BALATONFÜRED VÁROS ÖNKORMÁNYZATA P O L G Á R M E S T E R 8230 Balatonfüred, Szent István tér 1. bfuredph@t-online.hu Szám: Elıkészítı: Melléklet: Geiszler Éva ELİTERJESZTÉS a Képviselı-testület 2011. július 28-i ülésére Tárgy: Telekalakítással vegyes adásvételi szerzıdés megkötése dr. Bakonyi Elvira Balatonfüred, Zsigmond u 16. sz. alatti lakossal Tisztelt Képviselı testület! Dr. Bakonyi Elvira, az Anna Grand Hotel Kft. és az Önkormányzat között 2008. november 7. napján három oldalú megállapodás jött létre a Zsigmond u. 16. sz. alatti társasház és az Anna Grand Hotel ingatlana közötti telekhatáron zajárnyékoló fel megépítésével kapcsolatban. A megállapodásban a felek rögzítették, hogy a hotel hátsó bejáratához megépült út és a Zsigmond u. 16. sz. alatti társasház között, a társasházi ingatlan védelmében zajárnyékoló és belátást gátló falat szükséges kialakítani. A zajárnyékoló falat az Anna Grand Hotel Kft. saját költségén megépíttette az elızetes megállapodás szerint az út szegélyétıl 80 cm-re, a bekötı úttal párhuzamosan, közterületen. Dr. Bakonyi Elvira a zajárnyékoló fal bekötı út mentén történı célszerő elhelyezése érdekében vételi ajánlatot tett a fal által elfoglalt közterület megvásárlására. A telekalakítás engedélyeztetéséhez és az adásvételi szerzıdés megkötéséhez szükség volt a város szabályozási tervének módosítására, ami idıközben megtörtént. A telekalakítási engedélyeztetési eljáráshoz szükséges tervdokumentációt elkészíttettük és a Körzeti Földhivatalba benyújtottuk. Dr. Bakonyi Elvirával a mellékelt adásvételi szerzıdést kívánjuk megkötni, melynek során a 218/3 hrsz-ú kivett közpark és beépítetlen terület mővelési ágú ingatlanból 100 m2 nagyságú területet az Önkormányzat értékesít a 168 hrsz-ú ingatlan tulajdonosa részére 666.666,-Ft + áfa, tehát összesen 833.330,-Ft vételáron (ld. vázrajz). Kérem a Képviselı-testületet a vagyonrendelet módosítására és a határozati javaslat jóváhagyására. Balatonfüred, 2011. július 11. dr. Bóka István polgármester Ügyfélfogadási idı: Hétfın, Szerdán: 8-12 óráig, 13-16 óráig, Pénteken: 8-13 óráig 1
HATÁROZATI JAVASLAT./2011.(VII.28.) sz. határozat: Balatonfüred Város Önkormányzatának Képviselı-testülete a 218/3 hrsz-ú ingatlan területébıl 100 m2 nagyságú területet telekalakítással vegyes adásvételi szerzıdés keretében értékesít a balatonfüredi 168 hrsz-ú ingatlan tulajdonosa részére. A 100 m2 nagyságú terület vételára 666.666,-Ft + áfa, azaz összesen 833.330,-Ft. Felhatalmazza a polgármestert az elıterjesztéshez mellékelt Telekalakítással vegyes adásvételi szerzıdés aláírására. Határidı: Felelıs: azonnal dr. Bóka István polgármester 2
Balatonfüred Város Önkormányzata Képviselı-testületének../2011.( ) rendelete az Önkormányzat vagyonáról és a vagyonnal való rendelkezés szabályairól, a vagyonhasznosításról, használatának és forgalmának rendjérıl szóló 23/2002. (XII.12.) rendeletének módosításáról Balatonfüred Város Önkormányzatának Képviselı-testülete a helyi önkormányzatokról szóló 1990. évi LXV. tv. 16. (1) bekezdése; a 77-80. -aiban, valamint az államháztartásról szóló 1992. évi XXXVIII. tv. 108-109. -aiban kapott felhatalmazás alapján a következı rendeletet alkotja: 1. A rendelet 6. (4) bekezdésében meghatározott I. sz. melléklet, I. fejezetének 131. pontját módosítja az alábbiak szerint: 131. 218/3 hrsz.; forgalomképesség kódja: 1, Megnevezés: közpark; utca + hsz: Fenyves park, Tel. terület (m²) 93.492, önkormányzat tul. aránya (%): 100, önk. tul. (m²): 93.492. 3. (1) A rendelet a kihirdetést követı napon lép hatályba. (2) A rendelet egyéb rendelkezései változatlanul hatályosak maradnak. dr. Bóka István polgármester dr. Tárnoki Richárd jegyzı A rendelet kihirdetve: Balatonfüred, 2011. dr. Tárnoki Richárd jegyzı 3
