K&H Bank Zrt. 1095 Budapest, Lechner Ödön fasor 9. telefon: (06 1) 328 9000 fax: (06 1) 328 9696 Budapest 1851 www.kh.hu bank@kh.hu hirdetmény A 341/2011. (XII.29.) korm. rendelet alapján nyújtott K&H lakáscélú hitelek állami támogatással, valamint K&H lakáscélú hitelek állami támogatással lakás előtakarékossággal és a 256/2011. (XII.6.) korm. rendelet alapján nyújtott Lakásépítési támogatás kondícióiról Hatályos: 2013. június 1. napjától Minden a K&H Bankhoz benyújtott hiteligénylés esetén előminősítés, és azzal egyidejűleg előrehozott értékbecslés kérhető. További részleteket a 4. sz. függelék tartalmaz. Akciós ajánlat: Az akció keretében a lakáscélú hitelek esetében: visszatérítjük a közjegyzői okirat díját maximum 60 000,- Ft összegig, amennyiben Ön újonnan nyit, vagy rendelkezik már K&H okos számlacsomagok egyikével, továbbá a fedezeti ingatlanhoz K&H otthonbiztosítást köt, vagy korábban kötött K&H otthonbiztosítással rendelkezik és a biztosítást még legalább további 3 évig folyamatos díjfizetéssel fenntartja. átvállaljuk az előrehozott értékbecslés díját (egy ingatlanra vonatkozóan az első alkalommal) átvállaljuk az előrehozott értékbecslés során a tulajdoni lap és amennyiben szükséges, a térképmásolat díját (ha az a TakarNet rendszerből lehívható, 1 ingatlanra vonatkozóan és maximum 2 tulajdoni lap és 1 térképmásolat esetén) Az induló díjas jelzáloghitel konstrukció esetében a következő további akciós kedvezményeket nyújtjuk: elengedjük a teljes szerződéskötési díjat, amennyiben Ön újonnan nyit, vagy rendelkezik már K&H okos számlacsomagok egyikével, továbbá a fedezeti ingatlanhoz K&H otthonbiztosítást köt, vagy korábban kötött K&H otthonbiztosítással rendelkezik és a biztosítást még legalább további 3 évig folyamatos díjfizetéssel fenntartja. elengedjük a szerződéskötési díj 50%-át abban az esetben is ha az utóbbi pontban felsorolt feltételeknek nem tesz eleget. átvállaljuk az értékbecslés díját egy ingatlanra vonatkozóan az első alkalommal átvállaljuk a tulajdoni lap és amennyiben szükséges, a térképmásolat díját (ha az a TakarNet rendszerből lehívható, 1 ingatlanra vonatkozóan és maximum 2 (építés vásárlás esetén, maximum 3) tulajdoni lap és 1 térképmásolat esetén) A fenti kedvezmények a 2013. március 4. 2013. június 30. között, a bank által befogadott, hiánytalan hitelkérelmek alapján legkésőbb 2013. szeptember 30-ig leszerződött ügyletekre érvényesek és a 4000+ számlacsomagban nyújtott kedvezményekkel nem vonhatók össze. Az akció keretében a K&H Bank által elengedett, átvállalt illetve visszatérített díjak és költségek visszatérítendők, amennyiben a szerződéskötéstől számított 5 éven belül (amennyiben a hitel futamideje kevesebb, mint 5 év, akkor ezen futamidőn belül) a hitel végtörlesztésre, illetve Bankon kívül álló okokból felmondásra kerül. Ez alól kivétel a Prémium banki ügyfelek részére nyújtott kamatkedvezmény, amelynek feltételei jelen Hirdetmény 1.3. pontjában található. További információkért kérje tájékoztatónkat bármely bankfiókban, látogasson el a www.kh.hu internetes oldalra vagy hívja a TeleCentert a (06 1/20/30/70) 335 3355 telefonszámon.. 1
