I. fejezet Általános rendelkezések. A rendelet területi hatálya 1.

Átírás

1 Budapest Főváros XVII. kerület ákosmente Önkormányzata Képviselő-testületének 9/07.(III. 7.) önkormányzati rendelete a Budapest Főváros XVII. kerület Cinkotai út MÁV Budapest-Hatvan (80-as számú) vasútvonal Keresztúri út kerülethatár által határolt területre vonatkozó Kerületi Építési abályzatáról Budapest Főváros XVII. kerület ákosmente Önkormányzatának Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 997. évi LXXVIII. törvény 6. (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 997. évi LXXVIII. törvény 3. () bekezdésében és a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 0. évi CLXXXIX. törvény 3. () bekezdés 6. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el: I. fejezet Általános rendelkezések A rendelet területi hatálya. () rendelet hatálya Budapest Főváros XVII. kerület ákosmente, Cinkotai út MÁV Budapest- Hatvan (80-as számú) vasútvonal Keresztúri út kerülethatár által határolt által határolt, az. számú mellékletet képező abályozási tervlapon szabályozási terv tervezési terület határa jellel körülhatárolt részére terjed ki (a továbbiakban: Terület). A rendelet melléklete. (). számú melléklet: abályozási Tervlap M=:000 méretarányban. Értelmező rendelkezések 3. rendelet alkalmazásában: () Haszonállat: gazdasági haszon céljára tartott állat: a) nagytestű haszonállat: ló, szamár, öszvér, szarvasmarha, bivaly, b) közepes testű haszonállat: sertés, juh, kecske, c) kistestű haszonállat: baromfi, galamb, házinyúl, nutria, róka, prémgörény, tenyésztési céllal eb és macska, d) egyéb állat: az a)-c) pontban fel nem sorolt valamennyi emlős, hüllő, hal, madár () em jelentős mértékű zavaró hatású gazdasági tevékenység: a környezeti hatásvizsgálati és az egységes környezethasználati engedélyezési eljárásról szóló 3/00. (XII..) Korm. rendelet szerinti előzetes vizsgálat és környezeti hatásvizsgálatra nem kötelezett tevékenység. (3) Pavilon (pavilon jellegű építmény): a szabályzat alkalmazása szempontjából a pavilon földszintes, m bruttó alapterületet meg nem haladó legfeljebb 6,0 m épületmagasságú, általában szerelt szerkezetű meghatározott ideiglenes felhasználás céljára létesített építmény. Az alapterület számításánál az, m-nél nem nagyobb mértékben túlnyúló védőtető (árnyékoló) figyelmen kívül hagyható. () intterületi mutató: az összes bruttó szintterület és a telekterület hányadosa. () Üzemszerű állattartás: a) 3 vagy több nagytestű haszonállat tartása, /9

2 b) 0 vagy több közepes testű haszonállat tartása, c) 0 darabnál több vegyes szárnyas tartása, d) 0 darabnál több prémes állat tartása, e) egyéb állat eladásra történő tenyésztése Telekalakítás. () A meglévő telkek méretei a már kialakult tömbökben eltérhetnek az egyes építési övezetek előírt telekméreteitől, de új telket kialakítani, telket megosztani csak az építési övezetben előírt telekméretnek megfelelően lehet. Az elő-, oldal- és hátsókert előírásai. () Az előkert mérete az övezet eltérő rendelkezése hiányában,0 méter. () Az oldalkert mérete az övezet eltérő rendelkezése hiányában az övezetre előírt épületmagasság értékének fele. (3) A hátsókert mérete az övezet eltérő rendelkezése hiányában az épület arra néző homlokzatának átlagos magasságával