1 Szeged Megyei Jogú Város Közgyűlése Jogi, Ügyrendi és Közbiztonsági Bizottságának 2014. december 15. napján tartott rendes ülésének j e g y z ő k ö n y v e (nyílt)
2 J e g y z ő k ö n y v Készült: Szeged Megyei Jogú Város Közgyűlésének Jogi, Ügyrendi és Közbiztonsági Bizottsága 2014. december 15. napján, a Polgármesteri Hivatal hivatalos üléstermében tartott rendes (nyílt) üléséről Jelen vannak: Dr. Binszki József, a bizottság elnöke Tóth Károly, a bizottság alelnöke Hekáné dr. Szondi Ildikó, a bizottság tagja Sebestyén József, a bizottság tagja Mihálffy Béla, a bizottság tagja Póda Jenő, a bizottság tagja Dr. Bodor Sándor, a bizottság tagja Dr. Szentgyörgyi Pál alpolgármester Nagy Sándor alpolgármester Dr. Herédi Edit aljegyző Kalmár Gábor kabinetvezető Dr. Gál Andrea, a Jegyzői Iroda vezetője Zeleiné Dr. Vanger Márta, a Jegyzői Iroda irodavezető-helyettese Dr. Börcsök Judit, a Jegyzői Iroda osztályvezetője Dr. Kóborné dr. Holzinger Gabriella, a Jegyzői Iroda munkatársa Dr. Kónyáné Rózsa Ágnes, a Jegyzői Iroda munkatársa Dr. Igaz Ágnes, a Fejlesztési Iroda vezetője Dr. Oláh Miklós, a Fejlesztési Iroda vezető-helyettese Frankó János, a Fejlesztési Iroda munkatársa Dr. Molnár László, a Városüzemeltetési Iroda vezetője Kósa János, a Városüzemeltetési Iroda osztályvezetője Herman-Nagy Ildikó, a Városüzemeltetési Iroda munkatársa Dr. Lőrinczi Zsanett, a Városüzemeltetési Iroda munkatársa Dr. Szeghalmi Szonja, a Városüzemeltetési Iroda munkatársa Szabados László, a Városüzemeltetési Iroda munkatársa Novkov Veszelinka, a Humán Közszolgáltatási Iroda vezetője Dr. Újvárosi Ivett, a Közgazdasági Iroda vezető-helyettese Dr. Antal Anikó, a Művelődési Osztály csoportvezetője Dr. Erdődi Gabriella, az Igazgatási és Építési Iroda munkatársa Dr. Márvány Dóra, az Igazgatási és Építési Iroda munkatársa Ördögh István, a Katasztrófavédelmi Kirendeltség vezetője Király József, a Szegedi Kéményseprőipari Kft. ügyvezető igazgatója Szenkovszky Szilvia, a Szegedi Kéményseprőipari Kft. ügyvezető igazgatója Tóth Péter képviselő Réperger Zsuzsanna jegyzőkönyvvezető
3 Dr. Binszki József: Köszönti a megjelenteket. Megállapítja, hogy a bizottság 5 fővel határozatképes és az ülést megnyitja. Ismerteti a mai ülés napirendjét, kiegészítve egy korábbi ülésen már napirenden szerepelő A 2015. évi Díszpolgári cím, Pro Urbe díj, Szegedért Emlékérem és a Szeged nemzetközi kapcsolataiért emlékérem adományozása tárgyú javaslattal. A bizottság a javaslattételi határidőt meghosszabbította, így most kívánnak javaslatot tenni a kitüntetésekre. Megállapítja, hogy a napirendhez észrevétel, hozzászólás nincs. Szavazásra bocsátja az elhangzott módosítással a mai ülés napirendjét. A bizottság a javaslatot 5 igen szavazattal egyhangúlag elfogadja és a következő határozatot hozza: 269-271/2014. (XII.15.) Jükb sz. H a t á r o z a t Szeged Megyei Jogú Város Közgyűlésének Jogi, Ügyrendi és Közbizottsága a 2014. december 15-i ülésének napirendjét az alábbiak szerint állapítja meg: NYILVÁNOS ÜLÉS 1. A Virág Cukrászda és a Kis Virág Cukrászda bérleti jogára vonatozó pályázati dokumentáció és a megkötendő bérleti szerződés jóváhagyása Előadó: Városüzemeltetési Iroda 2. Csongrád Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság 2013. évi beszámolója Szeged város tűzvédelmi helyzetéről Előadó: Címzetes Főjegyző Ördögh István alezredes, kirendeltségvezető 3. Az egészségügyi alapellátás körzeteinek meghatározásáról szóló 35/2002. (IX.13.) Kgy. rendelet módosítása (közgyűlés 1. napirend) Előadó: Humán Közszolgáltatási Iroda 4. A személyes gondoskodást nyújtó ellátásokról és a köznevelési intézményekben nyújtott gyermekétkeztetés térítési díjáról szóló 3/2013. (II.27.) ö. rendelet módosítása (közgyűlés 2.1. napirend) Előadó: Humán Közszolgáltatási Iroda 5. Az Önkormányzat tulajdonában álló önkormányzati lakások bérletéről, a lakbérek mértékéről és a lakbértámogatásról szóló 45/2006. (XII.13.) Kgy. rendelet módosítása (közgyűlés 2.2. napirend) Előadó: Városüzemeltetési Iroda 6. A fizető parkolási rendszerről szóló 25/2010. (VI.30.) önkormányzati rendeletének módosítása (közgyűlés 2.3. napirend) Előadó: Városüzemeltetési Iroda
4 7. A közösségi közlekedési közszolgáltatási szerződések módosítása (közgyűlés 2.4. napirend) Előadó: Városüzemeltetési Iroda 8. A helyi közutak nem közlekedési célú igénybevétele esetén fizetendő díjakról szóló 66/2003. (XII.23.) Kgy. rendelet módosítása (közgyűlés 3. napirend) Előadó: Városüzemeltetési Iroda 9. A talajterhelési díjról szóló 32/2004. (VI.28.) Kgy. rendelet módosítása (közgyűlés 4. napirend) Előadó: Városüzemeltetési Iroda 10. Egyes helyi közszolgáltatások ellátásáról szóló 53/2004. (XI.30.) Kgy. rendelet módosítása (közgyűlés 5.1. napirend) Előadó: Városüzemeltetési Iroda 11. A helyi népszavazásról és népi kezdeményezésről szóló 15/2004.(IV.15.) Kgy. rendelet módosítása (közgyűlés 5.2. napirend) Előadó: Jegyzői Iroda 12. A 2014. évi önkormányzati költségvetés módosítása (közgyűlés 6. napirend) Előadó: Polgármester 13. Az átmeneti gazdálkodásról szóló rendelet megalkotása (közgyűlés 7. napirend) Előadó: Polgármester 14. Egyes önkormányzati tulajdonú gazdasági társaságokat érintő tulajdonosi döntések (közgyűlés 10. napirend) Előadó: Polgármester 15. Dél-Alföldi Térségi Hulladékgazdálkodási Társulás társulási megállapodásának módosítása (közgyűlés 11. napirend) Előadó: Polgármester 16. Ingatlanok közgyűlési döntést igénylő kérdései (közgyűlés 12. napirend) Előterjesztő: Polgármester 17. Pályázatok közgyűlési döntést igénylő kérdései (közgyűlés 14. napirend) Előadó: Polgármester 18. Nemzetiségi önkormányzatokkal kötött együttműködési megállapodások felülvizsgálata (közgyűlés 16. napirend) Előadó: Polgármester 19. Közalapítványok alapítói döntései (közgyűlés 17. napirend) Előadó: Polgármester 20. Szeged Megyei Jogú Város Közgyűlésének 2015. I. félévi munkaterve (közgyűlés 18. napirend) Előadó: Polgármester 21. A Temesvári krt. 36. szám alatti ingatlan fűtési díjszabásának törvényes helyreállítása (közgyűlés 21. napirend) Előadó: Tóth Péter képviselő
5 22. Az Önkormányzat Szervezeti és Működési Szabályzatáról szóló 20/2014. (XI.24.) ö. rendelet módosítása (közgyűlés 22. napirend) Előadó: Nógrádi Tibor és Kosik Dénes Pál képviselő 23. Gömbös Gyula díszpolgári címének eltörlése (közgyűlés 23. napirend) Előadó: Tóth Károly képviselő ZÁRT ÜLÉS 24. Szeged város nevének használatára vonatkozó kérelem Előadó: Igazgatási és Építési Iroda 25. Önkormányzati hatósági ügyekkel kapcsolatos fellebbezések elbírálása (közgyűlés 25. napirend) Előadó: Jegyzői Iroda 26. A 2015. évi Díszpolgári cím, Pro Urbe díj, Szegedért Emlékérem és a Szeged nemzetközi kapcsolataiért emlékérem adományozása Előadó: Humán Közszolgáltatási Iroda Művelődési Osztály Fentiekről jegyzőkönyvi kivonaton értesítést kapnak a tisztségviselők, a Címzetes Főjegyző, és a Jegyzői Iroda. (Mihálffy Béla megérkezik a bizottsági ülésre, a bizottság létszáma 6 fő.)
