É P Í T T E T İ Ezüsthegy Park Ingatlanfejlesztı és Hasznosító Kft. 2081 Piliscsaba, Új u. 21. T E R V E Z İ Jóföldi Szabolcs építész vezetı tervezı É-1 01 1182 2096 Üröm, Damjanich u. 29. Tel.: 06-70-3321735 Ütemezve épülı 2 lakásos ikerház építési engedélyezési terve Üröm, Présház utca, hrsz.: 1209 2011. március
T A R T A L O M J E G Y Z É K Üröm, Présház utca, Hrsz.: 1209 telken Ütemezve épülı 2 lakásos ikerház építési engedélyezési tervéhez Címlap Tartalomjegyzék Tervezıi nyilatkozat Építészeti mőszaki leírás Építési hulladék tervlap Statisztikai adatlap Gépészeti mőszaki leírás Statikai szakvélemény Beépítettség és zöldfelület számítása Építménymagasság számítása M=1:200 M=1:200 Mőszaki tervek: Helyszínrajz Földszinti alaprajz Emeleti alaprajz A-A metszet B-B metszet Keleti és déli homlokzat Nyugati és északi homlokzat M=1:500 M=1:100 M=1:100 M=1:100 M=1:100 M=1:100 M=1:100 Mellékletek: Térképmásolat Tulajdoni lap Energetikai számítás
A tervezett építési tevékenység T E R V E Z İ I N Y I L A T K O Z A T (a 193/2009. (IX. 15.) Korm. rendelet 19. alapján) az ingatlan címe: 2096 Üröm, Présház utca helyrajzi száma:1209 a tervezett építési tevékenység megnevezése: ütemezve épülı 2 lakásos ikerház építése Az építtetı neve: Ezüsthegy Park Ingatlanfejlesztı és Hasznosító Kft. címe: 2081 Piliscsaba, Új u. 21 Mint a fent megnevezett tárgyú mőszaki tervdokumentáció felelıs tervezıje, a 193/2009. (IX. 15.) ÖTM rendelet 19. alapján nyilatkozom, hogy 1. Az általam tervezett építészeti-mőszaki megoldás megfelel a vonatkozó jogszabályoknak, általános érvényő és eseti elıírásoknak, így különösen a környezetvédelmi elıírásoknak, a statikai, az életvédelmi és az égéstermék-elvezetıkre vonatkozó követelményeknek. 2. Az égéstermék-elvezetıkre vonatkozó követelmények teljesítésének módja tárgyában egyeztetettem az érintett kéményseprı-ipari közszolgáltatóval. 3. A jogszabályokban meghatározottaktól eltérés engedélyezése nem szükséges. 4. A vonatkozó nemzeti szabványtól eltérı mőszaki megoldást nem alkalmaztam. 5. Az adott tervezési feladatra azonos módszert alkalmaztam a hatások (terhek) és az ellenállások (teherbírás) megállapítására és azt a tervezés során teljes körően alkalmaztam. 6. Az építmény tervezésekor alkalmazott mőszaki megoldás az Étv. 31. (2) bekezdés c)- h) pontjában meghatározott követelményeknek megfelel. 7. Az általam tervezett építészetimőszaki dokumentációt egyeztettem, a kéményseprı-ipari közszolgáltatóval az érdekelt közmő-szolgáltatóval annak tartalmát, illetve a követelmények teljesítésének módját a az érdekelt szakhatóságokkal mőszaki leírásban ismertettem, illetve illetékes építési osztállyal igazoltam. 8. Az építési, bontási tevékenységgel érintett építmény nem tartalmaz azbesztet. 9. Az általam tervezett épület megfelel az épületenergetikai követelményeknek. Az ezt igazoló energetikai számítást a külön jogszabályi elıírások szerint elkészítettem. 10. A környezet meghatározó jellemzıit, védettségi minısítését a mőszaki leírásban ismertettem. A felelıs tervezı neve: Jóföldi Szabolcs (építész tervezı) címe: 2096 Üröm, Damjanich út 29. aláírása: jogosultsága: É-1 01 1182 A szakági tervezık neve: Jécsai Péter (statikus tervezı) jogosultsága: TT 01-9891/07 aláírása: Készült: Budapest, 2011. március
É P Í T É S Z E T I M Ő S Z A K I L E Í R Á S Üröm, Présház utca, Hrsz.: 1209 telken Ütemezve épülı 2 lakásos ikerház építési engedélyezési tervéhez Helyszíni adottságok: Az építési telek területe: 816 m 2 Övezet FL-3 Beépíthetıség: 25 % Építménymagasság: 5,50 m Zöldfelület mértéke: Min. 50% A tervezett épület a fentieket kielégíti, mivel: Beépítettség: 24,9 % (203,73 m2)<=25% Építménymagasság: 4,43 m< 5,50 m Zöldfelület mértéke: 55,5 % (452,73 m 2 ) > 50% (A számítások külön lapokon) Elızmények: Az ingatlan az építtetı tulajdonába került azzal a céllal, hogy azon új épületet építsen. A telek jelenleg üres, beépítetlen. Jelen kérelmünk a tervezett új társasház építési engedélyezésére irányul, melyre lehetıség biztosított az ide vonatkozó rendeletek, szabályzatok elıírásai szerint. A telken építtetı részére kiadott jogerıs építési engedélyezési terv van érvényben. Az építési engedély száma: 3478-2/2008, kelte: 2008. szeptember 4. Tervezési program: Megbízói igények szerint, szabadon álló, ikres jellegő, földszint plusz tetıtér beépítéses, kétlakásos társasház tervezésére kapott megbízás alapján az építési engedély megszerzése céljából tervdokumentáció készítése. A tervezésnél a gazdaságos kivitelezhetıség, megnyerı, idıtálló külsı kialakítását kell szem elıtt tartani. Telek: A telek jelenleg üres, beépítetlen, jelentısebb növényzet nem fedi. Az építési telek 4 szomszédos telekkel, valamint délen a Présház utcával határos. A telek domborzata a Présház utcára közel merılegesen lejt. A lejtés mértéke a teljes telekhosszon kb. 3 m. A teljesen közmővesített telken az új lakóépületet szabadon állóan tervezzük elhelyezni. Az épület nem fekszik felszínmozgás-veszélyes- és/vagy barlang-elıfordulásos területen.