azonos érték, de legalább 6,0 méter. () Oldalkertnek a telekhatártól számított 3,0 méteres sávja terepszint alatt nem beépíthető, kivéve, ha a terepszint alatti gépkocsi tároló kialakítása, parkoló megközelítése másként nem biztosítható. Járművek elhelyezése 6. () A 0 db, vagy annál több gépkocsit befogadó parkoló felületekről és az 00 m -nél nagyobb, burkolt gazdasági területek belső felületéről összegyűjtött csapadékvíz csak hordalék és olajfogó műtárgyon keresztül vezethető a csapadékvíz elvezető hálózatba. () Közterületi kerékpártároló járdán csak akkor helyezhető el, ha mellette legalább, méter szabad szélességű járda biztosítható. (3) A 6 gépjárműnél nagyobb befogadóképességű felszíni várakozó- (parkoló) helyet fásítani kell. A parkoló felületek árnyékolását biztosító fásítást minden megkezdett db várakozó- (parkoló) hely után db, nagy lombkoronát növelő, környezettűrő, túlkoros lombos fa telepítésével kell megoldani. () A területen a gépjármű elhelyezés lehetőségének mértékét a magasabb szintű jogszabályokban meghatározottak szerint kell biztosítani. gyéb építmények elhelyezése 7. () A Területen az üzemszerű-, és a haszonállattartást szolgáló építmények nem helyezhetők el. Környezetvédelmi és természetvédelmi előírások 8. () Az ex-lege védett területek, vízfolyások, mocsaras rét, legelők, bokrosodó területek növényzetét meg kell őrizni. /9

3 () A kötelező zöldfelület számításánál a mesterséges vízfelület nem haladhatja meg a számított zöldfelület %-át. (3) A Területen üzemi jellegű pontszerű légszennyező forrás nem létesíthető. () A termőföld minőségének védelme, az erózió veszély elkerülése érdekében a földhasznosítás során a termőhely ökológiai adottságaihoz igazodó talajvédő gazdálkodást kell folytatni. () A termőföldön végzett beruházások esetében gondoskodni kell a humuszos termőréteg megmentéséről, összegyűjtéséről és újrahasznosításról. Lehetséges mértékig helyben kell a letermelt humuszos termőréteget felhasználni. (6) A területhasználat és építés során a környező erdő területek rendeltetésszerű használata, hasznosíthatóságuk feltételei nem korlátozhatók. (7) Tereprendezés, területfeltöltés során szennyezett talaj, hulladéknak minősülő anyag nem használható. (8) Élővízfolyás rendezése során környezet- és természetbarát mérnökbiológiai módszer alkalmazható. (9) Légszennyezést okozó, helyhez kötött működő, illetve új létesítménynél olyan technológiai és anyagkezelési eljárást kell alkalmazni, amelynek légszennyezőanyag kibocsátása nem haladja meg az illetékes levegőtisztaság-védelmi hatóság által meghatározott határértéket. (0) Meglévő, védendő funkciójú és határérték feletti zajnak kitett épületek felújításakor, átépítésekor biztosítani kell, az előírt belsőtéri zajterhelési határértékek teljesülését zajtól védendő helyiség megfelelő tájolásával, vagy passzív akusztikai védelem alkalmazásával. () Az ökológiai folyosó területének vízháztartási viszonyait megváltoztatni nem lehet. Közművek előírásai 9. () A szükséges közműkiváltásokat követően a használaton kívüli felhagyott vezetékeket és műtárgyakat el kell távolítani, felhagyott közművezeték, létesítmény sem terepszint felett, sem terepszint alatt nem maradhat. () A telkeken keletkező csapadékvizet a) telken belül kell