AKTÍV ÜZLETÁGI HIRDETMÉNY FOGYASZTÓK RÉSZÉRE Állami kamattámogatott hitelek Indoklás: A Hpt.279 (15 ) bekezdés értelmében tájékoztatjuk ügyfeleinket, hogy az államilag támogatott lakáscélú hitelek kamatai változtak az állampapír referenciahozam változása miatt, ezért került sor a Hirdetmény módosítására Közzététel:2015. március 31.
Tartalomjegyzék 1.) 341/2011. (XII.29.) Korm. rend. szerinti Otthonteremtési kamattámogatásos lakáscélú hitelek 3 2. 134/2009. (VI.23.) Korm. rend. szerinti Kiegészítő kamattámogatásos lakáscélú hitelek 5 3. Társasház és lakásszövetkezetek felújítási hitel 6 4.) Állami támogatások 9 2
1.) 341/2011. (XII.29.) Korm. rend. szerinti Otthonteremtési kamattámogatásos lakáscélú hitelek Kondíciók Hitel típusa Új lakás felépítése vagy vásárlása Legfeljebb kettő gyermek nevelése esetén Három vagy ennél több gyermek nevelése esetén Használt lakás vásárlása, bővítés, korszerűsítés esetén Bruttó kamat Évi% Kamattámogatás % Ügyfél által fizetendő kamat Évi % 1-5. év alatt 6. évtől Hitel előkészítési Hitelbírálati THM 60% 70% 50% 1% min. 10.000,- Ft 1.200,- Ft max. 100.000,- Ft 5,66 5,66 5,66 Az otthonteremtési kamattámogatásról szóló 341/2011. (XII.29.) Korm.rend. alapján a bruttó kamat megegyezik a havi rendszerességgel közzétett állampapírhozam ennek hiányában a referenciahozam 130%- a, növelve a kamatfelár mértékével. Kamatfelár mértéke: fix, évi 3%. Az Ügyfél által fizetendő kamat megegyezik a bruttó kamat állami támogatással csökkentett mértékével. Amennyiben az otthonteremtési kamattámogatás időtartama alatt valamely időszakban a törlesztés folyamán felszámított ügyleti kamat Adós által fizetett része 6 százalék alá csökkenne, úgy azon időszakra a kamattámogatás olyan mértékben csökken, hogy a támogatott személy által fizetett ügyleti kamat mértéke a 6 százalékot elérje. A Teljes Hitel Mutató (THM) meghatározása az aktuális feltételek, illetve a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt és a feltételek változása esetén mértéke módosulhat. A THM értéke nem tükrözi a hitel kamatkockázatát. A THM értéke 5.000.000,-Ft-ra és 20 éves futamidőre vonatkozik. A THM minden esetben tartalmazza az éves számlavezetési at, építés, felújítás esetén 2 db helyszíni szemle át, vásárlás esetén az értékbecslés át és a jelzálog bejegyzés át egy ingatlan tekintetében. Az értékbecslési és a 2 db helyszíni szemle a 25.000,- Ft értékben került meghatározásra. Kapcsolódó költségek: Megnevezés Díj és költség tétel Hitel előkészítési 1% Hitelbírálati 1.200,- Ft Késedelmi kamat 6% Szerződésmódosítási kérelem a Szerződésmódosítási 3.000,-Ft/kérelem 12.000,-Ft A szerződésben, ill. Hirdetményben meghatározott százalékos mértékben, vagy konkrét összegben meghatározott, melynek megfizetése a folyósítással egyidejűleg esedékes, az adós Takarékszövetkezetnél vezetett fizetési számlájának megterhelésével. Az ügyfél pénzügyi helyzetének feltárása érdekében végzett tevékenység a, mely a hitelkérelem benyújtásakor esedékes. Minden a kölcsön futamideje alatt az ügyfél által kezdeményezett, a szerződésmódosítási kérelem benyújtásával egy időben esedékes. Amennyiben a szerződésmódosítás nem jön létre nem kerül visszafizetésre. A kölcsönszerződés megkötését követően végrehajtott, a jogviszony tartalmát, a szerződés bármely feltételét, és/vagy időtartamát érintő változás esetén a Takarékszövetkezet által felszámított (pl.:prolongálás). 3
