MEGÁLLAPODÁS amely létrejött egyrészről a Kazincbarcika Város Önkormányzata (székhelye: 3700 Kazincbarcika, Fő tér 4., statisztikai számjele 15350057-8411-32105., képviseli: Szitka Péter polgármester) továbbiakban: önkormányzat - másrészről a BARCIKA KOMPLEX Kereskedelmi és Szolgáltató Korlátolt Felelősségű Társaság (székhelye: 3700 Kazincbarcika, Egressy u. 1. sz., cégjegyzékszáma: Cg.05-09-012685. statisztikai számjele: 13610915-6820-113-05., képviseli: Pethő Zoltán ügyvezető) továbbiakban: BARCIKA KOMPLEX Kft. között alulírott helyen és időpontban az alábbi feltételek szerint. I. Előzmények I/1. Szerződő felek rögzítik, hogy egymással több alkalommal szóbeli tárgyalásokat folytattak és azok eredményeképpen az alábbi megállapodást kötik egymással. I/2. Szerződő felek rögzítik azt is, hogy a BARCIKA KOMPLEX Kft. a kazincbarcikai 626/7. és 626/10. hrsz.-ú ingatlanokon egy Plaza típusú bevásárló- és szolgáltató központ kialakítását tervezi. A szóban forgó terület jelenlegi jellegét, valamint a tervezett jövőbeni funkcióját is figyelembe véve a terület forgalma és a területen felmerülő parkolási igény jelentősen növekedni fog. Figyelemmel a tervezett parkoló-kapacitásra, a felek megállapítják, hogy a BARCIKA KOMPLEX Kft. nem rendelkezik elegendő saját tulajdonú területtel, ezért ajánlatot tett az önkormányzat részére a szomszédos területek tulajdonosaiban és használatában bekövetkező változásokra. I/3. Az előzetes egyeztetések és a kérelemre indult eljárás alapján az önkormányzat képviselőtestülete meghozta a 210/2008. (VI. 26.) számú képviselőtestületi határozatot. Ezen határozatok jelen megállapodás 1. számú mellékletét képezik. I/4. A BARCIKA KOMPLEX Kft. a képviselőtestület határozatai után gondoskodott arról, hogy az ingatlan-nyilvántartási változások átvezetéséhez szükséges változási vázrajzok elkészüljenek. A változási vázrajzot Viszlai István készítette, melyet az Edelényi Körzeti Földhivatal 2008. 07. 25. napjával záradékolt. Ezen változási vázrajzban megjelölt telekalakítást Szendrő Város Jegyzője a 4890-7/2008 számú határozatával engedélyezte, mely határozat 2008.október 15. napján jogerőssé vált. A változási vázrajz és a határozat jelen megállapodás 2. és 3. számú mellékletét képezik. I/5. Az önkormányzat a szerződő felek egyeztetései alapján a 210/2008. (VI.26.) számú határozatát a 266/2008. (IX. 05.) számú határozatával módosította, mely módosító határozat jelen megállapodás 8. számú mellékletét képezi. 1
II. A megállapodás tárgyát képező ingatlanok II/1. Szerződő felek rögzítik, hogy az önkormányzat kizárólagos 1/1 arányú ingatlan-nyilvántartásba is bejegyzett tulajdonosa az alábbi ingatlanoknak: a) Kazincbarcikai tulajdoni lapon 626/6. hrsz. alatt nyilvántartott, belterületi fekvésű, kivett középiskola megnevezésű, 5044 m 2 alapterületű ingatlan. Az ingatlanon 282 m 2 -re vonatkozóan a BORSODVÍZ Zrt. (3527 Miskolc, Tömösi u. 2. sz.) jogosult javára vízvezetési jog, 326 m 2 -re vonatkozóan a TIGÁZ Zrt. (4200 Hajdúszoboszló, Rákóczi u. 184. sz.) jogosult javára bányaszolgalmi jog van az ingatlan-nyilvántartásba bejegyezve. Mindezeken túlmenően az ingatlanra vonatkozóan a BAZ Megyei Önkormányzat (3525 Miskolc, Városház tér 1. sz.) jogosult javára használat joga van az ingatlan-nyilvántartásba bejegyezve. b) Kazincbarcikai tulajdoni lapon 626/9. hrsz. alatt