elhelyezni, illetve felhasználni (szikkasztás, locsolás, öntözés, szürkevíz, illetve a felhasználásig történő tárolás). b) közterületi csapadékvíz elvezető rendszerbe bekötni csak abban az esetben szabad, ha az a) pontban meghatározott felhasználás igazoltan nem oldható meg. bben az esetben az 000 m -t meghaladó telekterületen megvalósuló beruházás esetén a csapadékvíz elvezetését biztosító rendszer szállítóképességét a végbefogadóig ellenőrizni kell. A beruházással keletkező többlet felszíni vízelvezetését a végbefogadóig biztosítani kell. c) a szennyvízcsatornába bevezetni nem szabad. (3) A felszíni vizek biztonságos elvezetését a tereprendezés, a (felszíni) vízelvezető-rendszer és a szivárgó-rendszer együttes kezelésével kell biztosítani. () étegvíz előfordulása miatt a Területen minden ezzel összefüggő építési tevékenység csak ennek figyelembevételével végezhető. Közutak, magánutak kialakításának szabályai 0. () Magánút kialakítása építési övezeten belül megengedett, melynek minimális telekmérete az építési övezetben megadottól eltérhet. Minimális szélessége a Gksz építési övezetekben,0 méter, az k övezetekben 3,0 méter. () Több építési telek közúti megközelítését biztosító magánút kialakításakor annak mindenkori közhasználati jellegét biztosítani kell. 3/9

4 Közutakat szegélyező zöldfelületek kialakításának szabályai. () Új közlekedési célú közterület és közhasználat céljára átadott magánút kialakításánál a) 0-6 m telekszélesség esetén legalább egyoldali fasor, b) 6,0 métert meghaladó telekszélesség felett kétoldali fasor telepítéséhez kell területet biztosítani. () Közutak menti közterületi zöldfelületi sávok - a gépkocsi behajtók, köztárgyak területének kivételével - növényzettel fedetten alakítandók ki. (3) A közterületeken fasortelepítésnél, kiegészítésnél, előnevelt, többször iskolázott, "útsorfa" minőségű lombos fák ültetendők. Légvezetékek alatt alacsony növekedésű, gömb alakú koronáját nevelő faegyedek ültethetők. () Meglévő fasorok kiegészítésénél, pótlásánál azonos fafajt kell alkalmazni, kivéve, ha településesztétikai okok, baleset elhárítás, vagy a fák egészségi állapota a fasor teljes cseréjét teszik szükségessé, illetve ha a fafaj allergén, vagy életfeltételei az adott területen nem kellően biztosítottak. () A közterületi zöldfelületek kialakításánál a termőhelyi adottságoknak megfelelő fajokat kell alkalmazni. Településképi előírások. () A Terület közterületein a) pavilonok, b) egyéb sátor, ponyva nem helyezhetők el. () Kerítés közműterület lekerítése céljából elhelyezhető. (3) Épületen kívüli árubemutatásra szolgáló tartószerkezetek csak mobilak lehetnek, melyeket az árusítás befejeztével a közterületről el kell távolítani. yitott zöldséges-árusító hely a Köu-/0 és Köu-3/0 övezeti jelű közterületek mentén nem helyezhető el. () Árusító automata a parkoló-, jegyárusító és bankjegy-automata kivételével közterületen nem helyezhető el. () Önálló antennatartó szerkezet (torony) a Terület külterületi részén helyezhető el. (6) Lakókocsi a Területen, közterületről látható helyen nem helyezhető el. II. fejezet észletes építési övezeti és övezeti előírások. Beépítésre szánt területek építési övezetei Gazdasági, jellemzően raktározást, termelést szolgáló területek építési övezetei 3. () Gksz-/0 jelű építési övezet előírásai: a) A gazdasági, jellemzően raktározást, termelést szolgáló területek szabadonálló beépítési móddal beépített, vagy beépíthető terület építési övezete. b) Az övezetben építmények csak a teljes közművesítettséggel ellátott telkeken helyezhetők el. /9

