Sárospatak Város Polgármesterétıl 3950 Sárospatak, Rákóczi út 3. Tel.: 47/513-40 Fax: 47/311-404 E-mail: sarospatak@sarospatak.hu JAVASLAT - a Képviselı-testületnek - a Zemplén Közcélú Televíziózásért Egyesületnek biztosítandó Sárospatak, Béla király tér 16. szám alatti épületrıl Tisztelt Képviselı-testület! A 013. október 5-i ülésén tájékoztató hangzott el a Béla király tér 16. szám alatti üzlet átalakítására vonatkozóan, melynek keretében a Zemplén Közcélú Televíziózásért Egyesület Sárospatakon a Béla király tér 16. szám alatt gyártóbázist, helyi stúdiót alakít ki Sárospataki Médiaközpont elnevezéssel. Az egyesület a Dél-Zempléni kapcsolatok erısítése televíziós gyártóbázis kialakításával, elnevezéssel pályázatot nyújtott be, mely a térségek összekapcsolását, együttmőködését segíti elı, és amelyben bruttó 50 millió forint, 100 %-os támogatásra nyújtotta be igényét. A fı pályázó a Zemplén Közcélú Televíziózásért Egyesület és partnerének Dél-Zempléni Vidékfejlesztési Szövetségnek a célja, hogy a megmozgassa a közösségeket, rávilágítson helyi ügyekre, amelyek Abaújban és Zemplénben egyaránt elıfordulnak. Erre kínál megoldást a sárospataki stúdió és gyártóbázis kialakítása. A projekt fizikálisan megvalósuló eredménye, hogy a Sárospatak belvárosában, a Béla király tér 16. szám alatt, ma üresen álló épület felújításra kerül és újra élettel telik meg. Az elhanyagolt épület átalakításának fıbb elemei: új rétegrend (víz és hıszigetelés kialakítása), fa szerkezető homlokzati hıszigetelt nyílászárók, új homlokzat vakolat és festés, új belsı burkolatok, új vizesblokk kialakítása, új gipszkarton falak és álmennyezet kialakítása, padlófőtés kialakítása, korszerő elektromos hálózat kialakítása. A teljes átalakításra kerülı terület mintegy 130 négyzetméter. A projekt részeként beszerzésre kerülı stúdió eszközök teljes megfelelési lehetıséget biztosítanak a 013. novemberétıl már ebben a térségben is elérhetı digitális adáshoz. 1
Kérem a Tisztelt képviselı-testületet, hogy az elıterjesztést megtárgyalni és a Zemplén Közcélú Televíziózásért Egyesületnek biztosítandó Sárospatak, Béla király tér 16. szám alatti épületrıl döntést hozni szíveskedjék. Sárospatak, 013. november 5. Aros János Készítette: dr. Szebényi Tibor Törvényességi szempontból ellenırizte: dr. Vitányi Eszter jegyzı
SÁROSPATAK VÁROS ÖNKORMÁNYZAT KÉPVISELİ-TESTÜLETÉNEK /013. (XI. 07.) KT. határozata a Zemplén Közcélú Televíziózásért Egyesületnek biztosítandó Sárospatak, Béla király tér 16. szám alatti épületrıl Sárospatak Város Önkormányzat Képviselı-testülete tárgybani elıterjesztést megtárgyalta és a Sárospatak belterület 39. hrsz. alatt felvett, természetben Sárospatak, Béla király tér 16. szám alatt található, közel 130 m -es helyiséget a Zemplén Közcélú Televíziózásért Egyesületnek, a határozat mellékletét képezı helyiséghasználati szerzıdés szerinti tartalommal átadja. Felhatalmazza a polgármestert a helyiséghasználati szerzıdés aláírására. Felelıs: polgármester Határidı: azonnal dr. Vitányi Eszter jegyzı Aros János polgármester 3
