Hiteligénylő neve: Ügyféltanácsadó neve: Hitelközvetítő neve: kódja: I G É N Y L É S H E Z S Z Ü K S É G E S D O K U M E N T U M O K E L L E N Ő R Z Ő L I S T Á J A L A K Á S É P Í T É S I É S L A K Á S B Ő V Í T É S I H I T E L E K R E 1. HITELKÉRELEM (adósra, adóstársra, zálogkötelezettre és készfizető kezesre is) szükséges Kölcsönkérelmi nyomtatvány Személyazonosító okirat (érvényes személyi igazolvány vagy kártya alapú személyi azonosító igazolvány, vagy érvényes úti okmány és lakcímet igazoló hatósági igazolvány) /Ideiglenes személyi igazolvány érvényes útlevél vagy plasztikkártya alapú vezetői engedély felmutatása mellett fogadható el a személyazonosság igazolásául. A szerződéskötésig azonban be kell mutatni az andó érvényességű személyi igazolványt./ Meghatalmazás (adós, adóstárs, zálogkötelezett, kezes akadályoztatása esetén) Gyámhatósági hozzájárulás (kiskorú bevonása esetén) Gyermekek és egyéb eltartott személyek igazolása Elvált szülők esetén kiskorú gyermek(ek) elhelyezését bizonyító jogerős ítélet A gyermek(ek) létezését bizonyító okirat (születési anyakönyvi kivonat) Közvetítői meghatalmazás közvetítőn keresztül igényelt ügyletek esetén 2. HITELKÉRELEM MELLÉKLETEI (adósra, adóstársra, zálogkötelezettre és készfizető kezesre is) Kölcsönkérelemi nyomtatvány részeként: Tájékoztató a Központi Hitelinformációs Rendszerrel (KHR) kapcsolatot tudnivalókról kötelező! Nyilatkozat Szerződéskötéshez kapcsolódóan jelzáloghitelek esetén kötelező! Tájékoztató az általános jelzáloghitelezési folyamatról Házastárs hozzájárulása a szerződéskötéshez Nyilatkozat Általános ügyfél-tájékoztatásról a fogyasztónak nyújtott hitelről szóló 2009. évi CLXII. Törvény alapján) a nyilatkozat a törlesztőrészlet kalkuláció melléklete kötelező! Nyilatkozat KHR-ben kezelt referenciaadatok más referenciaadat-szolgáltató által átvételéről (természetes személyek részére) kötelező! Tájékoztatás KHR-ből átvett adatokról (minden KHR-ben ellenőrzött ügyfél esetében) kötelező! Nyilatkozat a szerződéses jogviszony megszűnését követő KHR adatkezelésről (természetes személyek részére) - opcionális, nem kötelező! Adatvédelmi tájékoztató és nyilatkozat személyazonosító okmányok másolásához 3. HÁROM VAGY TÖBBGYERMEKES CSALÁDOK OTTHONTEREMTÉSI KAMATTÁMOGATOTT LAKÁSHITELE igénylése esetén szükséges dokumentumok megegyeznek a Családi Otthonteremtési Kedvezménynél felsorolt dokumentumokkal, így azok a jelen listában nem kerültek külön feltüntetésre. 4. FIATALOK, VALAMINT TÖBBGYERMEKES CSALÁDOK KAMATTÁMOGATOTT LAKÁSHITELE igénylése esetén szükséges dokumentumok 1.sz függelék alapján, így azok a jelen listában nem kerültek külön feltüntetésre. 5. A JÖVEDELEM IGAZOLÁSÁNAK DOKUMENTUMAI (Ha az ügyfél egynél több kategóriába esik, akkor minden, a megfelelő kategóriához előírt dokumentumot be kell nyújtania.) Alkalmazott (közalkalmazott, köztisztviselő, ami cég alkalmazottja, egyéb alkalmazottak) Munkáltatói igazolás (ha bankszámlára ékezik a munkabér, mely utolsó 3 havi bankszámlakivonattal igazolásra kerül, munkáltatói igazolás benyújtása nem szükséges) Lakossági bankszámla kivonat minimum utolsó 1 hónap Adóhatóság (NAV) által