PÁLYÁZATI FELHÍVÁS A Magyar Nemzeti Vagyonkezelő Zrt. (1133 Budapest, Pozsonyi út 56.) (továbbiakban Kiíró) Az állami vagyonnal való gazdálkodásról szóló 254/2007. (X.4.) Kormányrendelet (továbbiakban Kormányrendelet) vonatkozó fejezetei alapján Egyfordulós nyilvános pályázat keretén belül a Magyar Állam mint a Nyíregyháza 1024/5 hrsz-on nyilván tartott, természetben Nyíregyháza, Rákóczi út 69. szám alatt található ingatlan (továbbiakban Ingatlan) tulajdonosi jogainak gyakorlója, az Ingatlanon található korábbi tanulmányi épület és kollégium és egyéb épületek átépítése, felújítása által a központi költségvetési szervek elhelyezésére alkalmassá tétele ellenértékeként, az Ingatlant meghatározott időre (25 év) vagyonkezelési szerződés keretei között történő üzemeltetésre, hasznosításra adja. Az ingatlan bérlettel terhelt, a vagyonkezelő (nyertes Ajánlattevő) köteles a Részletes dokumentációban meghatározott állami szervek elhelyezését a vagyonkezelt ingatlanban biztosítani, egyebekben az ingatlan per-, teher- és igénymentes. Ajánlatot nyújthat be az a Magyarországon, illetve az Európai Únió tagországaiban bejegyzett székhellyel rendelkező jogi személy, jogi személyiség nélküli gazdasági társaság vagy ezek konzorciuma, mely nem esik az állami vagyonról szóló 2007. évi CVI. törvényben meghatározott kizáró okok és az alább felsorolt, alkalmasságot kizáró feltételek hatálya alá.. Gazdasági és pénzügyi alkalmasság Alkalmatlan, ha - az Ajánlattevő (közös részvételi jelentkezés esetén a tagok) forgalma (értékesítés nettó árbevétele) az utolsó két lezárt üzleti évben összességében és együttesen nem érte el az 5 Mrd forintot, ezen belül: épület kivitelezése, ingatlan üzemeltetés szerinti forgalma a 2,5 Mrd forintot. Műszaki, illetve szakmai alkalmasság Alkalmatlan, ha: 1. az Ajánlattevő a pályázati felhívás feladását megelőző három évben nem rendelkezik összesen nettó 5 Mrd forint értékű közintézmény és/vagy irodaépület kivitelezési és/vagy üzemeltetési és/vagy beruházási referenciákkal, amelyekből - legalább 1 db. beruházás értéke elérte a minimum nettó 1,5 Mrd forintot, - legalább 8 db. épületet érintett, - 1 db. referencia irodaépületben valósult meg, - 1 db. referencia biztonságtechnikailag elkülönített épületrészt tartalmazott. Amennyiben egy referencia több alkalmassági feltételnek is megfelel, azt az Kiíró valamennyi érintett feltételnél figyelembe veszi. 2. nem rendelkezik:
2 a) 1 fő projektvezetővel, akinek - FMV-Épületek A kategóriájú vagy MV-Ép/A kategóriájú felelős műszaki - legalább 10 éves kivitelezés irányításában eltöltött tapasztalata és ebből minimum 5 éves projektvezetői tapasztalata van, - rendelkezik legalább 1 db. minimum nettó 1,5 Mrd forint értékű magasépítési beruházás megvalósításának irányítása során szerzett szakmai tapasztalattal. b) 1 fő projektvezető helyettessel, akinek - FMV-Épületek A kategóriájú vagy MV-Ép/A kategóriájú felelős műszaki - legalább 5 éves kivitelezés irányításában eltöltött tapasztalata van a végzettségének megfelelő területen. c) 1 fő épületgépész szakemberrel, akinek - FMV-Épületek G kategóriájú vagy MV-ÉG/A kategóriájú felelős műszaki - legalább 5 éves kivitelezés irányításában eltöltött tapasztalata van a végzettségének megfelelő területen. d) 