ME 01 Minőségirányítási Eljárás 1. melléklet ELŐTERJESZTÉS CÍME, TÉMÁJA: a Képviselő-testület 2011. január 25-i ülésére Javaslat a Vecsés, 6159/2 hrsz-ú ingatlan és az azon létesített játszótér térítésmentes átvételére Előterjesztő: Szlahó Csaba polgármester Előterjesztés készítéséért felelős ügyintéző: dr. Balogh-Pap Orsolya képviselői referens Előterjesztést véleményezi még: Gazdasági Bizottság Pénzügyi Bizottság A ÉRTESÜLNEK: HATÁROZATRÓL Üzemeltetési Osztály dr. Adámi Csaba ügyvéd Gyurákiné Sárdi Krisztina és Mészáros Ernőné Előterjesztést ellenőrizte: Előterjesztést jóváhagyta: Forgóné Orbán Erika osztályvezető Mohainé Jakab Anikó jegyző
ELŐTERJESZTÉS Vecsés Város Önkormányzata Képviselő-testületének 2011. január 25-i ülésére Tárgy: Javaslat a Vecsés, 6159/2 hrsz-ú ingatlan és az azon létesített játszótér térítésmentes átvételére Előterjesztő: Szlahó Csaba polgármester Tisztelt Képviselő-testület! Gyurákiné Sárdi Krisztina és Mészáros Ernőné, a Vecsés 6159/2 hrsz-ú, 1532 négyzetméteres ingatlan tulajdonosai az említett területen körbekerített, színvonalas játszóteret alakítottak ki, amelynek továbbfejlesztésében Önkormányzatunk vett részt, így a betonpálya gyep- és gumiszőnyeget kapott, a vízelevezetés problémája megoldódott és az ívóvízvétel is lehetővé vált. A GRUND INVEST Kft.-vel 2009. június 8- án aláírt és 2009. október 19-én módosított megállapodás alapján a beruházó vállalta, hogy a játszóteret és a szilárd burkolatú pályát a megvalósulást követően térítésmentesen az Önkormányzat tulajdonába és kezelésébe adja. A tulajdonosokkal kötendő megállapodásban mindenképp rendelkezni kell arról, hogy a felajánlást Vecsés Város Önkormányzata elfogadja, ezért az előbbiekben foglaltak alapján kérem a T. Képviselő-testületet az előterjesztés megtárgyalására és határozati javaslat elfogadására. HATÁROZATI JAVASLAT 1. Vecsés Város Önkormányzatának Képviselő-testülete elfogadja Gyurákiné Sárdi Krisztina és Mészáros Ernőné felajánlását, miszerint a tulajdonosok térítésmentesen Vecsés Város Önkormányzatának tulajdonába és egyben üzemeltetésébe adják a Vecsés, 6159/2 helyrajzi számon nyilvántartott ingatlant az azon található felépítményekkel együtt. 2. Vecsés Város Önkormányzatának Képviselő-testülete felhatalmazza a polgármestert a határozat mellékletét képező megállapodás megkötésére. Határidő: azonnal; dr. Adámi Csaba ügyvéd értesítésére: 2011. január 31. ingatlan ingyenes átruházásáról szóló szerződés megkötésére: 2011. február 15. Felelős: Szlahó Csaba polgármester Vecsés, 2011. január 20. Melléklet: szerződéstervezet Szlahó Csaba polgármester
Alulírott Dr. Adámi Csaba ügyvéd, mint a Kállay és Társa Ügyvédi Iroda (1124 Budapest, Dobsinai u. 19.) tagja a Pp. 196.. (1) bek. e.) pontja értelmében szabályszerő ellenjegyzésemmel tanúsítom, hogy az általam készített okiratot az azt aláíró felek személyi igazolvány alapján történt azonosítást követıen elıttem saját kezőleg írták alá és az alábbiakról rendelkeztek: Ellenjegyzem: Vecsés, 2011... amely létrejött egyrészrıl: INGATLAN INGYENES ÁTRUHÁZÁSÁRÓL SZÓLÓ MEGÁLLAPODÁS GYURÁKINÉ SÁRDI KRISZTINA ANNA (születési név: Sárdi Krisztina Anna; születési hely, - idı: Budapest, 1965. március 9; anyja neve: Solti Anna, szig.szám: AS 285810; személyi szám: ; adóazonosító jele: 8358611749; lakcíme: 2220 Vecsés, Ady E. u. 44.; állampolgársága: magyar) mint ½ tulajdoni arányú tulajdonos és MÉSZÁROS ERNİNÉ (születési név: Molnár Mária; születési hely, -idı: Budapest, 1966. március 16.; anyja neve: Békési Teréz, szig.szám: 179258KA; személyi szám: ; adóazonosító jele: 