BÉRLETI SZERZŐDÉS HUMÁNPOLITIKAI IGAZGATÓSÁG; _1. ~,000 l::::.o-~ amely létrejött egyfelől a Budapest Főváros Önkormányzata (1052 Budapest, Városház u. 9-11., képviseli: Tarlós István Főpolgármester) részéről a tulajdonos képviseletében eljáró BFVK Zrt. (székhely: 1013 Budapest, Attila út 13/A., cég szám: 01-10-042695, adószám: 12006003-2- 41) képviseli: Nagyunyomi-Sényi Gábor Antal vezérigazgató), mint Bérbeadó (a továbbiakban: Bérbeadó), másrészről az Új Színház Nonprofit Kft. (székhely: 1065 Budapest, Paulay E. u. 35., adószám: 21812284-2-42, képviseli: Márta István ügyvezető), mint Bérlő (a továbbiakban: Bérlő) között a Fővárosi Közgyűlés döntése alapján az alábbi feltételekkel. 1. A szerződés tárgya A Fővárosi Önkormányzat tulajdonában lévő, az alább felsorolt nem lakás céljára szolgáló ingatlanok bérbeadása. Sorsz Telep., Terület Tul. Megnevezés / cím Helyrajzi szám ker. (m2) hányad Rendeltetés Nettó éves bérleti díj 37 6 Paulay Ede utca 0029321/ 0000/ AlO02 18 l/l Tároló 185000 Ft 38 6 Paulay Ede utca 0029321/ 0000/ AlO03 23 l/l Pince - Tároló 180000 Ft 39 6 Paulay Ede utca 0029321/ 0000/ AlO04 7 l/l Pince - Tároló 60000 Ft 40 6 Paulay Ede utca 0029321/ 0000/ AlO05 22 l/l Pince -Tároló 135000 Ft 41 6 Paulay Ede utca 0029321/ 0000/ AlO06 6 l/l Pince-Tároló 37000 Ft 42 6 Paulay Ede utca 0029321/ 0000/ AlO07 34 l/l Pince - Lakatos 290000 Ft műh 43 6 Paulay Ede utca 0029321/ 0000/ AlO08 25 l/l Fsz - Előtér 410000 Ft 44 6 Paulay Ede utca 0029321/ 0000/ AlO09 12 l/l Fsz - Raktár 289000 Ft 45 6 Paulay Ede utca 0029321/ 0000/ AlOIO 144 l/l Fsz - 3 170000 Ft Előcsarnok 46 6 Paulay Ede utca 0029321/ 0000/ AlO I I 12 l/l Fsz - Tároló 73000 Ft 47 6 Paulay Ede utca 0029321/ 0000/ AlO12 II l/l Fsz - 310000 Ft Yészkijárat 1 48 6 Paulay Ede utca 0029321/ 0000/ AlOl3 12 l/l Fsz - 320000 Ft Yészkij árat II 49 6 Paulay Ede utca 0029321/ 0000/ AlOl4 42 l/l Fsz. - Műhely 710000 Ft 50 6 Paulay Ede utca 0029321/ 0000/ AlO 15 49 l/l Fsz - 1077 000 Ft Oldalszinpad 51 6 Paulay Ede utca 0029321/ 0000/ AlO 16 52 l/l Fsz. - Raktár I 140000 Ft 52 6 Paulay Ede utca 0029321/ 0000/ AlO 17 82 l/l Fsz - Öltözők 1800000 Ft 53 6 Paulay Ede utca 0029321/ 0000/ AlO 18 7 l/l Fsz. - Előtér 201 000 Ft - 1 -
54 6 Paulay Ede utca 0029320/ 0000/ /000 I 358 1/1 Színház 29870000 Ft 35. 55 6 Paulay Ede utca 0029319/ 0000/ AJ002 356 1/1 Színház 7830000 Ft 37 (üzernv.) A Bérbeadó bérbe adja, a Bérlő bérbe veszi az 1. pontban leírt ingatlanokat jelen bérleti szerződés aláírásának napjától határozatlan időtartamra. Tekintettel arra, hogy a Bérlő az ingatlanokat - korábban kötött közszolgáltatási szerződés alapján, haszonkölcsön jogcímén - jelen bérleti szerződés aláírását megelőzően is folyamatosan használta és birtokolta, ezért a korábban kötött közszolgáltatási szerződésben szereplő haszonkölcsön megszűnésének napjától a jelen bérleti szerződés aláírásának napjáig a bérleti díjjal megegyező összegű használati díjat köteles fizetni. A használati díj megfizetésére egyebekben e szerződés 3. pontjában foglaltakat kell alkalmazni. 