kiított jövedelemigazolás (készpénzes kifizetés esetén) Bt., Kkt., Kft. tulajdonosai és közvetlen hozzátartozói saját cégből szerzett jövedelemmel Adóhatóság (NAV) által kiított jövedelemigazolás és Valkozás nemleges NAV köztartozás igazolása Egyéni valkozó, szabadfoglalkozású Adóhatóság által kiított jövedelemigazolás és Nemleges NAV köztartozás igazolás (valkozói) Nyugdíjas, rokkantnyugdíjas Nyugdíjas igazolvány másolata/ Nyugdíjat folyósító ami szerv igazolása/ NYUFIG értesítő levél / Igazolás a NYUFIG által folyósított ellátás törzsszámáról/év közben nyugdíjazott nyugdíjigazolása vagy határozata Rokkantnyugdíjas esetén, végleges rokkantságot megapító határozat Lakossági bankszámla kivonat minimum utolsó 1 hónap GYED (csak adóstárs esetén elfogadható, adósként nem elfogadható) Munkáltatói igazolás (készpénzes kifizetés, TB kifizetőhely munkáltató esetén) Magyar Állam ellátást folyósító szerve 12 hónapnál nem régebben kiított igazolása, vagy határozata (készpénzes kifizetés, nem TB kifizetőhely munkáltató esetén) Lakossági bankszámla kivonat minimum utolsó 2 hónap (Kormányhivatal által utalva) Utolsó 2 havi postai kifizetési szelvény (készpénzes kifizetés esetén) GYES/GYESE (csak adóstárs esetén elfogadható, adósként nem elfogadható) Kormányhivatali határozat (2015.04.01-től kibocsátva) / MÁK határozat/igazolás (2015.03.31-ig kibocsátva) (készpénzes kifizetés esetén csak 12 hónapnál nem régebbi dokumentummal) Lakossági bankszámla kivonat minimum utolsó 2 hónap (Kormányhivatal általi utalás esetén) szükséges 1/5
CSED (korábban THGY, GYÁS) csak adóstárs esetén elfogadható, adósként nem elfogadható Munkáltatói igazolás Kormányhivatali határozat Családi pótlék 12 hónapnál nem régebbi MÁK határozat/igazolás Kormányhivatali határozat (2015.04.01-től kibocsátva) / MÁK határozat/igazolás (2015.03.31-ig kibocsátva) Utolsó 2 havi bankszámla kivonat, melyen az átutalás jelentkezik Születési anyakönyvi kivonat / gyermek személyi igazolványa / lakcímkártyája Külföldről származó jövedelem esetén Munkáltatói igazolás (angol, német nyelvtől eltérő dokumentum esetén hiteles fordítással) Munkavalási engedély (angol, német nyelvtől eltérő dokumentum esetén hiteles fordítással) Tartózkodási engedély (angol, német nyelvtől eltérő dokumentum esetén hiteles fordítással) Külföldi adóhatóság által kiított jövedelemigazolás (angol, német nyelvtől eltérő dokumentum esetén hiteles fordítással) Ügyvédi kézbesítési megbízotti meghatalmazás (kivéve ausztriai ingázó dolgozók) Lakossági folyószámla kivonat - minimum 6 hónap Adózás helye szerinti, a bruttó jövedelmet és az adótartalmat tartalmazó adóhatósági jövedelemigazolás Ingatlan bérbeadásból származó jövedelem esetén Adóhatóság által kiított jövedelemigazolás 6. A HITELCÉL IGAZOLÁSÁNAK DOKUMETUMAI szükséges 6.1 2013. OKTÓBER 1. ELŐTT BENYÚJTOTT ÉPÍTÉSI ENGEDÉLY (MINDEN ESETBEN PAPÍR ALAPÚ) Eredeti, jogerős, érvényes építési engedély (kiító hatóság: Önkormányzat) Engedély jogerőre emelkedésének hiteles igazolása Tervdokumentáció (az építési hatóság pecsétjével ellátott) Igazolás az építési tevékenység megkezdéséről Műszaki leírás (tervdokumentációhoz kapcsolódó) Felelős műszaki vezető bejelentésének igazolása (ha az építési tevékenység megkezdéséről szóló igazoláson szerepel a műszaki vezető bejelentése, akkor ezen külön igazolásra nincs szükség) E-napló Kivitelező esetén valkozói, kivitelezői szerződés, amennyiben azt az Erste Bank Hungary Zrt.