PILISVÖRÖSVÁR VÁROS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK 1. MELLÉKLETÉT KÉPEZŐ SZT-1 SZABÁLYOZÁSI TERV HIBAJAVÍTÓ MÓDOSÍTÁSA TÁRGYALÁSOS ELJÁRÁS ANYAGA 2016. június
KÉSZÍTTETTE: PILISVÖRÖSVÁR VÁROS ÖNKORMÁNYZATA 2085 PILISVÖRÖSVÁR, FŐ TÉR 1. TERVEZŐ: TELEPÜLÉSRENDEZÉS Kálmán Kinga Pilisvörösvár város főépítésze okl. építészmérnök, településrendező szakmérnök Kamarai nyilvántartási szám: TT1 13-0776
TARTALOM: BEVEZETŐ - A MÓDOSÍTÁS TÁRGYA... 1 ALÁTÁMASZTÁS... 2 JÓVÁHAGYANDÓ... 4
BEVEZETŐ - A MÓDOSÍTÁS TÁRGYA Pilisvörösvár Város Önkormányzata a 16/2014. (VI. 02.) önkormányzati rendeletével hozta létre a város új Helyi Építési Szabályzatát (továbbiakban HÉSZ), amely az Épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvénynek a 2013. január 1-től hatályos, új előírásai valamint a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012 (XI. 8.) Korm. rendeletben (továbbiakban Településkódex) meghatározott eljárási rend és tartalmi követelmények szerint készült el. A HÉSZ 1. mellékletét képező SZT-1 Szabályozási Terv használata közben néhány helyen téves szerkesztésből, nyomtatásból származó hibák kerültek elő. Ezek javítása a Szabályozási Terv jogszerű használatához szükséges az érintett helyeken. Pilisvörösvár Város Önkormányzata a 108/2016. (VI. 16.) számú határozatában döntött arról, hogy a hibák kijavítása érdekében a HÉSZ 1. mellékletét képező Szabályozási Tervet módosítja. A HÉSZ mellékletének módosítása a Településkódex 32. (6) d) pontjában meghatározott tárgyalásos eljárási rend szerint lehetséges, mert elírás javítása, rajzi feldolgozásból, méretarányból adódó pontatlanság javítása érdekében történik. A településrendezési eszközök készítésével, módosításával kapcsolatos partnerségi egyeztetés szabályairól szóló 9/2013. (III. 12.) önkormányzati rendelet alapján a településrendezési eszközök módosítása során a partnerek véleményeztetés céljából történő tájékoztatása szükséges. A közzétett felhívás és tájékoztatás alapján a partnerek a felhívásban meghatározott határidőig (jelen esetben 2016. június...-től -ig.) írásos javaslatokat tehettek, véleményt nyilváníthattak. A közzététel során.észrevétel nem érkezett be. Pilisvörösvár Város Önkormányzata végső szakmai véleményezési szakasz lefolytatását kezdeményezi a Pest Megyei Kormányhivatal Építésügyi és Örökségvédelmi Hivatal Állami Főépítészéhez benyújtott kérelemmel. 1
ALÁTÁMASZTÁS Pilisvörösvár Város Önkormányzata a 16/2014. (VI. 02.) önkormányzati rendeletével jóváhagyott Helyi Építési Szabályzatának 1. mellékletét képező SZT-1 Szabályozási Terv használata közben három helyen téves szerkesztésből származó hiba került elő. A három hibás részt és azok javítását az alábbi tervi kivágatok mutatják be. 1. A Báthory utca, József Attila utca, béke utca és Postakert utca által határolt tömbben a 3735/3 és 3735/4 hrsz-ú telkeket a Szabályozási Terv sárga színezéssel közterületnek jelöli. A két telek ugyan útként van nyilvántartva a Földhivatalnál, de magántulajdonban vannak és a Postakert utcai teleksor kettős kiszolgálását jelentő út közterületre nincsen szükség. A valóságban sem használják útként. Ezért a tévesen jelölt sárga színezést a tervről le kell venni. hibás tervi állapot javított tervi állapot 2. A Lőcsei utca és a Szabadság utca között fekvő 2600 hrsz-ú telek közterület. Az ezt jelölő sárga színezés lemaradt róla. A színezést rá kell tenni és az alatta lévő tömbre az Lke-1 övezet jelét el kell helyezni. hibás tervi állapot javított tervi állapot 2
3. A Kálvária utca kialakult állapotát elsősorban a kerítések határozzák meg, ezért azok pontos elhelyezkedését geodéziai felmérés segítségével tisztáztuk. az önkormányzat és a tulajdonosok számra is elfogadható útszabályozásnak az bizonyult, ha a szabályozási vonal a meglévő kerítések vonalára illeszkedik. A Szabályozási terv készítése során azonban a geodézia adatok beszúrása során elcsúszás történt, így a szabályozási vonal is elcsúszva jelenik meg, nem a kerítések valóságnak megfelelő vonalán. A geodézia és ezzel együtt a szabályozási vonal pontos beszúrása szükséges. hibás tervi állapot javított tervi állapot 3
JÓVÁHAGYANDÓ PILISVÖRÖSVÁR VÁROS ÖNKORMÁNYZATA KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK.../2016. (...) ÖNKORMÁNYZATI RENDELETE A HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁRÓL SZÓLÓ 16/2014. (VI.02.) ÖNKORMÁNYZATI RENDELETÉNEK MÓDOSÍTÁSÁRÓL Pilisvörösvár város Önkormányzatának Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, valamint az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6. (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 8. (2) bekezdésében biztosított véleményezési jogkörében eljáró Pest Megyei Kormányhivatal Építésügyi és Örökségvédelmi Hivatal Állami Főépítészi Iroda, Közép-Duna-völgyi Környezetvédelmi és Természetvédelmi Felügyelőség, Közép-Dunavölgyi Vízügyi Hatóság, Duna-Ipoly Nemzeti Park Igazgatóság, a Közép-Duna-völgyi Vízügyi Igazgatóság, Pest Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság, Budapest Főváros Kormányhivatala Népegészségügyi Szakigazgatási Szerve, Nemzeti Közlekedési Hatóság Útügyi, Vasúti és Hajózási Hivatala, Nemzeti Közlekedési Hatóság Légügyi Hivatala, Pest Megyei Kormányhivatal Közlekedési Felügyelősége, Forster Gyula Nemzeti Örökséggazdálkodási és Szolgáltatási Központ, Érdi Járási Hivatal Járási Építésügyi és Örökségvédelmi Hivatala, Pest Megyei Kormányhivatal Földhivatala, Pest Megyei Kormányhivatal Erdészeti Igazgatósága, Pest Megyei Kormányhivatal Növény- és Talajvédelmi Igazgatósága, Honvédelmi Minisztérium Hatósági Hivatal vezetője, Pest Megyei Rendőr-főkapitányság, Magyar Bányászati és Földtani Hivatal Budapesti Bányakapitányság, Nemzeti Média és Hírközlési Hatóság Hivatala véleményének kikérésével a helyi építési szabályzatról szóló 16/2014. (VI.02.) önkormányzati rendeletet a következőképp módosítja: 1. A helyi építési szabályzatról szóló 16/2014. (VI.02.) önkormányzati rendelet 1. mellékletének SZT-1 tervlapja e rendelet melléklete szerint módosul. 2. E rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba. Pilisvörösvár, 2016... Gromon István polgármester dr. Krupp Zsuzsanna jegyző Melléklet: SZT-1 tervlapot módosító részletek 4
Melléklet: SZT-1 tervlapot módosító részletek 1 2. 3. 5