2. Bérleti díj: aj A bérleti díj összege mindösszesen 4.007.250,- Ft Ihó + ÁFA, mely 2012. évtől évente, január l-jei hatállyal a Központi Statisztikai Hivatal által a tárgyévet megelőző évre hivatalosan közzétett átlagos fogyasztói árindex mértékével, a kerekítés szabályai szerint 100,-Ft-ra kerekítve emelkedik. Az 1. pontban megjelölt egyes ingatlanokra vonatkozó bérleti díjak megoszlását elválaszthatatlan részét képező 1. melléklet tartalmazza. a szerződés b./ A megállapított bérleti díjon felül Bérlő kötelezettsége minden az ingatlanok használatával összefüggésében felmerülő üzemeltetési (közös költség, víz, csatorna, szemétszállítás, takarítás, karbantartás) és rezsiköltség viselése. c./ Bérlő háromhavi bérleti díjnak megfelelő, azaz 12.021.750,-Ft + Áfa megszerzési díjat/ köteles megfizetni. d./bérlő köteles öt havi nettó bérleti díjnak megfelelő, azaz 20.036.250,- Ft összegű óvadékot v megfizetni. Bérlő tudomásul veszi, hogy az óvadék után járó kamatra nem tarthat igényt. e./ Bérlő a 2.cl és dl pontja szerinti megszerzési díjat, valamint az óvadékot legkésőbb 2011. december 31. napjáig köteles Bérbeadónak megfizetni. Szerződő Felek jelen bérleti szerződés aláírásával egyidejűleg megállapodnak abban, hogy Bérlő kötelezettséget vállal arra, hogy a bérleti díj 2. al pontban foglaltak szerint történő emelése esetén az óvadék összegét a különbség összegével- bérbeadó külön felhívására - 8 (nyolc) munkanapon belül kiegészíti. Az óvadék összegét a Bérbeadó akkor használhatja fel, ha a Bérlő bármelyik, a jelen szerződésben vállalt kötelezettségének határidőben nem tesz eleget. Az óvadék összeg felhasználása nem csorbítja a Bérbeadó rendelkezésére álló egyéb jogokat, valamint jogorvoslati lehetőségeket, beleértve azt a jogot is, hogy Bérlőtől további kártérítést követeljen és/vagy felmondja jelen bérleti szerződést. Az óvadék összeg felhasználásról Bérbeadó írásban köteles Bérlőt tájékoztatni, aki az óvadék összeg felhasználását követő 8 munkanapon belül köteles a felhasznált pénzösszeget - 2 -
visszapótolni. Amennyiben Bérlő ezen fizetési kötelezettségének (az óvadék feltöltésének) nem tesz eleget, úgy mulasztása felmondási oknak minősül a Bérbeadó részéről. Amennyiben a Bérbeadó az óvadékot felhasználja, úgy a felhasználás időpontjától az óvadék Áfa köteles fizetési kötelezettségé válik. Egyebekben az óvadék szabályaira a Ptk. 270-271 -ai az irányadóak. 3. A bérleti díj fizetése Bérlő a bérleti díjat a szerződés aláírásának napjától havonta, a számla kibocsátásától számított 15 napon belül köteles a Budapest Bank Nyrt-nél vezetett 10102093-05060400-01001005 számú elszámolási betétszámlára átutalni. Bérlő késedelmes fizetés esetén a Polgári Törvénykönyv mindenkori szabályozása szerinti késedelmi kamatot köteles fizetni. 