MOHA Ház Üzleti Szolgáltató Központ és Inkubátorház MOSTANTÓL HATÉKONYAN A MOHA Ház elsősorban fiatal, fejlődő vállalkozások számára biztosít kiemelkedő infrastrukturális és üzleti környezetet, kedvezményes áron - igény szerint - elérhető szolgáltatásain keresztül. A teljes szolgáltatási palettát az irodát bérbe vevő vállalkozások élvezhetik, de a beköltözési lehetőséggel nem élők is versenyelőnyre tehetnek szert az igénybe vett testre szabott szolgáltatásokon keresztül. Beköltözés feltételei Az érdeklődő ügyfelek adataik megadásával bekerülnek a regisztrációs adatbázisunkba. Helyiségbérlésre csak regisztrált ügyfelek pályázhatnak. A regisztrált és a pályázat iránt érdeklődő ügyfeleket, egy kirendelt tanácsadó fogadja és tájékoztatja a pályázat elvárásaival kapcsolatban. Pályázni üzleti tervvel lehet, melyet a beérkezés után 15 napon belül szakértők bevonásával, értékel az inkubátorház vezetése és tulajdonosai. A benyújtástól számított 20 napon belül tájékoztatja a pályázó ügyfeleket a döntésről. A pályázat tartalma: o Pályázati formanyomtatvány vagy adatlap o Üzleti terv o Működő vállalkozás esetén a cégműködést, pénzügyi teljesítést igazoló anyagok A betelepülő fejlődőképes vállalkozások kiválasztási eljárása: Újonnan alakult, induló vállalkozások esetén a beköltözés feltétele - az üzleti tervek meghatározott szempontok szerinti értékelése. A kiválasztott társaságok személyesen is bemutatják, prezentálják a vállalkozásra vonatkozó üzleti ötleteiket, vállalkozási terveiket, bizonyítják rátermettségüket a döntés előkészítő szakértői team előtt. A már működő vállalkozások esetében a vállalkozás már elért eredményei és a pályázati anyagban írásban benyújtott üzleti tervük fejlesztési koncepciója alapján választjuk ki a betelepülő cégeket. A cégeknek életciklusuk kezdeti szakaszában kell lenniük, nem lehetnek idősebbek 5 évesnél. A kiválasztás során előnyt élveznek a a műszaki vagy IT, illetve IKT területen működő, ezen belül is a kutató-fejlesztő és innovatív megoldásokat preferáló vállalkozások. E cégek kiválasztásánál, terveik értékelésénél az adott szakterületről speciális szakértői segítséget is
igénybe veszünk. A vállalkozások által elkészített üzleti tervek alapján meghatározásra kerülnek a vállalkozások fejlődését jelző mutatószámok. Inkubációs folyamat bérleti jogviszony keretei között: A bérleti szerződéseket 3 éves időtartamra kötjük, amelyek a vállalkozás nem megfelelő teljesítése esetén az első, de legkésőbb a második üzleti év végén megszűnnek A bérleti szerződés időtartama 2 alkalommal, 1-1 évvel meghosszabbítható, a 3 év alatt végzett teljesítés alapján akkor, ha az ágazat, a tevékenység stb. alapján a vállalkozás még inkubációra szorul és eddigi eredményei figyelemre méltóak. Inkubált vállalkozóknak, a kijelölt tanácsadókkal havi kötelező 1 tanácsadáson részt kell venniük, így biztosítva a folyamatos információáramlást és a vállalkozás fejlődésének állandó kontrollját. Ezzel egyben megalapozva a szakértői