8362332204; lakcíme: 2220 Vecsés, Jókai u. 100.; állampolgársága: magyar) mint ½ tulajdoni arányú tulajdonos mint tulajdonjogot átruházók (a továbbiakban együttesen: Átruházók) másrészrıl Vecsés Város Önkormányzata (2220 Vecsés, Szent István tér 1.; KSH szám: 15392165751132113; adószáma: 15392165-2-13; képviseli: Szlahó Csaba polgármester) mint 1/1 arányú tulajdonjogot elfogadó (a továbbiakban: Elfogadó) között az alábbiak szerint: 1.) A Szerzıdı Felek megállapítják, hogy a Monori Körzeti Földhivatal ingatlannyilvántartásában a Vecsés belterület 6159/2 helyrajzi számon nyilvántartott, 1532 m2 alapterülető, kivett közterület megnevezéső ingatlan (a továbbiakban: Ingatlan) az Átruházók fentiekben megnevezett, 766/1532 766/1532 arányú kizárólagos tulajdonát képezi. 2.) Átruházók az 1959. évi IV. tv. 112.. (1) bekezdése, az 1997. évi CXLI. tv. 16.. a) pontja, valamint a 32.. (1) bekezdése figyelembevételével, ingyenesen, térítés nélkül átruházzák az 1. pontban részletesen körülírt Ingatlan illetve az Ingatlanon található valamennyi felépítmény, alkotórész és tartozék (a továbbiakban együttesen: Felépítmény) tulajdonjogát Elfogadó részére az Elfogadó által megtekintett állapotban, egyben a Felépítményre vonatkozó garanciális és szavatossági jogaikat is átruházzák jelen Szerzıdés aláírásával Elfogadóra. A Felépítmény részletezését a jelen Szerzıdéssel egyidejőleg aláírt átadás-átvételi jegyzıkönyv tartalmazza.
Elfogadó az Ingatlan ingyenes, térítés nélküli tulajdonjog átruházását elfogadja, és e tényt jelen okirat aláírásával tanúsítja. Elfogadót a /2011. (.) számú Képviselı-testületi határozat jogosítja fel az Ingatlan és Felépítmény elfogadására, amely határozat jelen okirat elidegeníthetetlen, 1. számú mellékletét képezi. 3.) Átruházók kijelentik, hogy az Ingatlan - az ingatlan-nyilvántartásba az ELMÜ javára 46769/2010.08.11. számú határozattal bejegyzett, az Ingatlan 16 m2 területét érintı vezetékjogon túlmenıen - per-, teher,- és idegen igénytıl mentes, köztartozás nem terheli, továbbá nem áll bírói zár alatt, azon harmadik személynek nincs olyan joga, amely Elfogadó tulajdonszerzését és birtokba lépését akadályozná. Ezen kijelentésüket a Monori Körzeti Földhivatal által kiszolgáltatott hiteles tulajdoni lap másolattal igazolták Elfogadó részére. 4.) Elfogadó az Ingatlant megtekintett állapotban, annak állagát ismerve fogadja el és egyben kijelenti, hogy a birtokbavételt követıen állagára és térmértékére vonatkozóan követelést nem támaszt Átruházókkal szemben. 5.) Szerzıdı Felek rögzítik, hogy az Ingatlan birtokbaadására jelen Szerzıdés aláírásával egyidejőleg kerül sor. A birtokba adás napjától kezdve Elfogadó viseli az Ingatlan terheit, szedi annak a hasznait és azon a napon száll át a kárveszélyviselés Elfogadóra. 6.) Átruházók ezúton kifejezett és visszavonhatatlan hozzájárulásukat adják ahhoz, hogy a jelen Szerzıdés aláírását követıen 30 napon belül, Elfogadó 1/1 arányú, kizárólagos tulajdonjoga az átruházás tárgyát képezı 6159/2 helyrajzi számú Ingatlanra vonatkozóan az 1997. évi CXLI. tv. 16.. a) pontja alapján tulajdon-átruházás címén az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzésre kerüljön az Átruházók 766/1532 766/1532 arányú tulajdonjogának törlésével egyidejőleg, amelyet Szerzıdı Felek egyben ezúton közösen kérelmeznek a Monori Körzeti Földhivataltól. 7.) A jelen Szerzıdésben nem szabályozott kérdésekre a mindenkor hatályos magyar jogszabályok rendelkezései az irányadóak, különös tekintettel a Polgári Törvénykönyv rendelkezéseire. 