Értékbecslési Igazolás a Közokiratba foglalás költsége 1.000,- Ft Felmondó levél a 1.000,-Ft Felmerüléskor Felszólító levél a** 260,-Ft/levél Hó végi zárlatot követően Monitoring a Számlavezetési Jelzálog bejegyzés és opció bejegyzés igazgatás szolgáltatási a Jelzálog és opció törlés igazgatás szolgáltatási a Fedezet felülvizsgálati 1.500,-Ft 356,-Ft/hó 12.600,-Ft 6.600,-Ft 10.000,-Ft/alkalom Előtörlesztési 1% KHR ügyfél tudakozvány Helyszíni szemle a Fedezet biztosítás TAKARNET rendszeren keresztül történő lekérdezés a 3.000,- Ft 12.500,- Ft Az ügyfél által választott biztosítás szabása alapján megállapított összeg. Értéke a módosítás (megállapodás) aláírásával egy időben esedékes százalékos, vagy konkrét összegben meghatározott, és az adós a Takarékszövetkezetnél vezetett fizetési számlájának megterhelésével kerül megfizetésre. Egyedileg megállapított, az értékbecslőnek fizetett. Az igazolás Takarékszövetkezet általi megkérésével egy időben. Az adós kérésére. 1.500.000,-Ft feletti hitelösszegnél kötelező. Az egyoldalú kötelezettségvállaló nyilatkozat közjegyzői okiratba foglalásának a és költsége, a közjegyzői szabásról szóló jogszabály alapján, ügyértéktől és közjegyzőtől, közjegyzői irodától függően változhat. 90 napi késedelmet meghaladó tartozás esetén kerül felszámításra, havonta a tartozás folyamatos kezelésért (telefonos megkeresések, személyes megkeresés, levelezés, stb.). A lakossági fizetési számlák fenntartásáért, vezetésért felszámolt, amennyiben az ügyfél nem rendelkezik a hitel igénylésekor fizetési számlával A Takarékszövetkezet fedezetértékelési szabályzatában meghatározott időszakonként elvégzett felülvizsgálati. A összegével a Takarékszövetkezetnél vezetett számla kerül megterhelésre, melyről a kölcsön törlesztése megvalósul. Az előtörlesztett összegre vetítve, az előtörlesztés napján kerül terhelésre az adós Takarékszövetkezetnél vezetett fizetési számláján. Az ügyféltudakozvány lekérés évente egy alkalommal talan. A felszámításra kerül, ha a szolgáltatást adott évben már igénybe vették. Építés, felújítás, korszerűsítés esetén a Takarékszövetkezet által a készültségi fok megállapítása céljából történő helyszínelés a. A fedezetként szolgáló ingatlanra vonatkozó tűz- és elemi kár kockázatokra vonatkozó biztosítás a. A hitel folyósítása előtt a TakarNet rendszerből lekért tulajdoni lap(ok)ért tételenként/fedezetül felajánlott ingatlanonként által kiállított hiteles tulajdoni lap másolat(ok)at. A hitel folyósítása előtt a TakarNet rendszerből lekért térkép másolatok)ért tételenként/fedezetül felajánlott ingatlanonként által kiállított hiteles térkép másolat(ok)at. *Nem illeti meg a Takarékszövetkezetet az előtörlesztési a szerződés hatálybalépésétől számított huszonnégy hónapot követően teljesített első részleges, vagy teljes előtörlesztés alkalmával, kivéve, ha az más pénzügyi intézmény által folyósított kölcsönből történik, vagy ha az előtörlesztett összeg meghaladja a kölcsönszerződésben rögzített kölcsönösszeg felét, illetve ha a fennálló tartozás nem haladja meg az 1 millió forintot és a megelőző 12 hónap alatt előtörlesztést nem teljesített. **plusz a mindenkori ajánlott levél postai tétele a késedelem kezdetétől számított 30 napon belüli első felszólításkor és felmondás előtti esetben 4
