ERSTE ffi Szezddes szema: 2737673 0NALL6 zalocszerzodes TNGATLANRA amely letrejdtt egyr6sz6l az ERSTE BANK HUNGARY zrt. (sz6khely: 1138 Budapest, N6pfrird6 u. 24-26, cegegyzekszem: Fdv6rosi Bir6sag Cg. 01-10-041054, statisztikai azonosit6: 10197879-6419- 114-01, ad6szam: 101978794-44, csoport azonositd szen: 17781042-544, csoport kdzdss6gi ad6szen: HU17781042), iigyintezes helye: S26kesfeh6rvar Palotai u. fi6k. 6rtesit6si cime: 8000 Sz6kesfeh6rv6r. Palotai u. 4. mint zalogjogosult {tovabbiakban: Jogosult), m6sr6sz16l Csaledi es ut6nev: Sziilet6si csaladi 6s ut6n6v: Anyja szr.llei6si neve: Sziilet6sihely, id6: Szemelyi azonosit6ja (szemelyi szama): Szem6lyi igazolveny szama: Ad6azonositd jel: Allampolgersag: Alland6lakcim: Levelez6sicim: Lakossagi banksz6mla szama: SZELENYI KLAM SzEKESFEHERVAR, 1967.04.01. 26704010885 9984051A 8366143325 Magyar. S()OO SZEKESFEHERVAR, SZINHAZ U 64/3 sooo SZEKESFEHERVAR, SZiNHAZ U 64/3 1 600006-00000000.25340798 mint ad6s 6s zebgkotelezett, a bvebbiakban: (tov6bbiakban: Kiitelezett), ingatlant terhel6 dnall6 zabgjog alapiusa t6rgy6ban, az alabbiak szerint: 1.1 Felek rdgzitik, hogy 20126v november h6nap 16-n 2737673 nyilv6nta(esi szam alatt l6trejdtt kdlcsonszez6des alapjan 5000000,. HUF, azaz iitmilli6 Ft t6k6t es jarulekait, melyek:. evi 1'1,43% mertek0, azaz tizenegy eg6sz negyvenharom szazad szezalek - valtoz6 - rigyleti kamat, valamint. 0% m6rt6k0, azaz nulla szazabkezelesi kdlts6g, valamint. a kesedelmes teljesit6s esetdn a meg nem fizetett t6k6re 6ui 11,430, azaz tizenegy eg6sz negyvenherom szezad szezal6k iigyleti kamat 6s a mindenkori Hirdetmonyben meghatarozott m6(ek(i kesedelmi kamat, amely jelen szezddes megkdlesenek iddpontjaban evi 6%, valamint a meg nem fizetett kamatra 6s egyeb kdtelezetls6gre a kesedelem iddpontjiban ervenyes, a mindenkori Hirdetmdnyben meghatarozott m6rt6ku k6sedelmi kamat, amely jelen szez6d6s megkdtesenek id6pontjhban eui 20ok, a Kdtelezett 2032. december 15-i v6gs6 eseddkesseg (lejarat) melleti tartozik meglizetni a Jogosult r6sz6re. A fizet6si kotelezetts6g a szez6d6s - azonnali hatelyt - felmondasayal is esed6kesse vehat. Az'1./ pontban rdgzitett tartozes biztositisara 5 000000,- HUF azaz 6tmilli6 Ft t6kedsszegre 6s az el6z6 pontban irt jarulekaira a Felek meg6llapodasa alapjen a Polgeri Torv6nykdnyv (Ptk.) 269. S-aban meghat6rozolt dnall6 z6logjogot 6s elidegenitesi 6s tefhelesi tilalmat enged Jogosult r6szere, a kizardlagos tulajdoneban all6, al6bbiakban kdrrilirt ingatlanon (lovebbiakban: ingallan) a fenti kdvetel6s - ideerlve a fenli jarulekokat es kdltsegeket is - erejdig:,s. t{,
