PALOZNAK KÖZSÉG ÖNKORMÁNYZATA PALOZNAK Szám:150/2011. JEGYZŐKÖNYV KÉSZÜLT: ÜLÉS HELYE: JELEN VANNAK: BEJELENTÉSSEL TÁVOL MARADT: TANÁCSKOZÁSI JOGGAL MEGHÍVOTT: LAKOSSÁG KÖRÉBŐL: Paloznak Község Önkormányzat Képviselő-testületének 2011. január 4-én 18 órakor megtartott nyílt üléséről. Paloznak, Faluház nagyterme Czeglédy Ákos polgármester Őry Zoltán Szente Zsolt Verrasztó Ferenc képviselők Szabó Lajos alpolgármester Tóth Gáborné körjegyző Kéri Katalin Társulási Főépítész az 1. és 2. napirend tárgyalásánál. Szabó Zoltán településtervező az 1. napirend tárgyalásánál Mandl Márton az 1. napirenddel érintett tulajdonos Dános Pál az SCD Csoport képviseletében a 2. napirend tárgyalásánál 1 fő NAPIREND ELŐTT: Czeglédy Ákos polgármester köszönti az ülésen megjelenteket, megállapítja, hogy az 5 fő települési képviselő közül 4 fő van jelen, így a Képviselő-testület határozatképes. Az ülést megnyitja. A polgármester javaslatot tesz az ülés napirendjére a meghívóban megjelöltek szerint. Megkérdezi, hogy más egyéb javaslata van-e valakinek? Egyéb napirendi javaslat nem volt, a Képviselő-testület az ülés napirendjét az alábbiak szerint állapítja meg: NAPIREND: 1. Paloznak Településrendezési Terv részleges és foltszerű módosítása (Paloznak 0588 hrsz. Mandl Camping)
2. Paloznak Településrendezési Terv részleges módosítása (Paloznak 439 hrsz. Camping Vörösparti sor) 3. Együttműködési Megállapodás Balatonfüred Város Önkormányzatával. 4. Vegyes ügyek. NAPIREND TÁRGYALÁSA: 1. napirend: Paloznak Településrendezési Terv részleges és foltszerű módosítása (Paloznak 0588 hrsz. Mandl Camping) Czeglédy Ákos polgármester elmondja, hogy a paloznaki 0588 hrsz. alatti Mandl Camping területére vonatkozóan a Képviselő-testület előzőekben meghozott döntésének megfelelően a Településrendezési Terv módosítása volt folyamatban. A módosításra a megváltozott Balatoni törvény szabályozása adott lehetőséget. A vonatkozó jogszabályoknak megfelelő egyeztetési folyamat rendben lezajlott, az egyeztetési folyamatba résztvevők közül senki nem emelt kifogást. A Balatoni Főépítész záró véleményét kiadta, az elfogadás ellen nem emelt kifogást, a Településrendezési Terv elfogadását a záró véleményezési dokumentációban történő szükséges javítások elvégzését követően javasolta. A Településrendezési Terv elfogadását megelőzően a Képviselő-testülettel teljes körűen ismertetni kell a Főépítészi záró véleményt. E feltételnek eleget tettünk akkor, amikor az Állami Főépítész 08-211-7/2010. számú záró véleményét teljes terjedelemben a meghívóval és a jóváhagyandó dokumentációval együtt megküldtük a képviselők részére. Megállapíthatjuk, hogy a beérkezett véleményeket figyelembe vettük, nem volt olyan észrevétel, amelyet nem vettünk figyelembe az eljárás során. A településrendezési eszközöket 2010. szeptember 10-től, 2010. október 11-ig közszemlére tettük, a közszemlére tétel ideje alatt észrevétel nem érkezett. Mindezek alapján javasolja a Településrendezési Eszközök 0588 és 0592/1 hrsz. alatti ingatlanokra vonatkozó részleges és foltszerű módosításának elfogadását. Elmondja még, hogy a településrendezési eszközök közül a Szerkezeti Terv módosítását határozattal, míg a Helyi Építési Szabályzatot a Szabályozási Tervvel együtt rendelettel fogadja el a Képviselő-testület. Megkérdezi, hogy a megküldött anyaggal és az elmondottakkal kapcsolatban, van-e valakinek kérdése, hozzászólása? Kérdés, hozzászólás nem volt a polgármester szavazásra teszi fel a kérdést miszerint ki ért egyet a Településszerkezeti Terv javasolt módosításával? meghozta a következő határozatot: 1/2011. számú Önkormányzati határozat: Paloznak Község Önkormányzat Képviselő-testülete Paloznak község 1/2006. számú Önkormányzati határozattal jóváhagyott Településszerkezeti Tervének módosítására vonatkozó a jegyzőkönyv mellékletét képező Paloznak 0588 és 0592/1 hrsz. alatti ingatlanokra vonatkozó javasolt módosítását elfogadja. A Képviselő-testület felhívja a polgármestert az Étv. 9. (8) bekezdésében foglalt, a körjegyzőt az Étv. 9. (12) bekezdésében foglalt intézkedések megtételére. Felelős: Czeglédy Ákos polgármester Tóth Gáborné körjegyző