(továbbiakban: Bank) elvárja - (Valkozási szerződés elvárt tartalmi elemeinek gyűjteményét kérje Tanácsadójától) Előzetes ráépítési megapodás (ha a ráépítést követően a tulajdoni hányadok rendezése szükséges) o Számla / bizonylatösszesítő nyomtatvány - (Banki nyomtatvány, kérje Tanácsadójától) Elvárt, hogy az építési engedély az igénylők nevére szóljon. A kérelemhez benyújtott építési engedélynek érvényesnek kell lennie (az érvényességi feltételnek az építkezés várható befejezéséig fenn kell nia). Módosítás esetén szükséges benyújtania az összes módosító dokumentumot is. A tervdokumentáción szereplő ügyiratszám, valamint a jogerős építési engedélyen szereplő ügyiratszámnak meg kell egyezni. A helyrajzi számnak, építtetők személyének és az ügyiratszámnak minden dokumentumon összhangban kell lenni. 6.2 2013. OKTÓBER 1. -TŐL BENYÚJTOTT ÉPÍTÉSI ENGEDÉLY (PAPÍR ALAPON ÉS ELEKTRONIKUS FORMÁBAN PDF FORMÁTUM - IS ELKÉSZÜL, ÍGY BENYÚJTHATÓ A DOKUMENTÁCIÓ PAPÍR ALAPON IS VAGY ELEKTRONIKUSAN IS) Jogerős, érvényes építési engedély (elektronikusan: eredeti PDF formátumban, elektronikus engedélyezési záradékkal ellátva: ELEKTRONIKUSAN HITELESÍTVE ZÁRADÉKOLVA ÉTDR, vagy papír alapon: Önkormányzat által hitelesítve - az építésügyi hatóság pecsétjével ellátott) Engedély jogerőre emelkedésének igazolása: - Építési engedély jogerőre emelkedésének hatósági értesítője, jobb alsó sarkában hatósági záradékkal ELEKTRONIKUSAN HITELESÍTVE ZÁRADÉKOLVA ÉTDR vagy - Végzés, melyet közléssel jogerőre emeltek (végzés szövegében kiemelve megtalálható) vagy - Hatósági bizonyítvány megléte, mely kiadáskor már jogerősnek tekinthető Tervdokumentáció (elektronikusan: eredeti PDF formátumban, elektronikus engedélyezési záradékkal ellátva: ELEKTRONIKUSAN HITELESÍTVE ZÁRADÉKOLVA ÉTDR, vagy papír alapon: Önkormányzat által hitelesítve - az építésügyi hatóság pecsétjével ellátott) Műszaki leírás (elektronikusan: eredeti PDF formátumban, elektronikus engedélyezési záradékkal ellátva, vagy papír alapon: Önkormányzat által hitelesítve - az építésügyi hatóság pecsétjével ellátott) 2/5
E-napló nyilatkozat összesítő lap elektronikus formában (pdf) ha az építés megkezdődött: építésmegkezdésének és a felelős műszaki vezető igazolására nyitott apotú E-napló nyilatkozat összesítő lap, melyen a kezdési időpont az építési engedély kiítása utáni időpont, a felelős műszaki E-napló elektronikus formában (pdf) ha az építés megkezdődött. Az építtető számára az E-naplóban az (egyik) elérési út: készenlétbe helyezések/kiválasztandó az érintet e-napló/e-napló nyomtatás Kivitelező esetén valkozói, kivitelezői szerződés, amennyiben azt Bankunk elvárja - (Valkozási Előzetes ráépítési megapodás (ha a ráépítést követően a tulajdoni hányadok rendezése szükséges) o Számla / bizonylatösszesítő nyomtatvány - (Banki nyomtatvány, kérje Tanácsadójától) Elvárt, hogy