Zsadány Község Önkormányzatának Képviselő-testülete 17/2004. (XI. 25.) ÖR. sz. rendelete az építészeti és természeti értékek helyi védelméről Zsadány Község Önkormányzatának Képviselő-testülete a település területén lévő épített és természeti értékek védelmének biztosítására az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 57. (3) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján a műemlékek és természeti értékek védelmére vonatkozó törvények előírásaival, valamint ezen területek szakmai követelményeivel összhangban az alábbi rendeletet alkotja: I. Általános rendelkezések 1. (1) A rendelet hatálya az építészeti örökség mindazon elemére kiterjed, amely külön jogszabályok alapján nem áll védelem alatt és amelyet önkormányzati rendelet helyi települési, táji, természeti, építészeti, néprajzi, képző-, vagy iparművészeti, ipartörténeti, régészeti értékként védetté nyilvánít ( továbbiakban helyi védelem). (2) A helyi védelem célja a településnek és környezetének, valamint az ott található értékes építészeti és természeti elemek jellegzetességének, hagyományos megjelenésének megőrzése. (3) A helyi védelem tárgyát képezi mindaz az épített, vagy természeti érték (épület, építmény, utcarész, településrész, épületrész, építményrész, közterületen lévő szobor, emlékmű) melyet a képviselő-testület építészeti, művészeti, néprajzi, településtörténeti, környezeti, esztétikai értéke miatt védelem alatt állónak minősít. 2. A helyi védelem fajtái (1) A helyi védelem a település és környezetének egészére, vagy összefüggő részére (továbbiakban: helyi területi védelem), valamint egyes építményeire, ezek részleteire (továbbiakban: helyi egyedi védelem) terjedhet ki. (2) A helyi területi védelem a./ településszerkezet (utcahálózat, telekszerkezet, beépítési mód, az építési vonal, növényzet), b./ településkép (külső településkép, belső településkép, utcakép), c./ a település táji környezete ( a település megjelenése a tájban, hagyományos művelési mód, növényzet és természetes környezet) d./ a településkarakter (a településszerkezet, a településkép elemei, formái, anyagai, színvilága együttesen) védelmére terjed ki. (3) A helyi területi védelem a műemléki környezetet (továbbiakban: MK) közvetlenül határoló terület, valamint a műemléki jelentőségű terület (MJT) közvetlen környezetére is kiterjeszthető.
2 (4) A helyi egyedi védelem a./ az építmény (épület és műtárgy) vagy ezek együttes egészére, vagy valamely részletére (anyaghasználat, szerkezet, színezés, stb.) b./ az építményhez tartozó földrészletre és jellegzetes növényzetére, c./ szobor, képzőművészeti alkotás, utcabútor védelmére terjedhet ki. II. A helyi védelem irányítása 3. A helyi védelem irányítása a képviselő-testület hatáskörébe tartozik. A helyi védelem szakigazgatási és hatósági feladatait a Jegyző látja el. A helyi védelmi munkához kérni kell a helyi társadalmi szervezetek közreműködő segítségét. III. Védetté nyilvánítási eljárás, védetté nyilvánítás megszüntetése 4. (1) Helyi területi és egyedi védelem alá helyezést vagy annak megszüntetését a helyi önkormányzat, illetve bármely a településen élő állampolgár vagy ott tevékenykedő jogi személy, civil szervezet kezdeményezhet. A helyi védetté nyilvánítás kezdeményezésére vagy annak megszüntetésre a helyi önkormányzathoz kérelmet kell benyújtani. A védetté nyilvánításról az Ügyrendi és Kulturális Bizottság javaslata alapján a képviselő-testület rendelettel dönt. (2) Az (1). bekezdésben említett kérelemnek tartalmaznia kell a védelem- vagy a megszüntetés rövid indokolását, a terület javasolt határát, pontos helyét (utca, házszám, helyrajzi szám,) a védett érték fotóját. (3) A helyi védelem alá helyezés előkészítése során a helyi önkormányzat értesíti: a./ az ingatlannal rendelkezni jogosultakat, b./ az első fokú építési hatóságot, c./ az illetékes földhivatalt, d./ területi védelem esetén az érintett közművek üzemeltetőit. (4) A helyi védelem megszüntetése során a helyi védelem alá helyezésre vonatkozó rendelkezéseket megfelelően kell alkalmazni. (5) A védett értékekről a Gazdálkodási Iroda nyilvántartást (1. sz. függelék) vezet, amelynek tartalmaznia kell: - a védett érték megnevezését, - pontos helyét (utca, helyrajzi szám), - tulajdonosát, kezelőjét, használóját, - védett érték rendeltetését, és használatának módját - helyszínrajzot,