6 1. A Virág Cukrászda és a Kis Virág Cukrászda bérleti jogára vonatozó pályázati dokumentáció és a megkötendő bérleti szerződés jóváhagyása Előadó: Városüzemeltetési Iroda Dr. Szentgyörgyi Pál alpolgármester: A pályázati kiíráshoz az IKV Zrt.-től kérte meg az önkormányzat a szakvéleményt, amely 60 millió forintban határozta meg a bérleti jog ellenérétékét és kb. 3 millió forintban a bérleti díj összegét a helyiségcsoportra együttesen. 2014-ben ismét kérte az önkormányzat az IKV Zrt.-t az értékbecslés elkészítésére. Nem igazán látott bele az önkormányzat az IKV Zrt. gazdálkodásába, az értékbecslési anyagaikkal kapcsolatban folyamatos vitában volt a cég és az önkormányzat. Listát készített az önkormányzat azon bérleményekről, amelyeket az elmúlt időszakban értékesítésre felajánlottak. Követhetetlen értékbecslések voltak, vagy túl alacsony vagy túl magas értékek voltak meghatározva. Az IKV Zrt. értékbecslése a két helyiségcsoportra összesen 165 millió Ft volt bérleti díj ellenértékként és 3 millió Ft a bérleti díj nettó értékeként. Ez a korábbiakhoz, valamint az ingatlanpiachoz képest olyan értékbecslési aránytalanság, amely mindenképpen ellenőrzést kíván. Amikor a Virág Cukrászda felszámolás alatt volt, a cukrászda monopol jelleggel üzemelt a város főterén. Kiderült, hogy ezt meg lehet törni, szabadon alakítottak más helyen is cukrászdát. Ennek ellenére az önkormányzat már 2010-ben úgy döntött, hogy azt profilkötötten kívánja eladni alkalmazkodva a jogszabályi előírásokhoz. Független könyvvizsgálót kért fel a város, aki megjelölte, hogy milyen értékkel indítsák a licitet. Ennek megfelelően került kialakításra az induló ár. Az eredeti pályázati kiírás is szakmailag megfogalmazta, hogy a két helyiségcsoport egymást kiegészítő tevékenységet végez, nem szabad azt elválasztani, ezért együttesen kívánják eladni. Az új bérlő részére is előírták, hogy amennyiben értékesíteni kívánja, csak együttesen értékesítheti. Dr. Binszki József: A V. fejezetben nem szerepel a pályázati tárgyalás pontos időpontja (óra). Javasolja az időpont pontos meghatározását. Dr. Lőrinczi Zsanett: Azért nincs beírva tényleges időpont, mert a közjegyző személyéről még nem született döntés, de a pályázók részére a pályzati anyagban ez már kitöltésre kerül. Tóth Károly: Legfontosabb, hogy megoldást találjon az önkormányzat, hiszen mind turisztikai kínálat, mind városképi szempontból szerencsétlen helyzet, hogy évek óta a város egyik legfontosabb nevezetessége zárva tart az önkormányzaton kívülálló okok miatt. Bíznak abban, hogy az 59 millió forint fölé fog menni az ajánlat, hozzátéve, hogy egyrészt a profilkötöttség, másrészt a kialakítás költsége is a bérlőt fogja terhelni. Nyilván alapos megfontolás után fog valaki a pályázaton részt venni, de bíznak abban, hogy eredményes lesz a pályázat és akkor 2015 nyarán akár meg is nyílhat ismét a Kis és a Nagy Virág Cukrászda. Külön a Kis Virágra kevés ajánlat érkezhet, tehát bizonyos kényszer is szerepet játszik. Kifejezetten jónak tartja, erőteljes szempont, hogy a profilkötöttséggel együtt lehet csak pályázni. Így esély van arra, hogy valóban cukrászda és nem egy autószalon lesz a következő nyártól az ingatlanban. Támogatja az előterjesztést.
7 (Hekáné dr. Szondi Ildikó megérkezik az ülésre, a bizottság létszáma 7 fő.) Póda Jenő: Az árat kissé alacsonynak ítéli, de bízik abban, hogy a verseny során ez emelkedni fog. Két szempontot kell figyelembe venni: 1. a város szempontjából arányos áron lehessen kiadni, 2. eredményes legyen a pályázat és nyáron a cukrászda ismét megnyílhasson. Probléma akkor merülhet fel ami csak utólag látható, ha egyetlen pályázó lenne, hiszen akkor nem alakul ki verseny. Kíváncsian várja a verseny alakulását. Bízik az eredményességben és a megfelelő városi bevételben. Dr. Binszki József: Szavazásra bocsátja a határozat és mellékletei elfogadására vonatkozó javaslatot. A bizottság a javaslatot 7 igen szavazattal egyhangúlag elfogadja és a következő határozatot hozza: 269-272/2014. (XII.15.) Jükb sz. H a t á r o z a t Szeged Megyei Jogú Város Közgyűlésének Jogi, Ügyrendi és Közbiztonsági Bizottsága megtárgyalta a Városüzemeltetési Iroda vezetőjének 5377/2014. sz., Virág Cukrászda és Kis Virág Cukrászda bérleti jogára vonatkozó pályázati dokumentáció és a megkötendő bérleti szerződés jóváhagyása tárgyú előterjesztését és az alábbi határozatot hozza: 1. A Bizottság a 18564-47/2010. (04.16.) JÜKB sz. határozatát visszavonja. 2. A Bizottság jóváhagyja a Szeged 3862/A/2 hrsz.-ú (Virág Cukrászda) és a 3869/A/19 hrsz.- ú (Kis Virág Cukrászda) ingatlanok bérleti jogának hasznosítására vonatkozó pályázati dokumentációt (1. sz. melléklet), és a pályázati eljárás eredményes lefolytatását követően az ingatlanokra megkötendő bérleti szerződést (2. sz. melléklet). 3. A Bizottság a Polgármesteren keresztül felkéri a Városüzemeltetési Iroda vezetőjét, hogy a pályázati eljárást folytassa le. Határidő a pályázati felhívás megjelentetésére: legkésőbb 2015. január 15. A fentiekről jegyzőkönyvi kivonaton értesítést kapnak: a tisztségviselők, Címzetes Főjegyző, a Jegyzői Iroda, a Városüzemeltetési Iroda és a Közgazdasági Iroda.
