PÁLYÁZATI FELHÍVÁS ÉS DOKUMENTÁCIÓ Budapest Főváros IX. kerület Ferencváros Önkormányzata (1092 Budapest, Bakáts tér 14.) képviseletében eljárva: FEV IX. Ferencvárosi Vagyonkezelő és Városfejlesztő Zrt. (1093 Budapest, Csarnok tér 3-4. fsz. 2.) nyilvános pályázatot hirdet a Budapest Főváros IX. kerület Ferencváros Önkormányzata tulajdonában álló Budapest IX. kerület Ráday u. 25-27. sz. alatti helyiségcsoport hasznosítására. I. A hasznosításra meghirdetett ingatlan adatai A Budapest, IX. kerület Ráday u. 25. fsz. II.szám alatti, 93,1 m2 alapterületű utcai földszinti helyiségből, valamint a Ráday u. 27. fsz. II.szám alatti 217 m2 alapterületű utcai földszinti helyiségből, és az abból nyíló 82 m2 alapterületű pincéből álló helyiségcsoport jelenlegi üres, felújított állapotban. II. A hasznosítás korlátai Budapest Főváros IX. kerület Ferencváros Önkormányzata a Belső-Ferencváros kulturális negyed fejlesztése című KMOP-5.2.2/B-09-2f-2010-0003 azonosítószámú EU pályázattal a pályázat Kedvezményzettjeként EU-s támogatásban részesült. A projekt keretében az Önkormányzat, mint kezdeményezett vállalta a Ráday Könyvesház felújítását, mely a Támogatási Szerződés szerint 25%-os intenzitással volt támogatott, valamint a Ráday Pinceklub felújítását, mely 85%-os támogatásban részesült. Ennek alapján a földszinti helyiségben (Könyvesház és galéria) folytatható bármilyen nem franchise körébe eső gazdasági tevékenység a kulturális funkció megtartása mellett. A pince szinten felújított Pinceklub csak közösségi funkcióval használható. Az Önkormányzat pályázatában felolvasó estek, koncertek rendezése került célként megjelölésre. A helyiségben hivatalosan 49 főt lehet egyidejűleg elhelyezni. A pályázat átfogó célja: A helyi közösségi élet szimbólumának is tekintett, jelenleg vonzerejüket vesztett, elhanyagolt városközpontok és alközpontok attraktivitásának és funkcionális működésének fejlesztése A gazdasági tevékenység támogatása tekintetében a cél: Az akcióterület jövedelemtermelő képességének fejlesztése, a helyi kereskedelem, szolgáltatások, vendéglátás minőségének javítása, termékpalettájának bővítése, a gazdasági szereplők (célzottan a KKV szektor) és a települési önkormányzat közötti együttműködés ösztönzése. A beavatkozások eredményeként elsősorban bővül az igénybe vehető szolgáltatások köre, vagy a korábbiak magasabb minőségben válnak elérhetővé. A közösségi funkció támogatása tekintetében: A helyi identitást, közösségformálást erősítő terek, létesítmények fejlesztése. A felsorolt tevékenységek közül jelen esetben az alábbi funkció valósítható meg a Pinceklubban: - Muzeális intézmény, kiállító terem épülete - Kulturális központ, közművelődési intézmény (színház, koncertterem, art mozi, szabadtéri színpad kialakítása stb.) épülete;
III. A pályázati kiírás adatai A pályázat kiírója: A pályázat jellege: A pályázat célja: Budapest Főváros IX. kerület Ferencváros Önkormányzata 1092 Budapest, Bakáts tér 14. képviseletében eljárva: FEV IX. Ferencvárosi Vagyonkezelő és Városfejlesztő Zrt. (a továbbiakban Lebonyolító) 1093 Budapest, Csarnok tér 3-4. fsz. 2. Nyilvános pályázat Budapest IX. kerület Ráday u. 25-27. sz. alatti Ráday Könyvesház és Pinceklub hasznosítása A pályázati dokumentáció a FEV IX. Ferencvárosi Vagyonkezelő és Városfejlesztő Zrt. honlapjáról (www.fevix.hu) valamint a Bp. Főváros IX. kerület Ferencváros Önkormányzatának honlapjáról (www.ferencvaros.hu) tölthető le 2016.07.08. naptól. A pályázatok leadásának helye: A pályázatok leadásának határideje: A pályázattal kapcsolatban további információ kérhető: A pályázattal érintett ingatlan megtekinthető: A pályázatok bontásának időpontja A pályázatok bontásának helye: A pályázat elbírálásának határideje: Eredményhirdetés: A pályázat nyelve: FEV IX. Ferencvárosi Vagyonkezelő és Városfejlesztő Zrt. 1093 Budapest, Csarnok tér 3-4. fsz. 2. 2016.07.27. 10.00 óra FEV IX. Ferencvárosi Vagyonkezelő és Városfejlesztő Zrt. 1093 Budapest, Csarnok tér 3-4. fsz. 2. tel.: 06-1-210-9259, fax: 06-1-210-9202, email: palyazat@fevix.hu előzetes egyeztetés alapján bármikor (tel.: 06-1-210-9259) 2016.07.27. 10.00 óra FEV IX. Ferencvárosi Vagyonkezelő és Városfejlesztő Zrt. 1093 Budapest, Csarnok tér 3-4. fsz. 2. Az ajánlattevők a pályázat bontásán jelen lehetnek. A pályázatok leadási határidejétől számított 30 nap, amely egy alkalommal 15 nappal meghosszabbítható. Az elbírálást követő 5 napon belül írásban. magyar A pályázó ajánlati kötöttsége 60 nap. III. A pályázati felhívás közzététele A Budapest Főváros IX. kerület Ferencvárosi Polgármesteri Hivatalának honlapján (www.ferencvaros.hu), valamint hirdető tábláin (Bp. Főv. IX. kerület Ferencvárosi Polgármesteri 2