1 fő villamosmérnök szakemberrel, akinek - FMV-Épületek Vill. kategóriájú vagy MV-ÉV/A kategóriájú felelős műszaki - legalább 5 éves kivitelezés irányításában eltöltött tapasztalata van a végzettségének megfelelő területen. Részletes tájékoztató: Az ingatlanról bővebb információt és a nyilvános pályázati eljárás részletes szabályait a Pályázati dokumentáció tartalmazza, amelynek megvásárlása, és a benne foglaltak tudomásul vétele a részvétel elengedhetetlen feltétele. A Pályázati dokumentáció ára 150.000,- Ft + 30.000,-Ft ÁFA, összesen 180.000,-Ft azaz Egyszáznyolcvanezer forint, amely átutalással, a Kiíró MÁK 10032000-01034303 sz. számlaszámára történő befizetését követően, az átutalási bizonylat bemutatásával, titoktartási nyilatkozat aláírása ellenében, a Kiíró 1133 Budapest, Pozsonyi út 56. címén az Ügyfélszolgálaton személyesen, vagy meghatalmazott útján vehető át, munkanapokon a Pályázati Felhívás megjelenése napjától a pályázat benyújtásának határidejéig (hétfőtől csütörtökig 8 oo -tól 15 oo -ig, pénteken 8 oo -tól 12 oo -ig) A meghatalmazott köteles közokirattal, vagy teljes bizonyító erejű magánokirattal igazolni képviseleti jogosultságát, illetve annak mértékét. A Pályázati dokumentációt az Ügyfélszolgálat a Pályázati dokumentáció ára átutalásának megtörténtéről szóló banki igazolás bemutatását követően adja át. Az ingatlan bemutatása: Az Ingatlan bemutatására, a helyszíni bejárásra, 2008. szeptember 23. napján 11 00 (tizenegy) órakor kerül sor.a helyszíni bejáráson azok az Ajánlattevők vehetnek részt, akik a pályázati dokumentációt a helyszíni bejárás időpontját megelőzően megvásárolták és ezt a helyszínen igazolják. Pályázati biztosíték: 5.000.000.-Ft, azaz Ötmillió forint A Pályázati Biztosítékot HUF-ban a Kiíró MÁK 10032000-01501504 számú számlájára kell átutalni. A Pályázati Biztosíték összegének legkésőbb az Ajánlattételi Határidő lejártáig a Kiíró fent írt számlájára be kell érkeznie a Nyíregyháza, Rákóczi út 69. jelige feltüntetésével. Kiíró kéri az átutalás közlemény rovatába beírni továbbá: pályázati biztosíték.
3 A pénzben megfizetett Pályázati Biztosíték a nyertes Ajánlattevő esetén az ellenszolgáltatás összegébe beszámításra kerül. A Pályázati Biztosítékot a Kiíró a Pályázati Felhívás visszavonásáról szóló hirdetmény közzétételének-, illetve az eljárás eredménytelensége kihirdetésének napjától számított 8 (nyolc) naptári napon belül visszafizeti az Ajánlattevők részére, kivéve, ha az Ajánlattevő ajánlatából nem állapítható meg, hogy a Pályázati Biztosítékot milyen számlára kell visszafizetni, és az Ajánlattevő a Kiíró erre vonatkozó felszólítása ellenére sem adja meg a visszafizetés teljesítéséhez szükséges adatokat olyan időben, hogy a fenti határidő tartható legyen. Eredményes pályázat esetén a Kiíró a Pályázati Biztosítékot a nem nyertes Ajánlattevők részére az eredmény kihirdetésének napjától számított 8 (nyolc) naptári napon belül fizeti vissza azzal, hogy a második legjobb ajánlatot tevőnek a nyertes Ajánlattevővel megkötött Vagyonkezelési Szerződés hatálybalépését követő 8 (nyolc) naptári napon belül kerül visszafizetésre a Pályázati Biztosíték. A Vagyonkezelési Szerződést Kííró a nyertes Ajánlattevővel a pályázat elbírálásáról történő értesítést követő 