A BICSKE elnevezésű ház műszaki tartalma, leírása A ház bruttó 89 m2, akciós bekerülési ára:11 512 000, (bruttó 129 348, Ft/m2) kizárólag az alábbi műszaki tartalommal, tervezéssel együtt A H-BEK KFT által épített könnyűszerkezetes lakóházak az építés helyszínén készülnek. Tehát nem nagypaneles, üzemcsarnokban előregyártott szerkezetek. A technológia nem ötletszerűen kitalált, hanem az amerikai építési rendszert szigorúan figyelembe vevő, a magyarországi sajátosságokkal kibővített, magyar építési előírásokat alkalmazott építési technológia. A H-BEK Kft szerkezete rendelkezik ÉMI minősítéssel, a Kft a MAKÉSZ tagja. 1. ALAPOZÁS: Akciós ajánlatunk nem tartalmazza az alapozási munkák árát. Ezt vagy biztosítja a Megrendelő, vagy külön megállapodás keretében cégünk elvégzi. 2. SZERKEZET A váz szerkezete 5/10 cm-es bordarendszerből áll (mind a főfalak, mind a válaszfalak), ezen bordák max. 47,5 cm távolságra helyezkednek el egymástól. A bordarendszer egy alsó-felső keretet (5/10 cm) kap. Ezen bordarendszer a VB lemezbe dűbelezett párnafára (5/10), vagy fektetőre lesz rögzítve, majd a felsőkeret még egy koszorút (5/10 cm) kap. A fektető acélköpenyes beütő dűbellel rögzül a betonhoz, a fa szerkezeteket 100-as 160-as 200-as speciális csavarokkal kapcsoljuk össze. A főfal kívülről OSB (12 mm) borítást kap. A válaszfalaknak is teherhordó szerepük van. A födém-tetőszerkezet. Külön födém és tetőszerkezet. A födém 5/20-as gerendákból áll, melyeket 50 cm-re helyezünk el egymástól és fölülről OSB lemezzel (12 mm) borítunk. A teljes padlástér járható, pakolható. A tetőszerkezet ácsolt, 7,5/15-ös szarufákkal, a építész tervnek megfelelően. 3. TETŐFEDÉS Elsősorban cserépfedésben gondolkodunk. A számításink is erre készültek. A felhasznált cserép kikindai (szerb) gyártású Tondach Polka natúr típusú. 1
4. HŐSZIGETELÉS, GIPSZKARTONOZÁS A főfalak kívül OSB belül gipszkarton (12,5 mm) borítást kapnak. A kettő közé 10 cm vastag hőszigetelő paplan és párazáró fólia kerül. Külső OSB borításon 5 cm hőszigetelő vakolatrendszer, dryvit (5 cm-es hőszigetelés, glett és háló, gördülőszemcsés színvakolat, más néven putz). A válaszfalak kétoldalt gipszkarton (12,5 mm) borítást kapnak, a kettő között 5 cm vastag hőszigetelő paplant. Födém: lécvázon gipszkarton (12,5 mm) burkolat, fölötte párazáró fólia és 20 cm vastag hőszigetelő paplan. 5. KÜLSŐ NYÍLÁSZÁRÓK VEKA 5 kamrás, low=1,1 üvegezésű, fehér műanyag nyílászárók, külső belső párkányokkal. 6. BELSŐ NYÍLÁSZÁRÓK Amerikai classik, utólag szerelhető, natúr belsőajtók, egyszerű krómozott kilincs és vasalattal. 7. GÉPÉSZET Vízrendszer szigetelt Supersan rézcsövekkel szerelve. 150 l-es villanybojler Fűtésrendszer: norvég GALMOX elektromos fehér fűtőtestek. Fürdőszoba felszerelési tárgyai kalkulálva: Alföldi porcelán szaniterek, MOFÉM csaptelepek. A költségekben minden bekötés szerepel a telken meglévő csonkokról (vízbekötés, csatornabekötés és ezek földmunkái). 8. VILLANYSZERELÉS Tartalmazza a ház földkábeles bekötését telken belüli órahelyről, a SIEMENS elektromos aljzatokat és kapcsolókat. (Lámpatesteket nem.) 9. HIDEG-MELEG BURKOLÁSOK Burkolóanyag: kalkulálva 1800, /m2 ár. Laminált parketta: kalkulálva 1800, /m2 ár. 10. FESTÉS-MÁZOLÁSOK Falak fehér diszperzites festést kapnak. Belső nyílászárók selyemfényű zománcozást. Külső fafelületek vastaglazúrt. 2
11. EGYÉB Akciónkban NEM SZEREPELNEK az alábbiak: Alapozás és annak vízszigetelése konyhabútor kandalló kerítésépítés járdakészítés kertrendezés, parkosítás Minden megrendelői igényt figyelembe tudunk venni, de a külön igényeket nem áll módunkban akciós áron költségelni!!! Az akciós ár Budapest és Pest-megye területére vonatkozik, ezen területen kívül 5%-os többletköltséget számítunk fel. A tervezés csak a házra vonatkozik, nem foglalja magába: közműengedélyek beszerzését, kéményseprő és engedélyezési eljárás díját. AKCIÓNK visszavonásig érvényes, az akciós árból további engedményeket nem tudunk adni! További részletekért érdeklődjön irodánkban: 1203 Budapest, Helsinki út 3. fszt. 15. Tel.: 06-1/322-5672 Mob.: 30/907-2691 (Dósa György) Kérjük olvassa el az alábbi oldalakon szerződés-tervezetünket is! Budapest, 2009. július 09. 3