Általános leírás, tájolás: Az épület elhelyezését az elıírások és a telek alakjának, domborzatának adottságai befolyásolták. Az elı-,oldal-, és hátsókerti méretek megtartásával az épületet 13,88 m-es elıkerti, 3,0 m-es oldalkerti és 12,12 m-es hátsókerti mérettel helyeztük el. A telek a Présház utcáról közelíthetı meg, az épületbe az udvar felıl lehet bejutni, a gépkocsikkal a Présház utcáról külsı parkolóba lehet beállni, mely a déli telekhatárnál lett kialakítva. Az épület tömege téglatest alakú, mely kis mértékben ugrásokkal megbontott, teraszokkal az emeleten. Az épület nem alápincézett, tetıtere be van építve. Az épületet a Présház utcával párhuzamosan futó gerincő magastetıvel tervezzük. A tetı hajlásszöge 25 fokos. Tereprendezés: A telek domborzata a Présház utcára közel merıleges irányban lejt. A lejtés mértéke a teljes telekhosszon kb. 3 m. A tereprendezés miatt a telekhatároknál több helyen támfalat építünk, melyek sehol nem haladják meg a rendezett terepszinthez mért 1 méteres magasságot. A többi részen csak kisebb földmunkára kell számítani, itt a felsı termıréteg elhordása után, az épület sávalapjait min. 0, m-ig, vagy a teherhordó talajig kell mélyíteni. Az épület földszinti padlóvonalát a 225,50 mbf magasságra illesztettük. Az épület körben a rendezett terepszinthez csatlakozik, a keleti és nyugati oldalon terasz kerül kialakításra, míg a déli és északi oldalon járda illetve kavics sáv készül. A feltöltés mértéke max. 0,8 m. A ±0,00 m szintmagasság megfelel a 225,50 mbf magasságnak. Tervezett alaprajzi elrendezés: A tervezett épület 2 lakásos lakóépület, földszintet és emeleti szintet tartalmaz. Földszint: Az épület keleti és nyugati oldalán levı bejáratokon keresztül közelíthetık meg egyenként a lakások. 1. lakás: Az elıtérbıl nyílik egy különálló WC és az étkezı, mely a nappalival egy légtérben található. Egy közlekedın keresztül érhetı el két szoba, a földszinti fürdı, háztartási helyiség és gardrób. Az étkezıbıl nyílik a konyha, melyhez kamra is tartozik. Az étkezıbe kerül a lakás tartalék kéménye (Schiedel SR 20), mely lehetıség szerint bármilyen tüzeléső kandalló égéstermékét el tudja vezetni (K3). A lakásból nyílászárón keresztül juthatunk ki a déli oldalon levı teraszra. Az háztartási helyiségben helyeztük el a zárt égésterő kombi gázkazánt (K1). A gardrób, a háztartási helyiség és a kamra mesterségesen szellıztetett. Valamennyi más helyiség homlokzati nyílászáróval ellátott, így természetes megvilágítása és szellıztetése biztosított.
2. lakás: Térszervezését tekintve az 1. lakás tükörképe. Az elıtérbıl nyílik egy különálló WC és az étkezı, mely a nappalival egy légtérben található. Egy közlekedın keresztül érhetı el két szoba, a földszinti fürdı, háztartási helyiség és gardrób. Az étkezıbıl nyílik a konyha, melyhez kamra is tartozik. Az étkezıbe kerül a lakás tartalék kéménye (Schiedel SR 20), mely lehetıség szerint bármilyen tüzeléső kandalló égéstermékét el tudja vezetni (K4). A lakásból nyílászárón keresztül juthatunk ki a déli oldalon levı teraszra. Az háztartási helyiségben helyeztük el a zárt égésterő kombi gázkazánt (K2). A gardrób, a háztartási helyiség és a kamra mesterségesen szellıztetett. Valamennyi más helyiség homlokzati nyílászáróval ellátott, így természetes megvilágítása és szellıztetése biztosított. Emelet: Húzott karú lépcsın közelíthetık meg mindkét lakás emeleti helyiségei. 1. lakás: Az elıtérbıl közelíthetı meg a két szoba és az emeleti fürdıszoba. Az egyik szobához külön gardrób is tartozik. Valamennyi helyiség homlokzati nyílászáróval illetve tetısík ablakkal ellátott, így természetes megvilágítása és szellıztetése biztosított. 2. lakás: Térszervezését tekintve az 1. lakás tükörképe. Az elıtérbıl közelíthetı meg a két szoba és az emeleti fürdıszoba. Az egyik szobához külön gardrób is tartozik. Valamennyi helyiség homlokzati nyílászáróval illetve tetısík ablakkal ellátott, így természetes megvilágítása és szellıztetése biztosított. A lakások kapcsolószekrényei a bejáratok mellett az elıtér falában kerülnek kialakításra. Parkolás: Az OTÉK 4. sz. melléklete elıírását meghaladóan lakásonként 2 db gépkocsi tároló helyet biztosítunk telken belül. Összesen 4 gépkocsi tárolására alkalmas parkolót alakítottunk ki a déli telekhatárnál. Helyiséglista: helyiség száma helyiség neve terület (nettó) [m²] földszint 1.lakás 1 szoba 10,07 2 fürdı 6,20 3 nappali + étkezı 23,96 4 elıtér 7,15 5 WC 1,71 6 lépcsı 3,25
7 terasz 12,39 8 szoba 9,80 9 konyha 6,50 10 közlekedı 4,84 11 kamra 0,88 12 háztartási helyiség 4,17 13 gardrób 4,64 (5,47) összesen 95,55 2.lakás 1 szoba 10,07 2 fürdı 6,20 3 nappali + étkezı 23,96 4 elıtér 7,15 5 WC 1,71 6 lépcsı 3,25 7 terasz 12,39 8 szoba 9,80 9 konyha 6,50 10 közlekedı 4,84 11 kamra 0,88 12 háztartási helyiség 4,17 13 gardrób 4,64 (5,47) összesen 95,55 emelet 1.lakás 1 szoba 16,85 (18,24) 2 közlekedı 5,26 3 fürdı 6,39 (6,74) 4 szoba 18,03 5 gardrób 8,58 (9,15) 6 terasz 6,77 összesen 61,88 1, m alatti terület összesen 2,31 2.lakás 1 szoba 16,85 (18,24) 2 közlekedı 5,26 3 fürdı 6,39 (6,74) 4 szoba 18,03 5 gardrób 8,58 (9,15) 6 terasz 6,77 összesen 61,88 1, m alatti terület összesen 2,31
Beépített hasznos alapterület összesítve: helyrajzi szám 1,m alatti terület [m²] lakás száma terület (nettó) [m²] terasz [m²] 1209 1 138,28 2,31 19,16 2 138,28 2,31 19,16 tárolók - - - közös terület - - - összesen 276,56 4,62 38,32 Utcai kerítés: Nem épül kerítés. A bejárati járda mellett egy natúr kibetonozott zsalukı parapetfal (magassága 1,5m) épül, ebben kerülnek elhelyezésre a lakások postaládái és rajta a házszám felirat. Ezen kívül a tereprendezés során kialakuló feltöltés megtámasztására támfal épül a déli telekhatárhoz. Szerkezeti kialakítás: Alapozás: Beton sávalap alaptest a tartószerkezeti mőleírásban rögzített paraméterek szerint. Alapozási sík a terepcsatlakozás alatt min. 0, m mélyen, de mindenütt le kell mélyíteni a teherhordó talajig. Feltöltött talajra alapozni tilos! Falazatok: Az épület tartófalai (földszint, emelet) 30 cm-es Porotherm HS falazóelembıl készülnek, melyek kívülrıl 10 cm EPS hıszigetelést és vékonyvakolatot kapnak. A belsı teherhordó falak a két lakás között 30 cm vastag Porotherm lakáselválasztó elemekbıl álló szerkezetek a mőszaki tervek alapján. A támfalak 20 illetve 30 cm vastag zsalukı anyagból lesznek. A terveken jelölt helyen szükséges a belsı vasbeton pillérek alkalmazása is. Válaszfalak: 10 cm-es Porotherm válaszfalak készülnek. Födém: Általános esetben 20 cm vastag. Áthidalók: A kisebb belsı áthidalók ( m nyílásméretig) Porotherm rendszerő elemekbıl készülnek. Nagyobb fesztávú áthidalók monolit vasbeton szerkezetőek tartószerkezeti méretezés alapján. Lépcsı: Monolit vasbeton szerkezet burkolattal. A burkolat részére 2 cm-es bruttó szerkezeti vastagság elhagyása szükséges, ez tartalmazza a kiegyenlítı simítás vastagságát. A lépcsı húzottkarú szerkezet, a karok a födémben rejtett gerendára, valamint az alaptestre támaszkodnak. A lépcsı szerkezeti vastagsága 14 cm.
