A közgyűlés időpontja: 2009. február 26. Az előterjesztés címe: Ügyiratszám: 58374-2/2009. Oldalszám a közgyűlési anyagban: 71. old. Előterjesztés a Soproni Városfejlesztési Kft. alapításáról (Zárt ülés tartható!) és a Belváros Ingatlangazdálkodási Terv elfogadásáról (rendeletalkotás) Előterjesztői módosítás az Előterjesztés a Soproni Városfejlesztési Kft. alapításáról és a Belváros Ingatlangazdálkodási Terv elfogadásáról című napirendi ponthoz Tisztelt Közgyűlés! A címben jelzett előterjesztést a benyújtása óta érkezett észrevételek alapján több ponton módosítom, így kérem, hogy azt a jelen előterjesztői módosításnak megfelelő tartalommal tárgyalja meg és fogadja el a Tisztelt Közgyűlés. A IV. határozati javaslat mellékletét képező Belváros Ingatlangazdálkodási Terv változatlan, így azt nem csatolom a módosításhoz. Sopron, 2009. február 19. Dr. Fodor Tamás polgármester
Sopron Megyei Jogú Város Önkormányzata (9400 Sopron, Fő tér 1.) Ügyiratszám: 58374-2 /2009 CÍM: Előterjesztés a Soproni Városfejlesztési Kft. alapításáról és a Belváros Ingatlangazdálkodási Terv elfogadásáról Előterjesztő: dr. Fodor Tamás polgármester Az előterjesztést megkapta: Gazdasági Bizottság Pénzügyi Bizottság Jogi és Ügyrendi Bizottság Törvényességi véleményezésre bemutatva: 2009. február 4. Meghívottak: Dr. Serényi Iván könyvvizsgáló
Az SZMSZ 42. (4) bekezdése a) pontja alapján zárt ülést tartható! Előadók: Kuslits Tibor főépítész, Horváthné Seregély Jolán osztályvezető Tisztelt Közgyűlés! A Megyei Jogú Városok a 2007-2013 közötti tervezési időszakban - városrehabilitációs fejlesztéseik megvalósítására - a kiemelt projektek kiválasztási eljárásrendjének keretében 3 ütemben juthatnak támogatáshoz. Az Önkormányzatiés Területfejlesztési Minisztérium által közzétett Városrehabilitáció 2007-2013 Kézikönyv a városok számára című módszertani útmutató, valamint a Tervezési útmutató a megyei jogú városok városrehabilitációs témájú kiemelt projektjavaslataihoz című dokumentumok rögzítik a támogatási feltételrendszert. A városrehabilitációs fejlesztésekhez, illetve az ehhez kapcsolódó pályázatok sikeréhez a városoknak alapvetően feladata az Integrált Városfejlesztési Stratégia (IVS) kidolgozása, mely egy fejlesztési szemléletű középtávú dokumentum. Célja: területi alapú, területi szemléletű tervezés megszilárdítása a városokban, a városrészre vonatkozó célok meghatározása és azok középtávú megvalósítása. A Közgyűlés az IVS-t 53/2008. (II.28.) Kgy. sz. határozatával jóváhagyta. Ezzel összhangban a 27/2008. (II.28.) Kgy. határozatával úgy döntött, hogy a Regionális Akcióterv 3.1.1/B intézkedés - Városközpontok funkcióbővítő megújítása a megyei jogú városokban - kiemelt projekt eljárásrendjében megfogalmazott célok elérése érdekében városfejlesztési és városrehabilitációs gazdasági társaságot alapít. Miért előnyös a városfejlesztési feladatok városfejlesztő gazdasági társaság közreműködése révén való megvalósítása? Hatékonyabb, rugalmasabb, átláthatóbb, piaci szemléletű menedzsmentet biztosít. A gazdasági társaság formájában működő szervezetnek jogi formájából következően nyereséges gazdálkodásra kell törekednie, ebben érdekelt a vezetése is. Magántőke bevonására is alkalmas szervezet. Hatékony vállalatirányítási szemléletet érvényesít a városfejlesztési/rehabilitációs projektek végrehajtása során. Középtávon egy olyan forrás és tervezési koordinációt valósít meg, amelynek révén az Önkormányzat városfejlesztési és városrehabilitációs tevékenységei tervezhetők lesznek, finanszírozásuk is kiszámíthatóbbá válik.