1. Kölcsön kondíciói 1.1. 2013. március 18-tól befogadott kérelmek esetén Ügyleti kamatból az ügyfél által fizetendő K kamat a Támogatási időszak alatt kategória Ügyleti Új lakás Használt lakás és a hozzá kamat 1 Új lakás vásárlása, vásárlása, Esedékesség vásárlása, tartozó mértéke építése 2-nél korszerűsítése, építése 0-2 kamatfelár több gyerekszámtól gyermekkel gyermekkel függetlenül K&H lakáscélú hitelek állami támogatással induló díjakkal K&H lakáscélú hitelek állami támogatással lakás-előtakarékossággal induló díjakkal K1 kategória: 1% K2 kategória: 1,1% K3 kategória: 1,3% K4 kategória: 1,5% K5 kategória: 1,8% K6 kategória: 2,7% 8,22% 6,00% 6,00% 6,00% 8,32% 6,00% 6,00% 6,00% 8,52% 6,00% 6,00% 6,00% 8,72% 6,00% 6,00% 6,00% 9,02% 6,00% 6,00% 6,24% 9,92% 6,59% 6,03% 7,14% Havi törlesztő részletekben fizetendő. K&H lakáscélú hitelek állami támogatással csak kamattal K&H lakáscélú hitelek állami támogatással lakás-előtakarékossággal csak kamattal K1 kategória: 1,2% K2 kategória: 1,3% K3 kategória: 1,5% K4 kategória: 1,7% K5 kategória: 2% K6 kategória: 2,9% 8,42% 6,00% 6,00% 6,00% 8,52% 6,00% 6,00% 6,00% 8,72% 6,00% 6,00% 6,00% 8,92% 6,00% 6,00% 6,14% 9,22% 6,00% 6,00% 6,44% 10,12% 6,79% 6,23% 7,34% Havi törlesztő részletekben fizetendő. Jellemző Ügyleti kamat kamatszámítás módja a Támogatási időszak alatt: Kölcsön referencia kamatláb 130%-a + K kategóriához tartozó kamatfelár. Kölcsön referencia kamatlába a Támogatási időszak alatt: ÁKK Zrt. által havi rendszerességgel közzétett, a közzétételt megelőző három naptári hónapban tartott 5 (öt) éves névleges futamidejű államkötvény aukción kialakult átlaghozamok adott aukción elfogadott mennyiségekkel súlyozott számtani átlaga. A kérelem megfelelő K1-K6 kategóriába sorolása a kérelem K&H Bank által végzett minősítésének eredménye. Csak kamattal konstrukciónál nem kell megfizetni: - értékbecslés díját 2 - tulajdoni lap lekérdezésre vonatkozó banki díját (Ügyintézési díj I.), amennyiben a TakarNet-ből beszerezhető (egy ingatlan vonatkozásában és maximum 2 db (építés vásárlás esetén, maximum 3 db )) - térképmásolat lekérdezésre vonatkozó díját (Ügyintézési díj II.), amennyiben a TakarNetből beszerezhető (egy ingatlan vonatkozásában, és maximum 1 db) - szerződéskötési díjat Előrehozott értékbecslés esetén az értékbecslés díja, a tulajdoni lap és a térképmásolat lekérdezésére vonatkozó banki díj minden esetben megfizetendő. Csak kamattal konstrukció esetén a Bank a folyósítást követően egy ingatlan vonatkozásában az értékbecslés díját, a térképmásolat, illetve maximum 2 db tulajdoni lap lekérdezés banki díját visszatéríti. Az értékbecslési díj visszatérítésének feltétele csak kamattal konstrukció esetén - az ügyfél nevére szóló számla bemutatása. Ügyleti kamatból az Ügyfél által fizetendő kamat számításának módja a Támogatási időszak alatt: Ügyleti kamat mínusz a Magyar Állam (a továbbiakban: Állam) által a Kölcsön futamidejének első 5 (öt) évében nyújtandó otthonteremtési kamat-támogatás. Az Állam a 341/2011. (XII.29.) kormányrendeletben foglaltak alapján a folyósított Kölcsön ügyleti kamatának megfizetéséhez, a tartozás rendezéséig, legfeljebb azonban a Rendeletben meghatározott a Kölcsön futamidejének első 5 (öt) évében Támogatást nyújt. A Támogatás mértéke a Rendelet 10. (2) bekezdése a)-b) pontjában és (3) bekezdésében, valamint (5)-(10) bekezdésében meghatározottak szerint kerül számításra. Az Adós a Támogatás időszakában a Rendeletben meghatározott mértékű Támogatással csökkentett Fizetendő ügyleti kamatot fizet. Ügyleti kamat a Támogatási időszakot követően A mindenkor hatályos A forint alapú K&H üzleti feltételű lakáshitelek és K&H zöldhitel ingatlanfedezettel kondícióiról elnevezésű hirdetmény kondíciói szerint, azon belül az adott ügyletre érvényes K kategóriájának megfelelő kamatfelár szerint. 