60 (hatvan) napon belül köti meg. Pályázati ajánlatok benyújtásának helye és módja: A pályázati ajánlatokat zárt, cégjelzés nélküli borítékban a Nyíregyháza, Rákóczi út 69. jelige feltüntetésével, 6 (hat) példányban (1 eredeti [minden oldalon eredetiben cégszerű aláírással, magánszemélyeknél eredeti aláírással, illetve a meghatalmazott aláírásával ellátva] és 5 másolati példányban), magyar nyelven, laponként sorszámozva, összefűzve, személyesen, illetve meghatalmazott útján a Kiíró címén kell benyújtani, úgy hogy a pályázati ajánlat az Ajánlattételi Határidő lejárta előtt a Kiíróhoz megérkezzék. A meghatalmazott köteles közokirattal, vagy teljes bizonyító erejű magánokirattal igazolni képviseleti jogosultságát, illetve annak mértékét. A pályázat hivatalos nyelve magyar. A pályázati ajánlatnak tartalmaznia kell a Pályázati dokumentációban a Kiíró által rendelkezésre bocsátott, a részvételi feltételként felsorolt tartalmi követelmények szerint kitöltött, további feltételek támasztása nélkül elfogadólag, cégszerűen aláírt, részletes pályázati kiírásban felsorolt formanyomtatványokat is. Egy Ajánlattevő csak egy ajánlatot tehet, akár önállóan, akár konzorcium tagjaként. Konzorcium ajánlattétele esetén csatolni kell az Ajánlattevők együttműködéséről szóló, cégszerűen aláírt megállapodást, valamint az Ajánlattevőknek nyilatkozniuk kell cégszerű aláírással ellátott nyilatkozatban arról, hogy a Vagyonkezelési Szerződés teljesítéséért egyetemleges felelősséget vállalnak Pályázati ajánlatok benyújtásának határideje (Ajánlattételi határidő): 2008. október 15. 10:00 óra Az ajánlattevő az Ajánlattételi Határidő lejártáig módosíthatja vagy visszavonhatja pályázati ajánlatát. Ajánlati kötöttség: A kötelezően vállalt ajánlati kötöttség az Ajánlattételi Határidőt követő 120 (százhúsz) naptári nap. Amennyiben az Ajánlattevő ajánlatát az ajánlati kötöttségének ideje alatt visszavonja vagy a Kiíró által biztosított kereteken túl módosítja, az általa befizetett Pályázati Biztosítékot elveszti. A pályázatok felbontása:
4 A pályázati ajánlatok felbontása az Ajánlattételi Határidőt követően haladéktalanul történik a Kiíró címén, zárt körben, a Kiíró, a Kiíró jogi tanácsadója és közjegyző jelenlétében. Kizárólag az az ajánlat kerül felbontásra, amely zárt csomagolásban, az Ajánlattételi Határidő lejártáig, az ajánlat benyújtásának helyére beérkezett. Hiánypótlás Ha a Kiíró megállapítása szerint az ajánlattevő az ajánlata lényegét nem érintő, formai okból hibás (hiányos) ajánlatot nyújtott be, az Ajánlattételi Határidőt követő 5 (öt) napon belül önként vagy a Kiíró felhívására legfeljebb 5 (öt) napon, belül pótolhatja a Kormányrendelet 39. (1) bekezdése szerint az ajánlat lényegét nem érintő formai okokat és hiányokat. Pótolható hiányok/hibák: Ajánlattevő az ajánlat eredeti példányát nem, vagy nem a felhívásban megszabott módon írta alá Ajánlattevő nem nyújtott be cégkivonatot, vagy a benyújtott cégkivonat a pályázati dokumentációban előírtnál régebbi Ajánlattevő nem nyújtott be, vagy a benyújtott aláírási címpéldány a pályázati dokumentációban előírtaknak nem felel meg. Ajánlattevő nem a felhívásban meghatározott példányszámban,illetve meghatározott alakisággal (sorszámozva,fűzve) nyújtotta be az ajánlatát