Határidő: 2011. január 19. Czeglédy Ákos polgármester ezt követően szavazásra teszi fel a kérdést miszerint ki ért egyet a Paloznak 0588 és 0592/1 hrsz. alatti területek részleges, foltszerű módosítására vonatkozó Helyi Építési Szabályzat és a Szabályozási Terv elfogadásával? meghozta Paloznak Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervének jóváhagyásáról szóló 1/2006.(I.20.) önkormányzati rendeletének módosításáról szóló 1/2011. (II.7.) önkormányzati rendeletét. (A rendelet a jegyzőkönyv mellékletét képezi.) 2. napirend: Paloznak Településrendezési Terv részleges módosítása (Paloznak 439 hrsz. Camping Vörösparti sor) Czeglédy Ákos polgármester elmondja, hogy az Európa Camping területére vonatkozó Rendezési Terv módosítása Alsóörs község Önkormányzatának gesztorsága mellett folyt az elmúlt időszakban. Ennek indoka elsősorban az, hogy a Camping területének nagy része Alsóörs településéhez tartozik, ezért az egy időben történő módosítás indokolt. A Településrendezési Terv módosításával a Város-Teampannon Kft-t bízták meg. A szükséges egyeztetési folyamat a vonatkozó jogszabályoknak megfelelően zajlott ebben az esetben is. Több alkalommal a Társulási Főépítésszel együtt próbáltuk a település érdekét képviselni az egyeztető fórumokon. Az egyeztetések során sikerült elérni a Balatoni törvényben foglaltaknál némileg szigorúbb szabályozást, pl. az építménymagasság a törvényben biztosítottnál alacsonyabb mértékű. A módosítást követően ezen a területen üdülőházak elhelyezésére lesz lehetőség. A tervező által elkészített záró véleményezési dokumentáció alapján a Dél-Dunántúli Állami Főépítész záró véleményét 08-37-10/2010. szám alatt kiadta. Ebben a Főépítész javasolja a Településrendezési eszközök tervezett módosításának elfogadását. Az egyeztetés során a szakhatóságoktól nem érkezett olyan észrevétel, amelyet ne vettünk volna figyelembe. Javaslata az, hogy a Képviselő-testület fogadja el az Európa Camping területére vonatkozó Rendezési Tervmódosítást. Átadja a szót Kéri Katalin Társulási Főépítésznek. Kéri Katalin Társulási Főépítész: Elmondja, hogy a Társulás megalakulásának időpontjában már folyamatban volt a Településrendezési Terv módosítása Paloznak községben, de a lényeges egyeztetéseknél már sikerült a polgármesterrel együtt a település érdekét képviselni illetve védeni. Úgy véli, hogy ebben az esetben a község szempontjából a legjobbat tudtuk kihozni. Az első keszthelyi Tervtanácson még erre a területre 9 méteres építménymagasságot terveztek, ott már jeleztük azt, hogy ennél alacsonyabbra szeretnénk ezt a szabályozást. A következő egyeztetésen elég kemény vitában, de sikerült ezt csökkenteni illetve megfelelően védeni a település érdekét. A jelenlegi 6 méteres építménymagasság földszint és egy emeletmagasságot tesz lehetővé, az épületek pontszerű elhelyezése mellett. Úgy véli ezt, még tovább lehet finomítani megfelelő tervek készítésével. Ha már lesz, illetve működik a Tervtanácsunk akkor a konkrét tervek egyeztetését írjuk elő. Ez a szabályozás nem lesz olyan zavaró a településről a Balaton partra tekintve, véleménye szerint az alsóörsi terület szabályozása jobban zavarhatja a településképet.
