Tervezet Szombathelyi Önkormányzati Házkezelési Kft. Székhelye: 9700 Szombathely, Welther K. u. 4.) Képviseli : Adószáma: 11302320-2-18 Számlaszáma: OTP 11747006-20130161 Cégjegyzékszáma: 18-09-101245 továbbiakban: Bérbe-üzemeltetésbe adó Adószám: 12912128-2-08 Számlaszáma: OTP 11737007-20720920 Cégjegyzékszáma: 08-09-010684 továbbiakban: - valamint: Szombathely Megyei Jogú Város Önkormányzata Székhelye: 9700 Szombathely, Kossuth L. u. 1-3. Képviseli: Dr. Ipkovich György polgármester Adószáma: 15421137-2-18 Bankszámlaszáma: OTP 11747006-15421137 továbbiakban: Önkormányzat 1
1. A Szombathelyi Szombathely Megyei Jogú Város Önkormányzat kizárólagos szombathelyi 2313 hrsz-ú, természetben Szombathely, Sugár út 18. alatt található régi sportcsarnok -ot és szabadtéri atlétikai pálya létesítményeket, valamint az ingatlanon található, új sportcsarnok -kal együtt, ún: Sugár úti Sportcentrumot (a továbbiakban Sportcentrum) bérbe- 1.1. tartalmazza. 1.2. Bérbe-üzemeltetésbe adó bérbe-üzemeltetésbe adja várhatóan 2005. december 1. napjától 2015. november 30. minden olyan funkcióra hasznosíthatók, amelyek a rendeltetésüknek megfelelnek, a környezetet nem zavarják, az épületek és a berendezések állagát nem veszélyeztetik, a mindenkori jogszabályi feltételeknek megfelelnek és a követelményeket kielégítik. A létesítmények hasznosítása során kiemelten kell kezelni a FALCO kosárlabda, a Szombathelyi Röplabda Klub, Szombathelyi Rajczy Imre Sportiskola és a Dobó SE atlétikai edzés-és verseny feltételeinek biztosítását, valamint a programrendezvények során Szombathely Megyei Jogú Város Önkormányzata által támogatott kiemelt rendezvényeket. Bérbe-üzemeltetésbe adót - - -üzemeltetésbe veszi. Tevékenységét várhatóan 2005. december 1. - feladatai ellátásához a Sportcentrumot, létesítményeit és berendezési tárgyait a Bérbeadó- - alk használatához kapcsolódó jogok és kötelességek. 1.3.1. Tulajdoni lap, térképmásolat. 1.3.2. A Sportcentrum önkormányzati tulajdonú részeinek adatait tartalmazó önkormányzati ingatlanvagyon kataszter 1.3.3. Kis - - készített videofilm 1.3.7. Alaprajzok 2
villamos kéziszerszámok éves érintésvédelmi felülvizsgálata, hatósági felügyelet alá tartozó berendezés (pl. kazán) dokumentációja, üzembe helyezése, kémény(ek) éves felülvizsgálata, létesítmények kockázatértékelése, és annak éves felülvizsgálatai, létesítmények használati szabályai, veszélyes anyagok, készítmények használata esetén ÁNTSZ azonosítók, -átvételével - -átvételi eljárás keretében adja a -üzemeltet - vállalás mellett saját tulajdonú, e célra létrahozott cégére ruházhatja át. 1.6. az Országos Sportegészségügyi Intézet részére adja piaci alapon bérbe. A felek megállapodnak abban is, hogy -ig -üze 2. - a) A létesítményt, felszereléseit és eszközeit a hatóságok által engedélyezett funkcióknak - használni a mindenkori jogszabályi kötöttségek betartásával b) c) A létesítményeket tovább bérbe adni. - a) A bérlemé saját költségén gondoskodni. b) 3
c) A bérbe- tenni. d) óvásáról gondoskodni és az a birtokbaadás napjától megkötni és hatályban tartani. e) A berendezési tárgyakat megóvni. f) Az Önkormányzat által a mindenkori kiemelten kezelt sportegyesületek és sportiskola, jelenleg a FALCO férfi kosárlabda csapat, a Szombathelyi Röplabda Klub, a Dobó SE és a Szombathelyi Rajczi Imre Sportiskola részére az Önkormányzat -, verseny- - figyelembe vételével határozza meg a használat helyét és idejét. g) Az Önkormányzat számára évente maximum 5 napra közösségi tér jelleggel, közszolgálati (non profit kulturális és felszámolása nélkül bérbe adni úgy, hogy az Önkormányzatot csak a közüzemi és szolgáltatási díjak terhelik. Feltéve, hogy az Önkormányzat -ü hasznosítására harmadik személlyel szemben nem vállalt kötelezettséget. Az h) Az üzemeltetés során keletkezett kárt megtéríteni, továbbá 10.000.000,- bankgarancia formájában teljesíteni. i) Évente leltárt készíteni és a bérbe-üzemeltetésbe adó nyilvántartási kötelezettségeit -üzemeltetésbe adót tájékoztatni. j) k) - annak leltár szerinti berendezési és felszerelési tárgyait eredeti állapotában Bérbeüzemeltetésbe adónak visszaadni. l) - - 2.3 - illetve ahhoz szükséges közüzemi és szolg 4
