Baranya Megyei Önkormányzat Közgyűlésének Gazdasági és Költségvetési Bizottsága elnöke Szám: 830-9/2011. Mellékletek: 2 db. ELŐTERJESZTÉS a Baranya Megyei Önkormányzat Közgyűlésének Gazdasági és Költségvetési Bizottsága 2011. július 5-i ülésére Tárgy: Készítette: Balatoni ingatlanok értékesítése (balaton) dr. Pónya Barna tanácsos Pénzügyi, Gazdálkodási és Fejlesztési Osztály II. A Baranya Megyei Önkormányzat Közgyűlése a 71/2011. (VI. 16.) Kgy. határozatával döntött arról, hogy értékesítésre kijelöli a tulajdonában álló Balatonlelle belterület, 5157/B/34 hrsz-ú, Balatonlelle, Zengő u. B III/34. szám alatti és a Balatonfenyves belterület, 4075/C/50 hrsz-ú, Balatonfenyves, Bethlen u. 9. III/2. szám alatti ingatlanokat. A közgyűlés a határozatban megállapította az ingatlanok minimális eladási árát, mely az ingatlanforgalmi szakértő értékbecslése alapján megállapított piaci értéknek felel meg, ez a balatonlellei üdülőegységre vonatkozóan 4.600.000,- Ft, a balatonfenyvesi üdülő esetében pedig 6.100.000,- Ft. A Közgyűlés felkérte a Gazdasági és Költségvetési Bizottságot, hogy megfelelő ajánlat esetén az adásvételi szerződést hagyja jóvá. A balatonlellei ingatlanra Együd Iván (1032 Budapest, Szőlő köz 1.) tett vételi ajánlatot 4.600.000,- Ft vételáron, a balatonfenyvesi üdülőre pedig Papp Sándor (1119 Budapest, Rátz László u. 42. II/7.) 6.300.000,- Ft-os vételáron. Kérem a Tisztelt Bizottságot, hogy a Baranya Megyei Önkormányzat vagyonáról és vagyongazdálkodásáról szóló 6/2011. (II. 24.) önkormányzati rendelet 8. (3) bekezdés a) pontjában foglalt hatáskörében eljárva fogadja el Együd Iván és Papp Sándor ajánlatát, és hagyja jóvá az előterjesztés 1. és 2. számú mellékletét képező adásvételi szerződéseket. Határozati javaslat: A Baranya Megyei Önkormányzat Közgyűlésének Gazdasági és Költségvetési Bizottsága III. 1. a) jóváhagyja a Balatonlelle belterület, 5157/B/34 hrsz-ú, Balatonlelle, Zengő u. B III/34. szám alatti ingatlan értékesítését Együd Iván (1032 Budapest, Szőlő köz 1.) vevő részére 4.600.000,- Ft vételáron; b) jóváhagyja a Balatonfenyves belterület, 4075/C/50 hrsz-ú, Balatonfenyves, Bethlen u. 9. III/2. szám alatti ingatlan értékesítését Papp Sándor (1119 Budapest, Rátz László u. 42. II/7.) vevő részére 6.300.000,- Ft-os vételáron; 2. felkéri a Közgyűlés elnökét, hogy az előterjesztés 1. és 2. számú mellékletét képező adásvételi szerződéseket írja alá. Határidő: 2011. július 30. Felelős: Horváth Zoltán, a közgyűlés elnöke Pécs, 2011. június 29. Pávkovics Gábor s.k.
