TERÜLETI TERVEK ÉRVÉNYESÍTÉSE

Hasonló dokumentumok
A TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV ÖSSZHANGJA AZ ORSZÁGOS ÉS A MEGYEI TERÜLETRENDEZÉSI TERVEKKEL

Településrendezési Tervének módosítása

Területrendezési tervekkel való összhang vizsgálata

A TELEPÜLÉSSZERKEZETI VÁLTOZÁSOK TERÜLETRENDEZÉSI TERVEKKEL VALÓ ÖSSZEFÜGGÉSEINEK BEMUTATÁSA

A TELEPÜLÉSSZERKEZETI VÁLTOZÁSOK TERÜLETRENDEZÉSI TERVEKKEL VALÓ ÖSSZEFÜGGÉSEINEK BEMUTATÁSA

Területrendezési tervekkel való összhang vizsgálata

3.2. TERÜLETRENDEZÉSI TERVI MEGFELELÉS IGAZOLÁSA

3.2. TERÜLETRENDEZÉSI TERVI MEGFELELÉS IGAZOLÁSA

MEZŐLAK KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK MÓDOSÍTÁSA

A Szabolcs-Szatmár-Bereg Megyei Területrendezési Tervhez való igazodás vizsgálata

ŐCSÉNY KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK FELÜLVIZSGÁLATA ÉS MÓDOSÍTÁSA Szakági alátámasztó munkarészek

Az Ország Szerkezeti Tervének vonatkozó részlete

Bölcske elkerülő út - Áttekintő nézet a módosításról

4. A területi terveknek való megfelelőség igazolása

Nemesgörzsöny Község Településrendezési Tervének kivonata


3.1. TERÜLETRENDEZÉSI TERVI MEGFELELÉS IGAZOLÁSA

Hatályos OTrT (Jelen tervezés terv alapja) Ország szerkezeti terv (hatályos településrendezési terv alapja)

A TERÜLETRENDEZÉSI TERVVEL VALÓ ÖSSZHANG IGAZOLÁSA

Ceglédbercel Község Önkormányzatának /2016. () sz. önkormányzati határozata

KISLŐD KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK MÓDOSÍTÁSA A 088 ÉS 093 HRSZ-Ú INGATLANOK VONATKOZÁSÁBAN

Söréd Község Településszerkezeti tervének, Helyi Építési Szabályzatának és Szabályozási tervének módosítása Alba Expert Mérnöki Iroda Bt.

A TERÜLETRENDEZÉSI TERVEK ÉS A TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV ÖSSZHANGJÁT IGAZOLÓ TÉRKÉPEK ÉS LEÍRÁSOK

I.1.5. TERÜLETRENDEZÉSI TERVI MEGFELELÉS IGAZOLÁSA

BADACSONYTÖRDEMIC HATÁLYOS TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV

1. MEGALAPOZÓ VIZSGÁLAT

KARCAG VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVEINEK ÉS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK ÉVI 2. MÓDOSÍTÁSA

Miért szeretjük a barnamezős beruházásokat?

3. ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZEK Módosítási helyszín 3.1. Területrendezési tervi megfelelés igazolása 3.2. Településrendezés, tájrendezés 3.3.

Területrendezési (területi) tervezés

3.2. TERÜLETRENDEZÉSI TERVI MEGFELELÉS IGAZOLÁSA

Kiszelovics és Társa Településtervező Kft Szolnok, Karczag L. út 11. I/11. Iroda: 5000 Szolnok, Szántó krt. 52. II/5 Tel/fax: 56/

Pest megye területrendezési tervének 2018 évi módosítása. PESTTERV Kft

Területrendezési szabályozás változása

N Y Í R E G Y H Á Z A M E G Y E I J O G Ú V Á R O S T e l e p ü l é s r e n d e z é s i e s z k ö z e i n e k m ó d o s í t á s a

II.1.5. A TERÜLETRENDEZÉSI TERVVEL VALÓ ÖSSZHANG IGAZOLÁSA

T e r ve z ő : A r t V i t a l T e r ve z ő, É p í t ő é s 2017.

