NEMESHANY TELEPÜLÉSI ÖNKORMÁNYZAT KÉPVISELŐ-TESTÜLETE 8471 Nemeshany, Petőfi u. 85. Szám: 584-12/2009. JEGYZŐKÖNYV Nemeshany Települési Önkormányzat Képviselő-testületének 2009. március 17-én 17 órai kezdettel megtartott lakossági fórumáról Az űlés helye: Kultúrház Nemeshany Jelen vannak:kiss József Attila polgármester, Paálné Nagy Irén alpolgármester, Csordás Anna Tünde, Bálint Tibor, Nagy Géza Bódis István képviselők Nagyné Soós Erzsébet körjegyző Joó Lászlóné jegyzőkönyvvezető Meghívottak: Gömbös József viziközműtársulat szakértője Buzás Jenő és ifj. Buzás Jenő OTP Zrt. munkatársai A lakosság részéről megjelent kb. 60 fő. Kiss József Attila polgármester: Köszöntötte a jelenlévőket és megállapította, hogy a nyilvános képviselő-testületi ülés határozatképes, mert az ülésen a 6 fő önkormányzati képviselőből 6 fő megjelent, majd megnyitotta az ülést. Javasolta a testületnek, hogy az ülésre kiküldött meghívóban szereplő napirend kerüljön megtárgyalásra. Kérdés, hozzászólás nem volt. A képviselő-testület 6 szavazattal ellenszavazat és tartózkodás nélkül egyhangúlag elfogadta a következő napirendeket. NAPIREND 1./ Káptalanfa, Bodorfa, Gyepükaján és Nemeshany község önkormányzatainak közös beruházásáról, szennyvízcsatorna hálózat és tisztító telep megépítéséről tájékoztatás Előadók: Kiss József Attila polgármester, Gömbös József viziközműtársulat szakértő 2./ Lakossági Takarékpénztár lehetőségeiről tájékoztatás Előadó: ifj. Buzás Jenő OTP Zrt. munkatársa
NAPIREND TÁRGYALÁSA 1./ Káptalanfa, Bodorfa, Gyepükaján és Nemeshany község önkormányzatainak közös beruházásáról, szennyvízcsatorna hálózat és tisztító telep megépítéséről, valamint a viziközműtársulat megalakításáról tájékoztatás Előadók: Kiss József Attila polgármester, Gömbös József viziközműtársulat szakértő Kiss József Attila polgármester: Köszöntötte a lakosságot, a meghívott vendégeket, a képviselőtestületet. Elmondta, hogy 15 éves tortúra után úgy néz ki, hogy lehetővé válik a szennyvízcsatorna beruházás megvalósítása. Túl vannak az első fordulón, és 2010. december 31-ig már egy működőképes szennyvízcsatorna hálózattal kell rendelkezniük a négy településnek. Szerencsés egybeesés, hogy a közútkezelő kht. is most nyerte el a Devecser-Sümeg összekötő útszakaszra a felújítási lehetőséget, ezért még előtte be kell fejezniük a településeknek a csatornahálózat kiépítését, mivel utána, ha az utat rendberakják 10 évig nem lehet felbontani. A szennyvízberuházás megvalósítására kötött előtakarékossági szerződések közül kb. 10 %-os lemorzsolódás történt, ez minden településre jellemző. Aki abbahagyta ennek az előtakarékosságnak a befizetését, annak lesz lehetősége másikat kötnie, de ezekről a lehetőségekről majd felvilágosításnak adnak a szakemberek. Felkérte a lakosságot, hogy segítsék a képviselő-testületek munkáját abban, hogy minél előbb lebonyolódhasson a beruházás a községben. Felkérte Gömbös József urat, hogy tartsa meg tájékoztatását a viziközműtársulat megalakításáról, valamint a szennyvízberuházás menetéről. Gömbös József viziközműtársulat szakértője: Köszöntötte az együttes képviselő-testület tagjait. Ismertette elsősorban a viziközműtársulat fogalmát. Magyarországon lévő viziközműtársulatok aránylag kedvezőbb lehetőséget biztosítanak a beruházás megvalósítására, illetve az ehhez szükséges anyagi fedezetek biztosítására, az érdekeltségi hozzájárulások befizetésére. Itt a polgármester urak abban gondolkodnak, és gondolja Önök is, hogy erre az egészre