FM-MFTTT konferencia 2014. szeptember 25. Földművelésügyi Minisztérium Budapest A Vas megyei osztatlan közös földtulajdon megszüntetésével kapcsolatos földmérő vállalkozói tapasztalatok Balogh József Holéczy Ernő Király Tamás
Földmérési feladatok az OKTM megosztási eljárásában Keretmérés Művelési ág változások Közreműködés a sorsolási bizottság munkájában Értékarányos megosztás Az új földrészletek kitűzése Helyszíni bemutatás és ennek dokumentálása Megosztási munkarészek elkészítése Helyszíni bemutatásról szóló jegyzőkönyv és megosztási dokumentáció átadása a földhivatal részére.
Felkészülés a feladat elvégzésére szerződés megkötése: 2013.06.27. Pannon Geodézia Kft., Geodézia Kft. Celldömölk 5. terület: 122 földrészlet Celldömölk 6. terület: 110 földrészlet Celldömölk 7. terület: 104 földrészlet munkakezdés időpontja: 2013.07.03. szakemberek geodéziai GNSS vevők mérőállomások egyéb eszközök beszerzése cövekek (festés)
Egyéb eszközök Idézet a NKP Kft. műszaki leírásából: A terepi munkálatok során a földmérő mozgását kézi GPS eszközzel (amely pontosság szempontjából egy átlagos okos telefon is lehet) rögzíteni kell KML vagy GPX formátumban. A megjelölt, kitűzött földrészlethatár pontokról digitális fénykép felvételt kell készíteni a felvételi hely földrajzi koordinátáinak és a felvétel időpontjának rögzítésével (exif adatok).
Előkészítés Adatszolgáltatás: Digitális ortofotók: 2013.07.02. Földhivatali adatok 50%-a: 2013.07.02. földkönyv földmérési előkészítés.ibn állományai földmérési és mezőgazdász helyszínelés jegyzőkönyvei Földhivatali adatok II. 50 %-a: 2013.07.19. Alapos földhivatali előkészítés keretmérésre vonatkozó információk hrsz-ként területi eltérés művelési ágra vonatkozó megállapítások osztásirány és kezdőpont bejegyzett jogok, tények
Tábla előkészítés Község: KENYERI Hrsz: 03/3 TERÜLET (ha.m²) TAKAROS (K) DATR (V) Eltérés (K-V) Megeng. elt. (±) 2.4606 2.4634-0.0028 0.0000 Az eltérés kezelése: Községi gyűjtőben Felvételi hiba javítással Területre állással Nincs eltérés A földrészlet határa: teljesen átvehető (zöld) teljesen mérendő (piros) részben átvehető (zöld) részben mérendő (piros) Művelési ág változás: nincs van Mezőgazdász: helyszíni állapot = ing.nyilv. térképvázlat szerinti változás Bejegyzett jog, tény: nincs van fajtája jogosult száma analóg/numerikus 1 mintatér 2 Holtig tartó haszonélvezeti jog. Harsányi Zsolt II/28. 3 Holtig tartó haszonélvezeti jog. Harsányiné Dr. Fodor Gyöngyi II/28. 4 Vezetékjog. E.ON 35848/2012.12.01 numerikus Közút leválasztása: megközelíthető, nem kell kötelező ha az osztás megköveteli egyéb megoldás Művelés iránya: nincs Osztás iránya: 02/1 hrsz (-el) párhuzamosan (-re) merőlegesen (-ok) között legyező alakban Osztás kiinduló pontja: belterület, 02/1, 03/3 hrsz-ok közös pontjától Táblára vonatkozó egyéb megjegyzés:
Keretmérés határidő: 20 nap a földhivatali adatok kézhezvételétől!!! (nem munkanap) 2013.07.03-2013.07.23. => 121 földrészlet 2013.07.19-2013.08.08. => 111 földrészlet javításra 5 munkanap nagy szervezettséget igényelt kánikula, szerencsére kevés csapadék ortofotó használata már a keretmérés tervezésekor is
Sorsolás műszaki előkészítése kérelmezők adatainak összegyűjtése a földkönyvből több jogcímen szereplő bejegyzések összesítése minimális területhez szükséges aranykorona az adott táblában következő alátörés esetenként utak kialakítása előkészítés időigénye megegyezik a sorsolás időigényével
Szergény 0158/1 88.73 Kérelmezők Tul.hányad Ak Visszamaradó tulajdonosok Ak (0.3 ha=5.46 Ak) Pintér Imre István 14004 53250 23.33 Vermes Dániel 870 53250 1.45 Hanzsér Imréné Zsámboki (KÖV_AT 0158/4) Ambrus Endre 24468 53250 40.77 Etelka 468 53250 0.78 Bolla Sándor 2087 53250 3.48 Szabó Józsefné Várallyay Katalin 624 53250 1.04 Bolla Andrea Katalin 2087 53250 3.48 Koltainé Németh Katalin 4174 53250 6.96 Mádl István 4174 53250 6.96 Mészárosné Baki Mária Ilona 294 53250 0.49 42646 71.06 10604 17.67 Szergény 0161/9 26.98 Kérelmezők Tul.hányad Ak Visszamaradó tulajdonosok Ak Szuh Józsefné Mesterházy Németh Kálmánné Végh (0.3 ha=5.46-8.85 Ak) Margit 914 2698 9.14 Magdolna 156 2698 1.56 (KÖV_AT 0161/22) Böröczki Gábor 284 2698 2.84 Iván László 226 2698 2.26 Kiss Sándorné Hegyi Krisztina 142 2698 1.42 Pintér Imre István 678 2698 6.78?