Békéscsabai Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése 5600 Békéscsaba, Szent István tér 7. sz. I. 239-8/2012. J E G Y Z Ő K Ö N Y V Készült: 2012. szeptember 3-án n Békéscsaba Megyei Jogú Város Polgármesteri Hivatala hivatalos helyiségében Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlésének soron kívüli nyilvános ülésén. (Technikai megjegyzés: Tekintettel az ülés hangfelvételen történt rögzítésére a jegyzőkönyv rövidített formában készült. A hozzászóló neve után tett számok az egyes megnyilatkozások hangfelvételen lévő helyét jelölik meg. A jegyzőkönyv készítése során különböző típusú magnetofonok kerültek alkalmazásra. A hangfelvétel esetleges visszahallgatása során a számeltérések a különböző típusú magnetofonok eltéréséből adódnak.) Jelen volt: Vantara Gyula polgármester, országgyűlési képviselő, Hanó Miklós alpolgármester, országgyűlési képviselő, Kiss Tibor alpolgármester, Dr. Ferenczi Attila tanácsnok, Dr. Fábián Ágnes tanácsnok, Herczeg Tamás tanácsnok, Köles István, Futaki Sándor, Dr. Kerekes Attila, Tímár Ella, Kutyej Pál, Csicsely Ilona, Zelenyánszki Péter, Strifler Attila, Szabóné Kocziha Tünde, Takács Péter, Hrabovszki György képviselő Igazoltan távol volt: Miklós Attila képviselő Tanácskozási joggal vett részt: Dr. Szvercsák Szilvia jegyző. Meghívottként jelen volt: Dr. Kiss Gyula aljegyző, Dr. Deák Zoltán, a Titkársági Osztály Jogi, Önkormányzati és Szervezési Csoport csoportvezetője, Tarné Stuber Éva, a Pénzügyi és Gazdasági Osztály osztályvezetője, Wittmann László, a Stratégiai-Fejlesztési Osztály osztályvezetője, Dr. Marosvölgyi Emese, a Stratégiai-Fejlesztési Osztály csoportvezetője, Dr. Tőgye Ildikó, a Szociálpolitikai Osztály osztályvezetője, Opauszki Zoltán kabinetvezető Vantara Gyula polgármester: Köszöntötte a megjelenteket, megállapította, hogy a közgyűlés határozatképes, 17 fő képviselő van jelen. Távolmaradását előzetesen Miklós Attila képviselő jelentette be. Az ülést megnyitotta. Tájékoztatásul közölte, hogy a képviselői kérdésekre, illetve észrevételekre a Bejelentések napirend keretében biztosít lehetőséget. Van-e a napirenddel kapcsolatban kérdés, észrevétel, módosító javaslat? Nincs. Szavazásra bocsátotta a napirend tervezetet. - Megállapította, hogy a közgyűlés a napirendre vonatkozó javaslatot 17 igen, egyhangú szavazattal elfogadta.
2 NAPIRENDI PONTOK: Nyilvános ülés: 1.) Telekértékesítés az Északi Ipartelepen Előkészítő: Stratégiai - Fejlesztési Osztály Előterjesztő: Vantara Gyula polgármester 2.) A Békéscsaba 2998/12/A/17. hrsz. alatt található önkormányzati tulajdonú ingatlan árverés útján történő elidegenítése Előkészítő: Stratégiai - Fejlesztési Osztály Előterjesztő: Vantara Gyula polgármester 3.) A Békéscsaba Lázár utca 2./1 sz. alatti ingatlan értékesítése Előkészítő: Stratégiai - Fejlesztési Osztály Előterjesztő: Vantara Gyula polgármester 4.) BEJELENTÉSEK Vantara Gyula polgármester: A nyilvános ülés megkezdése előtt kiegészítésként közölte, hogy pályázathoz kapcsolódó vagyoni ügyeket tárgyal a testület, illetve egy ingatlan vonatkozásában vételi szándék érkezett. A további, előkészítés alatt lévő vagyoni témát a szeptemberi soros ülésen tűzik napirendre. (Kazetta 1/1. 001-015) Napirend tárgya: Telekértékesítés az Északi Ipartelepen Vantara Gyula polgármester: Az előterjesztést véleményezte a Pénzügyi, Gazdasági és Városfejlesztési Bizottság. Kérte Dr. Ferenczi Attila bizottsági elnököt, ismertesse az ülésen kialakított álláspontot. (Kazetta 1/1. 015-017) Dr. Ferenczi Attila képviselő, a Pénzügyi, Gazdasági és Városfejlesztési Bizottság elnöke: A bizottság az előterjesztés szerinti határozati javaslatot csak annyiban kívánja módosítani, hogy az 5. pont utolsó bekezdésében eredeti vételi ár kitétel szerepeljen. Ennek megfelelően a bekezdés helyesen: A megvásárolt ingatlan továbbértékesítése az eladó hozzájárulása mellett történhet, erre az esetre az eladó elővásárlási jogot köt ki az eredeti vételi áron. (Kazetta 1/1. 017-023) Vantara Gyula polgármester: Jelezte, hogy a javaslatot előterjesztőként befogadja. (Kazetta 1/1. 023-025) Hrabovszki György képviselő: Nem szabad, hogy elővételi jog legyen kikötve. (Kazetta 1/1. 025-026) Dr. Szvercsák Szilvia jegyző: Pontosításként elmondta, hogy a megnevezés helyesen vételi jog. (Kazetta 1/1. 026-027) Takács Péter képviselő: Módosító javaslatában kezdeményezte, hogy mind a két telek esetében ne zártkörű pályázati eljárási rendbe történjen az értékesítést, hanem nyilvános