egy viziközműtársulat alakuljon. A viziközműtársulatot a vízgazdálkodási törvény végrehajtására kiadott kormányrendelet és még nagyon sok kormányrendelet szabályozza. Alapvető lényege, hogy akkor alakul meg a viziközműtársulat, hogyha az összes érintett érdekelt legalább kétharmados többsége a társulat megalakítása mellett dönt. Természetesen úgy van, ahogyan a polgármester úr mondta, minden egyes korrekt információt meg kell, hogy kapjon a lakosság, és annak tudatában lehet majd erről az egész dologról dönteni. Ha megalakulnak kétharmados többséggel a színtársulatok, akkor minden ingatlan tulajdonos akár természetes személy akár nem természetes személy a társulat tagjává válik, és társulat tagja pedig a legfőbb testületi szerv a közgyűlés által meghatározott mértékű érdekeltségű hozzájárulást köteles fizetni. Ahhoz, hogy ez viziközmű társulat megalakuljon előtte egy szervező bizottságnak kell létrejönnie. Ezt egy jogszabály írja elő, nem írja, hogy hány tagú legyen, az lenne a kérése, hogy a mai nap folyamán, ha lehetőség van, rá ez a szervezőbizottság alakuljon meg, és természetesen a bizottság elnökét is meg kell választani ahhoz, hogy a továbbiakban legálisan tudjon működni. A következő lépések, hogy felmérni a csatornázásban érdekeltek körét, az összes olyan ingatlant, amelyről a szennyvizet ki lehet vezetni. Utána az ingatlantulajdonosokat fel kell kutatni, fel kell írni és ezzel meg van az érdekeltségi kimutatás, és ezzel az ingatlantulajdonosok a társulat tagjává válnak. Ezt követően a szervezőbizottságnak, a képviselőuraknak és hölgyeknek lakossági fórumokon keresztül tájékoztatni kell arról, hogy ha a társulat alakul, akkor milyen feltételekkel alakul meg a vizitársulat, és milyen mértékű díj terheli, és a befizetési kötelezettséget hogyan lehet teljesíteni, illetve a nem fizetés esetében milyen következményekkel járnak. Ezeket mind a megalakulás előtt el kell mondani, és ennek tudatában lehet megalakítani a szervező bizottságot, amelyet megelőz egy alakuló ülés. A viziközműtársulatra azért is van szükség, hiszen
ezen pályázat második fordulóját megelőzően két fajta módon lehet biztosítani a támogatáson felüli önrészt, vagy az önkormányzatok bizonyítják, hogy annyi pénzük van, vagy a viziközműtársulat határozattal bizonyítja, hogy ennyi és ennyi összeget át tud adni a beruházásra. A Szervező Bizottság, amikor kidolgozza az érdekeltségi hozzájárulást, és az előzetes beszélgetések alapján már ki is alakult egy érdekeltségi hozzájárulás és annak fizetési módjai, akkor egy előzetes szándéknyilatkozat mintával kell felkeresni az érdekelteket, a leendő tagokat, és lehet nyilatkozni. Ebben azt nyilatkozzák, hogy társulási beruházás keretében szeretnék megvalósítani, és egyetértenek a viziközműtársulat megalakulásával. Ez a szándéknyilatkozat semmilyen kötelezettséggel nem jár, és senkire kötelezettséget nem ró. Egy lehetőséget biztosít a jogszabályi előírásoknak megfelelően, hogy az összes érdekeltnek legalább a fele aláírja a szándéknyilatkozatot akkor az alakuló közgyűlést a szervező bizottság elnöke összehívhatja, és az alakuló ülés kétharmados többséggel kell megalakítani a társulást, dönthet minden dologban, ez a szándéknyilatkozat egy jogszabályi aláírás. Ezen szándéknyilatozatok aláírásával együtt kéri a szervezőket, hogy meghatalmazási íveket is legyenek aláírni, hiszen azt írja a jogszabály, hogy az alakuló ülésen egy fő meghatalmazott száz főt képviselhet. Ugyanis itt a településeken 440-450 