8 Szeged Megyei Jogú Város Önkormányzata Szeged, Széchenyi tér 10-11. PÁLYÁZATI FELHÍVÁS SZMJV Közgyűlésének felhatalmazása alapján Szeged MJV Önkormányzata nyilvános pályázatot hirdet az alábbi, önkormányzati tulajdonban álló, üres a) Szeged 3862/A/2 hrsz.-ú üzlethelyiség (Virág Cukrászda) b) Szeged 3869/A/19 hrsz.-ú üzlethelyiség (Kis Virág Cukrászda) HATÁROZATLAN IDŐTARTAMÚ, EGYÜTTESEN ÉRTÉKESÍTENDŐ BÉRLETI JOGÁRA Pályázatot nyújthat be minden olyan természetes személy, és a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. tv. rendelkezései értelmében átlátható szervezetnek minősülő gazdálkodó szervezet, aki/amely üzletszerű gazdasági tevékenység folytatására jogosult. A pályázaton való részvétel feltétele, hogy a pályázó a pályázati dokumentációt megvásárolja és a helyiségeket a bemutatás időpontjában megtekintse és a helyszínen a jelenléti ívet saját kezűleg (vagy érvényes meghatalmazással rendelkező meghatalmazottja) aláírja. A személyazonosság igazolása érdekében kérjük, hogy személyi igazolványt és lakcímkártyát szíveskedjenek magukkal hozni a bemutatóra. A helyiségeket a táblázatban feltüntetett időpontban lehet megtekinteni. Bérlemény címe Hasznos alapter. (m2) Bruttó pályázati alapár (Ft) Bánatpénz (Ft) Nettó Bérleti díj (Ft/hó) Bemutatás időpontja Virág Cukrászda (Szeged, Klauzál tér 1.) Kis Virág Cukrászda (Szeged, Klauzál tér 8.) 949,66 291,68 59.000.000,- 5.900.000,- 1.500.000,- 2015. január 29. (csütörtök) (a pályáztató kapcsolattartójával, egyeztetett időpontban tel.: 06-62- 564-349) A részletes pályázati dokumentáció megvásárolható: 2015. január 15-től 2015. február 16. 10 óráig a Szeged MJV Polgármesteri Hivatal Városüzemeltetési Iroda (Szeged, Széchenyi tér 11. Ügyfélfogadási idő: hétfő: 08.00-15.30 óráig szerda: 08.00-17.30 óráig) II. emelet 216-os szobájában. A dokumentáció ellenértéke bruttó 15.000,-Ft, mely összeget a pályázó a Raiffeisen Bank Zrt. 12067008-00102705-00100002 sz. bankszámlára történő átutalással egyenlíthet ki. Az átutalásról szóló dokumentumot a dokumentáció kézhezvétele előtt be kell mutatni, és azt később a pályázathoz csatolni kell. Az érvényes pályázat benyújtásának feltétele a pályázati dokumentáció megvásárlása.
9 A PÁLYÁZATI CSOMAG ÁRA: BRUTTÓ 15.000,-Ft. PÁLYÁZATI DOKUMENTÁCIÓ Szeged MJV Önkormányzata az Önkormányzat tulajdonában lévő, nem lakás céljáró szolgáló helyiségek bérbeadásáról szóló 15/2000 (III.31.) Kgy. rendelete, illetve SZMJV Közgyűlése felhatalmazása alapján nyilvános pályázat útján meghirdeti az alábbi, SZMJV Önkormányzata tulajdonában álló, üres nem lakás céljára szolgáló helyiségek határozatlan időtartamra szóló együttes bérleti jogát: Szeged, Klauzál tér 1. Virág Cukrászda Szeged, Klauzál tér 8. - Kis Virág Cukrászda üzlet rendeltetésű helyiségek
10 A) A PÁLYÁZTATNI KÍVÁNT INGATLANOK I. Virág Cukrászda Cím: Szeged, Klauzál tér 1. Hrsz.: Szeged I. kerület belterület 3862/A/2 Rendeltetés: üzlethelyiség, vendéglátóipari tevékenység végzése (cukrászda) Területe: 949,66 m2 Egyéb: műemlék Az ingatlan tartozékát, alkotórészét képező ingóságok: beépített zártterű emelő és annak szerelése, kétmedencés mosogató, mosogatócsap (C33 jelzésű), Grudfos szivattyú (MAO NH 32 jelű), hangtechnika, a zöld szalon bútorozása, zenei keverőpult, telefonhálózat és vagyonvédelmi rendszer. Az Aranytopáz Kft. tulajdonát képező CIMAR típusú és ZUCHELLI típusú sütőkemencék, a hozzá tartozó kelesztőcella és rácsok a pályáztatás lezárásáig nem kerülnek elszállításra. II. Kis Virág Cukrászda Cím: Szeged, Klauzál tér 8. Hrsz.: Szeged I. kerület, belterület 3869/A/19 Rendeltetés: üzlethelyiség, vendéglátóipari tevékenység végzése (cukrászda) Területe: 291,68 m2 Egyéb: műemléki jelentőségű terület, helyi védelem alatt áll A két ingatlan együtt a továbbiakban bérlemény. Az Önkormányzat a két ingatlan határozatlan időtartamú bérleti jogát kizárólag együtt kívánja pályáztatni, részajánlatot tenni nem lehet. Az ingatlanok profilkötöttek (lásd. C) II. 4. pont). B) A BÉRLEMÉNY MŰSZAKI ÁLLAPOTA A bérlemény bérbeadói érdekkörben felmerülő felújítást nem igénylő állapotban a birtokba adáskor használatba vehető. A nyertes pályázó feladata a bérlemény funkciónak (profilkötöttségnek) megfelelő kialakítása saját költségén. A kialakításra nyitva álló, a bérlemény birtokba adását követő kettő hónap (építési engedélyhez kötött munka esetében 3 hónap) időtartama alatt a bérlő bérleti díjat nem fizet. Amennyiben az elvégezni kívánt kivitelezési munka valamely engedély kiadásához kötött, akkor a nyertes pályázó ezt a szükséges kezelői, tulajdonosi, hatósági, stb. - engedélyek birtokában végezheti el.