Tetıszerkezet: Egymásnak fordított félnyeregtetıs, fa fedélszék az épület felett, tetıhajlás: 25 o. Az emeleti helyiségeknél a mennyezet fogópárokra szerelt álmennyezeti szerkezettel van megoldva, részben pedig követi a tetı síkját. A tetıfelület belsı gk. burkolat+váz, párazáró fólia, lécezés után Bramac Római Protector barna cserépfedést kap. Elıírás: A fa anyaga F 56 típusú. Burkolás elıtt TETOL vagy más típusú minısített láng- és gomba mentesítéssel kell kezelni az összes faszerkezetet. Az nyugati illetve keleti homlokzat felületen kialakított tetı feljáraton keresztül lehet a szükséges javítások, ellenırzések miatt a tetıfelületre feljutni. Hıszigetelés: A tetıszerkezetben a szaruzat között 15 cm Therwoolin paplan hıszigetelés készül. A hıszigetelés síkja fölött biztosítani kell a szellızı levegı szabad áramlását, az alsó beszellızést rovarhálóval kell védeni, a kiszellızést folyamatosan elosztott tetıszellızı beépítésével kell biztosítani. A belsı gipszkarton burkolat bordaváza között 5 cm kiegészítı szálas hıszigetelı anyag kerül elhelyezésre. A földszinti aljzatok alatt egy réteg PE fóliával védett, lépésálló, 10 cm Austrotherm hıszigeteléssel kell a szükséges hıszigetelést megoldani. Az emeletközi aljzatok alatt egy réteg PE fóliával védett, 3,0 cm Austrotherm lépéshangszigetelés található. A lábazatnál a Porotherm 30as falazatra 8 cm extrudált Ps hab Hıszigetelés kerül. Erre kerül a ragasztott lábazati burkolat. A vasbeton szerkezetek (födém, koszorúk) elıtt plusz 5 cm hıszigetelés szükséges bentmaradó zsaluzatként. Homlokzat: Az épületen jellemzıen 2 burkolati felület jelenik meg: törtfehér vakolt és vízszintes osztású, ragasztott deszka. A homlokzatburkolat a homlokzati tervek szerint kerül kialakításra. A lábazati burkolat ragasztott, főrészelt süttıi kıburkolat. Elıtetı: a teraszok fölött részben 20 cm vastag vasbeton szerkezető elıtetı készül korcolt fémlemez fedéssel. Az épület födémszerkezetéhez Schöck Isokorb hıhídmegszakító elemekkel csatlakozik. Korlátok: mindenhol horganyzott acél elemekbıl a helyszínen szerelhetı típusok. Talajnedvesség elleni szigetelés: Az épület egésze alatt szükséges 1 rtg Villas E-G 4 F/K modifikált bitumenes vastaglemez vízszigetelést, teljes felületén lángolvasztva, Pormex kellısítéssel készíteni. Az épület alaptestén végigfutó fal alatti szigetelést a terepcsatlakozás felett min. 30- cm magasságig folytatni kell és fagyálló, hıszigetelt lábazatot kell kialakítani. Terasz: A földszinti nappalikhoz csatlakozva mindkét lakáshoz terepszinten terasz kerül kialakításra, burkolattal. Az emeleten, a déli oldalon a lakások fölé benyúlva épül terasz. A beton aljzat adja meg a szükséges lejtést melyre alátétréteg után vízszigetelés kerül. A hıszigetelı réteg ezen a részen 15cm. Nyílászárók: Fa nyílászárók hıszigetelı üvegezéssel. Vízelvezetés: Natúr horganyzott acél ereszcsatorna rendszerrel.
Tereprendezés: a burkolt felületek Leier Patio térburkolattal jelennek meg. A többi helyen gyepesítés történik. Megjegyzés: A terveken megjelölt termékek hasonló, vagy jobb tulajdonságú más termékekkel helyettesíthetık. Építmény számított értéke Építmény számított értéke A szabálytalan építmény rendeltetése Mértékegység Egységár 1. 1.1. Legfeljebb két önálló rendeltetési egységet tartalmazó családi-, üdülı-, E Ft/m 2 140 hétvégi ház Építmény bruttó alapterülete: 203,73 m2 Építmény értéke: 203,73 x 140.000= 28.522.200Ft Építési huladék kezelése: A tárgyi ingatlanon a tervezett lakóépület építése során építési hulladék fog keletkezni. A 45/2004. (VII. 26.) BM-KvVM rendelet 3.. és az 2. számú melléklet alapján az építés során keletkezett építési hulladék mennyisége egyik csoportban sem haladja meg az elıírt mennyiségi küszöböt. A keletkezı hulladékokat a következı: 2. számú melléklet táblázatában részletezzük. Budapest, 2011. március Jóföldi Szabolcs /É-1 01 1182/ okl. építészmérnök
2. számú melléklet a 45/2004. (VII. 26.) BM-KvVM együttes rendelethez ÉPÍTÉSI HULLADÉK TERVLAP az építési tevékenység során keletkezı hulladékhoz Az építtetı adatai: A vállalkozók adatai: Dátum: Neve: Ezüsthegy Park Ingatlanfejlesztı és Hasznosító Kft Neve, címe: Jäger Kft. 2094 Nagykovácsi, Kossuth Lajos u. 1. KÜJ, KTJ száma: 100791037, 101260386 2011. III. Címe: 2081 Piliscsaba, Új utca 21. Neve, címe:..., KÜJ, KTJ száma:... Az építéshely adatai: Címe: Üröm, Présház utca Helyrajzi száma: 1209 (A kívánt rész aláhúzandó!) A végzett tevékenység: épület építése, átalakítása, bıvítése, felújítása, helyreállítása, továbbépítése Építési hulladék Sor- A hulladék anyagi minısége szerinti EWC kódszám szám csoportosítás 170504 1. Kitermelt talaj Kezelési mód Tömeg Megnevezése Helyszíne (t) 19 Feltöltés, tereprendezés, elszállítás+lerakás hull. lerak. helyen 170101 2,6 Elszállítás+lerakás 2. Betontörmelék hulladéklerakó 3. Aszfalttörmelék - 0 helyen 170201 0,6 Elszállítás+lerakás 4. Fahulladék hulladéklerakó helyen 170405 0,1 Elszállítás+lerakás 5. Fémhulladék 170407 0,1 hulladéklerakó 170411 0,1 helyen 170203 0,4 Elszállítás+lerakás 6. Mőanyag hulladék hulladéklerakó helyen 1704 2,5 Elszállítás+lerakás 7. Vegyes építési és bontási hulladék hulladéklerakó helyen 170102 0,6 Elszállítás+lerakás 8. Ásványi eredető építıanyag-hulladék 170103 0,6 hulladéklerakó 170202 0,1 helyen Összesen: 26,7 Jäger Kft Pusztazámori hulladéklerakó Budapest, 2011. március Jóföldi Szabolcs /É-1 01 1182/ okl. építészmérnök
