KONZUM KERESKEDELMI ÉS IPARI RÉSZVÉNYTÁRSASÁG

KONZUM KERESKEDELMI ÉS IPARI RÉSZVÉNYTÁRSASÁG ÉVES JELENTÉS 2004.

Tartalomjegyzék Az Igazgatóság levele a részvényesekhez A Felügyelő Bizottság jelentése Független könyvvizsgálói jelentés I. A társaság bemutatása II. III. IV. Összevont (konszolidált) üzleti jelentés Összevont (konszolidált) mérleg és eredménykimutatás Összevont (konszolidált) kiegészítő melléklet V. A Konzum Rt. üzleti jelentése VI. VII. A Konzum Rt. mérleg és eredménykimutatása A Konzum Rt. kiegészítő melléklete

Tisztelt Részvényes! A 7 leányvállalatot összefogó KONZUM Csoport egészét bemutató, 2004. december 31-i, magyar számviteli törvény szerint készült, auditált, összevont (konszolidált) éves beszámoló 4 572 037 E Ft mérlegfőösszeg mellett 126 412 E Ft nyereséget mutat. Az anyavállalat, a Konzum Kereskedelmi és Ipari Rt. 2004. december 31-i, magyar számviteli törvény szerint készült, auditált éves beszámolója 2 490 472 E Ft mérlegfőösszeg mellett 619 683 E Ft veszteséget tartalmaz. Az anyavállalat egyedi mérlegében a számviteli veszteség egy rendkívüli eseménnyel, az egyik részesedésének átalakulásával kapcsolatos, ami a konszolidált mérlegben az eltérő elszámolás miatt nem jelentkezik. 2004-ben a csoport szintű gazdálkodásban meghatározó tényezők: Az építőanyag-kereskedelmi tevékenység jövedelmezősége csökkent. Az ingatlanok eladásából, hasznosításából származó jövedelmek emelkedtek. A nem kellő hatékonysággal hasznosított ingatlanok, ingatlanrészek eladásának bevétele egyrészt csökkentette a kötelezettségeket, másrészt fedezetül szolgált a meglévő ingatlanvagyon egy részének felújításához.

A KONZUM Rt. stratégiája továbbra is az építőanyag-kereskedelmet tekinti fő tevékenységének. Az anyavállalat holdingként működik, a befektetésekkel kapcsolatos stratégiai döntéseket hozza meg, a tevékenységet a leányvállalatok végzik. A KONZUM Csoport 2005-re a leányvállalatok nyereségének növelését tűzte ki célul. Pécs, 2005. január 31. Forczek László Igazgatóság Elnöke Legjobb tudomásunk szerint (miután felelősen körültekintően jártunk el) az éves beszámoló a valóságnak megfelelő adatokat és állításokat tartalmaz, nem hallgat el olyan tényt, amely a kibocsátó helyzetének megítélése szempontjából jelentőséggel bír. KONZUM Rt.

A KONZUM Rt. Felügyelő Bizottságának jelentése a 2005. április 29-i évi rendes közgyűlés előterjesztéseinek megvizsgálásáról A KONZUM Kereskedelmi és Ipari Rt. (a továbbiakban: Rt.) Felügyelő Bizottsága megtárgyalta a 2005. április 29-i évi rendes közgyűlés előterjesztéseit, közöttük kiemelten az Rt. 2004. évi auditált éves beszámolóját és a 2004. évi auditált összevont (konszolidált) éves beszámolóját. A Felügyelő Bizottság tudomásul vette a könyvvizsgáló jelentését, amely szerint a 2004. évi auditált éves beszámoló, valamint a 2004. évi auditált, összevont (konszolidált) éves beszámoló megbízható és valós képet ad a KONZUM Rt. és a konszolidálásba bevont vállalkozások 2004. december 31-én fennálló vagyoni, pénzügyi és jövedelmi helyzetéről, továbbá az üzleti jelentés az éves beszámolóval, az összevont (konszolidált) üzleti jelentés az összevont (konszolidált) éves beszámoló adataival összhangban van. A Felügyelő Bizottság javasolja a Közgyűlésnek az Igazgatóság előterjesztéseinek elfogadását azzal, hogy a részvénytársaság 2004. évi éves beszámolóját 2 490 472 E Ft mérlegfőösszeggel és 619 683 E Ft mérleg szerinti eredménnyel, 2004. évi összevont (konszolidált) éves beszámolóját 4 572 037 E Ft mérlegfőösszeggel és 126 412 E Ft mérleg szerinti eredménnyel hagyja jóvá. Pécs, 2005. március 24. Dr. Szabó László KONZUM Rt. Felügyelő Bizottság Elnöke

DR. SASVÁRI LÁSZLÓ Bejegyzett könyvvizsgáló 1162 Budapest Fertály u. 5-7. FÜGGETLEN KÖNYVVIZSGÁLÓI JELENTÉS a Konzum Kereskedelmi és Ipari Rt. tulajdonosainak Elvégeztem a Cg. 02-10-050623 cégjegyzékszámú Konzum Kereskedelmi és Ipari Rt. (továbbiakban: Társaság ) 2004. december 31-i mérlegének melyben az eszközök és források egyező végösszege 2.490.472 e Ft, a mérleg szerinti eredmény 619.683 e Ft veszteség, valamint a 2004. évre vonatkozó eredménykimutatásának és kiegészítő mellékletének vizsgálatát, melyek a Társaság 2004. éves beszámolójának részét képezik. Elvégeztem továbbá a Konzum Kereskedelmi és Ipari Rt. és érdekeltségei (továbbiakban: KONZUM Csoport ) 2004. december 31-i összevont (konszolidált) mérlegének - melyben az eszközök és források egyező végösszege 4.572.037 eft az összevont (konszolidált) mérleg szerinti eredmény 126.412 e Ft nyereség -, valamint a 2004. évre vonatkozó összevont (konszolidált) eredménykimutatásának és összevont (konszolidált) kiegészítő mellékletének vizsgálatát, melyek a KONZUM Csoport 2004. évi összevont (konszolidált) éves beszámolójának részét képezik. Az éves beszámoló és az összevont (konszolidált) éves beszámoló és az üzleti jelentés és az összevont (konszolidált) üzleti jelentés elkészítése az ügyvezetés feladata. A könyvvizsgáló feladata az éves beszámoló és az összevont (konszolidált) éves beszámoló véleményezése a végrehajtott könyvvizsgálat alapján, valamint annak megítélése, hogy az üzleti jelentés és az összevont (konszolidált) üzleti jelentésben közölt számviteli információk összhangban vannak-e az éves beszámolóban foglaltakkal. A könyvvizsgálatot a Magyar Könyvvizsgálói Kamara által kiadott magyar Nemzeti Könyvvizsgálati Standardok és a Magyarországon érvényben lévő, a könyvvizsgálatra vonatkozó törvények és egyéb jogszabályok alapján hajtottam végre. A fenti szabványok értelmében a könyvvizsgálat tervezése és elvégzése révén kellő bizonyosságot kellett szereznem arról, hogy az éves beszámoló nem tartalmaz jelentős mértékű tévedéseket. A könyvvizsgálat magában foglalja az éves beszámoló tényszámait alátámasztó bizonylatok szúrópróbaszerű vizsgálatát. Emellett tartalmazza az alkalmazott számviteli alapelvek és az ügyvezetés lényegesebb becsléseinek, valamint az éves beszámoló bemutatásának értékelését. Az üzleti jelentéssel kapcsolatos munkám kizárólag arra korlátozódott, hogy megvizsgáljam, az üzleti jelentés, valamint az összevont (konszolidált) üzleti jelentés összhangban van-e a Társaság 2004. évi beszámolójával, illetve a KONZUM Csoport 2004. évi összevont (konszolidált) beszámolójával. Meggyőződésem, hogy munkám megfelelő alapot ad a könyvvizsgálói vélemény megadásához, valamint a független könyvvizsgálói jelentés elkészítéséhez.