Hivatal 1094 Budapest, Bakáts tér 14.; Toronyház utca 3.; Ecseri út 19.), a FEV IX. Ferencvárosi Vagyonkezelő és Városfejlesztő Zrt. honlapján (www.fevix.hu). A Kiíró jogosult a pályázati felhívását az ajánlattételi határidő lejárta előtt visszavonni, de erről a pályázati felhívás közlésével megegyező módon az ajánlattételi határidő lejárta előtt köteles hirdetményt megjelentetni. IV. Pályázati feltételek 1.) Pályázatot nyújthat be: a) egyéni vállalkozó, vagy a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény 3. (1) bekezdés 1) pontja szerint átláthatónak minősülő szervezet, (Pl.: jogi személy, jogi személyiséggel nem rendelkező gazdasági társaság, alapítvány) aki az ingatlan hasznosítására vonatkozó szerződésben vállalja, hogy a szerződésben előírt beszámolási, nyilvántartási, adatszolgáltatási kötelezettségeket teljesíti, és a hasznosítás tárgyát képező ingatlant a szerződési előírásoknak és a tulajdonosi rendelkezéseknek, valamint a meghatározott hasznosítási célnak megfelelően használja, illetve a hasznosításban a hasznosítóval közvetlen vagy közvetett módon jogviszonyban álló harmadik félként kizárólag természetes személyek vagy átlátható szervezetek közreműködnek. A pályázónak rendelkeznie kell az általa végezni tervezett tevékenységhez esetlegesen szükséges, jogszabályban előírt engedéllyel. 2.) A pályázaton történő részvétel feltételei a) pályázati dokumentáció letöltése b) a pályázati dokumentáció letöltéséről a pályázó gazdasági szereplőnek tájékoztatnia kell a FEV IX. Ferencvárosi Vagyonkezelő és Városfejlesztő Zrt.-t az alábbi email-en keresztül: palyazat@fevix.hu Az email-ben meg kell adni a pályázó adatait (név, székhely, adószám, tel, fax, email cím). c) a pontosan és hiánytalanul kitöltött jelentkezési lap és a pályázati kiírás mellékleteinek határidőben történő beadása. TÁJÉKOZTATJUK A TISZTELT JELENTKEZŐKET, HOGY A MELLÉKLETEKET KIZÁRÓLAG A PÁLYÁZATI DOKUMENTÁCIÓBAN TALÁLHATÓ, EREDETI FORMÁTUMBAN LEHET A PÁLYÁZATI AJÁNLATHOZ CSATOLNI. Mellékletek: - jelentkezési lap magánszemélyek (egyéni vállalkozó) részére (1. számú melléklet) - jelentkezési lap társaságok, társadalmi szervezetek részére (2. számú melléklet) - nyilatkozatot a fizetendő havi hasznosítási díj nettó összegéről, a hasznosítás vállalt időtartamának hosszáról, egyéb bírálati szempontokról (3. számú melléklet) - pályázó nyilatkozata arról, hogy nem indult ellene felszámolási-, illetve csődeljárás, valamint nem áll végelszámolás alatt; (4. számú melléklet) - nyilatkozatot arról, hogy a pályázati feltételeket és a mellékelt hasznosítási szerződésbe foglalt feltételek elfogadja valamint arról, hogy a szerződésben előírt be- 3
számolási, nyilvántartási, adatszolgáltatási kötelezettségeket teljesíti, objektumot a szerződési előírásoknak és a tulajdonosi rendelkezéseknek megfelelően használja, illetve a hasznosítási jogviszonyban a Használatba vevővel közvetlen vagy közvetett módon jogviszonyban álló harmadik félként kizárólag természetes személyek vagy átlátható szervezetek vesznek részt; (5. számú melléklet) - pályázó nyilatkozata arról, hogy a Budapest Főváros IX. kerület Ferencváros Önkormányzatával, valamint a pályázat kiírójával szemben nincs semmilyen lejárt tartozása; (6. számú melléklet) - összeférhetetlenségi nyilatkozat (7. számú melléklet) - nyilatkozatot a pályázó képviselőjének alábbi elérhetőségeiről: név, levelezési cím, telefon, fax, e-mail, valamint a bankszámla számáról. (8. számú melléklet) - egyéni vállalkozót kivéve nyilatkozatot arról, hogy a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI törvény 3. (1) bekezdés 1. pontja szerint átláthatónak minősülő szervezetnek tekintendő; (9. számú melléklet) - hasznosítási szerződés tervezet (10. számú melléklet) d) az ajánlatához csatolni kell: - egyéni vállalkozói igazolvánnyal rendelkező természetes személynél a 2008. év előtt létesített egyéni vállalkozás esetén az Okmányiroda által kiállított igazolást, vagy a 2008. év után létesített egyéni vállalkozás esetén a Közigazgatási és Elektronikus Közszolgáltatások Központi Hivatala (KEKKH, Bp. IX. ker., Vaskapu u. 30/b.) által kiállított hatósági bizonyítványt; egyéni vállalkozói igazolvány 30 napnál nem régebbi, vagy közjegyző által hitelesített másolata - cégbíróságnál bejegyzett gazdasági társaságnál 30 napnál nem régebbi, eredeti, vagy közjegyző által hitelesített cégkivonatot, és aláírási címpéldányt vagy ügyvéd által ellenjegyzett aláírás mintát; - társadalmi szervezet esetében hitelesített alapító okiratot, eredeti vagy közjegyző által hitelesített igazolást a bírósági nyilvántartásba vételről, valamint aláírási címpéldányt; - a Nemzeti Adó- és Vámhivatal által kibocsátott eredeti, vagy közjegyző által hitelesített igazolás arról, hogy a pályázó nem rendelkezik az adóhatóságnál nyilvántartott adótartozással. Amennyiben a gazdasági szereplő fenn van a Nemzeti Adóés Vámhivatal által vezetetett köztartozásmentes adózói adatbázisban, akkor ezen nyilvántartásban szereplésről szóló nyilatkozatot elegendő benyújtani és Ajánlatkérő ellenőrzi a nyilvántartásban való részvételt. A kiíró hiány(ok) pótlására hívja fel az ajánlattevőket szükséges esetben. A hiány(ok) pótlása nem eredményezheti az ajánlat módosítását. 4