{ Hegyi Gyula 142 2698 1.42 Eredicsné Végh Katalin 156 2698 1.56 1482 14.82 1216 12.16 Szergény 0161/12 173.29 Kérelmezők Tul.hányad Ak Visszamaradó tulajdonosok Ak (0.3 ha=5.46-8.85 Ak) Döbrönte Józsefné Nagy Ida 2568 17333 25.67 Németh Károly 639 17333 6.39 (ELŐZI A 0161/9 MEGOSZTÁSA) Mányoki Sándorné Molnár Edit 1966 17333 19.66 Bolla Ernőné Garas Edit 104 17333 1.04 Horváth Jánosné Gulyás JÁKFA ERDŐBIRTOKOSSÁG 6324 17333 63.23 Mária 123 17333 1.23 Bíróné Döbrönte Márta 3644 17333 36.43 Sarkadi Beáta 1549 17333 15.49 14502 Sarkadi Péter 416 17333 4.16 144.99 2831 28.30 Szergény 0164/2 106.08 Kérelmezők Tul.hányad Ak Visszamaradó tulajdonosok Ak (0.3 ha=5.46-8.85 Ak) Léránth Gyula 1 2 53.04 (ELŐZI A 0164/1 MEGOSZTÁSA) Somogyi Gézáné Léránt Katalin 1 2 53.04 12.02-i sorsoláson 106.08 0.00 Szergény 0166/6 184.22 Kérelmezők Tul.hányad Ak Visszamaradó tulajdonosok Ak (0.3 ha=5.46-8.85 Ak) Kovács Éva 8845 18426 88.43 Mógor Károly 257 18426 2.57 (KÖV_AT 0166/7) Frank Gyula 5351 18426 53.50 Iván Erika Mária 343 18426 3.43 Tamás Imréné 981 18426 9.81 Gáspár Józsefné Iván Katalin 344 18426 3.44 Verrasztó Piroska 981 18426 9.81 Scheffer Gábor 114 18426 1.14 Ódor Zsuzsanna 982 18426 9.82 Scheffer László 114 18426 1.14 17140 Scheffer Csaba 114 18426 1.14 171.36 1286 12.86
Sorsolás Időpontot a jogi szolgáltató tűzte ki Előzetes várakozás: nagyobb arányban lesz egyezség Javarészt sorsolás Napi átlag 7-8 földrészlet A földmérő szakértelmének és tapasztalatának nagy jelentősége van Előre nem tervezhető helyzetek kezelése Cégünk részéről, saját alkalmazásban álló vezető mérnök szakember vett rész az összes sorsoláson.
A megosztás javasolt kiindulási helye: 0145/4, 0147, 0149 hrsz-ok közös pontjától A megosztás iránya: 0147 hrsz-mal párhuzamosan; 0183 hrsz-ra merőlegesen Az osztatlan közös megszüntetéséhez új út kialakítása szükséges, ami a törvény erejénél fogva az önkormányzat tulajdonába kerül a tulajdonosok kártalanítása nélkül.
Kitűzés, átadás Nem mi tervezzük, hanem a sorsolás adja Határidő: záradékolt sorsolási jegyzőkönyv kézhezvételétől számított 30 nap Értesítés tértivevényes levéllel Visszamaradók most értesülnek az eljárásról és nem értik Bérlők tájékoztatása, ha van e-mail cím Kitűzött pontokról fényképfelvétel Helyszíni jegyzőkönyv
Változási dokumentáció készítése bemutatástól számított 15 napon belül vizsgálatra csak pdf-ben vizsgálati jegyzőkönyv e-mailen vissza, tartalmazza a záradékolási számot is megfelelő példányszámban a végleges dokumentáció leadása hatékony együttműködés és bizalom
A munka befejezése, adatok Utolsó kitűzés időpontja: 2014.07.14. Utolsó földhivatali leadás: 2014.07.29. Gyakorlatilag 1 év átfutás Részünkről csúszás nem volt, minden részhatáridőt tartottunk. keretmérés elutasítva visszavonva 1/1 C5 122 5 2 0 C6 110 2 2 1
Tapasztalatok összegzése A digitális ortofotó nagyon hasznos. A földhivatali előkészítés meghatározó jelentőségű. A keretmérésre rendelkezésre álló határidő csak nagy szervezettséggel, igen feszített tempóval és némi szerencsével tartható. Sorsolás előtti egyezségek szorgalmazása rövidül az eljárás kérelmezők jobban értenék földhivatali leterheltség csökken Visszamaradó földrészletek tulajdonosai Megfelelő felkészültség és szakértelem szükséges minden közreműködő részéről.
Tapasztalatok összegzése Korrekt együttműködés a megrendelő (NKP Nkft.) és a vállalkozó között. Ami vállalkozóként igen lényeges: számlák határidőre történő kifizetése.
Várjuk a további feladatokat Tény, hogy a korszerű birtokszerkezet kihat a mezőgazdaságra és így nemzetgazdaságunkra is. A földmérési vállalkozások jelentős szakmai kapacitással és korszerű eszközökkel rendelkeznek. Túlnyomó részük magyar tulajdonú mikro- és kisvállalkozás, sokan munka ellátottsági gondokkal küzdenek. A OKTM feladatok elvégzésére szükség van, megfelelő ütemezéssel munkahelyek menthetők meg, illetve új munkahelyek teremthetők. Kérjük, hogy a döntések meghozásakor e tényt is vegyék figyelembe az illetékesek.
Köszönjük a figyelmet!