AJÁNLATKÉRÉSI PÁLYÁZATI KIÍRÁS

Törökbálint Város Polgármestere Levelezési cím: 2045 Törökbálint, Munkácsy Mihály u. 79. Tel.: 06-23-335-021 Fax: 06-23-336-039 e-mail: polgarmester@torokbalint.hu honlap:www.torokbalint.hu AJÁNLATKÉRÉSI PÁLYÁZATI KIÍRÁS Törökbálint Város Önkormányzata tulajdonát képező, Törökbálint belterület 2576 hrsz-ú (Alsóerdősor u. 15.) ingatlan értékesítésére (VI.) 1. Rövid, összefoglaló leírás A pályázat tárgya az Ingatlan-nyilvántartás szerint Törökbálint belterület 2576 helyrajzi számú, 316 m 2 területű, kivett lakóház és udvar megnevezésű ingatlan, amely a településen természetben az Alsóerdősor utca 15. szám alatt található és a település korábbi Egyesületek Háza ingatlana. 2. Az értékesítendő ingatlan ismertetése 2.1. Környezeti ismertető Az értékesítésre szánt ingatlan Törökbálint belterületén, a buszvégállomástól nem messze, az Anna-hegy lábánál, az Alsóerdősor utcában található. Az utca településen belüli elhelyezkedése révén megközelítése kiváló, a buszvégállomástól bármelyik irányban könnyű a közlekedés. Az utca formáját tekintve T alakúnak mondható, melynek kereszteződésében, a sarkon, a Sport pálya felöli oldalon található az ingatlan. Az intézmények, mint orvosi rendelők, gyógyszertár, bölcsőde, óvoda, általános iskola 500-800 méteres körön belül elérhetők. A környéken 200 méteren belül kisebb-nagyobb élelmiszerüzletek találhatók. Az ingatlantól nem messze található a település sportpályája, amely otthont ad a helybeli sportolók és a sportklubok tagjainak sporttevékenységük gyakorlására. Az ingatlan ideális környezetét, a jó levegőt és nyugalmat az Anna-hegy és a rajta lévő erdőségek biztosítják. Az utca mindkét ágát öblösen körülöleli az Anna-hegy, a Hosszúréti patak egyik ága az utcát kettészelve gyűjti a hegyről lefolyó csapadékot, így a terület jelentős vízgyűjtő tulajdonsággal rendelkezik. Az érintett utca és ingatlan közművesítettsége teljes, vezetékes víz, villany, csatorna, gáz vezetékkel ellátott. Az ingatlant határoló utca szilárd burkolatú, aszfaltozott. A közvilágítás megoldott. Parkolási lehetőség telken belül is, és az ingatlan előtt az utcán is lehetséges. Oldal: 1 / 19

2.2. Tulajdoni lap (2. sz melléklet) szerinti adatok Törökbálint, belterület 2576 helyrajzi szám cím: 2045 Törökbálint Alsóerdősor u. 2576 hrsz I. rész 1. Az ingatlan adatai Művelési ág: kivett lakóház és udvar Terület: 316 m² 2. Bejegyző határozat : 61173/2007.12.21 Ingatlan-nyilvántartás átalakítása a DAT forgalomba adásával. II. rész 3. tulajdoni hányad 1/1 bejegyző határozat, érkezési idő : 31140/2001.01.12. jogcím: tulajdonba adás jogállás: tulajdonos jogosult neve: Törökbálint Város Önkormányzata cím: 2045 Törökbálint, Munkácsy Mihály u. 79. III. rész ingatlan átcsatolva a Budakörnyéki Járási Földhivataltól az Érdi Járási Hivatal Földhivatalához. Az ingatlan a tulajdoni lap szerint jelen állapotában per-, igény- és tehermentes. 2.3. Természetbeni elhelyezkedés, részletes leírás Az érintett ingatlan az Alsóerdősor utca 15. szám alatt található. A telek saroktelek, 316 m2 alapterületű, Dél-Nyugat, Észak-Kelet tájolású, utcával párhuzamos, téglalap alakú, az épület mindkét oldalon utcavonalra épült. A telek utcafronti szélessége az épülettel fedett oldalon 12,01 méter, a bejárati oldalon 26,17 méter. Az ingatlan az Anna-hegy lábánál, mélyen fekvő területen van. Eredetileg családi háznak épület az 1930-as években, majd az 1950-es évektől közösségi funkciót töltött be. Az utóbbi években a törökbálinti egyesületek egy részének adott helyet, majd tervbe vették az épület gondozási központtá alakítását. Az épület állaga időközben romlani kezdett, ma már nem használják. Az L alakú épület mellett körben bekerített, fákkal árnyékolt, nagyrészt füves kert van. Az ingatlan körben kerített, oldalt és hátul mészkőből épített utcafronti bejárati oldalon beton lábazattal, fém betétes kerítés kiskapuval és kocsi beállásra alkalmas kétszárnyas nagykapuval. Oldal: 2 / 19

