TARTAOMJEGYZÉK Nyírbéltek településredezési tervéhez IV. ütem SZABÁYOZÁSI TERVEK ÉS HEYI ÉPÍTÉSI SZABÁYZAT IV. RAJZI MUNKARÉSZEK: IV. SZÖVEGES MUNKARÉSZEK:

IV./1 NYÍRBÉTEK Településredezési Terv Helyi építési szabályzat

ÖNKORMÁNYZATI RENDEET Nyírbéltek község Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Terveiek elfogadásáról V

4 NYÍRBÉTEK KÖZSÉG TEEPÜÉSRENDEZÉSI TERVE HEYI ÉPÍTÉSI SZABÁYZAT TARTAOMJEGYZÉK f Á f f ö f V f V f ö V f O V f A f V f Z

NYÍRBÉTEK KÖZSÉG ÖNKORMÁNYZATA KÉPVISEŐTESTÜETÉNEK 11/2006 (V. 28) számú RENDEETE a HEYI ÉPÍTÉSI SZABÁYZATRÓ ÉS A SZABÁYOZÁSI TERVEK EFOGADÁSÁRÓ ö 99 XV ö f ö 99 XV ö ö A ö 997 XXV ö 7 (É ) 999 CXV ö f f ( ö f ö f ö fű ö ö f ) ö I. feezet ÁTAÁNOS EŐÍRÁSOK 1.. A redelet hatálya A É ( É Z) ö A f ( ű ) f ű A ö 99 A É ö 997 XXV ( É ) 999 CXV ö f ö O ö 997 (X ) ( 7 ) ( OÉ ) 4 ö É f A ö

2.. A belterületbe voás szabályai A A f ö ö Egedélyhez kötött építési mukák 3.. Építési egedélyezés általáos szabályai, építési egedély kérelem mellékletei A 4 997 (X 9 ) 9 ö ű ö ö f ű ö A f ( ) f f A f f A f ö ö ö A 4 997 (X 9 ) 7 ö f (4 ) 99 7 999 (X 9 ) ö ű ö V ö ű ö ( V) ö ö f 9

7 99 (X ) ö 4.. Általáos építési szabályok A 4 997 (X 9 ) ö A f (ö ) ö f É ö ű ö ö ö (4 ) Á ö f ö f ö ö ) ö ö ű ) ö ű f ö ű ö ű ö ű ö ű ) ö ű ) ö ű ű ö f ) A ö ö ö (7 ) A ) A É 4 (X ) V ) É f ö ) A ö f É Z ö ) A ö A ö ö f ö ö ű

ű ö ű ű ö )

9 II. feezet TERÜETFEHASZNÁÁSI EGYSÉGEK ÖVEZETI SZABÁYOZÁSA 5.. Településszerkezet, területfelhaszálás A Beépítésre szát területre, Beépítésre em szát területre. A f (A f ) a. A település igazgatási területéek beépítésre szát területei: f (f) V ö (V V ) 4 ö ö b. A település igazgatási területéek beépítésre em szát területei: ö ö ű ( ö ) Zö ö

() ( ) ( ) 4 V ö f (V) 6.. Épületek, építméyek elhelyezéséek általáos szabályai A f f ö ö ö ö OÉ A ö ö f A (4 ) A A A f É ö ö A C ű OÉ A ö OÉ

O ) A ) A ö f ö ö A ö A ö ö ö ö ö f 7 (7 ) A ö f ö ö f ö A fö ö 4 (9 ) ) A A ö ö ö ) O ö ) ö A ö f ö ö f É ( 997 XXV ö ) A ű

A ö ö ö 唗 f ( 唗 ) A OÉ ö ö ö ö 唗 f OÉ A ö ö A ö f ű ö ) A ű (f ) 4 (f ) 4 ö 7 (f ) ű ö f ö ö V ) ö ű ö V

III. feezet BEÉPÍTÉSRE SZÁNT TERÜETEK EŐÍRÁSAI A 7.. A lakóterületre voatkozó általáos előírások A f (A f f ) V A ö ö ö ű A ö ö ű (4 ) A ö V Z A 唗 f (f) 8.. Falusias lakóterületek A f 4 ű ) A f A f f ű ű É Z

4 A ö ö ö ű ű ö ű ű ( f ) ( ö ű f ) f ű f f ö ö f (4 ) A ö O ű ö ö ö A (7 ) A ö ű A OÉ É Z 9 (9 ) A f É ö f f f A ö f ( 唗) ( 唗) 4 4 É Z (9) 4 4 4 4

A f f f ű ö 4 7 ö ö 唗 唗 ö ö 唗 4 唗 唗 唗 A ö ö (f ) f ű ö A ö ö ( ) A ö f f ö ö ö A ö f f ö f A ö (A ö f ö ö ö ö ö ö ) 9.. Településközpot vegyes terület A ö ö ö f ű f ) A ö ö ö A f f ű ) A ö OÉ f ) ö ö ű ű

ö ű ű ( f ) ( f 4 ) ( ö ű f ) f ű f f ) A ö ö ö ű ű ) ö É Z f O OÉ ö É Z (9) (4 ) A ö ö V É ö V O A ö f ( 唗) ( 唗) 7 4 7 4 7 10.. Gazdasági területek A ) ) ű ) ö

7 A OÉ f f 11.. Az ipari gazdasági területek ű A A A ö ö É ö A ö f ( 唗) ( 唗) 4 4 7 12.. Mezőgazdasági ellegű ipari-gazdasági területek A ö ( ) f ö ö f f ) A ö ) A ö OÉ f