nyilvántartott, belterületi fekvésű, kivett út megnevezésű, 3871 m 2 alapterületű ingatlan. c) Kazincbarcikai tulajdoni lapon 626/11. hrsz. alatt nyilvántartott, belterületi fekvésű, kivett sportcsarnok megnevezésű, 9861 m 2 alapterületű ingatlan. d) Kazincbarcikai tulajdoni lapon 978. hrsz. alatt nyilvántartott, belterületi fekvésű, kivett kollégium megnevezésű, 1 ha 8208 m 2 alapterületű ingatlan. Az ingatlanon a TIGÁZ Zrt. (4200 Hajdúszoboszló, Rákóczi u. 184. sz.) jogosult javára 359 m 2 erejéig bányaszolgalmi jog, míg a teljes ingatlanra vonatkozóan a BAZ Megyei Önkormányzat (3525 Miskolc, Városház tér 1. sz.) jogosult javára használat joga van az ingatlan-nyilvántartásba bejegyezve. e) Kazincbarcikai tulajdoni lapon 979/1. hrsz. alatt nyilvántartott, belterületi fekvésű, kivett közpark megnevezésű, 1387 m 2 alapterületű ingatlan. II/2. Szerződő felek megállapítják, hogy a tervezett telekalakításhoz a 626/6. hrsz.-ú és a 978. hrsz.-ú ingatlanok vonatkozásában a használati jog jogosult, azaz a BAZ Megyei Önkormányzat hozzájárulása is szükséges. Felek rögzítik, hogy a BAZ Megyei Önkormányzat a 85/2008. (VI. 26.) Kgy. számú közgyűlési határozatával a hozzájárulását megadta. A közgyűlés hivatkozott határozata jelen megállapodás 4. számú mellékletét képezik. II/3. Szerződő felek rögzítik, hogy a BARCIKA KOMPLEX Kft. kizárólagos 1/1 arányú ingatlannyilvántartásba is bejegyzett tulajdonosa a kazincbarcikai tulajdoni lapon 626/10. hrsz. alatt nyilvántartott, belterületi fekvésű, kivett műhely megnevezésű, 5530 m 2 alapterületű ingatlannak. Az ingatlanon a CIB Közép-Európai Nemzetközi Bank Zrt. (1027 Budapest, Medve u. 4-14. sz.) jogosult javára 49.000.000.- Ft erejéig keretbiztosítéki jelzálogjog van az ingatlan-nyilvántartásba bejegyezve. A BARCIKA KOMPLEX Kft. kötelezettséget vállal arra, hogy a keretbiztosítéki jelzálogjog jogosultnak a telekalakításhoz történő hozzájárulását jelen megállapodás aláírását követően beszerzi. II/4. Az önkormányzat nyilatkozik, hogy a 626/9. hrsz.-ú és a 979/1. hrsz.-ú ingatlanok forgalomképtelen ingatlanok, azonban az önkormányzat képviselőtestülete az ingatlanokból a 626/10. hrsz.-ú ingatlanhoz csatolandó részeket a 210/2008. (VI. 26.) számú határozatával forgalomképessé nyilvánította, mely határozat jelen megállapodás 1. számú mellékletét képezi. II/5. Az önkormányzat nyilatkozik, hogy a 626/11. hrsz.-ú, a 626/6. hrsz.-ú és a 978. hrsz.-ú ingatlanok korlátozottan forgalomképes ingatlanok, azonban az önkormányzat képviselőtestülete az ingatlanokból a 626/10. hrsz.-ú ingatlanhoz csatolandó részeket a 210/2008. (VI. 26.) számú határozatával forgalomképessé nyilvánította, mely határozat jelen megállapodás 1. számú mellékletét képezi. 2
III. A telekalakítás után kialakuló ingatlanok III/1. Szerződő felek rögzítik, hogy Viszlai István ingatlanrendező földmérővel változási vázrajzot készítettek el a II. pontban megjelölt ingatlanokra vonatkozóan. Ezen változási vázrajzban megjelölt telekalakítást a Szendrő Város Jegyzője a 4890-7/2008 számú határozatával engedélyezte, mely határozat 2008. október 15. napján jogerőssé vált. A telekalakítást követően az alábbi ingatlanok alakulnak ki: a) a 626/6. hrsz. alatt nyilvántartott ingatlan területe 4519 m 2 -re csökken, melyet továbbra is terhel az eredeti 626/6. hrsz.