1 Az ügyleti kamat mértéke csökken a jelen Hirdetmény 1.3. pontjában részletezett kamatkedvezmények nyújtása esetén. A több jogcímen is adható kamatkedvezmény esetén, a kamatkedvezmények összeadódnak, azonban amennyiben az adott ügyletre vonatkozó, ügyleti kamatból az ügyfél által fizetendő kamat mértéke nem éri el a 341/2011. (XII.29.) korm. rendelet szerinti minimum mértéket (jelenleg 6%), vagy a kamatfelár Támogatási időszakban az 1%-ot, Támogatás időszakot követően a 2%-ot, akkor az alkalmazott kamatkedvezmény mértéke úgy csökken, hogy az ügyfél által fizetendő kamat elérje a hivatkozott jogszabály szerinti minimumot és a kamatfelár Támogatási időszakban az 1%-ot, Támogatási időszakot követően a 2%-ot. 2 Kizárólag egy ingatlanra vonatkozóan egy db értékbecslés díját nem kell megfizetni, amely építési típusú hitel esetében magába foglalja az értékbecsléskori műszaki ellenőrzés költségét is. 2
1.2. 2012. augusztus 13. és 2013. március 17. között befogadott kérelmek esetén Kamat Típus Mérték Esedékesség Jellemző Ügyleti kamat a Támogatási időszak alatt 3 ÁKK 130%-a + 2 % Ügyleti kamatból az ügyfél által fizetendő kamat a Támogatási időszak alatt Ügyleti kamat a Támogatási időszakot követően Új lakás vásárlása, építése (ÁKK 130%-a + 2 %) - ÁKK 60%-a 0-2 gyermekkel Új lakás vásárlása, építése (ÁKK 130%-a + 2 %) - ÁKK 70%-a 2-nél több gyermekkel Használt lakás vásárlása, korszerűsítése, gyermekszámtól függetlenül (ÁKK 130%-a + 2 %) - ÁKK 50%-a Havi törlesztőrészletekben fizetendő. Kamatszámítás módja: Kölcsön referencia kamatláb 130%-a + 2 % Kölcsön referencia kamatlába: ÁKK Zrt. által havi rendszerességgel közzétett, a közzétételt megelőző három naptári hónapban tartott 5 (öt) éves névleges futamidejű államkötvény aukción kialakult átlaghozamok adott aukción elfogadott mennyiségekkel súlyozott számtani átlaga. Kamatszámítás módja: Ügyleti kamat mínusz a Magyar Állam (a továbbiakban: Állam) által a Kölcsön futamidejének első 5 (öt) évében nyújtandó otthonteremtési kamattámogatás. Az Állam a 341/2011. (XII.29.) kormányrendeletben foglaltak alapján a folyósított Kölcsön ügyleti kamatának megfizetéséhez, a tartozás rendezéséig, legfeljebb azonban a Rendeletben meghatározott a Kölcsön futamidejének első 5 (öt) évében Támogatást nyújt. A Támogatás mértéke a Rendelet 10. (2) bekezdése a)-b) pontjában és (3) bekezdésében, valamint (5)-(10) bekezdésében meghatározottak szerint kerül számításra. Az Adós a Támogatás időszakában a Rendeletben meghatározott mértékű Támogatással csökkentett Fizetendő ügyleti kamatot fizet. A mindenkor hatályos A forint alapú K&H üzleti feltételű lakáshitelek kondícióiról elnevezésű hirdetmény kondíciói, azon belül a K5 kategóriájának megfelelő szerint. 3 Az ügyleti kamat mértéke csökken a jelen Hirdetmény 1.3. pontjában részletezett kamatkedvezmények nyújtása esetén. A több jogcímen is adható kamatkedvezmény esetén, a kamatkedvezmények összeadódnak, azonban amennyiben az adott ügyletre vonatkozó folyósításkor hatályos, ügyleti kamatból az ügyfél által fizetendő kamat mértéke nem éri el a 341/2011. (XII.29.) Korm. rendelet szerinti minimum mértéket, akkor a folyósításkor alkalmazott kamatkedvezmény mértéke úgy csökken, hogy az ügyfél által fizetendő kamat elérje a hivatkozott jogszabály szerinti minimumot (jelenleg 6%). Az így megállapított csökkentett mértékű kamatkedvezmény a futamidő során nem változik. 3