11 A Virág Cukrászda műemléki védelem alatt áll, a Kis Virág Cukrászda műemléki jelentőségű terület, és helyi védelem alatt áll, ezért egyes, a kulturális örökség védelméről szóló 2001. évi LXIV. törvényben meghatározott hatósági feladatok ellátása, engedélyek kiadása a Csongrád Megyei Kormányhivatal Szegedi Járási Hivatal Járási Építésügyi és Örökségvédelmi Hivatal hatáskörébe tartozik. A Virág Cukrászda helyiségben védett (műtárgy) berendezés található, amelyek tekintetében a Kulturális Örökségvédelmi Hivatal vonatkozó intézkedése szerint kell eljárni. Mind a bérlemény, mint épület, mind pedig a nyilvántartott, védett kulturális javak körébe tartozó műtárgyak vonatkozásában leendő bérlő köteles a mindenkor hatályos, az egyes ingatlanok műemlékké, valamint műemléki jelentőségű területté nyilvánításáról szóló 9/2006 (IX.25.) OKM rendelet, a Kulturális Örökségvédelmi Hivatal eljárásaira vonatkozó szabályokról szóló 10/2006 (V.9.) NKÖM rendelet valamint a Szeged város helyi építészeti örökségének védelméről szóló 55/2005 (XI.17.) Kgy. rendelet rendelkezéseit betartani, betartatni. A Forster Gyula Nemzeti Örökséggazdálkodási és Szolgáltatási Központ Műtárgyfelügyeleti Iroda által összeállított jogszabálylistát a dokumentáció 1. sz. melléklete tartalmazza. A pályázó további részletes tájékoztatást kaphat a Hivatal honlapján, vagy személyesen a Felügyeleti Irodán (1014 Budapest, Táncsics M. u. 1. földszint Központ). Mindkét ingatlan esetében irányadó többek között az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény. Pályázó ajánlatában köteles nyilatkozni, hogy nyertessége esetén a hivatkozott jogszabályi rendelkezéseket betartja illetve betartatja. C) A PÁLYÁZATI ELJÁRÁSSAL KAPCSOLATOS TUDNIVALÓK, PÁLYÁZATI FELTÉTELEK Bemutató A helyiségek megtekinthetőségének, bemutatásának időpontja: 2015. január 29. (csütörtök) (a pályáztató kapcsolattartójával, dr. Lőrinczi Zsanett-tel (tel.: 06-62-564-349, email:lorinczi.zsanett@szeged, egyeztetett időpontban). A pályázati ajánlat érvényességének feltétele, hogy a pályázó a helyiségeket a megadott időpontban megtekintse, és a helyszínen a jelenléti ívet saját kezűleg vagy közokiratba, illetve teljes bizonyító erejű magánokiratba foglalt meghatalmazással rendelkező meghatalmazottja útján aláírja. Pályázati feltételek 1. A helyiségek bérleti joga Bérlemény megnevezése Ingatlannyil vántartási alapter. (m2) Hasznos alapter. (m2) Virág Cukrászda 881,76 949,66 Kis Virág Cukrászda 259 291,68 Bruttó pályázati alapár (Ft) 59.000.000,- Az önkormányzat a két helyiség bérleti jogát határozatlan időtartamra, kizárólag
12 együttesen hirdeti meg a fenti táblázatban írt bruttó pályázati alapáron. A pályázaton való részvétel egyben a pályázati alapár és a bérleti díj elfogadását is jelenti. A pályáztatás a helyiségek bérleti jog ellenértékének licitálásával történik. A licitálás alapára a pályázati alapár. A pályázati alapárat a tárgyaláson alkalmanként, az alábbiakban meghatározott összeggel vagy annak egész számú többszörösével lehet emelni. Az alapár emelése a tárgyaláson szóban történik, az emelés mértéke: 200.000,- Ft, azaz kettőszázezer forint, vagy ennek egész számú többszöröse 2. A helyiségek bérleti díja Bérlemény Ingatlannyilvántartási Hasznos Nettó bérleti díj (Ft/hó) megnevezése alapter. (m2) alapter. (m2) Virág Cukrászda 881.76 949,66 Kis Virág Cukrászda 259 291,68 1.500.000,- Pályázó kötelezi magát arra, hogy a bérleti jog ellenértékének megfizetésén túl havi bérleti díjat fizet Pályáztatónak. A bérleti díj a profilkötöttségnek megfelelő kereskedelmi tevékenységnek legalább az egyik helyiségben történő megkezdése napjától, de legkésőbb a bérleti szerződés megkötését követő kettő hónap amennyiben a felújítás építési engedélyhez kötött három hónap - elteltétől, előre esedékes, azt leendő bérlő minden hónap 15. napjáig köteles megfizetni. A bérlemény bérleti díja a helyiségbérleti szerződés megkötését követő év március 01. napjától kezdődően évente, minden év március 01. napjával a KSH által publikált, szolgáltatásokra megállapított, a tárgyévet megelőző évre vonatkozó éves fogyasztói árindex mértékével emelkedik. 3. Egyéb feltételek Az érvényes pályázat benyújtásának feltétele a pályázati dokumentáció megvásárlása. Pályázó kötelezettséget vállal, hogy a bérleményt kizárólag azok jelenlegi nevének (Virág és Kis Virág) megtartásával üzemeltetheti. Pályázó tudomásul veszi továbbá, hogy amennyiben a helyiségek bérleti jogának megszerzését követően azt át kívánja ruházni, azt a Bérbeadó jóváhagyása mellett, kizárólag együttesen teheti a két helyiség vonatkozásában, a profilkötöttség és az előírt névhasználat megtartását rögzítő megállapodással. A bérleti szerződés nyertes pályázóval történő aláírásának napjától számított 20 évre terjedő időtartamra sem bérbeadó, sem bérlő nem gyakorolja azon jogát, miszerint a bérleti jogviszonyt rendes felmondással megszüntethetik. Ezen időtartam leteltét követően a felek a felmondást az akkor hatályos vonatkozó jogszabályok alapján gyakorolhatják. A bérlemény önálló víz- és villanyóra almérővel rendelkezik, bérlő köteles a közüzemekkel
13 egyedi megállapodást kötni, továbbá az almérőkön mért fogyasztást a közüzemek számlája alapján határidőben megfizetni. A gázszolgáltatás bekötése és annak költségeinek megfizetése a bérlő feladata, így a bérlő saját igényének megfelelően tudja szabályozni a gázszolgáltatás mértékét. Pályázó az ajánlat benyújtásával előre vállalja, hogy amennyiben bérlővé válik, akkor a helyiségbérlemény vonatkozásában felmerülő közüzemi fogyasztások, valamint a szemétszállítási szolgáltatás után esedékes díjat a helyiségek birtokba vételének időpontjától kezdődően teljesíti. Pályázó tudomásul veszi, hogy a bérleményt alkotó helyiségek társasházi ingatlanok, ezért azokra a társasházakról szóló 2003. évi CXXXIII. törvény előírásai is irányadóak, az abban, valamint a Társasházi Alapító Okiratokban (2. sz. melléklet) írtak betartására, betartatására, illetve a közös képviselővel ( Kis Virág - Block 2000 Bt.) felvenni a kapcsolatot a nyertes pályázó köteles. 4. Profilkötöttség Pályázónak vállalnia kell, hogy a helyiségeket kizárólag együttesen és profilkötötten hasznosítja. A profilkötöttség az alábbiakat jelenti: Virág Cukrászda kereskedelmi formája üzletben folytatott kereskedelmi tevékenység. Jellege: Kiskereskedelmi, vendéglátás. A 210/2009. (IX. 29. ) Korm. rendelet 21. (2) bek. szerint melegkonyhás vendéglátás kivételével, ha az üzlet 200 m-es körzetében belül nevelési-oktatás, egészségügyi, gyermek és ifjúságvédelmi intézmény található, úgy tilos szeszes italt kimérni. A Nagy Virág Cukrászdától 127 méterre, a Kis Virág Cukrászdától 121 méterre található a Szeged, Deák Ferenc u. 34. szám alatti egészségügyi intézmény. A rendelet 21. (3) bekezdése szerint nem melegkonyhás vendéglátás esetén a védett intézmény napi működési idejének lejárta után történő szeszes ital kimérést a jegyző engedélyezheti. (Korlátlan időtartamú szeszes ital kimérés esetén) Fentiekre tekintettel szeszesital korlátlan kimérése esetén melegkonyhás vendéglátás keretében kell a cukrászdát üzemeltetni. Az intézmény napi működési idejének lejárta utáni, a jegyzői külön engedély birtokában történő szeszes ital kimérése esetén nem kell melegkonyhás vendéglátás. (Korlátozott időtartamú szeszes ital kimérés esetén) A fentieken túl a kereskedelmi tevékenységek végzésének feltételeiről szóló 201/2009. (IX.29.) Korm. rendelet vonatkozó rendelkezései is alkalmazandók a fenti tevékenységek folytatása során. Korlátlan (a teljes nyitvatartási időben) időtartamú szeszes ital kimérés esetén: Melegkonyhás vendéglátás esetén forgalmazandó termékek köre:
14 1.1. Meleg-hideg étel, 1.2.Kávé-ital, alkoholmentes és szeszes ital 1.3.Dobozos, ill. palackozott alkoholmentes és szeszesital, 1.4.Cukrászati készítmény, édesipari termék, Esetlegesen forgalmazható termék: 1.10. Tejtermék, 1.7. zöldség-gyümölcs, 1.8. kenyér és pékárú, sütőipari termék. Melegkonyhás vendéglátóhely: meleg-és hideg ételeket, cukrászai készítményeket, sütő- és édesipari termékeket, kávét, szeszesitalt és szeszmentes italokat forgalmazó üzlet, ahol az ételeket meghatározóan a helyszínen készítik Korlátozott(védett intézmény napi működési idejének lejárta után) időtartamú szeszes ital kimérés esetén: Nem melegkonyhás vendéglátás esetén forgalmazandó termékek köre: 1.2.Kávé-ital, alkoholmentes és szeszes ital (szeszes ital kimérés csak jegyzői engedéllyel, korlátozott időtartamban), 1.3.Dobozos, ill. palackozott alkoholmentes és szeszesital, 1.4.Cukrászati készítmény, édesipari termék, Esetlegesen forgalmazható termék: 1.10. Tejtermék, 1.7. zöldség-gyümölcs, 1.8. kenyér és pékárú, sütőipari termék. Árusítás feltétele: Kereskedelmi hatóságnál a kereskedelmi tevékenység folytatására érvényesen tett bejelentés, annak a hatóság részéről történő tudomásul és nyilvántartásba vétele. 5. A helyiségekben folytatandó tevékenység megkezdésére vonatkozó előírások Nyertes pályázat esetén pályázó köteles a bérleti szerződés aláírásának napjától számított kettő hónapon (építési engedélyhez kötött felújítási munkák esetén 3 hónap) belül a profilkötöttségnek megfelelő kereskedelmi tevékenységet legalább az egyik helyiségben megkezdeni. A tevékenység megkezdéséhez szükséges engedélyeket pályázó saját költségén köteles megszerezni. Amennyiben ezen kötelezettségének nem tesz eleget, Bérbeadó jogosult a bérleti szerződést azonnali hatályú felmondással megszüntetni. Amennyiben a nyertes pályázó a másik helyiségben a kereskedelmi tevékenységet a bérleti szerződés aláírásának napjától számított hat hónapon belül nem kezdi meg, az azonnali hatályú felmondás joga megilleti bérbeadót. Amennyiben pályázó a helyiségeket nem a fent írt profilkötöttségnek megfelelően használja, illetve ha azokat két naptári hónapot meghaladó tartamban bármilyen okból nem üzemelteti kivéve, ha az utóbbi esetben ahhoz a bérbeadó előzetesen hozzájárult a bérbeadó jogosult a bérleti szerződést azonnali hatályú felmondással megszüntetni. 6. A helyiségekkel határos közterületek használata A nyertes pályázónak üzlettere kibővítésére van lehetősége az üzlete előtti közterületen vendéglátó előkert üzemeltetésével, amelyet a helyiségekkel határos közterületek így
15 különösen a terasz kialakítására szolgáló közterület - használatára irányuló kérelemnek az illetékes hatósághoz való benyújtása útján kezdeményezhet. Feltétel a kulturális örökség védelméről szóló 2001. évi LXIV törvény, a régészeti örökség és a műemléki érték védelmével kapcsolatos szabályokról szóló 393/2012 (XII.20.) Korm. rend., a 210/2009. (IX.29.) Korm. rendeletben meghatározott, valamint a közterület rendjéről szóló 57/1999. (XII. 23.) Kgy. rendeletben meghatározott előírásoknak, követelményeknek való megfelelés. 7. Pályázó szakmai, gazdasági, pénzügyi alkalmassága a) A pénzügyi és gazdasági alkalmasság igazolására az alábbi dokumentumot pályázónak be kell csatolnia: a pályázó számlavezető pénzintézetétől származó, a pályázat benyújtását megelőző 60 napnál nem régebbi hiteles igazolást az alábbi tartalommal: - a vezetett bankszámla száma, - a számlavezetés kezdete, - a pályázó számláján a jelen pályázatban foglaltak szerinti bérleti jog ellenérték, valamint egy éves bérleti díj fedezetének megfelelő összeg meglétéről szóló pénzintézeti nyilatkozat. b) szakmai alkalmasság igazolására az alábbi tartalmú dokumentumokat pályázónak be kell csatolnia: - azon cukrászmester szakember megnevezése, végzettségének, képzettségének ismertetése és igazolása, akit a cukrászda üzemeltetése során igénybe kíván venni, - a megnevezett cukrászmester szakember pályázó részéről történő igénybevételének hiteles igazolása (a munkavégzésre irányuló szerződés, vagy az arra vonatkozó előzetes megállapodás egy példányával). A pénzügyi, gazdasági és szakmai alkalmassági követelményeknek közös pályázat esetén a pályázóknak együttesen kell megfelelniük. A pályázati tárgyaláson kizárólag az alkalmas pályázó vehet részt! III.Bánatpénz A pályázó köteles bánatpénzt fizetni, melynek mértéke a bruttó pályázati alapár 10 %-a, vagyis bruttó 5.900.000,- Ft, azaz ötmillió-kilencszázezer forint, melyet a pályázó köteles a Raiffeisen Bank Zrt.12067008-00102705-00100002 számlaszám javára átutalással a pályázati ajánlat benyújtásának időpontjáig befizetni. A bánatpénz átutalásáról szóló, pénzintézet által kiállított hiteles igazolás az érvényes pályázati ajánlat melléklete. A bánatpénz összege a pályázat nyertese által fizetendő bérleti jog ellenértékébe beszámításra kerül. A bánatpénzt a második és harmadik helyezett pályázónak a nyertessel való bérleti szerződés megkötését követő, míg a többi pályázónak a pályázati tárgyalást követő 3 munkanapon belül visszatéríti a bérbeadó. Amennyiben pályázó a pályázati tárgyaláson nem jelenik meg, vagy pályázati ajánlatát visszavonja, akkor az általa befizetett bánatpénzt elveszti.
16 A pályázat nyertese a pályázati tárgyalást követő 15 napon belül, a vállalt bérleti jog ellenérték és a VII. pont 2. alpontjában meghatározott szerződési biztosíték egy összegben történő megfizetését követően köteles a bérleti szerződést megkötni, melynek elmulasztása esetén a bánatpénzt elveszíti. IV.Pályázat benyújtása A pályázatokat a pályázati ajánlattal és annak kötelező mellékleteivel együtt legkésőbb 2015. február 16. napján 10 óráig lehet benyújtani, magyar nyelven, Szeged MJV Polgármesteri Hivatal Városüzemeltetési Iroda (Szeged, Széchenyi tér 11.) II. emelet 216. szobájába, zárt borítékban, a borítékon kérjük feltüntetni Virág Cukrászda feliratot. A pályázatok bontásának időpontja, helye: 2015. február 16. napja 10 óra, Szeged MJV Polgármesteri Hivatal Városüzemeltetési Iroda (Szeged, Széchenyi tér 11.) II. em. 216. helyiségében. A pályázatok felbontásánál bérbeadó képviselői, a pályázatot benyújtó pályázók személyesen vagy meghatalmazottjuk útján lehetnek jelen. A bontás során a pályázó neve, címe (székhelye, lakóhelye) kerül ismertetésre. A pályázatok bontását követően, a pályázati tárgyalást megelőzően bérbeadó megvizsgálja a pályázat alaki és tartalmi kellékeit, a pályázó alkalmasságát, a pályázat érvényességét. Érvényes az a pályázat, amely mind formai, mind pedig tartalmi szempontból megfelel a pályázati felhívásban és a részletes pályázati dokumentációban foglalt feltételeknek, alkalmassági előírásoknak. Bérbeadó szükség esetén egyszer írásban, határidő tűzésével hiánypótlásra szólítja fel pályázót. Amennyiben a kitűzött határidő eredménytelenül telik el, illetve a pályázó nem alkalmas, ez a pályázónak a pályázatból való kizárását és a pályázata érvénytelenné nyilvánítását vonja maga után. A pályázat érvényessé, illetve érvénytelenné nyilvánításának és a pályázó pályázatból való kizárásának tényéről bérbeadó pályázót legkésőbb a pályázati tárgyalás időpontjáig értesíti. A pályázati tárgyaláson kizárólag érvényes pályázatot benyújtó, alkalmas pályázó vehet részt. V. Pályázati tárgyalás A pályázati tárgyalás időpontja: 2015. március 02... óra Helyszín: Szeged MJV Önkormányzata 6720 Szeged, Széchenyi tér 10. 118-as szoba (Lechner-terem). A bérbeadó tárgyalásra külön értesítést nem küld. A tárgyaláson a pályázónak személyesen vagy közokiratban, illetve teljes bizonyító erejű magánokiratban meghatalmazott képviselője útján kell megjelennie érvényes, személyét igazoló okmányokkal (személyi igazolvány és lakcímet igazoló hatósági igazolvány, vagy útlevél). Amennyiben a tárgyaláson a pályázó nem jelenik meg, úgy az általa befizetett bánatpénzt elveszíti. A nyilvános pályázati tárgyaláson a bérbeadó, az érvényes pályázattal rendelkező pályázók és a jegyzőkönyvvezető részvétele kötelező. A tárgyalás közjegyző jelenlétében történik.