2. 134/2009. (VI.23.) Korm. rend. szerinti Kiegészítő kamattámogatásos lakáscélú hitelek Kondíciók Hitel típusa Új lakás felépítése vagy vásárlása Legfeljebb egy gyermek nevelése esetén Két gyermek nevelése esetén Három gyermek nevelése esetén Négy gyermek nevelése esetén Öt gyermek nevelése esetén Hat vagy ennél több gyermek nevelése esetén Lakás korszerűsítése Bruttó kamat Évi% Ügyleti kamat Évi % Kamattámogatás mértéke 4.87 4,87 0 Hitel előkészítési 1% min. 10.000,- Ft max. 100.000,- Ft 1% min. 10.000,- Ft max. 100.000,- Ft Hitelbírálati THM 1.200,- Ft % 1.200,- Ft % A Teljes Hitel Mutató (THM) meghatározása az aktuális feltételek, illetve a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt és a feltételek változása esetén mértéke módosulhat. A THM értéke nem tükrözi a hitel kamatkockázatát. A kiegészítő kamattámogatásos lakáscélú hitel esetében a THM értéke 5.000.000,-Ft-ra és 20 éves futamidőre vonatkozik. A THM minden esetben tartalmazza az éves számlavezetési at, 2 db helyszíni szemle át és a jelzálog bejegyzés át egy ingatlan tekintetében. Kapcsolódó költségek: Megnevezés Díj és költség tétel Hitel előkészítési 1% Hitelbírálati 1.200,- Ft Késedelmi kamat 6% Szerződésmódosítási kérelem a Szerződésmódosítási 3.000,-Ft/kérelem 12.000,-Ft A szerződésben, ill. Hirdetményben meghatározott százalékos mértékben, vagy konkrét összegben meghatározott, melynek megfizetése a folyósítással egyidejűleg esedékes, az adós Takarékszövetkezetnél vezetett fizetési számlájának megterhelésével. Az ügyfél pénzügyi helyzetének feltárása érdekében végzett tevékenység a, mely a hitelkérelem benyújtásakor esedékes. Minden a kölcsön futamideje alatt az ügyfél által kezdeményezett, a szerződésmódosítási kérelem benyújtásával egy időben esedékes. Amennyiben a szerződésmódosítás nem jön létre nem kerül visszafizetésre. A kölcsönszerződés megkötését követően végrehajtott, a jogviszony tartalmát, a szerződés bármely feltételét, és/vagy időtartamát érintő változás esetén a Takarékszövetkezet által felszámított (pl.:prolongálás). Értéke a módosítás (megállapodás) aláírásával egy időben esedékes 5
Értékbecslési százalékos, vagy konkrét összegben meghatározott, és az adós a Takarékszövetkezetnél vezetett fizetési számlájának megterhelésével kerül megfizetésre. Egyedileg megállapított, az értékbecslőnek fizetett. Igazolás a 1.000,- Ft Az igazolás Takarékszövetkezet általi megkérésével egy időben. Az adós kérésére. Felmondó levél a 1.000,-Ft Felmerüléskor Felszólító levél a** 260,-Ft/levél Hó végi zárlatot követően Monitoring a Számlavezetési Jelzálog bejegyzés és opció bejegyzés igazgatás szolgáltatási a Jelzálog és opció törlés igazgatás szolgáltatási a Fedezet felülvizsgálati 1.500,-Ft 356,-Ft/hó 12.600,-Ft 6.600,-Ft 10.000,-Ft/alkalom Előtörlesztési * 1% KHR ügyfél tudakozvány Helyszíni szemle a Fedezet biztosítás TAKARNET rendszeren keresztül történő lekérdezés a 3.000,- Ft 10.000,- Ft Az ügyfél által választott biztosítás szabása alapján megállapított összeg. 