Az ajánlat érvényességét a Kiíró a hiánypótlásra rendelkezésre álló idő leteltét követően állapítja meg. A pályázatok elbírálása: Az ajánlatok elbírálása az Ajánlattételi Határidő lejártát követő 30 (harminc) naptári napon belül történik, mely időtartamot a Kiíró egy alkalommal legfeljebb további 30 (harminc) naptári nappal meghosszabbíthat. Ártárgyalás Az ajánlatok felbontását követően, a pályázat lezárása előtt a Kiíró döntése alapján lehetőség van ártárgyalás tartására, amelyre minden ajánlatot benyújtó Ajánlattevőt meg lehet hívni. Amennyiben csak egy érvényes ajánlat érkezett, ártárgyalás helyett az Ajánlattevő felhívható ajánlata módosítására. Az ártárgyalás során az Ajánlattevők ajánlataikat módosíthatják azzal, hogy a korábban megajánlottnál kedvezőtlenebb ajánlat nem tehető, és a módosított ajánlatnak is meg kell felelnie a Pályázati Felhívásban meghatározott valamennyi feltételnek. A tárgyalás lezárását követően a Kiíró ismételten elvégzi az ajánlatok rangsorolását. Az ajánlatmódosítás elbírálása az ajánlatmódosításra történő felhívás időpontjától számított 15 (tizenöt) naptári napon belül történik. A bírálati szempontok: A Kiíró az érvényes ajánlatokat a Részletes Dokumentációban meghatározott ingatlanfejlesztés értéke, befejezési határideje és a megajánlott bérleti és üzemeltetési díj viszonyában és az általa támasztott követelmények vállalása, a Pályázati dokumentáció IV. fejezetében meghatározott szempontok alapján, így az összességében a legelőnyösebb ajánlat alapján értékeli. Érvényes az ajánlat amennyiben az Ajánlattevő: (a) nem esik a jelen Pályázati felhívásban meghatározott, az Ajánlattevő alkalmasságát kizáró feltételek hatálya alá, (b) az ajánlatot a Pályázati Felhívásban meghatározott, illetve szabályszerűen meghosszabbított Ajánlattételi Határidőn belül nyújtotta be, (c) a Pályázati Biztosítékot az előírásoknak megfelelően bocsátotta rendelkezésre,
5 (d) (e) (f) (g) (h) (i) az ajánlatot és valamennyi, a Pályázati dokumentáció VII. fejezetében felsorolt formanyomtatványt cégszerűen aláírta, a pályázat anyagát összefűzve, folyamatos sorszámozással ellátva nyújtotta be, a részvételi feltételekben meghatározottaknak maradéktalanul eleget tett, ennek keretében a Kiíró által a Pályázati dokumentáció részeként rendelkezésre bocsátott formanyomtatványokat a pályázati ajánlat beadásával egyidejűleg további feltételek támasztása nélkül kitöltve, elfogadólag aláírva a meghatározott Mellékletekkel együtt benyújtotta; amennyiben az ajánlat szöveges részei és a kitöltött formanyomtatványok tartalma között eltérés mutatkozik, úgy a formanyomtatványokban foglaltakat kell irányadónak tekinteni. az ott előírt módon igazolta, hogy vele szemben a Pályázati Felhívás szerinti és a Pályázati dokumentáció III. fejezete szerinti kizáró okok nem állnak fenn, benyújtotta a pénzügyi alkalmasságát igazoló, a Pályázati dokumentáció III. fejezete szerinti igazolásokat, iratokat, nyilatkozatokat, csatolta a Pályázati dokumentációban előírt valamennyi nyilatkozatot, igazolást és dokumentumot konzorcium ajánlattétele esetén csatolni kell az Ajánlattevők együttműködéséről szóló, cégszerűen aláírt megállapodást, valamint az Ajánlattevőknek nyilatkozniuk kell cégszerű aláírással ellátott