3 árverésre kerüljön sor. Eddig minden hasonló esetben nyilvános árverés útján történt az értékesítés, jelen esetben is ezt tartja célszerű eljárásnak. (Kazetta 1/1. 027-032) Vantara Gyula polgármester: Az előterjesztésben a Bora Ital Nagykereskedelemnél a munkahely megtartás indokolt. A jelenlegi telephelyet azonban érinti a Gyár utcai rekonstrukció, emiatt új telephelyet kell létesítenie. A Marzek Kner Packaging Kft. logisztikai központot létesít, ami szintén fontos a város szempontjából. Személy szerint a zárkörű árverés útján történő értékesítéssel ért egyet. Megkérdezte Takács Péter képviselőt, hogy továbbra is fenntartja módosító javaslatát. (Kazetta.1/1. 032-038) Takács Péter képviselő: Igen. (Kazetta 1/1. 038-039) Vantara Gyula polgármester: Szavazásra bocsátotta a módosító javaslatot. Kérte kézfelnyújtással szavazzanak. - Megállapította, hogy a közgyűlés 2 igen, 15 nem szavazattal a javaslatot elvetette. Szavazásra bocsátotta az előterjesztés szerinti határozati javaslatot. Kérte kézfelnyújtással szavazzanak. (Kazetta 1/1. 039-043) Tárgy: Telekértékesítés az Északi Ipartelepen A közgyűlés 13 igen szavazattal, 4 tartózkodással a következő határozatot hozta: 234/2012. (IX. 3.) közgy. H A T Á R O Z A T 1. Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése az önkormányzat vagyonáról és a vagyon feletti rendelkezési jog gyakorlásának szabályairól szóló 19/2012. (V. 2.) önkormányzati rendelet alapján zártkörű pályázat útján értékesíti a tulajdonában lévő, az Ipari út északi területén elhelyezkedő, az előterjesztés mellékletét képező légi felvételen megjelölt 1-es számú, kb. 12.000 m 2 területű és 2- es számú, kb. 10.000 m 2 területű ingatlanjait. 2. Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése jóváhagyja a jelen határozat mellékletét képező pályázati kiírásokat és elrendeli az alábbi vállalkozások részére való megküldését: 1-es számú ingatlan esetében: - Bora Ital-nagykereskedelmi Kft. (székhely: 5600 Békéscsaba, Árpád sor 78.) - Electroplast Magyarország Kft. (székhely: 5600 Békéscsaba, Balassa u. 6147/9 hrsz.) 2-es számú ingatlan esetében: - Marzek Kner Packaging Kft. (székhely: 5600 Békéscsaba, Baross u. 9-21.)
4 - Electroplast Magyarország Kft. (székhely: 5600 Békéscsaba, Balassa u. 6147/9 hrsz.) 3. Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése a pályázatokon benyújtott ajánlatok véleményezésére bíráló bizottságként Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlésének Pénzügyi, Gazdasági és Városfejlesztési Bizottságát jelöli ki. 4. Az egyes területekre vonatkozó pályázatok nyertesének a bíráló bizottság véleménye alapján az önkormányzat érdekeinek összességében legmegfelelőbb, az ingatlanokra vonatkozó szakértői véleményben meghatározott összeget elérő, illetve azt meghaladó vételárat tartalmazó érvényes pályázatot benyújtó ajánlattevőt kell kihirdetni. 5. Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése felhatalmazza Vantara Gyula polgármestert, hogy a pályázatok elbírálását követően a nyertesekkel az adásvételi előszerződéseket, valamint a telekhatár-rendezéseket követően a végleges adásvételi szerződéseket kösse meg az alábbi feltételekkel: - A pályázat nyertese a telekhatár-rendezések után, a támogatási szerződés aláírását követően 30 napon belül adásvételi szerződés megkötésére köteles. - Az ingatlan eladási ára a nyertes ajánlatban feltüntetett, az ingatlanforgalmi szakértői véleményben meghatározott összeget elérő vagy azt meghaladó összeg. - A vevő a vételárat a végleges adásvételi szerződés aláírásától számított 30 napon belül egyösszegben fizeti meg. Az eladó a tulajdonjog-változás bejegyzéséhez a teljes vételár megfizetését követően járul hozzá. - Az ingatlan eladási ára nem tartalmazza a közműhálózati csatlakozások díjait, azok megfizetése a vevőt terheli. - A vevő köteles az ingatlanon fennálló beépítési kötelezettséget 2013. december 31-ig teljesíteni. - Arra az esetre, ha a beépítési kötelezettség határidőre nem teljesül, az eladó visszavásárlási jogot köt ki az ingatlanra az eredeti vételár évi 5 %-kal csökkentett értékén, illetve kötbér igényt érvényesít, amelynek mértéke az ingatlan bruttó forgalmi értékének a 20 %-a. - A megvásárolt ingatlan továbbértékesítése az eladó hozzájárulása mellett történhet, erre az esetre az eladó vételi jogot köt ki az eredeti vételi áron. 6. Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése jóváhagyja az előterjesztés mellékletében meghatározott 1-es és 2-es számú ingatlanok kialakítását és felhatalmazza Vantara Gyula polgármestert, hogy a telekalakítási-engedélyezési eljárásokkal kapcsolatos intézkedéseket megtegye. Felelős: Vantara Gyula polgármester Határidő: 2013. március 31. PÁLYÁZATI KIÍRÁS Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése az önkormányzat vagyonáról és a vagyon feletti rendelkezési jog gyakorlásának a szabályairól szóló 19/2012. (V. 2.)