Városfejlesztési és rehabilitációs témájú EU-s pályázati források megszerzéséhez biztosít lehetőséget. Mely elvek érvényesülnek a városfejlesztő társaság működtetésében? Az önkormányzati irányítás és piacorientált magatartás szükségessége: Biztosítja az önkormányzat, mint tulajdonos részére az irányítás lehetőségét, ugyanakkor a társaság vezetése piacorientált környezetben dolgozik, miáltal a piaci viszonyokat erőteljesebben veszi figyelembe. Szorosabb banki együttműködés az önkormányzati projektek megvalósításában: A kereskedelmi bankok az önkormányzat városfejlesztési műveletei nyomán vállalkozók által megvalósíthatóvá váló ingatlanfejlesztési és építési projektek megvalósításában érdekelt közvetlen finanszírozás illetve a vevőknek nyújtott hitelnyújtás formájában ezáltal fokozatos mozgásban tartják az építési, beruházási, fejlesztési projekteket. Átláthatóság: A 100%-os önkormányzati vagy vegyes tulajdonú gazdasági társaság a fejlesztés és rehabilitáció terén a hazai és európai tapasztalatok szerint egyaránt hatékony eszköznek bizonyult. A rendszer működésének lényege, hogy a társaság magánvállalkozásokra jellemző rugalmassággal dolgozik, másrészt tevékenysége az önkormányzat részére teljesen átlátható. Az önkormányzati költségvetés tehermentesítése, pénzügyi egyensúly: Az adott projektben képződő bevételek (amelyek alapvetően a társaság által megvalósított értékesítésekből származnak) visszaforgatásra kerülnek a további feladatok megvalósítására, így csökkentik vagy akár nélkülözhetővé teszik a költségvetésben erre a célra beállított/beállítandó összeget. A helyi gazdaság élénkítése: A városfejlesztés több éves folyamata során jelentős összegű infrastrukturális beruházások valósulnak meg. Ez már önmagában is ösztönzőleg hat a helyi építési vállalkozások tevékenységére, hiszen ezeket a munkákat a fejlesztő társaság megbízása alapján ők végzik el. Az igazi gazdaságélénkítő hatás azonban azáltal jelentkezik, hogy a városfejlesztési/rehabilitációs projektek nyomán különböző ingatlanfejlesztések, építési beruházások megvalósítására nyílik lehetőség, amelyek összességükben az infrastrukturális beruházások sokszorosát érhetik el, megrendelést biztosítva a helyi építőipari vállalkozásoknak egyben új munkahelyeket teremtve. A társaság fő feladata rövid távon a belváros rehabilitációjával kapcsolatban elnyert pályázati források által finanszírozott fejlesztések, fejlesztési projektek lebonyolítása. Az önkormányzattól kapott felhatalmazás alapján, éves üzleti tervében foglaltaknak megfelelően, az Önkormányzat által meghatározott feladatokat hajtja végre, az Önkormányzat nevében, az Önkormányzat érdekében jár el. Feladatait az Önkormányzat a Közgyűlés által elfogadott Akcióterületi Tervben határozza meg. Pénzügyi követeléseit és fizetési kötelezettségeit az Önkormányzatnál külön erre a
célra elkülönített számlán teljesíti. A társaság ügyvezetője negyedévenként köteles a Közgyűlést tájékoztatni tevékenységéről, a feladatok végrehajtásának pillanatnyi állásáról és üzleti helyzetéről. Hosszabb távon a társaság az akcióterületi tervben meghatározott projekteket készíti majd elő és üzleti terve alapján, a tulajdoni helyzet rendezése, a helyi településrendezési előírások szükséges módosítása, a módosítások kezdeményezése, a szükséges infrastruktúra kiépítése és a kapcsolódó közterületek rendezése után értékesíti. Előterjesztőként