2 A könyvvizsgálat során a Társaság éves beszámolóját és a KONZUM Csoport összevont (konszolidált) éves beszámolóját, annak részeit és tételeit, azok könyvelési és bizonylati alátámasztását az érvényes magyar Nemzeti Könyvvizsgálati Standardokban foglaltak szerint felülvizsgáltam, és ennek alapján elegendő és megfelelő bizonyosságot szereztem arról, hogy az éves beszámolót és az összevont (konszolidált) éves beszámolót a magyar számviteli törvényben foglaltak és a Magyarországon elfogadott általános számviteli elvek szerint állították össze. Véleményem szerint az éves beszámoló és az összevont (konszolidált) éves beszámoló a KONZUM Kereskedelmi és Ipari Rt. és a konszolidálásba bevont vállalkozások 2004. december 31-én fennálló vagyoni, pénzügyi és jövedelmi helyzetéről megbízható és valós képet adnak. Az üzleti jelentés az éves beszámolóval, az összevont (konszolidált) üzleti jelentés az összevont (konszolidált) éves beszámoló adataival összhangban van. Pécs, 2005. március 22. Dr. Sasvári László bejegyzett könyvvizsgáló Kamarai igazolvány száma: 001630

I. A TÁRSASÁG BEMUTATÁSA

A társaság adatait a Budapesti Értéktőzsde Részvénytársaság Bevezetési és Forgalombantartási Szabályzata hatályos rendelkezéseinek megfelelő formában mutatjuk be. A) ÁLTALÁNOS CÉGADATOK TSZ1. Általános cégadatok A hatályos alapszabály kelte 1987. 12. 28. Utolsó cégbírósági bejegyzés helye Baranya Megyei Bíróság mint Cégbíróság Utolsó cégbírósági bejegyzés ideje 2005. január 13. Utolsó cégbírósági bejegyzés száma Cg 02-10-050623/112 A Kibocsátó alaptőkéje az üzleti év 2.086.000.000 Ft zárásakor A Kibocsátó működésének időtartama 1 határozatlan / határozott A Kibocsátó üzleti éve január 1. december 31. A Kibocsátó auditorának neve Dr. Sasvári László A Kibocsátó auditorának címe 7627 Pécs, Kispiricsizma dűlő 15. A Kibocsátó közleményeinek közzétételi Magyar Tőkepiac helye A Kibocsátó tevékenységi köre (TEÁOR számok alapján) 74.12 Számviteli tevékenység B. / A KIBOCSÁTÓ ÉRTÉKPAPÍR STRUKTÚRÁJA, TULAJDONOSI KÖR RS4. A Kibocsátó értékpapír struktúrája A Kibocsátó jegyzett tőkéje 2.086.000.000 Ft Az értékpapír előállítási módja Dematerializált Az értékpapír típusa Törzsrészvény Részvényfajta Névre szóló Névértéke 400 Ft Tőzsdei értékpapír (igen/nem) Igen A bevezetés éve (tőzsdei értékpapír esetén) 1990. Sorozat és sorszáma 0000001-5215000 Az értékpapírhoz kapcsolódó jogok felsorolása Azonos jogokat biztosít Ellenőrző sor (az értékpapír-sorozatok össznévértékének 2.086.000.000 Ft összege) A társaság bemutatása 1

A részvénystruktúrához, a tulajdonosi körhöz kapcsolódó adatlapok RS1. Tulajdonosi struktúra, a részesedés és szavazati arány mértéke Teljes alaptőke Bevezetett sorozat 1 Tárgyév elején (2004.01.01.) Időszak végén (2004.12.31) Tárgyév elején (2004.01.01.) Időszak végén (2004.12.31.) % 2 % 3 Db % 2 % 3 Db % 2 % 3 Db % 2 % 3 Db Belföldi 43,4 2.265.360 65,0 3.390.279 intézményi/társaság Külföldi 55,5 2.892.996 21,2 1.103.422 intézményi/társaság Belföldi magánszemély 1,1 53.764 6,8 356.251 Külföldi magánszemély Munkavállalók, 2.880 1.250 vezető tisztségviselők Saját tulajdon Államháztartás részét képező tulajdonos 4 Nemzetközi Fejlesztési Intézmények 5 Egyéb 7,0 363.798 Ö S S Z E S E N: 100,0 100,0 5.215.000 100,0 100,0 5.215.000 2 Tulajdoni hányad 3 Szavazati jog A bevezetett sorozat megegyezik a teljes alaptőkével. A tulajdoni hányad és a szavazati jog megegyezik. RS2. A saját tulajdonban lévő részvények (db) mennyiségének alakulása a tárgyévben Január 1. Március 31. Június 30. Szeptember 30. December 31. Társasági szinten 0 0 0 0 0 Leányvállalatok 0 0 0 0 0 Mindösszesen 0 0 0 0 0 RS3/1. Az 5%-nál nagyobb Tulajdonosok felsorolása, bemutatása (az időszak végén) a bevezetett sorozatra vonatkozóan Tevékenység Nemzetiség 1 Mennyiség Részesedés Szavazati Megjegyzés Név 2 (db) (%) 3 jog (%) 3,4 5 Forlev Kft. B T 3.341.610 64,08 Keler Rt. Nominee K L 740.820 14,21 Central European Growth Fund K I 263.500 5,05 1 Belföldi (B) Külföldi (K) 2 Letétkezelő (L) Gazdasági Társaság (T) Intézményi (I) A bevezetett sorozat megegyezik a teljes alaptőkével. A részesedési arány és a szavazati jog megegyezik. A társaság bemutatása 2

C.) VÁLLALATVEZETÉS, FOGLALKOZTATÁS TSZ3. Vezető állású személyek, és a Kibocsátó működését befolyásoló (stratégiai) alkalmazottak Jelleg 1 Név Beosztás Megbízás kezdete Megbízás vége/megszűnése Saját részvény tulajdon (db) IT Forczek László IT elnöke 1996.05.30. 2009.04.30. IT Fischer János IT tag 1996.05.30. 2009.04.30. IT Herke Attila IT tag 1997.04.30. 2009.04.30. FB Dr. Szabó László FB elnök 1996.10.21. 2009.04.30. FB Lévai Miklós FB tag 2000.09.28. 2009.04.30. FB Dr. Gál Sándor FB tag 2000.09.28. 2009.04.30. 1 250 FB Dr. Rekettye Gábor FB tag 2001.04.28. 2009.04.30. Saját részvény tulajdon (db) Ö S S Z E S E N: 1 250 1 Stratégiai pozícióban lévő alkalmazott (SP), Igazgatósági tag (IT), FB tag (FB) TSZ2/2. Teljes munkaidőben foglalkoztatottak számának alakulása (fő) Üzleti év eleje I. negyedév vége II. negyedév vége III. negyedév vége Üzleti év vége Társasági szinten 29 29 28 29 30 Csoport szinten 254 241 239 235 249 A társaság bemutatása 3

II. Összevont (konszolidált) ÜZLETI JELENTÉS 2004.

A Konzum Kereskedelmi és Ipari Rt. 1988-ban alakult a Konzum Áruház Szövetkezeti Közös Vállalat jogutódaként. 1995-ig a cég alapvető profilja a kereskedelem volt, ezután a termelő tevékenység vált meghatározóvá. 1997-ben a Fordan társaságok akvizíciójával létrejött a Konzum Csoport, amelyben ismét a kereskedelem, azon belül is az építőanyag-forgalmazás vált a fő tevékenységgé. A Konzum Csoport 2004. évi magyar számvitel szerinti konszolidált árbevétele 9 550,7 M Ft, a konszolidált mérleg szerinti eredmény 126,4 M Ft. 1. ÁRBEVÉTEL A konszolidált árbevétel megoszlása tevékenységek szerint: 2003. 2004. Index Tevékenység M Ft Megoszlás Megoszlás M Ft % % % Kereskedelem 9 546,3 97,9 9 244,7 96,8 96,8 Egyéb 207,2 2,1 306,0 3,2 147,7 Összesen: 9 753,5 100,0 9 550,7 100,0 97,9 Szinte az egész árbevétel belföldről származott, az export elenyésző volt. A 9 244,7 M Ft értékű kereskedelmi árbevétel összességében 3,2 %-kal csökkent, ezen belül az építőanyag-kereskedelem 8 %-kal, a háztartási cikk kereskedelem 5 %-kal mérséklődött, a gépjármű-kereskedelem 28 %-kal növekedett. A kereskedelmi árbevétel közel 75 %-a az építőanyag piacon realizálódott. Magyarországon 2004-ben 44 ezer új lakást vettek használatba, 24 %-kal többet, mint 2003- ban és 57,5 ezer új építési engedélyt adtak ki, ami 3 %-kal kevesebb volt az előző évinél. Területileg nagyon egyenetlenül alakult az új lakások és az építési engedélyek száma: Budapesten és Közép-Magyarországon emelkedett, a többi régióban csökkent. A legnagyobb visszaesés a vidéki városokban és községekben tapasztalható. A pécsi székhelyű Tüzépker Rt. 20 telepe a visszaesésben érintett régióban működik, Győr- Moson-Sopron, Vas, Zala, Somogy és Baranya megyében. Ez a magyarázata annak, hogy a Tüzépker Rt. 4 106 M Ft árbevétele 13 %-kal elmaradt az előző évitől. A Dutker Kft. 2 725 M Ft-tal növelte a Konzum Csoport árbevételét. A kecskeméti székhelyű építőanyag-forgalmazó társaság 1,2 %-kal emelte árbevételét az Alföldön. A Konzum Nagykereskedelmi Kft. konyhafelszerelési cikkek forgalmazásából 510 M Ft árbevételt realizált, ami 5 %-kal alacsonyabb a bázisnál. Az értékesítés több, mint 50 %-a nemzetközi áruházi láncok magyarországi hálózatába irányult. Összevont (konszolidált) üzleti jelentés 1

