Javaslat az Ózd, Volny József u. 1. szám alatti, ózdi belterületi 7217 hrsz-ú ingatlanra benyújtott vételi kérelem elbírálására Előterjesztő: Pénzügyi és Gazdasági Bizottság elnöke Előkészítette: Településfejlesztési és Vagyongazdálkodási Osztály Ó z d, 2013. február 21.
Az Ózd, Volny József u. 1. szám alatti, ózdi belterületi 7217 hrsz-ú kivett lakóház, udvar megnevezésű, 908 m 2 területű ingatlan Ózd Város Önkormányzatának tulajdonát képezi. Az ingatlant a kezelő ÓZDINVEST Kft. tartós bérlet útján hasznosítja, a bérleti szerződés lejárati határideje: 2016. május 31. Eke István egyéni vállalkozó (székhelye: 3600 Ózd, Gömöri u. 24.) vételi szándékot jelentett be fenti ingatlanra. Eke István kérelmében leírja, hogy a saját és neje tulajdonában álló FELKOR 2000 Kft. - amely a régióban működő elektronikai multinacionális vállalkozások beszállítója működik a szomszédos ózdi belterületi, 7216 hrsz-ú ingatlanon. A vállalkozás sikeres működésére alapozva bővíteni szándékozik tevékenységét, a megvásárolni szándékozott ingatlanon zöldmezős beruházásban mindegy 450 m2 alapterületű, könnyűszerkezetes csarnokot kíván felépíteni. A kb. 25-30 fő (ebből 8-10 fő roma) munkahelyteremtéssel járó projekt megvalósítása érdekében pályázatot kíván benyújtani a munkaerőpiaci alap terhére kiírásra kerülő MPA 2013. KKV pályázati felhívásra. A sikeres pályázat melynek várható beadási ideje 2013. március 29. feltétele a rendezett tulajdonviszonyokkal rendelkező megvalósítási helyszín megléte. A feltétel teljesítése érdekében Eke István összevonná a megvásárolni szándékozott 7217 hrsz-ú ingatlant a már tulajdonában álló 7216 hrsz-ú ingatlannal (1. melléklet). A Rendezési Terv alapján alapján a terület Gksz 2 övezeti besorolású, 60 %-os maximális beépíthetőséggel, tehát az összevonással kialakuló ingatlan lehetőséget nyújt a projekt elhelyezésére. Az ÓZDINVEST Kft. a bérlővel előzetesen megegyezett, melynek értelmében amennyiben az ingatlan értékesítésre kerül az adásvételi szerződés megkötését követő 30 napon belül a bérlő várhatóan az Ózd, Velence telep 35/4. szám alatti önkormányzati ingatlanba költözik át. Az INBAKER Kft. által elkészített ingatlanforgalmi értékbecslés szerint az ingatlan forgalmi értéke: 2.520.000,- Ft, azaz Kettőmillió-ötszázhúszezer forint. Az értékbecslés kivonatát a 2. melléklet tartalmazza. Az értékbecsléshez csatolt általános leírás szerint a műemléki jelentőségű környezetben elhelyezkedő épület az 1920-as években épült, feltehetően sávalapozású, téglából falazott, pala fedésű nyeregtetős. A családi ház 3 szobás kialakítású, fürdőszoba, kamra, WC és konyha helyiség található benne, egyedi fűtésű, a meleg vizet régi típusú fürdőhenger szolgáltatja. A vevő a forgalmi érték ismeretében fenntartja vételi szándékát. A hatályos 1/2009. (III.27.) önkormányzati vagyonrendelet 10. -a értelmében az Önkormányzat tulajdonában lévő lakások elidegenítésével kapcsolatos döntés értékhatártól függetlenül a Képviselő-testület hatáskörébe tartozik. Javaslat: Javasoljuk a T. Képviselő Testületnek a FELKOR 2000 Kft. munkahelyteremtéssel járó projektjének támogatása érdekében a kért ingatlan értékesítésének jóváhagyását. A tartós bérleti szerződéssel rendelkező, rendszeresen fizető bérlő részére az ÓZDINVEST Kft. biztosítson alkalmas cserebérleményt.
1.melléklet
2.melléklet
H a t á r o z a t i j a v a s l a t Ózd Város Önkormányzata Képviselő-testületének /2013. (II. 21.) határozata az Ózd, Volny József u. 1. szám alatti, ózd belterületi 7217 hrsz-ú ingatlanra benyújtott vételi kérelem elbírálására Ózd Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a fenti tárgyú előterjesztést megtárgyalta és az alábbi döntést hozta: A változat 1.) Ózd Város Önkormányzatának Képviselő-testülete, az Önkormányzat tulajdonában lévő Ózd, Volny József u. 1. szám alatti, Ózd belterületi 7217 hrsz-ú 908 m 2 alapterületű lakóház és udvar megnevezésű ingatlant értékesíti 2.520.000,- Ft, azaz Kettőmillió-ötszázhúszezer forint vételáron Eke István egyéni vállalkozó (székhelye: 3600 Ózd, Gömöri u. 24.) részére amennyiben a jogszabályban meghatározott elővásárlási jog jogosultja nem él elővásárlási jogával. A vétellel kapcsolatos költségek a vevőt terhelik. 2.) A Képviselő-testület az adásvételi szerződés és a kapcsolódó okiratok aláírására a Polgármestert hatalmazza fel. 3.) A Képviselő-testület felkéri az ÓZDINVEST Kft. ügyvezetőjét, hogy az adásvételi szerződés megkötését követő 30 napon belül az ingatlan bérlője részére csereingatlan biztosításáról gondoskodjon. B változat Felelős: - Elővásárlási jognyilatkozat beszerzéséért: ÓZDINVEST Kft. ügyvezetője - adásvételi szerződés, okiratok előkészítéséért: PH Településfejlesztési és Vagyongazdálkodási Osztály vezetője - okiratok aláírásáért: Polgármester Határidő: 2013. március 29. Ózd Város Önkormányzatának Képviselő-testülete, az Önkormányzat tulajdonában lévő Ózd, Volny József u. 1. szám alatti, Ózd belterületi 7217 hrsz-ú 908m 2 alapterületű lakóház és udvar ingatlan értékesítéséhez nem járul hozzá. Felelős: - az ügyfél kiértesítéséért: PH Településfejlesztési és Vagyongazdálkodási Osztály vezetője Határidő: 2013. február 28.