AMERIKAI RENDSZERŰ KÖNNYŰSZERKEZETES LAKÓHÁZAK Iroda és posta cím: 1203 Budapest, Helsinki út 3. fszt. 15. web: www.hbek.hu E-mail: dosagy@hbek.hu; horvathgy@hbek.hu Tel./Fax: 3414-364; Tel.: 3225-672 Adószám: 11774244-2-43 Számlaszám: CIB 10700653-24375209-51100005 MAKÉSZ tagság Dátum: Budapest, 2009. ÉPÍTÉSI SZERZŐDÉS amely létrejött egyrészről Megrendelő: Neve:, Anyja neve: Születési hely, idő:. Bejelentett lakcíme:.. Szig. Száma:.. másrészről a H BEK Építőipari Kft (1203 Budapest, Helsinki út 3., fszt. 15. Cégbejegyzési száma: Cg-01-09- 676030, képviselője Horváth Gyula ügyvezető igazgató) mint Vállalkozó között a mai napon az alábbi feltételekkel. 1. A Vállalkozó kijelenti, hogy forgalmazási és kivitelezési engedéllyel rendelkezik az amerikai rendszerű könnyűszerkezetes lakóházak létrehozására, illetve megvalósítására. Az ide vonatkozó engedélyeket, prospektusokat a Megrendelő előtt ismertette. 2. Megrendelő megrendelte Vállalkozótól a Bicske fantázia nevű 89 m2 alapterületű (2,7 m belmagasságú) könnyűszerkezetes lakóház építését. 3. Vállalkozó vállalja, hogy az előzetesen egyeztetett szempontok szerint a 2. sz. pontban megrendelt és a II. sz. mellékletben rögzített engedélyezett tervek alapján sz. alatt, a megrendelő tulajdonát képező ingatlanon az épületet kivitelezi. 4. Felek úgy állapodnak meg, hogy a Megrendelő a munkaterületet, terv szerint elkészített alapozást rajta a kész vízszigeteléssel, 2009. -ig átadja a Vállalkozónak, aki a munkát e naptól jogosult elkezdeni. 5. A kivitelezés átadási határideje 2009.. (3 hónap) 6. A vállalkozó a munkát a Megrendelővel együtt közösen kialkudott és Megrendelő által elfogadott egyösszegű átalányáron vállalja. Ezen vállalási összeg: 9 990 000, Ft azaz kilencmillió-kilenszázkilencvenezer forint amely az ÁFÁ-t is tartalmazza. 4
Ezen összegre Vállalkozó árgaranciát vállal, ezen összegen megrendelő tudta és beleegyezése nélkül nem változtat. 7. Megrendelő elismeri, hogy ezen összeget elfogadta és vállalja, hogy Vállalkozónak az alábbiak szerint fizeti meg: Szerződéskötéskor Tetőszerkezet cserepezve kész Gépészet és elektromos alapszerelés elkészültekor Gipszkartonozás 50% elkészültekor Munka átadásakor 3 000 000, forintot 990 000, forintot 8. Vállalkozó kiköti, Megrendelő pedig tudomásul veszi, hogy a Vállalkozó jogosult a kivitelezéshez alvállalkozót igénybe venni. Az alvállalkozó által elvégzett munkáért és minden egyéb elvégzett kötelezettségért a Megrendelővel szemben a Vállalkozó tartozik felelősséggel. 9. Minden, a költségvetésben nem szereplő további többlet vagy pótmunka elvégzése Megrendelő kérésére közös megbeszélés alapján történik. 10. Felek megállapodnak abban, hogy egymással szemben általános tájékoztatási és adatszolgáltatási kötelezettséggel tartoznak. Kötelesek továbbá a kivitelezés teljes időtartama alatt a létesítmény megvalósítása érdekében kötelezően együttműködni. 11. A Vállalkozó a szerződés tárgyát képező építményért az átadástól számított három évig jótállást vállal. A jótálláson túl az épületre a Polgári Törvénykönyvben rögzített (Ptk. 308 ), valamint a mögöttes jogszabályokban megjelölt, de ehhez kapcsolódó szavatossági jogok és kötelezettségek is kapcsolódnak. 12. Az építési tervek elkészítése Vállalkozó feladata, ára benne foglaltatik a vállalási árban. 13. A szakhatósági engedélyek beszerzése, a közművek bekötései az építési telken belülre valamint a közüzemi díjak Megrendelőt terhelik. Megrendelő gondoskodik az építkezési idejére víz és villanyvételi lehetőségről. 14. Felek rögzítik, hogy amennyiben a Vállalkozó önhibáján kívül a munkát a szerződésben megjelölt időben nem tudja megkezdeni, úgy a befejezési véghatáridő módosul. Az új határidőt felek közösen jelölik ki, és azt írásban rögzítik. Megrendelő köteles Vállalkozót minimum két héttel a munka megkezdése előtt értesíteni arról, ha a kezdési időpontban változás állna be. Felek a szerződést átolvasták és azt, mint akaratukkal mindenben megegyezőt aláírták azzal, hogy a I-II sz. melléklet a szerződés elválaszthatatlan részét képezi. A vállalkozó jogosult és köteles a számlázásra és egyéb pénzügyi tevékenységre, a hatályos számviteli törvényben foglaltakat betartani. A szerződésben nem szabályozott esetekre a Polgári Törvénykönyv és a hozzá kapcsolódó jogszabályok az irányadóak. Felek jogvita estére a Fővárosi Bíróság illetékességét kötik ki....... Megrendelő Vállalkozó 5