A P -AutóCity Kft. 1 939 M Ft árbevétele 28 %-kal növekedett. A Volkswagen márkakereskedő társaság 2004-ben 417 db új VW gépkocsit, 332 db használt gépkocsit értékesített és 6 365 gépkocsit javított, miközben növelte a szolgáltatások színvonalát. Az egyéb árbevétel mögött ingatlan hasznosítás és szolgáltatás húzódik. A Konzum Áruház Kft. 214 M Ft árbevétele az áruházi ingatlan hasznosításáért kapott bérleti díj és közvetített szolgáltatás. Az anyavállalat Konzum Rt. holdinggá vált. Árbevétele konszolidált szinten 56,9 M Ft, ami ingatlanbérbeadásból és ügyviteli szolgáltatásból származik. A vagyonkezeléssel foglalkozó Pécsi Baumat Kft. és Fordan-Invest Kft. árbevételt nem realizált. Az egyéb bevételekből 400 M Ft a tárgyi eszköz értékesítés bevétele, 90 M Ft az építőanyag-kereskedelemben szokásos utólagos engedmény és 31 M Ft a visszaírt értékvesztés. 2. ÜZLETI RÁFORDÍTÁSOK A 9 667 M Ft értékű üzleti ráfordítások 90 %-át az anyagjellegű ráfordítások teszik ki. Az anyagjellegű költségeken belül a kereskedelmi tevékenység meghatározó szerepe miatt az eladott áruk beszerzési értéke a legjelentősebb. A tüzép társaságok több száz szállítóval állnak szerződéses kapcsolatban, amelyekből a legjelentősebbek a Wienerberger Téglaipari Rt., a Duna-Dráva Cement Kft., a Lasselberger-Knauf Kft., a Carbonex Kft. és a Tondach Magyarország Rt. A tüzép társaságok összehangoltan, központilag kötik meg a meghatározó szállítókkal az éves szállítási szerződéseket, élve a nagyságrend miatti kedvezményekkel, visszatérítési lehetőségekkel és kedvező fizetési feltételekkel. A Nagykereskedelmi Kft. beszerzésében meghatározó részarányt képviselnek a közvetlen importpartnerek: a brazil Tramontina (rozsdamentes konyhai eszközök), a német Jenaer Glaswerk (üvegáruk), Crottendorfer Metallwarenfablik (fémtömegcikkek). A P -AutóCity Kft. az új gépkocsikat a Porsche Hungária Kft.-től szerzi be. A személyi jellegű kifizetések 65 %-a bérköltség. Az éves átlagos alkalmazotti létszám 247 fő. Az egyéb ráfordítások között van elszámolva 120 M Ft tárgyi eszköz értékesítés nyilvántartási értéke, 21 M Ft utólag adott engedmény (bónusz), 19 M Ft értékvesztés, 50 M Ft helyi adó és 136 M Ft aktív konszolidációs különbözet leírása. Összevont (konszolidált) üzleti jelentés 2

3. ÜZLETI TEVÉKENYSÉG EREDMÉNYE Az üzleti tevékenységből 468 M Ft nyereség származott, ami 4 %-kal meghaladja a bázis időszaki eredményt. Az értékesítésből 319 M Ft üzemi szintű eredmény keletkezett. Az egyéb bevételek és ráfordítások különbözeteként mutatkozó 149 M Ft többlet a tárgyi eszköz értékesítés nyereségének és az aktív konszolidációs különbözet leírásának eredménye. A leányvállalatok üzemi szinten nyereségesek voltak. 4. PÉNZÜGYI MŰVELETEK EREDMÉNYE A pénzügyi műveletek 166 M Ft veszteséget eredményeztek. A bevételekből 4,2 M Ft a kapott kamat, 13,6 M Ft az árfolyamnyereség. A kiadásokból 172 M Ft a fizetett kamat és 12 M Ft az árfolyamveszteség. A magasabb kamatlábak ellenére a fizetendő kamatok nagysága lényegesen nem változott, mivel a hitelállomány csökkent. 5. RENDKÍVÜLI EREDMÉNY A 114 M Ft rendkívüli veszteség a kapott kártalanítás és elengedett követelés különbözete. 6. MÉRLEG SZERINTI EREDMÉNY A csoportnak adózás előtt 188 M Ft nyeresége keletkezett. A szokásos vállalkozási eredmény 302 M Ft, amit csökkentett a 114 M Ft rendkívüli veszteség. A cégcsoportot 61 M Ft társasági adófizetési kötelezettség terheli. Osztalékfizetésre nem került sor. A mérleg szerinti eredmény 126,4 M Ft. 7. BERUHÁZÁSOK Az elmúlt évben 309 M Ft értékű beruházást hajtott végre a Konzum Csoport. Ebből 107 M Ft-ot fordított a társaság ingatlanok vásárlására és 103 M Ft-ot a meglévő ingatlanok felújítására, 57 M Ft-ot targoncák, járművek vásárlására. Az informatikai fejlesztés 22 M Ftba, az egyéb fejlesztés 20 M Ft-ba került. 8. BEFEKTETÉSEK A Konzum Csoport leányvállalatainak száma 2004-ben a Tankolj Kft. üzletrészének eladása következtében eggyel csökkent. Jelenleg a konszolidációs körbe az anyavállalat és 7 leányvállalat tartozik. Összevont (konszolidált) üzleti jelentés 3

9. A TÁRSASÁG 2005. ÉVRE VONATKOZÓ KILÁTÁSAI, TERVEI A Konzum Rt. stratégiája a tüzép keresekedelmet tekinti fő tevékenységének és az ehhez megfelelő struktúra kialakítása megtörtént. Az anyavállalat holdingként működik, és a befektetésekkel kapcsolatos stratégiai döntéseket hozza meg. A tevékenységet a leányvállalatok végzik. A 2005-ös év fő célkitűzése a leányvállalatok jövedelmezőségének növelése. Az alacsonyabb hatékonyságú vagy nem kellően kihasznált ingatlanok, ingatlanrészek további eladásának bevétele egyrészt csökkenteni fogja a kötelezettségeket, másrészt fedezetül kell szolgálnia újabb tüzép telepek felújításához, a kereskedelmi kultúra színvonalának emeléséhez. Fontos feladat a cégcsoport minden tagjának, hogy minél jobban megfeleljen az Európai Unióhoz való csatlakozásból eredő kihívásoknak. Összevont (konszolidált) üzleti jelentés 4

III. Összevont (konszolidált) MÉRLEG ÉS EREDMÉNYKIMUTATÁS 2004.

1 0 2 1 0 9 0 1 7 4 1 2 1 1 4 0 2 Statisztikai számjel 0 2-1 0-0 5 0 6 2 3 Cégjegyzék száma a vállalkozás megnevezése KONZUM Kereskedelmi és Ipari Rt. a vállalkozás címe, telefonszáma 7621 Pécs, Irgalmasok u. 5. 72/520-050 Összevont (konszolidált) éves beszámoló 2004. üzleti évről Keltezés: Pécs, 2005. január 31. a vállalkozás vezetője (képviselője) P.H.