Az épület az Alsóerdősor utca sarkára épült, mely megszabja egy esetleges bontás után is az épület elhelyezését, mivel környezetében mindkét oldalon a lakóházak utcafronti telekhatárra épültek. 2.4. Övezeti előírások Az ingatlan KEL-2 jelű lakóövezetbe esik, mely kialakult vegyes beépítésű kertvárosias lakóterület. Beépítési mód: oldalhatáron álló Újonnan kialakítható legkisebb telekméret: 700 m 2 Beépítésnél alkalmazható legnagyobb beépítettség: 25 % Beépítésnél alkalmazható legnagyobb építménymagasság: kialakult, de max. 5,00 méter. Jelenlegi beépítési százalék: 34 %, mely csak akkor maradhat, ha az épület felújítására kerül sor. Új beépítés esetén a maximálisan beépíthető alapterület: 316 m2 x 25 % = 79,00 m 2 Jelenlegi építménymagasság: 5,19 m, új épület esetén max. 5,00 méter. Látható, hogy a telek paraméterei korlátot szabnak az ingatlan esetlegesen új beépítésének. Az alkalmazott alapozási, lábazati és falazó mészkő anyag természeténél fogva jó nedvszívó képességgel rendelkezik és a nedvességet tárolja. Ezért az alacsony fekvés miatt, a csapadékvíz és a talajvíz elleni szigetelés hiánya miatt csak a költségesebb eljárások közül, utólagos vízszigeteléssel lehet a már meglévő vizes épületet kiszárítani és utána szárazon tartani. 2.5. Az épület bemutatása Az értékesítésre szánt ingatlan L alapú, külső befoglaló mérete 10,50 x 12,50 méter teljesen alápincézve, a pince kiemelkedik a földből, az épületbe 9 fokú lépcsőn keresztül lehet bejutni. A bejárati ajtón át egy hosszú közlekedőből nyílnak a szobák, valamint konyha, tusoló, közös WC, kézi raktár. Épület által fedett bruttó alapterület: 107,50 m 2 Pince nettó alapterülete: 73,14 m 2 Földszint nettó alapterülete: 81,46 m 2 Az épület alatti pince két részből áll, rácsszerkezettel ellátott bejárattal. I. pince traktus részei: 12,45 m 2 pince/földes/ víz áll benne 5,46 m 2 előtér/beton 17,91 m 2 összesen, ebből hasznos alapterület: 1,638 m 2 II. pince traktus részei: 24,77 m 2 raktár/beton 4,89 m 2 raktár/beton Oldal: 3 / 19