ingatlanról van szó, és a kétharmados többsége az ingatlantulajdonosoknak egy időben nem tud megjelenni, ezért a szervezőbizottságnak az is feladata, hogy meghatalmazásokat gyűjtsenek arra vonatkozóan, hogy az alakuló közgyűlésen legalább kétharmados többség képviseltesse magát. Szeretné kihangsúlyozni, hogy ha bárki bárkinek ad meghatalmazást az nem jelenti azt, hogy az alakuló közgyűlésen nem vehet részt. De ha nem vesz részt, akkor természetesen az ő szavazati jogával a meghatalmazott rendelkezik. Ha úgy dönt, hogy elmegy az alakuló ülésre és szeretne szavazni, akkor visszavonja a meghatalmazását. Ez a meghatalmazás azt jelenti, hogy ez az 500 ember képviseltesse magát, és döntés képes legyen az alakuló ülés. Az alakuló ülés előtt tehát nagyon fontos a szervező bizottság megalakulása, a szervező bizottságnak el kell készítenie az érdekeltek listáját, ezt követően valamilyen úton, módon írásban, lakossági fórumon személyesen meg kell keresni a csatornázásban érintetteket. El kell mondani, hogy mi a viziközműtársulat, és ha megalakul érdekeltségi hozzájárulást kell fizetni, annyit, amennyit a társulat meghatároz, és hogy ezt mindenkinek fizetnie kell. Azt is biztosan tudják, hogy az érdekeltségi hozzájárulás köztartozás, és ha valaki nem fizet, akkor a társulat intézkedhet annak behajtásáról. Azért is mondja el, mert az utóbbi időben egyre több helyen merült fel az gondolat, hogy mi van azokkal, akik nem fizetnek, vagy nem akarnak fizetni. A viziközműtársulat megalakulásával az érintetteknek fizetési kötelezettségük van, és a viziközműtársulat nem az a szerv, mint a társulások voltak, hogy 50 ember megfizeti a 70 ember költségeit aztán annak a húsz embernek befizetései nem kerülnek befizetésre. Természetesen tudva azt, hogy mindig lesz olyan réteg amelyik nem tud fizetni, ezért a viziközműtársulat számításait, gazdálkodásait egy megfelelő kontrollal, tartalékkal kell megtervezni. Ha megalakult a viziközműtársulat akkor az alakuló közgyűlésen majd biztosan tudják, vagy küldöttgyűlésként javasolják majd, hogy működjön tovább a társulás hiszen 700-800 fő tagságot mozgatni elég nehéz feladat,és úgy gondolták, hogy akiket majd meghatalmaznak a képviselők közül kerüljenek ki a leendő meghatalmazottak, küldöttek, ill. azokkal akiket a községekben elfogadnak. Az érdekeltségi egység 250 e Ft lenne, amelynek megfizetése három módon lehetséges. A viziközműtársulati jogszabály azt mondja ki, hogy a társulat érdekeltségi hozzájárulására, megelőlegezésére, a társulat mint önálló jogi személyi társulás egy kedvezményes kamatozású hitelt vehet fel, és részletekben is lehet fizetni, amelyre egy átlagos esetben kamatok rakódnak. A kifizetések úgy történnek majd, hogy az érdekeltségi hozzájárulás lejártakor kell fizetni, de ha kell felvenni hitelt akkor az egy nagyon minimális dolog lesz, de arról majd a viziközműtársulat és az önkormányzatok dönteni fognak. Másik lehetőség, hogy lakáselőtakarékossági szerződéssel történő finanszírozás, mert ezzel további állami támogatást 30 % kaphatnak. 2005. decemberétől -2006 januárjában köttetnek már szerződések 350 körül lakáselőtakarékossági szerződések, amelyek 2011-ben fognak lejárni. Ők az