3 - védettség 2. szerinti fajtáját, - a védelem indokolását, - a védett érték fotóját, - a védelmet megállapító rendelet számát, időpontját. (5) A védelemben részesítés vagy a védelem megszüntetésének tényét a helyben szokásos módon közzé kell tenni, s erről külön írásban értesíteni kell: a./ az ingatlan, vagy a természeti érték tulajdonosát, b./ a védetté nyilvánításra, ill. annak megszüntetésére javaslatot tevőt, c./ az építésügyi hatóságot, d./ helyi területvédelemben részesítés, vagy annak megszüntetése esetén az érdekeltek mellett értesíteni kell az érintett utak, közművek fenntartóit is. (6) A helyi védelem tényét az önkormányzatnak az ingatlan-nyilvántartásba be kell jegyeztetnie. (7) A védelembe részesített értékek listáját a 2. sz. függelék tartalmazza 5. (1) A védelem alatt álló területet, építményt, vagy természeti értéket időt álló módon, táblával meg kell jelölni. (2) A jelzés elhelyezéséről az önkormányzat gondoskodik. IV. A védett épületek, területek hasznosítása, fenntartása 6. (1) A helyileg védett értékek fennmaradásának feltétele, megőrzésének módja elsősorban a rendeltetésnek megfelelő használat. (2) Egyéb hasznosítás esetén törekedni kell közcélú felhasználásra. (3) A használat a védett értéket nem veszélyeztetheti. (4) Épületek esetén az épület állapotának megóvása elsősorban a tulajdonos feladata. A védett területen, védett építményen reklámot, hirdető berendezést, vagy más, az építményen vagy attól különállóan előnytelenül megjelenő berendezést, vagy tárgyat elhelyezni nem lehet. (5) A védett értékek tulajdonosa kérheti az értékek megóvása érdekében az önkormányzat támogatását. Az önkormányzat költségvetésében erre keretet biztosít. 7. (1) Az első fokú építésügyi hatóság engedélye szükséges: a./ a védett építmények külső, vagy belső felújítási, helyreállítási, átalakítási, bővítési, korszerűsítési, bontási, víz- és kertépítési, tájrendezési, vagy képző- és iparművészeti,
4 restaurálási, továbbá a védett építmény jellegét és megjelenését bármely módon érintő egyéb munkálatok, illetve épületkutatás (falkutatás) végzéséhez, b./ védett építmény igénybevételi, használati módjának megállapításához vagy megváltoztatásához. (2) A védett épületek, területek ( utcák, utcarészek) korszerűsítését, átalakítását, bővítését a védettség nem zárja ki, de az épület jellege nem változhat. (3) Helyi védettség alatt álló épület, építményrész bontása statikai vélemény alapján kizárólag a felújításhoz szükséges mértékben engedélyezhető. 8. (1) Építési munkák engedélyezése iránti kérelemhez az építési és használatbavételi engedélyezési eljárásról szóló jogszabályban előírt mellékleteken kívül csatolni kell: a./ átalakítás esetén a jelenlegi állapot felmérés rajzait két példányban, b./ homlokzatot érintő munkák esetében a színezésre vonatkozó javaslatot (színvázlatot) egy példányban, c./ a munkák által érintett épületrészek jelenlegi állapotának fénykép-dokumentációját egy példányban. (2) Az építési munkálatok során a védelem alapját jelentő: a./ tömeget és tetőformát meg kell tartani, megőrizve a homlokzat jellegzetességét (homlokzati nyílásrend, nyílásosztás, díszek, tagozatok, stb.) b./ belső átalakítás esetén a korszerű igényeknek megfelelő használat a védett érték fennmaradását szolgálja, c./ a bővítés az utcakép és településszerkezet védett értékeivel összhangban álljon. V. Záró rendelkezések 9. (1) Aki a helyi védettség alá helyezett értéket megsemmisíti, megrongálja, továbbá e rendeletben foglalt rendelkezéseket megsérti, szabálysértést követ el, és 30.000 Ft-ig terjedő pénzbírsággal sújtható. (2) E rendelet kihirdetése napján lép hatályba, kifüggesztéssel történő kihirdetéséről a Jegyző gondoskodik. Zsadány, 2004. október Dudás Árpád sk. polgármester dr. Makai Sándor sk. jegyző
5 1. sz. függelék 17/2004. (XI. 25.) ÖR. sz. rendelete az építészeti és természeti értékek helyi védelméről Védett érték megnevezése Helye / utca, helyrajzi szám/ Tulajdonosa: Kezelője: Használója: Védelem indokolása NYILVÁNTARTÁS Védettség fajtája: Melléklet: Védett érték fotója VÉDELEMBE RÉSZESÍTETT ÉRTÉKEK LISTÁJA 2. sz. függelék - Béke u. 34. 620. hrsz. kúria épület - Béke u. 62. 689. lakóház - Béke u. 64. 888 lakóház - Béke u. 74. 883/1 lakóház, polgárház - Béke u. 82. 1 Polgármesteri Hivatal - Béke u. 102. 12 Református Templom - Béke u. 103. iskola - Béke u. 104. 13 konyha - Béke u. 118. 20 lakóépület, kerítés - Béke u. 119. 394 gazdasági épület - Dózsa u. 64. tájház - Petőfi u. 1. 620 lakóház - Fancsika-puszta Magtár - Fancsika-puszta Malom - Korhány-part 0134/3 Szépapó-erdő őstölgyese - Orosi-puszta 0288/1 kocsányos tölgyes - Korhány-part 0288/2 és 0290/2. keményfás ligeterdő és 10 db. kocsányos tölgy. *Módosította: 16/2007. (XII. 28.) KT.