8,64 m 2 raktár/beton 4,21 m 2 közlekedő/mozaik 5,53 m 2 közlekedő/beton 7,39 m 2 előtér/beton 55,23 m 2 összesen x 30 % = 16,569 m 2 a hasznos alapterület Földszint részei: 13,89 m 2 szoba 13,28 m 2 szoba 15,53 m 2 szoba 11,19 m 2 szoba 13,35 m 2 közlekedő 4,28 m 2 konyha 1,69 m 2 tusoló 1,34 m 2 WC 3,05 m 2 raktár 3,86 m 2 raktár 81,46 m 2 hasznos alapterület Összes hasznos alapterület: 99,667 m 2 ~ 100,00 m 2 ebből ~ 81,5 m 2 lakótér és ~ 18,5 m 2 pince 2.6. Műszaki elemzés A lakóház 1930 körül épült. Az építéshez használt anyag jellemzően a helyre és a korra mészkő. Alapozás: mészkő Falazat: - főfalak: mészkő - válaszfalak: mészkő és tégla Födém: - pince felett: acélgerendák között kőboltozat ill. acélgerendák között tégla boltozat, monolit vasbeton födém vasúti sínekkel megerősítve - földszint felett: borított gerendás fafödém padlás felöl agyagtapasztással, mennyezete felöl nádazással, rajta vakolattal Tetőszerkezet: hagyományos fa fedélszék lécezéssel Héjazat: pala fedés Nyílászárók: 1960-as években cserélték háromszárnyú fa ablakokra Burkolatok: pvc a földszinti helyiségekben Festés: festett oldalfelületek Víz: vezetékes, mérése vízórával Elektromos áram: fali vezetékes, mérése mérőórával Csatorna: csatorna vezetékre kapcsolt Oldal: 4 / 19

Gáz: Fűtés: Melegvíz: Vízszigetelés: gázvezetékre kapcsolt, mérése mérőórával fali cirkóval a közlekedőben elhelyezve, hőleadás lemezradiátorral konyhában vízmelegítő bojlerről hiányzik Az épület állapotáról szemrevételezéssel is megállapítható, hogy gyorsan romló. Az alapozás síkja elégtelen mélységben van, ezért a mozgó alapok süllyedéskülönbsége folytán a falakban cm-es repedések vannak. A repedések iránya többnyire függőleges, mely arra utal, hogy az épület szétnyílik. Az épületen koszorú nincsen, a falak nedvesek, a földszinti mennyezeten több helyen beázás nyomai látszanak, melyek hozzájárulnak az épület állagának rohamos romlásához. Egy korábban készült statikai véleményben leírtak szerint: - az épület alapozását pl. injektálásos módszerrel le kell süllyeszteni - a falszerkezetet ki kell cserélni (szakaszosan) - földszint feletti födémet cserélni kell - tetőszerkezetet cserélni kell 3. Pályázati feltételek - Pályázni a mellékelt helyszínrajz és tulajdoni lap szerinti, Törökbálint, belterület 2576 helyrajzi számú ingatlan tulajdonjogának megszerzésére lehet. - Törökbálint Város Önkormányzata egyedi döntést hoz az ajánlatkérési felhívás keretében beérkező ajánlatokról. - A 49/2012. (XII. 17.) önkormányzati rendelet (Vagyonrendelet) 37.. (8) szerint: Ingatlan hasznosítására vagy értékesítésére kiírt pályázat kétszeri eredménytelensége esetén az ingatlan ajánlatkérési felhívás keretében is hasznosítható vagy értékesíthető. - Ajánlati kötöttség időtartama: 90 nap - Az ingatlan vételárát egy összegben az ingatlan tulajdonjog-átruházására vonatkozó szerződés megkötése után 3 nap fizetési határidővel, az Önkormányzat által kiállított számla alapján kell megfizetni Törökbálint Város Önkormányzata Unicredit Banknál vezetett 10950009-00000002-58160008 sz. bankszámlájára. - Pályázati biztosítékként a pályázó által az önkormányzat fenti számlájára megfizetendő összeg: a megajánlott vételár 10%-a, de legalább 50.000 Ft. Nyertes pályázat esetén az összeg a végleges tulajdon átruházási szerződés aláírásának időpontjáig a kiíró önkormányzatnál marad. A tulajdon-átruházást tartalmazó szerződés megkötésekor a bánatpénz összege a vételárba beszámításra kerül. Törökbálint Város Önkormányzata Képviselő-testületének 49/2012. (XII. 17.) önkormányzati rendelete Törökbálint Város Önkormányzata vagyonáról, a vagyongazdálkodás szabályairól 39. szerint: (3) A biztosíték visszajár: a) a pályázati felhívás visszavonásától, b) az ajánlatok érvénytelenségének, a pályázat eredménytelenségének megállapításától, c) az ajánlattok elbírálásától számított 30 napon belül. (4) Nem jár vissza a bánatpénz: Oldal: 5 / 19