az építési engedély az igénylők nevére szóljon. Az építési engedély jogerőre emelkedése estén az építésügyi hatóság a jogerőre emelkedés napján rögzíti és az engedélyezésre benyújtott építészeti-műszaki dokumentációt elektronikus engedélyezési záradékkal látja el ÉTDR záradék Amennyiben a benyújtott jogerős építési engedély és jogerőre emelkedést igazoló határozat elektronikus pdf. formátumban kerül benyújtásra a hitelkérelemhez, abban az esetben a tervdokumentációnak is elektronikus pdf. formátumban kell nia. Amennyiben papír alapú, építésügyi hatóság által hitelesített építési engedélyt kerül benyújtásra, abban az esetben a benyújtott tervdokumentációt is papír alapon, építésügyi hatóság által hitelesített formában szükséges benyújtani. A kérelemhez benyújtott építési engedélynek érvényesnek kell lennie (az érvényességi feltételnek az építkezés várható befejezéséig fenn kell nia). Módosítás esetén szükséges benyújtania az összes módosító dokumentumot is. 6.3 2016. JANUÁR 1. ÉS 2016. JÚNIUS 30. KÖZÖTT BENYÚJTOTT EGYSZERŰ BEJELENTÉSHEZ KÖTÖTT ÉPÍTÉSI TEVÉKENYSÉG (EGYSZERŰ BEJELENTÉSHEZ KÖTÖTT ÉPÍTÉSI TEVÉKENYSÉG A 456/2015.(XII.29) KORM.REND. SZERINT) A) ÉTDR BETEKINTÉSI JOG MEGADÁSA ESETÉN: Nyilatkozat lakóépület építésének egyszerű bejelentéséhez c. dokumentum, mellyel az ügyfél hozzájárul, hogy Bankunk és a Bank által kirendelt műszaki szakértő részére betekintési jogot és belépési kódot biztosít az ÉTDR rendszerbe a használatbavételi engedély megadásáig vagy tudomásul vételéig, Ennek megfelelően a Bank és az általa kirendelt műszaki szakértő számára az ÉTDR rendszerben a 456/2015 (XII.29) Korm. rendelet 1. melléklete szerinti egyszerű bejelentéshez kötött dokumentációba is betekintést nyer. (A nyilatkozat a bejelentés megtörténtét követő 15 nap elteltével tehető meg, mellyel nyilatkozik, hogy az építési tevékenységet megkezdheti.) - Banki nyomtatvány, kérje Tanácsadójától Szintenkénti méretezett alaprajz tervező és építtető(k) által szignózva. (2016.01.01-2016.06.13. között indított egyszerű bejelentés esetén) E-napló nyilatkozat összesítő lap elektronikus formában (pdf) ha az építés megkezdődött: építésmegkezdésének és a felelős műszaki vezető igazolására nyitott apotú E-napló nyilatkozat összesítő lap, melyen a kezdési időpont az építési engedély kiítása utáni időpont, a felelős műszaki E-napló elektronikus formában (pdf) ha az építés megkezdődött. Minden építtetőt tartalmaznia kell az e-naplónak (egyéb építető). Az építtető számára az E-naplóban az (egyik) elérési út: készenlétbe helyezések/kiválasztandó az érintet e-napló/e-napló nyomtatás Tervezői művezetés igazolása, amennyiben az építkezés már megkezdődött és már legalább az alapozási munkálatokkal végeztek. A Banki helyszíni szemlét megelőzően legfeljebb 15 nappal történhet meg a tervezői művezetés. Az igazolás elektronikus formában szükséges benyújtani az e-naplóból generálható pdf. dokumentum. (2016. június 14-től indított egyszerű bejelentéshez kötött építési tevékenység esetén) Kivitelező esetén valkozói, kivitelezői szerződés, amennyiben azt Bankunk elvárja - (Valkozási Előzetes ráépítési megapodás (ha