Nincs helye hiánypótlási felhívás kibocsátásának és az ajánlattevő ajánlata érvénytelennek minősül, amennyiben a bírálati szempontok valamelyikére nem tesz, vagy nem teljes körűen tesz ajánlatot. 3.) Az ajánlat formai, tartalmi követelményei Az iratokat lezárt, sértetlen borítékban, magyar nyelven 1 példányban kell személyesen (nem postai úton) benyújtani. A borítékra kizárólag a pályázat tárgyát kell ráírni, az alábbiak szerint: Budapest IX. kerület Ráday u. 25-27. sz. alatti Ráday Könyvesház és Pinceklub hasznosítása A Lebonyolító lezáratlan vagy sérült borítékot nem vesz át. Kiíró minden, az ajánlattételi határidőn túl benyújtott ajánlatot érvénytelennek nyilvánít. Ajánlattevő a jelentkezési lapot, az összesítőt, valamint a mellékleteket, olvashatóan, pontosan kitöltve és aláírva köteles benyújtani. Az ajánlat és az összes melléklet minden oldalát folyamatos számozással kell ellátni. 4.) A pályázat nyertesének biztosítania kell: - Az üzemeltetésének meg kell felelni a Belső-Ferencváros Kulturális negyed fejlesztése című KMOP-5.2.2/B-09-2f-2010-0003 azonosítási számú projektben a Ráday Könyvesházra és Ráday Pinceklubra kiadott elvárásoknak, melyeket a Pályázati felhívás I. pontja tartalmazza. 5.) A pályázatnak tartalmaznia kell: Részletes szakmai elképzelést a hasznosításról, melynek tartalmaznia kell az alábbiakat: a pályázó elképzeléseit a hasznosításával, működtetésével kapcsolatban (tevékenységek jellege, személyi feltételek, rendezvények), a pályázónak be kell mutatnia az eddigi szakmai múltját, Könyvesház/Pinceklub vagy hasonló céllal működtetett egyéb szervezeti egységgel kapcsolatos tapasztalatait, referenciáit. V. A pályázatok bontása A pályázati ajánlatokat tartalmazó zárt borítékok felbontását a lebonyolító végzi a pályázati felhívásban megjelölt időpontban. Az ajánlatok felbontásán, a lebonyolító képviselőjén kívül az ajánlattevők, illetve meghatalmazottjaik lehetnek jelen. A képviseleti jogosultságot megfelelően (személyi igazolvány, meghatalmazás) igazolni kell. Az ajánlattevők a bontás időpontjáról külön értesítést nem kapnak. Az ajánlatok felbontásán jelen lévők jelenlétük igazolására jelenléti ívet írnak alá. Az ajánlatok felbontásakor a lebonyolító ismerteti az ajánlattevők nevét, lakóhelyét (székhelyét). Az ajánlattevő a fenti adatok ismertetését nem tilthatja meg. A lebonyolító az ajánlatok felbontásáról jegyzőkönyvet készít, amelyet az ajánlattevőknek elektronikusan megküld 1 munkanapon belül. 5
VI. A pályázat érvénytelenségeinek esetei A Kiíró az ajánlatok bírálatakor megállapítja, hogy mely ajánlatok érvénytelenek. A Kiíró érvénytelennek nyilvánítja az ajánlatot, ha a) azt a kiírásban meghatározott, illetve szabályszerűen meghosszabbított ajánlattételi határidő után nyújtották be. b) azt olyan ajánlattevő nyújtotta be, aki az Önkormányzattal, illetve a kiíróval szembeni, korábbi fizetési kötelezettségét /helyi adó, hasznosítási díj, stb./ nem teljesítette. c) a kiírásban szereplő adatokat, igazolásokat nem, vagy nem az előírásnak megfelelően csatolta, ideértve, ha az ajánlattevő nem a pályázati dokumentációhoz csatolt mellékleteket töltötte ki és írta alá, d) az ajánlat nem felel meg a kiírásban meghatározott feltételeknek vagy az ajánlattevő nem tett a kiírásban foglaltaknak megfelelő ajánlatot, e) az ajánlattevő valótlan adatot közölt. f) az ajánlattevő a hiánypótlási felhívásban foglaltaknak nem, vagy nem teljes körűen tett eleget. Az eljárás további szakaszában nem vehet részt az, aki érvénytelen pályázati ajánlatot tett. VII. A pályázati ajánlatok elbírálása, az elbírálás szempontjai A Bíráló Bizottság a pályázati felhívásban meghatározott értékelési szempontok alapján bírálja el és rangsorolja az érvényes pályázati ajánlatokat, szükség szerint szakértők bevonásával. A Bíráló Bizottság a bírálatra rendelkezésre álló határidőt egy alkalommal 15 nappal meghosszabbíthatja. Az elbírálás fő szempontjai: Az eljárás nyertese az összességében legelőnyösebb ajánlatot nyújtó ajánlattevő figyelemmel a hatályos, vonatkozó 20/1996. (IV.26.) Ferencvárosi Önkormányzat Képviselőtestületének rendeletére. Bírálati szempontok: Ajánlott érték/mérték Súlyszám Hasznosítási díj (min. 500.000,-Ft/hó)...,- Ft/hó 50 Hasznosítás időtartama: (min. 2 év,... év 30 max. 5 év) Önkormányzat által szervezett kultúrális rendezvények időtartama a Könyvesház/pinceklubban, melyért a pályázónak ellenszolgáltatás nem jár (min. 20 óra/hó).