a) ha a pályázati kiírás, ajánlattételi felhívás szerint a megkötött szerződést biztosító mellékkötelezettséggé alakul át, vagy beszámításra kerül, b) ha a pályázó, ajánlattevő az ajánlati kötöttség időtartama alatt ajánlatát visszavonta, c) ha a pályázó, ajánlattevő a pályázat benyújtását követően, de az eredményhirdetést megelőzően vonta vissza ajánlatát, d) a szerződésnek a pályázat eredményhirdetésétől számított 30 napon belüli megkötése a pályázónak, ajánlattevőnek felróható, vagy az ő érdekkörében felmerült más okból hiúsult meg. - A pályázat kiírója fenntartja a jogot, hogy a pályázatot az eljárás bármely szakaszában indokolás nélkül eredménytelennek nyilvánítsa. - A pályázatokat 2576 hrsz pályázat felirattal ellátott zárt borítékban kell leadni, más különösen a pályázó személyének beazonosítására alkalmas - adat a borítékon nem szerepelhet. - A pályázat lefolytatása Törökbálint Város Önkormányzata Képviselő-testületének 49/2012. (XII. 17.) önkormányzati rendelete Törökbálint Város Önkormányzata vagyonáról, a vagyongazdálkodás szabályairól (megtekinthető a www.torokbalint.hu weboldal Képviselő-testület > Rendeletek alpontjában), továbbá a 82/2013 (III. 21.) ÖK határozat alapján történik. A pályázat lebonyolításának a hivatkozott vagyonrendelet szerinti főbb szabályai a következők: A pályázati munkacsoport A versenyeztetési eljárások lefolytatásában pályázati munkacsoport működik közre, melyet a pályázat kiírását megelőzően kell létrehozni. A pályázati munkacsoport minimum 3, maximum 5 főből áll, tagjai: a pályázat kiírója által delegált személy, a polgármester által delegált személy, amennyiben a kiíró nem a polgármester, a jegyző által delegált személy, aki nem lehet az ügyintéző, az önkormányzat ügyvédje, az önkormányzat intézményét érintő esetben amennyiben az intézmény nem a polgármesteri hivatal az intézményvezető vagy az általa delegált személy. A pályázati munkacsoport elnöki feladatait az a személy látja el, akit a pályázat kiírója delegált. A pályázati munkacsoport működésével kapcsolatos adminisztratív teendőket az ügyintézésért felelős polgármesteri hivatali munkatárs látja el. A pályázati munkacsoport ülésén tanácskozási joggal vehet részt: a szakterület szerint felelős alpolgármester, a szakterület szerint felelős bizottság elnöke, az önkormányzat gazdasági vezetője vagy megbízottja, az ügyben érintett iroda vezetője vagy megbízottja, a jegyző által kijelölt jogász, városrendezési vagy városképi szempontból meghatározó ügyek esetén a városi főépítész, az ügyben eljáró ügyintéző. A pályázati munkacsoport feladatai: Oldal: 6 / 19