1. sz. Statisztikai adatlap Az épület rendeltetése Lakóépület 11. Egylakásos lakóépület 12. Kétlakásos lakóépület (második ütem) (elsı ütem) 13. Három- és több lakásos lakóépület 14. Közösségi (szálló jellegő) lakóépület (otthon, szállás) 20. Üdülıépület Nem lakóépület 31. hivatali (iroda)épület 32. kereskedelmi (nagy- és kiskereskedelmi) épület (bevásárlóközpont, önálló üzlet, fedett piac, lakossági fogyasztásicikk-javító hely, szervizállomás) 33. szálláshely szolgáltató és vendéglátó épület (szálloda, motel, panzió, fogadó, egyéb nyaraló-pihenı otthon, tábor, valamint étterem, kávéház, büfé) 34. oktatási, egészségügyi ellátást szolgáló, valamint szórakoztatásra, közmővelıdésre használt épület 35. közlekedési és hírközlési épület 36. ipari épület, raktár (gyár, mőhely, szerelıüzem, csarnok, vágóhíd, sörfızde, siló) 37. mezıgazdasági célra használt gazdasági és raktárépület (istálló, magtár, pince, üvegház) 38. egyéb nem lakóépület 40. Nem új épület (épületbıvítés, átalakítás stb. során építendı új lakások) Gazdasági szervezet építkezése esetén az építtetı törzsszáma (az adószám elsı nyolc számjegye): Az épület hasznos alapterülete * m2 Létesítendı lakások (üdülıegységek) száma, db 276,56 2 * Lakóépület hasznos alapterülete: a lakás(ok) összes helyiségeinek területe, továbbá többlakásos házakban a közös használatú helyiségeinek területe is. Nem lakóépület hasznos alapterülete: az épület rendeltetésének megfelelı célú területek összessége. A hasznos alapterületbe nem tartozik bele az épületszerkezetek által elfoglalt terület, a segédberendezések üzemi területe (főtı- és légkondicionáló berendezések, áramfejlesztık területe) és az átjárók területe. Budapest, 2011. március Jóföldi Szabolcs okl. építészmérnök É-1-01-1182/99
ÉPÜLETGÉPÉSZETI MŐSZAKI LEÍRÁS Üröm, Présház utca, Hrsz.: 1209 telken Ütemezve épülı 2 lakásos ikerház építési engedélyezési tervéhez A kivitelezés során az érvényben lévı baleset- és tőzvédelmi elıírásokat szigorúan be kell tartani! Épület-tartószerkezetet megvésni tilos! Tervtıl eltérni csak a tervezı engedélyével lehet. Kivitelezést a közmővek által jóváhagyott tervekbıl lehet elkezdeni. A telek teljesen közmővesített. A telek meglévı közmőcsatlakozásokkal rendelkezik. - Főtés: A lakások főtését központi módon biztosítjuk. Az egyes mellékhelyiségek valamelyikében helyeztük el a 24 kw teljesítményő zárt égésterő gáz főtıkészülékeket. A kazánok a rendszerbe tartozó ø18 szerelt kéményekbe kötnek. Az égéshez szükséges frisslevegı bevezetése a kettısfalú füstcsövön keresztül zárt rendszerben biztosított. A kémény alsó tisztítónyílása a bekötés szintjén a padlószint felett 2,00 m-re van. A bekötés a padlószint felett jellemzıen 2,00 m magasan van. Felsı tisztítási lehetıség a déli és az északi oldalon levı tetıkibúvókon keresztül, majd kéményseprı járdákon történik. A lakások főtését radiátoros rendszerben tervezzük. A tervezett radiátor DUNAFERR LUX-N, illetve fürdıszobákban DUNAFERR PLUSZ csıradiátor. A radiátorkötés falból való kiállással történik, Danfoss termosztát ill. szabályozó sarokszeleppel az elıremenıben, a visszatérıben radiátor visszatérı sarok szeleppel. A termosztát digitális kijelzéső, heti programmal rendelkezzen. Vezeték gégecsıbe húzott REHAU csı padlóban vezetve, kötıelemeivel, toldóhüvellyel. A rendszeren összeszerelés után sikeres nyomáspróbát kell tartani, majd hálózati vízzel kell feltölteni. A felesleges ürítéseket kerülni kell. Az étkezıs nappali helyiségekbe a földszinten tartalék kémény bekötése lehetséges Schiedel SR 20 rendszerrel. Ez bármilyen égéstermék elvezetésére alkalmas, így akár kandalló számára is megfelelı. K1 kémény magassága: 7,42 m, hatásos magassága: 5,42 m szerelt ø18 K2 kémény magassága: 7,42 m, hatásos magassága: 5,42 m szerelt ø18 K3 kémény magassága: 8,41 m, hatásos magassága: 6,41 m Schiedel SR 20 K4 kémény magassága: 8,41 m, hatásos magassága: 6,41 m Schiedel SR 20 - A helyiségek szellızése nyílászárón keresztül történik. Belsıterő (ablak nélküli) helyiségek szellıztetése mesterségesen kell megoldani a tetın vagy a homlokzaton keresztül NA 125 méretben, ventillátorosan, visszaáramlást gátló szeleppel. - Akusztika: Minden csı megfogása csak gumibetétes bilinccsel lehetséges. Semmilyen csı épületszerkezettel nem érintkezhet. Csatorna vezetéket szoba falára bilincselni nem szabad, ill. ezeket a szakaszokat hangszigetelni kell. Kád-zuhany felfekvése alá gumilapot kell elhelyezni. Minden aljzat úsztatott, 3 cm vastag lépéshanggátló szigeteléssel. - Gázellátás: A gázórák az elıterekben a kapcsolószekrényekben találhatók. A főtıkészülékek 24 kw-os gázkazánok. A konyhában elektromos tőzhely lesz elhelyezve. A gázvezetéket A.37X minıségő varratnélküli acélcsıbıl kell szerelni hegesztett
