A LAKÁSCÉLÚ TÁMOGATÁSOK ÉS ÁLLAMILAG TÁMOGATOTT HITELEK HIRDETMÉNYE Kihirdetve: 2016. február 10-én Hatályos: 2016. február 10-t l
Otthonteremtési kamattámogatott lakáshitelek 2016. február 1-jét l alkalmazandó referencia hozam mértéke*: 0,63% Új lakásépítésre, vásárlásra **Bruttó kamat 2016.02.01-jét l folyósított hitelek esetén: 3,82% ***Kamattámogatás az els évben 2016.02.01-jét l folyósított hitelek esetén: 0,00% Ügyfél által fizetend ügyleti kamat: 3,82 % *****Referencia THM: 4,71% Használt lakásvásárlás, korszer sítés, b vítés. Lakóingatlan fedezet késedelmes deviza jelzáloghitel kiváltása A nemzeti Eszközkezel Zrt. vagyonkezelésébe tartozó lakóingatlan visszavásárlása esetén **Bruttó kamat 2016.02.01-jét l folyósított hitelek esetén: 3,82% ***Kamattámogatás az els évben 2016.02.01-jét l folyósított hitelek esetén: 0,00% Ügyfél által fizetend ügyleti kamat: 3,82% ***** Referencia THM: 4,71% A fenti kamatkondíciók 2016. február 29-ig érvényesek! Fennálló hitelszerz déseink esetében alkalmazott kondíciók az éves átárazást követ en 2016. január 1-jét l alkalmazandó referencia hozam mértéke*: 0,63% Hitelcéltól függetlenül valamennyi szerz dés esetében **Bruttó kamat 2015. november 1-ig szerz dött hitelek 3,82% esetén: ***Kamattámogatás 2016.01.01.-jét l 0,00% ****Kamatkedvezmény 2015. november 1-ig szerz dött hitelek esetén: 0,50% Ügyfél által fizetend ügyleti kamat: 3,32 % Hitelcéltól függetlenül valamennyi szerz dés esetében **Bruttó kamat 2015. november 1-jét l szerz dött hitelek 3,82% esetén: ***Kamattámogatás 2016.01.01.-jét l 0,00% ****Kamatkedvezmény 2015. november 1-jét l szerz dött hitelek esetén: 0,00% Ügyfél által fizetend ügyleti kamat: 3,82 % A fenti kamatkondíciók a következ átárazásig, 2016. december 31-ig érvényesek! ***A KAMATTÁMOGATÁS MÉRTÉKE Új lakás vásárlása illetve építése estén, a referenciahozam százalékában kifejezett mértéke: gyermekek száma A futamid els 5 évében 0-2 maximum 60% 3 vagy több maximum 70% 2. oldal
Használt lakásvásárlásra és/vagy korszer sítésre, a referenciahozam százalékban kifejezett mértéke: A futamid els 5 évében gyermekszámtól függetlenül maximum 50% Hátralékos adós által kisebb lakás vásárlásához Lakóingatlan fedezet késedelmes deviza jelzáloghitel kiváltására A nemzeti Eszközkezel Zrt. vagyonkezelésébe tartozó lakóingatlan visszavásárlásához a referenciahozam százalékban kifejezett mértéke A futamid els 5 évében maximum 50% *Referenciahozam: a 341/2011 (XII.29) számú az Otthonteremtési kamattámogatásról szóló kormányrendeletben meghatározott 3 Az ÁKK Zrt. által havi rendszerességgel közzétett, a közzétételt megel három naptári hónapban tartott 12 hónapos névleges futamidej diszkont kincstárjegy-aukción, kialakult átlaghozamok adott aukciókon elfogadott mennyiségekkel súlyozott számtani átlaga. **Bruttó kamat: maximum a referencia hozam 130%-ának 3 százalékponttal növelt mértéke. A Bruttó kamat mértéke üzleti évente változó, de az üzleti éven belül állandó mérték. ***Kamattámogatás mértéke: a futamid els 5 évében az állam kamattámogatást nyújt. A futamid 6. évében a kamattámogatás megsz nik, s ezt követ en évente az üzleti év utolsó hónapjában érvényes állampapír referencia hozam alapján képzett Bruttó kamattal kamatozik tovább. Az Adósok csak le nem járt t ketartozás után jogosultak kamattámogatásra. Amennyiben a kamattámogatás mértéke oly mértékben csökken, hogy az ügyleti kamat 6% alá csökken, nem számolható el állami kamattámogatás. **** Kamatkedvezmény: A PÁTRIA Takarékszövetkezet a 2015. november 1-ig szerz dött szerz dések esetében további 0,5% kamatkedvezményt nyújtott. 