5 önkormányzati rendelet 21. -ára figyelemmel a következő pályázati felhívást teszi közzé a 234/2012. (IX. 3.) közgy. határozata alapján: 1. Pályázatot kiíró szerv megnevezése, székhelye: Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzata, 5600 Békéscsaba, Szent István tér 7. 2. Pályázat célja: önkormányzati ingatlan értékesítése. 3. Pályázat jellege: zárt. 4. Pályáztatásra kerülő ingatlan: Az ingatlan a 44-es főút, valamint az Ipari út között lévő, a Balassa utca mentén elhelyezkedő, a mellékelt légi felvételen 2-es számú terület. A terület nagysága: 10.000 m 2 A terület jelenleg két, külön helyrajzi számon lévő ingatlant érint, a végleges ingatlan telekhatár-rendezés során alakul ki. Az ingatlanok művelési ága: beépítetlen terület. Az ingatlanok közművekkel történő ellátottsága: A Balassa utcán négy közmű (gáz, víz, szennyvíz, távközlés) gerincvezetéke megtalálható, a rácsatlakozás költségei az igények megjelölését követően további egyeztetéseket igényelnek, az elektromos hálózatra való rácsatlakozásra az Ipartelep középső részén található transzformátor állomásról van lehetőség. Minimális vételár: nettó 3.500,- Ft/m 2. Az ajánlat megtételekor, az ajánlati ár kialakítása során az ajánlattevőnek figyelemmel kell lennie arra, hogy ez az összeg nem tartalmazza a közműhálózati csatlakozások díjait. 5. A pályázat tartalma terjedjen ki az alábbiakra: - A pályázó tevékenységének részletes bemutatása, referenciái. - Tervezett tevékenység bemutatása, annak tervezett nagysága és időtartama, a foglalkoztatottak összetétele és száma (új munkahelyek létesítésének szándéka). - Tevékenységének esetleges bővítésére vonatkozó elképzelések. - Az ingatlan vételára. - Közmű hálózati kapacitások igénye. - 3 hónapnál nem régebbi közjegyző által hitelesített cégkivonat, aláírási címpéldány. - Az ajánlattevő részletes és jogilag kötelező erejű alábbi nyilatkozatai: - a pályázati felhívásban foglalt feltételek elfogadására, - az általa vállalt szolgáltatásokra és kötelezettségekre, - a vételár összegére, - az ajánlati kötöttségre vonatkozóan, - egyéb, a kiíró által meghatározott kötelezettségvállalásra. 6. Az ajánlatok benyújtásának helye: Békéscsaba Megyei Jogú Város Polgármesteri Hivatala, Stratégiai-Fejlesztési Osztály Vagyonkezelési Csoport (5600 Békéscsaba, Szent István tér 7. I. emelet 123. iroda).
6 7. Az ajánlatok benyújtásának módja: az ajánlatok benyújthatók személyesen, meghatalmazott útján vagy postai úton. Az ajánlatot zárt borítékban, két példányban 1 db eredeti és 1 db másolati példányban, az eredeti példány megjelölésével kell benyújtani, a borítékon kérjük feltüntetni Ajánlat az Északi Ipartelepen kialakított 2. számú ingatlan vételére. Az ajánlatokat cégszerű aláírással kell ellátni. 8. Az ajánlatok benyújtásának határideje: 2012. szeptember 19. 10 00 óra (a postai úton feladott pályázatoknak ezen időpontig be kell érkezniük). 9. A pályázatok bontásának időpontja, helye: 2012. szeptember 19. 10 30 óra, Békéscsaba Megyei Jogú Város Polgármesteri Hivatala Stratégiai-Fejlesztési Osztály Vagyonkezelési Csoportja, 5600 Békéscsaba, Szent István tér 7. I. emelet 124. iroda. A pályázat bontása külön meghívó nélkül a megjelent pályázók jelenlétében történik. 10. Az ajánlati kötöttség időtartama: a pályázó által meghatározott időpont, amely nem lehet korábbi, mint 2012. december 31. 11. A jelen pályázattal kapcsolatban további információ kérhető: Békéscsaba Megyei Jogú Város Polgármesteri Hivatala Stratégiai-Fejlesztési Osztály Vagyonkezelési Csoportjánál (5600 Békéscsaba, Szent István tér 7. I. emelet 123. iroda, Czigléczkiné Liszkai Edit ügyintéző 66/523-863) a hivatal ügyfélfogadás idejében. Indokolt esetben, előzetes időpont egyeztetést követően a helyszíni szemle lehetősége biztosított az ajánlatok értékeléséig. 12. Az ajánlatok elbírálásának szempontja: az önkormányzat érdekeinek összességében legmegfelelőbb, az ingatlanra vonatkozó szakértői véleményben meghatározott összeget elérő, illetve meghaladó vételárat tartalmazó érvényes ajánlat. Értékelési részszempontok: Vételár: - Legmagasabb vételárat tartalmazó pályázat: 50 pont - Második legmagasabb vételárat tartalmazó pályázat: 10 pont Új munkahelyek létesítése: Meglévő munkahelyek megtartása: + 25 pont + 25 pont 13. A pályázat kiírója fenntartja azon jogát, hogy a pályázat során ajánlatot tett egyik ajánlattevővel se kössön szerződést, és ily módon a pályázatot akár indokolás nélkül is eredménytelennek minősítse. 14. Az önkormányzat tájékoztatja az ajánlattevőket az alábbiakról: - A pályázat nyertese a telekhatár-rendezések után, a támogatási szerződés aláírását követően 30 napon belül adásvételi szerződés megkötésére köteles. - Az ingatlan eladási ára a nyertes ajánlatban feltüntetett, az ingatlanforgalmi szakértői véleményben meghatározott összeget elérő vagy azt meghaladó összeg.