90 napi késedelmet meghaladó tartozás esetén kerül felszámításra, havonta a tartozás folyamatos kezelésért (telefonos megkeresések, személyes megkeresés, levelezés, stb.). A lakossági fizetési számlák fenntartásáért, vezetésért felszámolt, amennyiben az ügyfél nem rendelkezik a hitel igénylésekor fizetési számlával A Takarékszövetkezet fedezetértékelési szabályzatában meghatározott időszakonként elvégzett felülvizsgálati. A összegével a Takarékszövetkezetnél vezetett számla kerül megterhelésre, melyről a kölcsön törlesztése megvalósul. Az előtörlesztett összegre vetítve, az előtörlesztés napján kerül terhelésre az adós Takarékszövetkezetnél vezetett fizetési számláján. Az ügyféltudakozvány lekérés évente egy alkalommal talan. A felszámításra kerül, ha a szolgáltatást adott évben már igénybe vették. Építés, felújítás, korszerűsítés esetén a Takarékszövetkezet által a készültségi fok megállapítása céljából történő helyszínelés a. A fedezetként szolgáló ingatlanra vonatkozó tűz- és elemi kár kockázatokra vonatkozó biztosítás a. A hitel folyósítása előtt a TakarNet rendszerből lekért tulajdoni lap(ok)ért tételenként/fedezetül felajánlott ingatlanonként által kiállított hiteles tulajdoni lap másolat(ok)at. A hitel folyósítása előtt a TakarNet rendszerből lekért térkép másolatok)ért tételenként/fedezetül felajánlott ingatlanonként által kiállított hiteles térkép másolat(ok)at. *Nem illeti meg a Takarékszövetkezetet az előtörlesztési a szerződés hatálybalépésétől számított huszonnégy hónapot követően teljesített első részleges, vagy teljes előtörlesztés alkalmával, kivéve, ha az más pénzügyi intézmény által folyósított kölcsönből történik, vagy ha az előtörlesztett összeg meghaladja a kölcsönszerződésben rögzített kölcsönösszeg felét, illetve ha a fennálló tartozás nem haladja meg az 1 millió forintot és a megelőző 12 hónap alatt előtörlesztést nem teljesített. **plusz a mindenkori ajánlott levél postai tétele a késedelem kezdetétől számított 30 napon belüli első felszólításkor és felmondás előtti esetben 3. Társasház és lakásszövetkezetek felújítási hitel Megnevezés Kamat évi% Kezelési költség Évi% Hitelelőkészítési Hitelbírálati THM 6
Ügyleti kamat 11,00% 2% 1% 1.200,- Ft 8,44% Állami kamattámogatás a kamat 70%-a a futamidő 1-5 évében: a kamat 35%-a a futamidő 6-10 évében: A Teljes Hitel Mutató (THM) meghatározása az aktuális feltételek, illetve a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt és a feltételek változása esetén mértéke módosulhat. A THM értéke nem tükrözi a hitel kamatkockázatát. A társasház és lakásszövetkezetek felújítási hitel esetében a THM értéke 5.000.000,-Ft-ra és 20 éves futamidőre vonatkozik. A THM minden esetben tartalmazza az éves számlavezetési at, 2 db helyszíni szemle át és a jelzálog bejegyzés át egy ingatlan tekintetében. Kapcsolódó költségek: Megnevezés Díj és költség tétel Hitel előkészítési 1% Hitelbírálati 1.200,- Ft Késedelmi kamat 6% Szerződésmódosítási kérelem Szerződésmódosítási Értékbecslési Igazolás 3.000,-Ft/kérelem 12.000,-Ft 1.000,- Ft Felmondó levél a 1.000,-Ft Felmerüléskor Felszólító levél a** 260,-Ft/levél Hó végi zárlatot követően Monitoring a Számlavezetési Jelzálog bejegyzés és opció bejegyzés igazgatás szolgáltatási a Jelzálog és opció törlés igazgatás szolgáltatási a Fedezet felülvizsgálati 1.500,-Ft 350,-Ft/hó 12.600,-Ft 6.600,-Ft 10.000,-Ft/alkalom A szerződésben, ill. Hirdetményben meghatározott százalékos mértékben, vagy konkrét összegben meghatározott, melynek megfizetése a folyósítással egyidejűleg esedékes, az adós Takarékszövetkezetnél vezetett fizetési számlájának megterhelésével. Az ügyfél pénzügyi helyzetének feltárása érdekében végzett tevékenység a, mely a hitelkérelem benyújtásakor esedékes. Minden a kölcsön futamideje alatt az ügyfél által kezdeményezett, a