óra/hó 20 Bírálati szempontokat minden esetben egész számmal kell megadni! Az arányosság egyenes arányosságot jelent annál a részszempontnál, amelynél Ajánlatkérő számára a magasabb érték a kedvezőbb. Ha a legmagasabb érték a legkedvezőbb, akkor az ajánlatkérő a legkedvezőbb tartalmi elemre a maximális pontot (10 pont) adja, a többi ajánlat tartalmi elemére pedig a legkedvezőbb tartalmi elemhez viszonyítva arányosan számolja ki a pontszámokat az alábbi képlettel: P = (A vizsgált / A legjobb )* (P max P min ) + P min Ahol, P max: 10 pont P min: 1 pont 6
A pályázati ajánlatok elbírálása során a Bíráló Bizottság jogosult megvizsgálni a pályázók alkalmasságát a szerződés teljesítésére, és ennek során a csatolt dokumentumok eredetiségét is ellenőrizheti. A Bíráló Bizottság szükség esetén az ajánlattevőtől az ajánlat lényegét nem érintő technikai-formai kérdésekben, írásban felvilágosítást kérhet annak előrebocsátásával, hogy az ajánlattevő pályázó ezzel kapcsolatos írásbeli válasza semmilyen formában nem eredményezheti az ajánlatában megfogalmazott feltételek olyan megváltozását, amely a pályázat során a beérkezett ajánlatok sorrendjét módosítaná. A Bíráló Bizottság a felvilágosítás kéréséről és annak tartalmáról haladéktalanul írásban értesíti a többi ajánlattevőt. A Bíráló Bizottság az ajánlatok értékeléséről jegyzőkönyvet készít, amely tartalmazza: a) a pályázati eljárás rövid ismertetését, a beérkezett ajánlatok számát, b) a beérkezett ajánlatok rövid értékelését, c) a döntés indokát, d) a pályázati eljárás eredményének összefoglaló értékelését, az első (adott esetben második) helyre javasolt ajánlattevő megjelölését, e) egyéb, a lebonyolító által fontosnak tartott körülményeket, tényeket. VIII. Összeférhetetlenség A pályázati eljárás során összeférhetetlenséget kell megállapítani, ha a pályázatok elbírálásában olyan természetes személy, szervezet, illetőleg képviselőjük vesz részt, aki maga is ajánlattevő, vagy - annak közeli hozzátartozója (Ptk. 8:1. (1) bekezdés 1. pont), - annak munkaviszony alapján felettese, vagy alkalmazottja, - annak más szerződéses jogviszony keretében foglalkoztatója, vagy foglalkoztatottja, - ha bármely oknál fogva nem várható el tőle az ügy elfogulatlan megítélése. IX. A pályázati eljárás érvénytelenségének és eredménytelenségének esetei Érvénytelen a pályázati eljárás, ha a pályázat elbírálásakor az összeférhetetlenségi szabályokat megsértették, vagy akkor is, ha valamelyik ajánlattevő az eljárás tisztaságát vagy a többi ajánlattevő érdekeit súlyosan sértő cselekményt követ el. A kiíró eredménytelennek nyilváníthatja az eljárást, ha a./ nem érkezett ajánlat, b./ kizárólag érvénytelen ajánlatok érkeztek c./ az egyik ajánlattevő sem tett a pályázati felhívásban foglaltaknak megfelelő ajánlatot. A Kiíró fenntartja azon jogát, hogy a pályázatot indokolás nélkül visszavonja, illetve eredménytelennek nyilvánítsa a pályázat bármely szakaszában. Érvénytelen eljárás esetén a kiíró dönt a további vagyonügyleti eljárásról. 7
X. Eredményhirdetés, szerződéskötés Használatba adó a pályázat nyertesével hasznosítási szerződést köt. A nyertes pályázó visszalépése esetén a Használatba adó jogosult a pályázati eljárás soron következő helyezettjével hasznosítási szerződést kötni, amennyiben annak ajánlata megfelelő a kiíró számára. XI. Egyéb rendelkezések 1) A nyertes pályázó a hasznosítási szerződés megkötését követő 5 napon belül köteles közjegyző előtt végrehajtható okiratban egyoldalú kötelezettségvállaló nyilatkozatot tenni a hasznosítási díj megfizetésére valamint az ingatlan határozott idő lejáratát követő kiürítésére. A nyilatkozat megtétele a hasznosítási szerződés érvényességi feltétele. Budapest, 2016.07.08.. kiííró Mellékletek: 1. számú melléklet: Jelentkezési lap magánszemélyek (egyéni vállalkozók) számára 2. számú melléklet: Jelentkezési lap társaságok számára 3. számú melléklet: Ajánlati összesítő 4. számú melléklet: Nyilatkozat Végelszámolásról, csődeljárásról, felszámolásról 5. számú melléklet: Nyilatkozat a pályázati feltételek elfogadásáról, szerződéskötésről, ingatlanszerzési képességről, ajánlati kötöttségről 6. számú melléklet: Nyilatkozat adó és adók módjára behajtható köztartozásról; Kiíróval szemben fennálló tartozásról 7. számú melléklet: Összeférhetetlenségi nyilatkozat 8. számú melléklet: Nyilatkozat a kézbesítés helyéről és a bankszámlaszámról 9. számú melléklet: Nyilatkozat átlátható szervezetről 10. számú melléklet: Hasznosítási szerződés tervezet 8