2015. november 1-jét l a kamatkedvezmény megsz nt, ezért a 2015. november 1-jét l szerz dött ügyletek esetében a kamatkedvezmény 0%. Takarék 10+10 Három vagy többgyermekes új lakást épít knek és vásárlóknak nyújtható Otthonteremtési kamattámogatott lakáshitel 2016. február 1-jét l alkalmazandó referencia hozam mértéke*: 2,44% Új lakásépítésre, vásárlásra **Bruttó kamat 2016.02.01-jét l folyósított hitelek esetén: 6,17% ***Kamattámogatás az els 5 2016.02.01-jét l folyósított hitelek esetén: 3,17% évben Ügyfél által fizetend ügyleti kamat a teljes futamid alatt: fix 3,00 % *****Referencia THM: 3,31-3,40% *Referenciahozam: a 341/2011 (XII.29) számú az Otthonteremtési kamattámogatásról szóló kormányrendeletben meghatározott Az ÁKK Zrt. által havi rendszerességgel közzétett, a közzétételt megel három naptári hónapban tartott 5 éves névleges futamidej államkötvény aukción kialakult átlaghozamok adott aukciókon elfogadott mennyiségekkel súlyozott számtani átlaga. **Bruttó kamat: maximum a referencia hozam 130%-ának 3 százalékponttal növelt mértéke. A Bruttó kamat mértéke 5 éves kamatperiódusonként változik, de az 5 éven belül állandó mérték. ***Kamattámogatás mértéke: az állam a futamid 25 évére kamattámogatást nyújt. Az Adósok csak le nem járt t ketartozás után jogosultak kamattámogatásra. A fenti kamatkondíciók 2016. február 29-ig érvényesek! 3. oldal
AKCIÓ Tájékoztatjuk Ügyfeleinket, hogy Takarékszövetkezetünk a Takarék 10+10 Otthonteremtési kamattámogatott hiteltermékünknél kezdeti díjelengedési AKCIÓT hirdet, melynek keretében az alábbi, kezdeti díjakat, költségeket a Takarékszövetkezet átvállalja a 2016. február 29-ig befogadott és legkés bb 2016. április 30-ig szerz dött ügyletekre vonatkozóan: - egyszeri folyósítási díj: 1% - értékbecslés költsége az alapfedezetre (1 ingatlan) vonatkozóan, - közjegyz i okirat költsége 40 ezer forintig Az ügyfél köteles a helyette a hitelintézet által feltételesen átvállalt díjakat és költségeket a hitelintézet részére visszatéríteni, amennyiben - a kölcsön összege a rendelkezésre tartási id szak alatt nem kerül folyósításra, vagy az ügyfél a kölcsön összegének igénybevételér l a rendelkezésre tartási id szak alatt lemond, vagy - az ügyfél a szerz déskötést l számított 3 (három) éven belül a fennálló t ketartozás 50%-ánál nagyobb összeg el törlesztést teljesít (több alkalommal történt el törlesztések esetén az el törlesztések együttes összegének figyelembevételével), vagy - 3 éven belül a kölcsön végtörlesztésre, illetve hitelintézeten kívül álló okokból felmondásra kerül. Takarék 10+10 hitelhez kapcsolódó díjak és költségek: Megnevezés Mértéke Esedékesség Folyósítási díj 2016. február 29- ig befogadott, legkés bb április 30-ig szerz dött ügyletek esetén*** 0 % 2016. február 29-e után befogadott ügyletek esetén A szerz dött összeg 1%-a, maximum 200 eft*** ***: az akció id szaka alatt az ügyfélnek nem kell megfizetnie. Takarék 10+10 hitelhez kapcsolódó késedelmi kamat éves mértéke 1 : Folyósítással egyidej leg esedékes Megnevezés Késedelmi kamat a késedelmes t kére Kamat éves mértéke ügyleti kamat (Bttó) * 1,5 + 3 % p.a. és nem lehet több, mint az érintett naptári félévévet megel hónap els napján érvényes jegybanki alapkamat + 24 százalék. Késedelmi kamat a késedelmes ügyleti kamatra és minden egyéb díjra vagy költségre Takarék 10+10 hitelhez kapcsolódó egyéb díjak: ügyleti kamat (Bttó) * 1,5 + 3 % p.a. és nem lehet több, mint az érintett naptári félévévet megel hónap els napján érvényes jegybanki alapkamat + 24 százalék. Megnevezés Mértéke Esedékesség Rendkívüli ügyintézési díj 5.000,- Ft Az Adós kérésére egyedi ügyintézéskor (pl. igazolások kiállítása, egyéb rendkívüli értesítésekhez kapcsolódóan) kerül felszámításra. 1 Lakáscélú jelzáloghitel esetén a szerz dés felmondását követ kilencvenegyedik naptól a késedelmi kamat nem haladhatja meg a szerz dés felmondását megel napon érvényes ügyleti kamatot, költséget és díjat. 4. oldal