abban köttette szerződések alapján fizetik a 2450 Ft/hó befizetéseket. Ezért megkérték az együttes ülést megelőzően a lakáselőtakarékossági pénztár képviselőit, hogy jöjjenek el és tájékoztassanak bennünket arról, hogy mik a további lehetőségek. Aki a régi szerződésének nem tett eleget, mert nem fizette a részleteket rendesen, ott újabb szerződéseket kell kötni. Az abban megtakarított pénzét átviheti az új előtakarékossági szerződésbe. Az régi szerződésnél 74 hónapos volt a futamidő, míg új szerződés esetén 50 hónap, hiszen ezt igazítani kellett a beruházás teljesítésére. Ha valaki új szerződést szeretne kötni, akkor 3710 forintot kell fizetnie havonta. Tudniuk kell, hogy 1 % szerződéskötési díj terheli, továbbá a szerződéses összeg azaz a 250.000.- Ft kétszeresét 5000 Ft-ot kell fizetni. Erre még rakódik számlavezetési díj és csekkdíj 250 Ft havonta, tehát durván 3960 Ft kell fizetni majd havonta, akik új lakáselőtakarékossági szerződést kötnek. Azért említette ezt, mert ez egy kedvező előtakarékossági szerződés az érdekeltségi hozzájárulás megfizetéséhez. Jelen pillanatban többletköltséget a polgármester urakkal nem terveztek. Azt is tudni kell a lakáselőtakarékossági szerződések megkötésénél, hogy a víziközműtársulat nem kötelezheti az érdekelteket a szerződéskötésekre, egy dologra kötelezheti csak, hogy fizessenek érdekeltségi hozzájárulást. Vagy befizetik egy összegben, vagy részletekben, de ott már kalkulálni kell a kamatokkal, mert ott már nincsen benn a 33 %-os állami támogatás, amely 300 e Ft felé menne, amelyet 50 hónapos részletekben kellene megfizetni. Jó lenne, hogy ha a szándéknyilatkozatok aláírásakor erről a dologról már tudnának nyilatkozni. Minél előbb kezdik meg az érdekeltségi hozzájárulást fizetni, annál kevesebb sallangok rakódnak rá majd a végén. A polgármester urak úgy tervezték, hogy május közepéig meg kellene alakítani a társulatot és azt is javasolták, hogy a közös testületi ülést követően minden egyes községben tartsanak lakossági fórumot, ahol szintén hasonlóan és minden kérdésre válaszolva, azt a napot arra szánva tájékoztassák az embereket, ahol aztán meghatalmazásokat és szándéknyilatkozatokat is alá lehetne írni. Kiss József Attila polgármester: Megköszönte Gömbös úrnak a tájékoztatást, és kérte a lakosságot, a képviselő-testület tagjait, hogy amennyiben kérdésük, hozzászólásuk van az elhangzottakkal kapcsolatban azt tegyék fel. Kérdés, hozzászólás nem hangzott el. 2./ Lakossági Takarékpénztár lehetőségeiről tájékoztatás Előadó: ifj. Buzás Jenő OTP Zrt. munkatársa Kiss József Attila polgármester: Felkérte az OTP Zrt. munkatársát ifj. Buzás Jenő urat, hogy mondja el tájékoztatását a jelenlegi lakáselőtakarékossági szerződésekkel kapcsolatban. Buzás Jenő OTP zrt. mukatársa: Örömmel tájékoztatta a lakosságot, hogy a településükön elérhető közelségbe került a csatorna-közmű beruházás megvalósítása. A beruházás nagyrészt pályázati támogatásból, kisebb részben lakossági hozzájárulásból valósul meg. Ezért hamarosan eljön az az idő, amikor szükség lesz a lakossági önrész megfizetésére. Az önkormányzat lehetőséget biztosított 2005-ben arra, hogy lakáscélú előtakarékossággal fizethessék meg a hozzájárulást, 30 % állami támogatással. Örömükre szolgál, hogy az ingatlantulajdonosok többsége élt a kedvező lehetőséggel. Az ő részükre a pénzintézet megelőlegezi az önrészt, a többi ingatlanra azonban nem. Annak érdekében, hogy nekik se kelljen rövid időn belül egy összegben befizetni a hozzájárulását, sokak kérésére egyedi engedéllyel, biztosítunk szervezett formában egy utolsó számlanyitási lehetőséget. A számlanyitásra 2009. április 4-én (szombat) 8-17 óra között lesz lehetőség. A mos indított szerződés 4 év futamidejű lehet, ezért a befizetés a következőképpen alakul.