1. SZERKEZETI TERV LEÍRÁSA

VÉLEMÉNYEZÉSI DOKUMENTÁCIÓ

N Y Í R E G Y H Á Z A M E G Y E I J O G Ú V Á R O S T e l e p ü l é s r e n d e z é s i e s z k ö z e i n e k m ó d o s í t á s a

BODA TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK ÉVI MÓDOSÍTÁSA

Fényeslitke Község Településrendezési Tervének módosításához

Az Országos Területrendezési Tervről szóló évi XXVI. törvény (OTrT) évi felülvizsgálatának módosítási javaslatai

Ország szerkezeti terv Hatályos OTrT (hatályos megyei terv alapja) Vízgazdálkodási térség 398,7

O r s z á go s, k i e m e l t t é r sé g i é s m e g ye i

A TERÜLETRENDEZÉSI TERVEZÉS GYAKORLATA

1. SZERKEZETI TERV LEÍRÁSA

44/2017.(XI.02.) sz. határozat M-1 melléklete

C E G L É D V Á R O S

O r s z á go s, k i e m e l t t é r sé g i é s m e g ye i

Tiszalök város Településrendezési Tervének módosításához

I. fejezet ÁLTALÁNOS RENDELKEZÉSEK. A rendelet célja és hatálya

3. számú MELLÉKLET Díjszabás megrendeléshez

3. ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZEK

Önkormányzatának Közlönye

O r s z á go s, k i e m e l t t é r sé g i é s m e g ye i

MELLÉKLETEK Szentendre Város Önkormányzat Képviselő-testületének 137/2017. (VI.15.) Kt. sz határozatához

Kistarcsa város településrendezési eszközeinek részleges módosítása Településszerkezeti tervi leírás

ZAGYVARÉKAS KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV MÓDOSÍTÁS ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZEK

BUZSÁK TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK

Településrendezési Tervének módosításához

FONÓ KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV MÓDOSÍTÁSA

018/16 hrsz. területe Településrendezési Tervének módosítása Jóváhagyott dokumentáció július

O r s z á go s, k i e m e l t t é r sé g i é s m e g ye i

ÁCS VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK MÓDOSÍTÁSA (a 0547/2 hrsz-ú telek területén)

3. ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZ Módosítási helyszín 3.1. Településtervezés, tájrendezés 3.2. Területrendezési tervi megfelelés igazolása 3.3.

Általános rendelkezések

KÖRNYEZETVÉDELMI ÉS VÍZÜGYI ÉRTESÍTÕ

T A L E N T P L A N Győrújbarát Településrendezési eszközök módosítása Véleményezési dokumentáció Msz: október

Kistarcsa város településrendezési eszközeinek részleges módosítása Településszerkezeti tervi leírás

O r s z á go s, k i e m e l t t é r sé g i é s m e g ye i

1. SZERKEZETI TERV LEÍRÁSA

A TERÜLETRENDEZÉSI TERVEK ÉS GYOMAENDRİD (0897/4 HRSZ-Ú TERÜLET) TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV MÓDOSÍTÁS ÖSSZHANGJÁT IGAZOLÓ LEÍRÁS

Kemeneshőgyész Község Településrendezési Tervének kivonata

1. A SZERKEZETI TERV LEÍRÁSA

ALSÓPETÉNY KÖZSÉG HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK MÓDOSÍTÁSA

1. melléklet a /2014. (..) önkormányzati határozathoz SZENTENDRE VÁROS TELEPÜLÉSSZERKEZETI FEDVÉNYTERVE M=1:10 000

ÚJFEHÉRTÓ VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA

A területrendezés alapjai

1. A SZERKEZETI TERV LEÍRÁSA

Tiszakanyár Község Településrendezési Tervének módosításához

RÁBAPATONA. Településrendezési terv módosítás Előzetes tájékoztatási dokumentáció augusztus TH

IPOLYTÖLGYES KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK MÓDOSÍTÁSA TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV MÓDOSÍTÁS - HATÁROZAT ÉS LEÍRÁS

Szamosszeg Község T e l e p ülésrendezési Tervének módosításához

- a fenti pontoknak eleget tesznek az új lakó vegyes gazdasági és üdülőterületek kijelölése.