1.3. Kamatkedvezmények típusai és mértékei, feltételei Kamatkedvezmény típusa Mértéke Jellemző Munkabér átutalási kamatkedvezmény Prémium banki kamatkedvezmény - 0,5% az ügyleti kamatból, amely kedvezmény a feltételek nem teljesülése esetén visszavonásra kerül - 0,25% az ügyleti kamatból a futamidő végéig A Bank valamennyi esetben alacsonyabb kamatot állapít meg, ha Adós visszavonhatatlanul vállalja, hogy legalább a mindenkori havi bruttó minimálbér 65%-át elérő jövedelmét K&H bankszámlájára - a hitel törlesztőszámlájára - utaltatja a hitel teljes futamideje alatt. Amennyiben a jövedelemátutalás megszűnik, úgy a Bank a kedvezményt megszünteti és a kölcsön ügyleti kamatát 0,5 százalékkal megemeli. A feltétel ezt követően történő újbóli teljesülése esetén a kamatkedvezmény újbóli megadása csak abban az esetben lehetséges, ha az ügyleti év fordulóját megelőző 12 hónap során legalább 10 hónapon keresztül érkezett legalább a mindenkori havi bruttó minimálbér 65%-át elérő összegű jövedelemjóváírás az Adós törlesztőszámlájára. Prémium banki (ingatlan fedezetű) hitel kedvezményre jogosult az a lakossági ügyfél, aki a hitel igénylésekor a K&H Banknál 5-100 millió forintig terjedő megtakarítással rendelkezik, vagy azon lakossági ügyfél, akinek a hitel igénylésekor a megelőző 3 hónapban, havonta legalább 300 000,- Ft munkabér átutalása érkezett a K&H banknál, vagy bármely magyarországi banknál vezetett bankszámlájára és a jövőben vállalja munkabére K&H Bankhoz történő érkeztetését, valamint az egyéb banki feltételeknek megfelel. A 300 000,- Ft jóváírás több tételben való érkezése csak akkor fogadható el, ha a jogosultja ugyanazon ügyfél. A hitelre vonatkozó prémium banki kedvezmény definíciója nem azonos a bank általános prémium banki definíciójával. 4
1.4. Kölcsön további kondíciói Költség Típus Mérték Esedékesség Jellemző Kezelési költség 0,00% - - Engedélyezett hitelösszeg után a 2013.03.17-ig befogadott 1,00% kérelmek Szerződéskötési díj Késedelmi kamat Szerződésmódosítási kérelem díja 4 Szerződésmódosítási díj 4 esetében Engedélyezett hitelösszeg után a 2013.03.18-tól befogadott, induló díjas konstrukció(k)ra vonatozó kérelmek esetében Engedélyezett lakásépítési támogatás és megelőlegezett lakásépítési támogatás összege után K&H 4000+ számlavezetési csomagban K&H 4000+ számlavezetési csomagban K&H 4000+ számlavezetési csomagban 1,5% 1,50%, maximum 30 000 5 Ft Egyszeri, szerződéskötéssel egyidőben 0,00% - 1,92% 1,92% Szerződésben foglalt törlesztési kötelezettség esedékességét követő első munkanap. Szerződésben foglalt törlesztési kötelezettség esedékességét követő első munkanap. Alkalmanként, a 5 000 Ft 5 szerződésmódosítási kérelem benyújtásával egyidőben 0 Ft 5 - Alkalmanként, 10 000 Ft 5 szerződés módosításával egyidőben 0 Ft 5 - Ügyintézési díj I. 3 000 Ft azzal egyidőben 5 Lekérdezésenként, Az engedélyezett kölcsön összegére vetítve kerül kiszámításra. Abban az esetben fizetendő, ha a lakáscél megvalósítása hitelintézettől igényelt lakáskölcsön igénybevétele nélkül történik. A kedvezményre jogosultak körébe tartozók részére nem kerül felszámításra. Részleteket lásd jelen hirdetmény 4. pontjában. Változó, éves mértékben meghatározott százalék. Esedékességkor meg nem fizetett tőketartozás után az ügyleti kamat felett kerül felszámításra. Változó, éves mértékben meghatározott százalék. Esedékességkor meg nem fizetett hiteldíj tartozás után kerül felszámításra. Minden, a futamidő alatt az ügyfél által kezdeményezett szerződésmódosítás esetén. Amennyiben a szerződésmódosítás nem jön létre, a díj nem kerül visszafizetésre. Díjmentesség feltételeit lásd a 6. pontban. A kedvezményre jogosultak körébe tartozók részére nem kerül felszámításra. Részleteket lásd jelen hirdetmény 4. pontjában. Minden, a futamidő alatt az ügyfél által kezdeményezett szerződésmódosítás esetén. Díjmentesség feltételeit lásd a 6. pontban. A kedvezményre jogosultak körébe tartozók részére nem kerül felszámításra. Részleteket lásd jelen hirdetmény 4. pontjában. A hitel folyósítása előtt a TakarNet rendszerből lekért tulajdoni lap(ok)ért tételenként és a fedezetül felajánlott ingatlanonként, amennyiben az ügyfél által nem kerül benyújtásra a földhivatal által kiadott hiteles tulajdoni lap másolat(ok). 