Hitelesítő záradék A könyvvizsgálat során az összevont (konszolidált) éves beszámolót, annak részeit és tételeit, azok bizonylati alátámasztását az érvényes nemzeti könyvvizsgálati standardokban foglaltak szerint felülvizsgáltam és ennek alapján elegendő és megfelelő bizonyosságot szereztem arról, hogy az összevont (konszolidált) éves beszámolót a számviteli törvényben foglaltak és az általános számviteli elvek figyelembe vételével állították össze. Az összevont (konszolidált) éves beszámoló a konszolidálásba bevont vállalkozások együttes vagyoni, pénzügyi és jövedelmi helyzetéről megbízható és valós képet ad, annak adataival az összevont (konszolidált) üzleti jelentés összhangban van. Pécs, 2005. január 31. Dr. Sasvári László MKVK ig.szám: 001630

Statisztikai számjel: 1 0 2 1 0 9 0 1 7 4 1 2 1 1 4 0 2 Cégjegyzék száma: 0 2-1 0-0 5 0 6 2 3 1 1 Az üzleti év mérlegfordulónapja: 2004. december 31. (év/hó/nap) MÉRLEG A változat Eszközök (aktívák) adatok E Ft-ban Sorszám módosításai Előző év(ek) A tétel megnevezése Előző év Tárgyév a b c d e 01. A. Befektetett eszközök (02.+10.+18. sor) 3 075 853 2 865 952 02. I. IMMATERIÁLIS JAVAK (03.-09.sorok) 3 192 9 359 03. Alapítás-átszervezés aktivált értéke 04. Kísérleti fejlesztés aktivált értéke 05. Vagyoni értékű jogok 06. Szellemi termékek 3 192 9 359 07. Üzleti vagy cégérték 08. Immateriális javakra adott előlegek 09. Immateriális javak értékhelyesbítése 10. II. TÁRGYI ESZKÖZÖK (11.-17.sorok) 2 745 685 2 836 580 11. Ingatlanok és a kapcsolódó vagyoni értékű jog 2 189 704 2 198 491 12. Műszaki berendezések, gépek, járművek 74 037 88 319 13. Egyéb berendezések, felszerelések, járművek 115 849 138 263 14. Tenyészállatok 15. Beruházások, felújítások 27 243 72 655 16. Beruházásokra adott előlegek 17. Tárgyi eszközök értékhelyesbítése 338 852 338 852 18. III. BEFEKTETETT PÉNZÜGYI ESZKÖZÖK (19.-26.sorok) 326 976 20 013 19. Tartós részesedés kapcsolt vállalkozásban 20. Tartósan adott kölcsön kapcsolt vállalkozásban 21. Egyéb tartós részesedés 20 014 20 013 22. Tartósan adott kölcsön egyéb részesedési viszonyban álló vállalkozásban 23. Egyéb tartósan adott kölcsön 171 000 24. Tartós hitelviszonyt megtestesítő értékpapír 25. Befektetett pénzügyi eszköz értékhelyesbítése 26. Tőkekonszolidációs különbözet (27-28. sorok) 135 962 27. Leányvállalatokból 135 962 28. Társult vállalkozásokból Keltezés: Pécs, 2005.január 31. P.H. a vállalkozás vezetője (képviselője)

Statisztikai számjel: 1 0 2 1 0 9 0 1 7 4 1 2 1 1 4 0 2 Cégjegyzék száma: 0 2-1 0-0 5 0 6 2 3 1 2 Az üzleti év mérlegfordulónapja: 2004. december 31. (év/hó/nap) MÉRLEG A változat Eszközök (aktívák) adatok E Ft-ban Sorszám A tétel megnevezése Előző év Előző év(ek) Tárgyév módosításai a b c d e 29. B. Forgóeszközök (30.+37.+44.+49. sor) 1 778 695 1 666 465 30. I. KÉSZLETEK (31.-36. sorok) 914 884 876 729 31. Anyagok 14 454 21 353 32. Befejezetlen termelés és félkész termékek 33. Növendék-, hízó- és egyéb állatok 34. Késztermékek 35. Áruk 884 554 850 342 36. Készletekre adott előlegek 15 876 5 034 37. II. KÖVETELÉSEK (38.-43. sorok) 724 377 752 090 38. Követelések áruszállításból és szolgáltatásból (vevők) 604 073 617 173 39. Követelések kapcsolt vállalakozással szemben 40. Követelések egyéb részesedési viszonyban lévő vállalkozással szemben 41. Váltókövetelések 42. Egyéb követelések 120 304 134 917 43. Konszolidációból adódó(számított) társasági adókövetelés 44. III. ÉRTÉKPAPÍROK (45.-48. sorok) 200 200 45. Részesedés kapcsolt vállalkozásban 46. Egyéb részesedés 200 200 47. Saját részvények, saját üzletrészek 48. Forgatási célú hitelviszonyt megtestesítő értékpapírok 49. IV. PÉNZESZKÖZÖK (50.-51. sorok) 139 234 37 446 50. Pénztár, csekkek 22 533 12 234 51. Bankbetétek 116 701 25 212 52. C. Aktív időbeli elhatárolások (53.-55. sorok) 33 356 39 620 53. Bevételek aktív időbeli elhatárolása 26 871 30 849 54. Költségek, ráfordítások aktív időbeli elhatárolása 6 485 3 221 55. Halasztott ráfordítások 5 550 56. ESZKÖZÖK ÖSSZESEN (01.+29.+52. sor) 4 887 904 4 572 037 Keltezés: Pécs, 2005. január 31. a vállalkozás vezetője (képviselője) P.H.

Statisztikai számjel: 1 0 2 1 0 9 0 1 7 4 1 2 1 1 4 0 2 Cégjegyzék száma: 0 2-1 0-0 5 0 6 2 3 1 3 Az üzleti év mérlegfordulónapja: 2004. december 31. (év/hó/nap) MÉRLEG A változat Források (passzívák) adatok E Ft-ban Sorszám A tétel megnevezése Előző év Előző év(ek) Tárgyév módosításai a b c d e 57. D. Saját tőke (58.+60.+61.+62.+63.+64.+65.+66.+67.+70. sor) 2 236 686 2 354 355 58. I. JEGYZETT TŐKE 2 086 000 2 086 000 59. 58. sorból: visszavásárolt tulajdoni részesedés névértéken 60. II. JEGYZETT, DE MÉG BE NEM FIZETETT TŐKE (-) 61. III. TŐKETARTALÉK 587 712 566 491 62. IV. EREDMÉNYTARTALÉK -1 093 779-1 026 805 63. V. LEKÖTÖTT TARTALÉK 64 034 64. VI. ÉRTÉKELÉSI TARTALÉK 338 852 338 852 65. VII. MÉRLEG SZERINTI EREDMÉNY 249 585 126 412 66. VIII. LEÁNYVÁLLALATI SAJÁT TŐKE VÁLTOZÁSA(±) -12 819 242 851 67. IX. KONSZOLIDÁCIÓ MIATTI VÁLTOZÁSOK (68.-69. sorok) (±) 0 68. Adósságkonszolidálás különbözetéből 69. Közbenső eredmény különbözetéből 70. X. KÜLSŐ TAGOK(MÁS TULAJDONOSOK) RÉSZESEDÉSE 17 101 20 554 71. E. Céltartalékok (72.-74. sorok) 72. Céltartalék a várható kötelezettségekre 73. Céltartalék a jövőbeni költségekre 74. Egyéb céltartalék 75. F. Kötelezettségek (76.+81.+90. sor) 2 622 992 2 191 706 76. I. HÁTRASOROLT KÖTELEZETTSÉGEK (77.-80. sorok) 478 478 77. Hátrasorolt kötelezettségek kapcsolt vállalkozással szemben 78. Hátrasorolt kötelezettségek egyéb részesedési viszonyban lévő vállalkozással szemben 79 Hátrasorolt kötelezettségek egyéb gazdálkodóval szemben 80. Tőkekonszolidációs különbözet leányvállalatokból 478 478 Keltezés: Pécs, 2005.január 31. P.H. a vállalkozás vezetője (képviselője)