4. Az ingatlanok használata, karbantartás, építési munkák A Bérlő az 1. pontban megjelölt ingatlanokat a rendeltetésüknek megfelelően, a környezete szükségtelen zavarása nélkül köteles használni. Bérlő jogosult az 1. pontban meghatározott önkormányzati ingatlanok birtoklására, használatára, a tevékenységével, valamint az ingatlanok üzemeltetésévei összefüggő hasznosítására a mindenkori hatályos önkormányzati rendelkezések figyelembevételével. Bérlő tudomásul veszi, hogy Bérbeadó az ingatlanokban Bérlő által folytatni kívánt tevékenységhez szükséges hatósági engedélyek kiadása tekintetében felelősséget nem vállal, azok beszerzése Bérlő feladata. A Bérbeadó a bérleményben található berendezési tárgyakért, felszerelésekért semmilyen kártérítési kötelezettséget, a bérleményben tartózkodó természetes személyek körében esetleges balesetek bekövetkeztére felelősséget nem vállal. Bérlő kötelezettséget vállal arra, hogy az ingatlanokban lévő értékeire vagyonbiztosítást és tevékenységévei összefüggésben okozott károkra (különösen az érdekkörébe tartozó személyek és vendégeinek károkozása esetére) szóló felelősségbiztosítást köt. Bérlő kötelezettséget vállal arra, hogy a bérlet tartama alatt a szerződés tárgyát képező ingatlanok teljes körű üzemeltetési feladatait saját költségén elvégzi. Bérlő a bérlemény állagmegóvásához szükséges, a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény (a továbbiakban Ltv.) vonatkozó bekezdéseiben rögzített fenntartási, karbantartási munkákat ellátja, ezen munkálatoknak a költségeit viseli. Bérlő tudomásul veszi, hogy az ingatlanokban bármilyen átalakítást, bővítést, nem a karbantartás, felújítás körébe tartozó építési munkát kizárólag Bérbeadó, illetőleg a Tulajdonos előzetes írásbeli hozzájárulásával, illetőleg külön megállapodás alapján végezhet. Felek kifejezetten rögzítik, hogy Bérlő - erre vonatkozó külön előzetes írásbeli megállapodás hiányában - fenti munkálatok ellenértékének megtérítésére sem a szerződés hatálya alatt, sem annak megszűnését követően semmilyen jogcímen, még jogalap nélküli gazdagodás címén sem tarthat igényt, azt sem Bérbeadótól, sem Tulajdonostól nem követelheti. - 3 -
Bérlő tudomásul veszi, hogy az általa folytatni kívánt tevékenység végzéséhez esetlegesen szükséges átalakítási, felújítási munkát is saját maga köteles a saját költségére elvégezni, illetőleg elvégeztetni, és Bérbeadótói ezek megtérítését sem követelheti. Bérlő a bérleményben építési engedélyhez kötött munkát kizárólag építéshatósági engedély birtokában végezhet, amennyiben az építési tevékenységhez a Tulajdonos előzetesen hozzájárult. Bérbeadó az alábbi esetekben felelősségét kifejezetten kizárja: a. a bérlői üzem szerű működés körében keletkezett bármely kár; b. a bérlet tárgyában lévő berendezésekben keletkezett kár; c. baleseti károk, betörés, alkalmazottak károkozása. 