O r s z á go s, k i e m e l t t é r sé g i é s m e g ye i

amely készült a Képviselő-testület január 21-én megtartott üléséről készült jegyzőkönyv alapján

JÁSZAPÁTI VÁROS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK ÉVI I. MÓDOSÍTÁSA

A törvény jelentősége:

Zajta Község T e l e p ülésrendezési Tervének módosításához

A TERÜLETRENDEZÉSI TERVVEL VALÓ ÖSSZHANG IGAZOLÁSA

EGERVÁR. TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV módosítása november

PUSZTAFÖLDVÁR TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZ LEÍRÁS

A rendezés és fejlesztés viszonya Az Országos Területrendezési Tervről szóló évi XXVI. Törvény felülvizsgálata

MÁRKÓ KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK RÉSZLEGES MÓDOSÍTÁSA

T e r ve z ő : A r t V i t a l T e r ve z ő, É p í t ő é s 2017.

O r s z á go s, k i e m e l t t é r sé g i é s m e g ye i

NYÍRMADA VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV KÉSZÍTÉSE

T P. Msz: Németh Gyula TT Lakiné Oláh Renáta. Miklósi Attila K1d-1/ Felelős vezetőtervező: Segédtervező: Közlekedés:

EGYSÉGES ADATSZOLGÁLTATÁSI SÉMA ÉS FORMÁTUM A TERÜLETRENDEZÉSI TERVEK TÉRKÉPI ÁLLOMÁNYAINAK KIALAKÍTÁSÁHOZ

Átírás:

TERÜLETI TERVEK ÉRVÉNYESÍTÉSE A település tervezése során a 2008. évi L. törvénnyel módosított 2003. évi XXVI. törvénnyel jóváhagyott Országos Területrendezési Terv és a Bács-Kiskun Megyei Önkormányzat Közgyűlésének 19/2011.(XI.29.) számú önkormányzati rendeletével jóváhagyott Bács-Kiskun Megye Területrendezési Terv érvényesülését biztosítani kell. Városföld község településrendezési tervének 2008. évi L. törvénnyel módosított OTRT-vel való összhangjának tételes igazolása Készült a területfejlesztésről és területrendezésről szóló módosított 1996. évi XXI. tv. 23/A (2) előírásai, illetve az Országos Területrendezési Tervről szóló módosított 2003. évi XXVI. tv. 6. (2) előírásai alapján. A már jóváhagyott és jelenleg véleményezésre megküldött módosítások figyelembe vételével a tervezett állapotra vizsgálva. A területi megfelelőségi mutatókat a hatályos megyei területrendezési terv alapján számítjuk. A település területe: 6165,46 ha, ebből belterület: 149,2985 ha, lakosságszáma: 2216 fő, hagyományosan vidéki települési térségbe tartozik. Az OTrT szerkezeti terv kivonata: 1

Az OTrT 6. rendelkezik a térségi terület-felhasználási kategóriákra vonatkozó szabályokról. Városföld területének legnagyobb része mezőgazdasági térségbe sorolt, amelyet a megyei tervben legalább 75%-ban mezőgazdasági terület terület-felhasználási egységbe kell sorolni, a térségben nagyvárosias lakóterület nem jelölhető ki. Az igazgatási területen erdőgazdálkodási térség nincs. A település délnyugati része vegyes terület-felhasználású térségbe tartozik. A vegyes terület-felhasználású térséget legalább 75%-ban mezőgazdasági, erdőgazdálkodási vagy vegyes terület-felhasználású térség kategóriába kell sorolni a megyei tervekben, a fennmaradó részén - a városi ranggal rendelkező települések kivételével - városias települési térség nem jelölhető ki. Városföld módosított OTrT térségi övezetek általi érintettsége: OTrT 3/1. számú melléklet részlete OTrT 3/2. számú melléklet részlete az országos ökológiai hálózat övezete kiváló termőhelyi adottságú szántóterület övezete A község az országos ökológiai hálózat övezete által érintett, a hálózati elemeket a TRT természeti területként tartalmazza. A község a b) 3/2. számú melléklet szerinti kiváló termőhelyi adottságú szántóterület övezet által érintett, a TRT ezt figyelembe veszi oly módon, hogy ilyen területen új beépítésre szánt területet nem jelöl ki. Megjegyezzük, hogy vélhetően a léptékbeli különbségekből adódóan- korábban már kijelölt és a hatályos TRTben szereplő beépítésre szánt területeket, volt majorokat kis mértékben érint. Ezek a területek a hatályos TRTben gazdasági területek, amelyeket a felülvizsgálat során mezőgazdasági üzemi területbe sorolunk át. OTrT 3/3. számú melléklet részlete OTrT 3/10. számú melléklet részlete A település a 3/3. számú melléklet szerinti kiváló termőhelyi adottságú erdőterület övezete által érintett, az érintett területek a TRT-ben erdőövezetbe soroltak 2

