1. sz. melléklet a /2015. (II.13.) Kgy. határozathoz * Érintettek Iktatószám Szakhatósági észrevételek Válaszok A településszerkezeti tervben javasolt területhasználati módosítással kapcsolatban kifogást nem emelek. Köszönettel vettük az észrevételeket 1. A rendelet-tervezet bevezető részében az 1. (3) bekezdés 1. A véleményt elfogadjuk, szerintiek feleslegesek, törlendő. törlésre kerül. 1/3 ÉSZREVÉTELEK ÉS VÁLASZOK Szeged, Budapesti út M43 autópálya Vasúti pálya 01419/1 HRSZ. védőerdő és közút által határolt terület (Kiemelt Gazdasági Övezet, Logisztikai Központ) településrendezési eszközeinek módosítására készült tervhez érkezett szakhatósági észrevételek * Az első szám a beérkezett észrevétel jelen táblázatban szereplő sorszáma / a második szám SZMJV Polgármesteri Hivatal iktatási rendszerében hozzá rendelt alszám Építésügyi és Örökségvédelmi Hivatal Állami Főépítész CSD/01/368-1/2014 2. A 3. (1) bekezdésben a rendelet hatályba lépésének meghatározásánál kéri a 314/2012. (XI.8.) Korm. rendelet 43. (1) bekezdés b)pontjában foglaltak figyelembe vételét. 3. Az alátámasztó munkarész területrendezési tervi megfelelést igazoló fejezete kapcsán az egyes törvények területrendezéssel összefüggő módosításáról szóló 2013. évi CCXXIX. törvény 2014. január 1-től hatályos módosításait érvényesíteni szükséges. Az ennek megfelelő országos övezetek vizsgálata, valamint a munkarész javítása szükséges. 2. Az időtartalék biztosítása céljából a 30 napot fenntartjuk. 3. A munkarész javításra került. 4. Örökségvédelmi hatástanulmányt kell készíteni. 4. A város egész területére készített örökségvédelmi hatástanulmány érvényes erre a területre is. 5. A településrendezési eszközök tartalmának és formájának meg kell felelnie az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény, a 314/2012 (XI.8.) Korm. rendelet, és az országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997. (XII. 20.) Korm. rendelet 2012. augusztus 6-án hatályos településrendezési követelményeinek és jelmagyarázatának. 5. A településrendezési eszközök tartalma és formája megfelel a jogszabályokban foglaltaknak. Oldal 1
2/9 Alsó-Tisza-vidéki Környezetvédelmi és Természetvédelmi Felügyelőség 10006-19-4/2014 A megküldött tervdokumentációhoz észrevételt nem teszünk, a tervezett módosítás ellen kifogást nem emelünk, a módosítás várhatóan nem okoz környezetvédelmi-, illetve tájés természetvédelmi érdeksérelmet. 3/53 Kiskunsági Nemzeti Park Igazgatósága 4827-4/2014 4/42 Alsó-Tisza-vidéki Vízügyi Igazgatóság 0089-0019/2015 5/50 Csongrád Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság (Tűzoltóság) 35610/497/2015.ált. Igazgatóságunk a településrendezési eszközök módosításával kapcsolatosan táj- és természetvédelmi szempontból az egyszerűsített eljárásban kifogást nem emel. Amennyiben a szegedi iparkörzeti lokalizációs töltés környezetében a talajszerkezet megbontásával járó munkálatok tervezettek, úgy kizárólag az ATIVIZIG által jóváhagyott kiviteli tervek birtokában végezhetők. A terület belvízérzékeny, ezért szükségesnek tartjuk a beépítések során a beépítendő területek megfelelő kiemelését és a tereplejtések kialakítását a vízelvezető csatornák felé. A csatorna csak a vízjogi engedélyben szereplő vízmennyiséggel terhelhető. A tervdokumentációval kapcsolatban egyéb észrevételt nem teszünk, a továbbiakban is részt kívánunk venni a Településrendezési terv véleményezési eljárásában. településrendezési eszközeinek módosításával kapcsolatos dokumentációt áttanulmányoztam és azzal kapcsolatosan észrevételem, kifogásom nincs. Az észrevételek a tervezés későbbi fázisában érvényesíthetőek. A lefolyási tényező növekedése miatt csapadékvíz tározásra lesz szükség, a terv ennek helyigényét biztosítja. 