-ú ingatlanon 36387/1991. számú határozattal 282 m 2 -re a BORSODVÍZ Zrt. jogosult javára bejegyzett vízvezetési jog és a 39998/1990. számú határozattal 326 m 2 -re a TIGÁZ Zrt. jogosult javára bejegyzett bányaszolgalmi jog, valamint melyet továbbra is terhel a 45782/2007. számú határozattal a BAZ Megyei Önkormányzat javára bejegyzett használat joga; b) a 626/7. hrsz. alatt nyilvántartott ingatlan megszűnik; c) a 626/9. hrsz.-ú ingatlan területe 3466 m 2 -re csökken; d) a 626/10. hrsz.-ú ingatlan területe 1 ha 0399 m 2 -re nő és a megnevezése udvar és 2 db egyéb épületre változik; e) a 626/11. hrsz.-ú ingatlan megszűnik; f) az újonnan kialakuló 626/14. hrsz.-ú, kivett sportcsarnok megnevezésű ingatlan 7046 m 2 alapterülettel; g) az újonnan kialakuló 626/15. hrsz.-ú, kivett közterület megnevezésű ingatlan 3152 m 2 alapterülettel; h) a 978. hrsz.-ú ingatlan három ingatlanra oszlik, melyek az alábbiak: 978/1. hrsz.-ú ingatlan 5070 m 2 alapterülettel és kivett kollégium megnevezéssel, mely ingatlant terheli az eredeti 978. hrsz.-ú ingatlanra 39998/1990. számú határozattal 359 m 2 -re a TIGÁZ Zrt. jogosult javára bejegyzett bányaszolgalmi jog, valamint melyet terheli továbbra is a 978. hrsz.- ú ingatlanra 39914/2000. számú határozattal a BAZ Megyei Önkormányzat javára bejegyzett használat joga, 978/2. hrsz.-ú ingatlan 1158 m 2 alapterülettel és kivett út megnevezéssel, 978/3. hrsz.-ú ingatlan 1142 m 2 alapterülettel és kivett közterület megnevezéssel; i) 979/1. hrsz.-ú ingatlan alapterülete 341 m 2 -re csökken. A változási vázrajz és a határozat jelen megállapodás 2. és 3. számú mellékletét képezik. IV. Tulajdonjogok IV/1. Szerződő felek megállapodnak abban, hogy a változási vázrajz alapján kialakult ingatlanok közül az önkormányzat tulajdonában maradnak az alábbi ingatlanok: a) 978/1. hrsz.-ú ingatlan, b) 978/2. hrsz.-ú ingatlan, c) 978/3. hrsz.-ú ingatlan, d) 979/1. hrsz.-ú ingatlan, e) 626/6. hrsz.-ú ingatlan, f) 626/9. hrsz.-ú ingatlan, g) 626/14. hrsz.-ú ingatlan. A változásokkal az önkormányzat tulajdonába kerül a 626/15. hrsz.-ú ingatlan. 3
IV/2. Szerződő felek rögzítik és tudomásuk veszik, hogy a változások után kialakuló 626/10. hrsz.-ú ingatlan 1 ha 0399 m 2 alapterülettel külön megállapodásban foglaltaknak megfelelően a BARCIKA KOMPLEX Kft. és a LITOPLAN INVEST Kft. közös tulajdonába kerül, akként, hogy a BARCIKA KOMPLEX Kft. az ingatlan 62/100 arányú, míg a LITOPLAN INVEST Kft. az ingatlan 38/100 arányú tulajdonosa lesz. A BARCIKA KOMPLEX Kft. jelen megállapodás aláírásával egyidejűleg tájékoztatja az önkormányzatot arról, hogy a LITOPLAN INVEST Kft.-nak a BARCIKA KOMPLEX Kft.-be történő beolvadása (azaz jogutódlással történő megszűnése) jelenleg folyamatban van, mely befejeztével a megjelölt ingatlan 1/1 arányban a BARCIKA KOMPLEX Kft. tulajdonába kerül. IV/3. A jelen megállapodás 5. számú mellékletében található terület-kimutatás számadatai alapján felek megállapodnak abban, hogy az önkormányzat a 626/6. hrsz.-ú ingatlanából 525 m 2 alapterületű, a 626/9. hrsz.-ú ingatlanból 216 m 2 alapterületű, a 626/11. hrsz.-ú ingatlanból 1233 m 2 alapterületű, a 978. hrsz.-ú ingatlanból 1077 m 2 alapterületű, míg a 979/1. hrsz.-ú ingatlanból 807 m 2 alapterületű földrészlet, azaz összesen 3.858 m 2 alapterületű földrészlet tulajdonjogát adja a BARCIKA KOMPLEX Kft. tulajdonába. IV/4. A BARCIKA KOMPLEX Kft. 1.381 m 2 alapterületű földrészlet tulajdonjogát ruházza át az önkormányzatra, mely a 626/15. hrsz.