El törlesztés díj 2 Rendelkezésre tartási díj Tulajdoni lap díja Térképmásolat díja (családi ház, ikerház, sorház esetén) Jelzálog bejegyzés díja - maximum 1%, - amennyiben a kölcsön refinanszírozásra kerül, akkor 22 000 Ft + 1,30% (az el törlesztett összeg után), de maximum a jogszabályban el írt mérték 3 2%, de maximum az ügyfél által fizetett kamat 50%-a 3.600 Ft / ingatlan 3.000 Ft./ ingatlan 12.600,-Ft/ingatlan Részleges vagy teljes el törlesztés esetén kerül felszámításra, Szakaszos finanszírozás esetén a ki nem folyósított összeg után Takarnet rendszerb l történ lekérés esetén Közvetlenül az Illetékes Földhivatalnak fizetend Értékbecslés díja Hitelbiztosítéki érték felülvizsgálati (helyszíni szemle díja) díj Bruttó 31.700,-Ft/ ingatlan Bruttó 18.700,-Ft/ingatlan A plusz ingatlanra vonatkozóan, ha szükséges a bevonása. Építési hitelek esetén Ingatlan biztosítás díja Biztosító díjszabása szerint A Biztosítónak fizetend A Hitelezéssel kapcsolatos egyéb bankköltségekr l a Lakossági Hitel és Kölcsöntermékek Hirdetményéb l kaphat tájékoztatást. *****Teljes hiteldíj mutató : a (83/2010. (III.25.) Kormányrendelet alapján lakáscélú hitelek esetében 5 millió forintra, 20 éves futamid vel került kiszámításra. A THM tartalmazza: lakáscélú hitelek esetében a jelen Hirdetmény szerinti díjakat, a fizetési számlához kapcsolódó havi (365.-Ft) átlagos számlavezetési díj költségét a teljes futamid re számítva, a hitelezéssel kapcsolatos számlaterheléssel járó átvezetések, tranzakciók díját, amely a törleszt részletek fizetési számláról történ átvezetése esetén, a törleszt részlet 0,3%-a/hó (maximum 6.000.- Ft/hó), a teljes futamid re számítva, a jelzálog bejegyzés díját 1 ingatlanra vonatkozóan (12.600,- Ft/ingatlan), valamint 2 db tulajdoni lap/térképmásolat díját. Építési hitelek esetében ezen felül további díjként 2 db helyszíni szemle díja is beszámításra kerül a THM értékébe (18.700,-Ft/ingatlan). A THM értéke módosulhat több ingatlan biztosíték felajánlása esetén, mert a biztosítékok tekintetében csak az els ingatlan értékbecslési díjának megfizetését vállalja át a Takarékszövetkezet. A THM értéke függ a hitel folyósítási módjától, mert a szakaszos folyósítású építési hitel esetén a helyszíni szemlék száma is befolyásolja, illetve függ az ügyfél számlanyitási szándékától is, a szükséges tulajdoni lapok, és az ingatlanok számától. A THM értéke nem tükrözi a hitel kamatkockázatát. A THM nem tartalmazza: a Közjegyz i okirat díjat, mely közvetlenül a közjegyz nek fizetend, valamint a vagyonbiztosítás díját. A hirdetésben szerepl hitel a Magyarország Kormánya által nyújtott családok otthonteremtési kedvezménye támogatásához kapcsolódik. 2 A jogszabályban meghatározott esetekben a hitelintézet el törlesztési díjat nem számít fel. Abban az esetben, ha a kölcsönügyletb l ered követelés biztosítására a zálogjog különvált zálogjogként történ átruházására kerül sor (refinanszírozás), az el törlesztési díj a fentiekben meghatározott díjnál 0,5 %-kal magasabb lehet, amennyiben az ügyfél kamatperióduson belül törleszt el. 3 Jogszabályi el írás alapján az el törlesztési díj mértéke legfeljebb az el törlesztett összeg 0-2,5% 2016.03.21- ig, 0-2% 2016.03.21-t l. 5. oldal