a munkacsoport tagjai a kiíró számára javaslatot tehetnek, véleményt nyilváníthatnak a pályázati kiírás tartalmára vonatkozóan, elvégzi a pályázatok bontását, ellenőrzi a pályázatok kiírásnak való megfelelőségét, értékeli a pályázatokat, a kiíró számára javaslatot tesz a pályázat eredményének megállapítására vonatkozóan, ellenőrzi a pályázattal összefüggő dokumentumok kezelését, különös tekintettel az átláthatóság és nyomon követhetőség szabályaira. A pályázati munkacsoport a feladat-és hatáskörét ülésein gyakorolja. Az ülés akkor határozatképes, ha azon a munkacsoport tagjainak többsége jelen van, a döntéshozatal egyszerű szavazattöbbséggel történik. Az ülésről minden esetben jegyzőkönyvet kell készíteni. A pályázatok felbontása és értékelése A beérkezett pályázatokat a pályázati munkacsoport egyidejűleg bontja fel, a bontásnál a munkacsoport tagjainak határozatképes létszámban jelen kell lennie. A bontás minden esetben nyilvános, annál a pályázók vagy képviselőik jelen lehetnek. A bontásról jegyzőkönyvet kell készíteni. A pályázati munkacsoport az értékelés során megállapítja a beérkezett pályázat érvényességét vagy érvénytelenségét, javaslatot tesz a pályázat nyertesének kihirdetésére, több érvényes és egyenértékű pályázat esetén javaslatot tehet licittárgyalás lefolytatására. A pályázatok, ajánlatok értékeléséről azok felbontását követő 15 napon belül a döntésre jogosult számára jegyzőkönyv készül. A munkacsoport véleményét figyelembe véve a pályázat, ajánlati felhívás elbírálásáról a kiíró eltérő döntésének hiányában - az arra jogosult 15 napon belül köteles dönteni. A licittárgyalás lefolytatásának szabályai Amennyiben a pályázat kiírója licittárgyalás mellett dönt, a tárgyalást a pályázati munkacsoport folytatja le. A licittárgyalást minden esetben az önkormányzat ügyvédje vezeti le. A licittárgyaláson részt vehetnek a pályázók vagy képviselőik. A licit megkezdése előtt a jelenlevőknek igazolniuk kell, hogy a licittárgyaláson milyen minőségben vesznek részt. A licit elején a levezető személy ismerteti a licittárgyalás lefolytatására vonatkozó szabályokat. Felhívja a pályázók figyelmét arra, hogy amennyiben a liciten legmagasabb összeget tartó nem köt szerződést, úgy a pályázati biztosítékot elveszíti és az önkormányzat a következő legmagasabb összeget tartóval kíséreli meg a szerződéskötést az általa tartott összegen. A licitemelés mértékét az induló licitösszeg 1 és 10 %-a közötti összegben a licitet levezető határozza meg. A pályázat nyertese az, aki a legnagyobb licitösszeget tartja. Amennyiben licitálással nem állapítható meg a pályázat nyertesének a személye, úgy sorsolással döntenek a pályázók a nyertes kiválasztásáról. A sorsolás módját a levezető személy határozza meg. Nem választható olyan sorsolási módszer, amely ellen valamennyi pályázó tiltakozik. A licittárgyalásról jegyzőkönyvet kell készíteni. Oldal: 7 / 19