segítségnyújtást is, eseti helyzetekben. A folyamat-tanácsadásokról és a szaktanácsadásokról minden esetben jelentés készül, melyet a tanácsadó és az ügyfél kézjegyével lát el. A tanácsadói jelentés a tanácsadási témák főbb pontjait, a döntéseket, illetve a felmerült kérdéseket, megállapodásokat tartalmazza. A tanácsadás tényét az adatbázisban rögzítjük. A szolgáltatások bemutatása KLASSZIKUS IRODABÉRLET Partnereink számára kedvezményes áron kínálunk kiváló műszaki színvonalon kivitelezett minőségi irodahelyiségeket, üresen, igény szerinti méretekben. NYITOTT IRODÁK Rugalmas feltételekkel berendezett, felszerelt irodáinkba azonnali költözéssel várjuk a projekt jelleggel irodai megoldást kereső ügyfeleinket. Nyitott irodáinkban akár egy munkaállomást is bérelhet, de lehetőség van több száz m2 alkalmi bérlésére is. Mindkét konstrukció esetén inspiráló üzleti környezetben részesülhet a ház szolgáltatásaiban: Felszerelt, bútorozott irodák Tárgyaló- és konferenciatermek Közös ügyfélszolgálat, titkárság Magas szintű technológia és informatikai háttértámogatás (közös használatú szoftverek, szerverterem, beléptető rendszer, biztonsági berendezések) Alacsony rezsi, egyedi fogyasztásmérés Esetileg bérelhető eszközök Közös használatú, felszerelt teakonyhák Étterem és kávézó épületen belül Könyvtár, friss szakmai és helyi sajtó a nyitott irodában
24 órás biztonsági szolgálat Azonnali műszaki támogatás, képzett személyzet NYITOTT IRODA CSOMAGOK: ALAP ÜZLETI ÜZLETI Felszerelt iroda használat 1 főre Havi Havi 10 óra 40 óra Korlátlan Tárgyaló használat, titkárnői szolgáltatással Havi 2 óra Havi 8 óra Korlátlan Időpontfoglalás minimum 48 órával korábban Cím használata, cégbejegyzés Postaszolgáltatás (postafiók, levelek) Cégtábla elhelyezés Telefonok kezelése (hívásátirányítás, üzenet) Közös helyiségek igénybevétele Ár- nettó Ft/hó+ÁFA 5'000 10'000 20'000 VIRTUÁLIS IRODÁK Kezdő, illetve budapesti elérhetőséget is igénylő vidéki székhelyű vállalkozások számára lehet érdekes a virtuális irodák elérhetősége, ahol változó igényeikre szabott szolgáltatásokat lehet igénybe venni, akár távolból is. VIRTUÁLIS IRODA CSOMAGOK: ALAP ÜZLETI ÜZLETI Cím használata, cégbejegyzés Postaszolgáltatás (postafiók, levelek) Cégtábla elhelyezés Telefonok kezelése (hívásátirányítás, üzenet) Havi 5 nap irodahasználat Közös helyiségek igénybevétele Ár- nettó Ft/hó+ÁFA 2'000 3'000 10'000
TELJES CÉGSZERVIZ CSOMAGOK: Minden egy helyen! Iroda és üzleti adminisztrációs szolgáltatások együttes kedvezményes igénybevétele! Kérdéseid vannak? MIKRO KKV KKV+ KKV VÁLLA- LATI Infrastrukturális Irodabérlet 12 m2 40 m2 100 m2 m2 m2 Tárgyaló használat, titkárnői szolgáltatással 8 óra Korlátlan Korlátlan Korlátlan Korlátlan Cím használata, cégbejegyzés Postaszolgáltatás (postafiók, levelek) Cégtábla elhelyezés Telefonok kezelése (hívásátirányítás, üzenet) Közös helyiségek igénybevétele Üzleti adminisztráció Szerverszoba használata Oktató- és rendezvényterem használat igény