Dános Pál az SCD Csoport részéről: Köszönti a Képviselő-testületet, megköszöni a lehetőséget a bemutatkozásra. Elmondja, hogy kemény, de korrekt egyeztetésen alakult ki a végső szabályozás. Csoportjuknak az a célja, hogy megfelelő kapcsolat alakuljon ki közöttük és a települések között. A jelenlegi szabályozás mellett számukra is megfelelő építési lehetőség lesz, ami ugyanakkor a település részére is elfogadható. Az építménymagasság mellett a szintterület mutatóval és a tető hajlásszögével is korlátozva van a beépítési lehetőség. Az Ő céljuk is az, hogy jól funkcionáló szép üdülőházak épüljenek erre a területre. Nem céljuk az, hogy akár bújtatva a tető alatt újabb szintet próbáljanak kialakítani az üdülőházakba. Szente Zsolt képviselő: Kérdése az, hogy zöldterületet is tartalmaz ez a terv? Czeglédy Ákos polgármester: A kérdésre válaszolva elmondja, hogy 50 %-os zöldterületet kell kialakítani a megvalósítás során. Verrasztó Ferenc képviselő: Az alsóörsi terület beépítési szabályozása is hasonló ehhez? Dános Pál az SCD Csoport részéről: A kérdésre válaszolva elmondja, hogy az alsóörsi rész egy nagyobb terület és egy intenzívebb beépítést tartalmaz. Elmondja még, hogy mindkét területen a beépítést megelőzően egy hatástanulmányt kell majd készíteniük, amelyet többek között a Közép-dunántúli Környezetvédelmi Felügyelőség fog elbírálni. További kérdés, hozzászólás nem volt, a polgármester elsőként a Településszerkezeti Terv módosítását teszi fel szavazásra miszerint ki ért egyet a Településszerkezeti Terv javasolt módosításával? meghozta a következő határozatot: 2/2011. számú Önkormányzati határozat: Paloznak Község Önkormányzat Képviselő-testülete Paloznak község 1/2006. számú Önkormányzati határozattal jóváhagyott Településszerkezeti Tervének módosítására vonatkozó a jegyzőkönyv mellékletét képező Paloznak Európa Camping 439 hrsz. alatti ingatlanra vonatkozó javasolt módosítását elfogadja. A Képviselő-testület felhívja a polgármestert az Érv. 9. (8) bekezdésében foglalt, a körjegyzőt az Érv. 9. (12) bekezdésében foglalt intézkedések megtételére. Felelős: Czeglédy Ákos polgármester Tóth Gáborné körjegyző Határidő: 2011. január 19. Czeglédy Ákos polgármester ezt követően szavazásra teszi fel a kérdést miszerint ki ért egyet a Paloznak 439 hrsz. alatti terület (Európa Camping) módosítására vonatkozó Helyi Építési Szabályzat és a Szabályozási Terv elfogadásával?
meghozta Paloznak Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervének jóváhagyásáról szóló 1/2006.(I.20.) önkormányzati rendeletének módosításáról szóló 2/2011. (II.7.) önkormányzati rendeletét. (A rendelet a jegyzőkönyv mellékletét képezi.) Szente Zsolt képviselő: Kérdése az, hogy mikor valósul meg a Camping fejlesztésére vonatkozó elképzelés? Lehet-e erről már valami konkrét időpontot tudni? Dános Pál az SCD Csoport képviseletében: A kérdésre válaszolva elmondja, hogy a Csoportnak konkrét ütemezéssel megvolt a fejlesztési terve, amelyet a mindenki előtt ismert tőlük független tényezők már felülírtak. A válság miatt nem tud konkrét időpontot mondani a megvalósításra. Jelenleg befektetőkkel tárgyalnak, és folyamatosan mennek a Településrendezési Tervek módosításai. Annyit azonban el tud mondani, hogy ebben az esztendőben a campinget visszaveszi üzemeltetésre a BALATON TURIST. Remélhetőleg gondosabban fogja működtetni, mint az eddigi bérlők. 3. napirend: Együttműködési Megállapodás Balatonfüred Város Önkormányzatával. Czeglédy Ákos polgármester elmondja, hogy a meghívóval együtt kiküldtük a Balatonfüred Önkormányzatával megkötendő kulturális és idegenforgalmi Megállapodás tervezetét a napirendre vonatkozó előterjesztéssel együtt. A tervek szerint amennyiben a Megállapodás tervezetével egyetért a Képviselő-testület a Magyar Kultúra Napja keretében tartandó ünnepélyen kerülne sor annak aláírására. Megkérdezi, hogy van-e valakinek a Megállapodás tervezettel kapcsolatban kérdése, javaslata? A képviselők részéről kérdés, hozzászólás, javaslat nem hangzott el. Czeglédy Ákos polgármester szavazásra teszi fel a kérdést miszerint ki ért egyet azzal, hogy az Önkormányzat Balatonfüred Város Önkormányzatával a megküldött Együttműködési Megállapodást megkösse? meghozta következő határozatát: 4. napirend: Vegyes ügyek. 1. Polgármester szabadságának engedélyezése. 3/2011. számú Önkormányzati határozat: Paloznak Község Önkormányzat Képviselő-testülete együttműködési megállapodást köt Balatonfüred Város Önkormányzatával a rendezvények, valamint az idegenforgalmat érintő feladatok közös megvalósítására. Felhatalmazza Czeglédy Ákos polgármestert, hogy a megállapodást aláírja. Felelős: Czeglédy Ákos polgármester Határidő: azonnal Czeglédy Ákos polgármester kéri a Képviselő-testületet, mint munkáltatót, hogy részére január 7-től, január 13-ig öt nap szabadságot engedélyezzen. Szabadsága idején, külföldön tartózkodik, a csopaki iskolával sí táborban lesz. Szabadsága ideje alatt a Szervezeti és
Működési Szabályzatban foglaltak szerint Szabó Lajos alpolgármester helyettesíti szükség esetén. meghozta következő határozatát: NAPIREND UTÁN: Napirend utáni bejelentés nem volt. 4/2011. számú Önkormányzati határozat: Paloznak Község Önkormányzat Képviselő-testülete Czeglédy Ákos polgármester részére 1011. január 7-től, január 13-ig terjedő időre 5 nap szabadságot engedélyez. A polgármester a nyílt ülést 18 óra 30 perckor bezárta. K.m.f. Czeglédy Ákos polgármester Tóth Gáborné körjegyző