A /2009.( ) Kgy.sz.határozat melléklete A Soproni Városfejlesztő Korlátolt Felelősségű Társaság SZERVEZETI ÉS MŰKÖDÉSI SZABÁLYZATA A Soproni Városfejlesztő Korlátolt Felelősségű Társaság Szervezeti és Működési Szabályzatát összhangban a Soproni Városfejlesztő Korlátolt Felelősségű Társaság Alapító Okiratával a Soproni Városfejlesztő Korlátolt Felelősségű Társaság alapítója (továbbiakban: Alapító), Sopron Megyei Jogú Város Önkormányzata döntéshozó testülete (Közgyűlés) - az alábbiakban állapítja meg. I. ÁLTALÁNOS RÉSZ A gazdasági társaság neve: Soproni Városfejlesztő Korlátolt Felelősségű Társaság (a továbbiakban: Társaság) A gazdasági társaság székhelye: 9400 Sopron Verő J. u. 1. A cégbírósági nyilvántartásba vételi végzés száma, kelte:... A gazdasági társaság adóigazgatási száma:... A gazdasági társaság pénzforgalmi jelzőszáma:... A gazdasági társaság induló vagyona: 500.000,-Ft, azaz ötszázezer forint törzstőke. II. A GAZDASÁGI TÁRSASÁG CÉLJA A város-rehabilitációs akcióterületek fejlesztésének előkészítésével, azok végrehajtásával és fenntartásával kapcsolatos szolgáltatások és feladatok, a városrehabilitációs programban szereplő projektek megvalósításának menedzselése, az Integrált Városfejlesztési Stratégia (IVS) időszakos felülvizsgálata, a következő akciótervi időszakra vonatkozó akcióterületi tervek (AT) előkészítése. A Társaság által céljainak elérése érdekében folytatott tevékenységek: gondoskodik a fejlesztésekhez szükséges és optimális önkormányzati ingatlanportfolióról, közreműködik külső befektetők által megvalósítandó gazdaságfejlesztési elemek integrációjában, beruházói feladatokat lát el az önkormányzati fejlesztések megvalósítása során. A Társaság egyéb feladatait a Társaság és az Alapító a közöttük létrejövő városfejlesztési szerződés keretei között rögzíti.
III. A GAZDASÁGI TÁRSASÁG JOGÁLLÁSA ÉS JELLEGE A Társaság jogállása: a Társaság önálló jogi személy. A Társaság alapítója: Sopron Megyei Jogú Város Önkormányzata, amelynek képviseletét az Önkormányzat mindenkori Közgyűlése látja el és gyakorolja az Alapítót megillető jogosultságokat. IV. A GAZDASÁGI TÁRSASÁG VAGYONFELHASZNÁLÁSÁNAK MÓDJA A Társaság vagyonáról való rendelkezés az alapító okiratban meghatározottak alapján az Alapítót illeti meg. A Társaság vagyona két részből áll: törzsvagyon és célvagyon. A törzsvagyon részét képezi az alapító által az alapításhoz rendelkezésre bocsátott 500.000,-Ft, azaz ötszázezer forint törzstőke. A törzsvagyont a Társaság nem használhatja fel szabadon, annak felhasználásáról csak az Alapítóval történt egyeztetést követően rendelkezhet. A célvagyon a Társaság törzsvagyonon felüli vagyonrésze, valamint ezen és a törzsvagyon hozadékai. A célvagyon elemei különösen: a Társaság által menedzselt projektekhez tartozó támogatási és egyéb bevételek. A célvagyon a Társaság céljainak megvalósítását és működési költségeinek biztosítását szolgálja, azt a Társaság az Alapító Okirat, valamint Városfejlesztési szerződés keretei között szabadon felhasználhatja. V. A TÁRSASÁG KEZELŐ SZERVEI V.1. A Társaság kezelő szerve: az Alapító V.1.1. Az Alapító jogállása Az Alapító a Társaság vagyonának kezelését a Társaság ügyvezetőjére ruházza át azzal a feltétellel, hogy az Ügyvezető köteles a Társaság működéséről évente négy alkalommal az Alapító testülete előtt beszámolni, valamint üzleti tervét, mérlegét és éves beszámolóját az Alapító testületével elfogadtatni. Az Alapító kizárólagos döntési jogosultságai: a)dönt a Társaság üzleti terve és mérlege elfogadásáról, az éves beszámoló jóváhagyásáról; b) dönt a Társaság működéséhez szükséges éves költségvetésről; c)dönt a Társaság átmenetileg szabad pénzeszközeinek kizárólag államilag garantált értékpapírokba fektetéséről; d)dönt a könyvvizsgáló személyéről és megbízási díjáról;
V.1.2. A Társaság vezetése A Társaság vezetését az ügyvezető látja el. V.1.3. Az ügyvezető döntési jogköre: a) dönt a Társaság vagyonának felhasználásáról és rendelkezik a vagyon fölött; b) dönt a jelen szabályzat, valamint a befektetési és vagyonkezelési szabályzat, illetve a működéshez szükséges egyéb szabályzatok (pl. pénzkezelési) elfogadásáról és módosításáról; c) dönt a Társaság éves munkatervéről; d) dönt a vagyoni bővítésekről és szervezeti korszerűsítésről, az egyéb vállalkozásszerűen végzendő tevékenységről; e) kizárólagos jogkörrel dönt a Társaság működésével kapcsolatosan keletkezett iratokba való betekintéssel összefüggő igényekről és kérdésekről; f) amennyiben szükséges dönt