A szerződéskötés és a vételár megfizetése A pályázat eredményéről a pályázókat, ajánlattevőket az elbírálást követő 8 napon belül írásban értesíteni kell. A bírálat eredményének kézhezvételét követő 30 napon belül a nyertes pályázóval (elő)szerződést kell kötni. Az ingatlan értékesítése során a bérlakások eladása kivételével a forgalmi értékbecslés és a szerződésszerkesztés költségei a vevőt terhelik. A szerződésekről a jegyző nyilvántartást vezet. Amennyiben a szerződés a rögzített határidőn belül nem jött létre, úgy a határidő lejártát követően új eljárás lefolytatása szükséges. A vagyontárgyak elidegenítése során a vételárat elsősorban a szerződés aláírásával egyidejűleg, pénzben kell megfizetni. Amennyiben a vételár egy részének vagy egészének megfizetése nem a szerződéskötéssel egyidejűleg, hanem később történik, úgy a tulajdonjogot a vételár teljes kiegyenlítéséig fenn kell tartani, egyidejűleg elállási jogot kell kikötni arra az esetre, ha a vételár megfizetésére határidőben nem kerül sor. Részletfizetési kedvezményt vagy fizetési haladékot az elidegenítésről való döntés meghozatalára jogosult adhat (13-15. ). Ettől eltérően a képviselő-testület jogosult a döntésre, ha a fizetési kötelezettség teljesítése a költségvetési éven túlnyúlik. A vagyontárgyak elidegenítésénél, illetve hasznosításánál pénzen kívüli ellenérték csak a képviselő-testület jóváhagyásával fogadható el. - A Nemzeti Vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. tv. értelmében a Magyar Államnak az alábbiak szerint elővásárlási joga van az értékesítendő ingatlanra: 13. (1) Törvényben, valamint a helyi önkormányzat tulajdonában álló nemzeti vagyon tekintetében törvényben vagy a helyi önkormányzat rendeletében meghatározott értékhatár feletti nemzeti vagyon tulajdonjogát átruházni - ha törvény kivételt nem tesz - csak versenyeztetés útján, az összességében legelőnyösebb ajánlatot tevő részére, a szolgáltatás és ellenszolgáltatás értékarányosságával lehet. 14. (2) Helyi önkormányzat tulajdonában lévő ingatlan értékesítése esetén - a (3)-(4) bekezdésben foglalt kivétellel - az államot minden más jogosultat megelőző elővásárlási jog illeti meg. Ezen jogosultság az államot osztott tulajdon esetén az épület tulajdonosának a földre, illetve a föld tulajdonosának az épületre fennálló elővásárlási jogát megelőzően illeti meg. (3) A lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló törvény szerinti volt állami (tanácsi) és önkormányzati bérlakások esetében az állam elővásárlási joga a lakásban élő a) bérlő; b) bérlőtárs; c) társbérlő; d) az a)-c) pontban felsoroltak hozzájárulásával, azok egyenes ági rokona, valamint örökbe fogadott gyermeke elővásárlási jogát követi, kivéve a kulturális örökség védelméről szóló törvényben megjelölt hatóság által gyakorolt elővásárlási jogot, amely megelőzi az a)-d) pont szerinti személyek elővásárlási jogát. (4) A (2) bekezdés rendelkezését nem kell alkalmazni a 13. (1) bekezdése szerint meghatározott értékhatár 20%-át el nem érő értékű ingatlan értékesítése esetén. (5) Az elővásárlási jog gyakorolására külön törvényben meghatározott szerv - amennyiben törvény a nyilatkozattételi határidőre vonatkozóan eltérően nem rendelkezik - az átruházás Oldal: 8 / 19

valamennyi lényeges elemét tartalmazó ajánlat vagy az elővásárlási jog jogosultjával szemben még hatályba nem lépett a nemzeti vagyon értékesítésére irányuló szerződés részére történő megküldéstől számított 35 napon belül nyilatkozik, hogy kíván-e élni elővásárlási jogával az állam nevében. A 35 napos határidőt az ajánlat vagy a szerződés személyes átadása esetén az átadás igazolt napjától, postai küldemény esetén a küldemény feladásának igazolt napjától kell számítani. A határidő elmulasztása jogvesztő. Fentiek miatt a nyertes pályázóval kötendő szerződés szerinti feltételekkel fel kell ajánlani az ingatlan megvásárlását a Magyar Állam illetékes szerve részére. Annak nemleges nyilatkozatát, vagy a jogvesztő határidő válasz nélküli elteltét követően köthető a nyertes pályázóval adásvételi szerződés. Az elővásárlási joggyakorló nyilatkozat beszerzésének időtartama nem számít bele a jelen pályázat szerinti határidőkbe. 4. Az írásban benyújtott pályázat érvényességének feltétele, hogy az tartalmazza az alábbiakat: - a pályázó nevét, címét, - nyilatkozatot a pályázati feltételek elfogadásáról, - a pályázati dokumentáció kiváltása díjának megfizetéséről szóló bizonylat másolatát, - 30 napnál nem régebbi igazolást arról, hogy pályázónak nincs illetéktartozása, adó- és járulék tartozása a Nemzeti Adó-és Vámhivatal, valamint az Önkormányzat felé, - vállalkozás esetén jelenlegi tevékenységének bemutatását, - vállalkozás esetén 30 napnál nem régebbi cégbírósági végzés hiteles kivonatát, a vállalkozás képviselőjének hiteles aláírási címpéldánya másolatát, vállalkozó esetén a vállalkozói igazolvány másolatát, - vállalkozás esetén nyilatkozatot arra vonatkozóan, hogy nem áll felszámolás, csődeljárás, vagy végelszámolás alatt, - vételi ajánlatot, 90 nap ajánlati kötöttség megjelölésével - pályázati biztosíték a megajánlott vételár 10%-a, de legalább 50.000 Ft - befizetésének igazolását. 5. Hiánypótlási lehetőségek Hiánypótlásra a pályázat kiírója valamennyi pályázó részére egy alkalommal, azonos feltételek mellett biztosít lehetőséget. A hiánypótlás nem eredményezhet bírálati szempont módosítást. Oldal: 9 / 19