Telekalakítással vegyes adásvételi szerzıdés Amely létrejött egyrészrıl Balatonfüred Város Önkormányzata 8230 Balatonfüred, Szent István tér 1. Statisztikai számjel: 1921175 Képviselı: dr. Bóka István polgármester Mint eladó (továbbiakban: Eladó) másrészrıl Balatonfüred, Zsigmond u. 16. szám alatti Társasház Lakcím: 8230 Balatonfüred, Zsigmond u. 16. Képviselı: dr. Bakonyi Elvira Mint vevı (továbbiakban: Vevı) között az alulírott napon az alábbi feltételek szerint: 1. Eladó 1/1 tulajdonában áll a Balatonfüred, 218/3 hrsz.-ú, kivett, közpark és beépített terület megnevezéső, 9 ha 3592 m² térmértékő ingatlan (továbbiakban: Ingatlan I.) Az Ingatlan I.-t terheli - A tulajdoni lap I. rész 4. ssz. alatt bejegyzett, a Balatonfüred, 218/3/A hrsz.-t illetı földhasználati jog, - A tulajdoni lap I. rész 5. ssz. alatt bejegyzett védıterület ( Balatonfüred, Szívkórház környéki szénsavas források vízbázis külsı védıterülete ), - A tulajdoni lap III. rész 3. ssz. alatt bejegyzett vezetékjog 20 kv-os elektromos földkábelre, az ÉDÁSZ Rt. javára, - A tulajdoni lap III. rész 4. ssz. alatt bejegyzett vezetékjog az E.ON Észak-dunántúli Áramhálózati Zrt. javára, - A tulajdoni lap III. rész 9. ssz. alatt bejegyzett vezetékjog 0,4 kv-os elektromos földkábelre, az E.ON Észak-dunántúli Áramhálózati Zrt. javára, - A tulajdoni lap III. rész 10. ssz. alatt bejegyzett vezetékjog 20 kv-os elektromos földkábelre, az E.ON Észak-dunántúli Áramhálózati Zrt. javára. 2. Vevı 1/1 tulajdonában áll a Balatonfüred, 168 hrsz.-ú, kivett, lakóház, udvar megnevezéső, 788 m² térmértékő tehermentes ingatlan (továbbiakban: Ingatlan II.). 3. A szerzıdı felek a tulajdonukat képezı ingatlanok telekhatár-rendezésében állapodnak meg, mely megállapodásukat a jelen szerzıdéshez mellékelten csatolt 029-50/2010. munkaszámú, változási vázrajz tartalmazza. Jelen szerzıdés hatálybalépésének feltétele, hogy a telekhatár-rendezést a Balatonfüredi Körzeti Földhivatal jogerıs határozatával engedélyezze. 4. A telekalakítást követıen az alábbi ingatlanok alakulnak ki: - a balatonfüredi 218/3 hrsz.-ú, kivett, közpark és beépítetlen terület megnevezéső, 9 ha 3492 m² térmértékő, tehermentes ingatlan Eladó tulajdonába kerül 1/1 arányban, - a balatonfüredi 168 hrsz.-ú, kivett, lakóház, udvar megnevezéső, 888 m² térmértékő, tehermentes ingatlan Vevı tulajdonába kerül tehermentesen, 1/1 arányban. 5. A szerzıdı felek rögzítik, hogy az adásvétel és telekalakítás során a Vevı tulajdonába kerül, s a tulajdonát képezı Ingatlan II-höz kerül hozzácsatolásra az Eladó tulajdonát képezı Ingatlan I. 100 m² térmértékő része, s ezért a Vevı 666.666,- Ft + ÁFA, azaz 4
833.330,- Ft Nyolcszázharmincháromezer-háromszázharminchárom Forint - vételárat köteles megfizetni az Eladó részére jelen szerzıdés hatálybalépését követı 8 napon belül az Eladó 11748069-15429207-00000000 sz. bankszámlájára történı átutalással vételár jogcímén. 6. A telekalakítással érintett ingatlanrész birtokba adására nem kerül sor, mert azt Vevı érvényes jogcím alapján jelenleg is használja. 7. A szerzıdı felek jelen szerzıdés aláírásával hozzájárulnak és kérik, hogy a 029-50/2010. munkaszámú változási vázrajz alapján a jelen szerzıdés 4. pontjában foglaltaknak megfelelıen a változást az ingatlan-nyilvántartásban adásvétel, telekalakítás jogcímén átvezesse. Szerzıdı felek jelen jognyilatkozata bejegyzési engedélynek minısül. 8. Eladó kijelenti, hogy jelen szerzıdés aláírására az Önkormányzat Képviselı-testülete /2011. (..). sz. határozatával felhatalmazta. Vevı kijelenti, hogy a Zsigmond u. 16. sz. alatt bejegyzett Társasház jogképes szervezet. 9. Vevı kijelenti, hogy ismeri a hatályos adó- és illeték jogszabályokat. 10. Szerzıdı felek jelen szerzıdés aláírásával meghatalmazzák dr. Sindler György Ügyvédi Irodáját (képviselı: dr. Sindler György ügyvéd, 8200 Veszprém, József A. u. 9.) ezen okirat elkészítésére és ellenjegyzésére, a NAV 11B400 adatlap aláírására, valamint az ingatlan-nyilvántartási eljárásban történı képviseletre. Szerzıdı felek jelen szerzıdést, elolvasás és kellı megértés után, mint ügyleti akaratukkal és a tényekkel mindenben megegyezıt, ellenjegyzı ügyvéd elıtt, helybenhagyólag aláírták. Balatonfüred, 2011... Balatonfüred Város Önkormányzata dr. Bóka István polgármester Eladó képviseletében Balatonfüred, Zsigmond u. 16. sz. alatti Társasház dr. Bakonyi Elvira Vevı képviseletében Ellenjegyzem: Balatonfüred, 2011.... dr. Sindler György Ügyvédi Irodája dr. Sindler György ügyvéd 5