a ERS]E ffi 1. ingatlan eset6nl 26logteoyat nyilvantart6 fddhivalal: SzEKESFEHERVARI K0RZETl F0LDHtvATAL Ingatlan helyrajziszam: SZEKESFEHERVAR 4714/6 lngatlan cim: 8000 SZEKESFEHERVAR, ESZPEMNT6 TER 2. 2/2 Ingatlan tulajdonosa(i) 6s tulajdoni hanyad(uk): NOv: TulajdonihAnyad: 1rl 3.t A Kotelezett szavatol az6rt, hogy az elzirlogositott vagyontargy{ak) per-, teher- 6s ig6nymentesek, azokon a ren delkezdsi jog a harmadik szem6lyek eltal nem kodetozott. A Kdleiezett tudomasul veszi tov6bb6, hogy a zdlogul lekdtott ingatlant a kdlcson teljes visszafizet6se el6tt a Hitelezd irasbeli hozzajarulasa n6lkil sem elidegeniteni, sem megterhelni nem jogosult, nem adhatja tovabbe bebe vagy mes egy6b m6don hasznalaba a Jogosuli el6zetes iresbeli hozzij6rulesa n6lk0l. 4.1 Kdtelezett jelen szee6d6s alairesaval felt6lel n6lk!il 6s visszavonhatatlanul hozzajarul a jelen szezddassel alapitott on6ll6 zalogjognak, valarnint amennyiben a Felek a jelen szez6d6ssel a jelzebgjog biztositasera az elidegenit6si terhel6si tilalmat is kikdtdttek, ligy ezen tilalom Jogosult javiim td116n6 ingatlan-nyilvantartesi bejegyzes6hez. J.t Kdtelezett tudomasul veszi, hogy a jelz6logjog alapjan a Jogosult a fenti z6logtergyb6l mas kdvetel6seket megel6z6en kiel6git6st kereshet, amennyiben az 1./ pontban kdnilirt szezdd6sb6l ered6 barmely fizelesi kdtelezettseget a Kdtelezett nem teljesiti. Felek rdgzitik, hogy a Jogosult kieldg it6si jog6nak megnyilesa azon a napon 6s akkor kdvetkezik be: ' ha a szezddesben a fizetesre meg6llapitott (v6gs6) teljesit6si halarid6 eredm6nytelenlil ielt el, ' ha felekdzdlti szez6desben rdgziiett, vagy a Ptk"ban meghatarozoft barmely okb6l a Jogosult a tartoz,st azonnali hat6lyt felmondassal egyosszegben esedekess6 teszi. Ha a fenii kdrrilmenyek barmelyike bekdvetkezik, a Jogosult - az dnel16 z6logjog felmond6sa n6lkrll - a zebgtergyb6l kiel69itesl kereshet. A jogosult kielegitesi jogat annak megnyil6t6l szamitott 18 (tizennyolc) h6napon behil bkdsagi v6grehajles mell6z6s6vel 0gy is gyakorclhaija, hogy a zalogtargyat maga 6rt6kesiti, vagy a zelogtargy 6rt6kesitesere z6loghitel ny0jt6saval, vagy Arver6szeruez6sevel rizletszer[jen vagy hivatalb6l foglalkoz6 szem6lynek megbiz6st ad. A Kdtelezetl tudomesul veszi, hogy az ert6kesit6s soran az adasv6teli szez6d6s megkdtese 6s al6iriisa, valamint a tulajdonosveltozas ingatlan-nyilvanhdesi bejegyzese kdr6ben a Jogosull, illetve a Jogosult altal az 6rtekesit6ssel megbizott szem6ly a Kdtelezett helyett 6s nev6ben jogszabilly alapjdn jogosult eljarni A zalogtargy fentiek szerinti 6rt6kesit6se esetdre szez6d6 lelek legalacsonyabb elad6si ark6nt az eladi,ssal drintett ingatlanra, a Jogosult 6ltal aklu6lisan meghaurozott hjtelbiztosit6ki6rt6k 70%-6t, azaz