Dr. Kovacsics Ákos ügyvéd 7621 Pécs, Ferencesek u. 27. I. em. tel.: 72/522-563, fax: 72/522-564, mobil: 70/38-44-126, e-mail: akos@drkovacsics.t-online.hu ADÁSVÉTELI SZERZŐDÉS /2011. (VII.5.) GKB. határozat 1. sz. melléklet amely létrejött egyrészről: Baranya Megyei Önkormányzat ( 7621 Pécs Széchenyi tér 9., törzsszám: 330004, adószám: 15330004-2-02 képv: Horváth Zoltán elnök) mint eladó a továbbiakban Eladó -, másrészről, Együd Iván (Dömös, 1944.06.17., an.: Bánár Ilona, szsz: 0025, személyig.szám: 586008JA, adóazonosító: 8282912026) 1032 Budapest, Szőlő köz 1. V. em. 14. sz. alatti lakos mint vevő a továbbiakban Vevő - között a mai napon, az alulírott helyen, az alábbi feltételekkel: 1) Eladó tulajdonát képezi 1/1 arányban a Balatonlelle 5157/B/34 hrsz. alatti 24 m2 alapterületű üdülőegység megnevezésű ingatlan, mely természetben 8638 Balatonlelle, Zengő u. 3/b. III/34. sz. alatt fekszik. 2) Eladó feltétlen garanciát vállal a szerződés tárgyát képező ingatlan per-, teher- és igénymentességéért, valamint hogy az ingatlant adó és adók módjára behajtandó tartozás nem terheli. 3) Eladók a fentiekben körülírt ingatlant Baranya Megyei Önkormányzat 71/2011.(VI.16.) Kgy. határozata alapján Vevőnek eladja. Vevő az ingatlant - általa megtekintett és megismert állapotban megveszi. Vevő az ingatlan jelenlegi állapotát a szerződés teljesítéseként elfogadja. 4) Szerződő Felek az adásvétel tárgyát képező ingatlan vételárát 4.600.000,- Ft, azaz négymillió-hatszázezer forintban állapítják meg. Vevő a teljes vételárat az elővásárlási jog jogosultjának elővásárlásra vonatkozó nemleges válasza, illetve a nyilatkozattételre nyitva álló 15 napos határidő eltelte után 3 munkanapon belül utalja át Eladó 11731001-15330004 számlaszámára. 5) Szerződő Felek megállapodnak abban, hogy Eladó az elővásárlási jog jogosultjának elővásárlásra vonatkozó nemleges válasza, illetve a nyilatkozattételre nyitva álló 15 napos határidő és a teljes vételár kifizetését követő 2 munkanapon belül köteles az eladott ingatlant Vevő birtokába bocsátani. Vevő a tényleges birtokba adás időpontjától köteles az ingatlan terheit viselni, és ettől az időponttól húzza az ingatlan hasznait. Szerződő felek a birtokba adás során leolvassák, és rögzítik a mérőóra állásokat, és a tulajdonosváltozást a közmű szolgáltatók ügyfélszolgálati irodáiban bejelentik. 6) Szerződő Felek kijelentik, hogy Eladó belföldi székhelyű jogi személy, Vevő magyar állampolgár az elidegenítést, illetve a tulajdonszerzést jogszabályi rendelkezések nem korlátozzák, illetve akadályozzák. Felek tudomásul veszik, hogy az 1991. évi XXXIII. Törvény 39. (1) bekezdése alapján a Balatonlellei Önkormányzatot és a Somogy Megyei Önkormányzatot elővásárlási jog illeti meg, ezért vele szemben a szerződés akkor válik hatályossá amennyiben nem él az elővásárlási jogával. 1
7) Eladó a teljes vételár kifizetésével egyidejűleg visszavonhatatlan hozzájárulását fogja adni ahhoz, hogy Vevő tulajdonjoga az 1. pontban körülírt ingatlan tekintetében adásvétel jogcímén 1/1 arányban az ingatlan-nyilvántartásba bejegyeztessék. A vételár teljes megfizetéséig Eladó a tulajdonjogát fenntartja. A vételár teljes megfizetéséig szerződő felek az eljárás függőben tartását kérik az Inytv. 