javaslom, hogy a törvény által előírt minimális alaptőkével, 500 E Fttal, amely a 2009. évi költségvetésben biztosított, egy tisztán önkormányzati tulajdonú korlátolt felelősségű társaságot hozzunk létre. Kérem a Tisztelt Közgyűlést, hogy a társaság ügyvezetőjét és könyvvizsgálóját válassza meg, és a III. határozati javaslat mellékletét képező Alapító Okiratot hagyja jóvá. A Városrehabilitáció 2007-2013 Kézikönyv a városok számára előírja, illetve javasolja, hogy a városfejlesztő gazdasági társaság működésének az önkormányzat a fentiek szerint kidolgozandó, a városrehabilitációról szóló rendelet megalkotásával teremtsen kereteket, rendeletben határozza meg az együttműködés módját, a társasággal megkötendő szerződés tartalmát. Ezért teszünk javaslatot az előterjesztéshez kapcsolódó önkormányzati rendelet megalkotására. A rendelet főbb elemei: Hatálya a rehabilitációs területen megvalósítandó fejlesztési feladatokban közreműködő szervezetekre, személyekre és a rehabilitációs területen található ingatlanok tulajdonosaira, bérlőire, használóira terjed ki. Kijelöli a Soproni Városfejlesztési Kft-t az akcióterületek fejlesztésének előkészítésével, azok végrehajtásával és fenntartásával kapcsolatos és feladatok ellátására. Meghatározza a város-rehabilitációs tevékenység ellátására kötendő Rehabilitációs vagyonkezelési szerződés főbb tartalmi elemeit. Rendelkezik a városrehabilitáció forrásainak biztosításáról. A városrehabilitációs, illetve városfejlesztési tevékenységhez kötődő felelősségeket és hatásköröket definiál. Kérem a Tisztelt Közgyűlést, hogy a rendeletet alkossa meg. A Közgyűlésnek kell majd elfogadnia a rendeletben már említett Akcióterületi Tervet, amely több évre vonatkozóan éves, és negyedéves bontásban tartalmazza a rehabilitációs feladatokat és azok pénzügyi ütemezését is. ennek kidolgozása és benyújtása a létrehozandó társaság feladata lesz, előzményeként azonban a Közgyűlésnek most kell döntenie a Sopron Megyei Jogú Város városfejlesztéséhez és városrehabilitációjához kapcsolódó Ingatlangazdálkodási Tervről. Sopron város önkormányzata a városrehabilitációs fejlesztéseinek megvalósítása érdekében elsődlegesen a Belvárost jelölte ki akcióterületnek. A Belváros mint városrész és mint akcióterület egybeesik.
Mi indokolja a Belváros kiválasztását, valamint azt, hogy rendelkeznünk kell erre a területre ingatlangazdálkodási tervvel? A soproni városrehabilitációs tevékenység középpontjában az Óváros élettel való megtöltése áll. A szomszédos Ausztria történelmi városaiban ez megfigyelhető. Sopron gazdasági, kulturális és turisztikai fejlődéséhez szükség van egy csak erre a területre koncentráló ingatlangazdálkodási koncepció kidolgozására és végrehajtására. Ez pozitívan hathat az ott működő vállalkozások eredményességére és működésére. Ha a terület vonzó, akkor a befektetők is jobban figyelnek rá. Kérem a Tisztelt Közgyűlést, hogy a IV. határozati javaslat mellékletét képező Ingatlangazdálkodási Tervet fogadja el. A fentiek alapján az alábbi határozati javaslatokat a terjesztem a Tisztelt Közgyűlés elé. Az I. és II. határozati javaslat esetében az SZMSZ 53. (2) bekezdés b) pontja alapján minősített többséggel és az 54. (1) bekezdés, illetve 42. (4) bekezdés a) pont alapján titkos szavazással hozható döntés. A III. határozati javaslatról nyílt szavazással, az SZMSZ 53. (3) bekezdés e) pontja