ERSTE * f. ingatlan esel6n: 6650000,- Ft, azaz hatmilli6-hahzaziitvenezer forint dsszeget hatarozzak meg. Jogosult az 6rl6kesit6st megel6z6en kdteles a Kotelezettet 6rtesiteni az 6rt6kesit6s m6djer6l, hely6r6l es idei616l. Az 6rtekesitdst kdvet6en a PTK 258.5.(3). bek. szerint a felek elsz6molni kdtelesek. Jogosult csak a kdvetel6s6t valamint az ertdkesit6ssel es a zabgjog 6rvenyesites6vel kapcsolatos k6lts6geket meghalad6 bevetel kiadasiua kdteles. Jogosult 6s a Kdtelezett megallapodnak abban, hogy amennyiben a Jogosult kielegit6sijoga megnyilik, [gy a Kdtelezett a jelen szez6des 2./ pontjeban irt zalogtargyat kdteles kitjritett ellapotban Jogosult irasbeli felsz6litasara a felsz6lit:rs kdzl6set6l szamitott 15 napon be.ll - ha az 6rinteft zebgtargy lak6ingatlan, akkor 3 (herom) h6napos haleriddvel- atadni. Kotelezeti kdtelezettseget vellal arra, hogy a jelz6log targy6t k6pez6 ingatlan 6psdg6t meg6zi, valamint arra, hogy azokra teljes korii blztosit6si szez6d6st kdt, mely szez6des kedvezmenyezettjekent a Jogosultat jel6li meg. Kdtelezettsdget vellal tovebbe arra, hogy ezen biztositasi szeft6dest az 1./ pontbeli szezddds tartama alatt nem szrlnteti meg. Tudomasul veszi a Kdtelezett, hogy a zelogtargy elpuszlulesenak illet6leg 6rt6kcsdkken6s6nek p6iesara szolg6l6 biztosit6si dsszegen t jl barmely mes, erre szolgal6 kart6rit6s vagy m6s 6dek a zalogergy hely6be l6p. 8./ Kdtelezett tudomasul veszi, hogy a Jogosult a z6logtargy megl6t6t, rendeltet6sszeni hasznelatal, annak lellaga bermikor ellendrizheti, az 6d6k6t barmikor feljlvizsgelhatja, valamint azt, hogy amennyiben a zabgtergy 6llaganak romlesa a kdveteles kielegit6s6t veszelyezteti, igy a Jogosult k6rheti a z,logbrgy helyreallibset, vagy a veszdlyeztetes m6rt6kenek megfelel6 biztositek ad6set. Tudomesul veszi tovabba Kdtelezett, hogy a zalogtargyat csak a Jogosult eldzetes irasbeli hozzeierulasa mellett idegenitheli el, terhelheti meg, adhatja b6rbe vagy hasznalatba, illetve appodalhatja gazdasagi tarsasagba. A Kdtelezett tudomasul veszi, hogy amennyiben a fentiek szednti biztosil6k-adasi kdtelezettsegenek, felsz6lites elbnere - megfeleld hatarid6n beirjl - nem tesz eleget, 0gy a Jogosult kielegit6sijogat vele szemben 6rv6nyesitheli. 9./ A Jogosult a biztositott kdvetelest 6s e jelzabgjogot, akar egyutt, akar ktlldn-kiitdn, egeszben vagy r6szletekben 6truhazhatia. A Jogosult az dnall6 zalogjog 6truh6zesa eset6n igenyelheti annak megosztas6t illetve az 0jzebgjogosult bejegyzes6t az ingatlan-nyilv6ntartesba. A Kotelezett tudomesul veszi, hogy ha az onall6 zabgjog atruhazesa jelzalog-hitelint6zet resz6re tort6nik, akkor att6l kezdve a zelogtergyal elidegenitosi 6s terhel6si tilalom terheli, amely a jelziloghitelintdzet javaraz ingatlan-nyilvanta116sban feljegyz6sre kerlil. Az dnall6 z6logjog 6truhazesa eseten a Kotelezett az 0j zalogjogosulttal szemben is hivatkozhat a bizlositolt kovetel6s alapj6ul szolgal6 jogviszonyb6l fakad6an 6t megillet6 kifogesokra. 