5. Egyéb kikötések Bérlő köteles a bérleményre vonatkozó, illetőleg a tevékenységévei kapcsolatos hatósági, tűzvédelmi, balesetvédelmi előírásokat betartani. Az esetleges kártevő-mentesítési feladatokat a bérleményben Bérlőnek kell elvégeznie és költségeit viselnie. Bérbeadó a szerződés időtartama alatt a rendeltetésszerű és szerződésszerű használatot bármikor ellenőrizheti, a Bérlő által a bérleményben folytatott tevékenység szükségtelen zavarása nélkül. A bérleti időszak folyamán Bérlő mindenkor köteles saját költségén teljesíteni a saját tulajdonát és a bérlemény használatát illető minden tűzvédelmi és egyéb hatósági és közmű szolgáltatási előírást. Bérlő adataiban történt változást köteles Bérbeadónak írásban, a változás bejegyzésétől számított 8 munkanap on belül bejelenteni. Felek megállapodnak, hogy a jelen bérleti szerződés 1. pontjában megjelölt ingatlanokat osztható szolgáltatásként kezelik. Így amennyiben a Bérlő bármely ingatlan tekintetében szerződésszegést követ el, az kizárólag az adott ingatlan tekintetében keletkeztet jogokat illetve kötelezettségeket. Ebben az esetben a Bérbeadó jogosult és köteles a Bérlővel egyeztetni, és az adott ingatlannal kapcsolatban kialakult vitás helyzetet lehetőség szerint szóban, vagy amennyiben az nem lehetséges, szerződés módosítással, vagy kiegészítéssel rendezni a Felek megegyezése szerint. 6. Bérleti jog megszűnésének esetei A bérleti szerződés megszűnik az Ltv. 23., valamint 39. -aiban szabályozott esetekben. Bérlő tudomásul veszi, hogy a bérleti jogviszony megszűnésekor a bérleményt saját költségén, cserehelyiség és terület biztosítása nélkül köteles kiüríteni és rendeltetésszerű használatra alkalmas tiszta állapotban, Bérbeadónak átadni. A bérleti jogviszony megszűnésekor Bérlő köteles a helyiséget kifizetett közüzemi számlákról beszerzett "O" -ás tartozást igazoló, szolgáltatók által kiadott nyilatkozatokkal a Bérbeadó részére átadni. Amennyiben Bérlő a helyiség kiüríté si kötelezettségének nem tesz ---------\~J_~ eleget, úgy a jogcím nélküli használat idejére a mindenkori piaci bérleti díjjal megegyező összegű használati díjat köteles p J _m_e_g_fi_lz_e_tn_i_a_j_e_le_n_s_z_e_rz_o_" d_e_' S_3_. o_n_t á_b_an_m_e_g_h_a_~a_' _.,_o_z_ott_ak_sz_e_r_in_t_.
Bérleti jogviszony megszűnik. amennyiben az ingatlanok a Fővárosi Önkormányzat tulajdonából kikerülnek. Felek megállapodnak, hogy amennyiben a bérleti szerződés bármely oknál fogva megszűnik. vagy a felek azt megszüntetik, a Bérbeadó nem köteles a Bérlőnek csereingatlant felajánlani. 7. Felmondás, szerződés megszűnése Bérbeadó a Ltv. 24. és 25. -ában szabályozottak szerint a szerződést írásban felmondhatja. szerzödő felek a Ltv. 43. -ában foglaltak alapján megállapodnak abban, hog) jelen szerződést bármelyik fél indokolás nélkül írásban felmondhatja a tárgyévet követő év december 31.-ére. 8. Birtokbaadás Bérlő kijelenti, hogy az 1. pontban megjelölt ingatlanok műszaki állapotával teljes körücn tisztában van. valamennyi ingatlant rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotúnak tart. különös tekintettel arra, hogy az ingatlanokat huzamo ideje folyamatosan használja. Tekiruettél arra. hogy Bérlő birtokon belül van, ezért külön birtokbaadás nem szükséges. azonban Felek a bérleti jogviszony kezdetekor az ingatlanok állapotát rögzítő jegyzőkönyvet