alapján minősített többséggel hozható döntés. A IV. határozati javaslatról való döntéshez az SZMSZ 53. (1) bekezdése alapján egyszerű többség szükséges. A rendelettervezet elfogadásához az SZMSZ 53. (2) bekezdés a) pontja alapján minősített többség szükséges. Határozati javaslatok: I. Sopron Megyei Jogú Város Közgyűlése a komplex városfejlesztési feladatok megvalósítása érdekében a melléklet szerinti Alapító Okirat jóváhagyásával megalapítja a Soproni Városfejlesztési Korlátolt Felelősségű Társaságot. Felkéri a polgármestert, hogy a cégeljárással kapcsolatos szükséges intézkedéseket tegye meg. Felelős: Dr. Fodor Tamás polgármester Határidő: azonnal II. Sopron Megyei Jogú Város Közgyűlése, mint alapító és tulajdonos a Soproni Városfejlesztési Kft ügyvezetőjének Kelemen Imrét (Lakcím: 9400 Sopron, Thurner Mihály u. 12., anyja neve: Major Klára) választja meg. Az ügyvezető tevékenységét díjazás nélkül látja el. Felelős: Dr. Fodor Tamás polgármester Határidő: azonnal
III. Sopron Megyei Jogú Város Közgyűlése, mint alapító és tulajdonos a Soproni Városfejlesztési Kft könyvvizsgálói feladatainak folyamatos ellátására a 2009. gazdasági évet lezáró közgyűlés időpontjáig az AUDIT-SERVICE Könyvszakértő, Adó- és Vezetési Tanácsadó Korlátolt Felelősségű Társaságot (1022 Budapest, Bimbó út 3., cégszáma: Cg. 01-09-078084, Magyar Könyvvizsgálói Kamara Kamarai azonosítószám: 000697, képviseli: Dr. Serényi Iván) megválasztja. A személyében felelős könyvvizsgáló Dr. Serényi Iván (Lakcím: 1025 Budapest, Zöldkő u. 4/7. An: Desser Ibolya) A könyvvizsgáló megbízási díját a Közgyűlés havi 15.000 Ft + ÁFA összegben állapítja meg. A Közgyűlés felkéri a Kft. ügyvezetőjét, hogy a megbízási szerződést kösse meg. Felelős: Határidő: Dr. Fodor Tamás polgármester azonnal IV. Sopron Megyei Jogú Város Önkormányzata jóváhagyja a melléklet szerinti Belváros Ingatlangazdálkodási Tervet. Felkéri a polgármestert, hogy ennek alapján az Akcióterületi Terv kidolgozásához szükséges intézkedéseket tegye meg. Felelős: Dr. Fodor Tamás polgármester Határidő: 2009. március 31. Sopron, 2009. február 18. Dr. Fodor Tamás polgármester
/2009. ( ) Kgy. sz. határozat melléklete Alapító okirat Alulírott alapító, a gazdasági társaságokról szóló 2006. évi IV. törvény (Gt.) rendelkezéseinek megfelelően, a 2006. évi V. törvény (Ctv.) mellékletét képező szerződésminta alkalmazásával a következők szerint állapítja meg az alábbi egyszemélyes korlátolt felelősségű társaság a) alapító okiratát, b) változásokkal egységes szerkezetbe foglalt alapító okiratát: 1. A társaság cégneve, székhelye, telephelye(i), fióktelepe(i) 1.1. A társaság cégneve: Soproni Városfejlesztési Korlátolt Felelősségű Társaság A társaság rövidített cégneve: Soproni Városfejlesztési Kft. 1.2. A társaság idegen nyelvű cégneve: Sopron Urban Development Limited Liability Company A társaság idegen nyelvű rövidített cégneve: Sopron Urban Development LLC. 1.3. A társaság székhelye: 9400 Sopron, Verő József u.1. A társaság székhelye a) egyben a központi ügyintézés helye is. b) nem azonos a központi ügyintézés helyével:... 1.4. A társaság telephelye(i):... 1.5. A társaság fíóktelepe(i):... 1.6. A cég e-mail elérhetősége: polgarmester@sopron-ph.hu 2. A társaság alapítója Név: Anyja neve: Lakcím:... Cégnév (név): Sopron Megyei Jogú Város Önkormányzata Cégjegyzékszám (nyilvántartási szám): 15367709-8411-321-08 Székhely: 9400 Sopron, Fő tér 1. Képviseletre jogosult neve: Dr. Fodor Tamás polgármester Anyja neve: Roszkopf Mária Lakcím: 9400 Sopron, Kitaibel Pál u. 32/D. 3. A társaság tevékenységi köre(i) 3.1. Főtevékenység: Épületépítési projekt szervezése 3.2. Egyéb tevékenységi kör(ök): Város rehabilitációs projekt menedzsment