7 - A vevő a vételárat a végleges adásvételi szerződés aláírásától számított 30 napon belül egyösszegben fizeti meg. Az eladó a tulajdonjog-változás bejegyzéséhez a teljes vételár megfizetését követően járul hozzá. - Az ingatlan eladási ára nem tartalmazza a közműhálózati csatlakozások díjait, azok megfizetése a vevőt terheli. - A nyertes ajánlattevő köteles az ingatlanon fennálló beépítési kötelezettséget 2013. december 31-ig teljesíteni. - A nemzeti vagyonról szóló 2011. CXCVI. törvény alapján a Magyar Államnak elővásárlási joga van az adott ingatlanokra vonatkozóan. - Arra az esetre, ha a beépítési kötelezettség határidőre nem teljesül, a kiíró visszavásárlási jogot köt ki az ingatlanra az eredeti vételár évi 5 %-kal csökkentett értékén, illetve kötbérigényt érvényesít, amelynek mértéke az ingatlan bruttó forgalmi értékének a 20 %-a. - A megvásárolt ingatlan továbbértékesítése az eladó hozzájárulása mellett történhet, erre az esetre az eladó vételi jogot köt ki az eredeti vételi áron. - Az ajánlattevő nem igényelhet térítést a kiírótól az ajánlata kidolgozásáért, és az ajánlattétellel kapcsolatosan más jogcímen sem terjeszthet elő követelést. - Az ajánlattevő a benyújtásra nyitva álló határidő lejártáig az ajánlatát bármikor visszavonhatja, illetve módosíthatja. 15. A pályázatok elbírálásának módja, várható ideje: A beérkezett pályázatok véleményezését mint bíráló bizottság Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlésének Pénzügyi, Gazdasági és Városfejlesztési Bizottsága (a továbbiakban: Bizottság) végzi, a 2012. szeptember hónapban tartandó ülésén. A nyertes pályázó kiválasztása Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlésének 234/2012. (IX.3.) közgy. határozata és a bíráló bizottság véleménye alapján az önkormányzat érdekeinek összességében legmegfelelőbb, érvényes ajánlat kiválasztásával történik. 16. A szerződéskötés várható időpontjáról a kiíró tájékoztatja a nyertes ajánlattevőt. PÁLYÁZATI KIÍRÁS Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése az önkormányzat vagyonáról és a vagyon feletti rendelkezési jog gyakorlásának a szabályairól szóló 19/2012. (V. 2.) önkormányzati rendelet 21. -ára figyelemmel a következő pályázati felhívást teszi közzé a 234/2012. (IX. 3.) közgy. határozata alapján: 1. Pályázatot kiíró szerv megnevezése, székhelye: Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzata, 5600 Békéscsaba, Szent István tér 7. 2. Pályázat célja: önkormányzati ingatlan értékesítése. 3. Pályázat jellege: zárt. 4. Pályáztatásra kerülő ingatlan:
8 Az ingatlan a 44-es főút, valamint az Ipari út között lévő, a Balassa utca mentén elhelyezkedő, a mellékelt légi felvételen 1-es számú terület. A terület nagysága: 12.101 m 2 A terület jelenleg két, külön helyrajzi számon lévő ingatlant érint, a végleges ingatlan telekhatár-rendezés során alakul ki. Az ingatlanok művelési ága: beépítetlen terület. Az ingatlanok közművekkel történő ellátottsága: A Balassa utcán négy közmű (gáz, víz, szennyvíz, távközlés) gerincvezetéke megtalálható, a rácsatlakozás költségei az igények megjelölését követően további egyeztetéseket igényelnek, az elektromos hálózatra való rácsatlakozásra az Ipartelep középső részén található transzformátor állomásról van lehetőség. Minimális vételár: nettó 3.500,- Ft/m 2. Az ajánlat megtételekor, az ajánlati ár kialakítása során az ajánlattevőnek figyelemmel kell lennie arra, hogy ez az összeg nem tartalmazza a közműhálózati csatlakozások díjait. 