17 Bármely pályázó kérésére a nyilvánosságot ki kell zárni. A pályázati tárgyaláson a bérbeadó jegyzőkönyvet vesz fel, melyet a bérbeadó képviselője a pályázók, a közjegyző, valamint a jegyzőkönyvvezető írnak alá. A pályázó köteles tartózkodni a tárgyalás rendjének megzavarásától. A pályázati tárgyalás megnyitását követően nincs lehetőség a mobiltelefon használatára, illetőleg a tárgyalótermen kívül lévő személlyel egyéb kommunikációs eszköz útján történő kapcsolatfelvételre. Amennyiben a pályázati eljárás során nem szabályozott vagy vitatott helyzet áll elő, a tárgyalásvezető a pályázati tárgyalást felfüggesztheti és a jelen lévő szakértőkkel konzultálva dönthet az adott kérdésben, mely döntés a pályázati tárgyalásról készült jegyzőkönyvben is rögzítésre kerül. A pályázó a tárgyalás folyamán szünet elrendelését nem kérheti. VI. A pályázat elbírálása, eredményhirdetés 1. A pályázat elbírálása Amennyiben a tárgyaláson csak egy pályázó vesz részt, akkor a pályázó lesz a nyertes, a pályázati alapárnak megfelelő összeggel. Amennyiben a pályázati alapárat meghaladó ajánlatot egyik résztvevő sem tesz, úgy a nyertes pályázó személye a megjelent pályázók közül sorsolás útján kerül kiválasztásra. A pályázati alapárat a pályázók a pályázati tárgyaláson szóban emelhetik a II. 1. pontban szereplő összeggel vagy annak egész számú többszörösével. Ugyanolyan összegű ajánlat megjelölése érvénytelen ajánlatnak minősül. A pályázat nyertesét bérbeadó az alábbiak szerint állapítja meg: A pályázat első helyezettje, második helyezettje, illetve harmadik helyezettje az, aki a pályázati feltételeknek megfelel és a pályázati tárgyalás során a legmagasabb, második legmagasabb, illetve harmadik legmagasabb összegű bérleti jog ellenérték fizetésére tesz ajánlatot és elfogadja a pályázati dokumentációban meghatározott szerződési biztosíték és bérleti díj mértékét. Amennyiben a pályázat első helyezettjének megállapítását követően, a további pályázók közül legmagasabb bérleti jog ellenérték ajánlatot többen egyenlő összegben tesznek, úgy a második és harmadik helyezett sorsolás útján kerül kiválasztásra. A pályázat nyertesét, második és harmadik helyezettjét a bérbeadó a pályázati tárgyaláson hirdeti ki. Amennyiben a pályázat nyertese a pályázati tárgyalást követő 15 napon belül nem köt bérleti szerződést, úgy a második helyezett köteles szerződést kötni. Amennyiben a második helyezett nem köti meg a bérleti szerződést az erről szóló bérbeadói értesítéstől számított 15 napon belül, úgy a pályázaton harmadik helyezést elért pályázó köteles szerződést kötni. A szerződést a második vagy harmadik helyezett az általa a tárgyaláson ajánlott bérleti jog ellenérték és VII. pont 2. alpontjában meghatározott szerződési biztosíték egyösszegű megfizetését követően köteles megkötni. Amennyiben a második illetve a harmadik helyezett nem köti meg a bérleti szerződést, a bánatpénzt elveszti.
18 2. Eredményhirdetés Az eredményhirdetésre a pályázati tárgyaláson, közjegyző jelenlétében kerül sor. A bérbeadó fenntartja azon jogát, hogy a pályázat során ajánlatot tett egyik ajánlattevővel sem köt szerződést, és ily módon a pályázatot akár indoklás nélkül is eredménytelennek minősíti. VII. Szerződéskötés, szerződési biztosíték 1. Szerződéskötés A pályázat nyertese a pályázati tárgyalást követő 15 napon belül a vállalt bérleti jog ellenérték és a szerződési biztosíték egy összegben történő megfizetését követően - köteles a bérleti szerződést megkötni. A bérleti jog ellenérték, valamint a szerződési biztosíték összegét a Raiffeisen Bank Zrt. 12067008-00102705-00100002 számlaszám javára átutalással köteles a nyertes pályázó befizetni, az átutalásról szóló igazolásokat a bérleti szerződés megkötésekor köteles bemutatni. Amennyiben e határidőt a nyertes pályázó elmulasztja, akkor a későbbiekben a szerződés megkötésére nincs lehetősége és a bánatpénz összegét elveszíti. A szerződés megkötését követő legkésőbb 5 napon belül bérbeadó a helyiségeket átadja a bérlő birtokába. 2. Szerződési biztosíték A szerződési biztosíték összege kettő havi bérleti díjnak megfelelő összeg, azaz bruttó 3.810.000,- Ft. A szerződési biztosíték megfizetése rögzítésre kerül a helyiségbérleti szerződésben. A szerződési biztosítékra a Ptk. óvadékra vonatkozó szabályait kell megfelelően alkalmazni. VIII.Tájékoztató anyagok: 1. sz. melléklet - Kivonat a védett kulturális javakra vonatkozó jogszabályokból 2. sz. melléklet - Társasházi alapító okiratok VIII. Pályázathoz kötelezően csatolandó iratok, mellékletek az alábbi sorrendben: 1. Pályázati adatlap (3.sz. melléklet) 2. A pályázati dokumentáció megvásárlásának igazolása 3. Pályázati dokumentáció tartalmának megismeréséről és annak elfogadásáról szóló nyilatkozat (4.sz. melléklet) 4. A bánatpénz megfizetéséről szóló, pénzintézet által kiállított hiteles igazolás 5. A pályázónak a tevékenysége végzésére jogosító okirat másolata (30 napnál nem régebbi cégkivonat, vagy vállalkozói igazolvány, a tevékenység jellegétől függő egyéb hatósági igazolás, NAV által kiállított adószám) 6. Amennyiben gazdálkodó szervezet a pályázó, akkor 30 napnál nem régebbi aláírási
19 címpéldány 7. Közokiratba, illetve teljes bizonyító erejű magánokiratba foglalt meghatalmazás, amennyiben a pályázati ajánlatot nem a pályázó nyújtja be 8. Szakmai, pénzügyi, gazdasági alkalmasságot igazoló dokumentumok 9. Nyilatkozat együttes használatról és a helyiségek jelenlegi nevének megtartásáról (5.sz. melléklet) 10. Nyilatkozat profilkötöttséggel történő hasznosításról (6.sz. melléklet) 11. Nyilatkozat bérleti jog ellenértéke, szerződési biztosíték, valamint a bérleti díj megfizetéséről (7.sz. melléklet) 12. Nyilatkozat a helyiségekben kereskedelmi tevékenység megkezdéséről (8.sz. melléklet) 13. Nyilatkozat a helyiségekkel határos közterületek használatáról (9.sz. melléklet) 14. Nyilatkozat nyertes pályázat esetén a közüzemi és szemétszállítási díjak megfizetésének vállalásáról. (10.sz. melléklet) 15. Bankszámlaszám megjelölése, melyre a bánatpénz visszafizetése esetén Pályáztató az utalandó összeget átutalja (11.sz. melléklet) 16. Nyilatkozat az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény és egyéb kapcsolódó jogszabályok megismeréséről és azok maradéktalan betartásáról, betartatásáról (12.sz. melléklet) 17.Nyilatkozat a társasházakról szóló 2003. évi CXXXIII. törvény, valamint a társasházi alapító okiratok rendelkezéseinek megismeréséről és azok maradéktalan betartásáról, betartatásáról (13.sz. melléklet) 18. Nyilatkozat a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény 3. (1) bekezdés 1. b) pontja szerinti átlátható szervezetnek minősülésről (gazdálkodó szervezet pályázónak szükséges csatolni) (14. sz. melléklet)