3.3. A társaság ügyvezetése... a) jogosult b) nem jogosult a tevékenységi kör(ök) módosítására. 4. A társaság működésének időtartama A társaság időtartama: a) határozatlan b) határozott,...-ig 5. A társaság törzstőkéje 5.1. A társaság törzstőkéje 500.000 Ft, azaz Ötszázezer forint, amely a) 500.000 Ft, azaz Ötszázezer készpénzből áll, amely a törzstőke 100 % százaléka b)... Ft, azaz... forint nem pénzbeli hozzájárulásból áll, amely a törzstőke... százaléka 5.2. A bejegyzési kérelem cégbírósághoz történő benyújtásáig a) a pénzbeli hozzájárulás 100 %-át b) a pénzbeli hozzájárulásból 100 000 Ft-ot be kell fizetni a társaság számlavezető bankjába/pénztárába, illetve a nem pénzbeli hozzájárulást a társaság rendelkezésére kell bocsátani. 5.3. Amennyiben az alapító a törzstőke készpénz részét teljes egészében alapításkor nem fizette be, köteles a fennmaradó készpénz összeget...-ig, legkésőbb azonban a cégbejegyzéstől számított egy éven belül befizetni. 5.4. A törzstőke teljesítésének megtörténtét az ügyvezető köteles a cégbíróságnak bejelenteni. 6. A tag törzsbetétje Név (Cégnév): Sopron Megyei Jogú Város Önkormányzata A törzsbetét összege: 500.000 Ft A törzsbetét összetétele: a) Készpénz 500.000 Ft b) Nem pénzbeli hozzájárulás: megnevezése:... értéke:... Ft 7. Üzletrész A társaság bejegyzését követően a tag jogait és a társaság vagyonából őt megillető hányadot az üzletrész testesíti meg. A tagnak csak egy üzletrésze lehet. 8. Az üzletrészek átruházása, felosztása
8.1. Az egyszemélyes társaság a saját üzletrészét nem szerezheti meg. 8.2. Az üzletrész csak átruházás, a megszűnt tag jogutódlása és öröklés, valamint a házastársi közös vagyon megosztása esetén osztható fel. 8.3. Ha az egyszemélyes társaság az üzletrész felosztása vagy a törzstőke emelése folytán új taggal egészül ki, és így többszemélyes társasággá válik, a tagok kötelesek az alapító okiratot társasági szerződésre módosítani. 9. A nyereség felosztása A tagot a társaságnak a Gt. 131. (1) bekezdése szerint felosztható és felosztani rendelt, a számviteli törvény szerint meghatározott tárgyévi adózott eredményéből, illetve a szabad eredménytartalékkal kiegészített tárgyévi adózott eredményéből osztalék illeti meg. 10. Az alapítói határozat 10.1. A taggyűlés hatáskörébe tartozó kérdésekben az alapító határozattal dönt, és erről az ügyvezető(ke)t írásban értesíti. 10.2. Az alapító kizárólagos hatáskörébe tartoznak mindazok a kérdések, amelyeket a törvény a taggyűlés kizárólagos hatáskörébe utal. 11. Az ügyvezető 11.1. A társaság ügyvezetője: Név: Kelemen Imre Anyja neve: Major Klára Lakcím: 9400 Sopron, Thurner Mihály u. 12. A megbízatás a) határozott időre b) határozatlan időre szól. A megbízatás kezdő időpontja: 2009. 02. 27. A megbízatás lejárta: 2009. 12. 31. 11.2. Az ügyvezető(k) fizetőképességi nyilatkozat tételére köteles(ek). 12.1. A társaságnál cégvezető kinevezésére a) sor kerülhet. b) nem kerülhet sor. 12. Cégvezető 12.2. Cégvezetőnek kinevezett munkavállaló(k): Név:... Anyja neve:... Lakcím:... Kinevezés kezdő időpontja:...
