A részarány földkiadás során keletkezett osztatlan közös tulajdon megszüntetése, jogi háttér alakulása Fekete László főosztályvezető-helyettes OKTM Szakmai Nap 2016. november 16.
Mérföldkövek - 1999. június 5. Közös tulajdon megszüntetésének külön szabályai (1993. évi II. tv.) - 2002. január 1. Állam viseli a költségeket - 2003. január 1. Költségek megelőlegezése - 2005. április 16. Az eljárás részletes szabályozása (63/2005. (IV. 8.) Korm. rendelet) - 2006. április 8. Miniszteri utasítás a földhivatali végrehajtásról (3/2006.(FVÉ 6.) FVM
- 2012. január 1. Koncepcióváltás a megosztások felgyorsítása érdekében - 2012. december 29. Az új típusú eljárások szabályozása (405/2012. (XII. 28.) Korm.rend.) - 2013. július: Vas megye - 2014. április: II. fejezet 301 földrészlet - 2015. január 8. Tapasztalatok alapján módosítás (374/2014. (XII. 31.) Korm. rend.) - 2015. május: I. ütem - 2015. szeptember: II. ütem - 2016. július: III. ütem
A részarány földkiadás során keletkezett osztatlan közös tulajdon megszüntetésének részletes szabályairól szóló 374/2014. (XII. 31.) Kormányrendelet 2014. december 31. 2015. január 8. 2016. január 6. - rövid határidők betartásának megkönnyítése - elektronikus közlés bevezetése - kérelem-visszavonás következményeinek megváltoztatása - eljárás megszüntetése esetén az elvégzendő feladatok szabályozása - kézbesítés szabályainak pontosítása
Várható változások Pontosítások: Az önálló ingatlan kialakítására irányuló eljárásban kérelmezőnek kell tekinteni: a) tulajdonostárs aki 2012. június 1-jéig benyújtotta kérelemét b) 2012. június 1. követően a visszamaradt hányad tulajdonosai c) kérelmező jogutódja, ha a kérelmét fenntartja, vagy nem nyilatkozik
Járási hivatali adatszolgáltatás a földmérő és a jogi szolgáltató részére: elektronikus úton teljesítendő - kérelmek, ingatlan-nyilvántartási adatok, földmérési munkarészek - használati megosztásról szóló megállapodás - visszamaradt hányad tulajdonosai (földkiadási határozatok) - mezőgazdászi helyszínelésről készült jegyzőkönyv - földhasználati lap részleges szemle-másolat
- teljes körű egyezség jön létre a) kérelmezők a kérelmet elő nem terjesztő tulajdonostársakkal egyezséget kötnek b) valamennyi tulajdonostárs kérelmező és egyezséget kötnek - kérelmező tulajdoni hányadának megfelelő terület < területi minimum (3000 m2; 1500 m2) a) utolsó kiosztásra került földrészletet követően, ha > területi minimumnál (több kérelmező) b) visszamaradó földrészletben ha < területi minimumnál
- Változásvezetési eljáráshoz záradékolt változási vázrajz, valamint a) egyezség és teljes körű egyezség esetén okirat(ok) és ingatlan-nyilvántartási kérelem b) egy kérelmező esetén okirat és ingatlan-nyilvántartási kérelem c) sorsolás esetén sorsolási jegyzőkönyv és mellékletei szükségesek.
Eljárásjogi változások: - megosztás kiindulási helyét és irányát meghatározó döntés a) eljárás befejezéséig hatályos b) teljes körű egyezségről befogadó nyilatkozat kiállításával hatályát veszti - egy kérelmező esetén a befogadó nyilatkozatot nem kell kiállítani - belterületi földrészlet megosztásakor csak az út kialakításával kapcsolatosan szükséges az önkormányzattal egyeztetni
- Erdő, fásított terület művelési ág meghatározása Helyszínelés során művelési ág tekintetében eltérés tapasztalható és az érintett terület valószínűsíthetően Evt. hatálya alá tartozik az erdészeti hatóság megkeresése: az adott terület az Evt. szerint mely területnek felel meg - erdő művelés ág (Evt. szerint erdő) - fásított terület (Evt. szerint szabad rendelkezésű erdő, fásítás) - Kialakítandó erdő földrészlet területe: 400 m2 területnagyságot el kell érni