Statisztikai számjel: 1 0 2 1 0 9 0 1 7 4 1 2 1 1 4 0 2 Cégjegyzék száma: 0 2-1 0-0 5 0 6 2 3 1 4 Az üzleti év mérlegfordulónapja: 2004. december 31. (év/hó/nap) MÉRLEG A változat Források (passzívák) adatok E Ft-ban Sorszám A tétel megnevezése Előző év Előző év(ek) Tárgyév módosításai a b c d e 81. II. HOSSZÚ LEJÁRATÚ KÖTELEZETTSÉGEK 82.-89. sorok) 481 875 246 202 82. Hosszú lejáratra kapott kölcsönök 83. Átváltoztatható kötvények 84. Tartozások kötvénykibocsátásból 85. Beruházási és fejlesztési hitelek 53 780 38 000 86. Egyéb hosszú lejáratú hitelek 325 808 111 185 87. Tartós kötelezettségek kapcsolt vállalkozással szemben 88. Tartós kötelezettségek egyéb részesedési viszonyban lévő vállalkozással szemben 88 974 89. Egyéb hosszú lejáratú kötelezettségek 13 313 97 017 90. III. RÖVID LEJÁRATÚ KÖTELEZETTSÉGEK (91. és 93.-100. sorok) 2 140 639 1 945 026 91. Rövid lejáratú kölcsönök 27 921 44 131 92. 91. sorból: az átváltoztatható kötvények 93. Rövid lejáratú hitelek 1 089 408 1 077 448 94. Vevőktől kapott előlegek 68 249 15 703 95. Kötelezettségek áruszállításból és szolgáltatásból (szállítók) 839 575 674 397 96. Váltótartozások 97. Rövid lejáratú kötelezettségek kapcsolt vállalkozással szemben 98. Rövid lejáratú kötelezettségek egyéb részesedési viszonyban lévő vállalkozással szemben 99. Egyéb rövid lejáratú kötelezettségek 115 486 133 347 100. Konszolidálásból adódó(számított)társasági adótartozás 101. G. Passzív időbeli elhatárolások (102..-104. sorok) 28 226 25 976 102. Bevételek passzív időbeli elhatárolása 2 103. Költségek, ráfordítások passzív időbeli elhatárolása 28 224 21 532 104. Halasztott bevételek 4 444 105. FORRÁSOK ÖSSZESEN (57.+71.+75.+101. sor) 4 887 904 4 572 037 Keltezés: Pécs, 2005. január 31. P.H. a vállalkozás vezetője (képviselője)

Statisztikai számjel: 1 0 2 1 0 9 0 1 7 4 1 2 1 1 4 0 2 Cégjegyzék száma: 0 2-1 0-0 5 0 6 2 3 3 1 Az üzleti év mérlegfordulónapja: 2004. december 31. (év/hó/nap) Összköltség eljárással készített eredménykimutatás A változat adatok E Ft-ban Sorszám Előző év(ek) A tétel megnevezése Előző év módosítása Tárgyév i a b c d e 01. Belföldi értékesítés nettó árbevétele 9 741 111 9 548 276 02. Exportértékesítés nettó árbevétele 12 353 2 423 I. Értékesítés nettó árbevétele (01.+02.) 9 753 464 9 550 699 03. Saját termelésű készletek állományváltozása 1 742 2 005 04. Saját előállítású eszközök aktivált értéke II. Aktivált saját teljesítmények értéke (±03.+04.) 1 742 2 005 III. Egyéb bevételek 370 214 582 383 III. sorból: visszaírt értékvesztés 32 258 31 286 III/a. Adósságkonszolidálás miatt keletkező -eredményt növelő konszolidációs különbözet 05. Anyagköltség 265 791 288 221 06. Igénybe vett szolgáltatások értéke 585 982 619 182 07. Egyéb szolgáltatások értéke 42 513 36 008 08. Eladott áruk beszerzési értéke 7 919 296 7 647 168 09. Eladott(közvetített)szolgáltatások értéke 34 922 75 237 IV. Anyagjellegű ráfordítások (05.+06.+07.+08.+09.) 8 848 504 8 665 816 10. Bérköltség 306 988 306 250 11. Személyi jellegű egyéb kifizetések 44 825 47 161 12. Bérjárulékok 116 941 114 826 V. Személyi jellegű ráfordítások (10.+11.+12.) 468 754 468 237 VI. Értékcsökkenési leírás 89 997 99 681 VII. Egyéb ráfordítások 268 675 433 618 VII. sorból: értékvesztés 83 321 19 323 VII/a. Adósságkonszolidálás miatt keletkező -eredményt csökkentő konsz. különbözet A. ÜZEMI(ÜZLETI)TEVÉKENYSÉG EREDMÉNYE (I.±II.+III.+III/a,-IV.-V.-VI.-VII.-VII/a) 449 490 467 735 Keltezés: Pécs, 2005. január 31. a vállalkozás vezetője (képviselője) P.H.

Statisztikai számjel: 1 0 2 1 0 9 0 1 7 4 1 2 1 1 4 0 2 Cégjegyzék száma: 0 2-1 0-0 5 0 6 2 3 3 2 Az üzleti év mérlegfordulónapja: 2004. december 31.(év/hó/nap) Összköltség eljárással készített eredménykimutatás A változat adatok E Ft-ban Sorszám módosításai Előző év(ek) A tétel megnevezése Előző év Tárgyév a b c d e 13/a. Kapott osztalék, részesedés társult vállalkozástól 13/b. Kapott osztalék, részesedés egyéb részesedési viszonyban lévő vállalkozástól 14. Részesedések értékesítésének árfolyamnyeresége 14. sorból: kapcsolt vállalkozástól kapott 15. Befektetett pénzügyi eszközök kamatai, Árfolyamnyeresége 15. sorból: kapcsolt vállalkozástól kapott 16. Egyéb kapott (járó) kamatok és kamatjellegű bevételek 7 223 4 233 16. sorból: kapcsolt vállalkozástól kapott 17. Pénzügyi műveletek egyéb bevételei 9 655 13 639 VIII. Pénzügyi műveletek bevételei (13/a.+13/b+14.+15.+16.+17.) 16 878 17 872 18. Befektetett pénzügyi eszközök árfolyamvesztesége 18. sorból: kapcsolt vállalkozásnak adott 19. Fizetendő kamatok és kamatjellegű ráfordítások 169 427 172 070 19. sorból: kapcsolt vállalkozásnak adott 20. Részesedések, értékpapírok, bankbetétek értékvesztése -999 21. Pénzügyi műveletek egyéb ráfordításai 4 323 12 499 IX. Pénzügyi műveletek ráfordításai (18.+19.±20.+21.) 173 750 183 570 B. PÉNZÜGYI MŰVELETEK EREDMÉNYE (VIII.-IX.) -156 872-165 698 C. SZOKÁSOS VÁLLALKOZÁSI EREDMÉNY (±A.±B.) 292 618 302 037 X. Rendkívüli bevételek 13 993 130 971 XI. Rendkívüli ráfordítások 1 761 245 219 D. RENDKÍVÜLI EREDMÉNY (X.-XI.) 12 232-114 248 E. ADÓZÁS ELŐTTI EREDMÉNY (±C.±D.) 304 850 187 789 XII. Adófizetési kötelezettség 55 238 61 377 XII/a. Konszolidálásból adódó(számított)társasági adókülönbözet (±) F. ADÓZOTT EREDMÉNY (±E.-XII.±XII/a.)) 249 612 126 412 F/1 Jóváhagyott osztalék és részesedés 27 G. MÉRLEG SZERINTI EREDMÉNY (±F.-F/1.) 249 585 126 412 Keltezés: Pécs, 2005. január 31. P.H. a vállalkozás vezetője (képviselője)

IV. KIEGÉSZÍTŐ MELLÉKLET az összevont (konszolidált) mérlegbeszámolóhoz 2004.

I. A VÁLLALATCSOPORT BEMUTATÁSA 1.1. Az anyavállalat Neve: KONZUM Kereskedelmi és Ipari Részvénytársaság Székhelye: 7621 Pécs, Irgalmasok u. 5. Alapítva: 1988. 01. 01.-én a KONZUM Áruház Szövetkezeti Közös Vállalat jogutódjaként 1.2. Konszolidációba bevont leányvállalatok A konszolidált mérlegbeszámoló készítésénél a Konzum Rt. leányvállalatai közül a következő vállalatok mérlegadatait vettük figyelembe: Leányvállalat neve Konzum Rt. közvetlen részesedése (%) Konzum Rt. közvetett részesedése (%) Összesen (%) Konzum Áruház Kft. 100,00-100,00 Pécsi Baumat Kft. 100,00-100,00 Dutker Kft. 100,00-100,00 Fordan-Invest Kft. 99,77-99,77 Tüzépker Rt. 64,47 35,05 99,52 P'-AutóCity Kft. 89,31-89,31 Konzum Nagykereskedelmi Kft. 99,88 99,88 A konszolidációba bevont leányvállalatok nevét és székhelyét az 1. sz. melléklet, tőkeviszonyainak részletezését a 2. sz. melléklet tartalmazza. A közvetett részesedés az adott leányvállalat esetében a konszolidációba bevont vállalat részesedésének a Konzum Rt.-re jutó részét mutatja. A Konzum Rt. 2004-ben megvásárolta a Tüzépker Rt.-nek a Konzum Nagykereskedelmi Kft.- ben lévő üzletrészét, ezzel 99,88 %-os közvetlen részesedést szerzett a társaságban. A P -AutóCity Kft. értékesítette a Tankolj Kft. üzletrészét, így az anyavállalat közvetett részesedése a Kft.-ben megszűnt. Összevont (konszolidált) kiegészítő melléklet 1