Szerződéses összeg: 500.000.- Ft, mely a következő részekből áll. 257.635.- megtakarítás, majd 242.365 hitel-lehetőség a futamidő végén (nem kötelező!) Befizetés: 50 hó x 3.710 = 185.500.- Állami támogatás+kamat: 72.135.- Összes megtakarítás: 257.635.- A befizetések a következőképpen alakulnak: Első csekk: 3.710.- betét, 5000.- Ft számlanyitási díj, 150 számlavezetési díj, összesen: 8860.- További hónapokban( csekkes befizetés esetén) 3.710.- Ft betét, 150 Ft számlavezetési díj, 100.- Ft csekk költség, összesen: 3.960. A szerződés megkötéséhez szükséges magával hozni: személyi igazolványát, adókártyáját, amennyiben átutalással szeretne fizetni, folyószámlát. Az első díjat csekken kell befizetni, ezért készpénzt nem szükséges hozni. Tisztelettel kérte, hogy aki még nem biztosította az önrészt a szerződés megkötésével, az feltétlenül éljen a számlanyitás lehetőségével, ellenkező esetben rövid időn belül egy összegben meg kell fizetnie a hozzájárulást. Kiss József Attila polgármester: Megköszönte a részletes tájékoztatást, és felkérte a jelenlévőket, hogy amennyiben kérdésük, hozzászólásuk van a témával kapcsolatban azt tegyék fel. Kérdések: Csizmadia Elemér: Hány éves korig lehet megkötni ezeket a lakáselőtakarékossági szerződéseket, van egyáltalán korhoz kötve? Imre Tiborné: Azt érti, hogy az előtakarékossággal csak az előkertig tudják a beruházást finanszírozni, de onnét még a szennyvízaknákig ki kell építeniük a csatornát a lakóknak, az vajon mennyibe kerül, és annak a beruházására van e hitel lehetőség? Egyed Jenőné: Akik a nyugdíjat nem kapják meg minden hónap 12-ig, azok hogyan tudják időbe befizetni, hogy ha 12-ig be kell érkeznie a számlájukra a pénznek? Gömbös József viziközműtársulat szakértője válasza a kérdésre: A beruházások csak az ingatlanok előkertjéig vannak szponzorálva az előtakarékossági szerződésekkel, de az előkerttől ki kell építeni, és rá kell csatlakoztatni a csatornarendszert a lakásokból kijövő szennyvízcsőhöz. Ez fog sokba kerülni minden családnak. Ez függ attól, hogy hány méterre van a szennyvízcső az ingatlanon, hány méterre van az előkerttől a szennyvízakna, mert amint rá csatlakoznak a rendszerre, ezeket a régi szennyvízaknákat meg kell szüntetni. Erre már hitelfedezetet nem nyújt a bank, hogy ezt a beruházást is ebből finanszírozzák, hiszen a 250.000.- Ft arra lesz elég, hogy az ingatlanok előkertjéig meg legyenek a csatlakozási lehetőségek. Ifj. Buzás Jenő OTP. Zrt. munkatárs válasza a kérdésekre: Az előtakarékossági szerződés megkötésénél egy feltétel számít, hogy 18. életévét betöltött magyar állampolgárságú személy legyen. Olyan esetben, ha valaki a nyugdíját 12-e után kapja, annak az tudná ajánlani, hogy az előtte lévő hónapban adja fel a következő havi részletet is, így biztosan megérkezik a számlájára a befizetett összeg. Ha valaki megkötötte 2005-ben a szerződését, de valami folytán nem fizette az esedékes havi
részleteket, akkor új szerződést lehet kötni, és az addig befizetett összeget át lehet hozni az új szerződésbe. Kiss József Attila polgármester: Megköszönte az előadóknak a részletes tájékoztatást, a képviselő-testületnek és a lakosságnak a fórumon való megjelenést. Elmondta, hogy ezután a képviselők személyesen felkeresnek mindenkit, és a szükséges nyilatkozatokat aláíratják az ingatlantulajdonosokkal. Kérése a lakókhoz, hogy mindenki pozitívan álljon ehhez a beruházáshoz, hiszen már régóta vártak erre a pillanatra, és a négy önkormányzat közösen kívánja a beruházást megvalósítani. A lakossági fórumnak több napirendje nem volt, a polgármester az ülést 19, 30 órakor bezárta. Kiss József Attila Nagyné Soós Erzsébet polgármester körjegyző