47/A. szakaszában foglalt rendelkezések értelmében. Eladó a Vevő javára szóló tulajdonjog bejegyzési engedélyt jelen szerződés aláírásával egyidejűleg szerződést készítő ügyvédnél 5 eredeti példányban letétbe helyezi és meghatalmazza letétkezelő ügyvédet, hogy a letétbe helyezett nyilatkozatokat a teljes vételár megfizetésének igazolását követően juttassa el az illetékes földhivatalba. 8) A jelen adásvételi szerződéssel kapcsolatosan felmerülő mindennemű költség - beleértve a visszterhes vagyonátruházási illetéket is - Vevőt terheli. 9) Szerződő felek megbízzák és meghatalmazzák dr. Kovacsics Ákos ügyvédet (7621 Pécs, Ferencesek u. 27.) jelen szerződés megszerkesztésével és ellenjegyzésével, a letét kezelésével, valamint a földhivatal előtti eljárással. Felek jelen szerződést egyben tényvázlatnak is tekintik, azzal hogy elismerik, hogy szerződést készítő ügyvéd kioktatta őket, és teljes körűen tájékoztatta a vonatkozó illeték- adó és egyéb jogszabályokról. 10) A Felek Jelen Szerződés aláírásával tanúsítják, hogy a szerződés szerkesztő ügyvéd a Pénzmosási Szabályzat rendelkezéseivel összhangban a Feleket megfelelő módon azonosította. A Felek és az eljáró ügyvéd kijelentik, hogy Jelen Szerződés a Pénzmosási Szabályzat III.4. pontja alapján megkövetelt a Pénzmosási Szabályzat I. számú mellékletében foglalt nyomtatványon található adatokat tartalmazza. 11) A jelen adásvételi szerződésben nem szabályozott kérdésekben a Ptk.-nak az adásvételre vonatkozó rendelkezései az irányadóak. Szerződő Felek a jelen adásvételi szerződést - annak elolvasása és értelmezése után - mint akaratukkal mindenben megegyezőt, jóváhagyólag és saját kezűleg írták alá. Kelt: Pécs, 2011. július 7.. Baranya Megyei Önkormányzat Eladó képv.: Horváth Zoltán elnök... Együd Iván Vevő Ellenjegyzem 2011. július 7-én: 2
Dr. Kovacsics Ákos ügyvéd 7621 Pécs, Ferencesek u. 27. I. em. tel.: 72/522-563, fax: 72/522-564, mobil: 70/38-44-126, e-mail: akos@drkovacsics.t-online.hu ADÁSVÉTELI SZERZŐDÉS /2011. (VII.5.) GKB. határozat 2. sz. melléklet amely létrejött egyrészről: Baranya Megyei Önkormányzat ( 7621 Pécs Széchenyi tér 9., törzsszám: 330004, adószám: 15330004-2-02 képv: Horváth Zoltán elnök) mint eladó a továbbiakban Eladó -, másrészről, Papp Sándor (Füzesgyarmat, 1947.11.09.an.: Tóth Piroska, szsz.: 0193, szigsz.: 089104BA, adóazonosító: 8295312154) 1119 Budapest, Rátz L. u. 42. II/7. sz. alatti lakos mint vevő a továbbiakban Vevő - között a mai napon, az alulírott helyen, az alábbi feltételekkel: 1) Eladó tulajdonát képezi 1/1 arányban a Balatonfenyves 4075/C/50 hrsz. alatti 33 m2 alapterületű üdülőegység megnevezésű ingatlan, mely természetben 8646 Balatonfenyves, Bethlen Gábor u. 9. 3. épület III/2. sz. alatt fekszik. 2) Eladó feltétlen garanciát vállal a szerződés tárgyát képező ingatlan per-, teher- és igénymentességéért, valamint hogy az ingatlant adó és adók módjára behajtandó tartozás nem terheli. 3) Eladók a fentiekben körülírt ingatlant a Baranya Megyei Önkormányzat 71/2011.(VI.16.) Kgy. határozata alapján Vevőnek eladja. Vevő az ingatlant - általa megtekintett és megismert állapotban megveszi. Vevő az ingatlan jelenlegi állapotát a szerződés teljesítéseként elfogadja. 4) Szerződő Felek az adásvétel tárgyát képező ingatlan vételárát 6.300.000,- Ft, azaz hatmillióháromszázezer forintban állapítják meg. Vevő a teljes vételárat jelen szerződés aláírásával egyidejűleg szerződést készítő ügyvédnél letétbe helyezi Eladó javára, és megbízza szerződést készítő ügyvédet, hogy a vételárat vegye letétbe, és az elővásárlási jog jogosultjának elővásárlásra vonatkozó nemleges válasza, illetve a nyilatkozattételre nyitva álló 15 napos határidő eltelte után 2 munkanapon belül utalja át Eladó 11731001-15330004 számlaszámára. Amennyiben elővásárlásra jogosult él az elővásárlási jogával, úgy letétkezelő köteles a letét összegét Vevő részére visszafizetni. 