6/21 7/8 8/1 9/14 Népegészségügyi Szakigazgatási Szerv Nemzeti Közlekedési Hatóság Útügyi, Vasúti és Hajózási Hivatal Nemzeti Közlekedési Hatóság Légügyi Hivatala Közlekedési Felügyelőség CSR/039/00029-2/2015 UVH/UH/22/0/2015 LR/RK/NS/A/14/1/2 015 CS/UT/6/1/2015 A településrendezési eszközök módosítása közegészségügyi érdekeket nem sért, az emberi egészségre kockázatot jelentő negatív irányú közegészségügyi hatás nem várható. A dokumentációban szereplő módosításokkal kapcsolatban közlekedési szempontból észrevételt nem teszek, a településrendezési eszközök módosításának elfogadását támogatom. Az NKH Légügyi Hivatal a településrendezési eszközök módosításához hozzájárul. A tervezett módosítások ellen kifogást nem emelünk, azzal kapcsolatban észrevételt nem teszünk. Oldal 2
10/45 11/7 12/5 13/32 14/35 15/51 Forster Gyula Nemzeti Örökségvédelmi és Vagyongazdálkodási Központ Szegedi Járási Hivatal Járási Építésügyi és Örökségvédelmi Hivatala Földhivatala Bács-Kiskun Megyei Kormányhivatal Erdészeti Igazgatóság Növény és Talajvédelmi Igazgatóság Honvédelmi Minisztérium Hatósági Hivatal vezetője 100/3-2/2015 Cs-06D/01/33-1/2015 10.005/2015 BKG/01/00015-2/2015 CSF/01/63-2/2015 HHI/40-1/2015 16/22 Csongrád Megyei Rendőr-főkapitányság 06000-12298/1/2014.ált. A tervezett módosítások nem befolyásolják a világörökségi területbe tartozó ingatlan megjelenését, ezért a Forster Központ a településrendezési eszközök ezen módosítása ellen nem emel kifogást. A tervezett módosítások ellen kifogást nem emelünk. A rendelkezésünkre álló módosítási terv vizsgálata során megállapítható, hogy a Településszerkezeti Terv módosítása kapcsán kijelölt területek jelentős része ingatlan-nyilvántartási szempontból kivett telephely, gazdasági épület és udvar, csatorna, raktárcsarnok, benzinkút, beruházási terület, üzemi épület megnevezésűek. A kivett, vagy erdő megnevezésű ingatlanok vonatkozásában a földhivatalnak termőföld mennyiségi és minőségi védelme szempontjából nincs hatásköre a véleményezési eljárásban. A szabályozási terv jóváhagyandó munkarészét az ingatlannyilvántartási térkép hiteles másolatának felhasználásával kell elkészíteni. A szabályozási terven fel kell tüntetni, hogy Készült az állami alapadatok felhasználásával. A településrendezési eszközök módosításával érintett területen található erdőterületek termelésből való kivonása megtörtént. A mellékletként megküldött tervdokumentációban leírtak ellen nincs kifogásunk. A tervmódosítás talajvédelmi érdekeket nem érint, így a talajvédelmi hatóság a településrendezési eszközök módosításának elfogadását javasolja. A dokumentációban foglaltak a honvédelem érdekeit nem érintik, a Magyar Honvédség nemzeti és szövetségi védelmi feladatai végrehajtása biztosított, ezért az abban foglaltakkal külön észrevételt nem teszek. A Szeged, Budapesti út M43 autópálya Vasúti pálya 01419/1 HRSZ. védőerdő és közút által határolt terület településrendezésével kapcsolatban javaslatokat, észrevételeket nem terjeszt elő. A feliratot a tervlapon pótoljuk. Oldal 3