4 Amennyiben a szerződésmódosítás újabb fedezet bevonásával jár, úgy az ingatlanérték megállapítás díja is fizetendő. 5 A KSH által közzétett hivatalos inflációval növekedhet. Részletes szabály az 5. pont szerint. 5
Költség Típus Mérték Esedékesség Jellemző A 41/2002 (V.14.) Lekérdezésenként, FVM rendelet és a azzal egyidőben mindenkori TakarNet Építési, vásárlási Szolgáltatási hitelcél esetén a Szerzõdés hitelcél Minimális tulajdoni hányad ellenőrzésének Általános megvalósulását jogszabályban előírt díja Szolgáltatási követően, Feltételek "A" korszerűsítés melléklete szerinti esetén a ún. igazgatási kölcsönkérelem szolgáltatási díj, benyújtásakor melynek aktuális mértéke 1 000 Ft Ügyintézési díj II. 4 000 Ft 5 Egyéb díj 5 000 Ft 5 Saját hiteljelentés kérelem ügyintézési díja 6 0 Ft 5 Előtörlesztési díj Amennyiben az előtörlesztés részben sem más pénzügyi intézmény által folyósított kölcsönből történik Amennyiben az előtörlesztés más pénzügyi intézmény által folyósított kölcsönből történik K&H 4000+ számlavezetési csomagban 1,00% 3. sz. függelékben meghatározott %- os mérték+35 000 Ft 5 de együttesen legfeljebb 2% Lekérdezésenként, azzal egyidőben Alkalmanként, a kérés teljesítésével egyidőben Alkalmanként, a kérés teljesítésével egyidőben Alkalmanként, az erre irányuló rendelkező nyilatkozat benyújtásakor esedékes Kizárólag otthonteremtési kamattámogatással nyújtott hitelek esetén fizetendő. 341//2011. Korm. 4 (1) bekezdésének a) pontjában előírt minimális tulajdoni hányad ellenőrzésére kapcsán, TakarNet rendszerből lehívott hiteles tulajdoni lap díja. A hitel folyósítása előtt a TakarNet rendszerből lekért tértépmásolat(ok)ért, a fedezetül felajánlott ingatlanonként, amennyiben az ügyfél által nem kerül benyújtásra a földhivatal által kiadott hiteles térkép másolat(ok). A szerződésben rögzített szolgáltatásokon túlmenő, vagy attól eltérő különleges (pl.: tételes számlakivonat, szerződésmásolat kiadása, fennálló tartozásról igazolás kiállítása stb.,), illetve szerződésmódosítást nem igénylő kérések esetén kerül felszámításra, amennyiben a kérés teljesíthető. Az ügyfél által kiállított, és a Bankhoz benyújtott Saját hiteljelentés kérelem, amely alapján a BISZ Zrt - KHR esetében (zártan kezelten) visszajelzést ad arról, hogy a kérelmező ügyfél adatai szerepelnek-e a Központi Hitelinformációs Rendszerben. Előtörlesztés alatt a törlesztőrészlet esedékessége napját megelőző, illetőleg az aktuális törlesztőrészleten felüli törlesztés értendő Díjmentesség feltételeit lásd a 6. pontban. - - - 6 Amennyiben a benyújtott Saját hiteljelentés kérelemre adott válaszlevélben a BISZ Zrt. - a törvényi feltételek alapján - az információ szolgáltatást díjmentesnek határozza meg, akkor az előzőleg befizetett díj összegét a Bank az ügyfél részére visszafizeti a Saját hiteljelentés kérelemre érkezett válasz átadásakor. 6
