LIPÓT község rendezési tervének módosítása 314/2012. (XI.8.) Korm. rend. szerinti szakmai véleményezési szakaszban érkezett állásfoglalások ismertetése Tervező Juhász Balázs Településtervezés TT 080481 Leitner Attilai Tervező munkatárs Készítette: Tér Háló Kft. 9024 Győr, Babits M. u. 17/A email: info@terhalo.hu
Sorszá m Ügyirat száma Véleményezésbe bevont szervezet Tárgyi módosítás kapcsán adott vélemény 1. GYD02/2062/2015. Építésügyi, Hatósági, oktatási és Törvényességi Felügyeleti Főosztály Végh Csaba Állami Főépítész A véleményezési anyag megküldésre került a FHNP igazgatóságnak. Véleményük ismeretében külön egyeztetés megtörtét jelen összefoglalóban ismertetésre került. Az egyeztetés eredményeként az erdőterület fenntartásáról gondoskodni kell azon építési hely nem jelölhető ki.
A csatorna melletti területek megközelítése továbbra is biztosított marad. Korábban a Szabadság u. 34 szám, tárgyi terület 255 hrsz., Szabadság u. 78. szám után a közterületre történő visszajutás biztosított volt. A módosításeredményeként a tárgyi ingatlanon jelölt kapcsolat megszűnik. A csatorna menti megközelítés továbbra s biztosított marad azonban Szabadság utcai közterületre történő visszajutás távolsága nő. A csatorna menti területeket jelenleg horgászati célra hasznosítják jelentős a területet közcélra igénybe vevő funkció nem ismert. A csatorna menti területek közcélú használatának erősítése az állásfoglalásban is említett természetvédelmi célkitűzésekkel kerülhet konfliktusba.
Használat tekintetében a települési lakóterület részévé válik. Az állásfoglalásban részletezettek tekintetében azonban ténylegesen egy másfajta igényt elégít, ki ahol az észrevételben foglalt önálló övezet kialakítására tett javaslat kidolgozása indokolt. T hatósággal történt egyeztetés eredményeként a javaslat pontosítása megtörtént. Településszerkezetbe ékelődő nagyobb területű ingatlanokra a településeken van példa jelen esetben is ekként definiált a tervezési cél. Az észrevételben foglaltakkal egyet értünk. A 2,0 magas tömör kerítések alkalmazhatósága normatívan kizárandó. Ennek érdekében a pontosítás eredményeként egyes területfelhasználáshoz területnagysághoz került meghatározásra (a záró véleményezési anyagban javításra került). Ebben az esetben további szigorításként szerepel továbbá, hogy az utcai telekhatár mentén alkalmazhatóságát szabályozási terven külön is jelölni szükséges.
A jelenleg gondozatlan erdőterület aljnövényzetének és cserjeszintjének tervezett fejlesztése gondozása a területrész biológiailag aktív felületét növeli. A kérdés a FHNP igazgatósággal egyeztetésre került. az erőterület fenntartásáról gondoskodni kell. A javaslat alapján ennek eszköze a kötelező beültetés. 3. számú részterület: A tervezett módosítás önálló építési telkek kialakítását és lakóépületek építését (lakóövezet beépítését) célozza. Az előző ponthoz hasonlóan felvetődik az ökológiai folyosó értelmezése, illetve lehatárolásának esetleges felülvizsgálata. A természetvédelmi kérdések tisztázása nélkül a javaslatot nem támogatom. Az ökológiai folyosó rendezésének fényében az építési helyek javasolt kijelölése, a lakóutca tördelt kialakítása és ütemezése további magyarázatot igényel. A véleményezés során tárgyi területre természetvédelmi hatóságoktól ellentétes vélemény nem érkezett. A feltáró út tördelt kialakítását az esetleges ütemezett megvalósítás indokolja. 4. számú részterület: kifogást nem emelek. 2. GY02D/EPH/1034 2/2016. 113/2016. Győri Járási Hivatal Építésügyi és Örökségvédelmi Osztály Önkormányzati Hivatal Területfejlesztési és Területrendezési Iroda Gyárfás Henrietta Az 1. és a4. számú módosítás műemléket, régészeti lelőhelyet nem érint, örökségvédelmi érdeket nem sért, a módosítás ellen a hivatal kifogást nem emel. A 3. számú módosítással Érintett terület a település központjában fekszik. Az új lakótelkek szabályozásával biztosítani kell a település történeti szerkezetéhez, kialakult beépítési módjához, az épületek hagyományos tömegformálásához való illeszkedést. A tervezett terület leírása szerint a Szabadság u. 10. sz. 213 hrsz.ú ingatlanon keresztül tervezett a lakóterület feltárása, azonban az SZ 3/M számú terven a feltáró út a Szabadság u. 12. 214 hrsz.ú ingatlanon van feltüntetve. A hivatal kéri a rajz és a módosítás leírásának összehangolását. A módosítás örökségvédelmi érdeket nem sért, az ellen nem emel kifogást. A Tér Háló Kft. által a Lipót Rendezési tervmódosítás címen, TH150219 munkaszámon, 2016. február hónapban késztett tervdokumentációt áttekintettem. A településszerkezeti tervet érintő módosításokkal kapcsolatban ellenvéleményem, kifogásom nincs.