vesznek fel. 9. Kapcsolattartás Minden értesítést. valamint egyéb közlést. mely jelen szerződés alapján megteendő vagy megtehetö. írásban magyar nyelven kell megtenni és akkor rninősül jelen szerzódés alkalmazásában megtettnek. ha azt személyesen vagy telefax útján, vagy ajánlort-tértivevényes postai küldernény ként a következő címre küldték el: Bérbeadó kérviselője: Nagyunyomi-Sényi Gábor Antal vezérigazgató, Budapest Főváros Vagyonkezelő Központ Zrt. (1013 Budapest, Attila út i3/a), telefax: J~52-444, e-mail: vagyonéabfvk.hu Bérlő kepviselője: -lárta Istvan ügyvezető (Jj Szinház Nonprofit Kft. (1065 Budapest. Paulay E. u. 35.). telefon: 351-8511, 269-6021 A fentiek szerint elküldött értesítés, levél az elküldéstől, postára adástol számított 5. napon akkor is megérkezettnek minösül, ha a tértívevény "nem kereste", vagy "nem '.'ette át" jelzéssel érkezik vissza a Ieladóhoz, vagy a jelen szerződésben irt telefaxszámot bármely tél a másik fél előletes értesítése nélkül változtatta meg és a telefax útján küldött üzenet ezért nem jut el hozzá. Felek megállapodnak abban, hogy a jelen megállapodásban megjelölt c-maii clmeken folytatolt elektronikus levelezésüket hivatalos írásos formának tekintik. 10. Záró rendelkezések Jelen szerzödésben nem szabályozott kérdésekben a Magyar Köztársaság Polgári lörvénykönyvéről szóló 1959. évi IV. törvény. az Ltv., valamint a Fővárosi Önkormányzat tulajdonában lévő nem lakás céljára szolgáló helyiségek feletti tulajdonosi jogok gy akorlá: :.1101 szólo 40200(,. (VII. 14.) Főv. Kg}. rendelet mindenkor hatályos rendelkezései az irányadók. -..} -
Felek jelen bérleti szerződést, mint akaratukkal mindenben megegyezőt jóváhagyólag aláírják. Budapest, 20 ll.. Budapest Főváros Önkormányzat képviseletében Új Színház Nonprofit Bu~' ~ s V,>n, I zelő Központ Za ~~... -J.I ytá rsasáq 1. Nagyunyomi-Sényi Gábor Antal BFVK Zrt. vezérigazgató ]~ Bérbeadó, ~..~ \ ~tm.... \)\D'\tu C}~~ ~. '?ho'2--=>'tlu'/ij~ ') J. 19v~ 'h7t (j1-i ct..-ii ~ ~ 8' L.,. ~YVI Ellenjegyezte: Sárádi mánné dr. Fő egyző la... V u:o 1" d?tlj ~~. \i~.'l 1).0 ql. n~ 2..:7.
.. E.--.--. F()rgalll1~ Telrp.,.. '~-rg-l1-e,-'e:~~r----.....' érték...-- N_'lret_I.O_' ----.----.------1 ~ S01'S7. Helyrnjzi szám 1 er ület (m2) Fu l, h:1i1)'>1\1 Rendeltetés.... l<er'. elm. (eft) Eves bérleti dij Hnvi bérleti "lj MegSlcrzési clfj Ovndék összege Új Szlnház Nonprofit Kft. ------r---r--:-- ~-T----- --....-.---.,-------f---------l.-------+---------l 37 6 Paulay Ede 002932UOOOO/ IR 11I Tároló 2 150Ft 185000Ft utca N002 15 417 Ft 46 250 Ft 46 250 Ft 1-------1---- --------!-- ------- ----- 38 6 I'aulayEde 002932110000/ 23 l/l Pince-Tároló 2JOOFI 180 000 Ft utca N003 15000 Ft 45000 Ft 45000 Ft ------.:~-t-- :_-+=_--:-'-'-:::_:_-_t_: : ::_::~,.::-,::-:' -t_-- I---- -I-- -...