Változás a jogi szolgáltatói feladatokban: - egyezségi meghívóban ismertetni kell: a) egyezségi tárgyaláson nyilatkozni szükséges a kérelem fenntartására vonatkozóan b) nyilatkozat nem vonható vissza c) aki nem jelenik meg, fenntartja kérelmét - járási hivatal és földmérő tájékoztatása egy kérelmező teljes körű egyezséggel kapcsolatos nyilatkozatáról - egyezség esetén ingatlan-nyilvántartási átvezetéshez szükséges valamennyi dokumentum (földmérési munkarészek, okiratok) benyújtása
I. ütem 100% 77-78% 51-53% 38-41% 10-11% Keretmérés alkalmas Megosztás kiindulási helyét és irányát megállapító határozat jogerőre emelkedése és teljes körű egyezségről a befogadó nyilatkozat kiállítása Leosztott földrészletek kitűzése és bemutatása Ingatlan-nyilvántartási bejegyzés Megszünt eljárás
Állapot: 2016.11.14. I. ütembe tartozó járások Keretmérés Járási Hivatalhoz történő leadása Keretmérés alkalmas Mezőgazdászi határozat jogerős és teljes körű egyezségről a befogadó nyilatkozat Egyezségi okirat járási hivatali befogadó nyilatkozat Záradékolt sorsolási jegyzőkönyv Leosztott földrészletek kitűzése és bemutatása Ingatlannyilvántartási bejegyzés Ingatlannyilvántartási bejegyzés közlése neve földrészletek száma földrészletek száma % földrészletek száma % földrészletek száma % földrészletek száma % földrészletek száma % földrészletek száma % földrészletek száma % földrészletek száma % Pécsi 283 283 100% 283 100% 271 96% 261 92% 4 1% 263 93% 257 91% 254 90% Kiskunfélegyházi 411 410 100% 410 100% 328 80% 149 36% 4 1% 128 31% 75 18% 73 18% Gyomaendrődi 256 256 100% 256 100% 245 96% 240 94% 206 80% 204 80% 204 80% Szerencsi 679 678 100% 678 100% 535 79% 484 71% 8 1% 367 54% 271 40% 267 39% Csongrádi 190 190 100% 190 100% 146 77% 125 66% 98 52% 56 29% 56 29% Móri 210 210 100% 210 100% 180 86% 159 76% 15 7% 147 70% 147 70% 147 70% Téti 260 260 100% 260 100% 204 78% 165 63% 30 12% 179 69% 132 51% 132 51% Hajdúszoboszlói 330 330 100% 330 100% 271 82% 206 62% 31 9% 185 56% 171 52% 170 52% Hatvani 418 418 100% 418 100% 275 66% 226 54% 27 6% 217 52% 204 49% 193 46% Egri 7 7 100% 7 100% 6 86% 1 14% 5 71% Füzesabonyi 22 22 100% 22 100% 20 91% 5 23% 14 64% 13 59% Hevesi 1 1 100% 1 100% 1 100% 1 100% 1 100% Karcagi 389 389 100% 389 100% 270 69% 51 13% 81 21% 106 27% 98 25% 98 25% Komáromi 537 537 100% 537 100% 487 91% 314 58% 108 20% 393 73% 281 52% 185 34% Pásztói 266 266 100% 266 100% 197 74% 17 6% 45 17% 46 17% 18 7% Budapesti 23 23 100% 23 100% 19 83% 12 52% 6 26% 18 78% 18 78% 18 78% Dunakeszi 5 5 100% 5 100% 4 80% 4 80% 3 60% Gödöllői 462 462 100% 462 100% 427 92% 304 66% 111 24% 262 57% 153 33% 106 23% Nagykátai 15 15 100% 15 100% 11 73% 10 67% 7 47% Kaposvári 1465 1464 100% 1464 100% 853 58% 669 46% 12 1% 473 32% 287 20% 206 14% Kisvárdai 621 621 100% 621 100% 504 81% 395 64% 17 3% 339 55% 213 34% 206 33% Dombóvári 247 247 100% 247 100% 220 89% 212 86% 209 85% 207 84% 207 84% Sárvári 674 674 100% 674 100% 588 87% 508 75% 62 9% 540 80% 447 66% 447 66% Zalaszentgróti 177 177 100% 177 100% 102 58% 97 55% 3 2% 13 7% 13 7% 13 7% Összesen: 7948 7945 100% 7945 100% 6164 78% 4614 58% 584 7% 4213 53% 3252 41% 2982 38%
II. ütem 100% 48-51% 25-30% 16-18% 4-6% Keretmérés alkalmas Megosztás kiindulási helyét és irányát megállapító határozat jogerőre emelkedése és teljes körű egyezségről a befogadó nyilatkozat kiállítása Leosztott földrészletek kitűzése és bemutatása Ingatlan-nyilvántartási bejegyzés Megszünt eljárás