A ö ö É ö A ö f ( 唗) ( 唗) 4 4 7 13.. A kereskedelmi, szolgáltató gazdasági területek A ) A ö A ) A ö OÉ f ö ö A É ö A ö f ( 唗) ( 唗) O 4 (4 ) A OÉ

9 14.. Külöleges területek ö ) ű ö (ö ) ) (ö ) ) (ö ) ) ö (ö ) A ö f ) ű ö (ö ) ö ö ö f A A f A 4 唗 ö ) (ö ) A ö ű ö A ö f ( ) ) A (ö ) ö f ) A ö ö A ö ö f A ö f ű ö É ö A ö f ( 唗) É Z (9) ( 唗) 4 4 7 7 7

IV. feezet BEÉPÍTÉSRE NEM SZÁNT TERÜETEK 15.. Közlekedési és közmű elhelyezési, hírközlési terület A ö ö ű ö ö ö f ö ű ö A ö ö ű ö ö ö ű A A ö ű f ű ö ö (4 ) A ö ö ö O 49 (49 ) f ö 4 ö (49 ) f ö 4 V ű A A ö ö ö ö ű f ö 唗

f ö ö 4 A ö A ö f ( ) ö ö f f 16.. Mozgásukba korlátozott emberek igéyeit figyelembevevő előírások A ö ö ö ( ö ö ) A ö ö ö ö ö ö f ö f ö ö ű ( ) 17.. Zöldterületek A ö ö ö f A ö ö ö 18.. Erdőterületek A A ) V ö

) ö ) V ö ) ö V ö ö (4 ) OÉ (4) A ö f ű V 19.. Mezőgazdasági területek A (ö f ) OÉ 9 ö A ö f ű V (4 ) A ö ö ö ) ) ) ű ű ) ű ű ) (ö ) ű ű ᔗ厧 A ö f ű ű f f A f A ö ö f f f É OÉ f 4 唗 A ö ö f

b - ᔗ厧 A ö f fö ö f ű V c dö ᔗ厧 ó ű ű A ö f ű ű f fö ű f A f A ö ö f f f A ö ö É 7 唗 d b b ó ű ű A ö f ű ű f fö ű f A f A ö ö ᔗ厧 dö ᔗ厧 ó ű ű A ö f fö ö f ű V 20.. Vízgazdálkodási területek A OÉ ö (ö V) V f ö ű f

4 21.. Tűzredészeti előírások A ű ű ű f ö 唗 ö f O Z 47 fö f ű A ű ű 唗 ű f (4 ) A f ű ö ű ű ö ű ö

V. feezet KÖRNYEZET- ÉS TERMÉSZETVÉDEMI EŐÍRÁSOK A ö 22.. Általáos előírások fö ö A ö ) ű ö ) ö ) ö V f ö 23.. evegőtisztaság-védelmi előírások ( ö f ö ) 唗 ö 24.. Za- és rezgés ellei védelem A 49 49 ű 25.. Természetvédelmi előírások A ö f ö ö ö V ( ) ö A ö 99 ( ) ö

A ö A ö ű Á A f ö A A f f f f A fö f ö f ö ö f A A fö ű fö ű f ű

7 VI. feezet ORSZÁGOS ÉS HEYI ÉRTÉKVÉDEEM 26.. A É Z f ö A ű É Z É Z fö 27.. Védett területek építési szabályai ű ű ö ű ű ö ű ) A ű ö ű ű f ( f ű f ö ) A ű ö ű ö ű fö öö ) A f f ( f ) ű ) A ö ö f ö ű C ű ö A ö f ö f ) A f öö ö ( ö ) f f A f

A ű ö ( ) ö f ű f f V f ( ) f ű f ö f ű f A f ( ö ) f ( f f ) ű ű A f ö ö f f f f f f f A f ű ö A ű ö ö f f A ö 唗 唗 A ö ö ö 唗

9 A f f ű fö A ű ö A ö f

VII. feezet A TEEPÜÉSRENDEZÉSI FEADATOK MEGVAÓSÍTÁSÁT BIZTOSÍTÓ SAJÁTOS JOGINTÉZMÉNYEK 28.. A 997 XXV ö 7 f A Z ö ö f A 4 Z ö ö f

VIII. feezet ZÁRÓ RENDEKEZÉSEK 29.. ö f ö ö ö ö C 唗 唗

HÉSZ mellékletei 1. sz.melléklet: FOGAOMMEGHATÁROZÁSOK f ű f ű ( f ű ) ű A ű f ö f ű A ö A ö A ö ö 唗 A ö

2. számú melléklet A település műemlékei az 1997. évi IV. Tv. értelmezése alapá: ö ö 7 A 4 44 4 4 47 4 49 4 4 7 7 7 7 9 7 7 7 7 7 7 7 7 7 4 7 7 7 7 7 9 7 4 4 A 4 44 4 4 47 4 49 4 4 7 7 7 7 9 7 7 7 7 7 7 7 7 7 4 7 7 7 7 7 9 7 4

4 3. számú melléklet Nyírbéltek yilvátartott régészeti lelőhelyei 9 fö A Z ű A A

HÉSZ 1. sz. függelék 唗 唗 É 唗 VÉ 唗 VZ É 唗 É É 唗 É 唗 唗 唗ZÉ Építészeti, kulturális értékek: ö ö 7 4 f 7 4 4