Költség Típus Mérték Esedékesség Jellemző Amennyiben a végtörlesztés részben sem más pénzügyi 1,00% intézmény által folyósított kölcsönből Alkalmanként, az történik erre irányuló rendelkező nyilatkozat benyújtásakor Végtörlesztési díj Késedelem miatti felszólító levél, távirat díja Késedelem miatti felszólító levél postázási díja Késedelem miatti felszólító távirat kiküldési díja Késedelem miatti sms felszólító díja Behajtással kapcsolatos személyes megkeresés díja Ingatlan értékbecslési díja Ingatlan műszaki ellenőrzés díja Amennyiben a végtörlesztés más pénzügyi intézmény által folyósított kölcsönből történi K&H 4000+ számlavezetési csomagban 3. sz. függelékben meghatározott %- os mérték+50 000 Ft 5, de együttesen legfeljebb 2% Nem kerül felszámításra, amennyiben korábbi K&H Bankos hitelét az adós újabb K&H Bankos hitellel váltja ki. Díjmentesség feltételeit lásd a 6. pontban. - - - 400 Ft 5 /levél, távirat Mindenkori postai díjszabás szerint. Mindenkori Magyar Telekom Távközlési Nyrt. díjszabás szerint. 50 Ft 5 /sms 5 000 Ft 5 / kiszállás Bank és értékbecslő / műszaki ellenőr közötti együttműködés szerint. Az erre vonatkozó díjak mértékét a hirdetményhez kapcsolódó 2. sz. Függelék tartalmazza. Bank és értékbecslő / műszaki ellenőr közötti együttműködés szerint. Az erre vonatkozó díjak mértékét a hirdetményhez kapcsolódó 2. sz. Függelék tartalmazza. A felszólító levél, távirat kiküldésével egyidőben. A felszólító levél kiküldésével egyidőben. A felszólító távirat kiküldésével egyidőben. Az sms kiküldésével egyidőben. Személyes megkereséssel egyidőben. Az Adós/Adóstárs/Kezes részére kiküldött levelek, táviratok díjával az a K&H Banknál vezetett számla kerül megterhelésre, amelyről a kölcsön törlesztése megvalósul. Az Adós/Adóstárs/Kezes részére kiküldött levelek díjával az a K&H Banknál vezetett számla kerül megterhelésre, amelyről a kölcsön törlesztése megvalósul. Összege eltérő lehet a levél küldésének módjától (pl.: ajánlott, térti-vevényes) Az Adós/Adóstárs/Kezes részére kiküldött levelek díjával az a K&H Banknál vezetett számla kerül megterhelésre, amelyről a kölcsön törlesztése megvalósul. Összege eltérő lehet esetenként (pl.: távirat hosszától függően) Az Adós/Adóstárs/Kezes részére küldött sms üzenetek díjával az a K&H Banknál vezetett számla kerül megterhelésre, amelyről a kölcsön törlesztése megvalósul. Az Adóshoz/Adóstárshoz/ Kezeshez történő kiszállások díjával az a K&H Banknál vezetett számla kerül megterhelésre, amelyről a kölcsön törlesztése megvalósul. Egyszeri, ingatlanonként közvetlenül az ellenőrzést végző cég részére fizetendő, az ingatlan értékbecslés időpontjában. Vásárlási ügylet estén, amennyiben a hitelcél ingatlan nem fedezet, a megvásárolni kívánt ingatlanra is szükséges értékbecslés elkészítése. Alkalmanként, közvetlenül az ellenőrzést végző cég részére fizetendő, az ingatlan műszaki ellenőrzésének időpontjában. Fizetendő lakásépítési támogatás, megelőlegezett lakásépítési támogatás, vagy utólagos lakásépítési támogatás esetén is. 7
2. Törlesztő részlet számítása Havi gyakoriságú törlesztés tőke- és kamattörlesztés meghatározása A hitel havi tőke, kamat és kezelési költség törlesztő részleteit a Bank az annuitás számítás módszerével határozza meg az alábbi képlet alapján (+*): t H ( 1 p) n p (1 p) n kk 1 t = a havonta fizetendő törlesztőrészlet (Ft) H = a felvett hitel összege (Ft) p = évi kamatláb/12 n = a hitel futamideje (hónap) kk = havi kezelési költség (Ft) 3. Teljes hiteldíj mutató (THM) A kapcsolódó THM értékeket a 6c. számú Függelék tartalmazza. 