Családok otthonteremtési kedvezménye (CSOK) (2015. július 1- jét l igényelhet, 2016.01.01-én módosított) Igényelhet támogatás összegei Használt lakás vásárlás, illetve b vítés esetén a támogatási összegek: Lakás hasznos Eltartott+vállalt gyermekek száma alapterülete (m2) 1 2 3 4 vagy több Támogatás összege Ft 40-55 X 550 000 55,01- X 600 000 50-65 X 880 000 65,01-80 X 1 100 000 80,01- X 1 430 000 60-75 X 1 320 000 75,01-90 X 1 650 000 90,01- X 2 200 000 70-85 X 1 760 000 85,01-100 X 2 200 000 100,01- X 2 750 000 Új lakás vásárlás, és építés esetén a támogatási összegek: - egy gyermek esetén 600.000 Ft, - két gyermek esetén 2.600.000 Ft, - három vagy több gyermek esetén 10.000.000 Ft. A családok otthonteremtési kedvezménye kés bb született gyermek után igényelhet összege: az épített vagy vásárolt lakás hasznos alapterületét l és energetikai min sítési osztálytól függetlenül gyermekenként 400 000 Ft. A Családok otthonteremtési támogatásának igénybevételével kapcsolatos költségek Hitel el készítési díj Az igényelt támogatás összegének 1,5%-a, Maximum: 30.000.-Ft- Amennyiben Takarékszövetkezetünkt l lakáscélú kölcsönt is igényel, a lakásépítési támogatásra való jogosultság elbírálásért és folyósításáért Takarékszövetkezetünk nem számít fel díjat. A hirdetésben szerepl családok otthonteremtési kedvezménye Magyarország Kormánya által nyújtott támogatás. 6. oldal
Kizárólag kés bb született gyermekekre igényelhet Lakásépítési támogatás (2015. július 1-jét l a CSOK-ot lehet igényelni) A vissza nem térítend támogatás igényelhet a 2010. január 1-jét követ en kiadott használatbavételi vagy építési engedéllyel rendelkez B vagy annál jobb energetikai min sítéssel rendelkez új lakás építéshez vagy vásárlásához. Igényelhet támogatások összege: 2 eltartott gyermek esetén Lakás hasznos alapterülete Lakás hasznos alapterülete 3 eltartott gyermek esetén Lakás hasznos alapterülete 4 vagy több eltartott gyermek esetén 60-75 m2 800 000 Ft 70-85 m2 1 200 000 Ft 80-95 m2 1 600 000 Ft 75,01-90 m2 1 000 000 Ft 85,01-100 m2 1 500 000 Ft 95,01-110 m2 2 000 000 Ft 90,01 m2 160 m2 1 300 000 Ft 100,01 m2 160 m2 2 000 000 Ft 110,01 m2 160 m2 2 500 000 Ft A fentiek alapján meghatározott lakásépítési támogatás összegét a) A (energiatakarékos) energetikai min sítési osztályú lakás esetén 1,1-es, b) A+ (fokozottan energiatakarékos) energetikai min sítési osztályú lakás esetén 1,2-es, vagy c) alacsony energiafogyasztású lakás esetén 1,3-as (olyan lakás, melynek fajlagos primer energiafogyasztása f tésre legfeljebb 25 kwh/m 2 év) szorzószám alkalmazásával kell megállapítani. A lakásépítési támogatás kés bb született gyermek után igényelhet összege: az épített vagy vásárolt lakás hasznos gyermekenként 400 000 Ft. alapterületét l és energetikai min sítési osztálytól függetlenül A Lakásépítési támogatás igénybevételével kapcsolatos költségek Hitel el készítési díj Az igényelt támogatás összegének 1,5%-a, Maximum: 30.000.-Ft- Amennyiben Takarékszövetkezetünkt l lakáscélú kölcsönt is igényel, a lakásépítési támogatásra való jogosultság elbírálásért és folyósításáért Takarékszövetkezetünk nem számít fel díjat. A jogel d Dél-Pest megyei Takarékszövetkezet, Pécel és vidéke Takarékszövetkezet, valamint a korábbi Monor és Vidéke Takarékszövetkezet meglév kamattámogatott lakáshiteleinek, 2016. január 01-jét l érvényes kondícióiról külön Hirdetményben tájékozódhatnak! 7. oldal