a ráépítést követően a tulajdoni hányadok rendezése szükséges) o Számla / bizonylatösszesítő nyomtatvány (Banki nyomtatvány, kérje Tanácsadójától) Az ÉTDR rendszeren belül a partner megosztási fülön rögzítenie kell a bankot, ez alapján generálásra kerül a betekintéshez szükséges kód (Partner kulcs), melyet a Banki tanácsadó részére e-mailben szükséges megküldeni. Részletesebb információ: http://www.eepites.hu/3583 Elvárt, hogy az egyszerű bejelentés legalább az adós nevére szóljon, lakástámogatási kérelmek esetén minden építtető nevére. 3/5
B) ÉTDR BETEKINTÉSI JOG HIÁNYÁBAN: Nyilatkozat lakóépület építésének egyszerű bejelentéséhez c. dokumentum. A nyilatkozat a bejelentés megtörténtét követő 15 nap elteltével tehető meg, mellyel nyilatkozik, hogy az építési tevékenységet megkezdheti. és a Bank részére benyújtott dokumentumok megegyeznek az építésügyi hatóság részére benyújtott dokumentumokkal. - Banki nyomtatvány, kérje Tanácsadójától Tudomásul vételi igazolás (az építési hatóság, vagy az önkormányzati jegyző által kiított, az egyszerű építési tevékenység bejelentés tudomásul vételéről/elfogadásáról, építési tevékenység megkezdéséről szóló bizonyítvány/tájékoztatás) Bank számára benyújtandó bejelentéshez kapcsolódó kivitelezési dokumentáció (tervező, építtető(k) aláírásával, valamint az önkormányzati jegyző által aláírt, lepecsételt) hitelesített formában, tartalma: 2016.01.01. - 2016.06.13. között indított bejelentés esetén: o Helyszínrajz o Utcakép o Nézetrajzok o Műszaki leírás 2016.06.14. - 2016.06.30. között indított bejelentés esetén: o Aláírólap tervjegyzékkel o Helyszínrajz o Kitűzési helyszínrajz o Utcakép o Eltérő szintek alaprajzai o Metszetek o Homlokzatok o Tartószerkezeti tervek o Épület műszaki berendezéseinek rendszerterve o Műszaki leírás o Tervezői költségvetési kiírás Szintenkénti méretezett alaprajz tervező és építtető(k) által szignózva (2016.01.01. - 2016.06.13. között indított egyszerű bejelentés esetén) E-napló nyilatkozat összesítő lap elektronikus formában (pdf) ha az építés megkezdődött: építésmegkezdésének és a felelős műszaki vezető igazolására nyitott apotú E-napló nyilatkozat összesítő lap, melyen a kezdési időpont az építési engedély kiítása utáni időpont, a felelős műszaki E-napló elektronikus formában (pdf) ha az építés megkezdődött. Az építtető számára az E-naplóban az (egyik) elérési út: készenlétbe helyezések/kiválasztandó az érintet e-napló/e-napló nyomtatás Tervezői művezetés igazolása, amennyiben az építkezés már megkezdődött és már legalább az alapozási munkálatokkal végeztek. A Banki helyszíni szemlét megelőzően legfeljebb 15 nappal történhet meg a tervezői művezetés. Az igazolás elektronikus formában szükséges benyújtani az e-naplóból generálható pdf. dokumentum. (2016. június 14-től indított egyszerű bejelentéshez kötött építési tevékenység esetén) Kivitelező esetén valkozói, kivitelezői szerződés, amennyiben azt Bankunk elvárja - (Valkozási Előzetes ráépítési megapodás (ha a ráépítést követően a tulajdoni hányadok rendezése szükséges) o Számla / bizonylatösszesítő nyomtatvány (Banki nyomtatvány, kérje Tanácsadójától) Elvárt, hogy az egyszerű bejelentés legalább az adós nevére szóljon, lakástámogatási kérelmek esetén minden építtető nevére. 