4. K&H 4000+ számlavezetési csomag A K&H 4000+ számlavezetési csomag igénybevételére jogosultak: Azon gazdasági társaságok, melyek a társasági adóról és az osztalékadóról szóló törvény szerint kapcsolt vállalkozásnak minősülnek továbbá azon szervezetek, melyek cégnevének vezérszava az előbbiekben említett kapcsolt vállalkozások valamelyikének vezérszavával azonos (továbbiakban: vállalatcsoport/márkacsoport) A K&H 4000+ számlavezetési csomag azon vállalatcsoportok/márkacsoportok számára vehető igénybe, akik a Csoportos bérszámla szolgáltatásról szóló szerződésben vállalják, hogy legalább 4000 alkalmazottjuk, ideértve a tőlük nyugdíjba vonultakat is, mely tényt a munkáltatónak igazolni kell (továbbiakban: munkavállaló) számára nyittatna lakossági bankszámlát bankunkban és a megnyitott lakossági bankszámlára csoportos átutalással rendszeres jövedelem átutalást teljesítenek, illetve nyugdíjasaik nyugdíja erre a számlára érkezik. A Bank a munkáltatóval kötött szerződés aláírásának hónapjában, majd az azt követő első és második hónap végén megvizsgálja a munkáltatóhoz tartozó munkavállalók által megnyitott azon lakossági bankszámlák darabszámát, melyekre a számlanyitást követően a munkáltatótól legalább 1 alkalommal már munkabér jogcímen érkezett átutalás jóváírásra került, illetve a nyugdíja erre a számlára érkezett, s amennyiben a megállapított számla darabszám eléri vagy meghaladja a 4000 db-ot, úgy valamennyi - a munkáltatóhoz tartozó - lakossági bankszámlát átsorolja a kedvezményes számlavezetési csomagba (erre a legfeljebb három hónapos időszakban a hatályos hirdetményben szereplő, lakossági ügyfél által választható K&H lakossági bankszámlát nyit és vezet.) Amennyiben a fenti feltétel a csoportos bérszámla szerződés aláírását követő 2. hónap végéig teljesül, a későbbiekben ezen feltételt a Bank nem vizsgálja, az újabb lakossági bankszámla nyitásoknál a kedvezményes kondíciók automatikusan beállításra kerülnek. A K&H 4000+ számlavezetési csomag keretében egy munkavállalónak csak egy kedvezményes kondíciójú bankszámlája lehet. A kedvezmények további, a K&H Bank által nyújtott egyéb más kedvezménnyel nem vonhatók össze. 5. A hirdetményi díj,- és költségtételei számítási módja A Hirdetmény díj-és költségtételei minden év június 1-jén legfeljebb a Központi Statisztikai Hivatal által közzétett előző évi éves fogyasztói árindex mértékében (infláció) módosulnak. Az inflációs módosítás szempontjából az egyes díjtételek, a díjtételek %-os, minimum és maximum értékei külön tételnek minősülnek. Az egyes díjtételek inflációs módosítása során a Bank a módosuló díjakat a kerekítés általánosan elfogadott szabályai szerint, illetve %-os érték esetén 2 tizedes jegyig állapítja meg. A módosuló Hirdetményt a Bank a hatálybalépést megelőző 60 nappal bankfiókjaiban kifüggeszti és közzéteszi internetes honlapján. 8
6. Díjmentesség feltételei Előtörlesztési/végtörlesztési díj nem kerül felszámításra a 2009. évi CLXII. törvény 25. (6) bekezdése értelmében, amennyiben a végtörlesztéssel érintett kölcsönügyleten az elmúlt 12 hónapban nem történt előtörlesztés és a kölcsönből fennálló tartozás nem haladja meg az 1.000.000,-Ft-ot. Előtörlesztési/végtörlesztési díj nem kerül továbbá felszámításra a 2009. évi CLXII. törvény 25. (7) bekezdése értelmében a szerződés hatálybalépésétől számított 24. hónapot követő első elő-, vagy végtörlesztés alkalmával, amennyiben az elő-, vagy végtörlesztés nem más pénzügyi intézmény által folyósított kölcsönből történik, és az előtörlesztett összeg nem haladja meg a kölcsönszerződésben meghatározott kölcsönösszeg felét. Valamint élőtörlesztési/végtörlesztési díj nem kerül felszámításra a 2009. évi CLXII. törvény 25. (5) bekezdése értelmében, ha az előtörlesztés visszafizetési biztosítékként kötött biztosítási szerződés alapján történik. A