10./ A Jogosult, ha az Ad6ssal/ Kdtelezettel szemben az 1./ pontban kdr0lirt szez6d6s alapjan fennall6 valamennyi kovetelese teljes mert6kben (a lerul6kokkal egytitt) kieidgilesre kerijlt, a Kotelezett iresbeli felsz6litdsara nyilatkozik a116l, hogy hozzaj6rul a jel26logjog ingatlan-nyilvantad6sb6l val6 torl6s6hez. 't1.1 Kdtelezelt tudomesul veszi, hogy a jelzelogjog akkor sz(nik meg, ha a Jogosultnak az Ad6ssali Kdtelezeltel szemben az 1./ pontban kdrtiliri szez6d6s alapjan fenn6l16 valamennyi kdvetelese teljes mert6kben (a jauulekokkal egyritt) kielegit6sre kerlilt. v ll ll
a ERSTEffi 12.1 Jelen szez6d6s kozokiratba foglalasa eset6n, annak kdltsogeit a Kotelezett viseli. A jehelog bejegyzdsevel, torl6s6vel6s 6rv6nyesit6sevel kapcsolatos kd[segek a Kdielezettet terhel]k. 13.1 A Kdtelezett kotelezi mag6t, hogy a jelen szez6desben eltala megadott lakcim/szdkhely, illetve ha a levelez6si cim ezektdl eltdr, ennek a megv6ltozasa eseteben, a valtozes bekdvetkezt6td szemitott dt munkanapon bel0l a valtozest irasban bejelenti a Jogosult r6sz6re. A Felek meg6llapodnak abban, hogy a Jogosultnak a Kdtelezett 6ltal e szez6d6sben, illetve v6ltoz6s eset6ben az altala ktjldott kasbeli ertesit6sben megadott lakcimre/szdkhelyre, illetve levelezesi cimre ke,l'negkrildenie irasbeli iognyilalkozatait Felek rdgzitik, hogy a Bank felllgyeleti habsega: Penziigyi Szervezetek Allami Feltlgyelete, szokhelye: 1013 Budapest, Krisztina kd. 39. Ad6s t6j6kofttast kapotl arra vonatkoz6an, hogy panaszevaljogorvoslatdrt a tertlleli gazdas6gi kamara mellett m0kdd6 Bek6ltet6 Testtjlelhez, a Penziigyi Szervezetek Allami Felogyeletehez, a fogyaszt6vedelmi hat6saghoz, bir6saghoz iogosult fordulni, tovabba kdlcsdnszez6desb6l ered6 jogvitak rendezese 6rdek6ben kdzvetitdi eljar6st jogosult ig6nybe venni. A Bank a mindenkor hat6lyos p6nzligyi- 6s kieg6szitd penztigyi szolg6lta6sokr6l sz6l6 Uzletszabelyzatban jeldli meg azon hat6sagokat, amelyek ddnt6s6nek peren kiviili eljar6sban kdtelezden alaveti maget. 't4.1 Jelen szez6d6sben nem szab5lyozoti k6rd6sekben a Polg6ri T6rv6nykdnyvnek a vonatkoz6 szab6lyai az ir6nyad6ak. A jelen szez6d6s biumely kikclt6s6nek esetleges 6rv6nytelens6ge a szez6d6s egy6b renderkezoseinek 6ry6nyessdget nem 6rinti. Kdtelezett kijelenti, hogy a Bank UzletszabalyzatAt megisme(e 6s magara n6zvelfogadja.
Jelen szeft6dest felek elolvas6s 6s megertes uhn, mint akaratukkal mindenben megegyez6t, helybenhagy6lag irjek ala. Jelen okirat az 1997.6vi CXLI tv. 32. S. (5). bekezdese alapj6nincs r.igyvedi, illet6leg jogtan6csosi elleniegyz6shez kotve, Kelt: Sz6kesfeh6rver, 2012. november '16. ewk.!r*0r'-o...1. Zalogkiitelezeft fi/ Zelogjogosult szolldsrne PALMAT ERTKA vezet6 tanacsad6 HoMoKr LASZL6NE iigyf6ltanecsad6 El6ttiink, mintanik el6tt: '1. Nev: PoGANYNE TABI ERZSEBET2. N6v: ScHNEIDER GEZANE Booo. SzEKESFEHERVAR 8OOO. SZEKESFEHERVAR PALOTAI Lakcim: Lakcim: PALOTAI U. 4. u.4. Szem ig.sz: 8847t8KA Szem ig.sz: AP833652 r11 I Alaires; Al6iras: