 A (2) bekezdés e) pontjában meghatározott szálláselhagyási kötelezés jogosságát vita esetén a Humán Erőforrás Bizottság állapítja meg. (4) 67 A (2) bekezdés d) és f) pontja alapján nem szűnik meg a szerződés, ha annak fenntartását a gyermekét (gyermekeit) egyedül nevelő szülő, vagy új házasságkötés esetén a házastársak együttesen szociális helyzetükre tekintettel kéri(k) és a már befizetett előtakarékossági összeg érintetlenül hagyása mellett a szerződésben foglaltak teljesítését egyedül, illetve együttesen vállalja(ák) és a szerződés fenntartásához a Humán Erőforrás Bizottság hozzájárul. (5) Ha a szerződés a 36. alapján szűnik meg, használó(k) köteles(ek) az otthont 30 napon belül elhagyni és elhelyezésükről maguk gondoskodni. 38. (1) 68 Ha a szerződésben megállapított határidőre az építkezés elhúzódása miatt a fiatal házasok lakáshelyzete végelegesen nem rendezhető, az igényjogosultság szerinti lakás átadásig a szálláshasználati díj fizetése ellenében a Humán Erőforrás Bizottság egyedi elbírálása alapján engedélyezheti a jogosultak otthon-használatának meghosszabbítását. (2) Az (1) bekezdésben foglalt esetet kivéve a szerződés megszűntetését követő 30 napon belül a fiatal házasok kötelesek az otthont elhagyni. (3) 69 (4) 70 Az előzőekben foglaltaktól függetlenül a szállás kiürítése iránti intézkedések megtétele során e rendelet 21. -ban foglaltak értelemszerűen alkalmazandók Az otthon feladatának ellátására szolgáló lakásokat a Humán Erőforrás Bizottság jelöli ki. 62 A 35. (1) bekezdésében a lakossági irodának szövegrészt Hatósági Irodának szövegre a Sárvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének az egyes önkormányzati rendeleteknek Sárvári Közös Önkormányzati Hivatal létrehozásával összefüggő módosításáról szóló 19/2013. (VI.28.) önkormányzati rendelet 3. -ával megállapított, e rendelet 48. (3) bekezdése módosította. Hatályos: június 29-től. 63 Módosította: 9/2006.(III.17.) Ör a, hatályos március 31.napjától 64 Kiegészítette 2. mondattal: 9/2006.(III.17.). Ör a,. hatályos március 31.napjától 65 Módosította a 26/2001. (VI.21.) sz. önkormányzati rendelet, hatályos a kihirdetés napjától 66 A 37. (3) bekezdésében a Humán Erőforrás bizottság szövegrészt Humán Erőforrás Bizottság szövegre a Sárvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének az egyes önkormányzati rendeleteknek Sárvári Közös Önkormányzati Hivatal létrehozásával összefüggő módosításáról szóló 19/2013. (VI.28.) önkormányzati rendelet 3. -ával megállapított, e rendelet 48. (4) bekezdése módosította. Hatályos: június 29-től. 67 A 37. (4) bekezdésében a Humán Erőforrás bizottság szövegrészt Humán Erőforrás Bizottság szövegre a Sárvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének az egyes önkormányzati rendeleteknek Sárvári Közös Önkormányzati Hivatal létrehozásával összefüggő módosításáról szóló 19/2013. (VI.28.) önkormányzati rendelet 3. -ával megállapított, e rendelet 48. (4) bekezdése módosította. Hatályos: június 29-től. 68 A 38. (1) bekezdésében a Humán Erőforrás bizottság szövegrészt Humán Erőforrás Bizottság szövegre a Sárvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének az egyes önkormányzati rendeleteknek Sárvári Közös Önkormányzati Hivatal létrehozásával összefüggő módosításáról szóló 19/2013. (VI.28.) önkormányzati rendelet 3. -ával megállapított, e rendelet 48. (4) bekezdése módosította. Hatályos: június 29-től. 69 A 38. )(3) bekezdését Sárvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének 13/2016. (IV.01.) önkormányzati rendelet 1. b) pontja hatályon kívül helyezte. Hatálytalan: április 1-től. 70 A 38. (4) bekezdése Sárvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének 1/2017. (I.30.) önkormányzati rendelet 2. (5) bekezdése szerint módosított szöveg. Hatályos: január 31-től.