szerződésmódosítási kérelem benyújtásával egy időben esedékes. Amennyiben a szerződésmódosítás nem jön létre nem kerül visszafizetésre. A kölcsönszerződés megkötését követően végrehajtott, a jogviszony tartalmát, a szerződés bármely feltételét, és/vagy időtartamát érintő változás esetén a Takarékszövetkezet által felszámított (pl.:prolongálás). Értéke a módosítás (megállapodás) aláírásával egy időben esedékes százalékos, vagy konkrét összegben meghatározott, és az adós a Takarékszövetkezetnél vezetett fizetési számlájának megterhelésével kerül megfizetésre. Egyedileg megállapított, az értékbecslőnek fizetett. Az igazolás Takarékszövetkezet általi megkérésével egy időben. Az adós kérésére. 90 napi késedelmet meghaladó tartozás esetén kerül felszámításra, havonta a tartozás folyamatos kezelésért (telefonos megkeresések, személyes megkeresés, levelezés, stb.). A lakossági fizetési számlák fenntartásáért, vezetésért felszámolt, amennyiben az ügyfél nem rendelkezik a hitel igénylésekor fizetési számlával A Takarékszövetkezet fedezetértékelési szabályzatában meghatározott időszakonként elvégzett felülvizsgálati. A összegével a Takarékszövetkezetnél vezetett számla kerül megterhelésre, melyről a kölcsön törlesztése megvalósul. 7
Előtörlesztési KHR ügyfél tudakozvány Helyszíni szemle a Fedezet biztosítás TAKARNET rendszeren keresztül történő lekérdezés a - az előtörlesztett összeg 0,5%-a: ha az előtörlesztés időpontja és a kölcsön szerződés időpontja közötti időtartam az 1 évet nem haladja meg, - az előtörlesztett összeg 1%-a: ha az 1 évet meghaladja 3.000,- Ft 10.000,- Ft Az ügyfél által választott biztosítás szabása alapján megállapított összeg. Az előtörlesztett összegre vetítve, az előtörlesztés napján kerül terhelésre az adós Takarékszövetkezetnél vezetett fizetési számláján. Az adós által megtérítendő költségek nem haladhatják meg az előtörlesztés időpontja és a kölcsön szerződés szerinti lejáratának időpontja közötti időtartamra, az adós által fizetendő ügyleti kamat összegét, az előtörlesztés időpontjában érvényes feltételek figyelembevételével. Az ügyféltudakozvány lekérés évente egy alkalommal talan. A felszámításra kerül, ha a szolgáltatást adott évben már igénybe vették. Építés, felújítás, korszerűsítés esetén a Takarékszövetkezet által a készültségi fok megállapítása céljából történő helyszínelés a. A fedezetként szolgáló ingatlanra vonatkozó tűz- és elemi kár kockázatokra vonatkozó biztosítás a. A hitel folyósítása előtt a TakarNet rendszerből lekért tulajdoni lap(ok)ért tételenként/fedezetül felajánlott ingatlanonként által kiállított hiteles tulajdoni lap másolat(ok)at. A hitel folyósítása előtt a TakarNet rendszerből lekért térkép másolatok)ért tételenként/fedezetül felajánlott ingatlanonként által kiállított hiteles térkép másolat(ok)at. **plusz a mindenkori ajánlott levél postai tétele a késedelem kezdetétől számított 30 napon belüli első felszólításkor és felmondás előtti esetben 8
4.) Állami támogatások A 256/2011. (XII.6.) Korm. rend. szerinti Lakásépítési támogatás igénybevételekor felmerülő költség Bírálati (hitel igénybevétele nélkül): az igényelt támogatás összegének 1,5%-a, maximum 30.000- Ft A 12/2001. (I.31.) Korm. rend. szerinti Lakásépítési kedvezmény, otthonteremtési támogatás igénybevételekor felmerülő költség: Bírálati : az igényelt támogatás összegének 1,5%-a, maximum 30.000- Ft 9