kivitelben mérıkig, mérı után VIEGA PRESS kötéssel rézcsı. A rendszeren összeszerelés után sikeres nyomás- és tömörségi próbát kell tartani az MSZ 11413 szerint. A terveket a kivitelezés elıtt a gázszolgáltató üzemigazgatóságával engedélyeztetni kell - Csatornázás: A Présház utcában található csatornahálózatra tervezzük az épületet rákötni. Épületen belül az ejtıket tetı fölé kiszellıztetve, falhoronyban, ágvezetékeket padlóban és falhoronyban, alapvezetéket padlóban ill. földben kell szerelni. Vezetékek anyaga P1 PVC és KG-PVC lefolyócsı, padlóban GEBERIT PE csı elektrotompa hegesztéssel. A rendszert szakaszos tömörségi próbával kell szerelni. Az elvezetendı szennyvíz mennyisége: Lakásonként: 0,6 m 3 /d Összesen: 2,4 m 3 /d Csatlakozást biztosítunk mosó- és mosogatógépek részére HL 406 fali szifonnal, ill. a mosogató alatt sarokcsappal, ill. tömlı csatlakozásra alkalmas szifonnal. - Csapadékvízelvezetés: Az épület tetızetérıl lefolyó csapadékot ereszcsatorna rendszerrel győjtjük össze és több helyen vezetjük le. Az ejtıcsatornákat a terepszint alatt tervezzük összefogni és vizüket az délkeleti teleksarok mentén tervezett terepszint alatti kavics szikkasztóban tervezzük elszivárogtatni. Ebbe a rendszerbe kötjük a szivárgó rendszer által győjtött vizet is. - Vízellátás: A berendezési tárgyak az építész tervben vannak berajzolva. A vízhálózat anyaga földben KPE nyomócsı, felszálló lépcsıházban szekrényben vörösrézcsıbıl és idomaiból, falhoronyban vörösrézcsıbıl és idomaiból, padlóban REHAU csıbıl kell szerelni. Felszálló vezetéket AF/ARMAFLEX szigeteléssel kell ellátni, falhoronyban AMSTRONG csıhéj szigeteléssel kell szerelni. Padlóban való elhúzásokat gégecsıbe húzott mőanyagcsıbıl kell szerelni kötés nélkül. A melegvizet kombi kazán biztosítja mindenhová. A vízmérı a nyugati telekhatár mentén az elıírások szerint kialakítandó aknában kerül kiépítésre. - A rendszeren összeszerelés után sikeres nyomáspróbát kell tartani, majd fertıtleníteni és öblíteni kell. Napi vízfogyasztás: 0,6 m 3 /d lakásonként Összesen: 2,4 m 3 /d Budapest, 2011. március Jóföldi Szabolcs /É-2 01 1182/ okl. építészmérnök
13,88 17,40 12,12 13,88 2, 3,85 9,25 1,40 12,12 2,00 9,87 9,25 1,10 9,45 3,00 8,72 5,87 5,25 4,94 43,40 2,00 17,92 1,10 9,45 3,00 8,72 58 12,67 17,40 12,71 42,78 5,48 m 2 1209 226 163,89 m 2 18,80 3,00 2,60 7,60 2,60 3,00 56,33 m 2 2,60 2,60 8,41 2,60 2,60 3,64 m 2 3,64 m 2 24,48 m 2 24,48 m 2 203,73 m 2 +8,03 225 +3,13 20,13 m 2 5,55 m 2 5,44 m 2 60 5,10 3,40 5,10 60 14,80-0,35 88,75 m 2 5,55 m 2 18,79 m 2-14,11 m 2 25 25 ZÖLDFELÜLET SZÁMÍTÁS: telek területe: 816 m2 zöldfelület mérete: 5,48+163,89+56,33+3,64*2+24,48+ +24,48+20,13+5,55*2+18,79+5,44+ +88,75+14,11+12,24=452,50 m2 452,50/816=0,554 55,4% > 50% MEGFELEL! BEÉPÍTETTSÉG SZÁMÍTÁS: telek területe: 816 m2 beépített terület: 203,73 m2 beépítettség: 203,73/816=0,249 12,24 m 2 224 24,9% < 25% MEGFELEL! 1,00 1,00 2,40 10,00 2,40 1,00 1,00 3,00 2,00 8,80 2,00 3,00 18,80 Présház utca Archidea Kft. 1134 Budapest, Lehel u. 14. tervező: Jóföldi Szabolcs É-1 01 1182 építész vezető tervező megrendelő: Ezüsthegy Park Ingatlanfejlesztő és Hasznosító Kft. 2081 Piliscsaba, Új utca 21. Ütemezve épülő 2 lakásos ikerház építési engedélyezési terve Üröm, Présház utca, hrsz.: 1209 Zöldfelület és Beépítettség M = 1:200 2011. március.
4,00 3,17 4,65 4,00 4,65 4,65 4,00 5,35 2,00 17 3,17 1,88 3,99 3,17 1,88 4,00 3,17 4,65 4,00 5,35 17 2,00 DÉLI HOMLOKZAT KELETI HOMLOKZAT homlokzat felületek: déli: 35,14+6,32*2+3,75*2=55,28 m2 északi: 30,40+1*2=54,60 m2 3,75 m 2 3,75 m 2 4,21 m 2 13,54 m 2 42,79 m 2 6,06 m 2 keleti: 13,54+4,21+12,36+42,79+6,06=78,96 m2 nyugati: 13,54+4,21+12,36+42,79+6,06=78,96 m2 35,14 m 2 6,32 m 2 6,32 m 2 12,36 m 2 összesen: 267,80 m2 2,00 8,80 2,00 2, 3, 9,20 1,40 Kerületek: déli: 2,00+8,80+2,00=12,80 m ÉSZAKI HOMLOKZAT NYUGATI HOMLOKZAT északi: 2,60+7,60+2,60=12,80 m keleti: 2,+3,+9,20+1,40=17,40 m nyugati: 2,+3,+9,20+1,40=17,40 m 4,21 m 2 1 m 2 30,40 m 2 1 m 2 6,06 m 2 42,79 m 2 13,54 m 2 összesen: 60,40 m 2,60 7,60 2,60 12,36 m 2 1,40 9,20 3, 2, építménymagasság: 267,80 m2 / 60,40 m = 4,43 m 4,43 m < 5,5 m MEGFELEL! Archidea Kft. 1134 Budapest, Lehel u. 14. tervező: Jóföldi Szabolcs É-1 01 1182 építész vezető tervező megrendelő: Ezüsthegy Park Ingatlanfejlesztő és Hasznosító Kft. 2081 Piliscsaba, Új utca 21. Ütemezve épülő 2 lakásos ikerház építési engedélyezési terve Üröm, Présház utca, hrsz.: 1209 Építménymagasság számítás M = 1:200 2011. március.
5, Bodnár utca 13,88 17,40 12,12 43,40 13,88 2, 3,85 9,25 1,40 12,12 25 25 12,67 17,40 12,71 42,78 227 226 1207 18,80 6,45 3,00 2,60 7,60 1209 1210 1211 2,60 3,00 3,00 9,45 12,80 6,00 1212 +8,03 225 1208 +3,13 +3,13 1213 A ±0,00 szint a bf. +225,50 m-nek felel meg! 6,45 3,00 12,80 3,00 3,00-0,35-0,35 10,00-3,00 2,00 8,80 18,80-2,00 3,00 224 Présház utca Archidea Kft. 1134 Budapest, Lehel u. 14. tervező: Jóföldi Szabolcs É-1 01 1182 építész vezető tervező megrendelő: Ezüsthegy Park Ingatlanfejlesztő és Hasznosító Kft. 2081 Piliscsaba, Új utca 21. Ütemezve épülő 2 lakásos ikerház építési engedélyezési terve Üröm, Présház utca, hrsz.: 1209 Helyszínrajz M = 1:500 2011. március.