5. A pályázat tartalma terjedjen ki az alábbiakra: - A pályázó tevékenységének részletes bemutatása, referenciái. - Tervezett tevékenység bemutatása, annak tervezett nagysága és időtartama, a foglalkoztatottak összetétele és száma (új munkahelyek létesítésének szándéka). - Tevékenységének esetleges bővítésére vonatkozó elképzelések. - Az ingatlan vételára. - Közmű hálózati kapacitások igénye. - 3 hónapnál nem régebbi közjegyző által hitelesített cégkivonat, aláírási címpéldány. - Az ajánlattevő részletes és jogilag kötelező erejű alábbi nyilatkozatai: - a pályázati felhívásban foglalt feltételek elfogadására, - az általa vállalt szolgáltatásokra és kötelezettségekre, - a vételár összegére, - az ajánlati kötöttségre vonatkozóan, - egyéb, a kiíró által meghatározott kötelezettségvállalásra. 6. Az ajánlatok benyújtásának helye: Békéscsaba Megyei Jogú Város Polgármesteri Hivatala, Stratégiai-Fejlesztési Osztály Vagyonkezelési Csoport (5600 Békéscsaba, Szent István tér 7. I. emelet 123. iroda). 7. Az ajánlatok benyújtásának módja: az ajánlatok benyújthatók személyesen, meghatalmazott útján vagy postai úton. Az ajánlatot zárt borítékban, két példányban 1 db eredeti és 1 db másolati példányban, az eredeti példány megjelölésével kell benyújtani, a borítékon kérjük feltüntetni Ajánlat az Északi Ipartelepen kialakított 1. számú ingatlan vételére. Az ajánlatokat cégszerű aláírással kell ellátni. 8. Az ajánlatok benyújtásának határideje: 2012. szeptember 19. 10 00 óra (a postai úton feladott pályázatoknak ezen időpontig be kell érkezniük).
9 9. A pályázatok bontásának időpontja, helye: 2012. szeptember 19. 10 15 óra, Békéscsaba Megyei Jogú Város Polgármesteri Hivatala Stratégiai-Fejlesztési Osztály Vagyonkezelési Csoportja, 5600 Békéscsaba, Szent István tér 7. I. emelet 124. iroda. A pályázat bontása külön meghívó nélkül a megjelent pályázók jelenlétében történik. 10. Az ajánlati kötöttség időtartama: a pályázó által meghatározott időpont, amely nem lehet korábbi, mint 2012. december 31. 11. A jelen pályázattal kapcsolatban további információ kérhető: Békéscsaba Megyei Jogú Város Polgármesteri Hivatala Stratégiai-Fejlesztési Osztály Vagyonkezelési Csoportjánál (5600 Békéscsaba, Szent István tér 7. I. emelet 123. iroda, Czigléczkiné Liszkai Edit ügyintéző 66/523-863) a hivatal ügyfélfogadás idejében. Indokolt esetben, előzetes időpont egyeztetést követően a helyszíni szemle lehetősége biztosított az ajánlatok értékeléséig. 12. Az ajánlatok elbírálásának szempontja: az önkormányzat érdekeinek összességében legmegfelelőbb, az ingatlanra vonatkozó szakértői véleményben meghatározott összeget elérő, illetve meghaladó vételárat tartalmazó érvényes ajánlat. Értékelési részszempontok: Vételár: Legmagasabb vételárat tartalmazó pályázat: Második legmagasabb vételárat tartalmazó pályázat: Új munkahelyek létesítése: Meglévő munkahelyek megtartása: 50 pont 10 pont + 25 pont + 25 pont 13. A pályázat kiírója fenntartja azon jogát, hogy a pályázat során ajánlatot tett egyik ajánlattevővel se kössön szerződést, és ily módon a pályázatot akár indokolás nélkül is eredménytelennek minősítse. 14. Az önkormányzat tájékoztatja az ajánlattevőket az alábbiakról: - A pályázat nyertese a telekhatár-rendezések után, a támogatási szerződés aláírását követően 30 napon belül adásvételi szerződés megkötésére köteles. - Az ingatlan eladási ára a nyertes ajánlatban feltüntetett, az ingatlanforgalmi szakértői véleményben meghatározott összeget elérő vagy azt meghaladó összeg. - A vevő a vételárat a végleges adásvételi szerződés aláírásától számított 30 napon belül egyösszegben fizeti meg. Az eladó a tulajdonjog-változás bejegyzéséhez a teljes vételár megfizetését követően járul hozzá. - Az ingatlan eladási ára nem tartalmazza a közműhálózati csatlakozások díjait, azok megfizetése a vevőt terheli. - A nyertes ajánlattevő köteles az ingatlanon fennálló beépítési kötelezettséget 2013. december 31-ig teljesíteni. - A nemzeti vagyonról szóló 2011. CXCVI. törvény alapján a Magyar Államnak elővásárlási joga van az adott ingatlanokra vonatkozóan.
