LŐRINCI VÁROS ÖNKORMÁNYZAT POLGÁRMESTERÉTŐL Cím: 3021 Lőrinci, Szabadság tér 26. E-mail: ph@lorinci.hu Telefon: (37) 388-155 Fax: (37) 388-464 Előterjesztés a Képviselő-testület 2010. december 20. napján tartandó rendkívüli, nyilvános ülésére Tárgya: Az OTP telkén kialakítandó szolgáltatóház parkolójáról szóló 121/2008. (IX.25.) önkormányzati határozat módosításáról Előterjesztője: Víg Zoltán polgármester Előadója: Elek Lajos irodavezető Tisztelt Képviselő-testület! Lőrinci Város Önkormányzata és a PLAN 60 Mérnöki Iroda Korlátolt Felelősségű Társaság (a továbbiakban a Kft) között a Képviselő-testület 2008. szeptember 25. napján tartott képviselő-testületi ülésen hozott 121/2008. (IX.25.) számú határozata (előterjesztés 1. számú melléklete) alapján használati jogot alapító szerződés jött létre 2008. október 16-án. E szerződés értelmében a Lőrinci 1057/1 hrsz. alatti ingatlanon létesítendő szolgáltatóház, társasház (1 db OTP fiók, 1 db üzlethelyiség, 1 db lakás és raktár) kapcsán a képviselő-testület hozzájárult ahhoz, hogy a Kft. 12 db parkoló céljára területet vegyen használatba mindenféle jogi korlátozás nélkül, oly módon, hogy azt bárki használhatja, vagyis az ingatlan tulajdonos, illetve későbbi tulajdonosok kizárólagos használati jogot nem kaptak. A szerződéskötés során megállapodás született arról is, hogy a Kft a parkolók használati joga és megvalósításának jogi hozzájárulása ellenében -: vállalja, hogy a Kulturális Örökségvédelmi Hivatal által előírt környezetet kialakítja Hacsi Tamás okleveles táj- és kertépítészmérnök által 2008. szeptember 10. napján elkészített terve szerint, ezen belül a kialakítandó sétáló utcát a tervben szereplő díszburkolattal ellátja és a megfelelő műszaki tárgyakat (padok, hulladékgyűjtő, kandeláberek) beépíti, a tervnek megfelelő parkosítást elvégezi saját költségén elfogadja, hogy ha a felépítendő szolgáltatóház használatbavételi eljárás megkezdéséig a sétáló utcát nem alakítja ki, azt a tervben szereplő burkolattal nem látja el, illetőleg a park létesítése nem fejeződik be a kertépítészeti engedélyezett terv alapján, úgy az önkormányzat jogosult egyoldalúan elállni a szerződéstől. (A szerződés szerint az önkormányzat elállási joga gyakorlása esetén a Kft. vagy az általa történő értékesítés során jogutódjai vagy a szolgáltatóház tulajdonosai, használói semmiféle igénnyel nem léphetnek fel.) A szolgáltatóház kialakítására 2009. januárjában kapott építési engedélyt a Kft, majd jogutódlási kérelmét elfogadva a telek tulajdonos hozzájárulásával - 2009. augusztusától 2010. januárjáig a CURTIS & CURTIS Kft, azóta CURTIS & CURTIS Kft és az OTP közösen gyakorolja az építtetői
jogokat és teljesíti a kötelezettségeket. 2009. szeptember 9-én a képviselő-testület által is elfogadott engedményezési szerződés jött létre, mely keretében az OTP 4.476.700 Ft+ÁFA összeget fizet majd meg Önkormányzatunknak, ami az OTP fiók megvalósításához kapcsolódó 4 parkoló hely megváltását szolgálja. 2010 májusában az építtetők kérték és az építési hatóság engedélyezte az építési engedély módosítását, mellyel lehetővé vált az, hogy a szolgáltató ház több ütemben készüljön el, annak érdekében, hogy az OTP fiók az építkezés ideje alatt is működhessen. Az ütemezés szerint elsőként az OTP fiók és az ahhoz tartozó sétáló utcarész, illetve kertrész, a második ütemben az épület és közterület fennmaradó része készülne el. Az ütemezett építési engedély azonban arra is lehetőséget ad, hogy az építtetők a használatba vételi engedély kérelmet is ütemezve kérjék. Emiatt illetve a többszöri tulajdonos és jogutód változás miatt az ez eredeti megállapodás és az azt jóváhagyó képviselő-testületi határozat is módosításra szorul. 