1. melléklet a.../013. (XI. 07.) KT. határozathoz Helyiséghasználati Szerzıdés Amely létrejött egyrészrıl Sárospatak Város Önkormányzata (székhelye: 3950 Sárospatak, Rákóczi út 3. sz., adószám: 15350095--05, képviseli: Aros János polgármester), mint Használatba adó (továbbiakban: Használatba adó), másrészrıl a Zemplén Közcélú Televíziózásért Egyesület (székhelye: 3980, Sátoraljaújhely Színház köz 4., adószáma: 184307--05, képviselıje: Suhanesz Péter) mint Használatba vevı (továbbiakban: Használatba vevı) között az alábbi feltételek szerint: 1. Szerzıdı felek rögzítik, hogy Használatba adó kizárólagos tulajdonát képezi a Sárospatak belterület 39. hrsz. alatt felvett, az ingatlan-nyilvántartás szerint kivett irodaház megjelöléső, természetben Sárospatak, Béla király tér 16. szám alatt található telekingatlan a rajta lévı ingatlannal együtt.. Szerzıdı felek rögzítik, hogy Használatba vevı a Dél-Zempléni kapcsolatok erısítése televíziós gyártóbázis kialakításával, elnevezéssel, bruttó 50 millió forint értékben, 100 %-os támogatásra pályázatot nyújtott be, melynek keretében Sárospatakon a Béla király tér 16. szám alatt gyártóbázist, helyi stúdiót alakítana ki Sárospataki Médiaközpont elnevezéssel. 3. Használatba adó jelen szerzıdés. pontjára tekintettel 013. november 7. napjától kezdıdıen 10 év határozott idıtartamra térítésmentesen használatba adja a kizárólagos tulajdonát képezı, jelen szerzıdés 1. pontja szerinti ingatlanból, a jelen szerzıdés mellékletét képezı átalakítási alaprajz szerinti helyiségeket. 4. Használatba vevı tudomásul veszi, hogy a használatba adásra kerülı helyiséget kizárólag a tevékenységi körébe tartozóan, és jelen szerzıdés. pontjában részletezett célra használhatja. 5. Használatba vevı vállalja, hogy a tevékenységgel összefüggı, a rendeltetésszerő használattal együtt járó helyiséghasználat miatt szükségessé váló és jelen szerzıdés. pontja szerint szükséges felújítás költségeit teljes egészében viseli és azt nem érvényesíti bérbeadó felé. 6. Használatba vevıt az elızıeken túlmenıen a közüzemi díjak megfizetési kötelezettsége is terheli. A közüzemi díjak megfizetésének elmulasztás esetén Használatba adó a helyiséghasználati szerzıdést - cserehelyiség biztosítása nélkül - a megfizetésre irányuló felszólításban megjelölt, elmulasztott határnapot követı hónap utolsó napjával felmondhatja. 7. Használatba vevı a szerzıdés tartama alatt köteles gondoskodni az általa elvégzett felújítás szerinti mőszaki állapot megtartásáról. A felújításon kívüli egyéb felújítást, átalakítást csak a bérbeadóval kötött elızetes egyeztetés után végezhet el. Ha a Használatba adó az elızetes megállapodás hiányában esetleg már elvégzett munkálatokhoz utólag nem járul hozzá, akkor követelheti az eredeti állapot helyreállítását és a helyiséghasználati szerzıdés megszőnésekor a felújítási munkák ellenértékére a Használatba vevı nem tarthat igényt. 4