6.4 2016. JÚLIUS 1-TŐL BENYÚJTOTT EGYSZERŰ BEJELENTÉSHEZ KÖTÖTT ÉPÍTÉSI TEVÉKENYSÉG (EGYSZERŰ BEJELENTÉSHEZ KÖTÖTT ÉPÍTÉSI TEVÉKENYSÉG A 155/2016.(VI.13.)KORM.REND.SZERINT) Nyilatkozat lakóépület építésének egyszerű bejelentéséhez c. dokumentum. A nyilatkozat a bejelentés megtörténtét követő 15 nap elteltével tehető meg, mellyel nyilatkozik, hogy az építési tevékenységet megkezdheti. és a Bank részére benyújtott dokumentumok megegyeznek az építésügyi hatóság részére benyújtott dokumentumokkal. - Banki nyomtatvány, kérje Tanácsadójától Egyszerű bejelentés visszaigazolása, a készenlétbe helyezett elektronikus építési napló adatainak feltüntetésével az elektronikus építési napló üzemeltetője által előított PDF formátumú, letölthető visszaigazolása (E-napló benyújtott készenlétbe helyezési kérelemnek Készenléti apotban kell lennie, így tölthető le a visszaigazolás) Az építtető számára az E-naplóban az elérési út: készenlétbe helyezések/kiválasztandó az érintet e-napló/e-napló nyomtatás. 4/5
Bank számára benyújtandó bejelentéshez kapcsolódó kivitelezési dokumentáció, e-naplóból letöltött pdf formátumban, tartalma: o Aláírólap tervjegyzékkel o Helyszínrajz o Kitűzési helyszínrajz o Utcakép o Eltérő szintek alaprajzai o Metszetek o Homlokzatok o Tartószerkezeti tervek o Épület műszaki berendezéseinek rendszerterve o Műszaki leírás o Tervezői költségvetési kiírás E-napló nyilatkozat összesítő lap elektronikus formában (pdf) ha az építés megkezdődött: építésmegkezdésének és a felelős műszaki vezető igazolására nyitott apotú E-napló nyilatkozat összesítő lap, melyen a kezdési időpont az építési engedély kiítása utáni időpont, a felelős műszaki E-napló elektronikus formában (pdf) ha az építés megkezdődött. Minden építtetőt tartalmaznia kell az e-naplónak ( egyéb építető ). Az építtető számára az E-naplóban az (egyik) elérési út: készenlétbe helyezések/kiválasztandó az érintet e-napló/e-napló nyomtatás Tervezői művezetés igazolása, amennyiben az építkezés már megkezdődött és már legalább az alapozási munkálatokkal végeztek. A Banki helyszíni szemlét megelőzően legfeljebb 15 nappal történhet meg a tervezői művezetés. Az igazolás elektronikus formában szükséges benyújtani az e-naplóból generálható pdf. dokumentum. Kivitelező esetén valkozói, kivitelezői szerződés, amennyiben azt Bankunk elvárja - (Valkozási Előzetes ráépítési megapodás (ha a ráépítést követően a tulajdoni hányadok rendezése szükséges) o Számla / bizonylatösszesítő nyomtatvány Az e-napló jelenlegi működéséből eredően az egyszerű bejelentés e-naplós rögzítése csak egy személy (építtető) nevére lehetséges, de a készenlétbe helyezést követően további építtető felvihető az e-naplóba. Ezeket a személyeket az e-naplóban külön soron egyéb építtető néven lehet megtalálni. Elvárt, hogy minden építtető kerüljön feltüntetésre a Bank csak ilyen tartalmú e-főnapló összesítőt fogad el. (E-főnaplón belül az e-főnaplóhoz rendelt szerepkörök részen új szerep felvitele/építtető rögzítése; Minden e-főnapló esetén rögzítendő; annyi e-főnapló