20 Virág Cukrászda pályáztatása 1. sz. melléklet Kivonat a védett kulturális javakra vonatkozó jogszabályokból A védetté nyilvánított kulturális javakra különleges előírások vonatkoznak, melyekről más jogszabályokkal együtt - A kulturális örökség védelméről szóló 2001. évi LXIV. törvény rendelkezik. Védett kulturális javak tulajdonjogát átruházni csak írásbeli szerződés alapján lehet (51. (1) bek.) Ellenérték mellett történő tulajdon-átruházás esetén az államot elővásárlási jog illeti meg (51. (4) bek.). E célból a tulajdonos (illetve ha van, a bizományos is) legkésőbb 8 napon belül köteles megkeresni a Kulturális Örökségvédelmi Hivatalt (továbbiakban: Hivatal). Árverés esetében az árverező legkésőbb 15 nappal korábban köteles értesíteni a Hivatalt (vö.: 10/2006 (V.9.) NKÖM rend. 22. ) A védett kulturális javakkal kapcsolatos a 49. b) és c) pontjában meghatározott adatokban bekövetkezett változásokat, a tulajdonos (birtokos) haladéktalanul, de legkésőbb a tudomására jutástól számított 8 napon belül köteles bejelenteni a Hivatalnak. Bejelentendő: a mindenkori tulajdonos (birtokos) neve, anyja neve, születési helye, ideje, lakcíme, valamint a tárgy tulajdonszerzésének ideje, módja, állandó és ideiglenes őrzési helye. (52. (3) bek. és 73. ) Védett gyűjteményhez tartozó tárgy vagy védett tárgyegyüttes bármelyik darabjának elidegenítéséhez vagy őrzési helyének 90 napot meghaladó megváltoztatásához a Hivatal előzetes hozzájárulása szükséges (51. (2) bek.) A védett kulturális javak csak a Hivatal engedélyével és határozott időre vihetők ki. (55. (1) bek. és (4) bek.) A védett kulturális javak tulajdonosa (birtokosa) köteles a javakat épségben fenntartani, őrzéséről, szakszerű kezeléséről és megóvásáról gondoskodni (52. (1)bek.) Megóvási (konzerválási), restaurálási vagy átalakítási munkálatokat a tulajdonos csak a Hivatal engedélyével végezhet, illetőleg végeztethet (63. (2) bek. c) és i) pontok). A védett kulturális javakat, illetőleg a védési határozatban foglaltak betartását a Hivatal a tárgy őrzési helyén jogosult ellenőrizni. (52. (2) bek.) A védett kulturális javak tulajdonosai kötelesek a Hivatalnak előzetes egyeztetés alapján lehetővé tenni e javak tanulmányozását, megtekintését, dokumentálását (76. (1) bek.) A védett kulturális javakat hozzáférhetővé kell tenni a nyilvánosság és a kutatás számára. Ennek érdekében a Hivatal kötelezheti a tulajdonost, hogy e javakat kiállítás, illetve tudományos kutatás céljára közgyűjtemények számára rendelkezésre bocsássa. A tulajdonos érdekeinek figyelembevételével a fenti javak átadásának időpontjáról, időtartamáról és feltételeiről a közgyűjtemény a tulajdonossal megállapodást köt (79. ) a védett kulturális javakra vonatkozó szabályok megsértése esetén, a Hivatal a tárgy megóvása érdekében meghatározott lépéseket tehet (67. ), továbbá a cselekmény örökségvédelmi bírságot (82 85.- ) ill. büntető szankciókat (Büntető törvénykönyv 216/A. ) vonhat maga után.
21 Virág Cukrászda pályáztatása - 2. sz. melléklet Társasházi alapító okiratok
22 Virág Cukrászda pályáztatása 3.sz. melléklet Pályázati adatlap Alulírott Magánszemély esetén: Név:... Születési név:... Anyja neve:... Születési hely, idő:... Lakóhely:... Értesítési cím:... Email:... Telefonszám:... Személyi igazolvány szám:... Bankszámlaszám:... Gazdálkodó szervezet esetében: Cégnév:... Székhely:... Cégjegyzékszám/nyilvántartási szám:... Adószám:... Bankszámlaszám:... Képviseletre jogosult neve:... Képviseletre jogosult anyja neve:... Képviseletre jogosult értesítési címe:... Képviseletre jogosult telefonszáma:... pályázatot nyújtok be a Szeged, Klauzál tér 1. Virág Cukrászda (949,66 m 2 ) és a Szeged, Klauzál tér 8. - Kis Virág Cukrászda (291,68 m 2 ), Szeged MJV Önkormányzata tulajdonában lévő, üzlet rendeltetésű, nem lakás céljára szolgáló, profilkötött helyiségek határozatlan időtartamra szóló bérleti jogának együttes elnyerésére. Ezen okirat aláírásával tudomásul veszem, hogy részajánlat tételre nincs lehetőség, pályázni kizárólag a fentebb írt két helyiségre együttesen lehet, továbbá hogy a helyiségek profilkötöttek: azok kizárólag vendéglátás céljára CUKRÁSZDAKÉNT üzemeltethetőek. Tudomásul veszem továbbá, hogy a pályázaton való részvétel egyben a pályázati alapár, szerződési biztosíték és a bérleti díj elfogadását is jelenti. A licitálási alapár a pályázati dokumentációban rögzített pályázati alapár, amelytől a benyújtott pályázatban eltérni nem lehet.... (dátum)... képviselő/meghatalmazott aláírása
23 Virág Cukrászda pályáztatása 4.sz. melléklet Pályázati dokumentáció tartalmának megismeréséről és annak elfogadásáról szóló nyilatkozat Jelen dokumentum aláírásával nyilatkozom, hogy a jelen pályázati dokumentációban foglalt pályázati feltételeket megismertem, elfogadom, és vállalom azok maradéktalan teljesítését. Továbbá nyilatkozom, hogy az általam közölt adatok a valóságnak megfelelnek. Tudomásul veszem, hogy a pályázati eljárás során történő valótlan adatközlés következményeként a pályázati eljárásból való kizárásomra kerül sor.... (dátum)..... képviselő/meghatalmazott aláírása
24 Virág Cukrászda pályáztatása 5. sz. melléklet NYILATKOZAT EGYÜTTES HASZNÁLATRÓL ÉS A HELYISÉGEK JELENLEGI NEVÉNEK MEGTARTÁSÁRÓL Alulírott Magánszemély esetén: Név:... Születési név:... Anyja neve:... Születési hely, idő:... Lakóhely:... Értesítési cím:... Email:... Telefonszám:... Személyi igazolvány szám:... Bankszámlaszám:... Gazdálkodó szervezet esetében: Cégnév:... Székhely:... Cégjegyzékszám/nyilvántartási szám:... Adószám:... Bankszámlaszám:... Képviseletre jogosult neve:... Képviseletre jogosult anyja neve:... Képviseletre jogosult értesítési címe:... Képviseletre jogosult telefonszáma:... ezen okirat aláírásával kötelezem magam arra, hogy a Szeged, Klauzál tér 1. Virág Cukrászda (949,66 m 2 ) és a Szeged, Klauzál tér 8. - Kis Virág Cukrászda (291,68 m 2 ), Szeged MJV Önkormányzata tulajdonában lévő, üzlet rendeltetésű, nem lakás céljára szolgáló, profilkötött helyiségeket nyertes pályázat esetén - kizárólag együttesen, azok jelenlegi nevének (Virág és Kis Virág) megtartásával hasznosítom. Tudomásul veszem, hogy amennyiben a helyiségeket nem a jelen nyilatkozatnak megfelelően használom, bérbeadó jogosult a bérleti szerződést azonnali hatályú felmondással megszüntetni.... (dátum)... képviselő/meghatalmazott aláírása
