SIÓFOK VÁROS ÖNKORMÁNYZATA POLGÁRMESTER 8600 SIÓFOK, FŐ TÉR 1. TELEFON +36 84 504100 FAX: +36 84 504103 Az előterjesztés törvényességi szempontból megfelelő. Siófok, 2016. április 08. Kónyáné dr. Zsarnovszky Judit jegyző E L Ő T E R J E S Z T É S Siófok Város Képviselő-testületének 2016. április havi ülésére Tárgy: A Vodafone Magyarország Zrt. fonyódi bázisállomásra vonatkozó bérleti díjának ügye Előterjesztő: Dr. Lengyel Róbert polgármester Előkészítette: Jogi és Szervezési Osztály Tárgyalja: Pénzügyi és Tulajdonosi Bizottság
Tisztelt Képviselő-testület! Siófok Város Önkormányzatának kizárólagos tulajdonát képezi a fonyódi 10077/34 hrsz-ú ingatlan (a Magyar Állam kisajátítás céljára való megosztását, 2006. június 16. napját megelőzően fonyódi 10077/23 hrsz-ú ingatlan). Az ingatlanon a Vodafone Magyarország Zrt. jogelődje, a Nokia Telecommunications Kft. bázisállomást létesített, amely bázisállomás működtetéséhez bérli az önkormányzati tulajdonú ingatlan mintegy 180 m2 nagyságú területrészét. A bérleti szerződés a felek, illetőleg jogelődjeik között 1998. február 09. napján jött létre 10 év határozott időtartamra azzal, hogy a szerződés további két egymást követő öt éves időszakra automatikusan meghosszabbodik, kivéve, ha a felek a folyamatban lévő időszak utolsó napja előtt legalább 180 nappal írásban bejelentik a megszüntetés iránti szándékukat. A felek a bérleti díj vonatkozásában úgy állapodtak meg, hogy a bérleti díj összege 1999. január 01. napjától kezdődően minden évben a KSH által előző évre közzétett inflációs ráta mértékével növekszik. A bérleti díj összege 2016. évben 1.907.563.-Ft+Áfa/év. A Vodafone Magyarország Zrt. 2016. március 31. napján kérelmet nyújtott be az önkormányzathoz, melyben indítványozta a szerződésben szereplő bérleti díj csökkentését, valamint az árindexálás kiiktatását a szerződésből 2016. január 01. napjától kezdődően. A bérleti díj összegét 1.530.000.-Ft összegben kérik megállapítani. Kérelmét az elmúlt években végbemenő negatív irányú gazdasági trendekkel, a megváltozott piaci körülményekkel, a társaságnál meghozott jelentős költségcsökkentő stratégiai lépésekkel indokolta. Felhívta az önkormányzat figyelmét arra, hogy kérelmének elutasítása esetén az önkormányzati területen működő bázisállomás az áthelyezésre, kiváltásra javasolt csoportba kerül. Siófok Város Önkormányzata az önkormányzat vagyonáról szóló 11/2012.(III.30.) számú önkormányzati rendelet 26. -a rendelkezik az önkormányzati követelésekről való lemondás és a követelések elengedésének szabályairól. A rendelet 26. (6) bekezdése alapján a követelés elengedésére 500.000.-Ft-ot meghaladó összeg esetén a képviselő-testület jogosult. Jelen ügyben a bérleti szerződés meghatározott idő lejártáig, 2018. február 09. napjáig a bérleti díj csökkentéséből adódó összeg meghaladja az 500.000.-Ft összeghatárt. Az ingatlan adatainak megvizsgálását követően megállapítást nyert, hogy az ingatlan a Magyar Állam nevében eljáró Állami Autópálya Kezelő Zrt. kezdeményezésére, kisajátítás céljából megosztásra került. A megosztásra tekintettel szükséges a bérleti szerződés módosításának kezdeményezése. Kérem a Tisztelt Képviselő-testületet, hogy a beterjesztett határozati javaslatot fogadja el. Határozati javaslat: Siófok Város Képviselő-testülete az előterjesztésben foglaltakat megtárgyalta és az alábbi határozatot hozta: 1. változat A képviselő-testület nem járul hozzá a Siófok Város Önkormányzata és a Vodafone Magyarország Zrt., illetőleg jogelődjeik között 1998. február 09. napján, az önkormányzati tulajdonú fonyódi 10077/34 hrsz-ú (megosztást megelőzően fonyódi 10077/23 hrsz-ú) ingatlan bérlete tárgyában létrejött szerződésben meghatározott bérleti díj 2016. január 01. napjától 1.530.000.-Ft+Áfa/év összegre való csökkentéséhez, nem járul hozzá az árindexálás szerződésből történő
törléséhez. Felhatalmazza a polgármestert bérlő által mellékelten megküldött nyilatkozat jelen képviselő-testületi határozatnak megfelelő aláírására. Felkéri továbbá a polgármestert, hogy kezdeményezze a szerződés-módosítást az ingatlan kisajátítás céljára való megosztására figyelemmel bekövetkezett helyrajzi szám változásra tekintettel, illetve felhatalmazza a polgármestert az erre vonatkozó szerződés-módosítás aláírására. 2. változat A képviselő-testület hozzájárul a Siófok Város Önkormányzata és a Vodafone Magyarország Zrt., illetőleg jogelődjeik között 1998. február 09. napján, az önkormányzati tulajdonú fonyódi 10077/34 hrsz-ú (megosztást megelőzően fonyódi 10077/23 hrsz-ú) ingatlan bérlete tárgyában létrejött szerződésben meghatározott bérleti díj 2016. január 01. napjától 1.530.000.-Ft+Áfa/év összegre való csökkentéséhez, hozzájárul az árindexálás szerződésből történő törléséhez. Felhatalmazza a polgármestert a bérleti szerződésmódosításának, illetve a bérlő által mellékelten megküldött nyilatkozat jelen képviselő-testületi határozatnak megfelelő aláírására. Felkéri továbbá a polgármestert, hogy kezdeményezze a szerződés-módosítást az ingatlan kisajátítás céljára való megosztására figyelemmel bekövetkezett helyrajzi szám változásra tekintettel, illetve felhatalmazza a polgármestert az erre vonatkozó szerződésmódosítás aláírására. Felelős: Dr. Lengyel Róbert polgármester Határidő: értelem szerint Siófok, 2016. április 08. Dr. Lengyel Róbert polgármester