13.1. Az önálló cégjegyzésre jogosultak: Név: Kelemen Imre Név: 13. Cégjegyzés 13.2. Az együttes cégjegyzési joggal rendelkezők: a) Név:... és Név:... együttesen jogosultak cégjegyzésre. b) Név:... és Név:... együttesen jogosultak cégjegyzésre. 14. Felügyelőbizottság 14.1. A társaságnál felügyelőbizottság választására a) sor kerül. b) nem kerül sor. 14.2. A felügyelőbizottság elnöke: Név:... Anyja neve:... Lakcím:... A megbízatás a) határozott időre, b) határozatlan időre szól. A megbízatás kezdő időpontja:... A megbízatás lejárta:... 14.3. A felügyelőbizottság tagjai: Név:... Anyja neve:... Lakcím:... A megbízatás a) határozott időre, b) határozatlan időre szól. A megbízatás kezdő időpontja:... A megbízatás lejárta:... Név:... Anyja neve:... Lakcím:... A megbízatás a) határozott időre,
b) határozatlan időre szól. A megbízatás kezdő időpontja:... A megbízatás lejárta:... 15. Könyvvizsgáló A társaság könyvvizsgálója: Név:... Anyja neve:... Lakcím:... Kamarai nyilvántartási száma:... Cégnév: AUDIT-SERVICE Könyvszakértő, Adó- és Vezetési Tanácsadó Korlátolt Felelősségű Társaság Cégjegyzékszám: 01-09-078084 Székhely: 1022 Budapest, Bimbó út 3. A könyvvizsgálat elvégzéséért személyében felelős természetes személy neve: Dr. Serényi Iván Kamarai nyilvántartási száma:... Anyja neve: Desser Ibolya Lakcím: 1025 Budapest, Zöldkő utca 4/7. Helyettes könyvvizsgáló neve:... Anyja neve:... Lakcím:... A megbízatás kezdő időpontja: 2009. 02. 27. A megbízatás lejárta: 2009. 12. 31. 16. A társaság megszűnése A társaság jogutód nélküli megszűnése esetében a hitelezők kielégítése után fennmaradó vagyon az alapítót illeti meg. 17. Egyéb rendelkezések 17.1. Azokban az esetekben, amikor a Gt. a társaságot kötelezi arra, hogy közleményt tegyen közzé, a társaság e kötelezettségének a) a Cégközlönyben b) a társaság honlapján tesz eleget. 17.2. A jelen társasági szerződésben nem szabályozott kérdésekben a Gt., a társaságnak és tagjainak az ott nem szabályozott vagyoni és személyi viszonyaira a Polgári Törvénykönyvről szóló 1959. évi IV. törvény rendelkezéseit kell alkalmazni. Kelt: Sopron, 2009. 02. 27. Az alapító aláírása:...
Név: Sopron Megyei Jogú Város Önkormányzata, képv. Dr. Fodor Tamás polgármester Ellenjegyezte/közokiratba foglalta: 5. A társaság törzstőkéje 5.1. A társaság törzstőkéje 500.000,- Ft, azaz ötszázezer forint, amely 500.000,- Ft, azaz ötszázezer forint készpénzből áll, amely a törzstőke 100 százaléka. 5.2. A bejegyzési kérelem cégbírósághoz történő benyújtásáig a pénzbeli hozzájárulás 50 %-át be kell fizetni a társaság számlavezető bankjába. 5.3. Amennyiben az alapító a törzstőke készpénz részét teljes egészében alapításkor nem fizette be, köteles a fennmaradó készpénz összeget legkésőbb a cégbejegyzéstől számított egy éven belül befizetni. 5.4. A törzstőke teljesítésének megtörténtét az ügyvezető köteles a cégbíróságnak bejelenteni. 6. A tag törzsbetétje Név : Sopron Megyei Jogú Város Önkormányzata A törzsbetét összege: 500.000,-Ft A törzsbetét összetétele: készpénz 500.000,-Ft 7. Üzletrész A társaság bejegyzését követően a tag jogait és a társaság vagyonából őt megillető hányadot az üzletrész testesíti meg. A tagnak csak egy üzletrésze lehet. 8. Az üzletrészek átruházása, felosztása 8.1. Az egyszemélyes társaság a saját üzletrészét nem szerezheti meg. 8.2. Az üzletrész csak átruházás, a megszűnt tag jogutódlása és öröklés, valamint a házastársi közös vagyon megosztása esetén osztható fel. 8.3. Ha az egyszemélyes társaság az üzletrész felosztása vagy a törzstőke emelése folytán új taggal egészül ki, és így többszemélyes társasággá válik, a tagok kötelesek az alapító okiratot társasági szerződésre módosítani. 9. A nyereség felosztása