10 - Arra az esetre, ha a beépítési kötelezettség határidőre nem teljesül, a kiíró visszavásárlási jogot köt ki az ingatlanra az eredeti vételár évi 5 %-kal csökkentett értékén, illetve kötbérigényt érvényesít, amelynek mértéke az ingatlan bruttó forgalmi értékének a 20 %-a. - A megvásárolt ingatlan továbbértékesítése az eladó hozzájárulása mellett történhet, erre az esetre az eladó vételi jogot köt ki az eredeti vételi áron. - Az ajánlattevő nem igényelhet térítést a kiírótól az ajánlata kidolgozásáért, és az ajánlattétellel kapcsolatosan más jogcímen sem terjeszthet elő követelést. - Az ajánlattevő a benyújtásra nyitva álló határidő lejártáig az ajánlatát bármikor visszavonhatja, illetve módosíthatja. 15. A pályázatok elbírálásának módja, várható ideje: A beérkezett pályázatok véleményezését, mint bíráló bizottság Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlésének Pénzügyi, Gazdasági és Városfejlesztési Bizottsága (a továbbiakban: Bizottság) végzi, a 2012. szeptember hónapban tartandó ülésén. A nyertes pályázó kiválasztása Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlésének 234/2012. (IX.3.) közgy. határozata és a bíráló bizottság véleménye alapján az önkormányzat érdekeinek összességében legmegfelelőbb, érvényes ajánlat kiválasztásával történik. 16. A szerződéskötés várható időpontjáról a kiíró tájékoztatja a nyertes ajánlattevőt. Napirend tárgya: A Békéscsaba 2998/12/A/17. hrsz. alatt található önkormányzati tulajdonú ingatlan árverésútján történő elidegenítése Vantara Gyula polgármester: Az előterjesztést véleményezte a Pénzügyi, Gazdasági és Városfejlesztési Bizottság, és az Egészségügyi, Szociális és Lakásügyi Bizottság. Kérte a bizottságok elnökeit, ismertessék a bizottsági ülésen kialakult álláspontot. (Kazetta 1/1. 043-045) Dr. Kerekes Attila képviselő, az Egészségügyi, Szociális és Lakásügyi Bizottság elnöke: A bizottság egyhangúlag támogatta az előterjesztés szerinti határozati javaslat elfogadását. (Kazetta 1/1. 045-048) Dr. Ferenczi Attila képviselő, a Pénzügyi, Gazdasági és Városfejlesztési Bizottság elnöke: A bizottság támogatta a határozati javaslat elfogadását. (Kazetta 1/1. 048-053) Takács Péter képviselő: Az Egészségügyi, Szociális és Lakásügyi Bizottság elnökéhez intézte kérdését. Az előterjesztésből az derül ki, hogy az ingatlan a bizottság kompetenciájában van. Szolgálati lakásként, vagy bérlakásként funkcionál jelenleg? Annyira jól áll a város szociális és szolgálati lakások vonatkozásában, hogy magánosíthat? Tudomása szerint, amikor a bizottság egy-egy lakást meghirdet, számosan jelentkeznek. Ezért indokolt a kérdést feltenni: miért kell az ingatlant értékesíteni? (Kazetta 1/1. 053-061) Vantara Gyula polgármester: Azokat a telkeket, amelyeket a Kis-Tabán utcában fognak értékesíteni, a szociális lakáskörbe utalják, így szabad felhasználású lesz. Megkeresés érkezett
11 a Peter Jilemniczky utcát érintően, de időközben a vevő visszalépett, így az ingatlant szociális célra hasznosítják a továbbiakban. Egyeztetés van folyamatban a színházzal, a kórházzal és a megyei intézményfenntartó központtal. A jelenlegi ismeretek szerint mintegy öt lakás kerül vissza a rendszerbe. Az előterjesztés indoka, hogy egy család a bővítés lehetőségével kereste meg az önkormányzatot. (Kazetta 1/1. 061-072) Dr. Kerekes Attila képviselő: Az elhangzottakat az alábbiakkal egészítette ki: Amikor támogatta az ügyet, szem előtt tartotta Takács Péter képviselő azon észrevételét, miszerint az önkormányzat nem teljesíti az előirányzott bevételeket. (Kazetta 1/1. 072-080) Takács Péter képviselő: Ilyen alapon, a bevétel teljesülése érdekében gyakorlatilag a szociális bérlakások jelentős része is értékesítésre kerülhet. Nem erről van azonban szó. Az előző ciklusban 12, vagy 8 honvédelmi lakás került a város tulajdonába, amit annak idején jelentős eredményként értékeltek. Megjegyezte, hogy szociális bérlakás tekintetében nem áll jól a város. Ezért ne értékesítse az ingatlant. A jelenlegi lakáspiacon bőven van lehetőség arra, hogy a bővíteni szándékozó család a jelenleginél nagyobb, számára megfelelő ingatlant vásároljon. (Kazetta 1/1. 080-093) Herczeg Tamás tanácsnok: Valóban indokolt lenne Takács Péter képviselő által ismertetett gondolatmenet megfontolása, ha nem létezne az a szociális város rehabilitációs program, amelyre remélhetőleg a következő hónapokban a város jó eséllyel pályázhat. Hiányában szorgalmazná, hogy értsenek egyet a képviselő által elmondottakkal. Remélhetőleg az említett program lehetőséget biztosít a jelenlegi lakásállomány bővítésére. (Kazetta 1/1. 093-099) Vantara Gyula polgármester: Szavazásra bocsátotta az előterjesztés szerinti határozati javaslatot. Kérte kézfelnyújtással szavazzanak. (Kazetta 1/1. 099-102) A közgyűlés 15 igen, 1 nem szavazattal, 1 tartózkodással a következő határozatot hozta: 235/2012. (IX. 3.) közgy. H A T Á R O Z A T 1. Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése az önkormányzat kizárólagos tulajdonában lévő békéscsabai 2998/12/A/17. hrsz.-ú, 48 m 2 területű ingatlant bruttó 5.350.000,- Ft, azaz ötmillió-háromszázötvenezer forint kikiáltási áron, árverés útján értékesíti. Az árverési hirdetmény az önkormányzat vagyonáról és a vagyon feletti rendelkezési jog gyakorlásának szabályairól szóló 19/2012. (V. 2.) önkormányzati rendelet 3. mellékletét képező árverési szabályzat alapján kerül elkészítésre. 2. Az árverésen kialakult licitárat a vevőnek az adásvételi szerződés aláírásától számított 30 napon belül egy összegben kell megfizetnie.