kerül létrehozásra, ahány valkozóval az építtető szerződésben. Az építtető számára a dokumentum letöltés elérési útja az e-naplóból: e-naplók/kiválasztandó az érintet e-naplón belül az adott valkozóra rögzített e-főnapló/e-főnapló nyomtatás) 7. FEDEZET DOKUMENTUMAI szükséges 30 napnál nem régebbi tulajdoni lap másolat a fedezetül felajánlott ingatlan(ok)ról (Ügyfél kérésére és költségére Bankon belül Takarneten elérhető) 60 napnál nem régebbi helyszínrajz vagy térképmásolat (családi ház, ikerház vagy sorházi lakás fedezetül történő felajánlása esetén) A fedezetül szolgáló ingatlan (kézzel is elkészíthető) alaprajza (kivéve, ha azt a tervdokumentáció tartalmazza és telekingatlan esetén) Használati jog megosztásról szóló ügyvéd vagy közjegyző által ellenjegyzett megapodás (amennyiben a fedezetül felajánlott ingatlan osztatlan közös tulajdon) Igazolás fennó tartozásról (terhelt ingatlan esetén) 8. EGYÉB DOKUMENTUMOK szükséges A szükséges dokumentumok listáját átvettem. Tudomásul veszem, hogy a hitelbírálat csak a hiánytalan dokumentáció benyújtásakor kezdődik meg, valamint hogy a Bank fenntartja magának a jogot további dokumentumok bekérésére. Dátum: ügyfél aláírása A hiánytalan dokumentáció átvételének dátuma: fióki tanácsadó aláírása 5/5
1.sz. függelék Hiteligénylő neve: Ügyféltanácsadó neve: Hitelközvetítő neve: kódja: I G É N Y L É S H E Z S Z Ü K S É G E S D O K U M E N T U M O K E L L E N Ő R Z Ő L I S T Á J A L A K Á S É P Í T É S I É S L A K Á S B Ő V Í T É S I H I T E L E K R E 9. FIATALOK, VALAMINT TÖBBGYERMEKES CSALÁDOK KAMATTÁMOGATOTT LAKÁSHITEL IGÉNYLÉSE ESETÉN SZÜKSÉGES TOVÁBBI DOKUMENTUMOK LAKÁSÉPÍTÉSRE Anyakönyvi kivonat a házasságról/ bejegyzett élettársi kapcsolatról Egyedüló igénylő esetén családi apot igazolása: Elvált egyedüló: jogerős bírósági ítélet a válásról Özvegy egyedüló: halotti anyakönyvi kivonat Hajadon/ nőtlen egyedüló: teljes bizonyító erejű magánokiratban tett nyilatkozat a családi apotról Özvegy, bejegyzett élettárs: halotti anyakönyvi kivonat + anyakönyvi kivonat a bejegyzett élettársi kapcsolatról Elvált, bejegyzett élettárs: jogerős bírósági ítélet a válásról + anyakönyvi kivonat a bejegyzett élettársi kapcsolatról Adóazonosító jelet tartalmazó kártya: valamennyi kölcsönigénylőtől, új lakásra igényelt hitel esetén az igénylők által eltartott gyermek(ek)től is Nyilatkozat Fiatalok, valamint többgyermekes családok kamattámogatott lakáshitel igénylése esetén a 139/2009 (VI. 23.) Korm. rendelet szerinti feltételek fennásáról 30 napnál nem régebbi tulajdoni lap másolat: A korszerűsítendő ingatlanon felül az igénylők tulajdonában lévő többlet lakóingatlanról (Ügyfél kérésére és költségére Bankon belül Takarneten elérhető), továbbá: haszonélvezettel terhelt ingatlan esetében a haszonélvező bent lakása tényének igazolására a haszonélvező lakcímet igazoló hatósági igazolványával bontás elrendelése esetén a bontásról szóló határozat Az igénylők andó lakcíméről (Ügyfél kérésére és költségére Bankon belül Takarneten elérhető) Az igénylés benyújtását megelőző 5 éven belül értékesített lakóingatlan eredeti adásvételi szerződése 5 éven belül értékesített