25 Virág Cukrászda pályáztatása 6.sz. melléklet NYILATKOZAT PROFILKÖTÖTTSÉGGEL TÖRTÉNŐ HASZNOSÍTÁSRÓL Alulírott Magánszemély esetén: Név:... Születési név:... Anyja neve:... Születési hely, idő:... Lakóhely:... Értesítési cím:... Email:... Telefonszám:... Személyi igazolvány szám:... Bankszámlaszám:... Gazdálkodó szervezet esetében: Cégnév:... Székhely:... Cégjegyzékszám/nyilvántartási szám:... Adószám:... Bankszámlaszám:... Képviseletre jogosult neve:... Képviseletre jogosult anyja neve:... Képviseletre jogosult értesítési címe:... Képviseletre jogosult telefonszáma:... ezen okirat aláírásával kötelezem magam arra, hogy a Szeged, Klauzál tér 1. Virág Cukrászda (649,66 m 2 ) és a Szeged, Klauzál tér 8. - Kis Virág Cukrászda (291,68 m 2 ), Szeged MJV Önkormányzata tulajdonában lévő, üzlet rendeltetésű, nem lakás céljára szolgáló helyiségeket kizárólag a pályázati dokumentáció C) II. 4. pontjában részletezetteknek megfelelően - profilkötötten hasznosítom, a 210/2009 (IX.29.) Korm. rendelet és a vonatkozó egyéb jogszabályok előírásait mindenkor megtartom és megtartatom. Tudomásul veszem, hogy amennyiben a helyiségeket nem a jelen nyilatkozatnak megfelelően használom, bérbeadó jogosult a bérleti szerződést azonnali hatályú felmondással megszüntetni.... (dátum)... képviselő/meghatalmazott aláírása
Alulírott 26 Virág Cukrászda pályáztatása 7.sz. melléklet NYILATKOZAT BÉRLETI JOG ELLENÉRTÉK, SZERZŐDÉSI BIZTOSÍTÉK, Magánszemély esetén: VALAMINT A BÉRLETI DÍJ MEGFIZETÉSÉRŐL Név:... Születési név:... Anyja neve:... Születési hely, idő:... Lakóhely:... Értesítési cím:... Email:... Telefonszám:... Személyi igazolvány szám:... Bankszámlaszám:... Gazdálkodó szervezet esetében: Cégnév:... Székhely:... Cégjegyzékszám/nyilvántartási szám:... Adószám:... Bankszámlaszám:... Képviseletre jogosult neve:... Képviseletre jogosult anyja neve:... Képviseletre jogosult értesítési címe:... Képviseletre jogosult telefonszáma:... ezen okirat aláírásával kötelezem magam arra, hogy a Szeged, Klauzál tér 1. Virág Cukrászda (949,66 m 2 ) és a Szeged, Klauzál tér 8. - Kis Virág Cukrászda (291,68 m 2 ), Szeged MJV Önkormányzata tulajdonában lévő, üzlet rendeltetésű, nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérleti joga ellenében a pályázati tárgyalás lezárásakor megállapított bérleti jog ellenértékét és a szerződési biztosítékot az eredményhirdetést követő 15 napon belül egy összegben, átutalással megfizetem a dokumentáció C) VII. 1. pontjában megjelölt számlaszámra. Kötelezem továbbá magam arra, hogy a pályázati dokumentáció C) II. 2. pontjában meghatározott, a helyiségek használatáért járó havi bérleti díjat Pályáztatónak megfizetem.... (dátum)... képviselő/meghatalmazott aláírása
Alulírott Magánszemély esetén: 27 NYILATKOZAT A HELYISÉGEKBEN Virág Cukrászda pályáztatása 8. sz. melléklet KERESKEDELMI TEVÉKENYSÉG MEGKEZDÉSÉRŐL Név:... Születési név:... Anyja neve:... Születési hely, idő:... Lakóhely:... Értesítési cím:... Email:... Telefonszám:... Személyi igazolvány szám:... Bankszámlaszám:... Gazdálkodó szervezet esetében: Cégnév:... Székhely:... Cégjegyzékszám/nyilvántartási szám:... Adószám:... Bankszámlaszám:... Képviseletre jogosult neve:... Képviseletre jogosult anyja neve:... Képviseletre jogosult értesítési címe:... Képviseletre jogosult telefonszáma:... ezen okirat aláírásával kötelezem magam arra, hogy a Szeged, Klauzál tér 1. Virág Cukrászda (949,66 m 2 ) és a Szeged, Klauzál tér 8. - Kis Virág Cukrászda (291,68 m 2 ), Szeged MJV Önkormányzata tulajdonában lévő, üzlet rendeltetésű, nem lakás céljára szolgáló helyiségek legalább egyikében nyertes pályázat esetén a bérleti szerződés aláírásának napját követő kettő (építési engedélyhez kötött munkálatok esetében három) hónapon belül a profilkötöttségnek megfelelő kereskedelmi tevékenységet megkezdem, a másik helyiségben a bérleti szerződés aláírásának napjától számított hat hónapon belül megkezdem, az ehhez szükséges engedélyeket megszerzem. Tudomásul veszem, hogy amennyiben ezen kötelezettségeimnek nem teszek eleget kivéve, ha bérbeadó ehhez előzetesen hozzájárult -, bérbeadó jogosult a bérleti szerződést azonnali hatállyal felmondani.... (dátum)... képviselő/meghatalmazott aláírása
Alulírott Magánszemély esetén: 28 Virág Cukrászda pályáztatása 9.sz. melléklet NYILATKOZAT A HELYISÉGEKKEL HATÁROS KÖZTERÜLETEK HASZNÁLATÁRÓL Név:... Születési név:... Anyja neve:... Születési hely, idő:... Lakóhely:... Értesítési cím:... Email:... Telefonszám:... Személyi igazolvány szám:... Bankszámlaszám:... Gazdálkodó szervezet esetében: Cégnév:... Székhely:... Cégjegyzékszám/nyilvántartási szám:... Adószám:... Bankszámlaszám:... Képviseletre jogosult neve:... Képviseletre jogosult anyja neve:... Képviseletre jogosult értesítési címe:... Képviseletre jogosult telefonszáma:... tudomásul veszem, hogy a Szeged, Klauzál tér 1. Virág Cukrászda (949,66 m 2 ) és a Szeged, Klauzál tér 8. - Kis Virág Cukrászda (291,68 m 2 ), Szeged MJV Önkormányzata tulajdonában lévő, üzlet rendeltetésű, nem lakás céljára szolgáló helyiségekkel határos közterületek, így különösen a terasz kialakítására szolgáló közterület használatára a pályázati dokumentáció C) II. 6. pontjában írtak szerint közterület-használati díj fizetése mellett, engedély birtokában jogosult vagyok. Kötelezem magam arra, hogy a kereskedelmi tevékenység végzésének feltételeiről szóló 210/2009 (IX.29.) Korm. rendelet, a közterület-használat rendjéről szóló 57/1999 (XII.23.) Kgy. rendelet, valamint az egyéb kapcsolódó jogszabályok előírásait betartom és betartatom, azoknak mindenkor eleget teszek.... (dátum)... képviselő/meghatalmazott aláírása