11 40. A Fiatal Házasok Otthona fenntartása és működése tárgyában nem szabályozott egyéb kérdésekben a Polgári Törvénykönyv, illetve a Lakástörvény rendeleteit kell alkalmazni. ÖTÖDIK RÉSZ 72 Az önkormányzatot lakóingatlan kényszerértékesítése esetén megillető elővásárlási jog gyakorlása (1) Az önkormányzatot az évi LXXVIII. törvény 85/F. -a alapján megillető elővásárlási joggal kapcsolatos tulajdonszerzést eredményező jognyilatkozatokat a (2) bekezdésben meghatározott kivétellel a gazdasági bizottság jogosult megtenni. (2) Amennyiben a jognyilatkozat tulajdonszerzést közvetlenül nem eredményez a polgármester jogosult a jognyilatkozatok megtételére az árverést, értékesítést megelőzően, továbbá az árverés illetve értékesítés folyamata alatt. (3) A jognyilatkozatok megtétele során mérlegelni kell különösen, hogy a feladat ellátásához szükséges költségvetési előirányzat biztosított-e, illetve biztosítható-e, az ingatlan megszerzése az önkormányzat lakáspolitikai, szociálpolitikai, illetve vagyongazdálkodási elképzeléseihez mennyiben illeszkedik, valamint az ingatlannal kapcsolatban a tulajdonost várhatóan milyen kötelezettségek fogják terhelni, ezek fedezete tartósan biztosítható-e (1) A 41. alapján megszerzett lakóingatlanra határozatlan időre szóló bérleti szerződést kell kötni. (2) A lakás bérbeadásának egyéb kérdéseiben e rendelet szabályai közül az okban, a 6/A. -ban, 8. -ban, 12/A. -ban, okban meghatározott rendelkezéseket kell értelemszerűen alkalmazni HATODIK RÉSZ Hatályba léptető rendelkezések 46. (1) Ez a rendelet kihirdetése napján lép hatályba. Egyidejűleg a 2/1982.(XI.10.) számú és a 9/1991. (V.28.) számú önkormányzati rendelet hatályát veszti. (2) E rendeletben meghatározott kivételekkel a rendelet hatályba lépéséig indult eljárásban az eljárás megindításakor hatályos önkormányzati rendelet szabályait kell alkalmazni. (3) Az önkormányzati tulajdonban álló lakások és nem lakás célját szolgáló helyiségek értékesítéséről a képviselőtestület külön önkormányzati rendeletet alkot. A külön rendelet hatályba lépéséig lakást és nem lakás célját szolgáló helyiséget nem értékesít, de a majdan értékesítendő lakás és nem lakás célját szolgáló helyiségek vételárát csak lakásépítésre használja fel Sárvár, február 8. S z a b ó Imre Dr. Radics Mihály polgármester s. k. jegyző s. k. 71 Módosította: 8/2011.(III.24.)Ör. 43. a) pontja hatályos Hatályon kívül helyezte : 48/2001(XII.20.) sz. Ör január 1-től, majd 38/2009.(XII.18.) Ör 2. -a ötödik részt címet érintően is- módosította Hatályos: tól 73 38/2009.(XII.18.) Ör 2. -a ötödik részt címet érintően is- módosította Hatályos: tól 74 Hatályon kívül helyezte : 48/2001(XII.20.) sz. Ör január 1-től, majd 38/2009.(XII.18.) Ör 2. -a ötödik részt címet érintően is- módosította Hatályos: tól 75 Hatályon kívül helyezte : 48/2001(XII.20.) sz. Ör január 1-től 76 A 47. -t Sárvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének az egyes önkormányzati rendeleteknek Sárvári Közös Önkormányzati Hivatal létrehozásával összefüggő módosításáról szóló 19/2013. (VI.28.) önkormányzati rendelet 3. -a iktatta be. Hatályos: június 29-től. A 47. Sárvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének az egyes önkormányzati rendeleteknek Sárvári Közös Önkormányzati Hivatal létrehozásával összefüggő módosításáról szóló 19/2013. (VI.28.) önkormányzati rendelet 17. -a alapján június 30-án hatályát vesztette. 77 A 48. -t Sárvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének az egyes önkormányzati rendeleteknek Sárvári Közös Önkormányzati Hivatal létrehozásával összefüggő módosításáról szóló 19/2013. (VI.28.) önkormányzati rendelet 3. -a iktatta be. Hatályos: június 29-től. A 48. Sárvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének az egyes önkormányzati rendeleteknek Sárvári Közös Önkormányzati Hivatal létrehozásával összefüggő módosításáról szóló 19/2013. (VI.28.) önkormányzati rendelet 17. -a alapján június 30-án hatályát vesztette.