lakóingatlanból befolyt vételárat (önerő) csökkentő tételek igazolása: A visszafizetett önkormányzati és munkáltatói támogatás, valamint a kiegyenlített lakáscélú hitelintézeti kölcsön igazoló dokumentumai (szerződés, visszafizetési bizonylat). Számlával igazolt ingatlan-közvetítői jutalék 30 napnál nem régebbi tulajdoni lap az értékesített lakásról (amin már széljegyen szerepel az adásvételi szerződés) Telekre vonatkozó adásvételi szerződés lakásépítés esetén: az építkezés helyszínéül szolgáló telek megvásárlásának igazolása adásvételi szerződéssel, ha: - annak megvásárlása az 5 éven belül eladott lakóingatlanból befolyó vételárból történt, vagy - annak megvásárlása a kamattámogatásra irányuló kérelem benyújtását legfeljebb egy évvel megelőzően történt. Az igénylő az általa vásárolni kívánt, de végül a tulajdonába nem került lakás megszerzésére kifizetett összeg igazolt összege, ha az összeg az értékesítés céljára lakást építő gazdasági társaság bíróság által elrendelt felszámolásának teljes befejezését követően nem térült meg. (számla) A lakásértékesítésből származó bevétel után megfizetett és az ami adóhatóság által igazolt személyi jövedelemadó összegével. (APEH által érkeztetett személyi jövedelemadó bevallás és a megfizetés APEH igazolása) Más hitelintézetnél fennó kamattámogatott kölcsön esetén: igazolás a fennó kölcsön kamattámogatott jellegéről Nem magyar ampolgár igénylő esetén: A három hónapot meghaladó tartózkodás jogának igazolása a szabad mozgás és tartózkodás jogával rendelkező személyek beutazásáról és tartózkodásáról szóló 2007. évi I. törvény szerinti: regisztrációs igazolással, és/vagy érvényes tartózkodási, illetve andó tartózkodási kártyával. Bevándorlási engedély (bevándorolt jogású igénylő esetén) szükséges Letelepedési engedély/ ideiglenes letelepedési engedély/ nemzeti letelepedési engedély/ EK letelepedési engedéllyel (letelepedett jogású igénylő esetén) Menekültkénti elismerésről szóló határozat (menekült jogású igénylő esetén) Oltalmazottkénti elismerésről szóló határozat (oltalmazott jogású igénylő esetén) Hontalankénti elismerésről szóló határozat (hontalan jogású igénylő esetén) 1/2
Annak igazolása, hogy a származási országban nincs lakóingatlan tulajdona: A származási ország ingatlan-nyilvántartást vezető országos hatáskörű szerve (hatósága) által kiított az ország egész közigazgatási területére, tagamok esetén a tagam, szövetségi amok esetén a szövetségi am közigazgatási területére vonatkozó hivatalos irat és annak hiteles magyar nyelvű fordítása, amely igazolja, hogy a származási országában az igénylőnek lakástulajdona nincs. Az igazolás benyújtása nem szükséges azon nem magyar ampolgár igénylő esetén, aki: - menekült jogású személy, vagy - házaspár, illetve bejegyzett élettárs igénylők esetén, ha az igénylők egyike magyar ampolgár A szükséges dokumentumok listáját átvettem. Tudomásul veszem, hogy a hitelbírálat csak a hiánytalan dokumentáció benyújtásakor kezdődik meg, valamint hogy a Bank fenntartja magának a jogot további dokumentumok bekérésére. Dátum: ügyfél aláírása A hiánytalan dokumentáció átvételének dátuma: fióki tanácsadó aláírása 2/2