-- f----------l 396 Paula)' Ede 002932 JI 0000/ 7 III Pillce - Tároló 643 Fl 60000 Ft utca N004 5000 Ft 15000 ft 15000 Ft 40 6 Paula)' Ede 00293211 OOOO! 22 III Pince -Tároló 2020 Ft 135000 Ft utca N005 II 250 Ft 750 Ft 750 Ft ~--. ------~-- --~------~------ ~~I------I--------t--------I 41 6 Paula)' Ede 00293211 (Jonai 6 III Pince-Tároló 551 rt 37 ODOFt utca N006 3 083 Fl 9 250 Ft 9 250 Ft 42 6 Paulay Ede 0029321100001 34 1/[ Pince 4100Ft 290000 Ft t- I,--- +u.;..:tc""u..:.3.:..3 (Y!2~. Lakatos rnűh.. +--:-- 2_4_1.:...67_Ft+ 7_2 500 Ft 72 500 ft 43 (í Paula)' Ede 00293211 O(JOOI 25 III Fsz- Előtér 4450 Ft 410 000 Ft utca N008 34 167 ft 102 500 Ft 102 500 Ft 44 6 Paulay Ede 00293211 OOODI 12 Ifl Psz - Raktár 3960 Fl 289000 Ft utca N009 24 083 Ft 72 250 Ft 12 250 ft 45 6 Paulay Ede 0029321/00001 144 III Fsz.- 47520Ft 3 1.70 000 Ft t------t---- utca AlOIO Előcsarnok 264 167 Ft 792500 Ft 792500 Ft 46 G PalllayEde 0029321/00001 12 III Psz-Tároló 880Ft 73 000 Fl. utca NO II 6083fl 18250[1 18250ft 476 Paula)' Ede 00293211 00001 II líl Psz -.3 630 Ft 310 000 Fl utca _ A/Ol2 V~sz.kijfu~ll _. 258 Ft 77 500 Ft 77 500 Ft 48 6 Paulav Ede 00293211 0000/ 12 l/l Fs7.:- 3960 Ft 320000 Ft utca NOU Vészkijárat II 26 667 Ft 80 000 Ft 80 000 Ft ---------+--------- 496Pauln)' Ede 0029321/ 0000/ 42 UI Fsz. - Miíhcly 7400 Ft 710000 Ftutca AlOl4 59 167Ft 177500 Ft 177500 Ft SO 6 Paulav Ede 0029321í 00001 49 Ifl fsz 16170 Ft 1077 000 Ft.---- utca NO IS..Q!.dalszinpa~ 89 750 Ft 269 250 Ft 269250 Ft 51 6 Paulay Ede 0029321/00001 52 líl Fsz.-Raktár 17160Ft.1 140 000 ft utca AID 1G 95 000 Fl 285 000 Ft 285 000 Ft 52 ---(i-)--traul~y Ede 00293211 00001 82!II --Fsl.- Ölrözök 27000 Ft 1800000 Ft. utca AlO 17.. 1.50 000 Ft 450 000 Ft 450000 Ft 536Pauhl)' Eele 00293211 00001 7 I1I Fsz. - Előtér 2300 Fl 201 000 Ft... ~t..:.~--- AlOl8 16750FI 502501'1 50250Ft 54 G Paula)' Ede 00293201 00001 I 358 III Szlnház 448 100 Ft 29 870000 Ft utca 35 1000 2489 167 Ft 7-167 500 Fl 7-167 500 Fl '----.---'------.. '-------- ---.--- --- _~.._. '--.1...- -''- --' ~
55 G Paulav Ede 0029319/ 0000/ 356 IIJ Színház 117500Ft 7830000 Ft utca 37 N002 (lilemv) 652500 Fl 1 957500 Ft 1957500 rt 711 594 Ft 48087000 Ft 4007250 Ft 12 021 750 Ft 10036250 Ft \. ; f
BUDa pest Budapest Főváros Vagyonkezelő Központ Zrt. Új Színház Nonprofit Kft. 1065. Budapest, Paulay E. u. 35. Iktatószám: Ügyintéző: Telefon: E-mail: I -:r:g:;gflo){ Dózsáné T.Irén 325-2427 j eck.gezane@bfvk.hu Tisztelt Igazgató! ; trktzett ZOliDEC O 8. ~ A Budapest Főváros Önkormányzattal kötött bérleti szerződés szerint (melyet melléletben megküldünk) az Önkormányzat nevében leszámláztuk Önöknek az abban foglaltaknak megfelelő kötelezettségüket. Kérjük a fizetési határidő pontos betartását. Budapest, 2011: december 2. Tisztelettel: Fodor Zsolt gazdasági igazgató Melléklet: - Bérleti szerződés - Megszerzési díj számla - Óvadék számla - Használati díj számla - területbérlet számla 1013 Budapest, Attila út 13/a.llevélclm: 1253 Budapest, Pf. 6.1 telefon: 36 1 32524001 fax: 36 1 32524441 e-mail: bfvk@bfvk.hu 1www.bfvk.hu