1. számú melléklet Jelentkezési lap magánszemélyek (egyéni vállalkozók) számára A pályázó neve: Adószáma: Nyilvántartási száma: Postacíme: Telefonszáma: Fax száma: E-mail címe: Honlap címe: Számlavezető bankjának neve: Bankszámla-száma: Meghatalmazott neve 1 : Telefonszáma: Fax száma: E-mail címe: Budapest,. pályázó aláírása 1 Meghatalmazott esetén 9
2. számú melléklet Jelentkezési lap társaságok, társadalmi szervezetek számára Társaság neve, cégformája: Székhelye: Postacíme: Telefonszáma: Fax száma: E-mail címe: Statisztikai számjel: Cégnyilvántartási száma: Adószáma: Számlavezető bankjának neve: Bankszámla-száma: Képviselőjének neve, beosztása: Meghatalmazott neve 2 : Telefonszáma: Fax száma: E-mail címe: Budapest,.. cégszerű aláírás 2 Meghatalmazott esetén 10
3. számú melléklet AJÁNLATI ÖSSZESÍTŐ pályázó a Budapest IX. kerület Ráday u. 25-27. sz. alatti Ráday Könyvesház és Ráday Pinceklub hasznosítása tárgyban kiírt pályázatra ajánlatomat az alábbiakban foglalom össze: Ajánlott érték/mérték Hasznosítási díj (min. 500.000,-Ft/hó) Hasznosítás időtartama: (min. 2 év, max. 5 év) Az Önkormányzat által szervezett kulturális rendezvények időtartama a Könyvesház/pinceklubban, melyért a pályázónak ellenszolgáltatás nem jár (min. 20 óra/hó)...,- Ft/hó... év óra/hó Budapest,. pályázó aláírása/cégszerű aláírás 11
4. számú melléklet NYILATKOZAT Végelszámolásról, csődeljárásról, felszámolásról (társaság neve) képviseletében kijelentem, hogy a társaság végelszámolás alatt *áll/nem áll ellen csődeljárás folyamatban *van/nincs ellen felszámolási eljárás folyamatban *van/nincs. Budapest,... cégszerű aláírás A *-gal megjelölt résznél a megfelelő szöveg aláhúzandó. 12
5. számú melléklet NYILATKOZAT a pályázati és a szerződési feltételek elfogadásáról, és az ajánlati kötelezettségről pályázó kijelentem, hogy a pályázatot részletesen megismertem, az ajánlattétel feltételeit, a pályázati kiírást magamra nézve kötelezően elfogadom. A pályázathoz mellékelt hasznosítási szerződés szövegét elfogadom, a szerződésben előírt beszámolási, nyilvántartási, adatszolgáltatási kötelezettségeket határidőben teljesítem, az objektumot a szerződési előírásoknak és a tulajdonosi rendelkezéseknek megfelelően használom, illetve tudomásul veszem, hogy a hasznosítási jogviszonyban a Használatba vevővel közvetlen vagy közvetett módon jogviszonyban álló harmadik félként kizárólag természetes személyek vagy átlátható szervezetek vesznek részt. Kijelentem, hogy a pályázati felhívásban foglalt 60 napos ajánlati kötöttséget vállalom. Budapest,. pályázó aláírása / cégszerű aláírás 13
6. számú melléklet N Y I L A T K O Z A T Kiíróval szemben fennálló tartozásról... /név/ mint a (társaság neve) vezető tisztségviselője kijelentem, hogy - a tulajdonos Budapest Főváros IX. Kerület Ferencváros Önkormányzatával - szemben bérleti/használati-, díj és súlyadó, valamint építményadó tartozásom * van/ nincs; - kiíróval szemben szerződésben vállalt és nem teljesített kötelezettségem * van/ nincs, melyeket az alábbi okiratokkal igazolok: 1... 2... Budapest,.. pályázó aláírása/cégszerű aláírás A *-gal jelölt résznél a megfelelő szöveg aláhúzandó. 14
7. számú melléklet ÖSSZEFÉRHETETLENSÉGI NYILATKOZAT... pályázó, jelen okirat aláírásával kijelentem, hogy velem szemben nem állnak fenn, a pályázati felhívás VIII. pontjában foglalt összeférhetetlenségi okok. Budapest,.. pályázó cégszerű aláírása 15
8. számú melléklet N Y I L A T K O Z A T a kézbesítés helyéről és a bankszámlaszámról Alulírott.. /név/ mint a (társaság neve) vezető tisztségviselője kérem, hogy a Pályázattal kapcsolatos mindennemű nyilatkozatot, felhívást, értesítést, vagy más információt, valamint a Pályázattal kapcsolatos esetleges jogvitában minden értesítést, idézést és bírósági határozatot, stb. az alábbi címre kérem postázni: Címzett:. Cím:... Telefonszám:.. Fax: E-mail cím:. Amennyiben az általam a fentiekben megjelölt címzett a fenti címen az iratot nem veszi át, ennek következményeit a gazdasági társaság vállalja. Tudomásul veszem, hogy amennyiben a címzett a fenti címen az értesítést nem veszi át, az értesítés a postára adást követő 5. munkanapon kézbesítettnek minősül. Bankszámlavezető pénzintézet:. Bankszámlaszám: Bankszámlával rendelkezni jogosult: (név, lakcím vagy székhely) Budapest,. pályázó aláírása/cégszerű aláírás 16