1.3. Az anyavállalattal egyéb részesedési viszonyban lévő vállalkozások Konzum Rt. közvetlen részesedése (%) Konzum Rt. közvetett részesedése (%) Leányvállalat neve MBM Bútorgyártó és Ker. Rt. 2,6-2,6 Konzumgrad Kft. 50,0-50,0 Gyógyszálló Szolgáltató Rt. - 2,3 2,3 Az egyéb részesedés nagyságánál fogva nem jelentős a csoport szempontjából. Összesen (%) 1.4. A csoport fő tevékenységei Az anyavállalat fő tevékenysége az üzletviteli tanácsadás és az ügyviteli szolgáltatás a leányvállalatok részére. A leányvállalatok közül a Tüzépker Rt. és a Dutker Kft. tüzelő- és építőanyagkereskedelemmel, a Konzum Nagykereskedelmi Kft. háztartási cikkek nagykereskedelmével, a P'-AutóCity Kft. Volkswagen gépkocsik márkakereskedelmével foglalkozik. A Konzum Áruház Kft. a saját ingatlanját hasznosítja. A Pécsi Baumat Kft. és a Fordan- Invest Kft. befektető társaságokként működnek. 1.5. Az anyavállalat jegyzett tőkéje Tárgyév: Előző év: 2 086 000 E Ft 2 086 000 E Ft Az alaptőkét 5 215 000 db 400 Ft névértékű névre szóló részvény testesíti meg. A részvénytőke 78,8 %-át belföldi, 21,2 %-át külföldi befektető társaságok birtokolják. Összevont (konszolidált) kiegészítő melléklet 2

II. SZÁMVITELI POLITIKA 2.1. Konszolidáció Az összevont (konszolidált) éves beszámolóban a konszolidációba bevont vállalatok vagyoni, pénzügyi, jövedelmi helyzetét úgy kell bemutatni, mintha ezek a vállalatok egyetlen vállalatként működnének. Ennek érdekében az összevont (konszolidált) éves beszámolóban az eszközök és források, a bevételek és ráfordítások, a nyereség és a veszteség értékéből - az anyavállalat és a hozzá tartozó leányvállalatok, illetve az utóbbiak egymás közötti kapcsolataiból adódó - a halmozódásokat ki kell szűrni. A csoport gazdálkodási célkitűzése, hogy a tulajdonosok által rendelkezésre bocsátott vagyon hosszútávon gazdaságosan működjön. Az anyavállalat és a konszolidálásba bevont leányvállalatok könyvvezetésük és beszámolójuk elkészítése során abból indultak ki, hogy a belátható jövőben is fenn akarják tartani működésüket, folytatni akarják tevékenységüket. Mindezek miatt vagyontárgyaikat a számviteli törvényben előirt módon, indokolt esetben értékcsökkenéssel, értékvesztéssel csökkentett beszerzési, előállítási költségen értékelték. Valamennyi társaság könyvvezetése a kettős könyvvitel keretében történik, és december 31-i fordulónappal készítenek éves beszámolót. A mérlegkészítés időpontja január 31-e. 2.2. Alkalmazott értékelési eljárások Az anyavállalat és a leányvállalatok könyveiket és nyilvántartásaikat magyar forintban vezetik a számviteli törvény előírásainak megfelelően. A leányvállalatok számviteli politikájukat az anyavállalat által meghatározott irányelvek figyelembe vételével állították össze. a.) Immateriális javak és tárgyi eszközök A 50 E Ft értékhatár alatti tárgyi eszközöket az anyavállalat és a leányvállalatok a használatba vételkor egyösszegben értékcsökkenési leírásként számolják el. A tárgyi eszközök bruttó értéke magában foglalja mindazokat a beszerzési, előállítási költségeket, amelyek a tárgyi eszköz üzembe helyezéséig felmerültek és az egyedi tárgyi eszközhöz hozzárendelhetőek. A tárgyi eszközök értékcsökkenése minden eszközcsoportnál a bruttó érték alapján lineáris értékcsökkenéssel a várható elhasználódási idő figyelembe vételével lett megállapítva. Az értékcsökkenés elszámolása a használatba vétel napjától történik. b.) Vásárolt készletek, anyagok, kereskedelmi áruk A készletek értékelése tényleges beszerzési áron történik. A mérlegbeszámolóban a készletek leltár alapján szerepelnek. Összevont (konszolidált) kiegészítő melléklet 3

c.) Pénzügyi befektetés értékelése A pénzügyi befektetések bekerülési értéken vannak nyilvántartva. Az év végén a pénzügyi befektetéseket értékelni kell. Amennyiben piaci értékük tartósan a nyilvántartási érték alá kerül, úgy értékvesztést kell elszámolni. A vállalatcsoport tulajdonában lévő pénzügyi befektetések értékelésének alapja az adott társaság évzáró mérlege volt. Az értékelést a saját tőke és jegyzett tőke viszonya alapján végezzük. Az értékelés során (az egyéb részesedések esetében) a társaságra vonatkozó döntések (felszámolás, tevékenység visszafejlesztés, stb.) figyelembe vételre kerültek. d.) Követelések és tartozások A részesedési viszonyban álló társaságokkal kölcsönös egyeztetés történik, mely az évzáró egymás közötti tartozásokra, követelésekre, valamint az éves egymás közötti bevételekre és ráfordításokra terjed ki. A tartozások értékelése a tartozásokra vonatkozó dokumentumok, valamint a hitelezők egyenlegközlése alapján történt. A fizetési határidőn túli vevőkövetelésekre minősítés alapján értékvesztés lett képezve. e.) Egyéb értékelési módszerek Az anyavállalatra és az újonnan bevont leányvállalatokra együttesen eső leányvállalati saját tőke és a befektetések könyv szerinti értékének előző évi különbözetét aktív vagy passzív tőkekonszolidációs különbözetként mutattuk ki, valamint elszámoltuk a törvény által előirt értékcsökkenést az aktív tőkekonszolidációs különbözetre, 10 év leírási időt feltételezve. Az aktív tőkekonszolidációs különbözet ezen időszak alatti megtérülése esetén a megtérülési időszak utolsó évében a fennmaradó tőkekonszolidációs különbözet elszámolásra kerül. A leányvállalatok vagyonában jelentkező kisebbségi részesedést elkülönítettük. Összevont (konszolidált) kiegészítő melléklet 4

III. KIEGÉSZÍTÉSEK A MÉRLEGHEZ 3.1. Immateriális javak Tárgyév: 9 359 E Ft Előző év: 3 192 E Ft Az immateriális javak szellemi termékek, melyek döntően szoftverek. 3.2. Tárgyi eszközök Tárgyév: Előző év: 2 836 580 E Ft 2 745 685 E Ft Az immateriális javak és tárgyi eszközök bruttó értékének alakulása (E Ft): Megnevezés Nyitó Évközi Évközi Záró érték növekedés csökkenés érték I. Immateriális javak 23 358 8 846 0 32 204 I/1. Alapítás-átszerv.akt.értéke I/2. Kisérleti fejl.akt.értéke I/3. Vagyoni értékű jogok 114 114 I/4. Szellemi termékek 23 244 8 846 32 090 I/5. Üzleti vagy cégérték II. Tárgyi eszközök 3 174 820 571 429 396 023 3 350 226 II/1. Ingatl. és kapcs.vagyoni ért.jogok 2 313 799 162 958 124 256 2 352 501 II/2. Műszaki berend., gépek, járműv. 142 697 36 797 4 186 175 308 II/3. Egyéb berend., felszer., járművek 352 229 63 093 4 412 410 910 II/4. Beruházások, felújítások 27 243 308 581 263 169 72 655 II/5. Beruházásokra adott előlegek II/6. Tárgyi eszk. értékhelyesbítése 338 852 338 852 Összevont (konszolidált) kiegészítő melléklet 5