8.) Jelen Szerzıdésbıl eredı bármely jogvita esetére Szerzıdı Felek kölcsönösen alávetik magukat az Ingatlan fekvése szerint Monori Városi Bíróság kizárólagos illetékességének. 9.) Szerzıdı Felek jelen Szerzıdés aláírásával kijelentik, hogy a jelen Szerzıdésbıl eredıen a feleket terhelı adó- és illeték-kötelezettségekkel kapcsolatos tájékoztatást a Szerzıdést ellenjegyzı ügyvédtıl megkapták, azt tudomásul vették és megértették. Átruházók jelen Szerzıdés aláírásával kijelentik, hogy nagykorú, cselekvıképes magyar állampolgárok, szerzıdéskötési és ügyleti képességük semmiben nem korlátozott. Elfogadó jelen Szerzıdés aláírásával kijelenti, hogy belföldi jogi személy önkormányzat, ingatlanszerzési képessége sem kizárás, sem pedig korlátozás hatálya alatt nem áll. 10.) A tulajdonjog ingatlan-nyilvántartási bejegyzésével kapcsolatos költségek Elfogadót terhelik. 11.) Eljáró ügyvéd tájékoztatja a Szerzıdı Feleket, hogy a Pénzmosás és a terrorizmus finanszírozása megelızésérıl és megakadályozásáról szóló 2007. évi CXXXVI. törvény a továbbiakban Pmt. és a Jogügyletek biztonságának erısítése érdekében szükséges törvénymódosításokról szóló 2007. évi LXIV. törvény (a továbbiakban JÜB) és az annak alapján kiadott 2/2007. (XI.19) MÜK szabályzat a jogügyletek biztonságának elısegítésével kapcsolatos feladatokról alapján azonosítási kötelezettség terheli Szerzıdı Felek adatai, illetve a képviseletükben eljáró személyek vonatkozásában. Szerzıdı Felek adatai a fent megjelölt rendelkezések alapján jelen Szerzıdésben kerülnek rögzítésre, a Szerzıdı Felek adatszolgáltatása és az általuk bemutatott, személyazonosság igazolására a Pmt. és a JÜB szabályai szerint alkalmas okirat bemutatása alapján.
Szerzıdı Felek a jelen Szerzıdés aláírásával büntetıjogi felelısségük tudatában kijelentik, hogy jelen Szerzıdés aláírása során saját nevükben járnak el. Szerzıdı Felek tudomásul veszik, hogy a szerzıdéses kapcsolat fennállása alatt az azonosítás során megadott adatokban, illetve amennyiben nem saját nevükben járnak el az ügylet során, a tényleges tulajdonos adataiban bekövetkezett változásról a tudomásszerzéstıl számított 5(öt) napon belül kötelesek eljáró ügyvédet írásban értesíteni. 12.) Szerzıdı Felek jelen Szerzıdés aláírásával kifejezetten hozzájárulnak ahhoz, hogy eljáró ügyvéd személyi adataikat tartalmazó okmányaikról fénymásolatot készítsen és adataikat kezelje. Szerzıdı Felek adatait eljáró ügyvéd a személyes adatok védelmérıl és a közérdekő adatok nyilvánosságáról szóló törvény rendelkezései alapján, kizárólag a jelen szerzıdéshez kapcsolódó megbízás és a Pmt-ben és a JÜB-ben foglalt kötelezettsége teljesítése érdekében kezelheti. 13.) Szerzıdı Felek jelen Szerzıdés aláírásával meghatalmazzák Dr. Adámi Csaba ügyvédet, mint a Kállay és Társa Ügyvédi Iroda (1124 Budapest, Dobsinai u. 19.) tagját, hogy jelen okiratot megszerkessze, egyben ellenjegyezze, valamint hogy Elfogadó tulajdonjogának bejegyzése ügyében a Monori Körzeti Földhivatal elıtt teljes jogkörben eljárjon, nevükben jognyilatkozatot tegyen. Jelen meghatalmazás más szerv elıtti eljárásra nem jogosít. Szerzıdı Felek jelen Szerzıdést, amely 3 lapon és 13 pontban került megszerkesztésre elolvasták, és mint akaratukkal mindenben egyezıt, ügyvédi ellenjegyzés mellett, saját kezőleg írták alá, és ezen aláírásukat jelen okirat aláírásával sajátjukként elismerik. Vecsés, 2011. Gyurákiné Sárdi Krisztina Anna átruházó Mészáros Ernıné átruházó Vecsés Város Önkormányzata képviseli: Szlahó Csaba polgármester elfogadó Ellenjegyzem, Vecsésen, 2010. napján: Kállay és Társa Ügyvédi Iroda 1124 Budapest, Dobsinai u. 19. Dr. Adámi Csaba ügyvéd