nyilatkozatban arról, hogy a Vagyonkezelési Szerződés teljesítéséért egyetemleges felelősséget vállalnak Eredménytelen a Pályázat, amennyiben (a) az Ajánlattételi Határidőn belül nem érkezett érvényes pályázati ajánlat, (b) a benyújtott ajánlatok egyike sem felelt meg a Pályázati dokumentációban foglalt feltételeknek, (c) a Kiíró azért, mert az ajánlatok elbírálásakor az összeférhetetlenségi szabályokat megsértették, illetve ha valamelyik Ajánlattevő az eljárás tisztaságát vagy a többi Ajánlattevő érdekeit súlyosan sértő cselekményt követett el, az eljárás érvénytelenítéséről döntött, (d) a legjobb érvényes ajánlat elfogadása veszélyeztetné az állami vagyon megőrzését, gyarapítását, vagy (e) a Magyar Állam számára a várható bevétel, megtakarítás szempontjából nem lenne előnyös. A kiíró a pályázók számát a pályázatok bontásáig, az ajánlatok tartalmát a döntéshozatalig -, illetve a 254/2007. (X.4.) Kormányrendelet 39. (2)-(3) bekezdésében megjelölt tárgyalás megkezdéséig - köteles titkosan kezelni, arról felvilágosítást sem kívülállóknak, sem a pályázaton részt vevőknek nem adhat. Kiíró fenntartja jogát : (a) (b) (c) a nyertes Ajánlattevő visszalépése esetén vagy, ha a szerződéskötés a nyertes Ajánlattevővel egyéb okból meghiúsul, vagy a Vagyonkezelési Szerződés aláírása után a nyertes Ajánlattevő a Vagyonkezelési Szerződést nem teljesíti és ezért a Kiíró a szerződéstől elállt, avagy a felek azt megszüntették vagy felbontották, úgy a Pályázat soron következő helyezettjével kössön szerződést, a pályázati eljárást a 254/2007. (X.4.) Korm.r. 41. (6) bekezdése alapján eredménytelennek nyilvánítsa, az Elbírálási Határidőn belül minden érvényes ajánlatot benyújtott Ajánlattevő meghívása mellett tárgyalást tartson, vagy egyetlen Ajánlattevő esetén amennyiben
6 (d) (e) tárgyalás tartását nem tartja szükségesnek felhívja az Ajánlattevőt pályázati ajánlata módosítására, Pályázati Felhívást az Ajánlattételi Határidő lejárta előtt visszavonja, amiről a Pályázati Felhívás közlésével megegyező helyeken az Ajánlattételi Határidő lejárta előtt hirdetményt tesz közzé. Ebben az esetben a Kiíró a Pályázati dokumentáció ellenértékét a Pályázati Felhívás visszavonásának történő megjelentetését követő 10 (tíz) munkanapon belül, a Pályázati dokumentáció visszaadása ellenében visszafizeti, kivéve, ha az Ajánlattevő ajánlatából nem állapítható meg, hogy a Pályázati dokumentáció ellenértékét milyen számlára kell visszafizetni, és az Ajánlattevő a Kiíró erre vonatkozó felszólítása ellenére sem adja meg a visszafizetés teljesítéséhez szükséges adatokat olyan időben, hogy a fenti határidő tartható legyen. bármely, a Pályázati dokumentációban meghatározott határidőt egyoldalúan, az Ajánlattevők megfelelő értesítése mellett módosítson. Megfelelő értesítésnek minősül az értesítés e-mail-en, faxon, futár útján vagy ajánlott tértivevényes postai küldeményként az Ajánlattevő által megadott bármely elérhetőségi címre történő megküldése. A jelen pályázati eljárással kapcsolatban további felvilágosítás kérhető írásban, e-mail útján dr Papp Erikától az alábbi e-mail címen: PappErika@mnvzrt.hu a pályázati felhívás és a kitöltendő formanyomtatványok a www.mnvzrt.hu honlapon pályázatok menüpont alatt tájékoztató jelleggel olvashatók.