Városföld 3/4 melléklet szerinti komplex tájrehabilitációt igénylő terület övezete által nem érintett, azzal nem határos. A település a 3/5. számú melléklet szerinti országos jelentőségű tájképvédelmi terület övezete által nem érintett, de Kecskemét által határos. A TRT-ben ebből következő kötelezettség nem vezethető le. Városföld a 3/6. számú melléklet szerinti kulturális örökség szempontjából kiemelten kezelendő terület övezete által nem érintett, de Kecskemét és Kiskunfélegyháza által határos. A TRT-ben ebből következő kötelezettség nem vezethető le. Városföld a 3/7. számú melléklet szerinti kiemelten érzékeny felszín alatti vízminőség-védelmi terület övezete által nem érintett, azzal nem határos. A település a 3/8. számú melléklet szerinti felszíni vizek vízminőség-védelmi vízgyűjtő területe által nem érintett, azzal nem határos. Városföld a 3/9. számú melléklet szerinti ásványi nyersanyag-gazdálkodási terület övezete által nem érintett, de Kecskemét által határos. A TRT-ben ebből következő kötelezettség nem vezethető le. A település a 3/10. számú melléklet szerinti együtt tervezhető térségek övezete által érintett, de az önkormányzat nem kíván közös szerkezeti tervet készíttetni a térség településeivel. OTrT 3/11. számú melléklet részlete Városföld a 3/11. számú melléklet szerinti kiemelt fontosságú meglévő honvédelmi terület övezete által érintett, a terv ezt a védőterületek ábrázolásával és magassági korlátozással figyelembe veszi. A település az OTRT szerkezeti terve szerint új országos műszaki infrastruktúra hálózat elemei közül a nagysebességű vasútvonal által érintett. A szerkezeti terv ezt jelöli. A pontos jóváhagyott nyomvonal és területigény ismerete nélkül a szabályozási tervben ezt szabályozási vonallal nem lehet érvényesíteni. A nyomvonal az M5 autópálya és a települési terület között, végig beépítésre nem szánt mezőgazdasági és csekély mértékben erdőterületeket érint. A területbiztosítás érdekében az autópálya tengelyétől számított 200 m széles sávot be nem építhető területként kell fenntartani. A meglévő nemzetközi és országos jelentőségű gázvezetékek és elektromos vezetékek a földhivatal ingatlannyilvántartási térképén szereplő és a termékvezetékek kezelőinek adatszolgáltatása alapján teljes nyomvonal hosszakkal lettek a terven feltüntetve. A meglévő országos közutak az állami közútkezelő műszaki nyilvántartása alapján kerültek a terven feltüntetésre, tervezett országos közutat (elkerülő utat) az OTrt Városföld igazgatási területén nem tartalmaz. 3

A település az országos kerékpárút-hálózat elemeivel közvetlenül nem érintett, de a terv biztosítja az azokhoz való kapcsolódást mind Kiskunfélegyháza, mind Kecskemét irányában. A hatályos településszerkezeti terv megfelel az országos területrendezési tervben foglaltaknak. Városföld község településrendezési tervének a Bács-Kiskun Megyei Önkormányzat Közgyűlésének 19/2011.(XI.29.) számú önkormányzati rendeletével jóváhagyott Bács-Kiskun Megye Területrendezési Terv -ével való összhangjának tételes igazolása 4