szerint előzetes foglalással Bejövő posta feldolgozása, telefonok kezelése Vendégek reprezentatív fogadása Banki tranzakciók lebonyolítása Házipénztár kezelése Számlák utalványoztatása, kifogáskezelés Operatív cégvezetési és ügyviteli tanácsadás Könyvelés és adótanácsadás Adótanácsadás, adóoptimalizálás, optimális üzleti modell kialakítása Főkönyvi könyvelés és analitikus nyilvántartások vezetése Szabályzatok elkészítése Évközi és éves adóbevallások, statisztikák elkészítése Éves beszámoló elkészítése Adóhatóság előtti képviselet MIKRO KKV KKV+ KKV VÁLLA- LATI
Bérszámfejtés és TB ügyintézés Pénzügyi ellenőrzés Munkaügyi tanácsadás a beés kilépő munkavállalókkal kapcsolatban (pl, munkaszerződések szövegezése) Dolgozók és tagok személyi adatainak naprakész nyilvántartása Be- és kilépő dolgozókkal kapcsolatos bejelentések, dokumentumok elkészítése Jelenléti ívek feldolgozása, bérszámfejtés, teljes körű analitika Szabadság nyilvántartás, táppénz ügyintézés Pénzügyi tervezés, terv- és tényadat eltérés vizsgálat Naprakész pénzügyi riportok Likviditásmenedzsment és kint-lévőség kezelés Vezetői információs rendszer cégre szabva Üzletfejlesztés Cégalapítás teljes körű lebonyolítása Cégvásárlás, egyesülés előtti cégátvilágítás Cégegyesülés-, szétválás koordinációja Végelszámolás teljes körű bonyolítása Teljes körű jogi tanácsadás a napi üzletmenet és a beruházási projektekre Termelésszervezés Készletnyilvántartás, raktározás Munka- és tűzvédelmi szolgáltatások Környezetvédelmi termékdíj bevallások, ügyintézés Minőségbiztosítás (ISO Finanszírozás 9001, ISO 14001) bevezetése Kockázati tőke közvetítés Hiteligénylés és banki adatszolgáltatás Pályázatírás, hazai és EU, pályázati elszámolás MIKRO KKV KKV+ KKV VÁLLA- LATI
MIKRO KKV KKV+ KKV VÁLLA- LATI Marketing Innovációs szolgáltatások Humántőke gazdálkodás Teljes havidíj Teljes körű marketing tanácsadás Kedvezményes marketing akciók Piackutatás Rendezvények bonyolítása Szerzői jogi és szabadalmi tanácsadás, ügyintézés Iparjogvédelmi tanácsadás Innovációs járulék felhasználása Toborzás- és kiválasztás Bérezési rendszerek, teljesítménymenedzsment Képzés- és karrier Munkaerő kölcsönzés 60 000 Ft +ÁFA/hó + energia és kommunikációs 200 000 Ft +ÁFA/hó + energia és kommunikációs 500 000 Ft +ÁFA/hó + energia és kommunikációs A bérelt terület függvényébe n A bérelt terület függvényében A szolgáltatások egyedileg és esetileg is igénybe vehetőek. SZOLGÁLTATÁSOK TANÁCSADÁSOK DÍJAI Folyamat-tanácsadás (átlag időtartam 1 óra) Minimum ½ órát meghaladó időtartam után 5000 Ft+Áfa / óra Pre-start up tanácsadás: 1 ingyenes 2 kedvezményes (-75 %) Post-start up tanácsadás: 1 ingyenes - beköltözéshez kötődő 2 kedvezményes (-50 %) beköltözéshez kötődő előkészítés Minimum havi 2 ingyenes folyamat-tanácsadás rendszeresen kötelező az inkubált vállalkozóknak az első 3 év során. További tanácsadások szükség szerint és önkéntes alapon vehetők igénybe, melyhez az előzőek szerinti kedvezmények realizálhatók.