Az immateriális javak és tárgyi eszközök halmozott értékcsökkenésének alakulása (E Ft): Megnevezés Nyitó érték Évközi növekedés Évközi csökkenés Záró Érték I. Immateriális javak 20 166 2 679 22 845 I/1. Alapítás-átszerv. akt.értéke I/2. Kisérleti fejl. akt. értéke I/3. Vagyoni értékű jogok 114 114 I/4. Szellemi termékek 20 052 2 679 22 731 I/5. Üzleti vagy cégérték II. Tárgyi eszközök 429 135 97 002 12 491 513 646 II/1. Ingatl.és kapcs.vagy. ért. jog. 124 095 36 104 6 189 154 010 II/2. Műszaki ber., gépek, járm. 68 660 20 250 1 921 86 989 II/3. Egyéb berend., felsz., járm. 236 380 40 648 4 381 272 647 A fenti táblázatok a leányvállalatok tárgyi eszköz beszerzésén és értékesítésén kívül tartalmazzák azt is, hogy az eladott ingatlanokhoz kapcsolódó rejtett tartalékok kivezetésre kerültek. A tárgyi eszközökre 338 852 E Ft értékhelyesbítés lett elszámolva, ami a Konzum Irodaház ingatlanjához kapcsolódik. 3.3. Befektetett pénzügyi eszközök Tárgyév: Előző év: 20 013 E Ft 326 976 E Ft A részesedések között mutatjuk ki a Konzum Csoport konszolidálásba be nem vont, egyéb részesedési viszonyban álló befektetései értékét. Vállalat neve Részesedés megnevezése Részesedés könyv szerinti értéke (E Ft) Előző év Részesedés könyv szerinti értéke (E Ft) Tárgyév Konzum Rt. Konzumgrad Kft. 513 513 MBM Bútorgyártó Rt. 3 500 3 500 Összesen: 4 013 4 013 Dutker Kft. Gyógyszálló Rt. 16 000 16 000 Tüzépker Rt. Postabank Rt. 1 0 MINDÖSSZESEN: 20 014 20 013 A részesedések értékelését a társaságok a mérlegkészítés időszakában a saját tőkének a jegyzett tőkéhez való viszonya, valamint a társaság üzleti tevékenységének értékelése alapján végezte el. Az egyéb tartósan adott kölcsön megszűnt. Összevont (konszolidált) kiegészítő melléklet 6

A konszolidációba bevont leányvállalatok tőkeösszevonásából keletkezett tőkekonszolidációs különbözet alakulása: Megnevezés Nyitó (E Ft) Változás értékesítés miatt (E Ft) Érték csökkenés (E Ft) Záró (E Ft) Tankolj Kft. 359-345 14 0 Dutker Kft. 135 603 135 603 0 Összesen: 135 962-345 135 617 0 3.4. Készletek Tárgyév: 876 729 E Ft Előző év: 914 884 E Ft A mérlegben szereplő készletérték leltárral alátámasztott. A készletek összetétele (E Ft): Megnevezés Előző év Tárgyév Anyagok 14 454 21 353 Áruk 884 554 850 342 Készletekre adott előlegek 15 876 5 034 ÖSSZESEN: 914 884 876 729 3.5. Követelések Tárgyév: Előző év: 752 090 E Ft 724 377 E Ft A vevő követelések értékvesztéssel csökkentett értéken vannak kimutatva. Az egyéb követelések között az egyéb vállalkozásoktól, munkavállalóktól, adóhatóságtól történő követeléseket tartjuk nyilván. 3.6. Értékpapírok Tárgyév 200 E Ft Előző év: 200 E Ft Megnevezés Előző év (E Ft) Tárgyév (E Ft) Eladásra vásárolt részvény, értékpapír 200 200 Összevont (konszolidált) kiegészítő melléklet 7

3.7. Pénzeszközök Tárgyév: Előző év: 37 446 E Ft 139 234 E Ft Az év zárásakor a pénztári készlet 12 234 E Ft volt, a bankbetétek értéke 25 212 E Ft-ot tett ki. 3.8. Aktív időbeli elhatárolások Tárgyév: Előző év: 39 620 E Ft 33 356 E Ft Megnevezés Előző év (E Ft) Tárgyév (E Ft) Bevételek elhatárolása 26 871 30 849 Következő évet érintő költségek 6 485 3 221 Halasztott ráfordítások 5 550 Összesen: 33 356 39 620 3.9. Jegyzett tőke Tárgyév: Előző év: 2 086 000 E Ft 2 086 000 E Ft 3.10. Tőketartalék Tárgyév: Előző év: 566 491 E Ft 587 712 E Ft 3.11. Eredménytartalék Tárgyév: Előző év: -1 026 805 E Ft - 1 093 779 E Ft Megnevezés Előző év ( E Ft) Tárgyév (E Ft) Eredménytartalék anyavállalat mérlegében szereplő összege -725 599-839 721 Konszolidált könyvelések miatti változások - 368 180-187 084 Eredménytartalék záró összege: -1 093 779-1 026 805 3.12. Lekötött tartalék Tárgyév: - E Ft Előző év: 64 034 E Ft A lekötött tartalék fejlesztési célra képzett összegek fedezete. Összevont (konszolidált) kiegészítő melléklet 8

3.13. Értékelési tartalék Tárgyév: 338 852 E Ft Előző év: 338 852 E Ft Az értékelési tartalék a Konzum Irodaház értékhelyesbítésének forrására lett képezve. 3.14. Leányvállalati saját tőke változása Tárgyév: Előző év: 242 851 E Ft -12 819 E Ft Vállalat neve Előző év (E Ft) Tárgyév (E Ft) Konzum Áruház Kft. -271 750-205 817 Konzum Nagykereskedelmi Kft. 46 233 46 233 Tüzépker Rt. -41 492 88 671 Pécsi Baumat Kft. 55 820 55 714 Fordan-Invest Kft. 131 548 131 402 Tankolj kft. 1 284 P -AutóCity Kft. 19 630 54 936 Dutker Kft. 45 908 71 712 ÖSSZESEN: -12 819 242 851 3.15. Külső tagok részesedése Tárgyév: Előző év: 20 554 E Ft 17 101 E Ft A tőkekonszolidáláskor a következő értékben állapítottuk meg a külső tagok részesedését: Vállalat neve Külső tag részesedése (E Ft) Előző év Tárgyév Konzum Nagykereskedelmi Kft. 1 612 1 612 Tüzépker Rt. 5 050 5 678 Fordan-Invest Kft. 392 392 P'-AutóCity Kft. 8 646 12 872 Tankolj Kft. 1 401 ÖSSZESEN: 17 101 20 554 Összevont (konszolidált) kiegészítő melléklet 9

3.16. Tőkekonszolidációs különbözet leányvállalatokból A tőkekonszolidációs különbözet leányvállalatokból a hátrasorolt kötelezettségek között van kimutatva. A konszolidálásba bevont leányvállalatok tőkeösszevonásából keletkezett passzív konszolidálási különbözetek a következők: Tárgyév: Előző év: 478 E Ft 478 E Ft Leányvállalat neve Passzív konszolidációs különbözet Előző év (E Ft) Tárgyév (E Ft) P'-AutóCity Kft. 478 478 ÖSSZESEN: 478 478 3.17. Hosszú lejáratú kötelezettségek Tárgyév: Előző év: 246 202 E Ft 481 875 E Ft Megnevezés Hitel összege (E Ft) Folyósító bank Lejárat Beruházási és fejlesztési hitelek: P -AutóCity Kft. 3 400 MKB Rt. 2007. 10 600 Porsche Bank Rt. 2008. 24 000 Porsche Bank Rt. 2008. Összesen: 38 000 Egyéb hosszú lejáratú hitelek: Konzum Rt. 90 000 Raiffeisen Bank Rt. 2007. P -AutóCity Kft. 21 185 Porsche Bank Rt. 2008. Összesen: 111 185 Egyéb hosszú lej. kötelezettségek: Konzum Rt. 87 365 Hamos AG. 2006. 1 532 Porsche Bank Rt. 2006. Tüzépker Rt. 6 960 Porsche Bank Rt. 2006. Dutker Kft. 1 160 K & H Autófin. Rt. 2006. Összesen: 97 017 MINDÖSSZESEN: 246 202 A Konzum Rt egyéb hosszú lejáratú kötelezettsége a Dutker Kft üzletrészének megvásárlásával függ össze. Összevont (konszolidált) kiegészítő melléklet 10