17/46 18/26 Magyar Bányászati és Földtani Hivatal Szolnoki Bányakapitányság Nemzeti Média-és Hírközlési Hatóság Hivatala SZBK/1-2/2015 CE/34053-2/2014 A módosítás szilárd ásványi nyersanyag lelőhelyet, bányatelket nem érint, ezért a Bányakapitányság a településrendezési eszközök módosításával egyetért, javaslatot nem tesz, kifogást nem emel. A rendelettervezet hírközlési érdeket nem sért, a módosítás ellen a Hatóság kifogást nem emel. 19/39 20/31 Magyar Közút Nonprofit Zrt. Csongrád Megyei Igazgatósága Szegedi Környezetgazdálkodási Nonprofit Kft. CSO-82/1/2015 KT-10/2015 A kereskedelmi és raktárbázis megközelítésére tervezett körforgalom az 5 számú Budapest-Szeged-Röszke elsőrendű főúton található. Ez a főúti szakasz az M43 autópálya Szegedre bevezető része ahol előbb utóbb kapacitásbővítési igények merülhetnek fel. Ennek kezelésére korábban készült egy négysávosításra vonatkozó tervdokumentáció, melynek építési engedélye közben lejárt. Ebből adódóan a Logisztikai Központ feltáró-gyűjtő útja 5 számú főúti csatlakozásánál építendő körforgalomnak a jövőbeni négysávosítást figyelembe kell venni. A terület megközelítését biztosító út kialakításának tervezésénél figyelembe kell venni az állami utak minimális csomóponti távolságát szabályozó "Közutak melletti ingatlanok, kiszolgáló létesítmények útcsatlakozása" című ÚT 2-1.115:2004 (e-ut 03.02.21) számú útügyi műszaki előírást. Amennyiben az ajánlott legkisebb távolság nem biztosítható szabvány alóli felmentést kell kérni. A Logisztikai Központ területén a 01416/17 hrsz. ingatlan övezeti besorolásának módosítása ellen kifogást nem emelünk, a módosítás gondozásunkban lévő közterületet nem érint. A szabályozási terv az 5.sz. főút négysávosításának, a csomópont bővítésének helyigényét biztosítja. A csomópot engedélyezési terveinek készítése során a beruházó eltérési engedélyt fog kérni a műszaki előírások alól. 21/13 Szegedi Hőszolgáltató Kft. 21-28/2015 A tervezett módosítás Társaságunk feladat és hatáskörét nem érinti, így azzal kapcsolatban nem kívánunk észrevételt tenni. Oldal 4
22/30 Szegedi Vízmű Zrt. Mű-27-1/2015 23/2 ÉGÁZ-DÉGÁZ Földgázelosztó Zrt. F7181-120-2/2015 24/16 MAVÍR - Magyar Villamosenergia ipari Átviteli Rendszerirányító ZRt. 25/40 FGSZ Földgázszállító Zrt. 03025/ÁIG/2014/01 UG110000-K- 32/2015 Az érintett terület vízellátása és szennyvízelvezetése, a távlati igényeket is figyelembe véve megoldott. Az érintett területen a csapadékvíz elvezetéséről a Kettőshatár Szénáskerti csatorna gondoskodik. Ezen csatornán található egy fenékküszöb, ami miatt a gravitációs vízelvezetés nem biztosított a csatornán. Ennek kiküszöbölésére épített ki a Globallog Kft. egy csapadékvíz átemelőt, melyet ők is üzemeltetnek. A csatorna tulajdon viszonyai nem egységesek, vannak olyan részei, mint pl. a 16896/37 hrsz. melyek magántulajdonban vannak. Ezen a csatorna szakaszon már évek óta csapadékvíz elvezetési problémák jelentkeznek amiatt, hogy az ingatlan tulajdonosa nem gondoskodik a csatorna szükséges mértékű kotrásáról, és a növényzet irtásáról. Példa erre a 2014.02.27-én megtartott helyszíni szemle is. Ezen megállapítást nyert, hogy a csatorna kb. 60-70 cm-es magasságban feliszapolódott, így ez az állapot