9175001/2016. 4742/2016 2016. 04.05. egyeztetés VA/FEF01/25262/2016 35800/23871/2016.ált. megyei főépítész Észak dunántúli Vízügyi Igazgatóság GyőrMosonSopron Megyei Környezetvédelmi és Természetvédelmi Főosztály Fertő Hanság Nemzeti Park Igazgatóság Vas Megyei Földművelésügyi és Erdőgazdálkodási Főosztály Katasztrófavédelmi Igazgatóság Igazgató Tárgyi ügyben megküldött TH150219 számú településrendezési tervmódosításokat áttekintettük, amely 3 részterületen tartalmaz szabályozási módosításokat. a módosítások vízügyi érdeket nem sértenek, ezért azokhoz hozzájárulunk. Az 1es számú módosítással érintett 255 hrsz.ú védő erdő besorolású terület az Országos Ökológiai Hálózat pufferterülete. Az ingatlan falusias lakóterületbe vonása nem indokolt, mivel a tervezett épület építése ezt a hrsz.ot nem érinti, másrészt az erdőt is fent kívánják tartani. A falusias lakóterületbe vonás hosszabb távon kevésbé biztosítja az erdő megmaradását, azzal együtt a pufferterület feladatának ellátását, ezért a lakóterületbe vonást nem támogatjuk. A véleményezési eljárás során tudomásunkra jutott, hogy az 1. számú módosítással érintett Lipót 255 hrsz.ú jelenleg védő erdő besorolású terület körbekerítésre került, ezzel az ökológiai hálózat pufferterületének átjárhatósága már sérült, így eltekintünk a korábbi 4742/2016 számú véleményünktől. A terület erdőborítottságát azonban továbbra is fent szükséges tartani a térségben jellemző nem inváziós fajokkal, valamint építési hely nem jelölhető ki az erdőben. A tervmódosítás során továbbra is fenntartom a VA/FEF01/331/2016 számú véleményemben foglaltakat. A 35800/97311/2015. számú véleményünkben foglaltakat fenntartjuk, a településrendezési terv módosítása ellen kifogást nem emelünk, illetve vízvédelmi szempontból az alábbi véleményt adjuk:
Nemzeti Közlekedési Hatóság Légügyi Hivatal Nemzeti Közlekedési Hatóság Útügyi és Hídügyi Főosztály Engedélyezési és Forgalomszabályozási Osztály Gy/UO/NS/A/434/1/2016. Műszaki Engedélyezési és A megküldött tervmódosítások kapcsán ellentétes véleményt nem fogalmazott meg. Fogyasztóvédelmi Főosztály Útügyi Osztály ÉNYKK Északnyugtamagyarországi Közlekedési Központ Rendőr Főkapitányság Rendészetei Igazgatóság Határrendészeti Osztály Honvédelmi Minisztérium Hatósági Hivatal CS/67572/2016. Nemzeti Média és Hírközlési Hatóság A rendelettervezet hírközlési érdeket nem sért a módosítás ellen a Hatóság kifogást nem emel. GY/NEP/003792/2016. Lipót község rendezési tervének tárgyban megjelölt számú módosításaihoz a véleményezési eljárás
Ikt.sz.: 10.098/2016. FŐÉP/322/2016 Népegészségügyi Főosztály Egészségfejlesztési, Közegészségügyi és Járványügyi Osztály Élelmiszerlánc biztonsági és Földművelésügyi Főosztály Növény és Talajvédelmi Osztály Földhivatali Osztálya Veszprém Megyei Műszaki Engedélyezési és Fogyasztóvédelmi Főosztály Mosonmagyaróvár Város Polgármesterétől során a Népegészségügyi Főosztályhoz megküldött dokumentum alapján közegészségügyi szempontból hozzájárul. A módosítással kapcsolatosan hivatalunk a korábban 10.521/2015. szám alatt kiadott véleményét továbbra is fenntartja, az abban foglaltak figyelembe vételével kifogást nem emelek. A tervezett módosításokkal kapcsolatban észrevételt nem teszek. L160331