5 c) Az építési övezet szabályozási határértékei a következők: - az építési telek kialakítható területe: 000 m - az építési telek legnagyobb beépítettsége terepszint alatt: 60% - az építési telek legnagyobb beépítettsége terepszint felett: 3% - az építési telek legnagyobb szintterületi mutatója:, m /m - az építési telek zöldfelületi mértéke: 3% - az épület épületmagassága: 3 méter - az épület legnagyobb épületmagassága: 7, méter () Gksz-/06 jelű építési övezet előírásai: a) Az építési övezet a gazdasági, jellemzően raktározást, termelést szolgáló területek, részletesen szabályozott, szabadonálló beépítési móddal beépített, vagy beépíthető területe. b) Védőtávolságot nem igénylő üzemi jellegű tevékenység folytatható, raktározás vagy egyéb kereskedelmi, szolgáltató és ellátó funkcióhoz szükséges építmények helyezhetők el, amelyek káros környezeti hatásai a telekhatáron belül, a hatályos határértékek alatt maradnak. A Területen parkolóház, autómosó, üzemanyagtöltő elhelyezhető. c) Az övezetben építmények csak a teljes közművesítettséggel ellátott telkeken helyezhetők el. d) A Cinkotai úti telekhatártól mért 6,0 m széles sávjában, illetve a Cinkotai út,0 méterre szélesített sávjában új, a Cinkotai úttal párhuzamos nyomvonalú közművezeték, földalatti vagy föld feletti építmény nem helyezhető el. Az ebben a sávban meglévő közművek üzemeltetése, felújítása, új csatlakozások készítése, valamint új közműbekötések merőleges átvezetése lehetséges. e) Portaépület a kerítéssel összeépítve vagy önállóan kizárólag a személy- és teherbejárással kapcsolatos funkciók részére helyezhető el és az elhelyezésére szolgáló legfeljebb 0 m -es területet építési helyként kell kezelni. f) Üzemi termelő funkció nem telepíthető a Cinkotai úttal párhuzamos 9 méteres sávon belül, kivéve a meglévő, megmaradó üzemi épületet. g) Tűz- és robbanásveszélyes anyag tárolása esetén a Cinkotai úti telekhatárral párhuzamosan 0 méteres védősáv alakítandó ki és ezen a sávon belül a még be nem épített telek esetében új lakóépület nem helyezhető el. h) A Liget sori telekhatárt kísérő 0 méter széles sávban lévő szivattyúház, vízmérőház és vasúti kimelegítőház kubatúrája szükség esetén bővíthető. Az itt található többi épület kubatúrája nem bővíthető. i) Az építési hely határától függetlenül földalatti és föld feletti tároló tartályok az építménytávolságok és tűzrendészeti előírások megtartásával helyezhetők el. j) Az építési övezet szabályozási határértékei a következők: - az építési telek kialakítható területe: 0000 m - az építési telek szélessége: 0 méter - az építési telek legnagyobb beépítettsége terepszint felett: 3% - az építési telek legnagyobb szintterületi mutatója:, m /m - az építési telek zöldfelületi mértéke: % - az épület legnagyobb épületmagassága: méter (3) Gksz-/08 jelű építési övezet előírásai: a) A gazdasági, jellemzően raktározást, termelést szolgáló területek, részletesen szabályozott, szabadonálló beépítési móddal beépíthető terület építési övezete. b) A építési övezet területén a gazdasági területeken megengedett építmények, illetőleg épületek közül a nem jelentős zavaró hatású gazdaság tevékenységi célú épületek, a kereskedelem építményei, az /9