3.18. Rövid lejáratú kötelezettségek Tárgyév: Előző év: 1 945 026 E Ft 2 140 639 E Ft Vállalkozás neve Bank Előző év (E Ft) Tárgyév (E Ft) Rövid lejáratú bankhitelek: Konzum Rt. Raiffeisen Bank Rt. 47 970 55 568 Tüzépker Rt. Raiffeisen Bank Rt. 695 408 653 993 Konzum Nagykereskedelmi Kft. Erste Bank Rt. 22 337 Raiffeisen Bank Rt. 15 426 P'-AutóCity Kft. Porsche Bank Rt. 60 026 82 827 MKB Rt. 26 167 33 134 Standolakk Kft. 5 000 5 000 Dutker Kft. Raiffeisen Bank Rt. 150 000 150 000 Konzum Áruház Kft Erste Bank Rt. 82 500 Raiffeisen Bank Rt. 81 500 ÖSSZESEN: 1 089 408 1 077 448 Vállalkozás neve Előző év (E Ft) Tárgyév (E Ft) Rövid lejáratú kölcsönök: Konzum Rt. 500 1 500 Tüzépker Rt. 26 821 42 031 Pécsi Baumat Kft. 600 600 ÖSSZESEN: 27 921 44 131 Az egyéb kötelezettségek között a decemberi adókat, járulékokat, munkabéreket és az egyéb vállalkozásokkal kapcsolatos kötelezettségeket tartjuk nyilván. 3.19. Passzív időbeli elhatárolások Tárgyév: Előző év: 25 976 E Ft 28 226 E Ft Megnevezés Előző év Tárgyév (E Ft) (E Ft) Bevételek elhatárolása 2 Költségek elhatárolása 28 224 21 532 Halasztott bevételek 4 444 Összesen: 28 226 25 976 Összevont (konszolidált) kiegészítő melléklet 11

IV. KIEGÉSZÍTÉSEK AZ EREDMÉNYKIMUTATÁSHOZ 4.1. Az értékesítés nettó árbevétele Tárgyév: Előző év: 9 550 699 E Ft 9 753 464 E Ft Megnevezés Előző év Tárgyév (E Ft) (E Ft) Belföldi értékesítés 9 741 111 9 548 276 Export értékesítés Európai Uniós országokba 167 Export értékesítés Európai Unión kívüli országokba 12 353 2 256 Export értékesítés összesen 12 353 2 423 Értékesítés nettó árbevétele összesen: 9 753 464 9 550 699 4.1.1 Az értékesítés nettó árbevétele főbb tevékenységek szerint (E Ft) Megnevezés Előző év Tárgyév (E Ft) (E Ft) Tüzelő- és építőanyag kereskedelem 7 387 719 6 795 870 Géjármű-kereskedelem, gépjármű javítás 1 511 978 1 938 531 Üzemanyag kereskedelem 107 368 Háztartási cikkek kereskedelme 539 226 510 284 Bérleti díj bevétel 180 726 239 491 Közvetített szolgáltatások 21 575 59 551 Számviteli tevékenység 4 872 6 972 Értékesítés nettó árbevétele összesen: 9 753 464 9 550 699 4.2. Egyéb bevételek Tárgyév: Előző év: 582 383 E Ft 370 214 E Ft Egyéb bevételek Előző év (E Ft) Tárgyév (E Ft) Értékesített tárgyi eszközök bevétele 205 364 400 310 Értékvesztés visszaírása 32 258 31 286 Bírság, kötbér, késedelmi kamat bevétel 13 728 11 080 Káreseményekkel kapcsolatos bevétel 4 022 4 175 Kártérítésből származó bevétel 2 090 Kapott jutalék, bónusz 106 358 89 645 Regisztrációs adó 37 800 Egyéb bevételek 6 394 8 087 ÖSSZESEN: 370 214 582 383 Összevont (konszolidált) kiegészítő melléklet 12

4.3. Költségek és ráfordítások Tárgyév: Előző év: 9 667 352 E Ft 9 675 930 E Ft Ráfordítások Előző év (E Ft) Tárgyév (E Ft) Anyagjellegű ráfordítások 8 848 504 8 665 816 Személyi jellegű 468 754 468 237 Értékcsökkenés 89 997 99 681 Egyéb ráfordítások 268 675 433 618 Összesen: 9 675 930 9 667 352 Az egyéb ráfordítások jelentősebb tételei (E Ft): Egyéb ráfordítások Előző év Tárgyév Értékesített tárgyi eszközök nyilv. értéke 41 788 120 363 Hitelezési veszteség 17 454 27 433 Követelésekkel, készletekkel kapcs. értékveszt. 83 321 19 323 Helyi adó, adójellegű befizetések 48 071 49 899 Regisztrációs adó 37 800 Egyéb ráfordítások 5 460 15 270 Selejtezés 26 996 984 Aktív konszolidációs különbözet leírása 15 108 135 617 Fizetett kártérítés 2 117 Fizetett késedelmi kamat, bírság 12 536 5 442 Adott engedmény (bonusz) 15 824 21 487 ÖSSZESEN: 268 675 433 618 4.4. Pénzügyi műveletek eredménye Tárgyév: Előző év: - 165 698 E Ft - 156 872 E Ft Pénzügyi műveletek bevételei Előző év (E Ft) Tárgyév (E Ft) Kapott kamatok 7 223 4 233 Pénzügyi műveletek egyéb bevételei 9 655 13 639 ÖSSZESEN: 16 878 17 872 Pénzügyi műveletek ráfordításai Fizetett kamatok 169 427 172 070 Részesedések, értékpapírok, bankbetétek értékvesztése -999 Pénzügyi műveletek egyéb ráfordításai 4 323 12 499 ÖSSZESEN: 173 750 183 570 Összevont (konszolidált) kiegészítő melléklet 13

4.5. Rendkívüli eredmény Tárgyév: Előző év: - 114 248 E Ft 12 232 E Ft Megnevezés Előző év (E Ft) Tárgyév (E Ft) Rendkívüli bevételek 13 993 130 971 Rendkívüli ráfordítások 1 761 245 219 ÖSSZESEN: 12 232-114 248 A tárgyévi bevételek között elengedett kötelezettség, kapott támogatás, bánatpénz (átalánykártalanítás) a ráfordítások között elengedett követelés és véglegesen, nem fejlesztési célra átadott pénzeszköz, előző éveket érintő adóellenőrzéssel kapcsolatos ráfordítás szerepel. 4.6. Adófizetési kötelezettség Tárgyév: 61 377 E Ft Előző év: 55 238 E Ft Az adófizetési kötelezettség a pozitív adóalapot kimutató leányvállalatoknál merült fel. V. EGYÉB KIEGÉSZÍTŐ INFORMÁCIÓK 5.1. A mérlegben nem szereplő, számszerűsíthető kötelezettségek a.) Hitelfedezetek (E Ft) Zálogkötelezett Ingatlan jelzálog Egyéb biztosíték Konzum Rt. 200 000 Zálogjog követelésre Konzum Nagyker. Kft. 50 000 Tüzépker Rt. 800 000 Vagyont terhelő zálogjog P'-AutóCity Kft. 112 161 Árukészlet Dutker kft 230 000 Vagyont terhelő keretbizt. jelzálogjog Konzum Áruház Kft. 146 600 Zálogjog követelésre ÖSSZESEN: 1 538 161 b.) Készfizetői kezesség A Konzum Rt., a Tüzépker Rt., a Konzum Áruház Kft., a Konzum Nagykereskedelmi Kft. és a Dutker Kft. készfizető kezességi nyilatkozatot adott a Gyógyszálló Rt. és az Infra-Med Kft. Raiffeisen Bank Rt.-nél fennálló hiteleinek biztosítékául. Összevont (konszolidált) kiegészítő melléklet 14

5.2. Létszám és bér Vállalat Előző év Tárgyév Létszám (fő) Bér (E Ft) Létszám (fő) Bér(E Ft) Konzum Rt. 33 47 910 29 48 263 Konzum Nagyker Kft. 21 27 041 19 26 289 Tüzépker Rt. 141 152 854 122 145 982 P'-AutóCity Kft. 36 26 783 39 34 662 Dutker Kft. 35 41 692 38 50 894 Tankolj Kft. 12 10 708 Konzum Áruház Kft. 160 ÖSSZESEN: 278 306 988 247 306 250 5.3. Az Igazgatóság és a Felügyelő Bizottság díjazása A Közgyűlési határozat szerint az Igazgatóság Elnökét havi 50.000,- Ft, a tagokat havi 30.000,- Ft, a Felügyelő Bizottság Elnökét havi 50.000,- Ft, a tagokat havi 30.000,- Ft díjazás illeti meg. Az Igazgatóság elnöke és tagjai díjazásukról lemondtak, az FB részére összesen 1.320 E Ft tiszteletdíj lett kifizetve. 5.4. A mérleg fordulónapja utáni események A mérleg fordulónapja után jelentős esemény nem történt. 5.5. Mérlegelemzés A mérleg adataiból számítható mutatókat a 3. sz. melléklet tartalmazza. 5.6. Cash-flow A Cash-flow kimutatást a 4. sz. melléklet tartalmazza. Összevont (konszolidált) kiegészítő melléklet 15