fent meghatározott díjmentes törlesztési eseteken kívül Adós jogosult naptári évente további díjmentes előtörlesztésre: - két alkalommal, alkalmanként maximum az előtörlesztést megelőző naptári hónap késedelem nélkül figyelembe vett törlesztőrészletének összegéig, vagy - egy alkalommal, maximum az előtörlesztést megelőző naptári hónap késedelem nélkül figyelembe vett törlesztőrészletének kétszereséig. Ezen összeghatárokat meghaladó előtörlesztések esetén az aktuális Hirdetmény szerinti díjak kerülnek felszámításra. HC Központ Pénzügyi Közvetítő Kft., Duna House Hitel Centrum Kft., Benks Kft. és a Benks Hyper Kft. által közvetített 2013. április 1. és 2013. december 31. között befogadott lakossági jelzáloghitel ügyletek esetében az előtörlesztési és végtörlesztési díj nem kerül felszámításra a Bank által a teljes futamidő alatt, illetve induló díjas állami támogatással nyújtott hitelkonstrukciók esetében elengedjük az alábbi kezdeti költségeket: o értékbecslési díj (az első alkalommal, egy ingatlanra vonatkozóan) o szerződéskötési díj o tulajdoni lap lekérdezési díj (maximum 2 db, egy ingatlanra vonatkozóan, építés vásárlás esetén 3 db) és amennyiben szükséges, a térképmásolat lekérdezési díj (ha le lehet tölteni a Takarnet rendszerből, maximum 1 db, és csak egy ingatlan esetében) Futamidő meghosszabbításáért nem kerül felszámításra szerződésmódosítási díj, amennyiben a futamidő meghosszabbítására 5 éven belül nem került sor. 7. Minimális igénylési feltételek A részletes feltételeket a hirdetmény 5. sz. függeléke tartalmazza 8. Egyéb jellemzők hitel összege: o új lakás építése, vagy vásárlása esetén: minimum 1 000 000 forint, maximum 15 000 000 forint o használt lakás vásárlása, vagy korszerűsítése esetén: minimum 1 000 000 forint, maximum 10 000 000 forint hitel devizaneme: forint hitel futamideje: o K&H lakáscélú hitelek állami támogatással esetén:12-420 hó o K&H lakáscélú hitelek állami támogatással lakás előtakarékossággal esetén: 60-420 hó kamatperiódusok hossza: o az első kamatperiódus a folyósítástól a 60. esedékességig tart o Támogatási időszakot követően, vagy Támogatás megvonása esetén: 3 havi a hitel összege legfeljebb a fedezet: a fedezetül felajánlott ingatlan(ok) forgalmi értékének 80%-ával és hitelbiztosítéki értékének 100%-ával kiszámított összeg közül az alacsonyabb lehet kölcsönszerződés alapján közokiratba foglalt tartozáselismerő nyilatkozat szükséges. (A Bank saját megítélése szerint kérheti a kölcsönszerződés kétoldalú közjegyzői okiratba foglalását is). A közokiratba foglalás díja minden esetben az Ügyfelet terheli. 9
Amennyiben egy hitelcélhoz Ön (üzleti feltételű, és/vagy támogatott) hitelt ÉS Lakásépítési támogatást (LÉT-et), vagy Megelőlegezett Lakásépítési támogatást is igénybe kíván venni, akkor azt úgy tudjuk lebonyolítani, ha mind a hitelt, mind a Lakásépítési támogatást/megelőlegezett Lakásépítési támogatást Bankunktól igényli meg. A szerződéses viszonyban álló külső ügyfélkezelő partnerek listáját az 1. számú Függelék tartalmazza. A kölcsön igényléséhez benyújtandó dokumentumok listája a K&H Bank honlapján, az igénylési dokumentumok cím alatt található. A fent említett listában közölt dokumentumokon kívül a Bank jogosult az igénylés elbírálásához saját megítélése szerint bármilyen egyéb dokumentumokat is bekérni, illetve egyéb feltételeket is meghatározni. További információkért kérje tájékoztatónkat bármely bankfiókban, látogasson el a www.kh.hu internetes oldalra vagy hívja a TeleCentert a (06 1/20/30/70) 335 3355 telefonszámon. K&H Bank Zrt. 10