6. A pályázat lebonyolítása A pályázati biztosítékot lehetőleg átutalással (esetleg csekken, mely a hivatalban kapható) Törökbálint Város Önkormányzata 10950009-00000002-58160008 számú számlájára kérjük átutalni. A közlemény rovatban kérjük feltüntetni: 2576 hrsz pályázat. A pályázatok beérkezésének határideje: 2015. március 4. (Szerda) 16:00 óra A pályázatok benyújtásának helye/címe: Törökbálinti Polgármesteri Hivatal Titkárság 2045 Törökbálint, Munkácsy Mihály u. 79. Hétfő: 14:00 17:00 Szerda:8:30-11:00 és 14:00-16:00 Péntek: 8:30-11:00 A pályázatok bontásának tervezett idejéről és helyéről külön értesítést kapnak a pályázók. Oldal: 10 / 19

A pályázati felhívás www.torokbalint.hu honlapon, az önkormányzati hirdetmények között és (opcionálisan) a www.ingatlan.com honlapon is megjelenő szövege: AJÁNLATKÉRÉSI PÁLYÁZATI HIRDETMÉNY Törökbálint, 2576 helyrajzi számú, Alsóerdősor utca 15. szám alatti ingatlan értékesítésére (VI.) Törökbálint Város Önkormányzata pályázati úton értékesíteni kívánja a tulajdonában álló Törökbálint 2576 helyrajzi számú, 316 m 2 területű, kivett lakóház és udvar megjelölésű ingatlant, amely a településen természetben az Alsóerősor utca 15. szám alatt található. Az érintett utca és ingatlan közművesítettsége teljes: víz, villany, csatorna, gáz vezetékkel ellátott. Műszaki állapota alapján teljes körű felújításra, illetve bontásra szorul. KEL-2 jelű lakóövezeti besorolásban van. Pályázati biztosíték összege: a megajánlott vételár 10%-a, de legalább 50.000 Ft. A pályázati biztosíték befizetése: 1. Csekken: a Hivatalban kérhető. A közlemény rovatban kérjük feltüntetni: 2576 hrsz pályázat. Átutalással: Törökbálint Város Önkormányzata UniCredit Bank Zrt.-nél vezetett 10950009-00000002-58160008 számú számlájára. A közlemény rovatban kérjük feltüntetni: 2576 hrsz pályázat. Ajánlati kötöttség időtartama 90 nap Érvényes pályázatok esetén Törökbálint Város Önkormányzata egyedi döntést hoz az ajánlatkérési pályázati felhívás keretében beérkező ajánlatokról. A további pályázati feltételeket és információkat is tartalmazó pályázati kiírás dokumentáció a www.torokbalint.hu honlapról legkésőbb 2015. január 23-tól letölthető. A dokumentációk feltöltésére január 7. és január 22. között kerül sor. Kérjük, kísérjék figyelemmel honlapunkat és érdeklődjenek vagyongazdálkodással foglalkozó kollégáinknál. A pályázatok leadásának határideje, lehetséges időpontjai és helye: Hétfő: 14:00 17:00 Szerda:8:30-11:00 és 14:00-16:00 Péntek: 8:30-11:00 Törökbálinti Polgármesteri Hivatal Titkárság (2045 Törökbálint, Munkácsy Mihály u. 79.) PÁLYÁZAT BENYÚJTÁSI HATÁRIDŐ: 2015. március 4. (Szerda) 16:00 óra Törökbálint, 2015. január 10. Mellékletek: 1. ortofotó-térkép másolat 2. nem hivatalos tulajdoni lap másolat 2576 hrsz 3. nem hivatalos térképmásolat, 2576 hrsz és környéke 4. részlet a helyi építési szabályzatból 5. szabályozási terv kivonat 6. 82/2013 (III. 21.) ÖK határozat kivonata 7. fényképek az ingatlanról Elek Sándor polgármester Oldal: 11 / 19