5,6% 60 M pm pm pm pm pm 80 1,20 1,20 1,00 80 60 5,6% A 2, 13,10 1,40 40 2,50 3,00 10 3,00 10 2,48 10 3,92 40 1,00 40 2,00 1,15 1,25 50 7,50 Leier Patio térburkolat Leier Patio térburkolat 17,40 6,35 1,40 3,25 1,40 2,00 1,15 1,25 50 6,35 1,40 3,25 1,40 2, 40 3,80 10 1,80 10 2,48 10 3,92 40 1,00 40 2, 13,10 1,40 17,40 A A ±0,00 szint a bf. +225,5 m-nek felel meg! 3,00 12,80 3,00 2,60 7,60 2,60 30 10 6,80 10 30 2,60 gyepesített terület 2,60 1,35 1,25 1, 3,80 1, 1,25 1,35 horganyzott acél ereszcsatorna 1209 B 1,20 1,10 1,10 ±0,00 ±0,00 2,40 7,15 m 2 2,40 3,25 m 2 3,25 m 2 7,15 m 2 vb. pillér vb. pillér 60 1,71 m 2 1,20 pm pm szoba parketta 9,80 m 2 pm M pm pm 1,00 80 pm 1,35 1,25 1, 4,17 m 2 3,80 4,17 m 2 1, 1,25 1,35 gázkazán gázkazán fürdő 6,20 m 2 1,00 vb. pillér vb. pillér K1 K2 gardrób gardrób 4,64 m 2 4,64 m 2 (5,47 m 2 ) (5,47 m 2 ) Schiedel SR 20 Schiedel SR 20 K3 Porotherm lakáselválasztó fal K4 1,00 pm pm 80 pm pm pm 0,00 1,20 60 1,20 Porotherm HS fal EPS hőszigetelés I. lakás II. lakás wc kra. 0,88 m 2 1% parketta parketta 1% 23,96 m 2 23,96 m 2 konyha 6,50 m 2 szoba parketta 10,07 m 2 közl. 4,84 m 2 előtér nappali étkező házt. h. lépcső házt. h. lépcső szoba parketta 10,07 m 2 szoba közl. 4,84 m 2 előtér nappali étkező kra. 0,88 m 2 parketta 9,80 m 2 fürdő 6,20 m 2 konyha 6,50 m 2 wc 1,71 m 2 B 1% 2,40 terasz 2,40 terasz 2,40 15,22 m 2 15,22 m 2 pm pm horganyzott acél ereszcsatorna ±0,00 ±0,00 pm pm horganyzott acél ereszcsatorna 2,40 1% horganyzott acél ereszcsatorna 0,00 87 1,13 1,35 1,05 4,00 1,05 1,35 1,13 87 2,00 40 3,85 30 3,85 40 2,00 2,00 8,80 2,00 3,00 12,80 3,00 I. lakás: 83,16 m 2 + 15,22 m 2 terasz II. lakás: 83,21 m 2 + 15,22 m 2 terasz -0,35-0,35 Archidea Kft. 1134 Budapest, Lehel u. 14. tervező: Jóföldi Szabolcs É-1 01 1182 építész vezető tervező megrendelő: Ezüsthegy Park Ingatlanfejlesztő és Hasznosító Kft. 2081 Piliscsaba, Új utca 21. Ütemezve épülő 2 lakásos ikerház építési engedélyezési terve Üröm, Présház utca, hrsz.: 1209 Földszinti Alaprajz M = 1:100 2011. március.
pm 1,80 pm pm 2,25 pm 15 A 18,80 2,97 10 53 3, 40 5,00 10 2,53 10 3,17 6,00 2,20 2,85 5,35 25 25 6,00 2,20 2,85 5,35 2,97 10 53 3, 40 5,00 10 2,53 10 3,17 18,80 A A ±0,00 szint a bf. +225,5 m-nek felel meg! 12,80 40 5,85 30 5,85 40 horganyzott acél ereszcsatorna 1209 szelement alátámasztó acél I szelvény szelement alátámasztó acél I szelvény 1,65 1,65 1, m 1, m +3,01 gardrób parketta szelement alátámasztó acél I szelvény gardrób parketta fürdő fürdő 8,58 m 2 8,58 m 2 (9,15 m 2 ) 6,39 m 2 6,39 m 2 (9,15 m 2 ) (6,74 m 2 ) (6,74 m 2 ) K1 K2 1,80 szelement alátámasztó acél I szelvény +3,01 pm Porotherm HS fal EPS hőszigetelés B 60 1,20 pm 15 szoba parketta 18,03 m 2 mon.vb.gerenda közl. 5,26 m 2 padlásfeljáró Schiedel SR 20 padlásfeljáró Schiedel SR 20 közl. 5,26 m 2 mon.vb.gerenda szoba parketta 18,03 m 2 2,25 pm 15 pm pm 60 1,20 B +3,13 K3 K4 +3,13 horganyzott acél korlát 1% terasz 2,25 szoba 16,85 m 2 (18,24 m 2 ) szoba 16,85 m 2 (18,24 m 2 ) terasz 6,77 m 2 6,77 m 2 2,25 pm 15 1% horganyzott acél korlát 1, m 1,65 1,65 1, m horganyzott acél ereszcsatorna horganyzott acél ereszcsatorna horganyzott acél ereszcsatorna I. lakás: 55,11 m 2 + 6,77 m 2 terasz II. lakás: 55,11 m 2 + 6,77 m 2 terasz 1,20 80 8,80 80 1,20 40 1,60 40 3,85 30 3,85 40 1,60 40 2,00 8,80 2,00 12,80 Archidea Kft. 1134 Budapest, Lehel u. 14. tervező: Jóföldi Szabolcs É-1 01 1182 építész vezető tervező megrendelő: Ezüsthegy Park Ingatlanfejlesztő és Hasznosító Kft. 2081 Piliscsaba, Új utca 21. Ütemezve épülő 2 lakásos ikerház építési engedélyezési terve Üröm, Présház utca, hrsz.: 1209 Emeleti Alaprajz M = 1:100 2011. március.
1,48 8,95 50 98 3,89 3,28 1,78 50 98 3,89 4,16 1,48 8,04 +8,03 Velux VLT kibúvóablak 4,5/15 fogópár +7,61 15/15 szelemen 20/10 szarufa 12/12 függesztőrúd 5 +5,94 5 7,5/15 fogópár Velux VLT kibúvóablak 15/15 szelemen +8,03 +3,54 +2, 5* +3,70 padlásfeljáró 25 +5,70 25 1, m 1, m +4,74 +4,84 2 3* +3,01 Szoba Fürdő 5* +3,70 15/15 szelemen +3,54 +2, 11 1, m -0,35 9 10 1 1 4 1 ±0,00 Étkező + Nappali Gardrób Házt. h. Szoba 9 eredeti terepvonal 10-10 cm XPS hőszigetelés 10 cm XPS hőszigetelés 10 30 6,50 4,48 30 5,32 30 10 - - 50 16,40 50 17,40 Rétegrendek: 1: 3*: 4*: 5*: 8: 11: 2 cm ragasztott parketta 10 cm Austrotherm AT-N100 hőszigetelés 1 rtg. Villas E-G 4 F/K modifikált bitumenes vasteglemez vízszigetelés talajnedvesség ellen 10 cm vasalt aljzatbeton 15 cm homokos kavics tömörítve tömörített talaj 2: 2 cm ragasztott parketta 3 cm Austrotherm AT-L2 hőszigetelés 20 cm mon. vasbeton födémlemez 2 rtg. glettelés+festés 3: 1,5 cm ragasztott burkolat 0,5 cm kiegyenlítő réteg 3 cm Austrotherm AT-L2 hőszigetelés 20 cm mon. vasbeton födémlemez 2 rtg. glettelés+festés A ±0,00 szint a bf. +225,5 m-nek felel meg! 1,5 cm ragasztott burkolat 1 rtg. folyékonyfólia üzemi víz elleni szigetelés 0,5 cm kiegyenlítő réteg 3 cm Austrotherm AT-L2 hőszigetelés 20 cm mon. vasbeton födémlemez 2 rtg. glettelés+festés 4: 1,5 cm ragasztott burkolat 0,5 cm kiegyenlítő réteg 10 cm Austrotherm AT-N100 hőszigetelés 1 rtg. Villas E-G 4 F/K modifikált bitumenes vasteglemez vízszigetelés talajnedvesség ellen 10 cm vasalt aljzatbeton 15 cm homokos kavics tömörítve tömörített talaj 1,5 cm ragasztott burkolat 1 rtg. folyékonyfólia üzemi víz elleni szigetelés 0,5 cm kiegyenlítő réteg 10 cm Austrotherm AT-N100 hőszigetelés 1 rtg. Villas E-G 4 F/K modifikált bitumenes vasteglemez vízszigetelés talajnedvesség ellen 10 cm vasalt aljzatbeton 15 cm homokos kavics tömörítve tömörített talaj 5: Bramac Római Protector cserépfedés (barna) 3/5 cm cserépléc 3/5 cm ellenléc, közötte átszellőztetett légrés 1 rtg. páraáteresztő tetőfólia 10/15 szarufa, közötte: 15 cm Therwoolin hőszigetelés 5/5 lécezés, közötte: 5 cm kieg. üveggyapot hőszig. 