12 3. Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése felhatalmazza Vantara Gyula polgármestert, hogy az 1. pontban meghatározott ingatlanárverés nyertesével az adásvételi szerződést kösse meg. 4. A tulajdonjog bejegyzést követően a Békéscsaba Vagyonkezelő Zrt.-vel kötött lakásingatlanokat tartalmazó megállapodást az ingatlan vonatkozásában módosítani szükséges. Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése felhatalmazza Vantara Gyula polgármestert ezen megállapodás módosításának aláírására. Felelős: Vantara Gyula polgármester Határidő: 2012. december 31. Napirend tárgya: A Békéscsaba Lázár utca 2/1. sz. alatti ingatlan értékesítése Vantara Gyula polgármester: Az előterjesztést véleményezte a Pénzügyi, Gazdasági és Városfejlesztési Bizottság. Kérte Dr. Ferenczi Attila bizottsági elnököt, ismertesse a bizottság álláspontját. (Kazetta 1/1. 102-104) Dr. Ferenczi Attila képviselő, a Pénzügyi, Gazdasági és Városfejlesztési Bizottság elnöke: Korábban, az Északi Ipartelep betelepülői számára a város lehetőségként biztosította, hogy a telket elővételi szerződéssel, pályázati alapként használhassák fel. Amennyiben a pályázat nyert, sor került a végleges adásvételi szerződés megkötésére. Ezzel véleménye szerint a város nagyon komolyan támogatta a helyi vállalkozásokat, kezdeményezéseket, befektetőket, ugyanakkor, ha nem nyer a pályázat, elállási lehetőséggel élhet a pályázó. Úgy gondolja, hogy bizonyos bánatpénz megilletheti a várost, ezért a javasolt összeg beemelésre került az előterjesztésbe, miszerint: Amennyiben az árverés nyertese az adásvételi szerződés megkötését kéri, lehetőséget kell biztosítani a vevő számára 6 hónapon belüli, jogkövetkezmények nélküli elállásra 500.000,- Ft bánatpénz megfizetése mellett, a végleges adásvételi szerződés megkötése alól arra az esetre, ha az ingatlan megvásárlása érdekében benyújtott pályázata sikertelen lesz és a pályázat eredménytelenségét hivatalos dokumentummal az önkormányzat számára igazolja. Így nem csak a város, hanem a pályázó is bizonyos kockázatot vállal. A bizottság az ismertetett módosítással a határozati javaslat elfogadását 6 igen szavazattal, 1 tartózkodással támogatta (Kazetta 1/1. 104-121) Dr. Szvercsák Szilvia jegyző: Semmi akadálya a módosításnak. Azonban elhangzott a jogkövetkezmények nélküli elállás. Jelezte, hogy maga a bánatpénz is egy jogkövetkezmény már, tehát csak az elállás esetén kitételt kell szerepeltetni, kérte, hogy a jogkövetkezmények nélküli kifejezés maradjon ki az említett szövegrészből. (Kazetta 1/1. 121-126) Vantara Gyula polgármester: Jelezte, hogy az elhangzott módosításokkal, mint előterjesztő egyetért. Az 500.000,- Ft a keletkezett költségek finanszírozására elegendő. (Kazetta 1/1. 126-129) Takács Péter képviselő: Mi indokolja, hogy az önkormányzat felvállalja a Csupaszív Nagycsaládos Egyesület Közhasznú Szervezet elhelyezési kötelezettségét? Annak idején, amikor hozzájárulását adta a testület az intézmény jelenlegi ingatlanba kerüléséhez, elsősorban azért tette, hogy legyen gazdája az ingatlannak. A 2010. november 19-én készült
13 közgyűlési kivonat azonban nem tartalmaz elhelyezési kötelezettséget. Mi a változás oka? Amennyiben az egyesületnek el kell hagynia az ingatlant, hol biztosít az önkormányzat megfelelő helyet? (Kazetta 1/1. 129-134) Vantara Gyula polgármester: Az egyesület tevékenysége kiegészíti az önkormányzati szociális rendszer tevékenységét, hiszen speciális körrel, a nagycsaládosokkal foglalkozik. Az elhelyezési kötelezettség azt jelenti, hogy a jelenlegi ingatlant az egyesület saját erejéből hozta rendbe, (fűtés, világítás, festés, stb.) ezért az önkormányzattal közösen keresnek olyan ingatlant, amely a jelenlegi színvonalnak megfelelő elhelyezést biztosít. Sikeres pályázat esetén az önkormányzat egy eddig kihasználatlan ingatlanban biztosít elhelyezést. Megjegyezte, hogy az egyesület korábbi pályázata sikertelen volt. Az elhangzott kiegészítésekkel szavazásra bocsátotta az határozati javaslatot. Kérte, kézfelnyújtással szavazzanak. (Kazetta 1/1. 