Sopron Megyei Jogú Város Önkormányzata (9400 Sopron, Fő tér 1.) Ügyiratszám: 60472/2009. Cím: Előterjesztés Sopron Megyei Jogú Város Önkormányzata vagyonáról, a vagyon feletti tulajdonosi jogok gyakorlásának és a vagyon kezelésének szabályozásáról szóló 6/2008. (II.29.) rendelet módosításáról Előterjesztő: Dr. Simon István alpolgármester Dr. Dobos József jegyző Az előterjesztést megkapta: Gazdasági Bizottság Pénzügyi Bizottság Jogi és Ügyrendi Bizottság Törvényességi véleményezésre bemutatva: 2009. április 2. Előadó: Horváthné Seregély Jolán osztályvezető
Tisztelt Közgyűlés! Sopron Megyei Jogú Város Önkormányzata vagyonáról, a vagyon feletti tulajdonosi jogok gyakorlásának és a vagyon kezelésének szabályozásáról szóló 6/2008. (II. 29.) rendeletének (továbbiakban: rendelet) módosítása szükséges. A rendelet 14. (2) bekezdése kimondja, hogy a műemlék épületben lévő önkormányzati lakás illetve helyiség elidegenítéséhez a Kulturális Örökségvédelmi Hivatal hozzájárulása is szükséges. 2001. évi LXIV. törvény - amely a kulturális örökség védelméről szól - 44. (1) bekezdés b.) pontja kimondja, hogy a műemlék bármely jogcímen való átruházásához, megterheléséhez, továbbá a vagyonkezelő kijelöléséhez vagy megváltoztatásához, illetve bármely jogügylethez, amelynek következtében az állam vagy önkormányzat tulajdonjoga megszűnik a műemlék felett, a hatóság jóváhagyása szükséges, ha a műemlék az egyes állami tulajdonban lévő vagyontárgyak önkormányzatok tulajdonába adásáról szóló 1991. évi XXXIII. törvény alapján került önkormányzati tulajdonba, kivéve, ha a hatóság a társasházzá alakításhoz korábban hozzájárult. A 2001. évi LXIV. törvény 44. (2) bekezdésének a.) pontja értelmében a hatóság jóváhagyása szükséges műemlék épület társasházzá alakításához. A fentiekre való tekintettel a helyi rendeletünk olyan szabályozást tartalmaz, amelyet egy magasabb szintű jogszabály másként rendezett. A rendelet 14. (5) bekezdése, valamint a 19. (3) bekezdése rögzíti, hogy elővásárlási joggal érintett lakások vételárának egy összegben történő kifizetése, illetve az elővásárlási joggal nem érintett lakások, nem lakáscélú helyiségek, valamint az egyéb ingatlanok esetén a vételárat a szerződéskötéstől számított 30 napon belül egy összegben kell megfizetni. A vevők egyre több alkalommal hitelt vesznek igénybe az érintett ingatlanok megvásárlásához, ezekben az esetekben azonban a vételár a szerződéskötést követő 60 napon belül érkezik meg az Önkormányzat számlájára. Erre való tekintettel célszerű lenne a bekezdés kiegészítése. A módosítás a belső piaci szolgáltatásokról szóló irányelv rendelkezéseinek rendeletbe történő átültetése miatt is szükséges. Az irányelvnek való megfelelést, illetve a felülvizsgálat megtörténtét jelzi a rendelet ún. jogharmonizációs záradékkal történő ellátása. A fenti indokok alapján előterjesztem az SZMSZ 54. (1) bekezdése alapján nyílt szavazás útján, az 53. (2) bekezdésének a) pontja alapján minősített többséggel meghozható rendelet - tervezetet. Kérem a Tisztelt Közgyűlést, hogy fogadja el a rendeletmódosítást.
Sopron, 2009. április 3. Dr. Simon István alpolgármester Dr. Dobos József jegyző
Sopron Megyei Jogú Város Önkormányzatának /2009. ( ) rendelete Sopron Megyei Jogú Város Önkormányzata vagyonáról, a vagyon feletti tulajdonosi jogok gyakorlásának és a vagyon kezelésének szabályozásáról szóló 6/2008. (II.29.) rendeletének módosításáról Sopron Megyei Jogú Város Önkormányzata a Sopron Megyei Jogú Város Önkormányzata vagyonáról, a vagyon feletti tulajdonosi jogok gyakorlásának és a vagyon kezelésének szabályozásáról szóló 6/2008. (II. 29.) rendeletét (továbbiakban: Ör.) az alábbiak szerint módosítja: Az Ör. 14. (2) bekezdése hatályát veszti. 1. 2. Az Ör. 14. (5) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép: (5) Amennyiben a vevő a (1) bekezdésben felsorolt ingatlanok vételárat banki hitelből fedezi, és ezt hitelt érdemlően bizonyítja, a vételárat a szerződéskötéstől számított 60 napon belül kell egy összegben megfizetnie. A vételár kiegyenlítéséig a tulajdonjog változás ingatlan-nyilvántartásba történő átvezetéséhez hozzájárulás nem adható." 3. Az Ör. 19. az alábbi (4) bekezdéssel egészül ki: (4) Amennyiben a vevő a lakás vételárát egy összegben banki hitelből fedezi, és ezt hitelt érdemlően bizonyítja, a vételárat a szerződéskötéstől számított 60 napon belül kell egy összegben megfizetnie. A vételár kiegyenlítéséig a tulajdonjog változás ingatlan-nyilvántartásba történő átvezetéséhez hozzájárulás nem adható." 4. Az Ör. 21. az alábbi (2) bekezdéssel egészül ki: (2) Amennyiben a vevő a nem lakáscélú helyiség vételárát egy összegben banki hitelből fedezi, és ezt hitelt érdemlően bizonyítja, a vételárat a szerződéskötéstől számított 60 napon belül kell egy összegben megfizetnie. A vételár kiegyenlítéséig a tulajdonjog változás ingatlan-nyilvántartásba történő átvezetéséhez hozzájárulás nem adható." Az Ör. az alábbi 32. -sal kiegészül: 5.
"Záró rendelkezés 32. E rendelet a belső piaci szolgáltatásokról szóló, az Európai Parlament és a Tanács 2006/123/EK irányelvnek való megfelelést szolgálja. 6. (1) Jelen rendelet 2009. május 15. napján lép hatályba. (2) Jelen rendelet 2009. május 18. napján hatályát veszti. Dr. Fodor Tamás polgármester Dr. Dobos József jegyző