A tagot a társaságnak a Gt. 131. (1) bekezdése szerint felosztható és felosztani rendelt, a számviteli törvény szerint meghatározott tárgyévi adózott eredményéből, illetve a szabad eredménytartalékkal kiegészített tárgyévi adózott eredményéből osztalék illeti meg. 10. Az alapítói határozat 10.1. A taggyűlés hatáskörébe tartozó kérdésekben az alapító határozattal dönt, és erről az ügyvezetőt írásban értesíti. 10.2. Az alapító kizárólagos hatáskörébe tartoznak mindazok a kérdések, amelyeket a törvény a taggyűlés kizárólagos hatáskörébe utal. 11. Az ügyvezető 11.1. A társaság ügyvezetője: Név: Kelemen Imre Anyja neve: Major Klára Lakcím: 9400 Sopron, Thurner Mihály u. 12. A megbízatás határozott időre szól. A megbízatás kezdő időpontja: 2009. február 27. A megbízatás lejárta: 2009. december 31. 11.2. Az ügyvezető fizetőképességi nyilatkozat tételére köteles. 12.1. A társaságnál cégvezető kinevezésére a) sor kerülhet. b) nem kerülhet sor. 12. Cégvezető 13.1. Az önálló cégjegyzésre jogosult: Név: Kelemen Imre 13. Cégjegyzés 14. Felügyelő-bizottság 14.1. A társaságnál felügyelő-bizottság választására a) sor kerül. b) nem kerül sor.
15. Könyvvizsgáló A társaság könyvvizsgálója: Cégnév: AUDIT-SERVICE Könyvszakértő, Adó- és Vezetési Tanácsadó Korlátolt Felelősségű Társaság Cégjegyzékszám: Cg. 01-09-078084 Székhely: 1022 Budapest, Bimbó út 3 A könyvvizsgálat elvégzéséért személyében felelős természetes személy neve: Dr. Serényi Iván Kamarai nyilvántartási száma: Anyja neve: Desser Ibolya Lakcím: 1025 Budapest, Zöldkő u. 4/7. A megbízatás kezdő időpontja: 2009. február 27. A megbízatás lejárta: 2009. december 31. 16. A társaság megszűnése A társaság jogutód nélküli megszűnése esetében a hitelezők kielégítése után fennmaradó vagyon az alapítót illeti meg. 17. Egyéb rendelkezések 17.1. Azokban az esetekben, amikor a Gt. a társaságot kötelezi arra, hogy közleményt tegyen közzé, a társaság e kötelezettségének a Cégközlönyben tesz eleget. 17.2. A jelen társasági szerződésben nem szabályozott kérdésekben a Gt., a társaságnak és tagjainak az ott nem szabályozott vagyoni és személyi viszonyaira a Polgári Törvénykönyvről szóló 1959. évi IV. törvény rendelkezéseit kell alkalmazni. Kelt:... Az alapító aláírása:... Név: Ellenjegyezte/közokiratba foglalta:
...
Sopron Megyei Jogú Város Önkormányzatának /2009. (...)rendelete a városrehabilitációhoz kapcsolódó feladatok ellátásáról Sopron Megyei Jogú Város Közgyűlése (a továbbiakban: Közgyűlés) a komplex városfejlesztési feladatok megvalósítása érdekében a helyi önkormányzatokról szóló 1990. évi LXV. törvény (a továbbiakban: Ötv.) 16. (1) bekezdése alapján, figyelemmel az Ötv. 8. (1) bekezdésében foglaltakra a következő rendeletet alkotja: A rendelet célja 1. Sopron Megyei Jogú Város Önkormányzata a kijelölt területek rehabilitációs városfejlesztési eszközökkel történő megújítását tűzte ki célul. Ennek keretén belül az Önkormányzat alapvető célja és érdeke a területen a meglévő közterületek megújítása, az épületállomány felújítása, a felújításra alkalmatlan épületek és üres telkek egyéb módon történő fejlesztése, korszerű infrastruktúra kialakítása. Értelmező rendelkezések 2. E rendelet alkalmazása során a) rehabilitációs terület: az integrált városfejlesztési stratégiában rehabilitációra kijelölt városias beépítésű terület; az integrált városfejlesztési stratégiában rehabilitációra kijelölt városias beépítésű terület; b) akcióterület: a rehabilitációs területen belül önálló fejlesztésre kijelölt összefüggő terület; az akcióterületi tervben nevesített rehabilitációs területen belül önálló fejlesztésre kijelölt összefüggő terület; Az akcióterületen ellátandó helyi közszolgáltatási feladatok 3. (1) Az akcióterületen ellátandó helyi közszolgáltatási feladatok: - településfejlesztés, - településrendezés, - épített és természeti környezet védelme, - lakásgazdálkodás az Önkormányzat lakásrendeletében meghatározott körben, - közösségi tér biztosítása, - közművelődési tevékenység. (2) Az akcióterületen elvégzendő közszolgálati feladatok végrehajtásának részleteit a Közgyűlés határozatai, a megvalósításra vonatkozó megállapodások vagy Rehabilitációs vagyonkezelési szerződés, valamint a közszolgálati feladatra vonatkozó jogszabályok határozzák meg.