6 ellátó, szolgáltató építmények, a kutatás fejlesztés építményei, parkolóházak, üzemanyagtöltő, autómosó építményei helyezhetők el. c) Az övezetben építmények csak a teljes közművesítettséggel ellátott telkeken helyezhetők el. d) Az előkertekben kizárólag a személy- és teherbejárással kapcsolatos funkciók részére helyezhető el portaépület. e) Az építési övezet szabályozási határértékei a következők: - az építési telek kialakítható területe: 0000 m - az építési telek legnagyobb beépítettsége terepszint felett: 3% - az építési telek legnagyobb szintterületi mutatója:, m /m - az építési telek zöldfelületi mértéke: 3% - az épület legnagyobb épületmagassága: méter () Gksz-/09 jelű építési övezet előírásai: a) A gazdasági, jellemzően raktározást, termelést szolgáló területek, részletesen szabályozott, szabadonálló beépítési móddal beépített, vagy beépíthető terület építési övezete. b) A építési övezet területén a gazdasági területeken megengedett építmények, illetőleg épületek közül a nem jelentős zavaró hatású gazdaság tevékenységi célú épületek, a kereskedelem építményei; az ellátó, szolgáltató építmények; a kutatás fejlesztés építményei, parkolóházak, üzemanyagtöltő, autómosó építményei helyezhetők el. c) Az övezetben építmények csak a teljes közművesítettséggel ellátott telkeken helyezhetők el. d) Az előkertekben kizárólag a személy- és teherbejárással kapcsolatos funkciók részére helyezhető el portaépület. e) Az építési övezet szabályozási határértékei a következők: - az építési telek kialakítható területe: m - az építési telek legnagyobb beépítettsége terepszint felett: 3% - az építési telek legnagyobb szintterületi mutatója:, m /m - az építési telek zöldfelületi mértéke: 3% - az épület legnagyobb épületmagassága: méter () Gksz-/0 jelű építési övezet előírásai: a) A gazdasági, jellemzően raktározást, termelést szolgáló területek szabadonálló beépítési móddal beépített, vagy beépíthető terület építési övezete. b) Az övezetben építmények csak a teljes közművesítettséggel ellátott telkeken helyezhetők el. c) Az építési övezet szabályozási határértékei a következők: - az építési telek kialakítható területe: 3000 m - az építési telek szélessége: 30 méter - az építési telek legnagyobb beépítettsége terepszint alatt: 0% - az építési telek legnagyobb beépítettsége terepszint felett: 3% - az építési telek legnagyobb szintterületi mutatója:,0 m /m - az építési telek zöldfelületi mértéke: 3% - az épület legnagyobb épületmagassága: méter 6/9

7 . Beépítésre nem szánt területek övezetei Közlekedési területek. () KÖu-3/0, KÖk-0, KT-Gy, KT-0 és KT-0 jelű övezetek előírásai a) A Területen a közutak, közterületek, vasúti létesítmények szabályozási szélességét a szabályozási tervlapon jelöltek szerint kell kialakítani. A közutak és vasutak területén a közlekedési létesítmények, a közművek létesítményei és berendezései, környezetvédelmi létesítmények, utcabútorok helyezhetők el, illetve utcafásítás (növényzet) telepíthető. b) A Terület közútjainak övezetei és útkategóriái: ba) KÖu-3/0 jelű övezet, mely a közlekedési