/ BÉRLETI SZERZŐDÉS 1. sz. módosítás amely létrejött egyfelől a Budapest Főváros Önkormányzata (1052 Budapest, Városház u. 9-11., képviseli: Tarlós István Főpolgármester) részéről a tulajdonos képviseletében eljáró BFVK Zrt. (székhely: 1013 Budapest, Attila út 13/A., cég szám: 01-10-042965, adószám: 12006003-2- 43) képviseli: dr. Nagyunyomi-Sényi Gábor vezérigazgató), mint Bérbeadó (a továbbiakban: Bérbeadó), másrészről az Új Színház Nonprofit Kft. (székhely: 1065 Budapest, Paulay E. u. 35., adószám: 21812284-2-42, képviseli: Dörner György ügyvezető), mint Bérlő (a továbbiakban: Bérlő) között a Fővárosi Közgyűlés döntése alapján az alábbi feltételekkel. Felek a köztük 2011.11.23.-án aláírt Bérleti Szerződést, mely jelen Szerződés módosítás elválaszthatatlan részét képezi, egyező akarattal az alábbiak szerint módosítják. 1. Felek a köztük 2011.11.23.-án aláírt Bérleti Szerződés 2. pontját az alábbiakkal egészítik ki. Felek megállapodnak abban, hogy az óvadékot Bérbeadó Fővárosi Önkormányzat a bérleti szerződés időtartama alatt a kielégítési jog megnyílta előtt használhatja és rendelkezhet vele. Bérbeadó köteles az óvadék tárgyát legkésőbb az óvadékkal biztosított követelés esedékessé válásakor (kielégítési jog megnyíltakor), avagy a szerződés lejártakor egyenértékű fedezettel helyettesíteni. Felek megállapodnak abban is, hogy Bérbeadó a kielégítési jog megnyíltakor Bérlő óvadékkal biztosított tartozásába, Bérlő egyenértékű fedezet értékére vonatkozó követelését beszámít ja, tehát Bérbeadó helyettesítő biztosíték nyújtása helyett annak értékével csökkenti a Bérlő tartozását. 2. Felek a köztük 2011.11.23.-án aláírt Bérleti Szerződés 3) pontja helyébe a következő rendelkezés lép. Bérlő a bérleti díjat jelen szerződés módosítás aláírásának napját követően naptári félévente, az 1. féléves bérleti díjat számla ellenében legkésőbb tárgyév június 30.-áig, a II. féléves bérleti díjat számla ellenében legkésőbb tárgyév december 31.-ig köteles a Budapest Bank Nyrt-nél vezetett 10 102093-05060400-0 100 1005 számú elszámolási betétszámlára átutalni. Bérbeadó a számlát köteles legalább 15 naptári nappal a fizetési határidő lejárta előtt bérlő részére megküldeni. Bérlő késedelmes fizetés esetén a Polgári Törvénykönyv mindenkori szabályozása szerinti késedelmi kamatot köteles fizetni. 3. Felek a köztük 2011.11.23.-án aláírt Bérleti Szerződés 9) pontjában a Bérlő képviselőjét Márta István ügyvezetőről, Dörner György ügyvezetőre módosítják. Felek kijelentik hogya 2011.11.23.-án aláírt Bérleti Szerződés, jelen szerződés módosítással nem érintett részei változatlan tartalommal hatályban maradnak. Felek jelen bérleti szerződés módosítást, mint akaratukkal mindenben megegyezőt jóváhagyólag aláírják. - I -
Budapest, 2012. Budapest Főváros Önkormányzat képviseletében ont Új Színház Nonprofit Kft. dr. Nagyunyomi-Sényi Gábor BFVK Zrt. vezérigazgató Bérbeadó...--~~,1;.,,",'.,> -4.. ~... ~ _ fj.~ D " G.. rn.~"" " -. orner yore>ju." "," <- ügyvezető c I,'~ Bérlő ~o",~ Pénzügyi ellenjegyzés! végezte: -......... v~~..'ib~~""""~' ~J' főosz ályvezctő' ~ Pénzü yi Főosztály Je, c.00,.,~.;) - 2 -