1 rtg. párazáró fólia 1 rtg. gipszkarton Bramac Római Protector cserépfedés (barna) 3/5 cm cserépléc 3/5 cm ellenléc, közötte átszellőztetett légrés 1 rtg. tetőfólia 10/15 szarufa, közötte: 15 cm Therwoolin hőszigetelés 1 rtg. párazáró fólia 6: 0,8 cm fagyálló burkolat 0,5 cm fagyálló ragasztó 1 rtg. kent szigetelés 1 rtg. felületkiegyenlítés 5-7 cm aljzatbeton, felső síkja 1,5% lejtésben 1 rtg. csúszóréteg 1 rtg. Villas E-G 4 F/K modifikált bitumenes vasteglemez vízszigetelés talajnedvesség ellen 10 cm vasalt aljzatbeton 15 cm homokos kavics tömörítve tömörített talaj 7: 5 cm Leier Patio burkolat 3 cm homok ágyazat 8 cm 4-8 mm szemnagyságú tört kavics tömörítve 25 cm 0-70 mm szemnagyságú, alacsony agyag-iszap tartalmú kavicsréteg tömörítve tömörített talaj Archidea Kft. 1134 Budapest, Lehel u. 14. tervező: 0,8 cm fagyálló burkolat 0,5 cm fagyálló ragasztó 1 rtg. ELOTENE WWS közvetlenül burkolható öntapadó bit. vízszigetelő lemez 5-9 cm aljzatbeton 1 % lejtéskialakítással 1 rtg PE fólia technológiai szigetelés 15 cm NIKECELL EPS 70 hőszigetelés 20 cm monolit vasbeton födémlemez 2 rtg. glettelés+festés 9: 1 cm belső vakolat 30 cm Porotherm HS falazóblokk 10 cm ragasztott EPS hőszigetelés 2 rtg. Dryvit rendszerű vékonyvakolat 10: 1 cm belső vakolat 30 cm Porotherm HS falazóblokk 1 rtg. Villas E-G 4 F/K modifikált bitumenes vasteglemez vízszigetelés felhajtva 8 cm ragasztott XPS lábazati hőszigetelés 4 cm ragasztott, süttői mészkő lábazat Jóföldi Szabolcs É-1 01 1182 építész vezető tervező megrendelő: Ezüsthegy Park Ingatlanfejlesztő és Hasznosító Kft. 2081 Piliscsaba, Új utca 21. 1,5 cm ragasztott burkolat 0,5 cm kiegyenlítő réteg 15 cm mon. vasbeton lépcsőlemez 2 rtg. glettelés+festés Ütemezve épülő 2 lakásos ikerház építési engedélyezési terve Üröm, Présház utca, hrsz.: 1209 A-A Metszet M = 1:100 2011. március.
1,48 8,94 50 98 3,15 5,79 telekhatár 25 telekhatár 50 98 3,15 5,79 1,48 8,94 Velux VLT kibúvóablak K3 K4 Velux VLT kibúvóablak +8,06 +8,05 5 +8,05 +8,06 +7,45 +7,45 +5,40 9 7,5/15 fogópár 9 +5,40 +5,70 +3,13 +3,15 Terasz 8 2 2 8 +3,01 Szoba Szoba Terasz +3,15 +3,13 9 9 10 4* 4 1 1 4 4* ±0,00 WC Kamra Étkező + Nappali Étkező + Nappali Kamra WC 10 10 cm XPS hőszigetelés eredeti terepvonal 10 cm XPS hőszigetelés Rétegrendek: 10 30 5,85 30 5,85 30 10-2,00 50 5,60 60 5,60 50 2,00 12,80-1: 3*: 4*: 5*: 8: 11: 2 cm ragasztott parketta 10 cm Austrotherm AT-N100 hőszigetelés 1 rtg. Villas E-G 4 F/K modifikált bitumenes vasteglemez vízszigetelés talajnedvesség ellen 10 cm vasalt aljzatbeton 15 cm homokos kavics tömörítve tömörített talaj 2: 2 cm ragasztott parketta 3 cm Austrotherm AT-L2 hőszigetelés 20 cm mon. vasbeton födémlemez 2 rtg. glettelés+festés 3: 1,5 cm ragasztott burkolat 0,5 cm kiegyenlítő réteg 3 cm Austrotherm AT-L2 hőszigetelés 20 cm mon. vasbeton födémlemez 2 rtg. glettelés+festés A ±0,00 szint a bf. +225,5 m-nek felel meg! 1,5 cm ragasztott burkolat 1 rtg. folyékonyfólia üzemi víz elleni szigetelés 0,5 cm kiegyenlítő réteg 3 cm Austrotherm AT-L2 hőszigetelés 20 cm mon. vasbeton födémlemez 2 rtg. glettelés+festés 4: 1,5 cm ragasztott burkolat 0,5 cm kiegyenlítő réteg 10 cm Austrotherm AT-N100 hőszigetelés 1 rtg. Villas E-G 4 F/K modifikált bitumenes vasteglemez vízszigetelés talajnedvesség ellen 10 cm vasalt aljzatbeton 15 cm homokos kavics tömörítve tömörített talaj 1,5 cm ragasztott burkolat 1 rtg. folyékonyfólia üzemi víz elleni szigetelés 0,5 cm kiegyenlítő réteg 10 cm Austrotherm AT-N100 hőszigetelés 1 rtg. Villas E-G 4 F/K modifikált bitumenes vasteglemez vízszigetelés talajnedvesség ellen 10 cm vasalt aljzatbeton 15 cm homokos kavics tömörítve tömörített talaj 5: Bramac Római Protector cserépfedés (barna) 3/5 cm cserépléc 3/5 cm ellenléc, közötte átszellőztetett légrés 1 rtg. páraáteresztő tetőfólia 10/15 szarufa, közötte: 15 cm Therwoolin hőszigetelés 5/5 lécezés, közötte: 5 cm kieg. üveggyapot hőszig. 1 rtg. párazáró fólia 1 rtg. gipszkarton Bramac Római Protector cserépfedés (barna) 3/5 cm cserépléc 3/5 cm ellenléc, közötte átszellőztetett légrés 1 rtg. tetőfólia 10/15 szarufa, közötte: 15 cm Therwoolin hőszigetelés 1 rtg. párazáró fólia 6: 0,8 cm fagyálló burkolat 0,5 cm fagyálló ragasztó 1 rtg. kent szigetelés 1 rtg. felületkiegyenlítés 5-7 cm aljzatbeton, felső síkja 1,5% lejtésben 1 rtg. csúszóréteg 1 rtg. Villas E-G 4 F/K modifikált bitumenes vasteglemez vízszigetelés talajnedvesség ellen 10 cm vasalt aljzatbeton 15 cm homokos kavics tömörítve tömörített talaj 7: 5 cm Leier Patio burkolat 3 cm homok ágyazat 8 cm 4-8 mm szemnagyságú tört kavics tömörítve 25 cm 0-70 mm szemnagyságú, alacsony agyag-iszap tartalmú kavicsréteg tömörítve tömörített talaj Archidea Kft. 1134 Budapest, Lehel u. 14. tervező: 0,8 cm fagyálló burkolat 0,5 cm fagyálló ragasztó 1 rtg. ELOTENE WWS közvetlenül burkolható öntapadó bit. vízszigetelő lemez 5-9 cm aljzatbeton 1 % lejtéskialakítással 1 rtg PE fólia technológiai szigetelés 15 cm NIKECELL EPS 70 hőszigetelés 20 cm monolit vasbeton födémlemez 2 rtg. glettelés+festés 9: 1 cm belső vakolat 30 cm Porotherm HS falazóblokk 10 cm ragasztott EPS hőszigetelés 2 rtg. Dryvit rendszerű vékonyvakolat 10: 1 cm belső vakolat 30 cm Porotherm HS falazóblokk 1 rtg. Villas E-G 4 F/K modifikált bitumenes vasteglemez vízszigetelés felhajtva 8 cm ragasztott XPS lábazati hőszigetelés 4 cm ragasztott, süttői mészkő lábazat Jóföldi Szabolcs É-1 01 1182 építész vezető tervező megrendelő: Ezüsthegy Park Ingatlanfejlesztő és Hasznosító Kft. 2081 Piliscsaba, Új utca 21. Ütemezve épülő 2 lakásos ikerház építési engedélyezési terve Üröm, Présház utca, hrsz.: 1209 B-B Metszet 1,5 cm ragasztott burkolat 0,5 cm kiegyenlítő réteg 15 cm mon. vasbeton lépcsőlemez 2 rtg. glettelés+festés M = 1:100 2011. március.