célú közterületek nyomvonal jellegű jelentős közlekedési építmények (másodrendű főutak) elhelyezésére szolgáló területe, melyek útkategóriája: - külterületi szakaszon: K.IV.B. Keresztúri út - belterületi szakaszon: B.IV.b.C. Cinkotai út, Bökényföldi út bb) KT-Gy jelű övezet, mely a közlekedési célú közterületek kerületi gyűjtő útjainak nyomvonal jellegű, és jelentős közlekedési célú építményeik elhelyezésére szolgáló területe, melyek útkategóriája: - külterületi szakaszon: K.V.A. Vidor utca - belterületi szakaszon: B.V.b.C. Vidor utca - belterületi szakaszon: B.V.b.C. Bökényföldi utca bc) KT-0 jelű övezet, mely az egyéb kiszolgáló közterületek nyomvonal jellegű közlekedési építmények elhelyezésére szolgáló területe, melyek útkategóriája belterületen: B.VI.d.C c) KÖk-0 jelű övezet előírásai: Budapest - Hatvan vasútvonal vasúti pálya és kiszolgáló építményeinek területe. d) A védőterületek értékei az utak külterületi szakaszain az úttengelytől mérve: - másodrendű országos közutak külterületi szakaszán 0-0 méter, ezen belül kerítés 0 méterre, egyéb magasépítmény 30 méterre építhető, - a Budapest - Hatvan vasútvonal mentén 0-0 méter. e) KÖu-3/0 övezet előírásai: - az építési telek legnagyobb beépítettsége terepszint alatt: % - az építési telek legnagyobb beépítettsége terepszint felett: % - az építési telek zöldfelületi mértéke: 0 % - az épület legnagyobb épületmagassága: 3 méter f) KÖk-0 övezet előírásai: - az építési telek legnagyobb beépítettsége terepszint alatt: % - az építési telek legnagyobb beépítettsége terepszint felett: % - az építési telek zöldfelületi mértéke: 0 % - az épület legnagyobb épületmagassága: 3 méter g) A KT-0 övezetű árok megszüntetése esetén a csapadékvíz meglévő kapacitásának elvezetését biztosítani kell. 7/9

8 rdőterületek. () k-0 jelű közjóléti erdő övezeti előírásai a) Az övezetek területén a telekméretnél kisebb és 30 méter széles, vagy annál keskenyebb telkek esetén kerítés nem létesíthető. Lábazat nélküli drótfonat kerítés csak a kialakítható telekméretet elérő telkek esetén létesíthető, amennyiben annak szélesessége meghaladja a 30 métert. b) A Terület erdőterületei a közjóléti erdők, mely a pihenést, sportot és egyéb rekreációs-szabadidős célú tevékenységeket biztosító objektumok, létesítmények elhelyezésére szolgáló terület. c) Az k-0 övezet szabályozási határértékei a következők: - a telek kialakítható területe: 3000 m (közlekedési létesítmény miatt történő telekalakítás esetén kisebb telekméret is megengedett) - a telek legnagyobb beépítettsége terepszint felett: 3% - az épület legnagyobb épületmagassága: 3, méter d) Az k-0 övezetben az ökológiai folyosó területén épületet, építményt elhelyezni nem lehet. Vízgazdálkodási terület 6. () Vf-0 jelű övezet előírásai a) Vízgazdálkodási területek a szabályozási tervlap szerint a ákos-patak és 6,00 méter széles parti sávja. b) Az övezetekben a természeti értékek védelme mellett, vízgazdálkodással összefüggő műtárgyak, külön jogszabályokban rögzítetteknek megfelelően vízgazdálkodási és vízkár-elhárítási létesítmények, helyezhetők el. c) Az övezetekben egyéb építmény nem helyezhető el. d) Az () bekezdésben meghatározott parti sávban építmény, épület nem helyezhető el, valamint ezen területsáv művelése és hasznosítása