Szakértői konzultáció, szakmaspecifikus szaktanácsadás Piaci ár 10.000Ft + Áfa/óra, ha szükséges, akkor a többi vállalkozási életciklus és fejlődési stádium függvényében csökkenő kedvezménnyel vehető igénybe Életciklus alapján adható kedvezmény Fejlődési stádium 1. 80 %-os kedvezmény + 10 %* 2. 75 %-os kedvezmény + 10 %* 3. 50 %-os kedvezmény + 10 %* 4. 25 %-os kedvezmény + 10 %* 5. 0 %-os kedvezmény 0 Csoportos konzultáció: havi 1 kötelező, 75 %-os kedvezménnyel havonta több lehetőség szerinti időpontban és témában több bónusz kedvezmény is adható (indokolt esetben) INKUBÁLT VÁLLALKOZÁSOK BÉRLETI DÍJ KONSTRUKCIÓJA Az inkubációs cél elsődlegessége miatt a bérleti díj tartalmaz havi 2 óra ingyenes folyamattanácsadást, illetőleg a vállalkozás innovációs aktivitásával, alkalmazotti létszámot is érintő növekedésével kedvezményes bérleti díjat realizálhat. Tervezett bérleti díjak piaci áron: Iroda: 3.000 Ft + Áfa / m 2 Műhely: 3.500 Ft + Áfa / m 2 A közösen használt területek közös területi szorzó alkalmazásával kerülnek be a szerződésekbe. (szorzó tervezett mértéke: A beköltöző inkubált vállalkozások díjkedvezményeit életciklusuk szerinti százalékos arányban határozzuk meg a következők szerint:
1 éven belül indított vállalkozás 25%-os kedvezményt kap az aktuális bérleti díjból 1-2 év közötti vállalkozás 20%-os kedvezményt kap az aktuális bérleti díjból 2-3 év közötti vállalkozás 15%-os kedvezményt kap az aktuális bérleti díjból 3-4 év közötti vállalkozás 10%-os kedvezményt kap az aktuális bérleti díjból 4-5 év közötti vállalkozás 5%-os kedvezményt kap az aktuális bérleti díjból A beköltöző inkubált vállalkozások által elért eredmények alapján meghatározott díjkedvezmények az alábbiak: Kérdéseid vannak? Egy fő új munkahely létesítése 2% kedvezmény Minden további munkahely létesítése 0,5 % kedvezmény A munkahely teremtési kedvezmény a beköltözést követő 12 hónapban nem érvényesíthető, manipuláció elkerülése miatt minősített innovációs megoldásokért 5% kedvezmény Azok a vállalkozások, melyek működésük 5. évén is túl vannak, és indokolt esetben az inkubátorházban maradnak, felár fizetése mellett, tehetik ezt meg: 5-6 év közötti vállalkozás +10%-os felárat fizetnek az aktuális bérleti díjon felül 6-7 év közötti vállalkozás +20%-os felárat fizetnek az aktuális bérleti díjon felül 7-8 év közötti vállalkozás +30%-os felárat fizetnek az aktuális bérleti díjon felül Az ügyfelek tájékoztatása, bérleti díjváltozásról min. 1 hónappal a változás előtt Rezsiet a bérleti díjon felül kell megfizetni: Víz, csatorna, elektromos áram, gáz, vagy egyedi mérés alapján, a tényleges igénybevételnek megfelelően, illetve, ha ez nem lehetséges a használattal arányosan kerülnek felosztásra A közös területi szorzó: 1,10 Ft/m 2 /hó (a vetítési alap a nem bérelhető és közös használatú terület rezsiköltsége takarítással, őrzés védelemmel együtt)
Eseti bérleti díjak Helyiségek: Ft/óra Tárgyaló 3.000.- Nyitott iroda munkaállomás 500.- (2.500/nap, 25.000/hó) Konferenciaterem 15.000.- Eszközök + szolgáltatások: LCD TV 82 cm képátló DVD lejátszó Bérleti díjak: egész napra fél napra más 11.900.-Ft+ÁFA 6.900.-Ft+ÁFA Notebook 9.900.-Ft+ÁFA Vászon 5.000.-Ft+ÁFA Flipchart tábla 5.000.-Ft+ÁFA Hangosítás 19.900.-Ft+ÁFA Projektor (2000 ANSI) 14.900.-Ft+ÁFA 12.900.-Ft+ÁFA Projektor (3200 ANSI) 26.900.-Ft+ÁFA 19.900.-Ft+ÁFA Fényképezőgép 2.500.-Ft+ÁFA Videókamera 4.900.-Ft+ÁFA Szkenner Spirálozó Nyomtatás, fénymásolás Faxolás 1.000.-Ft+ÁFA/óra 1.000.-Ft+ÁFA/óra 12.-Ft+ÁFA/lap 250.-Ft+ÁFA/oldal