-ú ingatlan alapterületét növeli. IV/5. Az önkormányzat és a BARCIKA KOMPLEX Kft. a IV/3. és IV/4. pontban megjelölt területrészeket elcserélik egymással az ott megjelölteknek megfelelően. IV/6. Felek megállapítják, hogy az önkormányzat által átruházott 3.858 m 2 alapterület és BARCIKA KOMPLEX Kft. által átruházott 1.381 m 2 alapterület között 2.477 m 2 alapterület különbség mutatkozik. V. Ellenérték V/1. A felek a cserére kerülő ingatlanrészek értékét 11.000,-Ft + ÁFA/m 2 összegben határozzák meg, mely alapján az a) önkormányzat által a BARCIKA KOMPLEX Kft. tulajdonába kerülő 3858 m 2 alapterületű ingatlanrészek értékét 42.438.000,-Ft + ÁFA-ban, azaz Negyvenkétmilliónégyszázharmincnyolcezer 00/100 forint + ÁFA-ban (mint vételárban) b) míg a BARCIKA KOMPLEX Kft. által az önkormányzat részére átadott 1.381 m 2 alapterületű ingatlanrészek értékét 15.191.000,-Ft + ÁFA-ban azaz tizenötmillió-százkilencvenegyezer 00/100 forint + ÁFA-ban (mint vételárban) határozzák meg. V/2. Az V/1. pontban megjelölt két érték közötti 27.247.000,-Ft + ÁFA, azaz huszonhétmilliókétszáznegyvenhétezer 00/100 forint + ÁFA csereérték különbözet ellentételezése a BARCIKA KOMPLEX Kft. részéről az alábbiak szerint történik: a) a VI/5 a), c) és d) pontokban meghatározott beruházások 20.174.000,-Ft + ÁFA értékben az önkormányzat részére történő átadásával b) a fennmaradó vételárhátralék készpénzben történő megfizetésével. 4
VI. A számlázás és az ellenérték megfizetése VI/1. Felek rögzítik, hogy a számlázás és a fizetés a mindenkor hatályos jogszabályok alapján - így 2008. évben a 2007. évi CXXVII. törvényben (ÁFA tv.) meghatározott fordított adózás szabályai szerint - történik. VI/2. Felek rögzítik, hogy az V/1. a) pont szerinti vételár az önkormányzat részéről jelen szerződés aláírását követő 15 (tizenöt) napon belül - a VI/1. pont alapján nettó 42.438.000,-Ft összegben - leszámlázásra kerül. Az ÁFA megfizetése és elszámolása a 2007. évi CXXVII. törvényben (ÁFA tv.) meghatározott fordított adózás szabályai szerint történik. ELSŐ RÉSZLET VI/3. Jelen megállapodás aláírását követő 30 napon belül a BARCIKA KOMPLEX Kft. a IV/4. pontban meghatározott ingatlanrészek vételáráról - a VI/1. pont alapján nettó 15.191.000,-Ft összegben - számlát állít ki az önkormányzat felé. Az ÁFA megfizetése és elszámolása a 2007. évi CXXVII. törvényben (ÁFA tv.) meghatározott fordított adózás szabályai szerint történik. MÁSODIK RÉSZLET VI/4. Jelen megállapodás aláírását követő 30 napon belül a BARCIKA KOMPLEX Kft. 3.038.200,-Ft-ot, azaz Hárommillió-harmincnyolcezer-kettőszáz 00/100 forintot utal át az önkormányzat OTP NYRT-nél vezetett 11734152-15350057 számú költségvetési elszámolási bankszámlájára. HARMADIK RÉSZLET VI/5.A BARCIKA KOMPLEX Kft. jelen megállapodás aláírásával kötelezettséget vállal arra, hogy a jelen megállapodás 7. számú mellékletében szereplő emlékeztetőben megjelölteknek megfelelően a) a 626/15 hrsz-ú ingatlan teljes területén közcélú, ingyenes parkolót létesít, b) a 626/10 hrsz-ú ingatlanból a jelen megállapodás 6. számú mellékletében található alaprajzon A1 jelölésű területen egy a közhasználat számára megnyitott parkolót alakít ki, c) az Egressy B. út és a Tardonai út közötti 2x1 sávos közúti közlekedést lehetővé tevő útszakaszt épít, melyet felek az 6. számú mellékletben "Tervezett út" megnevezéssel jelöltek meg, d) a 626/6 hrszú ingatlanhoz tartozó parkoló megközelítését biztosító le/feljárati rámpát alakít ki a jelenlegi le/feljárati lépcső átalakításával. Az átalakítás helyét felek a 6. számú mellékletben pontosan megjelölték. Felek a most felsorolt beruházások közül az a), c) és d) pontban megjelöltek átadási értékét 20.174.000,-Ft + ÁFA-ban, azaz Húszmillió-százhetvennégyezer 00/100 forint +ÁFA-ban határozzák meg. VI/6. A BARCIKA KOMPLEX Kft. a VI/5. pontban vállalt kötelezettségeket saját költségén valósítja meg, majd az elkészült beruházások közül a VI/5. a), c) és d) pontokban megjelölteket a bekerülési értéktől függetlenül 20.174.000,-Ft + ÁFA, azaz Húszmillió-százhetvennégyezer 00/100 forint + ÁFA éréken köteles az önkormányzat tulajdonába adni 2010. december 31. napjáig. A beruházások önkormányzat részére történő átadásával egyidejűleg a BARCIKA KOMPLEX Kft. számlát állít ki. A számla kiállítása és az ÁFA megfizetése és elszámolása az akkor (a beruházás átadásakor) hatályos jogszabályok alapján történik. 5
NEGYEDIK RÉSZLET VI/7. A vételárhátralékból fennmaradó 4.034.800,-Ft-ot, azaz Négymillió-harmincnégyezer-nyolcszáz 00/100 forintot a BARCIKA KOMPLEX Kft. átutalással fizeti meg az önkormányzat OTP NYRTnél vezetett 11734152-15350057 számú költségvetési elszámolási bankszámlájára, legkésőbb 2010. december 31. napjáig. VII. Beruházások VII/1. A BARCIKA KOMPLEX Kft. a VI/5. pontban felsorolt beruházások mindennemű költségét viselni köteles. VII/2. A BARCIKA KOMPLEX Kft. a VI/5. pontban megjelölt beruházásokhoz szükséges tervdokumentációt 2008. december 31. napjáig köteles benyújtani az illetékes hatóságokhoz. VII/3. A VI/5. pontban megjelölt beruházásokat a BARCIKA KOMPLEX Kft. az engedélyek jogerőre emelkedésétől számított 2 éven belül, de legfeljebb 2010. december 31. napjáig köteles megvalósítani. VIII. Használati jog, elővásárlási jog, üzemeltetési kötelezettség VIII/1. Szerződő felek megállapodnak abban és az önkormányzat kifejezetten hozzájárul ahhoz, hogy a BARCIKA KOMPLEX Kft. az önkormányzat tulajdonába kerülő 626/15. hrsz.-ú 3152 m 2 alapterületű ingatlant a VI/6. pontban megjelölt átadást követő 20 éven keresztül kizárólagosan ingyenes közcélú parkolóként hasznosítja és üzemelteti, azaz köteles azt a rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban tartani. VIII/2. Önkormányzat kötelezettséget vállal arra, hogy a 626/15. hrsz.-ú ingatlan esetleges elidegenítése esetén tájékoztatja az új tulajdonost jelen megállapodás VIII/1. pontjának rendelkezéseiről. VIII/3. Felek megállapodnak továbbá abban, hogy a VIII/1. pontban foglalt kötelezettség elvégzése fejében a 626/15. hrsz.-ú ingatlanra vonatkozóan a BARCIKA KOMPLEX Kft. jogosult javára 2030. (év) december (hó) 31. napjáig tartó időtartamra elővásárlási jogot alapítanak és annak ingatlannyilvántartási bejegyzéséről intézkednek. VIII/4. Felek megállapodnak abban, hogy VI/5. c) és d) pontjaiban megjelölt beruházások mindennemű üzemeltetési költsége, karbantartási és tisztántartási kötelezettsége az átadást követően az önkormányzatot terheli. IX. Vételi jog IX/1. Szerződő felek megállapodnak abban, hogy a 6. számú mellékletben található térképen A1 és A2 jelölésű területekre az önkormányzat javára 2012. december 31. napjáig tartó vételi jogot alapítanak. Figyelemmel arra, hogy az A1 és A2 jelű területek a változási vázrajz adatai alapján a 626/10. hrsz.-ű ingatlan részévé válnak, így felek az alapított vételi jogot a 626/10. hrsz.-ú 6