5) Szerződő Felek megállapodnak abban, hogy Eladó jelen szerződés aláírásával egyidejűleg köteles az eladott ingatlant Vevő birtokába bocsátani. Vevő a tényleges birtokba adás időpontjától köteles az ingatlan terheit viselni, és ettől az időponttól húzza az ingatlan hasznait. Szerződő felek megállapítják, hogy az ingatlanban található közműórák állása és száma: vízóra állása: 105 m3, száma 704422/06, villanyóra állása: 18404 kwh, száma: 726000730129524, második villanyóra állása: 20285 kwh, száma: a birtokba adás során leolvassák, és rögzítik a mérőóra állásokat, és a tulajdonosváltozást a közmű szolgáltatók ügyfélszolgálati irodáiban bejelentik. 3
Felek megállapítják, hogy az ingatlanra 62.900,-Ft/év üzemeltetési költség fizetendő, mely költség a szerződéskötés időpontjáig arányos része Eladót terheli. Felek megállapodnak abban, hogy amennyiben elővásárlásra jogosult él az elővásárlási jogával, úgy Vevő az ingatlan birtoklásával köteles felhagyni. 6) Szerződő Felek kijelentik, hogy Eladó belföldi székhelyű jogi személy, Vevő magyar állampolgár az elidegenítést, illetve a tulajdonszerzést jogszabályi rendelkezések nem korlátozzák, illetve akadályozzák. Felek tudomásul veszik, hogy az 1991. évi XXXIII. törvény 39. (1) bekezdése alapján a Balatonlellei Önkormányzatot és a Somogy Megyei Önkormányzatot elővásárlási jog illeti meg, ezért vele szemben a szerződés akkor válik hatályossá amennyiben nem él az elővásárlási jogával. 7) Eladó jelen szerződés aláírásával egyidejűleg visszavonhatatlan hozzájárulását adja ahhoz, hogy Vevő tulajdonjoga az 1. pontban körülírt ingatlan tekintetében adásvétel jogcímén 1/1 arányban az ingatlan-nyilvántartásba bejegyeztessék. 8) A jelen adásvételi szerződéssel kapcsolatosan felmerülő mindennemű költség - beleértve a visszterhes vagyonátruházási illetéket is - Vevőt terheli. 9) Szerződő felek megbízzák és meghatalmazzák dr. Kovacsics Ákos ügyvédet (7621 Pécs, Ferencesek u. 27.) jelen szerződés megszerkesztésével és ellenjegyzésével, a letét kezelésével valamint a földhivatal előtti eljárással. Felek jelen szerződést egyben tényvázlatnak is tekintik, azzal hogy elismerik, hogy szerződést készítő ügyvéd kioktatta őket, és teljes körűen tájékoztatta a vonatkozó illeték- adó és egyéb jogszabályokról. 10) A Felek Jelen Szerződés aláírásával tanúsítják, hogy a szerződés szerkesztő ügyvéd a Pénzmosási Szabályzat rendelkezéseivel összhangban a Feleket megfelelő módon azonosította. A Felek és az eljáró ügyvéd kijelentik, hogy Jelen Szerződés a Pénzmosási Szabályzat III.4. pontja alapján megkövetelt a Pénzmosási Szabályzat I. számú mellékletében foglalt nyomtatványon található adatokat tartalmazza. 11) A jelen adásvételi szerződésben nem szabályozott kérdésekben a Ptk.-nak az adásvételre vonatkozó rendelkezései az irányadóak. Szerződő Felek a jelen adásvételi szerződést - annak elolvasása és értelmezése után - mint akaratukkal mindenben megegyezőt, jóváhagyólag és saját kezűleg írták alá. Kelt: Pécs, 2011. július 7.. Baranya Megyei Önkormányzat Eladó képv.: Horváth Zoltán elnök... Papp Sándor Vevő Ellenjegyzem 2011. július 7-én: 4