8. Használatba vevı a helyiség állapotában bekövetkezett, neki felróható károkért felelısséggel tartozik, szükség esetén a helyreállítási munkálatokat saját költségén köteles elvégeztetni. 9. A helyiségben elhelyezett, és a Használatba vevı tulajdonát képezı, vagy a Használatba vevı rendelkezése alatt álló mindennemő vagyontárgy biztosítása Használatba vevıt terheli. 10. Használatba vevı a Használatba adó által kibocsátott számla ellenében köteles megfizetni a helyiségre fizetett biztosítási díjat. 11. Használatba vevı köteles gondoskodni az ingatlan elıtti közterület, járda tisztán tartásáról, a téli idıszakban a szükséges hó eltakarításáról és a síkosság-mentesítésrıl, valamint a tevékenységével összefüggı hulladék eltávolításáról. 1. Jelen szerzıdés kizárólag írásban, külön e célra szerkesztett okiratban, közös megegyezéssel bármikor módosítható. 13. Szerzıdı felek jogosultak e szerzıdést 30 napos felmondási idıvel bármikor indokolás nélkül felmondani (rendes felmondás). 14. Használatba adó jogosult a szerzıdést azonnali hatállyal felmondani (rendkívüli felmondás), amennyiben Használatba vevı: - a helyiséget nem a jelen szerzıdésben foglalt célra használja, - olyan szerzıdésszegést követ el, amelyet a Használatba adó írásos felszólítása ellenére sem orvosol. 15. Használatba vevı jogosult a szerzıdést azonnali hatállyal felmondani (rendkívüli felmondás), amennyiben - Használatba adó a helyiség rendeltetésszerő és szerzıdésszerő használatát nem biztosítja, - egyéb olyan ismételt szerzıdésszegést követ el, amelyet írásbeli felszólítás ellenére sem orvosol. 16. Jelen szerzıdésben nem szabályozott kérdésekre a Magyar Köztársaság Polgári Törvénykönyvérıl szóló 1959. évi IV. törvény rendelkezéseit kell alkalmazni. Felek, illetve aláírásra jogosult képviselıik jelen helyiséghasználati szerzıdést elolvasás és közös értelmezés után mint ügyleti akaratukkal mindenben egyezıt, jóváhagyólag látták el aláírásukkal. Sárospatak, 013. november 7. Használatba adó Használatba vevı 5
1,06 6,73 6,96 1,06 55,47 5 1,94 65 1,73 55 5,55 1,06 13,69 15,65 RAJZSZÁM: LÉPTÉK: DÁTUM: E - 1 M=1:100 013.Okt. ÁTALAKÍTÁSI ALAPRAJZ M=1:100 0,9 1,60 18,69 70 16, 55 1,4 80 80,77 3,80 3,80 8,3 15,65,50 11,55 1,60 1,06 55 89 75 55 4,60 55 5,10 70,50 11,55 80 80 160 0 140 0 150 300 pm pm Szélfogó 4,0 m 150 300 Iroda 6,84 m Tárgyaló 15,57 m 10 5 x 17 = 85 310 00 1 3 4 ±0,00 Álmennyezet as: +4,00 m. +0,85 75 Álmennyezet as: +3,15 m. Vizesblokkban gépi szell. Km 3,17 m Teak.-Közl. 16,71 m Iroda 54,87 m 75 Km 1,6 m Wc 75 1,6 m Wc 1, m 75 110 Hangfelm.,4 m75,75 5,50 95 65 4,37 3,93 1,4 7,70 55 95 65 6,13 5 1,37 55 1,4 8,5 95 65 8,30 1,4 0,9 Vezérlő,60 m 100 70 40 5 x 17 = 85 1 3 310 4 300 110 BM= 4,85 m. Világítási tartószerkezet Álmennyezet as: +3,15 m. 5 100 Stúdió 8,86 m 00 00 Raktár 11,31 m 00 TERVEZŐ: TERVLAP: ÉPÍTÉSI HELY: ÉPÍTTETŐ: ZEMPLÉN KÖZCÉLÚ TELEVÍZIÓZÁSÉRT EGYESÜLET KARÁSZI BT. ÁTALAKÍTÁSI ALAPRAJZ 3950, SÁROSPATAK, BÉLA KIRÁLY TÉR 16. KARÁSZI CSABA TERV MEGNEVEZÉSE: ÉPITÉSZ TERVEZŐ STÚDIÓ KIALAKÍTÁS TERVE É-3-05-0365/13 TERVFAJTA: MIKÓHÁZA, RADNÓTI M.U..SZ. ELŐKÉSZÍTŐ TERV