csak a mindenkor hatályos jogszabályokban meghatározottak szerint történhet. Természetközeli terület 7. () Tk-0 jelű övezet előírásai a) Természetközeli területbe tartoznak a védett lápterület által érintett mocsár, nádas művelési ágú földrészletei, melyek ökológiai, és természetvédelmi szempontból védendők és megőrzendők. b) A természetközeli terület övezetében a természeti értékek szigorú védelme mellett, tájba illő módon az alábbi építmények helyezhetők el: - a természeti értékek bemutatását, a kutatást és ismeretterjesztést szolgáló műtárgyak. c) Az övezetben a területhasználat a természetvédelem érdekeinek elsődleges figyelembe vételével történhet, kialakult és védett növényállomány megőrzendő. 8/9

9 III. fejezet Záró rendelkezések 8. () rendelet a kihirdetést követő. napon lép hatályba. () rendelet hatálybalépésével egyidejűleg Budapest Főváros XVII. kerület ákosmente Önkormányzatának a Budapest XVII. kerület ákosmente Városrendezési és Építési abályzatáról szóló /0 (VI. 30.) önkormányzati rendeletének a Területre vonatkozó rendelkezései hatályukat vesztik és ezzel egyidejűleg az. melléklete az alábbi ponttal egészül ki:. Budapest Főváros XVII. kerület ákosmente Önkormányzata Képviselő-testületének a Budapest Főváros XVII. kerület Cinkotai út MÁV Budapest-Hatvan (80-as számú) vasútvonal Keresztúri út kerülethatár által határolt területre vonatkozó Kerületi Építési abályzatáról szóló 9/07.(III.7.) önkormányzati rendelete (3) rendelet hatálybalépésével egyidejűleg Budapest Főváros XVII. kerület ákosmente Önkormányzatának a Budapest Főváros XVII. kerület MÁV Budapest-Hatvan (80-as számú) vasútvonal menti terület Kerületi Építési abályzatáról szóló 7/0. (VIII. 7.) önkormányzati rendeletének a Területre vonatkozó rendelkezései hatályukat vesztik. Budapest, 07. március 6. Dr. úzsa Ágnes jegyző helyett Dr. Mód Kristóf s.k. aljegyző iz Levente s.k. polgármester A rendelet kihirdetve: 07. március 7. napján. Dr. úzsa Ágnes jegyző helyett Dr. Mód Kristóf s.k. aljegyző 9/9

10 BUDAPST FŐVÁOS XVII. KÜLT, Cinkotai út - MÁV Budapest-Hatvan (80-as számú) vasútvonal - Keresztúri út - kerülethatár által határolt területre vonatkozó JLMAGYAÁZAT KÖTLZŐ SZABÁLYOZÁSI LMK SZABÁLYOZÁSI TV TÜLTI HATÁLYA TVZTT SZABÁLYOZÁSI VOAL ÉPÍTÉSI ÖVZT, ÖVZT HATÁA SZABÁLYOZÁSI SZÉLSSÉG,0 ÉPÍTÉSI HLY KÉKPÁOS IFASTUKTÚA TVZTT YOMVOALA FŐVÁOSI JLTŐSÉGŰ KÖZUTAK (KÖu) KÜLTI JLTŐSÉGŰ KÖZLKDÉSI TÜLTK (KT-Gy, KT-0) TÁJÉKOZTATÓ LMK - Jogszabályon alapuló elemek: Gksz-/0 Gksz-/06 MZTI ÖKOLÓGIAI HÁLÓZAT - ÖKOLÓGIAI FOLYOSÓ HATÁA ÉGÉSZTI LLŐHLY HATÁA KÉKPÁOS IFASTUKTÚA MGLVŐ YOMVOALA SZITVOALAK legnagyobb beépítettsége övezeti kód beépítés módja területe szélessége legnagyobb szintterületi mutatója zöldfelülete legnagyobb Gksz-/08 Gksz-/09 KÖu-3/0 telek terepszint alatt felett építmény épületmagassága (m ) (m) (%) (%) (m /m ) (%) (m) (m) SZ , 3 3 7, SZ , -,0 SZ , 3 -,0 SZ , 3 -,0 telek - - legnagyobb beépítettsége övezeti kód beépítés módja területe szélessége zöldfelülete legnagyobb KÖk-0 CSAPADÉKVÍZ LVZTŐ ÁOK (KT-0) KÖTÖTTPÁLYÁS KÖZLKDÉSI TÜLT FOLYÓVIZK MD ÉS PATJA "X LG" VÉDTT LÁP VÉDLM ÉDMS TMÉSZTI TÜLT OSZÁGOS JLTŐSÉGŰ TÁJKÉPVÉDLMI TÜLT KÖZLKDÉSI TÜLTK VÉDLMI ÉS KOLÁTOZÁSI TÜLTIK HATÁA TÁJÉKOZTATÓ LMK - gyéb tájékoztató elemek: ALAPTÉKÉPI LMK 0 kv-os LÉGVZTÉK 8-8 M-S VÉDŐTÁVOLSÁGGAL CSAPADÉKCSATOA BLTÜLTI HATÁVOAL KÜLTHATÁ Gksz-/0 SZ ,0 3 -,0 SZ SZABÁLYOZÁSI TV M=: , 30 8,3 8, 8, Iroda ABC terepszint alatt felett (m ) (m) (%) (%) építmény épületmagassága (%) (m) (m) 0-3,0 SZ ,0 k-0 SZ , A (906) 3793/6 3793/7 3793/8 3793/ /9 3793/3 3793/3 3793/3 3793/ /3 3793/ / / / /0 3793/ 3793/ 3793/3 3793/ 3793/ 3793/6 3793/8 3793/7 3793/9 3793/0 3793/ 3793/3 3793/ 3793/ 3793/ 3793/6 3793/8 3793/ /9 3793/7 3793/6 3793/6 3793/7 3793/ /6 3793/6 3793/ /67 900/9 3793/ / / /7 3793/7 3793/ /7 3793/7 3793/ / / / / /8 3793/8 3793/ /8 3793/8 3793/ / /88 0 (900) (379/) 379/9 (379) 379/7 379/ /8 3786/7 38/ / 3786/8 3786/ 3786/ 9008/ / /0 3786/3 3786/ 9008/ /3 3786/3 3786/ /3 3786/30 900/ 900/ / 900/ 3760/3 900/ (900) / 376 (3767) /3 900/3 (3767) / (87) 3763/0 3763/ 3763 (3763/) 3763/ 3763/ / / /3 3760/ (3769) 376/ /8 3767/ 3766/ 9008/ /38 370/3 370/6 370/ 370/ / 370/7 (9008/6) (9008/) 3786/9 9008/ / /9 9008/8 3786/3 3786/7 9008/ /9 (9008/) 3786/ 3786/9 3786/0 900/6 900/3 3786/7 3786/6 900/8 3760/ 900/7 900/ /9 3793/ / / / / /0 3793/0 3793/ /0 3793/0 3793/ / / / 3793/8 3793/9 3793/ / /0 3793/ 3793/ 3793/ 3793/3 3793/3 3793/3 3793/ / / / / /0 3793/ 3793/ 3793/3 3793/ 3793/ 3793/7 3793/6 3793/8 3793/9 3793/0 3793/ 3793/3 3793/3 3793/ 3793/ 3793/6 3793/7 3793/ 3793/ 3793/6 3793/3 3793/7 3793/8 3793/9 3793/ 3793/ 3793/ / /9 3793/9 3793/ /9 3793/7 3793/3 3793/6 3793/8 379/ 3793/ 3760/ 37600/ 376/ / 3797/3 (379) 376/0 376/7 376/9 376/ 3797/ 3760/ / 3760/ (376/3 3799/ 3797/7 3796/3 379/0 3786/6 3793/6 3760/ 3760/ / 376/ 376/ 3797/ /9 3793/0 3793/ 3793/ 3793/3 3793/6 3793/ 3793/ 3793/7 3793/ 3793/8 3793/9 3793/0 3793/ 3793/ 3793/6 3793/7 (379) 379/ 379/ 379/6 3796/ (3798) 3793/0 3796/ 3797/ 3797/ (379/) (3798) 3797/ 3797/7 3799/ 38/ 38/ (38/) (90) (3 38 (3706) (38/8) 38/39 38/3 38/0 38/ / 3799/ 900/ 900/ 900/0 9008/ /88 (9008/) 9008/89 (9008/) 3786/9 9008/ /9 9008/ / /7 9008/ / / /3 (9007) 9008/79 900/9 900/3 900/3 ( (90) 99/ 9008/8 9008/63 (9008/) 9008/8 9008/ 9008/ / /0 9008/7 9008/7 9008/8 9008/ / /9 9008/ / (90) 378 T_ T_ / L K ft L $ L L $ $ Gy $ $ Cinkotai út Cinkotai út Lokátor utca étifarkas utca G Vidor utca Bökényföldi utca KT-Gy aktár aktár 6 aktár Vidor utca aktár aktár aktár aktár 8 aktár 3 aktár 0 Porta erelőcsarnok 9 Autó szervíz 6 Víztorony aktár Pás Mátka 9 Cinkotai út KÖk-0 Vas ákoskeresztúr MÁV Állomás k-0 Gksz-/0 Gksz-/0 Gksz-/06 KÖu-3/0 Tk-0 Gksz-/08 KT-0-3 Fülöpszállás út Cinkotai út k-0 Vf-0 k-0 k-0 Gksz-/09 XVI. kerület 0 KT-0 KT-0 KT-0 KT-Gy 0 KT-0 30 =09 =3 k-0 30 KÖu-3/ k KT-Gy =69 =9 X. kerület k-0 É Gksz-/0 Tk-0 Gksz-/0 k-0 KT-0 KT-0 Cím: Készült az állami alapadatok felhasználásával Tervfajta: KASIB Mérnöki Manager Iroda Kft. ékhely: 83 Budapest, Üllői út., Tel: , -mail: kasib@kasib.hu BUDAPST FŐVÁOS XVII. KÜLT, Cinkotai út - MÁV Budapest-Hatvan (80-as számú) vasútvonal - Keresztúri út - kerülethatár által határolt területre vonatkozó Kerületi Építési abályzat Vezető tervező: Városrendezés abályozási tervlap Táj- és környezetvédelem, zöldfelületrendezés Közlekedés, közmű Sin mília Farkas László Koprda Ildikó Zajovics András TT/ 0-67 TT TK 0-7 Tkö, T, TH, TV 0-36 ajzszám: Munkaszám: Lépték: Kelt:. melléklet 03. M = : január KT-0