9. számú melléklet N Y I L A T K O Z A T Alulírott.. /név/, mint a. (társaság/szervezet neve) vezető tisztségviselője kijelentem, a társaság/szervezet a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény 3.. /1/. bek. 1./ pontja szerinti átlátható szervezetnek minősül. Kijelentem, a fenti ingatlanra vonatkozó hasznosítási szerződés időtartama alatt, a társaságunk/szervezetünk tekintetében nem tervezünk olyan változást, amely miatt a társaság/szervezet már nem minősülne átlátható szervezetnek. Tudomásul veszem, hogy amennyiben bármiféle változás miatt a társaság/szervezet már nem minősülne átlátható szervezetnek, ezt a tényt köteles vagyok a Használatba adóval közölni, mely alapján a Használatba adó, a hasznosítási szerződést jogosult felmondani. Budapest,.. pályázó aláírása/cégszerű aláírás 17
10. számú melléklet HASZNOSÍTÁSI SZERZŐDÉS amely létrejött egyrészről Budapest Főváros IX. kerület Ferencváros Önkormányzata cím: 1092 Budapest, IX. Bakáts tér 14. képviseli: dr. Bácskai János polgármester adószám: 15735722-2-43 Bankszámlaszám:.. képviseletében: FEV IX. Ferencvárosi Vagyonkezelő és Városfejlesztő Zrt. székhely: 1093 Budapest, Csarnok tér 3-4. képviseli: Vörös Attila elnök-vezérigazgató cégjegyzékszám: 01-10-041862 adószám: 10753170-2-43 Használatba adó, másrészről. székhely:... képviseli: cégjegyzékszám: adószám:. bankszámlaszám:... Használatba vevő között, 1.) A használatba adott terület leírása, előzmények. Budapest Főváros IX. kerület Ferencváros Önkormányzatának tulajdonában álló Budapest IX. kerület, Ráday Könyvesház és Ráday Pinceklub FEV IX. Ferencvárosi Vagyonkezelő és Városfejlesztő Zrt. általi hasznosításáról a képviselő testület 2015. november 19. napján döntött. A Használatba adó 2016.. napján pályázati eljárást írt ki Budapest IX. kerület Ráday u. 25-27. sz. alatti Ráday Könyvesház és Ráday Pinceklub hasznosítására, mely a Budapest Főváros IX. kerület Ferencvárosi Önkormányzata tulajdonát képezi. A használatba vétel tárgya a Budapest IX. kerület Ráday u. 25-27. sz. alatti Ráday Könyvesház és Ráday Pinceklub hasznosítása (a továbbiakban a Helyiség), amely helyiségben Használatba vevőnek Könyvesház és galéria részében folytatható bármilyen nem franchise körébe eső gazdasági tevékenység a kulturális funkció megtartása mellett. A pince szinten felújított Pinceklub csak közösségi funkcióval hasznosítható. Pályázónak kell üzemeltetnie jelen szerződés aláírását követő... évig a helyiségeket. A Használatba adó kijelenti, hogy a Helyiségre vonatkozóan harmadik személynek nincs olyan joga, amely a jelen használati szerződés bármely pontjának teljesítését lehetetlenné tenné, vagy megnehezítené. 18
2.) Használati nyilatkozat A Használatba adó használatba adja, Használatba vevő használatba veszi a Helyiséget. A Használatba vevő kijelenti, hogy a Helyiséget a jelenlegi állapotában veszi használatba, az arra vonatkozó terveket, műszaki dokumentációt megtekintette, megértette és ekként a Helyiségre vonatkozóan minden szükséges információval rendelkezett a Használati szerződés megkötése előtt. 3.) A használat időtartama A használat határozott időre (időszak hosszra) szól, szerződéskötéstől számított... évig, az ajánlatban vállaltak szerint. Felek rögzítik, hogy a szerződés lejártát megelőző 2 hónapban egyeztetnek a szerződés esetleges meghosszabbításáról. Az Önkormányzat által szervezett kulturális rendezvények időtartama a Könyvesház/Pinceklubban, melyért a pályázónak ellenszolgáltatás nem jár. óra/hónap a pályázó ajánlatában tett vállalásával összhangban. 4.) A Helyiség rendeletetése 4.1. ) A használat célja A Használatba vevő a Helyiséget rendeltetésszerűen, kizárólag az 1.) pontban meghatározott tevékenységek céljára használja. A Helyiség más célra történő hasznosítása tiltott. Használtba adó (illetve megbízottja) bármikor jogosult a Helyiség rendeltetésszerű használatát ellenőrizni. 4.2.) A használathoz szükséges hatósági nyilatkozatok, engedélyek Az 1.) pontban meghatározott tevékenység gyakorlásához szükséges minden hatósági nyilatkozatot és engedélyt (ideértve a Működési Engedélyt és a kérelemhez szükséges előzetes szakhatósági nyilatkozatokat) a Használatba vevő köteles saját költségére beszerezni a szerződéskötéstől számított 60 napon belül és köteles azok érvényességének fenntartásáról a használati idő teljes időtartama alatt gondoskodni. Az engedélyek, hozzájárulások meglétét a Használatba vevő a Használtba adó felszólítására hitelt érdemlően igazolni tartozik. A Használtba adó vállalja, hogy az ügyintézéshez minden jogszerű aláírást, igazolást haladéktalanul kiad a Használatba vevő kérésére. 4.3.) A használat személyi köre A Helyiséget kizárólag a Használatba vevő használhatja. A Használatba vevő a Helyiséget, vagy annak bármely részét csak a Használatba adó előzetes írásbeli hozzájárulásával engedheti át akár időlegesen is más személy használatába. Használatba vevő kijelenti, hogy az előírt beszámolási, nyilvántartási, adatszolgáltatási kötelezettségeket teljesíti, a Helyiséget a szerződési előírásoknak és a tulajdonosi rendelkezéseknek megfelelően használja, illetve a hasznosítási jogviszonyban a Használatba vevővel közvetlen 19