1. sz. melléklet ortofotó-térkép másolat Oldal: 12 / 19

2. sz. melléklet nem hivatalos tulajdoni lap másolat 2576 hrsz Oldal: 13 / 19

3. sz. melléklet nem hivatalos térképmásolat, 2576 hrsz és környéke Oldal: 14 / 19

4. sz. melléklet részlet a helyi építési szabályzatból A KEL-2 jelű lakóövezet (Kialakult vegyes beépítésű kertvárosias lakóterületek) 19. KEL-2 O 25 700 vagy a (7) K bekezdés szerint (1) Az építési övezetben az engedélyezhető beépítés paramétereit és a kialakítható legkisebb építési telek méretét az alábbi táblázat előírásait betartva kell meghatározni. Az építési telek A beépítésnél alkalmazható Beépítési mód Legkisebb Legkisebb Legnagyobb Területe (m 2 ) Zöldfelületi Beépítettség (%) Építménymagasság arány (%) (m) Oldalhatáron 700 vagy a (7) 50 25 Kialakult (K), de álló bekezdés max. 5,0 szerint (2) Az építési övezetben a legfeljebb kétlakásos lakóépületen kívül az OTÉK 13. -ának (2) bekezdésében szereplő 2., 3., és 4. pontjaiban és az OTÉK 13. -ának (3) bekezdésében szereplő 2., 3., és 5. pontjaiban felsorolt egyéb funkciójú épületek, építmények is elhelyezhetők. (3) Az építési övezetben a szabadon álló beépítést is engedélyezni kell, ha egyidejűleg fennáll, hogy: - a telek legkisebb szélessége legalább 18 m; - a tárgyi telek környezetében kialakult beépítés is megengedi a szabadon álló beépítés alkalmazását. (4) Az építési övezetben kialakult beépítés fenntartható, de bármely 5,0 m-nél nagyobb építménymagasságú épület teljes elbontása után már csak legfeljebb 5,0 m építménymagasságú épülettel történő új építés engedélyezhető. (5) Az építési övezetben a melléképítmények közül az OTÉK 1. sz. mellékletének 54-es bekezdésében felsoroltak közül az a), b), c), d), e), f), g), h), és m) pontban meghatározott létesítmények helyezhetők el. (6) Ebben az építési övezetben a haszonállattartás céljára szolgáló építmény nem helyezhető el. (7) A Régi vasút sor Bajcsy-Zsilinszky utca Bajor Gizi utca Határ út Kazinczy Ferenc utca által határolt területen található még meg nem osztott, minimum 800 m2 területű, két közterülettel határos, átmenő építési telkek az övezeti minimumtól eltérően két közelítően azonos paraméterű telektestre megoszthatók. (8) Az M-5/2. szabályozási terv területén a Tulipán utca északi oldalán található ingatlanokon az építési övezet területén a terepszint alatti beépítés max. 25%, a minimális építménymagasság 3,5 m, a szintterületi mutató max. 0,4 m 2 /m 2 lehet. Oldal: 15 / 19

5. sz. melléklet szabályozási terv kivonat Oldal: 16 / 19

6. sz. melléklet 82/2013 (III. 21.) ÖK határozat kivonata Oldal: 17 / 19

7. sz. melléklet fényképek az ingatlanról Oldal: 18 / 19

Oldal: 19 / 19