jogtanácsos személyéről és megbízási díjáról; g) dönt az egyéb megbízási jogviszony keretében igénybe vett szakértők személyéről és megbízási díjáról; h) dönt a Társaság alkalmazottainak munkajogi ügyeiben. V.1.5. A Társaság képviselete A Társaság képviseletében önálló jogkörrel az ügyvezető jogosult eljárni. Az ügyvezetőt az Alapító határozott időre nevezi ki. Az ügyvezető feladatait a Munka Törvénykönyve vezető állású munkavállalóra vonatkozó rendelkezései alapján létesített munkaviszony keretében látja el. Az ügyvezető felett a munkáltatói jogkört a kinevezés/megbízás és a felmondás kivételével az Alapító képviseletében eljáró, mindenkori Polgármester látja el. Az ügyvezető igazgató pályáztatás útján kerül kinevezésre, megbízatása 5 évre szól, mely megbízás meghosszabbítható. Az ügyvezető feladata különösképpen: a)közreműködés a Társaság Szervezeti és Működési, valamint a működéshez szükséges egyéb szabályzatok (pénzkezelési stb.) kidolgozásában; b)a Társaság éves munkatervének kidolgozása, az ennek megvalósításával kapcsolatos feladatok meghatározása, és azok teljesítésének irányítása; c)az éves üzleti terv és költségvetés összeállítása, illetve ennek az Alapító testülete elé terjesztése; d)az éves beszámoló összeállítása, illetve ennek az Alapító testülete elé terjesztése; e)a döntés előkészítő tevékenység irányítása és ellenőrzése; f)a szerződéskötések, a pénzügyi támogatások és a számszaki ellenőrzés felügyelete; g)döntés a működési célú pénzeszközök felhasználásáról; h)felelős az akcióterületi tervek elkészítéséért, az akcióterületi fejlesztések megvalósításáért, mely magában foglalja az ezzel kapcsolatos előkészítő munkát, valamint a fejlesztések végrehajtását, menedzsmentjét is; i)minden olyan ügy, amelyet a városfejlesztési szerződés az ügyvezető igazgató hatáskörébe utal.
V.4. A Társaság gazdasági igazgatója Az ügyvezető gazdasági munkáját ügyintéző, pénzügyi-gazdálkodási, adminisztrációs, könyvvezetési, szervezési teendőket ellátó gazdasági igazgató segíti, akit az ügyvezető nevez ki, megbízatása 5 évre szól, mely megbízatás meghosszabbítható. A gazdasági igazgató feladatait a Munka Törvénykönyve vezető állású munkavállalóra vonatkozó rendelkezései alapján létesített munkaviszony keretében látja el. A gazdasági igazgató felett a munkáltatói jogkört a kinevezés/megbízás és a felmondás kivételével az ügyvezető gyakorolja. A gazdasági igazgató feladata különösképpen: a)a társasági vagyon kezelésével összefüggő pénzügyi és számviteli feladatok koordinálása; b)az éves költségvetés és a Társaság éves számviteli beszámolójának előkészítése; c)az éves üzleti terv és költségvetés összeállítása; d)az éves beszámoló összeállítása; e)a Társaság gazdasági és üzemeltetési feladataival kapcsolatos szerződéskötések, és a gazdasági feladatokkal kapcsolatos számszaki ellenőrzés felügyelete; f)döntés a működési célú pénzeszközök felhasználásáról; g)az akcióterületi fejlesztések pénzügyi megvalósíthatóságának előkészítése, koordinációja; h)a több éves pénzügyi terv alapján az éves és negyedéves pénzügyi tervek elkészítése, azok megvalósulásának nyomon követése; i)minden olyan ügy, amelyet az ügyvezető a gazdasági igazgató munkaköri leírásában a gazdasági igazgató hatáskörébe utal. V.5. A Társaság települési tervezői igazgatója: Az ügyvezető munkáját a város települési tervezői adminisztrációs és szervezési teendőket ellátó Település-tervezői igazgató segíti, akit az ügyvezető nevez ki, megbízatása 5 évre szól, mely megbízatás meghosszabbítható. A települési tervezői igazgató feladata különösen: a) akcióterületi terv tervezési munkáinak koordinálása ellenőrzése; b) beruházási kapcsolatok menedzselése; c) fejlesztések előkészítése; d) az akciótervhez szükséges műszaki információk közvetítése, beszerzése, koordinációja; e) a projektek végrehajtása során a műszaki tartalom biztosítása, a megvalósulás nyomon követése; f) kapcsolattartás a tervezőkkel, a bonyolítókkal, és a kivitelezőkkel; g) minden olyan ügy, amelyet az ügyvezető a munkaköri leírásban a települési tervezői igazgató hatáskörébe utal. VIII. KÖNYVVIZSGÁLÓ
A Könyvvizsgálóra vonatkozó szabályok tekintetében az Alapító Okiratban írottak az iránymutatók. IX. ZÁRÓ RENDELKEZÉSEK A jelen Szervezeti és Működési Szabályzat..-én lép hatályba. Kelt, A Szabályzatot az Alapító testülete -én tartott ülése elfogadta és megállapította, hogy a jelen szabályzat.-től hatályos. Jelen szabályzat a. kelt alapító okirattal összhangban áll. Kelemen Imre ügyvezető