ingatlan vonatkozásában 7/100 tulajdoni hányadra nevesítik a jelen megállapodás 9. számú mellékleteként csatolt értékbecslés és számítás adatai alapján. IX/2. A IX/1. pontban megjelöltekre figyelemmel tehát szerződő felek az önkormányzat javára a 626/10. hrsz.-ú ingatlan 7/100 tulajdoni hányadára vonatkozóan 2012. december 31. napjáig vételi jogot alapítanak. IX/3. Szerződő felek a vételi jog alkalmazása esetére az ingatlan 7/100 tulajdoni hányadának vételárát bruttó 1.- Ft-ban, azaz bruttó Egy forintban határozzák meg. IX/4. Szerződő felek megállapodnak abban, hogy az önkormányzat vételi jogával 2011. január 01. napjától 2012. december 31. napjáig abban az esetben élhet, ha a BARCIKA KOMPLEX Kft. a jelen megállapodás VII. pontjában megjelölt kötelezettségének az ott megjelölt határidőben nem tesz eleget. Amennyiben a BARCIKA KOMPLEX Kft. a most megjelölt kötelezettségének nem tesz eleget, úgy az önkormányzat a BARCIKA KOMPLEX Kft.-hez intézett egyoldalú nyilatkozattal és a felek által kölcsönösen meghatározott bruttó 1.- Ft vételár megfizetése mellett a IX/1. pontban meghatározott A1 és A2 jelölésű területek tulajdonjogát megszerzi. Ha az önkormányzat vételi jogával él, úgy a BARCIKA KOMPLEX Kft. kötelezettséget vállal arra, hogy a 6. számú mellékletben megjelölteknek megfelelően az A1 és A2 jelű területekre az eredeti állapotot helyreállítja és az ehhez szükséges változási vázrajzot és hatósági engedélyeket elkészítteti és beszerzi. Felek tehát egyértelműen rögzíti, hogy a vételi jog gyakorlása során sem keletkezik a 626/10. hrsz.- ú ingatlanon közös tulajdon, hanem ebben az esetben az önkormányzat a 6. számú mellékletben A1 és A2 jelölésű területek tulajdonjogát szerzi meg. IX/5. Felek megállapodnak abban, hogy ha a BARCIKA KOMPLEX Kft. a VII. pontban vállalt kötelezettségét az ott megjelölt határidőben vagy azt megelőzően maradéktalanul teljesíti, úgy az önkormányzat már jelen megállapodás aláírásával hozzájárul ahhoz, hogy a beruházások használatba vételi engedélyének jogerőre emelkedése napját követően a BARCIKA KOMPLEX Kft. a bejegyzett vételi jogot az önkormányzat minden további nyilatkozata és hozzájárulása nélkül az ingatlan-nyilvántartásból törölje. IX/6. Az önkormányzat tudomásul veszi és jelen megállapodás aláírásával hozzájárul ahhoz, hogy a 626/10. hrsz.-ú ingatlanra vonatkozóan a jövőben a BARCIKA KOMPLEX Kft. további terheket jegyeztessen be az ingatlan-nyilvántartásba. X. Ingatlan-nyilvántartási rendelkezések X/1. Szerződő felek jelen megállapodás aláírásával feltétlen és visszavonhatatlan hozzájárulásukat adják ahhoz, hogy a jelen megállapodás III/1. pontjában megjelölt változások az ingatlannyilvántartásban telekalakítás jogcímén átvezetésre kerüljenek. X/2. Szerződő felek feltétlen és visszavonhatatlan hozzájárulásukat adják ahhoz, hogy az újonnan kialakult 626/15. hrsz.-ú ingatlan 1/1 arányban telekalakítás jogcímén az önkormányzat tulajdonjoga az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzésre kerüljön. Hozzájárulnak továbbá ahhoz, hogy ugyanezen ingatlanra vonatkozóan 2030. december 31. napjáig terjedő időtartamra vonatkozóan a BARCIKA KOMPLEX Kft. jogosult javára elővásárlási jog az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzésre kerüljön. X/3. A BARCIKA KOMPLEX Kft. jelen megállapodás aláírásával hozzájárul ahhoz, hogy a kazincbarcikai 626/10. hrsz.-ú ingatlan 7/100 tulajdoni hányadra vonatkozóan az önkormányzat 7