A Megyei területrendezési terv térségi területfelhasználási kategóriái szerinti területi megfelelés: Felülvizsgált terv szerint: MTrT-ben szereplő terület (ha) TRT-re vetíthető követelmény (ha) TRT-ben szereplő terület és övezet megnevezés Terület felhasználási kategória: Erdőgazdálkodási térség 493 ha 0,85*493=419,05 ha gazdasági erdőterület: 406,4155 ha védelmi erdőterület: 30,9749 ha összesen: 437,3904 ha Terület felhasználási kategória: Mezőgazdasági térség 4987 ha 0,85*4987= 4238,95 ha ált. mezőgazd.: 5121,1845 ha figyelembe véve 5121,1845-284=4837,184 ha Teljesülés a megyei szerkezeti terv %- ában 88,72 %, megfelel 96,996% megfelel Terület felhasználási kategória: Vegyes területfelhasználású térség 333 ha 0,85*333=283,05 ha Mg. terület: 284 ha 85,28 % megfelel Terület felhasználási kategória: Vízgazdálkodási térség 9 ha 0,85*9=7,65 ha 21,9071 ha 243 % Hagyományosan vidéki települési térség: 340 ha beépítésre szánt 314,5759 ha 92,52 % terület Városföld megyei térségi övezetek általi érintettsége: BKM TrT 3/1. számú melléklet részlete BKMTrT 3/2. számú melléklet részlete A település a 3/1. számú melléklet szerinti kiváló termőhelyi adottságú szántóterület övezete által érintett, az érintett területen a terv nem jelöl ki új beépítésre szánt területet A település a 3/2. számú melléklet szerinti kiváló termőhelyi adottságú erdőterület övezete által érintett, a tervben az érintett területek erdő övezetbe soroltak A település a 3/3. számú melléklet szerinti országos jelentőségű tájképvédelmi terület övezete által nem érintett, de határos.(kecskemét, Kiskunfélegyháza, Nyárlőrinc) Városföld a 3/4. számú melléklet szerinti kiemelten érzékeny felszín alatti vízminőség-védelmi terület övezete által nem érintett, azzal nem határos. A település a 3/5. számú melléklet szerinti felszíni vizek vízminőség-védelmi vízgyűjtő területe által nem érintett, azzal nem határos. 5

A település a 3/6. számú melléklet szerinti ásványi nyersanyag gazdálkodási terület övezete által nem érintett, de határos (Kecskemét). BKM TrT 3/7. számú melléklet részlete BKMTrT 3/8. számú melléklet részlete A település a 3/7. számú melléklet szerinti együtt tervezhető térségek övezete által érintett, de a térség települései nem igénylik az együtt tervezést.. A település a 3/8. számú melléklet szerinti kiemelt fontosságú meglévő honvédelmi terület övezete által érintett, a terv biztosítja a védőtávolságokat. BKMTrT 3/9. számú melléklet részlete A település a 3/9. számú melléklet szerinti Magterület, ökológiai folyosó övezetei által érintett, az ökológiai folyosót a terv természeti területként tartalmazza A település a 3/11. számú melléklet szerinti Térségi komplex tájrehabilitációt igénylő terület övezete által nem érintett, de határos (Kecskemét, Kiskunfélegyháza, Kunszállás). Ebből adódó következmények a tervre nincsenek. A település a 3/12. számú melléklet szerinti világörökség és világörökség várományos terület övezete által nem érintett, de határos (Kecskemét). A település a 3/13. számú melléklet szerinti történeti települési terület övezete által nem érintett, de határos (Kecskemét, Kiskunfélegyháza). 6

BKMTrT 3/10. számú melléklet részlete BKMTrT 3/14. számú melléklet részlete A település a 3/10. számú melléklet szerinti erdőtelepítésre alkalmas terület övezete által érintett, a terv ezen a területen jelöl ki új erdő övezeteket annak érdekében, hogy a megyei tervből kötelező területi mutatók teljesüljenek. Városföld a 3/14. számú melléklet szerinti rendszeresen belvízjárta terület övezete általérintett, a terv az érintett területet mezőgazdasági és természet közeli területbe sorolja. Városföld a 3/15. számú melléklet szerinti nagyvízi meder övezete által nem érintett, azzal nem határos. A település a 3/16. számú melléklet szerinti földtani veszélyforrás övezete által nem érintett, azzal nem határos. Városföld a 3/17. számú melléklet szerinti vízeróziónak kitett terület övezete által nem érintett, de határos (Kecskemét, Nyárlőrinc). BKMTrT 3/18. számú melléklet részlete Városföld a 3/18. számú melléklet szerinti Széleróziónak kitett terület övezete által érintett, a terv itt jelöl ki új erdőövezeteket. A település a megyei szerkezeti tervben szereplő műszaki infrastruktúra hálózat elemeit és tervezett utakat tartalmazza. A hatályos településszerkezeti terv és a tervezett módosítás megfelel a megyei szerkezeti tervben foglaltaknak. Kecskemét, 2012.nov.14. Rédeiné Bondor Klára sk. tervező 7