134-154) A közgyűlés 14 igen szavazattal, 3 tartózkodással a következő határozatot hozta: 236/2012. (IX. 3.) közgy. H A T Á R O Z A T Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése a békéscsabai 3764. hrsz-ú ingatlan értékesítésével kapcsolatban az alábbi döntést hozza: I. Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése nyilvános árverésen értékesíti a békéscsabai 3764. hrsz-ú ingatlant, az alábbi feltételekkel: - az ingatlan kikiáltási ára 23.500.000,- Ft + áfa, azaz huszonhárommillióötszázezer forint + áfa, - a nyilvános árverésen történő részvétel feltétele a bruttó kikiáltási ár 10 %- ának megfelelő árverési letéti díj megfizetése, - az árverés nyertesével végleges adásvételi vagy adásvételi előszerződés köthető, - amennyiben az árverés nyertese az adásvételi előszerződés megkötését kéri, akkor lehetőséget lehet biztosítani a vevő számára 6 hónapon belüli elállásra 500 ezer Ft bánatpénz megfizetése mellett - a végleges adásvételi szerződés megkötése alól, arra az esetre, ha az ingatlan megvásárlása érdekében benyújtott pályázata sikertelen lesz, és a pályázat eredménytelenségét hivatalos dokumentummal az önkormányzat számára igazolja, - a vevő 6 hónapon belüli elállása esetén az árverési letéti díj a részére visszafizethető, az önkormányzat ebben az esetben kamatot nem fizet a visszaadott összeg után, - a vevő 6 hónapon belüli elállása esetén az árverés során második legkedvezőbb ajánlatot adó ajánlattevővel a szerződés megköthető, - a 6 hónapos határidő lejártát követően a végleges adásvételi szerződést meg kell kötni, - a vevőnek vállalni kell, hogy a volt iskola ingatlan udvarán keresztülhaladó, a Lázár utcai ingatlanok egy részének ivóvízellátását biztosító gerincvezetéket a
14 saját költségén kiváltja vagy a zavartalan üzemeltetésre térítésmentesen garanciát biztosít, - a 3764. hrsz-ú ingatlan bérlőinek a kialakult licitáron, az árverés nyertesére vonatkozó feltételekkel elővásárlási jogot kell biztosítani. II. Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése a végleges adásvételi szerződés megkötéséig a békéscsabai 3764. hrsz-ú ingatlan hasznosítását az alábbiak szerint szabályozza: - a Csupaszív Nagycsaládos Egyesület Közhasznú Szervezet és a Bé-Kis Kft. az általuk használt ingatlanrészeket a korábbi feltételekkel továbbra is használhatják, - amennyiben a 3764. hrsz-ú ingatlan értékesítése az előzőekben írt határidőig megtörténik, a Csupaszív Nagycsaládos Egyesület Közhasznú Szervezet részére csereingatlant kell felajánlani, - a csereingatlan biztosításáról szóló döntést az önkormányzat vagyonáról és a vagyon feletti rendelkezési jog gyakorlásának szabályairól szóló 19/2012. (V. 2.) önkormányzati rendeletben biztosított hatáskörök szerint kell meghozni. III. Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése a 497/2010. (XI. 19.) közgy. határozatot hatályon kívül helyezi. Felelős: Vantara Gyula polgármester Határidő: 2013. április 30. Vantara Gyula polgármester: Tájékoztatásul közölte, hogy a testület soron következő ülésére 2012. szeptember 28-án kerül sor. Mészáros János, a Területi GYEMSZI vezetője ígéretet tett arra, hogy az Egészségügyi, Szociális és Lakásügyi Bizottság ülésén részletes tájékoztatást ad a kórházak helyzetéről. (Kazetta 1/1. 154-160) Takács Péter képviselő: Érdeklődött a bizottsági ülés időpontja felől, valamint arról, hogy a képviselők erre az ülésre kapnak-e meghívást. (Kazetta 1/1. 160-162) Dr. Kerekes Attila képviselő, az Egészségügyi, Szociális és Lakásügyi Bizottság elnöke: Jelezte, hogy a bizottsági ülés időpontja 2012. szeptember 25-én 14 óra, valamennyi képviselő meghívást kap. (Kazetta 1/1. 162-164) Vantara Gyula polgármester: Több kérdés, észrevétel nem lévén a közgyűlés ülését 15 óra 30 perckor berekesztette. (Kazetta 1/1. 164-165) K.m.f. Vantara Gyula polgármester Dr. Szvercsák Szilvia jegyző