javára 2012. december 31. napjáig terjedő időre vételi jog az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzésre kerüljön. XI. Záró és egyéb rendelkezések XI/1. Szerződő felek kijelentik, hogy a változási vázrajzot és a változást feltüntető térképet ismerik és kötelezettséget vállalnak arra, hogy természetben a telekhatárokat a változási vázrajzban feltüntettek szerint alakítják ki. XI/2. Szerződő felek megállapodnak abban, hogy a változási vázrajzban feltüntetettek szerint a mai napon veszik birtokba az ingatlanokat. XI/3. A BARCIKA KOMPLEX Kft. kijelenti, hogy Magyarországon bejegyzett gazdasági társaság, aki tulajdonszerző és ügyletkötő képességében korlátozva nincs és szerződő felek kijelentik, hogy legjobb tudomásuk szerint jelen szerződés megkötésének és teljesedésbe menésének általuk ismert akadálya nincs. XI/4. Szerződő felek jelen okirat aláírásával adnak megbízást dr. PhD Rácz Zoltán ügyvéd (3525 Miskolc, Patak u. 8. 1/1. sz.) részére a megállapodás elkészítésére és ellenjegyzésére, valamint az ingatlan-nyilvántartási eljárás lefolytatására. Jelen szerződés egyben tényvázlatul is szolgál. Szerződő felek ügyleti akaratukat az eljáró ügyvéd előtt egybehangzóan kinyilvánították és megértették a megállapodás joghatásaival kapcsolatos kioktatást. XI/5. A megállapodás megkötésével, a tulajdonjog megszerzésével, és a tulajdonjogban bekövetkezett változás ingatlan-nyilvántartási bejegyzésével kapcsolatos minden költség a BARCIKA KOMPLEX Kft.-t terheli. XI/6. Jelen szerződés 9 oldalból áll, s egymással szó szerint megegyező. példányban készült. XI/7. Jelen megállapodás mellékletei az alábbiak: 1. számú melléklet: az önkormányzat képviselőtestületének 210/2008. (VI. 26.) számú határozata, 2. számú melléklet: változási vázrajz, 3. számú melléklet: telekalakítást engedélyező határozat, 4. számú melléklet: BAZ Megyei Önkormányzat közgyűlésének 85/2008. (VI. 26.) számú határozata, 5. számú melléklet: terület-kimutatás, 6. az önkormányzati előterjesztéshez készített térkép, 7. számú melléklet: 2008. július 16-án és július 23-án kelt emlékeztető, 8. számú melléklet: az önkormányzat képviselőtestületének 266/2008. (IX. 05.) számú határozata, 9. számú melléklet: A Lőrincz József által 2008. november 9 napján készített értékbecslés, 10. számú melléklet: az önkormányzat képviselőtestületének /2008. (XI. 14.) számú határozata. 8
XI/8. Jelen megállapodásban nem szabályozott kérdésben a Ptk. szabályai az irányadóak. Ezt követően ügyletkötő felek a megállapodást még egyszer átolvasták, azt közösen értelmezték, majd mint akaratukkal mindenben egyezőt minden külső és belső kényszertől mentesen helybenhagyólag aláírták. Miskolc, 2008... --------------------------------------------------------- Kazincbarcika Város Önkormányzata tulajdonos ----------------------------------------------------------- BARCIKA KOMPLEX Kft. tulajdonos A szerződést készítette és 2008... napján ellenjegyezte: dr. PhD Rácz Zoltán ügyvéd 9