2010. november 19-én a CURTIS & CUR- TIS Kft benyújtotta a parkoló használati jogot alapító okirat jogutódlás miatti módosítási kérelmét. A fentiekre tekintettel, kérem a Tisztelt Képviselő-testületet, hogy a következő határozati javaslatot támogatni szíveskedjék. Lőrinci, 2010. december 16. Látta: Víg Zoltán sk. polgármester Lőrinci, 2010. december 16. Pammerné Gaál Ágnes sk. aljegyző Az előterjesztést készítette: Lőrinci, 2010. december 16. Melléklet(ek): Elek Lajos sk. irodavezető 1 számú melléklet: Kivonat Lőrinci Város Önkormányzata Képviselő-testületének 121/2008. (IX. 25.) önkormányzati határozata 2/5
HATÁROZATI JAVASLAT Lőrinci Város Önkormányzata Képviselő-testületének /2010. (..) önkormányzati határozata Az OTP telkén kialakítandó szolgáltatóház parkolójáról szóló 121/2008. (IX.25.) önkormányzati határozat módosításáról Lőrinci Város Képviselő-testülete úgy dönt, hogy I. az OTP telkén kialakítandó szolgáltatóház parkolójáról szóló 121/2008. (IX. 25.) önkormányzati határozatát a következők szerint módosítja: 1. A határozat 1. pontja helyébe a következő lép: Az 1057/1 hrsz-ú ingatlanon épülő szolgáltatóház részére 12 db parkolót biztosít azzal a feltétellel, hogy a kivitelező a Lőrinci Város Jegyzőjének 7011-7/2010. számú módosított építési engedélyében meghatározott építési ütemeinek megfelelő műszaki tartalommal az adott ütem használatbavételi eljárásának kezdetéig, de legkésőbb 2011. december 31. napjáig teljes körűen elkészíti a tárgyi ingatlanon és a közterületen is a RIOLIT térkő és beton burkolattal ellátott sétányt, a mellékelt vázrajz alapján. A szükséges parkolókat két helyen jelöli ki: - 6 db-ot a Lőrinci Közösségi Ház előtti parkolóból, melyből 4 db-ot az OTP fiók megépítéséhez biztosít - 6 db-ot a Polgármesteri Hivatal és a templom között lévő parkolókból. 2. A határozat 2. pontja hatályát veszti. II felhatalmazza a polgármestert, hogy az I. pont szerinti szerződéseket az érintett építtetőkkel és tulajdonosokkal megkösse és az eljárás során szükséges nyilatkozatokat tegye meg, továbbá felkéri arra, hogy a sétány üzemeltetésével, fenntartásával kapcsolatos ingatlantulajdonosokkal kötendő - megállapodás tervezetet terjessze a képviselő-testület elé Felelős: Határidő: polgármester folyamatos 3/5
1.SZÁMÚ MELLÉKLET K I V O N A T LŐRINCI VÁROS ÖNKORMÁNYZATA KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK 2008. SZEPTEMBER 25-I ÜLÉSE JEGYZŐKÖNYVÉBŐL LŐRINCI VÁROS ÖNKORMÁNYZATA KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK 121/2008. (IX. 25.) ÖNKORMÁNYZATI HATÁROZATA AZ OTP TELKÉN KIALAKÍTANDÓ SZOLGÁLTATÓHÁZ PARKOLÓJÁRÓL Lőrinci Város Önkormányzatának Képviselő-testülete megtárgyalta a PLAN 60 Kft. kérelmét. 1. Az 1057/1 hrsz-ú ingatlanon épülő szolgáltatóház részére 12 db parkolót biztosít azzal a feltétellel, hogy a kivitelező a használatbavételi eljárás kezdetéig elkészíti a tárgyi ingatlanon és a közterületen is a RIOLIT térkő és beton burkolattal ellátott sétányt, a mellékelt vázrajz alapján. A szükséges parkolókat két helyen jelöli ki: - 6 db-ot a Lőrinci Közösségi Ház előtti parkolóból - 6 db-ot a Polgármesteri Hivatal és a templom között lévő parkolókból 2. Amennyiben nem készül el a használatbavételi engedélyezési eljárás megkezdéséig az 1. pontban említett sétány közterületre eső része, úgy az Önkormányzat külön jognyilatkozat nélkül semmisnek tekinti ezen határozatát. A képviselő-testület felhatalmazza a polgármestert, hogy az ezzel kapcsolatos szerződéseket az érintett vállalkozókkal kösse meg és az eljárás során szükséges nyilatkozatokat tegye meg. Határidő: november 30. Felelős: Víg Zoltán polgármester K.m.f. Víg Zoltán sk. polgármester Princz Ádám sk. jegyző 4/5
Kivonat hiteles! Lőrinci, 2008.09.26. Fodor Lászlóné 5/5