vagy közvetett módon jogviszonyban álló harmadik félként kizárólag természetes személyek vagy átlátható szervezetek vesznek részt. 5.) A Helyiség birtokba adása A Helyiséget Használatba vevő az Átadás-átvételi Jegyzőkönyvben felsorolt ingóságokkal együtt, és ott rögzített állapotban veszi át a szerződéskötéstől számított 3 munkanapon belül. 6.) A használati díj Használatba vevő az Átadás-átvételi Jegyzőkönyv szerint felszerelt Helyiség használati díját, havi.., - Ft + ÁFA, azaz. Forint + ÁFA összeget a tárgyhónapot megelőző hó 25. napjáig a Budapest Főváros IX. kerület Ferencváros Önkormányzatának. bankszámlájára köteles átutalni. A használati díj megfizetése a szerződés aláírásától kezdődően esedékessé válik függetlenül valamennyi szükséges hatósági és egyéb engedély és az illetékes Budapest, Főváros IX. kerület Ferencvárosi Polgármesteri Hivatal által kiadott Működési engedély ének meglététől. 7.) A költségviselés A Helyiség 6.) pontban írt használati díján felül Használatba vevőt terhelik a Helyiség üzemeltetésével kapcsolatban felmerülő költségek, közművek ideiglenes kiépítésének, valamint az általa használt elektromos áram, víz, csatorna, gáz mindenkori díjai, illetve a helyiségekben ingyenesen biztosított internet elérés díjai is. Használatba vevő a szerződés aláírásától számított 15 napon belül köteles a közüzemi órákat saját nevére írtatni és azok díjait fizetési határidőre teljesíteni. 8.) A fizetés módja és késedelmes teljesítés A fizetés módját a szerződés 6. pontja szabályozza, mely szerint a tárgyhónapot megelőző hónap 25. napjáig kell a Használatba vevőnek teljesíteni a használati díjat. Késedelmes teljesítés esetén a késedelem idejére Használatba vevő a számlázott összeggel együtt a jegybanki alapkamat kétszeres összegét kitevő késedelmi kamatot is köteles megfizetni. A teljesítésnek az az időpont számít, amikor a Használatba adó bankszámláján az átutalást jóváírták. 9.) A Helyiség esetleges hibáinak kijavítása A használat időtartama alatt a Helyiségben esetleg jelentkező és a rendeltetésszerű használatot gátló hibák kijavítása felől a felek úgy rendelkeznek, hogy a rendeltetésszerű használat mellett felmerülő hibák kijavítása a Használatba adót, a rendeltetésellenes használat következményeként fellépő hibák kijavítása a Használatba vevőt terheli. 10.) A Helyiség átalakítása A Használatba vevő a Helyiségen semmilyen építési engedélyt igénylő, vagy a későbbi állapotot rontó átalakítást, vagy építési tevékenységet nem végezhet. A használathoz szükséges egyéb munkákat csak Használatba adó előzetes írásbeli hozzájárulásával végezheti el. A már kész, a korábban megépített és berendezési tárgyakért (szerkezet, burkolat) Használatba vevő a Használatba adó részére építési hozzájárulás címén térítést nem fizet. 20
A Helyiség berendezése és a portál kialakítása A Helyiséget a Használatba vevő az Átadás-átvételi Jegyzőkönyvben rögzített berendezési tárgyakkal együtt használhatja, de akár saját költségére egyéb berendezési tárgyakat is elhelyezhet a Helyiségben (polcok, cégfeliratok, stb.). A Használatba vevő a helyiség egységes és megfelelő színvonalú esztétikai kialakítása érdekében a szerződés aláírásától számított 15 napon belül köteles a Használatba adónak átadni a Helyiség berendezésére és a portál kialakítására vonatkozó elképzelésének részletes leírását és arra a Használatba adó 15 napon belül adott észrevételeit köteles figyelembe venni. Ha a Használatba adó 15 napon belül írásban nem nyilatkozik, úgy a Használatba vevő elképzelése elfogadottnak tekintendő. 11.) A nyitva tartás, programok A Használatba vevő kötelezettséget vállal arra, hogy a 4.1.) pontban írt tevékenységet olyan időben folytatja, melyre a hatályos jogszabályok lehetőséget adnak, és amelyre az Önkormányzattól engedélyt kap, mindenképpen figyelembe véve azt, hogy Helyiség környékén lakók nyugalmát ne zavarják, továbbá a szolgáltatás nyújtást Használatba vevő az alábbi időszakban lehet nyitva: naponta 8-22 óráig Rendezvényeket, programokat kizárólag egy a Használatba vevő által legalább 2 héttel előre elkészített programterv szerint lehet lebonyolítani, amelyet előzetesen a Használatba adó illetékesével egyeztetni köteles Használatba vevő. A Használatba adónak joga van a programok módosítására, törlésére. 