Fiatalok, valamint a több gyermekes családok államilag támogatott lakáscélú kölcsöne 2016. február 1-jét l alkalmazandó referencia hozam* mértéke: 0,89% Új lakás építésre és vásárlásra, valamint lakáskorszer sítésre (0%-os induló állami kamattámogatással) **Bruttó kamat 2016.02.01-jét l folyósított hitelek esetén: 3,98% ***Kamattámogatás 2016.02.01-jét l folyósított hitelek esetén: 0,00% Ügyfél által fizetend kamat: 3,98% ****Referencia THM: 4,44% A fenti kamatkondíciók 2016. február 29-ig érvényesek! Fennálló hitelszerz déseink esetében alkalmazott kondíciók az éves átárazást követ en 2016. január 1-jét l alkalmazandó referencia hozam mértéke*: 0,63% Új lakás építésre és vásárlásra, valamint lakáskorszer sítésre **Bruttó kamat 2016.01.01-ig szerz dött hitelek esetén: 3,69% ***Kamattámogatás 2016.01.01-ig szerz dött hitelek esetén: 0,00% Ügyfél által fizetend kamat: 3,69% A fenti kamatkondíciók 2016. december 31-ig érvényesek! *Referenciahozam: a 134/2009 (VI.23.) számú az Fiatalok és többgyermekes családok államilag támogatott kölcsönér l szóló kormányrendeletben meghatározott 3 Az ÁKK Zrt. által havi rendszerességgel közzétett, a közzétételt megel három naptári hónapban tartott 12 hónapos névleges futamidej diszkont kincstárjegyaukción, kialakult átlaghozamok adott aukciókon elfogadott mennyiségekkel súlyozott számtani átlaga. **Bruttó kamat: a referencia hozam 110%-ának 3 százalékponttal növelt mértéke. A Bruttó kamat mértéke üzleti évente változó, de az üzleti éven belül állandó mérték. ***Kamattámogatás mértéke: a futamid els 20 évében az állam azonos mérték kamattámogatást nyújt. A futamid 20. évében a kamattámogatás megsz nik, s ezt követ en évente az üzleti év utolsó hónapjában érvényes állampapír referencia hozam alapján képzett Bruttó kamattal kamatozik tovább. Az Adósok csak le nem járt t ketartozás után jogosultak kamattámogatásra. Amennyiben a kamattámogatás mértéke oly mértékben csökken, hogy az ügyleti kamat 6% alá csökken, nem számolható el állami kamattámogatás. A Hitelezéssel kapcsolatos harmadik személynek felszámítandó és nem szerz désszer magatartás esetén felszámítandó egyéb bankköltségekr l a Lakossági Hitel és Kölcsöntermékek Hirdetményéb l kaphat tájékoztatást. Szerz désszer magatartás esetén nem számítunk fel egyéb hitelezéssel kapcsolatos díjat! ****Teljes hiteldíj mutató : a (83/2010. (III.25.) Kormányrendelet alapján lakáscélú hitelek esetében 5 millió forintra, 20 éves futamid vel került kiszámításra. A THM tartalmazza: lakáscélú hitelek esetében a jelen Hirdetmény szerinti díjakat, az igénybevett kölcsönösszeg 0,83%-ban hitel el készítési díjat, valamint a fizetési számlához kapcsolódó havi (365.- Ft) átlagos számlavezetési díj költségét a teljes futamid re számítva. A hitelezéssel kapcsolatos számlaterheléssel járó átvezetések, tranzakciók díját, amely a törleszt részletek fizetési számláról történ átvezetése esetén, a törleszt részlet 0,3%-a/hó (maximum 6000.-Ft), a teljes futamid re számítva. Korszer sítési hitelek esetében a fent meghatározott díjak mellett +30.000,- Ft értékbecslési díjat tartalmaz. Az ingatlan nyilvántartási költségek 12.600.-Ft, melyek közvetlenül a Földhivatalban fizetend ek. 8. oldal
A THM nem tartalmazza: a Közjegyz i okirat díjat, mely közvetlenül a közjegyz nek fizetend, valamint a vagyonbiztosítás díját. Tisztelt Ügyfeleink! Takarékszövetkezetünk a hiteleket üzleti évente átárazza az üzleti év utolsó hónapjában érvényes állampapír referencia hozam alapján. Az átárazás a törleszt részletek változását eredményezhetik, melyr l minden esetben írásos tájékoztatót küldünk. A részletes fizetési tervet díj és költségmentesen rendelkezésére bocsátjuk, melyet fiókjainkban személyesen átvehet, illetve postai úton igényelhet. Tisztelettel PÁTRIA Takarékszövetkezet 9. oldal