2.4 - - bérleményen átalakítást és a rendszeres használattal együtt járó karbantartási munkák 2.5 Bérbeadó-ü 2.5.1 Bérbeadó- a) belül e tevékenységet ellátó egységgel. b) sználatát és a szükséges karbantartások elvégzését c) A bérleményben a használat során keletkezett kárt megtéríttetni. 2.5.2 Bérbe-üzemeltetésbe adó köteles: a) a bérleményre vagyonbiztosítást kötni, b) a bérlemény felújítási munkálatainak elvégzésére/elvégeztetésére, c) 2.6 Az Önkormányzat jogai és kötelezettségei 2.6.1 Az Önkormányzat jogosult: a) a bé b) tevékenységet ellátó egységgel. 2.6.2 Az Önkormányzat köteles: -üzeme - Ft (Négymillió-egyszázhatvanhatezer- - A felek megállapodnak abban is, hogy 2006. január1- KSH által közzétett fogyasztói árindexszel (infláció) felemelésre kerül. A felek megállapodnak abban is, hogy amennyiben a közüzemi szolgáltatások díja az inflációnál -üz emelését kezdeményezni. 5
2.7 A bérleti díj 2.7.1 A felek évi 10.000.000,- Ft (Tízmillió forint) + ÁFA bérleti díjban állapodnak meg. A - - Ft+ÁFA) a Bérbeüzemeltetésbe adó által a tárgyhónapra kiállított számla alapján a számla megállapodnak abban is, hogy 2006. január1- KSH által közzétett fogyasztói árindexszel (infláció) felemelésre kerül. 2.7.2 késedelmi kamatot köteles megfizetni 2.7.3 Bérbe-üzemeltetésbe adó kötelezettséget vállal arra, hogy a befolyt bérleti díj 20 %-át - berendezéseinek felújítására fordítja. 2.7.4 -üzemeltetésbe adó és a - e elválaszthatatlan mellékletét fogja képezni. 3. Bérbe- - séges karbantartási és felújítási feladatok 4. -üzemeltetésbe adó elhelyezési vagy csereingatlan biztosítási a) b) c) a bérlemény megsemmisül, d) - e) a Bérbe- - okból a kötelezettségeit elmulasztja. - 6
- a 2.7.1 pont szerinti bérleti díj megfizetésének egy évben háromnál többszöri késedelme, - - leni fizetésképtelenség kimondásával indított felszámolási eljárás - ellenére ismételten megszegi. A felmondást minden esetben írásbeli felszólításnak f) - -üzemeltetésbe - a külön megállapodás alapján - illetve az Önkormányzat a 2.6.2. pont szerinti bérleti díj megfizetésének egy évben háromnál többszöri késedelme esetén. A f 5. Felek megállapodnak abban, hogy kölcsönös elégedettség esetén a Bérbe-üzemeltetésbe adó - -bérleti jogot biztosít. i alapú tevékenység amellyel önkormányzati tulajdonú, illetve önkormányzati gazdasági társaság tulajdonában álló ingatlant üzemeltet bérleti jogviszony keretében egyrészt saját gazdasági és üzleti érdekei szerint, másrészt Szombathely hírnevének öregbítése érdekében. 7. Figyelemmel arra, hogy a bérleménnyel kapcsolatban nincsenek piaci viszonyokon alapuló üzemeltetési tapasztalatok, felek az alábbiakat kötik ki: 7.1. A tekintik, amelynek végén a Bérbe- - felülvizsgálják az üzemelési tapasztalatokat és ezen n rendelkezéseit, 7
- s vezetni, amelyet legalább minden hónap 15. és 30. napjáig bemutat a Bérbe- üzemeltetést esetleg irreálisan befolyásoló költségelemeket kell feltüntetni. A bemutatott üzemelési naplót a Bérbe- 7.2 Abban az esetben, ha a próbaüzemi tapasztalatok azt igazolják, hogy a bérleti jogviszony a llapodott feltételek szerint nem tartható fenn, akkor felek - nélkül 7.1 pont ame üzemeltetési körülmények indokolják. Ilyen körülménynek tekintik yítása alapján) a KSH által közzétett átlagos inflációs ráta 1,3 szorosát meghaladó mértékben emelkednek. 8. Felek minden év január 30-ig alapján a további üzemeltetés feltételeit bevonásával újra tárgyalják. nem végrehajtható lenne, vagy azzá válna, úgy a Felek kötelezik magukat arra, hogy az - özött fennálló szándékokra - en semmiféle igényük nem áll fenn. 12.A Felek kölcsönösen kötelezik magukat arr információt nem adnak, foglaltakat üzleti titokként kezelik. 8
jóváhagyását Szombathely Megyei Jogú tokra vonatkozó illetve egyéb szóló 1959. évi IV. tv. és a lakások és helyiségek bérletére valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. tv. rendelkezései az irányadóak. Felek megállapodnak, hogy vitás ügyeiket tárgyalásos úton rendezik, eredménytelenség esetén azon a napon lép hatályba, amikor az 1.4 pont szerinti átadás- Szombathely, 2005. július Szombathelyi Önkormányzati Házkezelési Kft. Bérbe-üzemeltésbe adó Unihall Kft. - Szombathely Megyei Jogú Város Önkormányzat Dr. Ipkovich György polgármester Ellenjegyezte:.. 9
10