A rendelet hatálya E rendelet hatálya a rehabilitációs területen megvalósítandó fejlesztési feladatokban közreműködő szervezetekre, személyekre terjed ki. 4. A rehabilitációs terület kijelölése 5. A rehabilitációs terület kijelölésének feltétele az akcióterületi terv, melyben bemutatásra került annak pénzügyi megvalósíthatósága és időbeli ütemezése. Az akcióterületi tervet a Közgyűlés határozattal fogadja el. A városrehabilitációs célú vagyon meghatározása 6. A hasznosítási célú város-rehabilitációs vagyonelem értékét az akcióterület kijelölésekor készülő költségelemzést is tartalmazó üzleti értékelemzés határozza meg. A városrehabilitáció megvalósításához biztosított pénzügyi keretek 7. (1) A Közgyűlés a város-rehabilitációs tevékenység finanszírozása érdekében az önkormányzat éves költségvetési rendeletében elkülönített Város-rehabilitációs Alapot (továbbiakban: Alap) hoz létre. (2) Az Alap forrásai: a) az önkormányzat éves költségvetésében az e célra biztosított összeg, b) pályázatok útján elnyert összegek, állami és önkormányzati szervektől kapott támogatások összege, c) természetes személyek, jogi személyek, jogi személyiséggel nem rendelkező gazdasági társaságok, társadalmi szervezetek és egyesületek önkéntes befizetései, d) az Alap pénzeszközeinek kamatai. (3) Az Alap éves pénzmaradványa nem vonható el, más célra nem csoportosítható át. A pénzmaradvány az Alap céljának megfelelő feladatra a következő naptári évben felhasználható. (4) Az Alap felhasználásáról a Közgyűlés döntéseinek megfelelően a polgármester gondoskodik.
(5) Az Alap tervezésére, kezelésére, gazdálkodására, nyilvántartására, a felhasználásról szóló beszámolásra, továbbá az adatszolgáltatási kötelezettségekre vonatkozóan az Ötv-t, az államháztartásról szóló 1992. évi XXXVIII. törvényt, az éves központi költségvetésről szóló törvényt, a költségvetés alapján gazdálkodó szervek beszámolásának rendszeréről szóló kormányrendeleteket, valamint az Önkormányzat rendeleteinek idevonatkozó rendelkezéseit kell alkalmazni. Városfejlesztő társaság kijelölése 8. (1) Sopron Megyei Jogú Város Önkormányzatának kifejezetten a rehabilitációval kapcsolatos közcélú szervezési-lebonyolítási feladatok végzésére alapított célorientált gazdasági társasága a Soproni Városfejlesztési Kft (a továbbiakban: Kft), mely szervezet adott rehabilitációban végzendő feladatait a Rehabilitációs vagyonkezelési szerződés rögzíti. (2) A Rehabilitációs vagyonkezelési szerződés tartalmazza különösen: - a szerződés tárgyát képező városrehabilitáció megvalósulásának határidejét, ütemezését, - a szerződés keretében ellátott tevékenységek felsorolását, - a feladatok megvalósítására biztosított pénzeszközök felhasználásának, rendelkezésre bocsátásának és elszámolásának módját, pénzügyi ütemezését, - a felek kötelezettségvállalását, - a Kft díjazását. Hatályba lépés 9. E rendelet 2009. március 1. napján lép hatályba. Dr. Fodor Tamás Dr. Dobos József polgármester jegyző