II. ütembe tartozó járások neve földrészletek száma Keretmérés Járási Hivatalhoz történő leadása földrészletek száma % Keretmérés alkalmas földrészletek száma Mezőgazdászi határozat jogerős és teljes körű egyezségről a befogadó nyilatkozat Állapot: 2016.11.14. Egyezségi okirat járási hivatali befogadó nyilatkozat Záradékolt sorsolási jegyzőkönyv Leosztott földrészletek kitűzése és bemutatása Ingatlannyilvántartási bejegyzés Ingatlannyilvántartási bejegyzés közlése % földrészletek száma % földrészletek száma % földrészletek száma % földrészletek száma % földrészletek száma % földrészletek száma % Komlói 420 420 100% 420 100% 340 81% 311 74% 3 1% 301 72% 224 53% 224 53% Kiskőrösi 322 322 100% 322 100% 132 41% 110 34% 85 26% 57 18% 57 18% Bajai 516 516 100% 516 100% 385 75% 351 68% 317 61% 192 37% 192 37% Szeghalmi 320 320 100% 320 100% 207 65% 192 60% 128 40% 127 40% 127 40% Mezőkövesdi 534 534 100% 527 99% 194 36% 132 25% 80 15% 53 10% 25 5% Szentesi 519 519 100% 519 100% 216 42% 136 26% 122 24% Bicskei 150 150 100% 150 100% 71 47% 55 37% 2 1% 43 29% 42 28% 42 28% Mosonmagyaróvári 423 423 100% 423 100% 338 80% 333 79% 255 60% 103 24% 91 22% Püspökladányi 662 662 100% 662 100% 307 46% 278 42% 5 1% 166 25% 121 18% 110 17% Füzesabonyi 437 437 100% 437 100% 162 37% 124 28% 4 1% 73 17% 43 10% 11 3% Tiszafüredi 160 160 100% 160 100% 61 38% 17 11% 15 9% 23 14% 22 14% 22 14% Tatabányai 236 236 100% 236 100% 158 67% 96 41% 14 6% 74 31% 37 16% 27 11% Komáromi 1 1 100% 1 100% 1 100% Salgótarjáni 457 456 100% 456 100% 179 39% 82 18% 26 6% Budapesti 55 55 100% 55 100% 33 60% 31 56% Nagykátai 359 359 100% 359 100% 173 48% 148 41% 93 26% 34 9% 24 7% Marcali 723 722 100% 706 98% 122 17% 60 8% 1 0% 25 3% 8 1% 8 1% Kaposvári 13 13 100% 13 100% Vásárosnaményi 494 494 100% 490 99% 245 50% 239 48% 1 0% 158 32% 139 28% 138 28% Bonyhádi 336 336 100% 336 100% 226 67% 206 61% 32 10% Körmendi 688 688 100% 688 100% 351 51% 317 46% 9 1% 320 47% 233 34% 233 34% Keszthelyi 247 247 100% 247 100% 200 81% 135 55% 15 6% 70 28% 15 6% 15 6% Összesen: 8072 8070 100% 8043 100% 4101 51% 3353 42% 69 1% 2391 30% 1450 18% 1346 17%
III. ütem 100% 65-77% Keretmérés Hivatalhoz történő leadása Járási Keretmérés alkalmas
Állapot: 2016.11.14. III. ütembe tartozó járások Keretmérés Járási Hivatalhoz történő leadása Keretmérés alkalmas Mezőgazdászi határozat jogerős és teljes körű egyezségről a befogadó nyilatkozat Egyezségi okirat járási hivatali befogadó nyilatkozat Záradékolt sorsolási jegyzőkönyv Leosztott földrészletek kitűzése és bemutatása Ingatlannyilvántartási bejegyzés Ingatlannyilvántartási bejegyzés közlése neve földrészletek száma földrészletek száma % földrészletek száma % földrészletek száma % földrészletek száma % földrészletek száma % földrészletek száma % földrészletek száma % földrészletek száma % Kecskeméti 381 381 100% 381 100% 226 59% 4 1% 4 1% Bajai 1 1 100% 1 100% 1 100% 0% Szarvasi 235 235 100% 235 100% 142 60% 0% Ózdi 362 362 100% 359 99% 171 47% 9 2% 9 2% Tiszaújvárosi 392 392 100% 329 84% 121 31% 0% Hódmezővásárhelyi 294 294 100% 294 100% 213 72% 0% Szegedi 14 14 100% 14 100% 14 100% 0% Székesfehérvári 528 528 100% 263 50% 160 30% 11 0% Győri 700 696 99% 347 50% 0 0% 0% Kunszentmártoni 390 390 100% 254 65% 155 40% 0% Dunakeszi 54 54 100% 0 0% 0 0% 0% Szentendrei 90 89 99% 9 10% 0 0% 0% Fonyódi 411 411 100% 359 87% 282 69% 0% Nyíregyházi 1047 1047 100% 901 86% 422 40% 20 2% 16 2% 14 1% Zalaegerszegi 1080 1080 100% 859 80% 530 49% 0% Összesen: 5979 5974 100% 4605 77% 2437 41% 31 1% 29 0% 27 0% 0 0% 0 0%
Keretmérési munkarészek leadása I. ütem 2015. 20-30. hét II. ütem 2015. 40-50. hét III. ütem 2016. 29-49. hét 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11
Földhivatal által elkezdett eljárások 2016. október végén 16% 42% 39% el nem indított eljárások (földrészletek) folyamatban lévő eljárások (földrészletek) megszakadt eljárások (földrészletek) befejezett eljárások (földrészletek) 3%
Soron kívüli kérelemmel érintett eljárások ( 1,6%) 14% 16% el nem indított folyamatban lévő megszakadt 24 befejezett eljárások 69% 1%
Köszönöm a megtisztelő figyelmet!