telekhatár 51 1,48 2,72 45 5,77 1,48 7,29 77 1,48 7,29 77 1,48 2,72 45 5,77 telekhatár 25 1,48 8,96 50 98 2,72 45 60 3,40 1,79 50 98 3,57 5,38 1,48 4,37 4,58 49 KELETI HOMLOKZAT 1. Törtfehér homlokzati vakolat 2. Ragasztott, süttői mészkő lábazat 3. Fa nyílászáró 4. Bádog szegély 5. Horganyzott acél ereszcsatorna 6. Bramac Római Protector barna cserép 7. 15 cm széles víszintes deszkaburkolat 8. Tetősík ablak 9. Horganyzott acél korlát 10. Felületkezelt fa szegély +8,41 +7,15 +3,37 +2,40 2 1 10 8 9 1 7 10 3 8 5 K4 +5,40 +3,15 +5,70 +3,00 Velux VLT kibúvóablak K2 +5,40 +3, +2,40 +3,55 4,5/15 fogópár +7,42 +3,37 +2,40 +0, +0, +0, -0,35 ±0,00 +0,30 - A ±0,00 szint a bf. +225,5 m-nek felel meg! eredeti terepvonal - - 2,80 13,20 1,40 17,40 1,40 2,00 DÉLI HOMLOKZAT 10 7 1 9 3 4 2 6 8 5 1 1 1 3 7 10 +8,05 +7,45 +5,40 Velux VLT kibúvóablak K3 +8,03 K4 +8,41 Velux VLT kibúvóablak +8,05 +7,45 +5,40 1. Törtfehér homlokzati vakolat 2. Ragasztott, süttői mészkő lábazat 3. Fa nyílászáró 4. Bádog szegély 5. Horganyzott acél ereszcsatorna 6. Bramac Római Protector barna cserép 7. 15 cm széles víszintes deszkaburkolat 8. Tetősík ablak 9. Horganyzott acél korlát 10. Felületkezelt fa szegély +3,15 +3,37 +3,00 +3,15 +2,40 +2,40 +0, +0, +0,30 ±0,00 - - 1,00 2,00 2,00 8,80 2,00 2,00 1,00 3,00 12,80 3,00 A ±0,00 szint a bf. +225,5 m-nek felel meg! eredeti terepvonal Archidea Kft. 1134 Budapest, Lehel u. 14. tervező: Jóföldi Szabolcs É-1 01 1182 építész vezető tervező megrendelő: Ezüsthegy Park Ingatlanfejlesztő és Hasznosító Kft. 2081 Piliscsaba, Új utca 21. Ütemezve épülő 2 lakásos ikerház építési engedélyezési terve Üröm, Présház utca, hrsz.: 1209 Keleti és Déli Homlokzat M = 1:100 2011. március.
33 telekhatár 1,48 8,94 50 98 8,05 89 50 98 8,05 89 1,04 telekhatár 25 1,00 1,48 8,95 50 98 3,57 5,38 50 98 2,72 30 70 3,16 2,07 1,48 3,72 5,23 NYUGATI HOMLOKZAT 5 8 3 10 7 1 9 8 10 1 2 +7,42 +3,37 4,5/15 fogópár +3,55 +3,00 K1 +5,40 +3, +2,40 Velux VLT kibúvóablak K3 +5,70 +5,40 +3,15 +8,41 +7,15 +3,37 +2,40 1. Törtfehér homlokzati vakolat 2. Ragasztott, süttői mészkő lábazat 3. Fa nyílászáró 4. Bádog szegély 5. Horganyzott acél ereszcsatorna 6. Bramac Római Protector barna cserép 7. 15 cm széles víszintes deszkaburkolat 8. Tetősík ablak 9. Horganyzott acél korlát 10. Felületkezelt fa szegély eredeti terepvonal +0,30 ±0,00 +0, -0,35-1,40 13,20 2,80 2,00 1,40 17,40 A ±0,00 szint a bf. +225,5 m-nek felel meg! ÉSZAKI HOMLOKZAT 1 2 8 5 6 3 1 - - +8,03 +3,37 +2,40 Velux VLT kibúvóablak +8,03 +3,01 K2 K1 +7,42 +3,37 Velux VLT kibúvóablak +8,03 +3,37 +2,40 1. Törtfehér homlokzati vakolat 2. Ragasztott, süttői mészkő lábazat 3. Fa nyílászáró 4. Bádog szegély 5. Horganyzott acél ereszcsatorna 6. Bramac Római Protector barna cserép 7. 15 cm széles víszintes deszkaburkolat 8. Tetősík ablak 9. Horganyzott acél korlát 10. Felületkezelt fa szegély +0, +0, eredeti terepvonal ±0,00 +0,30 - - 1,00 2,00 2,60 7,60 2,60 1,00 2,00 3,00 12,80 3,00 A ±0,00 szint a bf. +225,5 m-nek felel meg! Archidea Kft. 1134 Budapest, Lehel u. 14. tervező: Jóföldi Szabolcs É-1 01 1182 építész vezető tervező megrendelő: Ezüsthegy Park Ingatlanfejlesztő és Hasznosító Kft. 2081 Piliscsaba, Új utca 21. Ütemezve épülő 2 lakásos ikerház építési engedélyezési terve Üröm, Présház utca, hrsz.: 1209 Nyugati és Északi Homlokzat M = 1:100 2011. március.