12.) Biztosítás A Használatba adó kijelenti, hogy a Helyiségre nézve általános biztosítással (tűz, elemi csapás ellen, stb.) nem rendelkezik, Használatba vevő vállalja ennek szerződéskötéstől számított 15 napon belüli megkötését. Az általános biztosításon kívül Használatba vevő köteles az üzlet megnyitásától számított 15 napon belül az üzletbe bevitt, saját vagy harmadik személy tulajdonát képező ingóságok teljes körére biztosítási szerződést kötni, és azt a Használatba adónak haladéktalanul bemutatni. A Használatba vevő biztosításának érvényességét a Használatba adó bármikor ellenőrizheti. 13.) Felmondás 13.1.) Rendes felmondás A határozott időre szóló jelen használati jogviszonyt a rendes felmondással egyik fél sem mondhatja fel. 13.2.) Azonnali hatályú felmondás A Használatba adó jogosult a jelen szerződést azonnali hatállyal felmondani, amennyiben Használatba vevő jelen szerződésben foglalt kötelezettségeit megszegi különösen, ha - a Használatba vevő késedelembe esik a 6.) pont szerinti használati díj megfizetésével - a Használatba vevő késedelembe esik a 7.) pont szerinti, az őt terhelő költségek megfizetésével 21
- a nyitva tartási előírások ismételt megsértése esetén - a Használatba vevő a Helyiséget rendeltetés ellenesen használja, - a Használatba vevőnek a tevékenységre vonatkozó működési engedélyét jogerősen visszavonják, vagy 3 hónapot meghaladó időre jogerősen felfüggesztik - a Használatba adó hozzájárulása nélkül a Helyiség használatát részben, vagy egészben - akár időlegesen is harmadik személynek engedi át - a Helyiséget rongálja, vagy az azzal okozott kárt a Használatba adónak nem téríti meg - a Használatba adó figyelmeztetése ellenére nem tesz eleget a javítási kötelezettségének - a Használatba adó hozzájárulása nélkül a Helyiséget átalakítja, vagy azon egyéb építési munkát végez - Használatba vevő ellen csődeljárás indul, saját végelszámolását kezdeményezte, vagy az illetékes bíróság akár nem jogerős határozattal vele szemben felszámolási eljárás megindítását rendelte el, végül, ha ellene, mint adós ellen bírósági vagy NAV végrehajtási eljárás van folyamatban - amennyiben Használatba vevő olyan programot szervez, rendez, tűr, amelyet Használatba adó nem engedélyezett előzetesen írásban. - a Helyiség egyébként a rendeltetésszerű használatra bármely okból alkalmatlanná válik A felmondást a jogosult a másik félhez címzett és ajánlott, tértivevényes postai küldeményként megküldött írásbeli nyilatkozatával gyakorolhatja. 14.) A Helyiség visszaadása Használatba vevő a használati jogviszony megszűnésekor köteles a Helyiséget és az Átadás- Átvételi Jegyzőkönyvben felvett ingóságokat a természetes elhasználódásnak megfelelő, tiszta, rendes állapotban, a neki járó ingóságaitól kiürítve a Használatba adó kizárólagos birtokába visszaadni. Ha a Használatba vevő a Helyiség birtokának a Használatba adó részére történő visszaszolgáltatásával késedelembe esik, úgy minden megkezdett hónapra a 6.) pont szerinti hasznosítási díj kétszeresének megfelelő használati díját köteles a Használatba adónak megfizetni. 15.) Szerződésszegés miatti korlátozások A Használatba vevő olyan szerződésszegése, mint a használati díj nem, vagy késedelmes fizetése (6.) pont), a rezsiköltségek nem, vagy késedelmes fizetése (7.) pont), a Helyiség késedelmes átadása (16.) pont) a Használatba adót a késedelem időtartamára feljogosítja a Ptk.-ban foglaltak szerinti kötelezettségek érvényesítésére. 16.) Kiegészítő jogszabályok A jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekre a Polgári Törvénykönyvnek, valamint a Lakás- és helyiségbérletről szóló, 1993. évi LXXVIII. Tv-nek a vonatkozó rendelkezései az irányadóak. 17.) A vitás ügyek rendezése A jelen szerződés bármely módosítása csak a szerződő felek egyező akarata írásba foglalásával hatályos. A szerződő felek kölcsönösen kijelentik, hogy a jelen szerződésben vállalt kötelezettségeik teljesítésével összefüggésben keletkezett vitás ügyeiket lehetőség szerint békés úton rendezik. 22
Ha bármely fél szerződési jogainak érvényesítésére a bírósági utat veszi igénybe, úgy a felek az általános hatásköri és illetékességi szabályok alapján járnak el a bírósági eljárásban. 18.) Egyebek Szerződést a felek elolvasták, megértették, és mint akaratukkal mindenben egyezőt, helybenhagyólag aláírják. Kelt: Budapest, 2016.. hó. napján Budapest Főváros IX. kerület Ferencváros. Önkormányzata ügyleti képviseletében eljárva: Használatba vevő FEV IX. Ferencvárosi Vagyonkezelő és Városfejlesztő Zrt. Vörös Attila Használatba adó 23