akadályozza a SZILK területéről a csapadékvíz akadálytalan elvezetését, így a csatorna visszaduzzad. A fentiekben leírtak miatt társaságunk nem tartja teljes körűen megoldottnak a Szeged Kiemelt Gazdasági Övezet, Logisztikai Központ csapadékvíz elvezetését. A dokumentáció 2.2. Közművek, energiaellátás pontjában a gázvezeték mérete tévesen DN315 KPE van megadva, kérik DN110 PE-re módosítani, ahogy a 4.4. pontban helyesen szerepel. A MAVIR Zrt. érintettsége a tervezett Logisztikai Központtól északra, 350-450 m-re húzódik, a légvezetéki folyosó a vizsgált területet közvetlenül nem érinti. A véleményezési eljárás további szakaszaiban nem kíván részt venni. A tárgyi terület településrendezési eszközeinek módosításához feltétel nélkül hozzájárulunk A csapadékvíz elvezető csatorna karbantartási hiányossága nem érinti a rendezési tervet. A vízjogi engedélyezési tervekben a csapadékvizek biztonságos elvezetését meg kell oldani. A dokumentáció a megadott adatok alapján módosításra kerül Oldal 5
26/19 INVITEL Távközlési Zrt. NM2-25/2015 27/33 INVITEL Technocom Kft. ITC/23/2015 A véleményezésre megküldött tervanyag érdekeinket nem sérti. A tervezett projektek megvalósításánál a távközlési létesítmények új nyomvonalának meghatározásához távközlési szaktervezőt vonjanak be településrendezési eszközeinek módosításához hozzájárulunk. 28/47 Csongrád Megyei Építész Kamara A mellékelt tervdokumentációt elnökségünk áttanulmányozta és észrevétele nincs. A változtatással egyetértünk. 29/20 A Nemzeti Agrárgazdasági Kamara Csongrád Megyei Nemzeti Agrárgazdasági Kamara CSON01- Szervezetének a tervezett változtatással kapcsolatban Csongrád Megyei Szervezete 00268/2015 ellenvetése nincs, ezért ahhoz hozzájárul. 30/43 Szegedi Közlekedési Kft. 001/116- A Szegedi Közlekedési Kft érdekkörében kérdés, vélemény 1/2015.SZKT nem merült fel a tervdokumentációval kapcsolatban. 31/18 Algyői Közös Önkormányzati Hivatal 22/2015 Nem emelünk kifogást a módosítással kapcsolatban. 32/55 településrendezési eszközeinek módosítása című Deszk Község Önkormányzat 14-2/2015 dokumentációban foglaltak Deszk község közigazgatási Polgármesteri Hivatala területére hatással nincs, ezért véleményezést nem kívánok előterjeszteni. 33/17 34/12 35/24 Sándorfalvi Közös Önkormányzati Hivatal Szatymaz Község Polgármesteri Hivatala Zsombó Nagyközség Önkormányzat Polgármesteri Hivatala 96-2/2015 13/2015/U1 1376-2/2014/U Áttanulmányozva a Szeged, Kiemelt Gazdasági Övezet Logisztikai Központ településrendezési eszközeinek módosításához készített dokumentációt megállapítottuk, hogy annak településünkre nézve negatív hatása nincs, az abban foglaltakkal egyetértünk, kifogást nem emelünk. A tervanyag szerint a részletezett módosítások Szatymaz Község közigazgatási területét, valamint az azt környező területeket nem érinti, a rendelkezésemre álló adatok alapján kifogást nem emelek a változtatás ellen. településrendezési eszközeinek módosításához kapcsolódóan részünkről kifogás nem merült fel. Az eljárás további szakaszaiban részt kívánunk venni. Oldal 6
36/25 Röszke Község Önkormányzata 42/2015 Röszke Község Önkormányzata a Szeged Kiemelt Gazdasági Övezet, Logisztikai Központ településrendezési eszközeinek módosításához a megküldött tervdokumentáció alapján követelményt meghatározni, illetve észrevételt tenni nem kíván. Oldal 7